地下室防渗漏监理细则

B13

圣泉山庄工程

监理实施细则

（地下室防渗漏工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

监理安全措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

地下室工程施工防渗漏监理细则

一、专业工程特点：

地下室施工关键是防渗漏，这也是地下室施工过程的常见质量通病和大面积整改返修项目。

二、监理工作控制目标

1、质量目标：按合同约定，总体优良，分项全部合格。

2、工期目标：满足合同总进度要求。

3、安全目标：按合同约定，文明施工，安全生产。

三、监理工作流程

四、监理工作控制要点及手段

1、按混凝土设计的抗渗等级和内掺抗渗材料，审查混凝土级配，进场原材料（水泥、砂、石、抗渗剂、钢筋及焊条焊剂）质量监控。

监控手段：审查抗渗混凝土级配报告、混凝土抗渗试验报告，审查原材料出厂合格证、质保书、质检报告及现场见证取样检验报告。

检查数量：按规范规定批次检查，必要时可根据监控要求增加检查密度。

2、按检收批次对进场水泥、砂、石进行现场初验，初验合格现场见证取样抽检。监控手段：逐检验批（袋装水泥200t标量，同批次为一检验批，散装：500t同标号为一检验批；砂：500t为一检验批；石子：500t为一检验批）现场初验，初验合格。现场见证取样送检（水泥安定性及强度）砂、石粒径、级配含泥量，核查复验报告，不合格者指令退场。

3、放线测量要点及监控手段

（1）轴线放线及标高确定监控。

监控要求：轴线放线偏差≤±3mm，标高检测偏差≤±5mm，整栋楼总体误差≤±30mm。

监控手段：测量工程师、仪器复测承包单位报验合格签署报验单。

（2）模板定位放线测量：根据定位轴线和标高，控制剪力墙板及暗梁、暗柱中心线位置和支模标高。楼板跨度大于4.00m，梁跨度大于8.00m应按规范要求起拱2/1000mm。

监控手段：测量监理工程师根据承包单位报验单复测并检测起拱度，合格后签署报验单。

检查数据：全数检查

(3)监控地下室底垫层施工标高误差≤±20mm，表面不平整度≤3mm/2m。

监控手段：逐块检查验收，合格签字确认，大面积用水平仪测量标高，平整度用2m水平尺抽测，每100m2面积＞5点。

4、监控地下室墙壁施工缝插筋及止水钢板带安装质量监控及监控手段

插筋预留及止水钢板预埋是保证地下室墙板结构强度和防水性能关键措施之

一。

监控手段：现场巡回监理，观察对照设计图，检查钢筋直径、数量、保护层尺寸；检查止水钢板带施工焊接质量、安装质量和密封性能。

检查数量：全数检查。

5、防渗混凝土搅拌、振捣质量水灰比控制的监控及监控手段

抗渗混凝土浇筑质量是增强地下室抗渗性能关键，对此监理部将认真加强这部分的监控。

监控手段：现场旁站监理。做好现场砼浇注全过程旁站等记好旁站记录。主要手段有：（1）监控混凝土配合比，控制搅拌时间≥90S，确保抗渗剂充分搅拌，混合均匀；（2)监控防渗混凝土搅拌的水灰比添加剂，粉煤灰及其他抗渗材料提高砼强度、增加防水性能；（3）监控防渗混凝土振捣密实，不漏振，不过振防止蜂窝、麻面，甚至空洞的出现，同时又可避免混凝土离析。出现漏水通道；（4）监控先后浇筑混凝土接缝处接触振捣时间，控制其接缝间隔时间从出料至浇筑振捣完成不超过2h，上层砼浇筑振捣时应插下层砼10cm以上。避免留下渗漏隐患；（5）监控混凝土表面收光时间，使其必须在混凝土初凝前完成收光，在混凝土终凝前排除混凝土表面泌水压光1-2次，防止在混凝土表面形成微细裂缝留下渗漏隐患。

监控手段:事前审查混凝土制作浇筑方案。事中监理工程师跟班旁站监理,定时的抽检混凝土坍落度（施工班组逐车抽检坍落度，监理按10车混凝土抽检一次）并按要求留置混凝土试块，标养和同条件养护试块，共三组（每组三块）防渗试块一组（每组六块）。

检查数量：按检验批次要求批检查。

6、拆模时间监控：根据气候条件及混凝土龄期拆模混凝土试块抗压强度达到规范规定拆模条件批准拆模（一般构件＞70%,大跨度悬挑结构为100%）。

监控手段：巡回监理按规范规定同条件混凝土试快应达到的强度要求批准拆模，现场巡视监理。按施工批准方案要求拆楼。发现施工质量问题及时商量对策并报建设方转设计院处理更变。

检查数量：逐检验批次检查。

7、现场养护监控

混凝土拆模后的养护条件好坏直接影响到混凝土后期强度增长及混凝土抗渗性能。

监控手段：现场巡视监理，指令承包单位全面浇水覆盖，至少垂直面应全部覆盖，确保混凝土在强度与抗渗性增长的一定阶段有良好养护条件，夏季全面淋水不少于14天，一般天气不少于7天，冬季浇完混凝土终凝后及时用薄膜覆盖用保温材料保温保水并防止浇水。

8、后浇带浇筑防渗措施、后浇带浇筑是地下室防渗又一关键部位。

①后浇带两侧砼浇筑60天以后才能浇筑封闭后浇带。

监控手段：审阅地下室砼浇筑记录。

②后浇带支模前，清理完后浇带内垃圾，修补后浇带下面砼垫层防水涂层；

监控手段：巡视检查，完成修复签署同意下道工序施工。

③后浇带模板搭设，搭设顶板处模板，原有支撑可能影响后浇带模板搭设应换撑后再搭设顶板模板，内外侧墙模板搭设后应在模板最低处设300×400（高×宽）活动清扫孔，便于清扫垃圾模板内垃圾。

监控手段：巡回监理，检查确认顶板换撑牢固，签署同意支顶板模板，模板支撑完毕检查清扫口。

④凿除后浇带两边砼，松动石子、浮浆，清扫后浇带。

监控手段：现场观察检查、确认。

⑤整理补焊后浇带止水钢板确保严密无渗漏隐患，理顺绑扎后浇带钢筋。

监控手段：现场观察检查、确认。

⑥后浇带内浇筑同抗渗等级、高一级标号微膨胀砼。砼振捣密实，防止止水钢板处出现空洞、麻面等质量问题，砼终凝前排除泌水，二次压光。

监控手段：旁站监理确认砼强度等级、抗渗等级及浇筑质量保证做法。

⑦监控砼养护，后浇带砼浇筑12h后，可进行浇水养护，由于砼内掺加添加剂，养护时间12-14天。

监控手段：巡回检确认12-14天养护时间内后浇带表面保持湿润不干燥。

⑧拆模时间确定：当砼试块强度达到100%批准拆模。

监控手段：核查拆模砼试压报告。

五、安全监理措施