工程预算基本知识
工程概预算基础知识
工程概预算根底知识2021-10-26 08:59第一章工程概预算根底知识学习要求1．了解根本建立程序。
2．掌握概预算的分类。
3．掌握根本建立工程工程划分。
第一节根本建立程序一、根本建立的含义(一)固定资产固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，并且在使用过程中，根本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料。
一般情况下，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件。
(1)使用期限在一年以上。
(2)劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，小型国有企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
(二)固定资产投资固定资产投资是以货币形式表现的方案期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。
(三)根本建立根本建立是人类有组织、有目的、大规模的经济活动，是在固定资产再生产过程中形成综合能力或发挥工程效益的工程工程。
其经济形态包括建筑、安装工程建立、购置固定资产以及与此相关的一切活动。
根本建立是实现社会主义扩大再生产的重要手段，它为国民经济各部门的开展和人民物质文化生活水平的提高建立了物质根底．根本建立是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之相关的工作。
实质就是形成新的固定资产的经济活动过程，根本建立最终成果表现为固定资产的增加。
但是固定资产的再生产并不都是根本建立，对于利用更新改造资金和各种专项基金进展挖潜、革新、改造工程，均视为固定资产更新改造，而不列入根本建立范围之内。
根本建立是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察设计和施工等活动，以及其他有关部门的经济活动来实现的。
具体内容如下。
第3页(1)建筑工程包括工业与民用的建筑物、构筑物、厂区道路、设备根底、简单装饰(清单计价属装饰工程)等工程(即土建工程局部)。
(2)安装工程包括电气(强弱电)、给排水、暖通，机械设备、工艺管道和构造、自动化控制、热力设备、化学设备等安装工程。
工程概预算基础知识
概预算的审查与控制
05
设计阶段的审查与控制
审查设计方案的合理性和可行性
01
确保设计方案符合工程要求，满足使用功能，并具备实施条件。
审查设计概算的准确性
02
对比设计概算与类似工程项目的造价指标，分析差异原因，确
保设计概算合理、准确。
控制设计变更
03
对设计变更进行严格把关，评估变更对工程总投资的影响，防
有关工程概预算的专门规定和文件
概预算定额
根据国家或地方主管部门颁发的工程概预算 定额，结合地区市场价格和实际情况进行调 整。
取费标准
根据国家或地方主管部门颁发的取费标准， 结合工程实际情况确定各项费用。
概预算的费用组成
04
直接费
直接工程费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项 费用，包括人工费、材料费、施工机械使用 费。
止因设计变更导致投资失控。
施工阶段的审查与控制
1 2
审查施工合同的合法性和完整性
确保施工合同符合法律法规，合同条款完整、明 确，避免合同纠纷。
审查工程进度款支付的合规性
根据工程进度和合同约定，审核工程进度款支付 申请，确保进度款支付的及时性和合规性。
3
控制施工现场签证
对施工现场发生的额外费用进行严格把关，防止 不合理签证导致投资增加。
未来展望
未来工程概预算软件将更加注重用户 体验和数据安全，同时不断拓展软件 功能和应用范围，为工程建设行业提 供更加全面和高效的服务。
THANKS.
概念
工程概预算是预先计算和确定建设项 目全部工程费用的文件，是设计方案 在不同阶段经济上的反映，是预先计 算和研究建设工程价格的费用性文件。
概预算的重要性
土木工程知识点-预算员做工程预算时需要掌握的基本知识
土木工程知识点-预算员做工程预算时需要掌握的基本知识一、概述：建设工程造价贯穿于工程建设全过程，从工程建设立项到工程项目决算每个环节都存在着造价。
因此加强工程造价管理，合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益是全过程管理工程项目的主要内容，建设工程预算是指根据在不同的设计阶段的设计文件的内容和有关指标、定额及取费标准，预先计算出并确定建设项目中的所需的工程费用的一种技术经济文件。
二、工程建设概算和预算的区别：工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。
概算和预算大致有如下区别：2.1 所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。
2.2 编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。
2.3 编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。
三、工程预算编制步骤：3.1 收集相关资料。
一是收集施工图纸及变更洽商资料，是编制工程预结算的重要基础；二是收集施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况；三是要详细问询甲方的承包意图，并为甲方对不必要的功能进行取舍，对重复的投资进行删减。
3. 2 熟悉施工图纸，准确计算工程量。
施工图是编制工程造价的重要依据,熟悉图纸是至关重要的一环，尤其是各专业设计说明相当重要，一个好的预算员一定要把设计的意图弄清楚了才能做到胸有成竹，有的放矢，预算中才能做到不少项、漏项。
3. 3 合理的套用定额3.3.1 对于直接套用定额单价的，首先要注意套用的项目名称和内容与施工图纸标准是否要求一致,例如构件名称、断面形式、强度等级等;其次要注意定额包含的工作内容，避免重复套用项目费用。
工程预算学习
工程预算学习引言工程预算是指根据施工项目的设计方案、施工工艺、材料需求以及相关费用等因素，对工程项目的投资进行合理评估和安排的过程。
工程预算的准确性和合理性对项目的顺利进行和成本控制起着至关重要的作用。
本文将介绍工程预算的基本概念、预算编制的步骤和注意事项，以及预算的审批和管理等内容。
工程预算的基本概念工程预算是指对一个工程项目所需费用进行合理评估和安排的过程，它包括了工程建设的各个方面，如人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。
工程预算的编制通常根据施工项目的设计图纸和相关的技术规范来确定。
工程预算的步骤和注意事项步骤1.收集项目信息：包括设计方案、工程规范、工程量清单等。
2.制定预算编制计划：明确预算编制的目标、范围、时限等。
3.分析工程量清单：对工程量清单进行详细的分析，计算出各项费用。
4.编制预算报价表：将各项费用汇总，并编制预算报价表。
5.审核和调整：对预算报价表进行审核，及时调整不合理的费用。
6.编制最终预算报告：将调整后的预算报价表整理成最终预算报告。
注意事项•严格按照工程质量和技术规范进行预算编制，确保合理性和准确性。
•针对不同类型的工程项目，制定不同的预算编制计划。
•按照合同规定和监理要求进行预算审核和调整。
•预算编制应遵循透明、公正、合法的原则，不得有虚假报价或违规操作。
预算的审批和管理预算的审批预算的审批主要由建设单位和相关部门进行，审批机构会对预算编制过程和结果进行审查，确保预算的合理性和准确性。
审批过程中，还要注意各种手续和文件的齐全和合法性。
预算的管理预算的管理是指对预算执行过程进行监控和控制的活动。
预算管理包括以下内容： 1. 预算执行情况的监测：监测实际费用和预算费用的差异，及时发现问题并采取措施。
2. 预算调整和变更的管理：合理处理因设计变更等原因导致的预算调整和变更。
3. 预算控制：对各项费用进行控制和管理，确保预算的有效实施。
结论工程预算是工程建设过程中必不可少的环节，它对于项目的顺利实施和成本控制起着重要的作用。
工程预算的基本知识
工程预算的基本知识12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖一个土建工程师应掌握的数据(转)一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
建筑工程预算基础知识—基本建设预算
建筑工程项目价值形态
可行性 研究阶段
投资估算
初步设计 阶段
设计概算 造价
技术设计 阶段
修正 概算造价
施工图 设计阶段
施工图 预算造价
招标投标 阶段
招标控制价 投标报价
合同价
合同实施 阶段
施工预算 工结算程
竣工验收 阶段
实际工程结算 竣工决算
基本建设预算的分类及作用
合同价 •含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的成交价格。 •作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。 工程结算 •含义：在合同价的基础上调整计算出的结算工程的实际价格 。 •作用：发承包双方进行工程价款结算的直接依据。 竣工决算 •含义：反映建设项目从筹建起至建成投产为止的全部实际成本的技术经济文 件，是最终确定的实际工程造价。 •作用：办理财产交接、考核交付使用的财产成本、使用部门建立财产明细表和 登记新增财产价值的重要依据。
基本建设预算的概念
基本建设预算(简称建设预算)，是基本建设设计文件的重要组成部分。它是 根据不同设计阶段的具体内容，国家规定的定额、指标和各项费用取费标 准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程，从筹建至竣工验收 全过程所需投资额的经济文件。它是国家对基本建设进行科学管理和监督的 重要手段之一。
基本建设预算与建设程序的关系
基本建设预算与建设程序与各个阶段对应关系表
序号 建设程序各个阶段
基本建预算
编制主体
1
决策阶段
投资估算
建设单位
2
设计阶段
设计概算、施工图预算
设计单位
3
建设准备阶段
施工图预算
建设单位 施工单位
4
实施阶段
施工预算、工程结算
工程预算知识
工程预算知识1. 简介工程预算是指在建设工程过程中，根据设计方案、施工方案和招标投标要求，按照固定的计算规则和过程，对工程项目进行经济核算和预测的过程。
它主要用于评估工程项目的经济可行性，为工程项目的招标投标、施工方案确定和工程建设提供决策依据。
本文将介绍工程预算的基本概念、编制方法和注意事项。
2. 工程预算的基本概念2.1 工程预算的定义工程预算是指根据指定的施工内容和工程量，通过计算和分析工程所需的材料、机械设备、人工费用等构成要素，预测工程造价和投资的过程。
它是施工单位确定标底和编制招标文件的基础，也是业主评估工程项目经济可行性的重要依据。
2.2 工程预算的目的工程预算的主要目的是： - 评估工程项目的经济可行性，确定工程投资额度； - 为招标投标提供可靠的决策依据； - 为工程施工方案设计提供技术和经济指导； - 控制和管理工程项目的成本。
3. 工程预算的编制方法工程预算的编制方法包括以下几个步骤：3.1 预算依据的准备在编制工程预算之前，需要准备一些预算依据，包括设计方案、施工方案、工程量清单等。
这些依据将用于计算工程所需的材料、人工费用和机械设备等构成要素。
3.2 施工工艺分析根据工程的具体情况，对施工工艺进行分析，确定施工过程中可能存在的问题和风险。
这将有助于合理评估工程投资的大小。
3.3 材料和设备清单的编制根据工程的设计方案和施工方案，编制材料清单和设备清单。
清单中应包括所需材料和设备的数量、规格和单价等信息。
3.4 人工费用的计算根据工程量清单和施工方案，计算工程所需的人工费用。
考虑到不同工种的工资水平和工作时间等因素，需要对不同人力资源的成本进行详细计算。
3.5 直接费用和间接费用的划分将工程造价分为直接费用和间接费用两部分。
直接费用包括材料费、机械设备费和人工费等直接与工程施工相关的费用；间接费用包括管理费、利润和税金等与工程施工无直接联系的费用。
3.6 工程预算的编制根据前面准备的预算依据和计算结果，进行工程预算的编制。
工程概预算复习知识点
一、总造价计算定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件．．．．．．．下，生产一定计量单位质量合格．．的建筑产品．．．．所需消耗的人工．．、材料．．和机械台班．．．．的数量标准。
预算——即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量．．．．．为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量．．．．．．．．合格的建筑产品．．．．．．．所需的费用。
一、基本建设的概念基本建设：固定资产．．．．扩大再生产的新建．．、扩建．．、改建．．、恢复工程．．．．及与之相关的其他工作。
二、基本建设项目——（建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程）——（组合1、建设项目：在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和。
2、单项工程：又称为工程项目。
指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。
3、单位工程：指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。
4、分部工程：在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。
5、分项工程：在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格，对分部工程进一步划分的工程。
分项工程合价=定额单价×工程数量三、工程造价的含义建设工程造价有两种含义。
1、第一种含义: 建设一项工程预期开支．．．．或实际开支．．．．的全部固定资产投资费用。
2、第二种含义：工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格 （重点）。
——这是本课程讲述的工程造价意义1、单件性计价2、多次性计价图 1—工程造价的阶段性和多次性投资估算：在可行性研究阶段建设方．．．对建设工程预期造价所进行的优化、计算、核定及相应文件的编制。
设计概算：在初步设计或扩大初步设计阶段（初步设计阶段），在投资估算的控制下，由设计单．．．位．，根据初步设计图样、概算定额或概算指标、费用定额和有关技术经济资料，预先计算和确定建设项目从筹建、竣工验收到交付使用全部建设费用的经济文件。
工程预算知识80题
工程预算知识80题1钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量计算有什么不同？答：钢筋混凝土梁和柱的箍筋数量计算方法不同，对于钢筋混凝土柱子的箍筋数量应该是沿柱子的通长布置的，而对于钢筋混凝土梁的箍筋是计算到柱了的边上的。
2 .钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量应该怎样计算？答：钢筋混凝土柱的箍筋应该按照柱子的全高计算，减掉柱子的混凝土保护层后，除以柱r的箍筋间距，所得数值向上取整加一。
即：柱子的箍筋数量=（柱高-柱子保护层）/箍筋间距+1钢筋混凝土梁的箍筋数量应该按照梁的净长计算，也就是梁的净长减掉50mm×2,这里50mm是梁上的第一根箍筋距面柱手边的距面，也被称作起步距离。
即：梁的箍筋数量=（梁的净K-50x2）/箍筋间距+13 .钢筋混凝土板的钢筋数量应该怎样计算？答：钢筋混凝土板的钢筋数量应该是沿受力刚筋分相方向的板的净长减掉钢筋的间距后除以钢筋的间距，所得数值向上取整加一。
这里是因为板的受力钢筋的第一根钢筋，在实际施工中应该是距尚板的支座半个间距处开始布置，两面刚好是一个钢筋的间距。
即：板的钢筋数量=（板的净长（或者净宽）-钢筋间距）/钢筋间Hi+14 .双面清水墙应该怎样套用定额？答：一般定额中只仃单而清水墙的定额户目项，所以，单Ifti清水墙可以直接套用定额，而双面清水墙一般定额中没有相应的定额r目项，那么我们可以这样来处理：查一下定额中相同厚度的单面清水墙和混水墙的定额『目项，计算IW单向清水墙和混水墙的差价，再加到单面清水墙的定额单价之中,这样就应该是相应的双面清水墙的单价了。
例如：某定额中一传厚单面清水墙单价为1620.74元∕10m3,一砖厚混水墙的单.价为1555.39元∕10m3两者的差价为1620.74-1555.39=65.35⅛∕10m3,那么就可以这样取定双面清水墙的单价5 620.75+65.35=1686.10⅛∕10m3。
6 .圈梁和过梁的工程量如何划分？答：在圈梁通过门窗洞口等处上部的时候，该部分圈梁是作为过梁使用的，也就是平时所说的圈梁代过梁之处,门'窗洞”等处的圈梁按照过梁计算.圈梁和过梁的划分应该按照设计图纸划分，如果设计图纸没有划分，过梁的长度应该按照洞口尺寸每边各加250mm计算。
建筑工程预算入门
建筑工程预算入门建筑工程预算是指在建筑工程的规划和设计阶段，根据设计方案的需求与要求，对建筑工程所需要进行的材料和劳动进行估算和计算，以便预测工程造价，并制定合理的预算计划。
本文将介绍建筑工程预算的基本概念、步骤、方法和注意事项。
一、建筑工程预算的概念建筑工程预算是建筑工程投资预算管理的重要组成部分，其主要目的是有效控制工程造价，合理安排资源投入，确保工程质量和进度。
预算内容包括直接费用（材料、设备和人工等）和间接费用（管理费、风险费等）两个方面。
二、建筑工程预算的步骤1. 收集资料：建筑工程预算之前，必须收集相关的设计文件、图纸和技术要求等资料，以便了解工程的具体需求和特点。
2. 初步计划：根据收集到的资料，制定初步预算计划。
初步预算计划是根据项目的特点和规模，参考历史预算数据进行预估。
3. 详细估算：在初步计划的基础上，对建筑工程所需的各项材料、设备和人工等进行详细估算。
详细估算需要参考市场行情和工程特点，考虑到物资价格、工程施工方法、工程工期等因素。
4. 汇总核对：完成详细估算后，需要对估算结果进行汇总和核对，确保数据准确无误。
5. 编制预算报告：根据汇总核对的结果，编制建筑工程预算报告，包括预算计算表、费用说明、费用分析和概要说明等。
6. 审批批准：完成预算报告的编制后，需要提交给相关部门进行审批和批准。
审批的内容包括预算的合理性、准确性和可行性等。
7. 预算执行：在预算获得批准后，需要按照预算计划进行执行和管理，并及时进行预算调整，确保工程的正常进行。
三、建筑工程预算的方法1. 逐项估算法：按照建筑工程的不同部位和不同工程量，逐一估算所需材料和人工等成本。
2. 按比例估算法：根据历史工程的价格指数和工程规模，按照一定比例进行估算，以快速估算出工程总造价。
3. 比较估算法：根据已完工类似工程的造价情况，进行比较估算，以确定合理的预算数值。
4. 专家评估法：请专业的建筑工程师或预算师进行评估，结合其经验和实践进行预算。
工程预决算知识培训
三、常用概算单价
3、钢结构制作安装
结构形式 管道支架
定额子目分类 标准
500kg以下
单价区间（元/吨） 8400
管廊
按安装高度 2100（3米内）-2350（10米以上）
桁架
按构件重量 2400（2t内）-2100(10t以上）
设备框架
按框架跨度 2600（10m内）-2800（20m以上）
设备支架
二 安装工程验收要点
由于设备维修零散、复杂，不容易计量，为了更 准确的计算实际造价。
建议：对于每次维修内容相同的设备，事业部、 设备动力部(现场记录施工过程人材机消耗）、工程成 本中心（定额计算）共同制定包干价，报领导审批后 执行。（如造气炉包干价及磷铵设备维修包干价）。
二 安装工程验收要点
设备维修包干价确定方法： 项目负责人列维修内容清单，报工程成本执行预算， 同时项目负责人做好施工单位人、材、机消耗台帐，结 合预算价和实际消耗初步确定一个价格，然后事业部、 工程成本中心、施工单位沟通后确定一个合理价格，再 报领导签字执行。 注意：包干价必须将维修内容备注清楚。
20吨
9670
20吨
ห้องสมุดไป่ตู้
5850
3t以内
1278
40吨
20000
30吨
9340
5t以内
1816
60吨
28000
40吨
14150
8t以内
2910 碳钢塔器（基础标高10m内） 50吨 安装同规格价格同上
17400
三、常用概算单价
2、设备制作安装工程—制作 内蒙氯碱工程招标价： 碳钢常压容器1900 /吨 16MNR常压容器2100 /吨 304不锈钢常压容器4100 /吨 316L不锈钢常压容器4400 /吨 2500M3气柜7800元/吨 500、100M3气柜8200元/吨；
第一章工程概预算基础知识
它的科学性首先表现在用科学的态度来编制， 结合客观实际，排除主观臆断，力求定额水平准确 合理；其次表现在制定定额的技术方法上，利用现 代科学管理的成就，采用科学的方法测定、计算， 形成了一套系统的、完整的，在实践中行之有效的 方法；另外还表现在定额制定和贯彻的一体化上。
建设工程定额的系统性是由工程建设的特点决 定的。工程建设本身是一个庞大的实体系统，工程 定额就是为这个实体系统服务的。
消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，所 以又称为机械台班定额。
机械消耗定额是指在正常施工条件以及合理的 劳动组织与合理使用机械条件下，完成单位合格产 品所必需的施工机械消耗的数量标准，其主要表现 形式是机械时间定额及机械产量定额。
第一章工程概预算基础知识
机械时间定额是指施工机械在正常运转和合理 使用的条件下，完成单位合格产品（工程量）所消 耗的机械作业时间，以“台班”（一台机械工作八 小时为一台班）或“台时”表示。即
第一章工程概预算基础知识
④施工定额 施工定额是指以组成分项工程的施工过程、专
业工种为基准，完成单位合格产品所需消耗的人工、 材料、机械台班的数额。 ⑤工序定额
工序定额是指以施工作业中的工序为对象，完 成单位工序产品（实物量）所需消耗的劳动量 （工日、工时）数额。
第一章工程概预算基础知识
（3）按编制单位和执行范围分类 按编制单位和执行范围分类，可分为全国统一
第一章工程概预算基础知识
•1.1.1.2 定额在现代管理中的地位
首先，定额是节约社会劳动，提高劳动生产率 的重要手段。
其次，定额是组织和协调社会化大生产的工具。 第三，定额是宏观调控的依据。 第四，定额是实现分配，兼顾效率与公平的手 段。
工程预算基本知识
⼯程预算基本知识⼀、建设项⽬⼯程造价管理的基本概念：⼯程造价管理，是运⽤科学、技术原理和⽅法，在统⼀⽬标、各负其责的原则下，为确保建设⼯程的经济效益和有关各⽅⾯的经济权益⽽对建设⼯程造价及建安⼯程价格所进⾏的全过程、全⽅位的符合政策和客观规律的全部业务⾏为和组织活动。
⼯程造价管理的两种含义：⼀是建设⼯程投资费⽤管理。
⼆是⼯程价格管理。
⼯程造价管理的⽬的不仅在于控制项⽬投资不超过批准的造价限额，更在于坚持倡导艰苦奋⽃、勤俭建国的⽅针，从国家的整体利益出发，合理使⽤⼈⼒、物⼒、财⼒，取得最⼤投资效益。
按照建设项⽬的建设阶段，可将⼯程项⽬划分为前期、设计、施⼯和竣⼯验收四个阶段。
对应的造价⽂件分别为：前期----投资估算，设计⼜可细分为三个阶段，即初步设计、技术设计和施⼯图设计阶段，分别对应设计概算、修正设计概算和施⼯图预算，施⼯阶段----合同价和施⼯预算、结算，竣⼯验收阶段----竣⼯决算⼆、建筑安装⼯程费⽤项⽬组成：1、建筑安装⼯程费⽤项⽬组成（按费⽤构成要素划分）建筑安装⼯程费按照费⽤构成要素划分：由⼈⼯费、材料（包含⼯程设备，下同）费、施⼯机具使⽤费、企业管理费、利润、规费和税⾦组成。
（见附表）。
建筑安装⼯程费⽤项⽬组成表（按费⽤构成要素划分）建筑安装⼯程费1.计时⼯资或计件⼯资2.奖⾦3.津贴、补贴4.加班加点⼯资5.特殊情况下⽀付的⼯资 1.材料原价 2.运杂费 3.运输损耗费 4.采购及保管费 1.施⼯机械使⽤费2.仪器仪表使⽤费1.管理⼈员⼯资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使⽤费5.⼯具⽤具使⽤费6.劳动保险和职⼯福利费7.劳动保护费8.检验试验费9.⼯会经费10.职⼯教育经费 11.财产保险费 12.财务费 13.税⾦ 14.其他1.社会保险费2.住房公积⾦3.⼯程排污费⼈⼯费材料费施⼯机具使⽤费企业管理费利润规费税⾦①折旧费②⼤修理费③经常修理费④安拆费及场外运费⑤⼈⼯费⑥燃料动⼒费⑦税费①养⽼保险费②失业保险费③医疗保险费④⽣育保险费⑤⼯伤保险费1.增值税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地⽅教育附加1.分部分项⼯程费2.措施项⽬费3.其他项⽬费2、建筑安装⼯程费⽤项⽬组成（按造价形成划分）建筑安装⼯程费按照⼯程造价形成由分部分项⼯程费、措施项⽬费、其他项⽬费、规费、税⾦组成，（见附表）建筑安装⼯程费⽤项⽬组成表（按造价形成划分）建筑安装⼯程费1.房屋建筑与装饰⼯程①⼟⽯⽅⼯程②桩基⼯程……2.仿古建筑⼯程3.通⽤安装⼯程4.市政⼯程5.园林绿化⼯程6.矿⼭⼯程7.构筑物⼯程8.城市轨道交通⼯程9.爆破⼯程……分部分项⼯程费措施项⽬费其他项⽬费规费1.⼈⼯费2.材料费3.施⼯机具使⽤费4.企业管理费5.利润1．安全⽂明施⼯费2．夜间施⼯增加费3．⼆次搬运费4．冬⾬季施⼯增加费5．已完⼯程及设备保护费6．⼯程定位复测费7．特殊地区施⼯增加费8．⼤型机械进出场及安拆费9．脚⼿架⼯程费……1.暂列⾦额2.计⽇⼯3.总承包服务费……1.社会保险费2.住房公积⾦3.⼯程排污费①养⽼保险费②失业保险费③医疗保险费④⽣育保险费⑤⼯伤保险费1、⼯程定额计价模式：在计价中以定额为依据，按定额规定的分部分项⼦⽬，逐项计算⼯程量，套⽤定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定取费标准确定构成⼯程价格的其他费⽤和利税，获得建筑安装⼯程造价。
工程预算基础知识
工程预算基础知识估算、概算、预算、决算的区别是什么？什么是工程预算?什么是工程概算?它们有什么区别和联系?工程造价基础知识1.基本建设工程预算都有哪几种？按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。
由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。
概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。
2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体.工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。
整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。
工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。
上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。
如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。
3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。
建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。
建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。
4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。
建筑工程概预算基本知识
建筑工程概预算基本知识一、建筑工程概预算的概念及分类建筑工程概预算是指通过编制各类价格文件，对拟建工程造价进行的预先测算和确定的过程。
根据概预算的编制阶段、编制依据和编制目的等不同，可分为建设项目投资估算、设计概算、施工图预算、招投标价格、施工预算、工程结算、竣工决算等。
1.投资估算2.设计概算概算按编制先后顺序和范围大小可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三个级别。
(1)单位工程概算单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。
单位工程概算按其工程性质可分为建筑工程概算、设备及其安装工程概算两大类。
(2)单项工程综合概算单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是由单项工程中各单位工程的概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。
(3)建设项目总概算建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费及建设期贷款利息等汇总而成的。
3.施工图预算施工图预算又称设计预算，是由设计单位(或中介机构、施工单位)在施工图设计完成后，根据施工图、现行预算定额或估价表、费用定额以及地区人工、材料、机械、设备等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件，它应控制在设计概算确定的造价之内。
4.招投标价格招投标价格是指在工程招投标阶段，根据工程预算价格和市场竞争情况等因素，由建设单位或委托相应的造价咨询机构预先测算和确定招标标底，投标单位编制投标报价，再通过评标、定标确定的合同价。
5。
施工预算6.工程结算工程结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条件的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济活动。
工程结算是该工程的实际价格，是支付工程价款的依据。
7.竣工决算工程竣工决算是指在工程竣工验收、交付使用阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用。
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消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工
程量清单，根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，结合企业定额自
主报价的计价方式。
采用工程量清单计价，能够反映出承建企业的工程个别成本，有利于企业
自主报价和公平竞争；同时，实行工程量清单计价，工程量清单作为招标文件
和合同文件的重要组成部分，对于规范招标人计价行为，在技术上避免招标中
经济、可行的施工方案。施工方案因指导施工准备乃至施工全过程的技术经济
文件的不同而不同，一份好的施工方案能指导项目部合理利用人力、物力、财
.
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力，以最低投入满足合同要求。因此，施工方案是过程实施的行动纲领。由于 中标价格较低或设计概算先天不足等原因，这就要求施工企业必须合理组织施 工，节约成本，力求在管理中出效益。 2.3、现场管理：（1）工程变更：由于工程建设的周期长、涉及的经济关系和法 律关系复杂、受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目招 标投标时的情况相比会发生一些变化，所以应重点加强设计变更的管理。在施 工过程中，如果发生设计变更，将对施工进度产生很大的影响。因此，应尽量 减少设计变更，如果必须对设计进行变更，应尽量提前，变更发生得越早损失 越小，反之就越大，尤其对影响过程造价的重大设计变更，更要用先算账后变 更的方法解决，使工程造价得到有效控制。否则，现场施工技术人员只顾施工， 对于施工中的工程项目或工程量增减未能与业主及时办理变更委托手续或手续 模糊等，都给结算带来很多麻烦。（2）材料费用的控制：加强材料、设备的采 购供应，控制材料价格。材料费用是构成工程造价的主要因素。据测算，一般 建筑工程中材料费用占 60%~70%左右，且呈上升趋势。由此可见，选用材料是 否经济合理，对降低造价起着十分关键的作用。在施工前，对工程所需材料不 仅要进行货源的调查研究，广泛收集供货信息，尽量寻找货和价的最佳结合点， 而且还要根据施工方案及有关技术实际需要的材料、设备总量，编制好需求计 划。在施工中做好旬、月计划，要充分考虑资金的合理运转和现场场地实际情 况以及工程进度需要，合理安排施工所需机械的进退场，特别要注意材料的保 管，以免出现如水泥在保管中因违规堆放出现受潮及底层结块、钢筋未垫好而 出现锈蚀导致不能试验等现象，避免不必要的浪费，制定合理的材料采购、保 管制度，监理材料价格信息中心和材料价格监管机制，提高采购人员的自身素 质和业务水平，保证货比三家，质优价廉地购买材料，减少工程成本，提高企
1.分部分项工程费
建
筑
安
企业管理费
装
工
程
费
利润 规费 税金
.
2.仪器仪表使用费
1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险和职工福利费 7.劳动保护费 8.检验试验费 9.工会经费 10.职工教育经费 11.财产保险费 12.财务费 13.税金 14.其他
别对应设计概算、修正设计概算和施工图预算，
施工阶段----合同价和施工预算、结算 ，
竣工验收阶段----竣工决算
二、建筑安装工程费用项目组成：
1、建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）
建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，
下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。（见附表）。
套用定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定取费标准确定构成工
程价格的其他费用和利税，获得建筑安装工程造价。
用这种方法计算和确定工程造价过程简单、快速、比较准确，也有利于工
程造价管理部门的管理。但预算定额中工、料、机的消耗量是根据“社会平均
水平”综合测定的，费用标准是根据不同地区平均测算的，因此企业采用这种
.
2、 施工阶段的工程造价管理的关键
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施工单位工程造价管理的目标就是利用科学管理的方法，合理确定造价和
有利控制，以提高施工企业的经营效果，因此在施工阶段的工程造价管理实施
中要注意以下几点。
2.1、合同管理 ：施工合同是工程建设的主要合同，它明确了企业在工程 承包中的权利和义务，将工程招投标、工程款的拨付方式、索赔方式、材料的
.
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（1）根据招标项目的不同特点采用不同的报价：施工条件差的，技术密集 型的，总价小而又不愿做的，特殊工程，支付条件不好的，可提高报价。条件 好的、工程量大的，急于打入某个市场，投标竞争对手多的等，可降低报价。
（2）不平衡报价：（确定总价的前提下，调整各分项的报价，不影响中标， 并获得好的经济效益）（a）能够早日结账收款的项目，可适当提高；（b）预计 今后工程量会增加的项目单价应提高，减少的项目，单价降低。对于工程量有 误的早期工程，实际可能会少的，则不能盲目抬高报价，分析后再说。（c）设 计图纸不明确，修改后要增加的，提高报价。而解释不清楚的，可降低，待澄 清后可再要求提价。 Nhomakorabea.
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建筑安装工程费用项目组成表
（按费用构成要素划分）
人工费 材料费 施工机具使用费
1.计时工资或计件工资 2.奖金 3.津贴、补贴 4.加班加点工资 5.特殊情况下支付的工资
1.材料原价 2.运杂费 3.运输损耗费 4.采购及保管费
1.施工机械使用费
①折旧费 ②大修理费 ③经常修理费 ④安拆费及场外运费 ⑤人工费 ⑥燃料动力费 ⑦税费
模式报价时就会表现为平均主义，企业不能结合项目具体情况、自身技术优势、
管理水平和材料采购渠道价格进行自主报价，不能充分调动企业加强管理的积
极性，也不能充分体现市场公平竞争的基本原则。
2、工程量清单计价模式： 工程量清单计价模式，是建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单
计价规范，招标人或其委托的有资质的咨询机构编制反映工程实体消耗和措施
弄虚作假和暗箱操作及保证工程款的支付结算都会起到重要作用。
.
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目前我国建设工程造价实行“双轨制”计价管理办法，即定额计价法和工 程量清单计价方法同时实行。工程量清单计价作为一种市场价格的形成机制， 主要在工程招投标和结算阶段使用。 四、 工程投标程序及投标报价的编制
1、投标报价前期的调查研究，收集信息资料 调查研究主要是对投标和中标后履行合同有影响的各种客观因素、业主、监理 工程师的资信以及工程项目的具体情况等进行深入细致的了解和分析。包括： 2.1 政治和法律方面；2.2 自然条件；2.3 市场状况；2.4 工程项目方面的情况； 2.5 业主情况；2.6 投标人自身情况；2.7 竞争对手资料；
①养老保险费
规费
1.社会保险费 2.住房公积金 3.工程排污费
②失业保险费 ③医疗保险费 ④生育保险费 ⑤工伤保险费
.
税金
1.增值税
2.城市维护建设税
3.教育费附加
三、建筑安装工程计价模式： 4.地方教育附加
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1、工程定额计价模式： 在计价中以定额为依据，按定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，
施工合同条款；（3）实行合同会签制度，合同签订后，认真进行交底，施工人 员特别是现场施工管理人员应认真学习合同，明确合同规定的施工范围及甲乙
双方的责任、权利和义务等。
2.2、优化施工方案并组织实施：施工前，要结合施工图纸及施工现场实际情况、 自身的机械设备、施工经验、管理水平和技术规范验收标准，编制一套切实、
1.社会保险费 2.住房公积金 3.工程排污费
1.增值税 2.城市维护建设税 3.教育费附加 4.地方教育附加
①养老保险费 ②失业保险费 ③医疗保险费 ④生育保险费 ⑤工伤保险费
2.措施项目费 3.其他项目费
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2、建筑安装工程费用项目组成（按造价形成划分） 建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他
理。
工程造价管理的目的不仅在于控制项目投资不超过批准的造价限额，更在
于坚持倡导艰苦奋斗、勤俭建国的方针，从国家的整体利益出发，合理使用人
力、物力、财力，取得最大投资效益。
按照建设项目的建设阶段，可将工程项目划分为前期、设计、施工和竣工
验收四个阶段。
对应的造价文件分别为：
前期----投资估算，
设计又可细分为三个阶段，即初步设计、技术设计和施工图设计阶段，分
管理入手，加强对施工合同的管理。 （1）加强合同管理应树立合同意识，不 管是单位的决策者、执行层，还是合同管理人员都应重视合同管理，认真学习
国家的法律、法规，掌握业务知识，在制定施工合同时应认真把关；（2）加强 企业内部的合同管理，结合企业的实际情况，制定合同的管理办法，明确相关
人员的责、权、利，制定出既保护企业自身利益又满足业主要求和投标承诺的
（3）、计日工单价的报价；（如不计入总价，可报高些，以备变更，反之， 应正常报价）
（4）、可供选择的项目报价；多种方案和价格，由业主选择。 （5）、增加建议方案；修改原设计方案，使造价和工期降低，原投标文件 也要报价。 （6）分包商报价的采用； 五、施工阶段的工程造价管理
1、 施工阶段影响工程造价的因素 施工阶段影响工程造价的因素主要有地质条件、物价、工程量以及天气气 候。物价的变化不是以人的意志为转移的，是人力所不能控制的，气候的变化 一般情况下也是可以有规律的，唯有工程量的变化大多来源于工程变更。工程 变更的多少直接决定了施工阶段的工程造价的变化数量。所以施工阶段的造价 控制的重点应该是工程变更。因为设计阶段是工程造价的形成阶段，而施工阶 段是工程造价的实现阶段。
.
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（1）以双方的责任划分作为考虑投标报价的基础，根据承包模式考虑投标报价 的费用内容和计算深度。 （2）以施工方案、技术措施等作为投标报价的基本条件。 （3）以反映企业定额作为计算人工、材料、和机械台班消耗量的基本依据。 （4）报价计算方法要科学严谨、简明适用。 4.2、投标报价的依据
（1）招标文件； （2）施工图纸、工程量清单及说明； （3）国家地区现行的各种费用定额； （4）地方现行的材料预算价格、采购地点及供应方式； （5）招标单位的书面答复； （6）企业内部有关取费、价格等规定、标准； （7）与报价有关的各项政策、规定、调价系数等； 4.3、投标报价的编制方法 （1）以定额计价模式投标报价；即采用预算定额，计算工程量，套用定额 基价或市场价确定直接费，再根据费用定额计取各项费用，最后汇总形成标价。 （2）以工程量清单计价模式投标报价；由招标人给出工程量清单，投标者 填报单价，单价依靠企业技术、管理水平，以满足市场的需要。 4.4、投标报价的编制程序 （1）复核或计算工程量。如有规定，按其规定的方法进行。 （2）确定单价，计算合价。 （3）确定分包工程费。 （4）确定利润； （5）确定风险金； （6）确定投标价格； 4.5、投标报价的策略