装饰装修工程预算【ppt】

人工费：既人工的基本工资、职工福利、 劳动保护费等；
材料费：指各种材料及制品、半成品、经 设计制作的现场家具、普通照明灯具的配套用 品的费用；
机械费：指各种机械、机具的使用、折旧、 维修、拆装等费用；
其它直接费：垃圾清运费材料运输费等费 用。
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一、家庭装饰预算费用的内容：
2、管理费：
管理费主要包括施工管理人员的工 资，设计人员的工资，辅助工作人员的 工资，办公费、折旧费、交通工具、检 测设备、仪器购置费用及劳动、失业、 医疗保险等。
要防止施工方采取漏项手段（暗里加价），如
有些水泥砂浆，不报胶水，底层木地板基础不报防
虫粉，窗套不报大理石台板（不含业主自愿购买），
明明需要300m电线，只报100m，完工后再按量
取价，卫生间不报防水。 h
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二、家庭装饰费用计算的注意 事项：
预算中一定要注明材料的品牌、规格、等 级、价格。如电线有优质产品和一般产品之分， 价格相差1/3；三夹板有柳木芯和杨木芯之分， 柳木芯质量好价格高；不同品牌的水泥一包就 能相差三五元钱，十包就差几十元。镜子，一 定要用镀银镜，铝镜便宜但已淘汰。所以预算 中的项目约细越好，标注的品牌、规格、等级、 款式、价格越清楚越好。
业定额、临时定额
（3）按生产要素分： 劳动定额、材料消耗定额、机械台
班定额
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第二节
一、家庭装饰预算费用的内容：
家庭装饰预算主要是指家庭装饰工 程需消耗的的人力、物力的价值数量。 由直接费、管理费、利润、税金等费用 组成。
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一、家庭装饰预算费用的内容：
1、直接费用： 直接费用一般包括：
管理费＝直接费×10％ 利润＝直接费×5％ 税金＝（直接费＋管理费＋利润）×5％ 总造价＝直接费＋管理费＋利润＋税金
一般情况下，管理费、利润、税金的总和 为直接费用的20％左右，那么家庭装饰工程的 总造价估算也可以如下进行。
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二、装修工程预算的种类：
1、根据设计和施工的进展不同分类： 设计概（预）算 施工图预算 施工预算 竣工决算
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二、装修工程预算的种类：
（1）设计概（预）算： 设计单位根据初步设计图纸，概(预) 算定额等编制的装饰装修工程所需要费 用的文件。
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二、装修工程预算的种类：
（2）施工图预算： 在设计概算批准后，由施工单位根 据施工图纸、装饰装修工程预算定额和 费用文件编制的。
1、定额的概念： 指在一定的生产条件下，生产质量
合格的单位产品所需要消耗的人工、材 料、机械台班和资金的数量标准。 2、定额的性质：
科学性、法令性、群众性。h Nhomakorabea11
三、有关定额的知识：
3、定额的分类： （1）按用途分类：
施工定额、预算定额、概算定额
（2）按主编单位分： 全国统一定额、地区统一定额、企
例如：墙面乳胶漆单位预算价格为16元/ ㎡（其中工人费为6元/㎡），墙面总面积即单 位工程量为120㎡，则16×120＝1920元。 墙面乳胶漆的直接费用就计算出来了。其他项 目依此类推，所有的直接费用便可以出来。有 了直接费用这个基础，家庭装饰工程的预算总 造价就能很方便地产生。
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五、 家庭装饰工程预算总造价的 计算：
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二、装修工程预算的种类：
作用：* 确定工程造价的依据 * 签定工程合同的依据 * 办理工程款项的依据 * 招投标标底的依据
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二、装修工程预算的种类：
内容： * 预算书封面 * 预算编制说明 * 工程预算表 * 工料汇总表 * 图纸会审变更
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二、装修工程预算的种类：
（3）施工预算： 施工单位根据施工图纸、施工定额、 等编制的在施工期间应投入的人力、材 料及资金的一种内部工程预算。
课程内容
第一节 有关装饰装修工程预算及定额的 基本知识
第二节 家庭装饰预算的计算 （取费法） 第三节 工程量清单法计算家庭装饰预算
（与国际接轨）
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第一节
一、装饰装修工程预算的概念：
建筑装饰装修工程预算是根 据不同设计阶段的图纸，根据规 定的建筑装饰装修工程消耗量定 额和由市场确定的综合单价等资 料，按照一定的步骤预先计算出 全部投资额的造价文件。
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一、家庭装饰预算费用的内容：
3、利润： 利润是指按国家规定应计入家庭装
饰工程造价的施工方的合法收入。
4、税金： 税金是指按国家税法规定的应计入
家庭装饰工程总造价内的营业税、城市 维护建设和教育附加费用。由装饰公司 代收代缴。
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二、家庭装饰费用计算的注意 事项：
家庭装饰费用计算时要防止马大哈 倾向，一定要掌握算细算全的原则，另 外还要注意以下事项。
作用：* 加强施工管理的依据 * 工程成本核算的依据 * 下达施工任务的依据
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二、装修工程预算的种类：
（4）竣工结（决）算： 以施工图预算为依据，补充实际工 程中所发生的费用文件。是对工程项目 全部费用开支进行最终核算的一项财务 费用清算。
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2、装饰装修工程概（预）算间的相互关系:
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三、有关定额的知识：
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二、家庭装饰费用计算的注意 事项：
有些如油漆等小件物品，价格较高， 便于携带。施工方特别是无证施工者往 往多报用量，然后整桶转移，一两桶就 损失一二百元。
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三、家庭装修预算费用的计算 方法：
1、家装工程管理费和利润的取费标 准是以直接费用为基础；
2、管理费取费率是直接费用的8 ％～10％；
3、利润为直接费用的5％～8％； 4、税金为直接费、管理费利润总和 的5％。
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四、直接费用计算方法：
1、家装工程预算中的直接费用的计 算依据主要是设计图纸，设计人员上门 详细丈量所有部位的准确尺寸后设计出 的平面、顶面、立面、家具图及工艺造 型施工详图。
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四、直接费用计算方法：
2、应根据出齐的图纸，将各个项目的单 位工程量乘各项单位的预算价格（材料人工 费），得出比较实际的直接费。
1、防止低估高冒 2、防止以次充好 3、防止多算材料
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二、家庭装饰费用计算的注意
事项：
防止低估高冒，即预算总价不高，结算时却大 大超过投资预想，使业主苦不堪言。为防止低估高 冒，也主要考虑周到，要把全部要求告诉设计师和 施工方，不要笼统地与施工方讲一个大致的装修范 围，要把装修细节考虑周到，并认真研究讨论每一 个细节，以免施工中临时增项太多，变更频繁，致 使施工方中途加价。要把全部项目编入预算书。