广东地区五星级酒店分布状况

广东省五星级酒店分布状况与区位选择分析一、广东省内各市五星级酒店名单二、广东省内各市五星级酒店分布地图1.广州2.深圳4.佛山6.珠海8.河源10.江门12.茂名14韶关16.湛江三、酒店区位选择分析酒店是旅游业接待设施的重要标志，一个地区旅游接待能力的大小通常用该地区拥有的酒店数量的多少来权衡，不仅如此，酒店还是一个地区的社交、娱乐中心，一座设计好的酒店往往是一个地区标志性的建筑物，酒店建筑与城市、地区景观相互辉映，也成为吸引游客的重要因素。

一家酒店的经营，实际上从选址和设计时就开始了。

因为他所在的地理位置、建筑造型和视觉效果、内部结构、功能布局的合理与否，都是经营成功的要素。

影响酒店区位选择的因素主要有地区综合投资环境、酒店的性质以及区位因素等。

1.地区综合投资环境地区综合投资环境主要决定了一个城市豪华型酒店的数量和质量，投资环境越好的地区，五星级酒店的数量也就越多。

国际酒店集团对投资地区和环境有严格的要求，并通过一系列指标体系综合测算出其综合投资指数，保证了投资的效益。

●21个城市聚合为7类□第一类：广州市、深圳市这两个城市各项指标表现优异，起龙头作用；□第二类：珠海市、汕头市、中山市这三个城市偏向于特区型经济；□第三类：汕尾市、阳江市、潮州市、揭阳市、云浮市这五个城市在地缘上接近或隶属于粤东翼和西翼地区；□第四类：韶关市、梅州市、茂名市、肇庆市这四个城市有较充裕的人力资源，但开发速度相对较慢；□第五类：惠州市、江门市、湛江市处于发展的中游水平；□第六类：佛山市、东莞市这两个城市定位于以区域性加工工业为主；□第七类：河源市、清远市由投资潜力分析与上文五星级酒店统计对比可验证出豪华型酒店分布基本符合上述结论。

即投资环境越好的地区，五星级酒店的数量也就越多。

在广东21个城市中，拥有五星级酒店的城市有17个。

一类城市广州与深圳，五星级酒店数量分别多达17和16家。

而二类和五类城市中的五星级酒店一般也有数家。

三类与四类城市即两翼地区城市，一般则一个城市只有一家五星级酒店或者没有五星级酒店。

2.东莞——广东省五星级酒店区位分析中必须提到的一个特殊例子东莞市位于广东省南部，珠江口东岸，东江下游的珠江三角洲。

东莞在投资分析中属于第六类，加工类工业城市，其城市面积仅是广州市区的三分之二，但其挂牌的五星级酒店却多达21家，甚至高于省会广州。

在一个城市中五星级酒店高度集中，必有其背后特殊的背景环境。

2010年东莞GDP达到4246亿元，同比增长10.3%，经济规模国内排名第二十一，全球500强城市，排名195位。

在东莞五星级酒店井喷的背后，是东莞另一个名称——世界工厂。

东莞经济以外向型为主，特别是工业，大部分的资金、原材料和产品销售都离不开国际市场。

投资者来自香港、台湾及朝鲜、南韩、也门、越南、老挝、泰国、肯尼亚、英国、美国、瑞士、利比亚、芬兰、蒙古等20多个国家。

目前，在投产的外商投资企业中，全球100强企业有1家，500强企业有4家，境外上市公司有8家。

其中包括美国的杜邦、瑞士的雀巢、荷兰的飞利浦、德国的赫司特、法国的汤姆逊、韩国的三星、日本的日立、新日铁、索尼、住友金属、英国的太古集团、芬兰的诺基亚以及我国香港的伟易达等众多世界500强企业的入驻并定为总部，中国知名搜索引擎百度（中国）有限公司东莞分公司设立及东莞子曰等为之优秀设计、服务企业，只为东莞快速发展。

东莞经济总量规模不断扩大。

2006年，全市生产总值2624亿元，工业总产值5512亿元；外贸进出口总额842.21亿美元。

制造业实力雄厚，产业体系齐全。

是全球最大的制造业基地之一，制造业总产值占规模以上工业总产值的90%以上，形成以电子信息、电气机械、纺织服装、家具、玩具、造纸及纸制品业、食品饮料、化工等八大产业为支柱的现代化工业体系。

拥有全球500强企业45家，境外上市公司800多家，投资者来自世界20多个国家和地区，诺基亚、雀巢美极、三星、生益科技等一批国际知名企业。

石排一名政府官员表示，如果把东莞看作是一个拥有32个镇街和千万人口的大城市，东莞的酒店不算饱和，酒店是一种产品，市场对产品没有数量的要求，只有品质的要求，酒店的多少应该由市场来评判。

“这么多的五星级酒店，都能够有自己的客源，都能够维持自己的收支平衡且还有盈利，这说明东莞的酒店还不算多。

”从目前情况来看，酒店业的发展还是良性的，还在可控制的范围之内。

对东莞星级酒店是否已经饱和的问题，有业内人士分析认为，经过十多年的高速发展，东莞酒店业已朝着品牌化、规模化、集团化方向发展。

在酒店业竞争异常激烈的东莞市场，具有良好品牌效应或集团协同作战能力的酒店，其经济效益和发展前景都是不错的。

东莞厚街国际大酒店市场部负责人李莉认为，东莞不少高级酒店，往往是业主方与管理方合二为一，自己盖楼自己经营，这与其他城市业主盖楼，再邀请国际知名酒店管理集团经营，形成鲜明对比。

“东莞本土成长起来的酒店管理企业，具备与国际知名酒店管理企业同台竞争且战而胜之的实力。

”3.酒店性质酒店是我国旅游企业中发展较早并且较为成熟的企业，迄今已有多种酒店类型，不同的酒店类型其顾客对象不完全相同，在地址的悬着上，也有不同的要求。

如商务型的酒店，一般位置交通便利的城市中心，高档的商务饭店，一般比较豪华，舒适，服务设施齐备，可人入住或在此洽谈生意能体现其身份。

度假型酒店，一般建在海滨，山区，温泉，森林等旅游风景区附近。

对于会议型酒店，其位置也要求在交通便利的城市或景区。

这里以广州为例子，分析不同性质的酒店其区位选择的差别。

①豪华型商务酒店：广州花园酒店位于地理位置极为优越的广州市环市东路繁盛商业区之心脏地带，是四通八达的交通汇点。

酒店是白金五星级饭店。

酒店每天提供数十趟穿梭巴士往返白云国际机场和火车站。

广州地铁五号线在酒店门前成为连接广州至东莞的枢纽站。

广州市政府统一规划的花园广场，将花园酒店前广场与白云宾馆、友谊商店、柏丽广场、世贸大厦等建筑群连成一片，成为全新的“广州中央商务区”。

广州中国大酒店位于市中心，距离火车站约10公里，距机场约20分钟车程。

附近有广州交易会。

曾创下餐饮日营业额超百万的记录广州中国大酒店是中国首批引五星级酒店之一，位居旅游服务行业榜首的中国大酒店，享有良好的声誉，便利的交通，齐全的生活及商务设施，令宾客的旅程更添惬意，酒店更揉丰富的管理经验，胜人一筹的优质服务，谒诚为宾客营造全新舒适的环境。

在这里必须提到的是，由于广交会迁往琶洲国际会展中心。

中国大酒店正失去其巨大的地理优势。

原有的优势忽然荡然无存，现会址附近的酒店群该如何调整经营思路是继续生存发展的关键。

②度假型旅游酒店广州碧桂园假日半岛酒店以建设五星级新商务度假酒店为经营方向，除拥有完善的住宿、餐饮娱乐和商务配套外，还配有大型户外拓展培训基地、故乡里主题公园、国际标准的高尔夫球场、夏威夷风情街、大型滨水公园等休闲配套设施。

同时酒店周边旅游景点丰富，与温泉、漂流等毗邻，构成了一种独特的商务度假休闲模式。

因其独特的风格，酒店已成为会议团体、旅行者和高球爱好者的商务度假圣地。

③住宅区（公寓、别墅）式酒店。

广州锦绣香江俱乐部酒店皇宫式半山湖畔五星豪华俱乐部酒店位于长隆欢乐世界对面的锦绣香江花园内，毗邻长隆高尔夫球练习场、长隆野生动物园、长隆水上世界，广州鳄鱼公园，集住宿、餐饮、商务会议、康体、休闲娱乐等多功能国际级豪华配套于一身，紧连广州新火车站、大学城、琵洲会展中心等核心地段，购物、休闲、旅游等完美生活即时拥有。

④会议型酒店广州香格里拉大酒店于2007年2月开张，是广东省首府广州首家真正豪华的国际酒店，毗邻广州国际会展中心，酒店可尽览珠江的秀丽风光，更有幽雅的翠绿庭苑，是令您尽享舒适和愉悦的都市中的一方绿洲，更是您商旅及用餐的最佳选择。

八间风格各异的餐厅及酒吧, 两间宴会厅和八间多功能厅可迎合宾客多样化的宴会需求。

广交会迁址酒店几家欢喜几家愁 2003年4月19日 19:24:23一年两届的广交会养起了广州多少星级酒店？据粗略统计，广州酒店业的"交易会依存度"已达到30%左右（如果把每年其它各种大小会展客源带来的收益也计算进去的话，这个比例将更大），即一家酒店每年客房总收益中有近三成是在短短的半个月产生的。

可以说，如果广州没有这一年两届的广交会，很多酒店也许早就已经不复存在。

有些酒店的员工私下甚至笑称："酒店吃粥还是吃饭就看这两届广交会的了！"有专家认为，一次会展的投入与其所带来的相关产业的产值之比是1:10。

据分析，每届成交额超过150亿美元的广交会，带给广州最直接的经济收入是60亿元人民币。

广交会10万外宾、4.区位因素一个酒店成功的经典名言：第一选址，第二选址，第三选址。

由此可知，选址对于酒店经营者来说，是重中之重并且是必须是首先要解决的问题。

因为，一个酒店的区位因素对酒店现状和未来的发展都是关乎其生死存亡的，只要选址不当，即使投资成本再多，酒店设备设施再完善齐全，装潢再华丽，服务质量再好，也会因客流不足等问题而避免不了酒店的衰落和失败。

区位对于酒店的投资决策起着决定性的作用，它是指酒店所处的位置，以及该位置所处的社会、经济、自然的环境或背景。

这个位置包括宏观位置、中观位置和微观位置。

宏观位置指酒店所处的城市或地区，中观位置指酒店在该城市里处在什么区域位置，微观位置则指酒店的左邻右舍，即酒店所处的社区。

酒店投资区位分析主要包括地理环境、社区环境以及自然条件与气候分析。

①地理位置地理位置与拟投资的酒店类型关系密切，酒店是处于旅游景区、中心城市、工业区，还是度假胜地都将影响酒店的投资类型，进而影响酒店的设施及服务项目的设置。

例如，当地理位置为度假地时，投资的酒店则多为度假酒店，那么该类型的酒店所配备的设施和提供的服务主要是以适应度假型的旅游者为主。

对于不同类型的度假地，如海边度假地，森林度假地、草原度假地的酒店，其建筑风格、建筑材料及装修风格也都有较大的区别。

广东省是一个地形复杂的地方，其中山地偏多，盆地零星散落，总的趋势是沿海地区较平坦，往内陆山地地区崎岖。

⏹在酒店选址的过程中，应该尽量避免可进入程度低、地形崎岖、交通不便、生活不便的山地（特殊的景区酒店或深林主题酒店除外），选择较为平坦地区，这样不但节省了建筑成本和劳动力，还有利于其它配套设施的建设，以及充分利用了周边的交通。

如位于山区的河源、韶关、清远等城市，酒店的数量就很少，五星级的酒店就更少了，一般就一、两家；⏹不宜建在地质疏松的地方，因为容易发生地陷、滑坡、倒塌等危险事故。

如地层不稳的山上或山谷、悬崖等；②社区环境酒店的位置和周围环境的好坏对酒店的经营有极大的影响，周围环境对客人是否又吸引力也将影响酒店的营业额。