北京大钟寺国际广场建筑方案设计 结构1506
中钢国际广场结构设计_傅学怡
六边形外网筒结构横梁刚度弱化角部斜柱扶直强节点弱构件栓钉有效刚度briefofprojectsinosteeltianjininternationalplazaiocatedintianjinxiangluowanbusinessdistrictthisprojecthasoveralibuildingareaof395181m2itiscomprisedoftowertlandt2withathreestorypodiumandfourlevelsofextensivebasementstowert1hasaheightabovegroundleveiof1029meters24storiesandhas65180m2ofbuildingareatowert2hasaheightabovegroundievelof358meters83storiesandhas225370m2ofbuildingareawheretheplandimensionofthestandardfloorisabout53metersbv53metersandaheighttowidthratiois688thestructureoftowert2isansrccoreincorporatedwithanexteriorhexagonalgridtubethepodiumheightabovegroundlevelis16metersandhas11070m2ofbuildingareatheextensivebasementhas93611m2ofbuildingareathecolorrenderingandstructuralmodelofthisprojectareshowninfigure1andfigure2foundationdesignbasedonthesiteconditionsthisprojectfoundationadoptedthedrillpourpileswithpressurecementmortarthepilebearingcapacitiesweretestedbystaticvertical中钢天津国际广场位于天津市滨海新区响螺湾商务区滨河南路滨河西路坨场北道滨河路所围成的地块内占地26666m2总建筑面积395181m2由tlt2两座塔楼3层裙房及4层扩大地下室组成
北京某国际广场某大厦外墙装修工程大厦装修施工组织设计方案
北京某国际广场某大厦外墙装修工程大厦装修施工组织设计方案第一章：编制说明 (3)1.1．施工组织总体思路 (3)1.2．编制内容及范围 (3)1.3．编制依据 (3)第二章：工程综述 (5)2.1．工程总体介绍 (5)2.2．工程设计及业主需求概况 (6)2.3．施工条件概述 (6)第三章：施工组织与管理 (7)3.1．针对本工程公司提供的条件 (7)3.2．公司组建项目部的原那么 (7)3.3．组织机构的特点和保障作用 (8)3.4．项目组织机构设置 (8)第四章：施工策划与部署 (10)4.1．工程管理目标 (10)4.2．施工程序与顺序 (10)4.3．施工准备 (11)4.4．劳动力资源配置计划 (12)第五章：施工现场策划与平面布置 (13)5.1．施工现场条件 (13)5.2．施工现场的管理目标 (13)5.3．施工现场管理的依据、原那么及方法 (13)5.5．施工场区的划分与安排 (14)5.6．现场办公、生活、及生产设施的安排 (14)5.7．施工现场环保设置 (14)第六章：施工方案 (16)6.1．铝合金幕墙方案 (16)6.2．干挂石材施工方案 (24)6.3．自动旋转门、自动平移门施工方案 (30)6.4.外墙涂料施工方案 (30)6.5.屋顶、游泳池采光天窗 (36)第七章：施工进度计划及保证措施 (39)7.1．进度计划编制原那么 (39)7.2．进度计划的编制 (39)7.3．总进度计划控制原那么 (40)7.4．进度计划的分级控制 (41)7.5．施工进度控制的保障措施 (42)第八章：承包管理 (45)8.1质量管理 (45)8.2安全文明施工管理 (49)8.3成品保护管理 (54)8.4．分包与业主、监理、设计和总包的关系 (55)第九章：质量管理体系与质量管理措施.599.1．质量管理体系 (59)9.2．质量标准 (63)9.3．质量管理措施 (63)第一章：编制说明1.1．施工组织总体思路以满足业主需求为前提，结合本工程特点，以进度控制为主线，以公司实力和近年来多项获得〝鲁班奖〞的类似工程经验为基础，以现代项目管理理念为手段，优质高效地完成本工程，实现我公司对业主承诺，最终达到建造精品工程的目标。
商业模式、 文档
焦青：各位尊敬的嘉宾,各位媒介的朋友们,下午好。
今天首先我代表我们集团祝大家能够在国庆节有一个非常愉快的节日。
刚才张总也给大家道了歉，可见黄金周的魅力实在是非常大，我们有一些商业的企业家黄金周非常珍贵,所以也是身不由己,我也非常理解，今天来了非常媒体界的朋友,你们实际是无冕之王,你们对我们商业的模式都非常了解,我希望除了商业界的专家来讨论，媒体界的朋友也能即兴发言，能够对我们二十一世纪的商业管理模式提出自己很好的见解。
我首先介绍一下大钟寺的基本情况。
我们大钟寺国际广场是北京市6０项重大工程之一,大致布局就是我们这张图(见图),整个建筑面积是４3万平米，是我们北京市三环以内唯一一条有城铁经过的大型的、综合的商务服务设施。
现在进展是正式在做底板施工,几条路径全部完成，预计到２０06年底要全面竣工和开业。
大钟寺国际广场这个项目之所以我们今天把它作为一个很重要的论题，主要是因为它是一个非常大的综合体,一些相对来说单一的商业管理模式是比较简单的,但对于这样一个43万平米的综合商业设施，它的管理模式应该值得我们进一步研究和探讨。
大钟寺国际广场我们在长期的定位和研究过程中把它定位成第四代商业模式,这种商业模式实际上是我们流行中所说的城市生活休闲中心,实际上我们的几代模式大家也知道,我们最近一直在讨论,包括张天翔也有自己的定义，我们作为开发商也有自己的设想。
实际上我们认为,第一代应该是处于像过去在中国的模式来说就是过去的供销联社，遍布全国的小的百货店这一代。
第二代是５0年大庆的北京百货大楼，还有东安市场，类似这样的。
第三代是属于从美国,大的Shopｉng MＡLＬ,比如金源。
第四代商业模式主要是增加了休闲和参与类的项目，它的比例可能远远要大于购物的比例,这样的话使这种新的模式，我们称之为城市休闲生活中心。
它和过去的这些ShｏｐiｎｇＭＡLL和百货商店区别在哪儿，我们也大致做了一个区分，第一个是选址不同，像大的Shoping ＭAＬL在城市郊区需要大量的土地资源,需要大面积的停车场,一般的城市休闲中心选在交通比较便利的城市中心,同时自然形成商圈,拥有自己的自然的文化底蕴，比如大钟寺文化广场在三环以内,紧邻三环，也是三环和二环通往中关村的核心要道,清华南路直接可以到达,联想桥也可以到达，同时我们也有城铁经过今后会将天通苑和回龙观一带的客流引进来,所以非常适合。
中关村理想国际大厦策划报告
4、硬件设施是否符合客户需求。办公物业的基础硬件设施要符合 企业的实际需求，就像量身定制一样，这样的物业最受企业欢迎。 比如I T企业就要有相应的宽带等设施。但如果硬件设施标准很 高，该企业却并不需要，花费这么多的租金对企业来说就不值得 了。所以，不同的办公物业，针对的目标企业是不同的。
第一个变化
中关村园区在全国实施科教兴国战略的地位，并形成了吸引 力，这是三年变化中一个非常重要的方面，按照方案，产业发到今 年的年底，应该完成技工贸总收入1600亿元，但是在去年年底己经 实现2014亿元。
第二个变化
是房地产和基础设施的建设变化，最突出的是从原来滞后的状 况到现在大踏步的跟进，这是三年来最突出的变化。这里包扌舌两个 内容，
3、智能办公:千兆入户，百兆到桌面的宽带网络，六类布线，12部 日木原装电梯，电梯内设有夜晶电视，可接听手提电话，电力充 足，供应容量威110-120VA/平方米，自备柴油发电机组，确保客户 紧急用电。电视监控，防巡报警，保安巡更门禁，一卡通等电子系 统。全楼覆盖手机信号放大系统
4、楼宇配套先进：对全楼公用设备，如空调，风机，水泵，照明等 进行自动集中控制。减少人为损耗，实现节能，提高舒适性，对冷 水机组，热交换，空调新风机组，送排风，锅炉，给排水，便配 电，公共照明，泛光照明，电梯进行自动化控制。空调采用2+2管 制风机盘管加新风系统，变频恒压供水，消防给水一次设计安装到 位，可接受有线电视和卫星电视。
中关村企业构成主要是高新技术企业、IT产品分销商，以 及中介与服务机构、教育、会计、律师等。中关村企业有三个特 征：10到50人的中小型公司占80%,私营股份制公司80%,技术 背景的公司占80%,优秀人才走向中小型公司创业是国际化趋势。
大钟寺商业广场的第四代商业开发模式.doc
大钟寺商业广场的第四代商业开发模式大钟寺商业广场的第四代商业开发模式开发模式三段论[商业开发是城市建设中不容回避的中盘棋局]从世界各大都会城市中心的发展过程中可以发现，其大都经历过商业的繁盛——衰落——复兴的过程。
就城市发展阶段而言，我国的城市商业区正经历着类似的过程。
[塑造风情魅力成为城市中心商业区再繁荣过程中新的亮点]至上世纪90年代末期，生活质量的提高以及新兴消费理念的冲击使人们的消费观有了很大的改变，"体验经济"逐渐影响着人们的购物理念，人们更加注重商品的品位、购物环境、消费场所的环境氛围等影响消费的综合因素。
因此，随着市中心区域交通条件的逐渐改善，相对易达性逐渐上升，塑造风情魅力成为城市中心商业区再繁荣过程中新的亮点……[大钟寺商业广场的第四代商业模式强调体验式消费，让略显严肃的城市化建设进程变得生动感性起来]该模式表现出来的是一种城市生活休闲中心，着眼于满足大众日益增加的精神和文化需求。
在建筑层面上则体现为商业街区的模式，呈现出一种开放、通透和设计人性化、业态多元化的时尚现代的休闲购物中心。
城市建设与商业变革为世界营造的城市商业风情[城市工业本身一旦和农业分离，它的产品一开始就是商品，因而它的产品的出售就需要有商业作为媒介，这是理所当然的。
因此商业依赖于城市的发展，而城市的发展也要以商业为条件，这是不言而喻的。
]几乎每一座国际化大都市，都有引以为自豪的城市商业，如法国的香榭丽舍，中国上海的南京路、北京的西单、王府井等。
它记载着一座城市发展的足迹和历史，并让城市从此风情万种，表情鲜活。
城市和商业有着天然的联系。
“城市”的提法本身就包含了两方面的含义：“城”为行政的概念，即人口的集聚地；“市”为商业的概念，即商品交换的场所。
而最早的“城市”就是因商品交换集聚人群后而形成的。
而工业城市的出现，也同商业的变革有着直接的渊源关系。
最初城市中的工业集聚，也是为了使商品交换变得更为容易（可就地加工、就地销售）而形成的。
大钟寺国际广场
21万平方米主题商业区域，2.7万平方米五星级酒店，3万平方米酒店式公寓北京新华国际影城正式宣布入驻位于北三环的大钟寺国际广场。
未来的新华国际影城总占地面积3732平方米，共有5个主题电影厅。
大钟寺国际广场项目已于2004年年底开工，2006年全部建成。
项目预计2007年12月18日试营业。
项目B、C、D、E座为商业。
大钟寺国际广场将于2007年6月底前确定其位于D座的百货主力店。
项目整体占地面积140000平方米，总建筑面积430000平方米，其中商业建筑面积250000平方米，经营面积210000平方米。
中国经历了二十多年的经济高速发展，大众审美与物质需求逐渐趋于多元化、个性化，以往的商业形态已然不再能满足人们日益丰富的需求，在眼下大型、超大型购物中心蜂拥而上，但又缺乏多元消费基因的商业态势下，一场“新商业运动”正蓄势而发。
近几年，中国商业地产的发展如火如荼地进行着。
经历了几次更新换代之后，一时间，中国的商业地产似乎昂首挺胸地走进了Shopping Mall时代，其踊跃态势一发不可收拾。
Shopping Mall在中国一般音译“摩尔”，意为超大型购物中心，起源于美国的复合型商业业态。
眼下国内Shopping Mall的建设如雨后春笋，此起彼伏，而北京的金源mall、上海的美罗城、梅龙镇广场等无不气势夺人。
与此同时，很多业内人士提出疑问：Mall的建设是否真的适合中国市场的发展呢，在美国已经饱和的业态真的能够在中国照搬？2005年5月，在首届大钟寺商业论坛“二十一世纪的商业模式”研讨会上，北京中坤投资集团董事长黄怒波在论坛上提出了“第四代商业模式”的概念，直陈Shopping Mall这一模式在国外已然盛景不再，并不适合中国国情和商业地产的发展趋势。
目前中坤集团旗下正建设中的大钟寺国际广场定位于“第四代商业模式”，是以人为本的、多元业态的、开放的街区模式。
“第四代商业模式”浮出水面，不啻于是一颗“重磅炸弹”，引起业内一片震惊。
北京国际大厦方案设计说明
北京国际大厦方案设计说明一、设计依据1、深圳市建设用地规划许可证，深规土规许字01-1999-02582、深圳市规划国土局建设用地宗地图，宗地号B201-253、许李严设计（亚洲）有限公司之“北京国际大厦中标方案”4、建设单位的设计要求5、国家及地方相关的建筑设计法规二、工程概况北京国际大厦工程位于深圳市福田区深南大道北侧，特区报业大厦和东方玫瑰园之间，东侧为深圳市中心区，南面隔深南大道为高尔夫球场，西北方向为香蜜湖度假村。
本项目用地面积11061.2 M2。
设计方案总建筑面积129558.33 M2，其中计容积率面积94213.39 M2，容积率为8.5。
三、方案设计遵循的原则用最佳的户型设计创造最舒适的居住空间；用最合理的布局取得最佳的景观和朝向；有机协调与其周围建筑的关系；并着重考虑该建筑形象在深南大道东西方向所形成的城市视觉景观。
三、建筑设计（一）、总平面设计1、总平面布局与功能分区设计根据规划要求，本项目大致分为住宅、商业、会所、办公四个功能区。
经过对四周环境分析，本项目南侧为半封闭的深南大道，东侧为特区报业大厦，西侧为封闭的东方玫瑰园，基本上无商业人流；而北侧与居住小区相邻，故此商业部分摆在北侧，充分利用其商业价值。
居住会所为会员提供休憩娱乐的场所，将其放在南侧，与北面向外开放的商业设施分隔开，既可沐浴充沛的日光，又可内望庭院，泳池，庭院绿化尽收眼底；其中，一部分休闲性会所功能安排在T4、 T5住宅的顶层，并安排一空中游泳池，让人可以在蓝天碧海中畅游。
空中会所近可品尝高尔夫球场的绿色大餐，远可眺望深圳湾，晚上又可欣赏深南大道灯光夜景，目的在于充分利用周围环境所馈赠的景观，强化休闲娱乐中的精神享受和追求。
住宅、会所及办公入口置于用地的东南角，与城市绿化公园一体化设计的入口，给人一种安逸归家的感觉。
2、交通流线组织小区内实现人车分流，在满足消防车道及登高面要求上，进行绿化和环境设计。
(a)、人流：小区主入口设置于用地东南角，以酒店大堂的形式，有机组合住宅人流、会所人流和办公人流，同时可以使来访的客人有一个舒适的等候空间。
北京万达国际广场项目策划书
北京万达国际广场策划书一、北京市场简述（2003年8月）1.上半年及目前市场的走势：中国房地产业有十年二十年的持续发展潜力，但肯定不是直线的增长，会有波浪和局部的调整。
（1）一直居高不下的京城房价终于在今年走了“下坡路”。
今年1至7月，全市商品房平均售价为每平方米4693元，其中住宅为每平方米4339元，分别比上年同期减少173元和370元。
本市房价也从全国第一降至第三。
（2）租金及空置率：2003年第二季度高档公寓的平均租金为每月每平方米22.05美元，比上一季度下降了0.5%，比去年同期下降了4%。
服务式公寓租金为每月每平方米28.8美元，比上季度下降了0.7%。
（3）市场供给情况：今年上半年各类商品房预售量均超过去年同期，1至6月北京房地产预售总量达到1121万平方米，比2002年同期增长了147.7%，增加的绝对量是362万平方米。
1至6月高档住宅49万平方米，合同金额48亿，均价每平方米9796元；办公用房18万平方米，合同金额25亿，均价每平方米13888元；商业用房15万平方米，合同金额21亿，均价达到14333元；今年上半年，北京房地产市场依然以增量房为主，存量房只占23.5%。
高档的别墅类、公寓类，上半年过户均价达到每平方米10480元，去年均价为9318元，今年每平方米增加了1172元。
2..CBD市场今年全面出击从2000年至今，无论真正CBD区域内的项目，还是CBD四周的项目，东部楼市一直都在卖CBD的概念。
今年，国贸三期、中央电视台等重点工程的全面启动标志着CBD 建设开始进入实质性阶段。
CBD是北京地产市场含金量最高的一个品牌，这个品牌能否成功，不是依赖于CBD 区域中某一个项目或几个项目的一己之力，而在于CBD内众多高起点规划设计、高品质建设的高水平项目。
可以说目前的CBD整合了全球范围内的地产开发资源，说“万千宠爱集于一身”也不过分，所以CBD只能划定在一个3.99平方公里的区域内集中力量建设。
大钟寺成铁车站建设
北京总体规划
城市职能和产 业空间分布图
轨道交通线网 规划图
市域多中心 布局图
中心城功能结 构规划图
中心城公共交通 枢纽及场站规划 图
一，城铁问题
城铁系统
交通工具？ 都市生活的重要一部分 局限于运输服务？ 扩大为城市风貌和意象的重要元素
“大众快速城市铁路系统”Mass Rapid Transit System 定义：于都会区内主要运输走廊，以专用动力车辆行驶于地面，高架或地下专
• • • 改变城市的时空结构，影响城市的用地布局。 改变很多人的生活方式。（郊区轻轨） 形成新的城市环境要素。直观感受到城市的剖面， 不同的领域被视觉联系起来，但是又在城市中形成 新的分割。
轻轨北京 • 3，面临的城市问题
• • • • • 大钟寺 典型的城乡交接带的遗留地区 尽管城市发展已将这些地区包围，但很大程度 上独立于城市 城市非正式经Байду номын сангаас活动集中地区，集中外来人口， “城市村庄” 建设混乱，环境差，但富有活力。
何为城中村？
• “城中村”指伴随城市郊区化、产业分散化以及乡村城市化的迅猛 发展，为城建用地所包围或纳入城建用地范围的原有农村聚落，是 乡村——城市转型不完全的、具有明显城乡二元结构的地域实体。 简言之，“城中村” 是指城市建成区或发展用地范围内处于城乡转 型中的农民社区，内涵是“市民城市社会中的农民村”。
• 新型物业小区 • 城乡结合部 • 流动人口聚集区
3，商业经营模式
大钟寺市场如何定位？
• 海淀区推进流通现代化规划 (2002年4月24日区政府第78次常务会议讨论通过) • 通过大力发展连锁经营,构建集约便利的现代零售服务体系. l,建设总建筑面积10.89万平方米的五道口连锁大厦和5000 平方米的永定路社区商业服务示范中心,高起点,高标准地 引进国内外各种行业的知名连锁企业,为全区的连锁发展和 社区商业服务中心提供示范作用,并对区域内大院后勤社会 化改革起到引导和辐射作用.新建和提升大钟寺一双榆树, 翠微路两个市级商业中心,甘家口,西客站,玉泉路,北太平 庄,清河,西八里庄,西二旗等20个区域级商业中心
大钟寺现代商城东段群塔施工方案1
1.编制依据1.1 大钟寺现代商城东段工程施工组织总设计。
1.2 大钟寺现代商城东段D区、E区部分施工图纸。
1.3《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2001 J119—2001） 1.4《高处作业分级》（GB3608-83）1.5《起重吊车指挥信号》（GB5082-85）1.6《起重机司机安全技术考核标准》（GB6702-86）1.7《建筑塔式起重机安全规程》（GB5144-85）1.8《大钟寺现代商城岩土勘察详勘报告》2.工程概况本工程为大钟寺现代商城东段工程，位于北京市海淀区北三环西路，与大钟寺、大钟寺蓝景丽家隔联想桥相望，东临城铁大钟寺站、南至四道口水产公司，三建四工区宿舍楼，西至农科院试验田，属于北三环的核心地带。
本项目属北京市及海淀区的重点工程，他将创建国际领先的第四代商业模式，倡导“人性、文化、休闲、幽雅”的八字方针，将吸引世界500强零售企业入驻，建立国际风格酒吧街以及长达千米的休闲步行街，构建21世纪城市社交新方式，并成为中关村地区夜生活天堂。
北京市及海淀区领导对本工程给予了高度重视。
大钟寺现代商城东段工程由D区E区组成，总建筑面积为259263平方米，地下总建筑面积130765 m2，地上总建筑面积128498 m2。
设计±0。
00相当于绝对标高51.35 米。
室内外高差 0.15 米。
建筑总高度为24-45米。
D区东西长205.2米，南北长76.5米；E区东西长199.4米，南北长73.8米。
地下4层，地上5-10层，地下4层层高为3.7米，地下3层、2层、1层层高为4.5米，地上1层层高为5.5米，地上2层、3层、4层、5层层高为4.5米；地上6-9层层高为3.3米，；地上10层层高为6.8米；其中E区设有10层公寓式酒店，；地下四层部分为机动车库和六级人防平时为机动车库，战时为物资库房，D区E区另设有3个汽车坡道通向地下，另外地下部分还设有冷冻机房、水泵房、110KV变电站、锅炉房和设备配套用房。
典型写字楼分析介绍PPT课件(设计篇)
新保利大厦 ·建筑风格
独创北京最高的90米挑高摩天中庭，革新尺度及磅礴 气势极具突破。千余平米无立柱大堂，尺度宽敞通透，令 空间独具豪阔美感，气派雍容豁然轩敞，堪称“北京第一 中庭”。
三棱体造型，体形系数仅为 0.1，建设部2005年7月1日颁布实施 的公共建筑节能设计标准规定公建的体形系数应不大于0.4。
中环世贸中心 ·建筑风格
纯天然的花岗岩石材+双层中空LOW-E玻璃外观，层次分 割, 给人挺拔向上的形态感。
AB两个建筑内部的核心筒彼此相连，增加了建筑本身的 稳定性、抗震性，同时也减少了核心筒面积，提高了使用率。
U形敞开式建筑面对广场，可视景观的建筑面积大大增加 ； 建筑顶部倾斜设计, 面临流水和绿地 。
中环世贸中心 ·风格评价
中环世贸中心采用半椭圆形作为建筑的基本外轮廓，使整组建筑对阳光、风力及环境品质的 不良影响缩减到了最小，从而使北侧的长安街获得以下的益处：
街道封闭感大大减弱 街道可以获得更长的日照时间 高楼风现象得到有效缓解 另一侧可获额外步行停留空间
中环世贸中心 ·功能布局
地上建筑： 首至三层：大堂及公共服务区、商业区 四至十六层：标准办公层 十七层：避难层 十八至屋顶层：标准办公层
德国gmp国际建筑设计公司负责 的北京万达广场二期写字楼
北京万达广场 ·建筑风格
三座塔楼的外立面由很多相同的立面单元组成，形成和谐的序列，整体 感极强。
外立面 双层呼吸幕墙
“全呼吸式”的智能大厦，主动式内循环双层呼吸幕墙，配VAV变风量 全空气空调系统，具备最佳的隔声、节能、恒温、新风换气效果，同时可节 约能源约30%。
地下建筑： 地下一层：商业 地下二至三层：车库、设备机房、职工食堂 地下四层：人防地下室（平时车库） 地下五层：人防地下室（平时车库）
北京大钟寺国际广场建筑方案设计 建筑 总说明
第一章 总说明1.1 设计依据1.1.1 北京市发展计划委员会、北京市建设委员会、京计投资[2003]1212号《关于开发建议海淀区大钟寺现代商城项目建议书（代可行性研究报告）的报复》。
1.1.2 《北京市规划委员会规划意见书》2003规意字1254号（2003年7月22日）。
1.1.3 《北京市规划委员会审定方案通知书（非居住建筑）》2004规审字0225号（2004年4月22日）（详图附件）。
1.1.4 北京市规划委员会钉桩坐标成果通知单，测号2003拨地0274（2003年6月23日）。
1.1.5 北京测绘院《建筑用地钉桩通知单》（2003年9月10日）。
1.1.6 地区地形图（北京测绘院1：2000）。
1.1.7 中国中元兴华工程公司与北京中坤长业房地产开发有限公司签订的设计合同。
（合同号：040655）。
1.1.8 岩土工程勘察技术报告书（初勘），中国冶金建设集团沈阳勘察研究总院。
（2004年12月）1.1.9 《大钟寺现代商城雨污及中水利用规划》北京市城市规划设计研究院（2003年6月）。
1.1.10 《大钟寺现代商城供电可行性方案》北京市供电公司计划处（2003年5月21日）。
1.1.11 《大钟寺现代商城有线广播电视网规划方案》北京歌华有限电视网络股份有限公司（2003年6月）。
1.1.12 《大钟寺农贸市场道路规划方案及交通影响分析》北京市城市规划设计研究院（2002年7月）。
1.1.13 北京市规划委员会交通处，《大钟寺农贸市场交通影响评价评审意见》（2003年3月3日）。
1.1.14 业主提供大钟寺现代商城市政条件图（电子文件）。
1.1.15 澳大利亚D.C.M公司《项目建筑设计方案汇总》（电子文件）。
1.1.16 大钟寺中鼎大厦竣工图（建筑、结构、给排水一部分图纸）。
1.1.17 业主提供《大钟寺宾馆建筑功能要求》（2004年9月29日）。
1.1.18 北京市规划委员会《关于同意大钟寺现代商城立面修改方案几增加地下车库复函》2005规复函字0010号（2005年1月13日）。
第四代商业模式
新都市主义是指上世纪80 年代晚期美国在社区发展 和城市规划界兴起的一个 新运动。其宗旨是重新定 义城市与住宅的意义和形 成，创造出新一代的城市 与住宅。它的出现深刻影 响了美国的城市住宅和社 区发展，并很快在世界范 围内流行，在上世纪90年 代末进入中国。 它起源于二战前的 城市发展模式，即寻求重 新整合现代生活诸种因素， 如居家、工作、购物、休 闲等，试图在更大的区域 开放性空间范围内以交通 线联系，重构一个紧凑、 便利行人的邻里社区。
北京中坤投资集团有限公司成立于1995年，民营企业，总部设在中 国北京，旗下共有两大核心业务板块——地产业和旅游产业。 北京中坤投资集团秉承“让我们为社会再多做一些”的企业文化宗 旨，以“地产和旅游为核心的稀缺资源差异化经营能力”为核心推动力， 坚持“资源差异化经营”的企业战略，在地产、旅游和旅游地产开发领域 独树一帜。在经营上，地产业和旅游产业两条主线围绕“地产”这个核心 相互渗透、相互支持，融合成一个具有高附加价值的经营系统——旅游地 产。 根据集团的战略目标，将继续保持“中坤地产”品牌在房地产业的 高美誉度。同时，“中坤地产”未来10年的发展将以北京地区为主，成为 独具个性、健康发展、实力雄厚的房地产企业；旅游产业方面，到2008年， “中坤旅游”要成为全球旅游业受尊敬的旅游品牌。
创造一个领导城市的新生活形态并保持它的持续活力当然这既是灵感也是系统营造当然这既是灵感也是系统营造一中坤集团中坤集团北京中坤投资集团简介北京中坤投资集团简介中坤地产简介中坤地产简介二第四代商业模式价值第四代商业模式价值第四代商业模式的产生及其价值第四代商业模式的产生及其价值体验消费与商业模式实践的可能体验消费与商业模式实践的可能我们预示了商业地产的未来我们预示了商业地产的未来三第四代商业模式倡导者第四代商业模式倡导者大钟寺国际广场大钟寺国际广场概述概述业态规划业态规划客户群客户群经营模式经营模式前景前景工程进度及销售情况工程进度及销售情况北京中坤投资集团有限公司成立于1995年民营企业总部设在中国北京旗下共有两大核心业务板块地产业和旅游产业
北京某国际中心幕墙施工设计完整版
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)目录第一章工程概况 (4)第二章编制依据 (5)第三章施工部署 (15)第四章施工进度计划与保证措施 (38)第五章主要分项工程施工方案 (44)第1节（一）测量放线方案 (44)第2节（二）脚手架方案 (50)第3节（三）框架玻璃幕墙安装方案 (62)第4节（四）铝板幕墙安装施工方案........................ 错误！未定义书签。
第5节（五）铝合金窗施工工艺............................ 错误！未定义书签。
第6节（六）全玻幕墙施工工艺............................ 错误！未定义书签。
第7节（七）点式幕墙施工工艺............................ 错误！未定义书签。
1第8节（八）玻璃天窗安装方案............................ 错误！未定义书签。
第9节（九）防雷措施.................................... 错误！未定义书签。
第10节（一〇）季节性施工措施........................... 错误！未定义书签。
第11节（一一）幕墙的性能检测试验方案................... 错误！未定义书签。
第六章幕墙构件加工、制作方案 (89)第七章预埋件的埋设方案 (134)第1节（一）埋件的埋设 (134)第2节（二）预埋件偏差过大的修补 (141)第八章质量控制程序及质量保证体系 (145)第1节（一）、质量控制程序 (146)第2节（二）、质量保证措施 (149)第3节（三）、质量保证体系组织图 (158)第4节（四）、质量保证体系流程框图 (158)第九章幕墙工程质量通病的防治措施 (158)第1节（一）、框架玻璃幕墙工程常见问题对策表 (158)2第2节（二）、铝合金窗工程常见问题对策表 (161)第3节（三）、铝板幕墙工程常见问题对策表 (163)第十章现场文明施工安全措施 (165)第1节（一）、安全文明施工组织机构 (165)第2节（二）、自觉遵守工程所在地政府部门的规定 (165)第3节（三）、加强文明施工管理 (166)第4节（四）、加强安全施工管理 (166)第5节（五）、建立健全安全施工管理与保障制度 (167)第6节（六）、安全生产管理制度及安全文明保证措施 (168)第十一章环境保护措施 (198)第十二章与设计、监理、总包的配合及在交叉施工中应注意的问题 (206)第十三章产品售后服务及2年保修期内维修、保养承诺 (211)第十四章施工现场布置 (220)3第一章工程概况（一）招标工程建设概况（二）招标范围规定的工程项目点式玻璃幕墙明框幕墙全玻璃门铝版包柱收边等4第二章编制依据（一）幕墙设计规范《建筑幕墙》J G 3 0 3 5 - 1 9 9 6《玻璃幕墙工程技术规范》JG J 1 0 2 - 2 0 0 3 （注：适用于垂直玻璃幕墙和水平面夹在75°和90°之间的斜玻璃幕墙。
北京国际中心装修工程施工组织设计(创鲁班奖-精装)
室内装修工程第三标段施工组织设计目录一．编制依据 (6)二．工程概况 (12)（一）工程简介 (13)（二）工程概况 (13)（三）本标段主要装修内容及实物量 (14)（四）任务范围的理解 (14)（五）本工程的特点、重点 (15)（六）本公司完成本工程的指导思想 (16)三．工程管理体系及项目组织机构 (17)（一）施工管理目标 (18)（二）工程管理体系 (18)（三）项目部组织机构 (18)（四）人员调配及职责 (20)四．施工部署 (26)（一）施工准备 (27)（二）现场文明、安全施工措施 (29)1、安全用电措施 (30)2、安全防火措施 (31)3、防止机械伤害措施 (32)4、施工现场保卫措施 (34)5、施工现场应急措施 (34)6、加班保证措施 (39)7、文明施工措施 (39)（三）环境保护措施 (41)1、施工现场废弃物管理 (41)2、现场化学药品危险品管理 (42)3、施工现场粉尘、噪声、废水和废气的管理 (43)4、采购的环保和安全性能要求 (46)（四）图纸深化设计 (47)（五）劳动力调配计划 (47)（六）施工平面布置 (52)（七）施工过程控制 (55)（八）施工项目动态控制 (59)1、施工项目动态控制 (59)2、施工风险管理 (60)3、施工项目的组织协调 (61)（九）与各方配合措施 (63)1、甲方配合 (63)2、与监理配合 (63)3、与总包及各分包单位配合 (64)4、与设计单位配合 (64)5、与各专业配套单位配合 (65)五．施工进度及保证措施 (66)（一）施工总进度计划表 (67)（二）施工进度保证措施 (67)六．施工方案及技术措施 (70)（一）施工方案 (71)（二）技术措施 (74)七．主要分项工程施工技术方案 (75)（一）施工总要求 (76)（二）石材地面铺贴工程 (76)（三）瓷砖地面铺贴工程 (78)（四）地毯铺装工程 (79)（五）石材墙面干挂工程 (80)（六）瓷砖墙面粘贴工程 (84)（七）壁纸裱糊工程 (86)（八）轻钢龙骨矿棉板吊顶工程 (88)（九）穿孔铝板吊顶工程 (90)（十）装饰门制作安装工程 (91)（十一）玻璃门安装工程 (95)（十二）玻璃、镜面安装工程 (98)（十三）玻璃橱窗安装工程 (100)（十四）不锈钢装饰工程 (101)（十五）不锈钢拦板 (102)（十六）金属门安装 (103)（十七）电气安装工程 (104)八．质量保证体系及措施 (106)（一）质量管理体系 (107)（二）主要分项工程质量标准及检测方法 (114)（三）成品保护措施 (133)1、成品保护制度 (133)2、主要分项工程的成品保护 (134)（四）质量保证措施 (136)1、工序质量控制 (136)2、不合格品控制 (137)3、质量大检查 (139)4、计量器具的选用 (141)九．材料采购及质量控制 (145)（一）本标段主要实物量及材料进场计划 (146)（二）主要设备用量计划 (146)（三）材料质量控制及现场管理 (147)（四）材料厂家选用 (148)十．冬雨季施工方案 (151)（一）冬季施工保证措施 (152)（二）雨季施工保证措施 (152)十一．其它保证措施 (153)（一）降低成本措施 (154)（二）顾客财产保护 (154)十二．质量承诺 (156)（一）保修承诺 (157)（二）签定保修合同 (157)（三）质量保修期间的服务 (157)附件一：工程管理部成员组成一览表；附件二：施工进度计划表（横道图、网络图）；附件三：施工平面布置图。