建设工程项目施工成本管理

施工项目成本不包括劳动者为社会所创造的价值（如税金和计划利润），也不应包 括不构成施工项目价值的一切非生产支出。
施工项目成本是建筑业企业的产品成本，亦称工程成本。一般以项目的单位工程为 核算对象，通过各单位工程成本核算的综合来反映施工项目成本。
01 建设项目施工成本的构成
2.施工项目成本的类型 施工项目成本按不同的分类标准分为不同的类型。
预算成本
按
成
本
的
核 算
实际成本
方
法
划
分
目标成本
直接成本
按 成 本 的 构 成 划 分
间接成本
固定成本 按 成 本 习 性 划 分
变动成本
01 建设项目施工成本的构成
3.建设工程项目施工成本管理的任务
施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，采取相应的管理措施，包 括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最 大程度的成本节约。施工成本管理的任务和环节主要包括以下几方面。
01 建设项目施工成 本的构成
✓ 施工项目成本的基本知识 ✓ 施工项目成本的构成
01 建设项目施工成本的构成
01.1 施工项目成本的基本知识 1.施工项目成本的概念
施工项目成本是指建设企业以施工项目作为成本核算对象的施工过程中，所耗费的 生产资料转移价值和劳动者的必要劳动所创造的价值的货币形式，即某施工项目在施工 中所发生的全部生产费用总和，包括所消耗的主、辅材料，构配件，周转材料的摊销费 或租赁费，施工机械台班费或租赁费，支付给生产工人的工资、奖金以及项目经理部为 组织、管理工程施工所发生的全部费用支出。
在项目组成的基础上，施工成本计划的编制首先要把项目总施工成本分解到单项工 程和单位工程中，再进一步分解为分部分项工程中，如图03所示。
在完成施工项目成本目标分解之后，接下来就要具体地分配成本，编制分项工程的 成本支出计划，从而得到详细的施工成本计划表。
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建设项目施工成本计划
3.按工程进度编制施工成本计划
根据建设工程费用项目的组成，施工成本可以分解为人工费、材料费、施工机械使 用费、企业管理费等，如图02所示。在此基础上，编制按施工成本组成分解的施工 成本计划。
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建设项目施工成本计划
2.按项目组成编制施工成本计划
按照项目的组成，可以把一个建设工程划分为建设项目、单项工程、单位工程、分 部、分项工程。大中型工程项目通常是由若干单项工程构成的，而每个单项工程包 括了多个单位工程，每个单位工程又是由若干个分部分项工程所构成。
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建设项目施工成本计划
02.3 施工项目成本计划的编制原则 为了使成本计划能够发挥它的积极作用，在编制成本计划时应掌握以下原则。
从实际情况出发的原则 与其他计划结合的原则 采用先进的技术经济定额的原则 统一领导、分级管理的原则 弹性原则
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建设项目施工成本计划
02.4 施工项目成本计划的编制依据
①施工成本预测。
③施工成本控制。
⑤施工成本分析。
②施工成本计划。
④施工成本核算。
⑥施工成本考核。
01 建设项目施工成本的构成
01.2 施工项目成本的构成
施工项目成本由直接成本和间接成本两部分构成。 （1）直接成本。 直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程形成，并可以直接计入
成本核算对象的各项支出。具体包括以下四方面。
施工成本计划的编制依据具体包括以下几个方面。 ①投标报价文件。 ②企业定额、施工预算资料。 ③施工组织设计或施工方案。
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建设项目施工成本计划
④人工、材料、机械台班的市场价。 ⑤企业颁布的材料指导价、企业内部机械台班价格、劳动力内 部挂牌价格。 ⑥周转设备内部租赁价格、摊销损耗标准。 ⑦已签订的工程合同、分包合同（或估价书）。 ⑧结构件外加工计划和合同。 ⑨有关财务成本核算制度和财务历史资料。 ⑩施工成本预测资料。 ⑪拟采取的降低施工成本的措施。 ⑫其他相关资料，如相关的施工图纸及文件。
①人工费。直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 ②材料费。施工过程中耗用的构成工程实体的各种材料费用。 ③机械使用费。施工过程中使用机械所发生的费用。 ④其他直接费。除上述三项费用以外的直接用于施工过程的费用。
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（2）间接成本。 间接成本是指准备施工、组织和管理施工生产的全部费用支出，是非直接用于也无 法直接计入工程对象，但为进行工程施工所必须发生的费用，如管理人员工资、办公费 、差旅交通费等。具体包括以下几方面。
⑬教育经费。用于职工培训教育支出的费用，。
⑭业务活动经费。指按“小额、合理、必需”原则使用的业务活动经费。
⑮税金。指应由项目负担的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
⑯劳保统筹费。指按工资总额一定比例交纳的劳保统筹基金。
⑰利息支出。指项目在银行开户的存贷款利息收支净额。
⑱其他财务费用。指汇兑净损失、调剂外汇手续费、银行手续费用。
建设工程项目 施工成本管理
学习目标
了解建设工程项目业主方和施工方的成本 构成；
了解建设工程项目施工成本计划的依据； 理解成本计划的类型； 掌握建设工程项目成本计划的编制方法； 掌握建设工程项目成本控制的步骤与方法； 掌握建筑工程项目施工成本分析方法。
CONTENT
01 建设项目施工成本的构成 02 建设项目施工成本计划 03 建设项目施工成本控制 04 建设项目施工成本分析与考核
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建设项目施工成本计划
编制施工成本计划需要广泛收集相关资料并进行整理，以作为施工成本计划编制的依 据。在此基础上，根据有关设计文件、工程承包合同、施工组织设计、施工成本预测资料 等，按照施工项目应投入的生产要素，结合各种因素的变化和拟采取的各种措施，估算施 工项目生产费用支出的总水平，进而提出施工项目的成本计划控制指标，确定目标总成本 。目标总成本确定后，应将总目标分解落实到各个机构、班组，以便于进行控制的子项目 或工序。最后，通过综合平衡，编制完成施工成本计划。
施工成本计划是施工项目成本控制的 一个重要环节，是实现降低施工成本任务 的指导性文件。如果针对施工项目所编制 的成本计划达不到目标成本要求，就必须 组织施工项目管理班子的有关人员重新研 究寻找降低成本的途径，重新进行编制。 同时，编制成本计划的过程也是动员全体施工项目管理人员的过程，是挖掘降低成本潜力 的过程，是检验施工技术质量管理、工期管理、物资消耗和劳动力消耗管理等是否落实的 过程。
①工作人员薪金。指现场项目管理人员的工资、奖金、工资性质的津贴等。 ②劳动保护费。指现场管理人员按规定标准发放的劳动保护用品的购置费和修理费，防 暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 ③职工福利费。只按相关规定提取的用于职工福利开支的费用。 ④办公费。 ⑤差旅交通费。 ⑥固定资产使用费。
大小、管理要求不同而不同，大中型项目一般采用分级编制的方式，即先由各部门提出部
门成本计划，再由项目经理部汇总编制全项目工程的成本计划；小型项目一般采用集中编
制方式，即由项目经理部先编制各部门成本计划，再汇总编制全项目的成本计划。无论采
用哪种方式，编制的基本程序都相同。
搜集和整理资料
估算计划成本，即确定目标成本
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建设项目施工成本计划
02.2 施工项目成本计划的作用 施工项目成本计划是施工项目管理六大环节中的重要一环，正确编制施工项目成本计
划有非常重要的作用。
1.成本计划是对生产耗费进行控制、分析和 考核的重要依据 2.成本计划是编制其他有关施工计划的基础 3.成本计划是开展增产节约、降低产品成本 的保证 4.成本计划是体现目标管理的一种具体形式
综合平衡，编制正式的成本计划
编制成本计划草案
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建设项目施工成本计划
02.6 施工项目成本计划的编制方法 施工成本的编制方法有：①按施工成本组成编制施工成本计划；②按项目组成编制施
工成本计划；③按工程进度编制施工成本计划。
1.按施工成本组成编制施工成本计划的方法
以《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》为例，建设工程费按照费用构成要 素划分为：由人工费、材料费（设备费）、施工机具使用费、企业管理费、利润、 规费和税金组成。如图01所示。
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建设项目施工成本计划
3.按成本计划反映的内容范围划分
项目总成本计划 项目总成本计划是指整个工程项目所有费用的总计划。
项目子成本计划 项ຫໍສະໝຸດ Baidu子成本计划是反映各分项工程的费用情况的计划。
4.按成本习性划分
固定成本计划 固定成本计划是反映工程项目中固定资产的购置、使用、归集等内容的计划。
变动成本计划 变动成本计划反映的是直接用于材料费、施工人员工资变动费用的计划。
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⑦工具用具使用费。
⑧保险费。指施工管理用财产、车辆保险及高空、井下、海上作业特殊工种安全保险等。
⑨工程保修费。指工程施工交付使用后在规定的保修期内的修理费用。
⑩工程排污费。指施工现场按规定交纳的排污费用。
⑪其他费用。
⑫工会经费。指根据我国工会法等相关法规要求提取的用于支持职工工会的费用。
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建设项目施工成本计划
02.5 施工项目成本计划的编制程序
施工项目成本计划的编制工作，是一项非常重要的工作，不应仅仅把它看作是几张计 划表的编制，更重要的是项目成本管理的决策过程，即选定技术上可行、经济上合理的最 优降低成本方案。同时，通过成本计划把目标成本层层分解，落实到施工过程的每个环节 ，以调动全体职工的积极性，有效地进行成本控制。编制成本计划的程序，因项目的规模
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建设项目施工成本计划
通过对施工成本目标按时间进行分解，在网络计划的基础上，可获得项目讲度计划横 道图，并在此基础上编制成本计划，其表达方式主要有两种：一种是在时标网络上按月编 制的成本计划直方图，如图04所示， 另一种是利用时间——成本累积曲线（S形曲线 ）表示，如图5.5所示。
施工项目成本计划是在项目经理负责下，在成本预测 的基础上进行的，是以货币形式预先规定施工项目进行中 的施工生产耗费的计划总水平，通过施工项目的成本计划 可以确定对比项目总投资应实现的计划成本降低额与降低 率，并且按成本管理层次、有关成本项目以及项目进展的 逐阶段对成本计划加以分解，并制定各级成本实施方案。
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建设项目施工成本计划
2.按其编制的方法划分
预算成本计划 预算成本计划是指主要以施工图中的工程实物量，套以施工工料消耗定额，计算工
料消耗量，并进行工料汇总，然后统一以货币形式反映其施工生产耗费水平的计划。
实际成本计划 实际成本计划是指报告期内企业根据自身的生产技术条件和企业管理水平对实际发
生的各项施工费用而制订的成本计划。
返回目录
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建设项目施工成
本计划
✓ 施工项目成本计划的类型 ✓ 施工项目成本计划的作用 ✓ 施工项目成本计划的编制原则 ✓ 施工项目成本计划的编制依据 ✓ 施工项目成本计划的编制程序 ✓ 施工项目成本计划的编制方法
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建设项目施工成本计划
建设项目施工成本计划是施工项目成本管理的一个重 要环节，是实现降低施工项目成本任务的指导性文件。从 某种意义上来说，编制施工项目成本计划也是施工项目成 本预测的继续。
编制按工程进度的施工成本计划，通常可利用控制项目进度的 网络图进一步扩充而得。即在建立网络图时，一方面确定完成各项 工作所需要花费的时间，另一方面同时确定完成这一工作的合适的 施工成本支出计划。在实践中，将工程项目分解为既能方便地表示 时间，又能方便地表示施工成本支出计划的工作是不容易的，通常 如果项目分解程度对时间控制合适的话，则对施工成本支出计划可 能分解过细，以至于不可能对每项工作确定其施工成本支出计划， 反之亦然。因此在编制网络计划时，应在充分考虑进度控制对项目 划分要求的同时，还要考虑确定施工成本支出计划对项目划分的要 求，做到二者兼顾。
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建设项目施工成本计划
02.1 施工项目成本计划的类型 1.按成本计划的构成划分
直接成本计划 直接成本计划主要反映构成直接成本的各种材料、人工、机械费等预算价值、计划
降低额和计划降低率。
间接成本计划 间接成本计划主要反映施工现场管理费用的计划数、预算收入数及降低额。间接成
本计划应根据工程项目的核算期，以项目总收入费的管理费为基础，制订各部门费用的 收支计划，汇总后作为工程项目的管理费用的计划。在间接成本计划中，收入应与取费 口径一致，支出应与会计核算中管理费用的二级科目一致。