工程人工费清单
分部分项清单定额人工费
工程名称：
序 号 1 安全文明施工费 ① 环境保护 其 ② 文明施工 中 ③ 安全施工 ④ 临时设施 2 3 4 5 6 7 8 9 10 夜间施工费 二次搬运费 冬雨季施工 大型机械设备进出场及安拆费 施工排水 施工降水 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施 已完工程及设备保护 各专业工程的措施项目 分部分项清单定额人工费 分部分项清单定额人工费 分部分项清单定额人工费 分部分项清单定额人工费 分部分项清单定额人工费 分部分项清单定额人工费 分部分项清单定额人工费 0.8 5 7 14 2.5 1.5 2
合 计 注:本表适用于以“项”计价的措施项目。源自89428.52 表-10
3490.00
剑阁县宝龙山森林公园步游道建设工程【东侧入口步游道】
项 目 名 称 计算基础
标段:
费率（%） 金额（元） 46136.24 1377.20 8607.51 12050.51 24101.02 4303.75 2582.25 3443.00 32963.28
第1页共1页
其中: 定额人工费(元)
3490.00
清单费用组成
④计量单位
计量单位应按附录(fùlù)中规定的计量单位 确定。如挖基础土方这一项目的计量单位是 “m3”, 墙面一般抹灰的计量单位是“m2”,钢筋 工程计量单位为“t”等。
共十九页
⑤工程 数量 (gōngchéng)
按照附录规定的计算规则计算。工程数量的有效 位数应遵守下列规定：
以“吨”为单位，应保留(bǎoliú)小数点后三位数字， 第四位四舍五入；
共十九页
按实际发生
按合同约定 按实际发生
按实际发生 不可竞争费 不可竞争费 不可竞争费 不可竞争费
分部分项工程量清单综合单价(dānjià)分析表
序项 号目
编 号
项目 名称
1 010 构造 402 柱预 003 制混 001 凝土 矩形 柱复 合木 模板
工程 内容
1.模板制 安拆运 2.混凝土 制作 3.混凝土 浇捣 4.混凝土 养护 小计
第一级：附录编码 01表示附录A（建筑工程）
02表示附录B（装饰工程） 03表示附录C（安装工程） 04表示附录D（市政工程）
05表示附录E( 园林绿化工程) 06表示附录F(矿山工程)
05表示附录E（园林绿化工程）
共十九页
②项目名称
项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定(quèdìng)。 出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价 管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设 部标准定额研究所。
以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留 小数点后两位数字，第三位四舍五入；
以“个”、“项”等为单位，应取整数。
（2）措施项目清单
（3）其他项目清单 ①暂列金额 ②暂估价
③计日工 ④总承包服务费
人工单价工程量清单附表
第二章工程量清单附表附表一、人工单价表说明： 1. 报出的劳动力取费应包括人工费（其中人工费中含住房公积金、基本医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、残疾人就业保障金等六项规费项目）、总部运营及管理费、现场管理费(包括项目工程师、施工员等监督施工的费用)、风险、规费、利润和税金等的全部费用。
任何工种的熟练工人的必要工具和小型设备的费用也应视为已包含在各工种劳动力单价的取费报价中。
2. 未填入的其他工种的时工价；如果在实际使用中遇到，均参照非技术工人的单价执行。
3. 此表项目不汇入投标汇总中。
正常工作时间(上午8时至下午数量单位单价6时)A男杂工。
-小时14B女杂工。
-小时12C男混凝土杂工。
-小时15D女混凝土杂工。
-小时13E混凝土工。
-小时16F男砌砖杂工。
-小时15G女砌砖杂工。
-小时13H砌砖工。
-小时19I男抹灰杂工。
-小时20J女抹灰杂工。
-小时18K抹灰工。
-小时23L钢筋工。
-小时18M铁工。
-小时16N防水工。
-小时20O木匠/细木工。
-小时22正常工作时间(上午8时至下午数量单位单价6时)（续）A油漆工。
-小时22 B水管技工。
-小时22 C机械装配技工。
-小时22 D电焊工。
-小时22 E电器技工。
-小时22-小时22 F机动设备操作工(挖土机、推土机等操作工)。
-小时22 G重型车辆驾驶员(重型车辆作机动设备用)H起重工。
-小时22 I风动钻机手。
-小时22 J测量员。
-小时30超时工作时间工资数量单位单价K男杂工。
-小时22 L女杂工。
-小时20 M男混凝土杂工。
-小时23 N女混凝土杂工。
-小时21 O混凝土工。
-小时26 P男砌砖杂工。
-小时23 Q女砌砖杂工。
-小时21 R砌砖工。
-小时30 S男抹灰杂工。
-小时28 T女抹灰杂工。
-小时26 U抹灰工。
-小时40超时工作时间工资(续)数量单位单价A钢筋工。
-小时30 B铁工。
-小时25 C防水工。
-小时24 D木匠/细木工。
建设工程扩大劳务报价清单
建设工程扩大劳务报价清单按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规，遵循自愿、平等、公平的原则，特制订本报价清单。
望报价人依据以下内容综合报价。
1、报价人需具有劳务分包壹级（含）以上资质，且必须有公司法定代表人授权书.报价人对本工程范围内所有分项工程必须自始至终独立完成，不得转包给他人施工。
经发包方发现转包给他人施工,则发包方有权终止合同，且报价人同意按已完成工程量80%结算工程款并无条件退场,报价人同意履约保证金没收.2、报价人需配备的项目管理人员:技术员1名、施工员3名、安全员2名、质量员1名.现场维护电工1名。
安全员及现场维护电工必须持证上岗且人证相符。
此费用包含在报价内.3、特殊工种作业人员必须持证上岗且人证相符，如因报价人原因未做到人证相符被主管部门处罚或停工,则一切责任及损失（包含发包方损失）均由报价人承担且工期不予顺延。
4、生活区临时设施：平整场地及挖土方所需机械及人工费；砌体；抹灰；贴墙面、地面瓷砖；室外散水、道路硬化所需的人工费用均包含在报价内。
生活区所需的水、电发包人只负责接至报价人指定位置，生活区内生活用水管及配件、配电箱（配电箱必须使用安监站指定厂家产品)、电缆、电线、开关、插座、灯具等均由报价人自行购买及安装,此费用包含在报价内。
报价人自备床等职工卫生生活用具及食堂灶具，生活区垃圾打扫清运人工费、门卫工资包含在报价内（不含水费、电费)。
5、施工现场临时设施：平整场地及挖土方所需机械及人工费、砌体、抹灰、场地及施工道路硬化人工费包含在报价内。
塔吊基础、物料提升机基础、砂浆罐基础人工费及材料费（不含商砼、钢筋）包含在报价内。
木工棚、钢筋棚、配电箱防护棚、物料提升机进料棚及防护、塔吊防护、二次供水防护棚等施工现场相关的所有防护的材料费及人工费均包含在报价内。
施工现场卫生清理人工费、门卫工资；材料堆码及转运人工费及运费；材料卸车费（不包含发包方供材部分）均包含在报价内。
项目工程劳务报价清单 劳务报价表。劳务报价表模板
项目工程劳务报价清单劳务报价表。
劳务报价表模板为了确保本项目工程承包施工的工程质量、施工工期和施工安全，我们公司坚持公平竞争、实力优先的原则，择优选定有资历、有实力的劳务公司来承包本项目的土建工程施工。
为了体现每个施工单位的技术实力和诚信合作态度，请各施工单位按照以下要求如实填写，我们公司将按照各单位填写的实际情况择优、公平录用。
感谢各施工单位的合作！建筑工程劳务综合单价表序号工程项目或子目单位综合单价工作内容或说明1 模板工程（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 205元/㎡模板制、安人工费，包括模板支架搭设，包括模板拆、卸落地，包括模材料的场内运输、码堆、垃圾清理，包括模板、木方条、支架、顶托，包括铁钉、铁线、步步紧、螺杆、止水螺杆、螺帽、三形卡等2 钢筋工程（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 80元/㎡钢筋制作人工费，包括钢筋场内搬运、翻样、下料、除锈、调直、制作，钢筋绑扎人工费，包括钢筋绑扎、焊接、套筒连接，钢筋绑扎辅材费，包括铁钉、铁线3 混凝土工程（计算方法：按实际完成体积计算）㎡ 60元/㎡混凝土浇筑人工费，包括小型机具、工作手套、水鞋，混凝土浇筑，混凝土养护人工费，包括浇水水管、小水泵，按建筑面积计算4 二次砌体结构（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 80元/㎡砌体结构人工费，包括浇水、砂浆机、砂浆制作、放线、砌筑脚手架、翻斗车等所有小型工具、垃圾清理、预留或种植砌体加固钢筋、基础砖胎模、砖基础，二次砼浇筑人工费，包括小型机具、工作手套、模板制作安装、钢筋绑扎、砼浇筑、养护、模板拆除等5 装饰工程（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 30元/㎡内、外墙面抹灰人工费，按图纸建筑面积计算6 脚手架工程工日 300元/工日脚手架搭设人工费，按8小时计算，计时工(技术工)，计时工(男小工)，工日，脚手架拆除人工费，按8小时计算，计时工，挂安全网材料费，㎡注意：删除了明显有问题的段落，对每段话进行了小幅度的改写，使其更加简洁明了。
工程施工清单费用组成内容
工程施工清单费用组成内容随着城市建设的不断发展，工程施工作为城市建设的重要环节之一，涵盖了建筑、道路、桥梁、水利等多个领域。
工程施工清单费用组成是工程施工过程中最重要的一部分，合理的费用组成可以保证工程质量，提高施工效率，同时也能有效控制成本，提高利润。
本文将从材料费、人工费、设备费等方面探讨工程施工清单费用组成的相关内容。
一、材料费1.建筑材料费：建筑材料是工程施工不可缺少的一部分，包括水泥、砂子、钢筋、木材等。
建筑材料费占到了工程总费用的很大比重，因此在选择建筑材料时需要考虑价格、质量、供货渠道等因素，以保证工程质量和经济效益。
2.装饰材料费：装饰材料是指用于装饰室内或室外环境的材料，包括瓷砖、涂料、壁纸、地板等。
装饰材料费包括了材料本身的费用和安装费用，安装费用一般是按照材料费的一定比例进行计算。
3.道路材料费：道路材料费主要用于修建道路、人行道等相关设施，包括沥青、碎石、路灯等。
道路材料费取决于道路的长度、宽度、厚度等因素，同时也要考虑到道路所处环境的特点，以确保道路的使用寿命和安全性。
4.桥梁材料费：桥梁材料费主要用于修建桥梁、立交桥等相关设施，包括混凝土、钢结构、桥面板等。
桥梁材料费与桥梁的跨度、承载能力、设计要求等密切相关，需要根据实际情况进行精确计算。
5.水利材料费：水利材料费主要用于修建水库、水闸、灌溉渠道等相关设施，包括混凝土、钢筋、防渗材料等。
水利工程材料费较高，同时对工程质量和安全性要求也很高，因此需要严格控制材料质量和施工进度。
二、人工费1.劳动力费：劳动力费是工程施工中最重要的费用之一，包括了施工人员的工资、福利费、社保费等。
施工人员的数量和技术水平直接影响了工程施工的效率和质量，因此在招聘施工人员时需要注重技术能力和团队合作能力。
2.管理费：管理费主要用于工程施工的管理人员的工资、差旅费、通讯费等。
工程施工的管理工作十分重要，管理人员需要具备专业知识和管理技能，能够协调各个施工部门的工作，保证工程进度和质量。
四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调整及单价
17年5月31日川建价发〔2017〕24号成都市等15个市、州2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整幅度及计日工人工单价
令狐采学创作
令狐采学创作
令狐采学创作
令狐采学创作
令狐采学创作
令狐采学创作
令狐采学创作
注：1、市政工程中的给水、燃气、水处理、生活垃圾处理设备安装、路灯工程和园林绿化工程中的喷泉安装执行通用安装工程相应标准。
2、城市轨道交通工程中的通信工程、信号工程、供电工程、智能与控制系统安装工程执行通用安装工程相应标准。
令狐采学创作。
工程人工费清单
工程人工费清单 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998工程人工费清单工程人工费清单：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18元/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊顶：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：~立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价~%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
劳务报价表(范本,仅供参考)
某某工程劳务报价清单投标单位（盖章）:序号项目项目特征描述单位单价单方单价（元）按建筑面积计算备注人工费材料费辅材费机械费管理费利润税金(3.48%)小计1 点工（技工）每工日工作时间不少于8小时工日2 点工（普工）每工日工作时间不少于8小时工日3 人工捡底30cm以内的捡底（含机械）及弃土到发包方指定地点㎡4 砖胎膜砌筑120墙厚含砖胎膜后土方回填 m³5 砖胎膜砌筑240墙厚含砖胎膜后土方回填 m³6 砖胎膜抹灰必须达到能够直接进行防水施工的标准㎡7 地下室±0.00以下：钢筋制作、安装、焊接、套筒连接不另计费（含构造柱、圈梁等零星构件钢筋）地下室钢筋制作、安装，含二次结构钢筋制作绑扎及植筋（含结构植筋、辅材及人工）等工作。
如:大筏板钢管（工字钢或槽钢，按总包施工组织设计要求的，材料工字钢或槽钢乙供，并制作安装）支撑搭设及马凳（由乙方提供材料）并制作安装。
φ12以上采用焊接，若采用机械连接，包含人工、套头及套丝机由乙方提供。
工程量按正式图纸或设计变更计算，计算规则按《2009四川省建设工程工程量清单计价定额》。
t8 （地上±0.00以上）钢筋制作、安装：焊接、套筒连接不另计费（含构造柱、圈梁等零星构件钢筋）主体钢筋制作、安装，含二次结构钢筋制作绑扎及植筋（含结构植筋、辅材及人工）等工作。
包括：焊接、套筒连接及制作人工费、加工机械、扎丝、砼（塑料）垫块等零星材料；φ12以上采用焊接，若采用机械连接，包括人工、套筒及套丝机由乙方提供。
工程量按正式图纸或设计变更计算，建筑面积计算规则按《2009四川省建设工程工程量清单计价定额》。
㎡9 混凝土浇筑、养护（含零星构件的砼，有防水要求部分须压光能直接进行防水施工）地下室、主体砼。
含二次结构混凝土,垫层、零星构件的砼，有防水要求部分，必须进行压光，养护（保湿保温的材料等以项目方案执行）；标高控制在规范以内。
机具包括：布料机等。
项目工程劳务报价清单 劳务报价表 劳务报价表模板
项目工程劳务报价清单（合同附件）
为了确保本项目工程承包施工的工程质量、施工工期和施工安全，我公司坚持公平竞争、实力优先的原则，择优选定有资历、有实力的劳务公司来承包本项目的土建工程施工。
为了体现出每个施工单位的技术实力和诚信合作态度，请各施工单位按照以下要求如实填写，我公司将按照各单位填写的实际情况择优、公平录用。
谢谢各施工单位的合作！
二、建筑工程劳务综合单价表
某某工程劳务报价清单投标单位（盖章）:
注：
1.所有单价均为完成该分项全部工作内容的合格产品的包干价（各项需达到国家验收规范要求，并工完场清）；
2.以上单项有漏项部分（），投标方自行补充；本清单暂未提供工程量，投标方需自行分析后填单项单价和单方单价（即各分项
3.管理费及利润、税金已包含在上述各分项单价中。
4.甲方在每栋楼一层设置一个二级配电柜、基坑周围设环形供水管网取水。
5. 施工质量问题在接到甲方通知后，24小时内乙方必须完成，否则按每次50000.00元/次处罚，若甲方派人完成并再处以五倍
6.乙方日常生活用品已含在单价中，由乙方自行解决。
7.甲方提供钢筋、商品混凝土、水泥、砌体材料、地材（砖、瓦、砂、石）、装饰主材、地下室止水带。
其余所有材料如：安全网
8.甲方二级配电箱以后的接线、漏电保护装置及地下室、楼上照明等费用已含在单价中。
楼上、下的水、电（主水管、电线、电箱
由乙方自行解决。
必须满足四川省安全文明施工的要求。
川建价发[2012]10号关于工程量清单计价定额人工费调整的通知
![川建价发[2012]10号关于工程量清单计价定额人工费调整的通知](https://img.taocdn.com/s3/m/9cc76282ec3a87c24028c4d4.png)
安装工程
建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目普工
建筑、市政、园林绿化、措施项目混凝土工
建筑、市政、园林绿化、抹灰工程、措施项目技工
装饰普工（抹灰工程除外）
装饰技工（抹灰工程除外）
装饰细木工
安装技工、普工
1
成
都
市
成都市区
（青羊、锦江、
金牛、武侯、
成华及高新区）
91.00
104.00
78
48
80
78
74
盐亭
52.00
32.53
43.60
5.98
3.22
3.60
48
64
75
48
75
75
73
安县
49.29
36.33
43.60
5.67
3.60
3.65
48
67
77
48
77
78
73
梓潼
46.56
35.40
41.42
5.36
3.55
3.42
48
68
75
48
77
76
72
平武
47.65
31.75
73
17
攀枝花市
50.00
48.00
48.00
7.00
8.00
6.00
52
63
77
52
81
99
74
18
阿坝州
汶川县
理县
茂县
77.00
75.00
74.00
10.00
10.00
10.00
64
水暖工程劳务清单
过程结算 比例
管材、管件、管卡
1、卸车转运、留（打）堵孔洞、切管、套 丝、上零件、调直、裁卡、管件及零件安 装、与安装有关的一切辅材。2、给水管道 消毒冲洗、水压试验
1:80% 2:20%
管材、管件、型钢
钢塑（衬塑、涂塑）复合管(螺纹连接)DN15 钢塑（衬塑、涂塑）复合管(螺纹连接)DN20 钢塑（衬塑、涂塑）复合管(螺纹连接)DN25 钢塑（衬塑、涂塑）复合管(螺纹连接)DN32 钢塑（衬塑、涂塑）复合管(螺纹连接)DN40 钢塑（衬塑、涂塑）复合管(螺纹连接)DN50 钢塑（衬塑、涂塑）复合管(螺纹连接)DN65 钢塑（衬塑、涂塑）复合管(螺纹连接)DN80 钢塑（衬塑、涂塑）复合管(螺纹连接)DN100 钢塑（衬塑、涂塑）复合管(螺纹连接)DN125 钢塑（衬塑、涂塑）复合管(螺纹连接)DN150 钢塑（衬塑、涂塑）复合管(螺纹连接)DN200 钢塑复合管(卡压、卡环、卡槽连接)De20 钢塑复合管(卡压、卡环、卡槽连接)De25
1:80% 2:20%
管材、管件、管卡
26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 48 49 50 51 53 54 111 112 113 114 115 116 117 118 119 103 104 105 106
钢塑复合管(卡压、卡环、卡槽连接)De32 钢塑复合管(卡压、卡环、卡槽连接)De40 钢塑复合管(卡压、卡环、卡槽连接)De50 钢塑复合管(卡压、卡环、卡槽连接)De63 钢塑复合管(卡压、卡环、卡槽连接)De75 钢塑复合管(卡压、卡环、卡槽连接)De90 钢塑复合管(卡压、卡环、卡槽连接)De110 钢塑复合管(卡压、卡环、卡槽连接)De140 钢塑复合管(卡压、卡环、卡槽连接)De160 钢塑复合管(卡压、卡环、卡槽连接)De200 钢塑复合管(胀压法兰(扩口)连接)De50 钢塑复合管(胀压法兰(扩口)连接)De63 钢塑复合管(胀压法兰(扩口)连接)De75 钢塑复合管(胀压法兰(扩口)连接)De90 钢塑复合管(胀压法兰(扩口)连接)De110 钢塑复合管(胀压法兰(扩口)连接)De160 钢塑复合管(胀压法兰(扩口)连接)De200 PSP钢塑复合管(双热熔连接)De63 PSP钢塑复合管(双热熔连接)De75 PSP钢塑复合管(双热熔连接)De90 PSP钢塑复合管(双热熔连接)De110 PSP钢塑复合管(双热熔法兰连接)De160 PSP钢塑复合管(双热熔法兰连接)De200
工程量清单全费用综合单价包含人工费
一、综合单价工程量清单全费用综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金工程量清单综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。
二、门窗承包资质一级企业: 可承担各类铝合金、塑钢等金属门窗工程旳施工。
二级企业:可承担单项协议额不超过企业注册资本金5倍旳下列铝合金、塑钢等金属门窗工程旳施工：1、28层及如下建筑物旳金属门窗工程；2、面积8000平方米及如下旳金属门窗工程。
三级企业:1、14层及如下建筑物旳金属门窗工程；2、面积4000平方米及如下旳金属门窗工程。
三、资格审查旳措施资格审查既是招标人旳权利。
资格审查分为资格预审和资格后审两种措施。
(1)资格预审资格预审是招标人通过公布招标资格预审公告，向不特定旳潜在投标人发出投标邀请，并组织招标资格审查委员会按照招标资格预审公告和资格预审文献确定旳资格预审条件、原则和措施，对投标申请人旳经营资格、专业资质、财务状况、类似项目业绩、履约信誉、企业认证体系等条件进行评审，确定合格旳潜在投标人。
资格预审旳措施包括合格制和有限数量制，一般状况下应采用合格制，潜在投标人过多旳，可采用有限数量制。
资格预审可以减少评标阶段旳工作量、缩短评标时间、减少评审费用、防止不合格投标人挥霍不必要旳投标费用，但因设置了招标资格预审环节，而延长了招标投标旳过程，增长了招标投标双方资格预审旳费用。
资格预审措施比较适合于技术难度较大或投标文献编制费用较高，且潜在投标人数量较多旳招标项目。
(2)资格后审资格后审是作为招标评标旳一种重要内容在组织评标时由评标委员会负责旳，审查旳内容与资格预审旳内容一致。
资格后审措施可以防止招标与投标双方资格预审旳工作环节和费用，缩短招标投标过程，有助于增强投标旳竞争性，但在投标人过多时会增长社会成本和评标工作量。
资格后审措施比较适合于潜在投标人数量不多旳招标项目。
四、净用地面积这是指你开发商可以用于建设旳土地面积.你买一块地,但由于市政或其他原因,需要占用你某些土地,如市政道路,即常说旳要扣路幅,尚有如在土地边有高压线,国家规定就需退出多少米才能建房旳.因此你土地证面积并不一定是你旳建设用地面积,土地证面积减去你不能用旳面积后就是你旳规划建设净用地面积五、绿化率与绿地率什么是绿化率？什么是绿化覆盖率？开发商平时在售楼书上印制旳有关绿化旳指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面旳绿化算不算绿化率？开发商做旳屋顶绿化算不算绿化率……许多购房者对此并不理解，他们想弄清晰绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事？有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不一样概念旳用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况旳经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。
修缮工程报价清单(全费用)
工程名称：修缮工程全费用工程量清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1011605001001拆除上人砖地面m28648.567395.84 2011607002001防水层拆除m29807.136987.4 3011604001001拆除防水层下水泥找平层m29357.136666.55 4011607001001拆除炉渣保温层m2864 6.425546.885011705001001用吊车往地面吊运垃圾(周围有高压用30米高起重机)台次101100.1711001.7601B001清理人工工日20153.083061.6 701B002垃圾外运与清理人工车20439.88796 8010902001001新做隔气层(聚氨酯两遍SBS一层)m286458.5150552.64 9011001001001保温聚氨酯发泡15Cm厚m286466570241001110100300150mm厚C30细石混凝土内含φ8@10*10钢筋网满铺m286471.2761577.2811010902001002满铺3+4mm双层SBS改性沥青聚酯胎防水卷材（四周上翻至女儿墙压顶）m298074.4372941.412011605002001拆除贴瓷砖，新女儿墙外墙一周m214099.6813955.21301B003避雷线拆除与新设安装材料人工（12*12镀锌）m3759.983742.51401B004外墙清洗及找补脱落瓷砖m22380 4.8711590.615011301001001房间顶棚抹灰修补（铲除原旧顶水泥砂浆抹水泥砂浆）m228934.479961.8316011407002001房间顶棚满刮腻子及粉刷m228922.166404.2417010902004001更换外墙PVC落水管及铸铁落水口（8道*17m）m13629.874062.3218011204003001更换室内瓷砖m224777.5619157.3219010507006001新建混凝土化粪池8m*6m*2.8m,30cm厚墙体， 浇筑20cm厚盖板留口，1.2m加重井盖，做法详见图集座137822.6437822.6420031103001001安装污水管道φ50水泥管m6084.595075.4 21011602001001破混凝土地面1.2m宽并挖坚土1.5m厚m27269.985038.56 22010103001001人工回填石屑30cm厚m321.6172.53726 23010103001002人工回填土1m厚，夯实基础m31834.2615.624040203007001恢复混凝土路面，人工浇筑C30混凝土路面压光m272107.317726.32本页小计420429.82合 计420429.82序号项目编码项目名称单位工程量综合单价组成(元)综合单价(元)人工费材料费机械费计费基础管理费和利润1011605001001拆除上人砖地面m2864 6.3 4.56 2.268.56借01-1-40换拆除粘土砖、水泥花砖m2864 6.3 4.56 2.268.56材料费中：暂估价合计2011607002001防水层拆除m2980 5.25 3.8 1.887.13借01-1-24换屋面卷材防水层铲除 屋面m2980 5.25 3.8 1.887.13材料费中：暂估价合计3011604001001拆除防水层下水泥找平层m2935 5.25 3.8 1.887.13借01-1-39换拆除水泥砂浆面层m2935 5.25 3.8 1.887.13材料费中：暂估价合计4011607001001拆除炉渣保温层m2864 4.73 3.42 1.69 6.42借01-1-28屋面保温层拆除m2864 4.73 3.42 1.69 6.42材料费中：暂估价合计5011705001001用吊车往地面吊运垃圾(周围有高压用30米高起重机)台次101100.171100.219-3-5换汽车式起重机 换为【汽车式起重机30t】台次101100.171100.2材料费中：暂估价合计601B001清理人工工日208018073.08153.08补子目1零星工日工日208018073.08153.08材料费中：暂估价合计701B002垃圾外运与清理人工车2030348.915060.9439.8补子目2垃圾外运及清理人工车2030348.915060.9439.8材料费中：暂估价合计8010902001001新做隔气层(聚氨酯两遍SBS一层)m2864 6.549.69 5.72 2.3258.519-2-10改性沥青卷材热熔法 一层 平面10m286.4334.84 2.64 1.0738.919-2-47聚氨酯防水涂膜 厚2mm平面10m286.4 3.514.85 3.08 1.2519.6材料费中：暂估价合计9011001001001保温聚氨酯发泡15Cm厚m286414.6343.19 2.9612.87 5.226610-1-7换混凝土板上保温 聚氨酯发泡 厚度30mm 实际厚度(mm):15010m286.414.6343.19 2.9612.87 5.2366材料费中：暂估价合计1001110100300150mm厚C30细石混凝土内含φ8@10*10钢筋网满铺m286420.5341.460.3618.028.9271.2711-2-7换细石混凝土楼地面 50mm厚10m286.412.7427.670.0711.16 5.5346.01序号项目编码项目名称单位工程量综合单价组成(元)综合单价(元)人工费材料费机械费计费基础管理费和利润5-4-1现浇构件钢筋HPB300≤φ10t 3.41287.7913.790.29 6.86 3.3925.27材料费中：暂估价合计11010902001002满铺3+4mm双层SBS改性沥青聚酯胎防水卷材（四周上翻至女儿墙压顶）m2980 4.2568.66 3.74 1.5274.439-2-10换改性沥青卷材热熔法 一层 平面10m298333.44 2.64 1.0737.529-2-10换改性沥青卷材热熔法 一层 平面10m298 1.2535.21 1.10.4536.91材料费中：暂估价合计12011605002001拆除贴瓷砖，新女儿墙外墙一周m214036.5347.690.4130.415.0599.68借01-1-90换铲除各种块料面层m214010.57.6 3.7614.2612-2-25换水泥砂浆粘贴全瓷墙面砖 周长≤1500mm10m21426.0347.690.4122.811.2985.42材料费中：暂估价合计1301B003避雷线拆除与新设安装材料人工（12*12镀锌）m375 3.2 5.48 3.2 1.39.98补子目3避雷线拆除及安装m375 3.2 5.48 3.2 1.39.98材料费中：暂估价合计1401B004外墙清洗及找补脱落瓷砖m22380 3.660.29 2.280.92 4.87借01-14-260换外墙面清洗10m2238 3.660.29 2.280.93 4.88材料费中：暂估价合计15011301001001房间顶棚抹灰修补（铲除原旧顶水泥砂浆抹水泥砂浆）m228913.714.310.5212 5.9434.4713-1-2换混凝土面天棚 水泥砂浆（厚度5+3mm） 水泥抹灰砂浆1:2实际厚度(mm):2010m228.913.714.310.5212 5.9434.47材料费中：暂估价合计16011407002001房间顶棚满刮腻子及粉刷m228911.78 5.2710.32 5.1122.1614-3-9室内乳胶漆二遍 天棚10m228.9 6.44 4.52 5.64 2.7913.7514-4-3满刮调制腻子 天棚抹灰面 二遍10m228.9 5.340.75 4.68 2.328.41材料费中：暂估价合计17010902004001更换外墙PVC落水管及铸铁落水口（8道*17m）m136 5.9721.77 5.25 2.1329.879-3-10塑料管排水 水落管φ≤110mm10m13.6 4.8817.36 4.29 1.7423.97序号项目编码项目名称单位工程量综合单价组成(元)综合单价(元)人工费材料费机械费计费基础管理费和利润9-3-9铸铁管排水 弯头落水口(含箅子板)10个0.80.74 3.040.650.27 4.059-3-13塑料管排水 落水斗10个0.80.35 1.370.310.13 1.85材料费中：暂估价合计18011204003001更换室内瓷砖m224720.5547.690.41188.9177.5612-2-25换水泥砂浆粘贴全瓷墙面砖 周长≤1500mm10m224.720.5547.690.41188.9177.56材料费中：暂估价合计19010507006001新建混凝土化粪池8m*6m*2.8m,30cm厚墙体， 浇筑20cm厚盖板留口，1.2m加重井盖，做法详见图集座1750027085.16557.8866002679.63782316-6-13换钢筋混凝土化粪池6号无地下水座1750027085.16557.8866002679.637823材料费中：暂估价合计20031103001001安装污水管道φ50水泥管m6010.9362.37 2.929.628.3784.59借6-2-53承插式混凝土管道铺设人机配合下管 管径≤500mm100m0.610.93 2.929.628.3784.6Z17000325@1钢筋混凝土管管径500mm m60.662.37材料费中：暂估价合计21011602001001破混凝土地面1.2m宽并挖坚土1.5m厚m27249.35 2.9535.7217.6869.98借01-1-61换拆除素混凝土地坪m314.4 2.1 2.95 1.520.75 5.8借01-2-2换人工挖槽 坚土m310847.2534.216.9264.17材料费中：暂估价合计22010103001001人工回填石屑30cm厚m321.652.25101.110.4745.9818.67172.5 2-1-36填料加固 填铺石屑10m3 2.1652.25101.110.4745.9818.67172.5材料费中：暂估价合计23010103001002人工回填土1m厚，夯实基础m31825.130.0922.118.9834.21-4-11人工夯填槽坑10m3 1.825.130.0922.118.9834.19材料费中：暂估价合计24040203007001恢复混凝土路面，人工浇筑C30混凝土路面压光m27211.1994.159.85 1.97107.31借2-3-79换预拌混凝土 厚度20cm实际厚度(cm):15100m20.7211.190.579.85 1.97107.31Z80000021预拌混凝土路面(抗折45#)m3-3.672Z80000021@1预拌混凝土路面(抗折45#)m314.68893.58。
人工清单计价费用构成及计算方法
人工清单计价费用构成及计算方法
人工清单计价费用主要由以下几部分构成：
1. 人工工日单价：由当地物价管理部门、建设工程管理部门等制定。
2. 材料费：当材料供应商将材料供货到施工现场或施工现场的仓库时，材料单价由材料原价、采购保管费构成；当需要派人到供货地点采购材料时，材料单价由材料原价、运杂费、采购保管费构成；当某些材料采购回来后，还需要进一步加工的，材料单价除了上述费用外，还包括二次加工费。
3. 机械使用费：根据《全国统一施工机械台班费用定额》确定。
4. 企业管理费：企业管理费费率根据工程实际情况确定。
5. 利润：利润率根据工程实际情况确定。
人工清单计价费用的计算方法如下：
1. 人工费=综合工日定额 x 人工工日单价
2. 材料费=料消耗定额 x 材料单价
3. 机械使用费=机械台班定额 x 机械台班单价
4. 企业管理费=(人工费+材料费+机械使用费)x 相应企业管理费费率
5. 利润=(人工费+材料费+机械使用费)x 相应利润率
6. 分部分项工程合价=工程量X综合单价
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业工程造价人员。
雨水工程劳务单价清单(定额人机费)
详见10SMS202-2P14
1
砌筑渠道 4.混凝土强度等级：详见10SMS202-2P14
m
352.3
13.84
366.14
5.砂浆强度等级、配合比：详见10SMS202-2P14
6.勾缝、抹面要求：详见10SMS202-2P14
7.伸缩缝（沉降缝）要求：伸缩缝见10SMS202-2P30
8.其他：详见图纸设计说明
2
现浇构件钢筋 矩形管道 1800x1400 底板钢筋
3
预制构件钢筋 矩形管道 1800x1400 盖板钢筋
t
1235.06
t
1158.13
32.84 36.66
1267.9 1194.79
1.断面规格：矩形管道 2400x1400 详见10SMS202-2P17
2.垫层、基础材质及厚度：C15商砼垫层 详见10SMS202-2P17
混凝土管
1.垫层、基础材质及厚度:180°砂石基础 2.管座材质:II级钢筋混凝土管 3.规格:D600 4.接口方式:橡胶圈接口 5.铺设深度:详见图纸
混凝土管
1.垫层、基础材质及厚度:180°砂石基础 2.管座材质:II级钢筋混凝土管 3.规格:D800 4.接口方式:橡胶圈接口 5.铺设深度:详见图纸
机械费
合计
1.垫层、基础材质及厚度：90°四通检查井W=1800 W1=1800
D=1000 D1=1000，详见图集10SMS202-2P64
2.砌筑材料品种、规格、强度等级：详见图集10SMS202-2P64
3.勾缝、抹面要求：详见图集10SMS202-2P64
5
砌筑井
4.砂浆强度等级、配合比：详见图集10SMS202-2P64
工程人工费清单
工程人工费清单LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】工程人工费清单工程人工费清单模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18元/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊顶：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：~立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价~%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
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工程人工费清单
工程人工费清单
模板：19-23元/平米（粘灰面）
砼：38-41元/立，
钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2
砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
面砖粘贴18元/m2.
室内地面砖（600*600）15元/平米，
踢脚线：3元/米，
室内墙砖：25元/平米（包括倒角）
楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊顶：25元/平米，
蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，
外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）
电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，
架子工元/m2 ，
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
3、砼：~立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量
较低)；
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交国家各种税费（总造价~%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；
22、监理费：3~30元/平方米；
23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为~，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500
元/平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在
1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
装修报价清单
一、水电改造：35元/M2,设计走线布线，后期安装。
二、泥工贴砖：25元/M2。
三、隔断：20元/M2，含料50元/M2。
四、吊顶：包工包料55元/M2
五、防水：25元/M2。