房地产交易税费一览表

房地产交易税费一览表

注:①外地企业来我市投资一次性购买10０0平米以上商品房用于办公的，契税减免50%。②个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。③自2010年1月4日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。个人转让其购置的非住宅按差额征收营业税(杂屋、车库暂不代征）。

④个人通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得房产,不按“偶然所得”征收20%的个人所得税。⑤房屋互换（指

产权互换)，按房屋类型适用费率分别缴纳手续费、营业税,按房屋价值差额部分征收契税、综合税、印花税。⑥个人购买或对外销售住房暂免征印花税。