古建筑修缮工程-施工组织设计

第一章编制依据及修缮原则

作为本工程的施工方，我公司通过认真研究和分析施工图纸，广泛听取有关古建专家的意见和建议，特编制此工程的施工组织设计。

1.1 编制依据

1.1.1《县级文物保护单位哲六十七祠（七如公祠）修缮工程》施工设计方案

1.1.2《县级文物保护单位哲六十七祠（七如公祠）修缮工程》施工投标文件

1.1.3《中华人民共和国文物保护法》

1.1.4《中华人民共和国文物保护法实施细则》

1.1.5《浙江省文物保护管理条例》

1.1.6《文物建筑工程质量检验评定标准》

1.1.7《建筑防腐工程质量检验评定标准》（GB50224-95）

1.1.8《古建筑木结构维修与加固技术规范》（GB50165-92）

1.1.9《古建筑修建工程质量检验评定标准(南方地区) 》（CJJ70-96）

1.1.10《古建筑修建工程施工及验收规范》（JGJ159-2008）

1.1.11《建筑施工安全检查评分办法》（JGJ59-2011）

1.1.12《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-2016）

1.1.13《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）

1.1.14《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-2012）

1.1.15《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011

1.2修缮原则

1.2.1本工程为古建筑修缮工程，不仅涉及到文物保护、木构复建，也包括部分现代结构、作法在仿古建筑中的运用。根据《中华人民共和国文物保护法》第十四条规定，古建筑“在进行修缮、保养、迁移的时候必须遵守不改变文物原状的原则。

1.2.2遵循文物建筑维修、四保存的原则，即：保存原形制、原结构、原材料、原工艺。施工中以现状测绘研

究为依据，恢复建筑原有的整体风貌，尽量利用建筑的原有材料，必须换新的部分应采用相似的材料及构造做法，推测复原的部分应与当时做法基本吻合。并在维修中提高木材的防火、防腐、抗虫的能力。

1.2.3保证古建文物安全为主的原则。

1.2.4施工遵守的原则及方针：保护文物继承传统循法守规营造精品。

1.2.5遵守《中华人民共和国文物保护法》的规定，遵照《中国文物古迹保护准则》的相关原则。

1.2.6真实完整地保存该区建筑物的历史原貌和建筑特征，严格遵循设计意图，严格遵循使用传统材料、传统工艺、和传统做法施工。

1.2.7遵循建筑特有的工艺手法，突现时代特征。

第二章工程概况

2.1 项目概况

工程名称：县级文物保护单位哲六十七祠（七如公祠）修缮工程

工程地址：缙云县新建镇河阳村哲六十七祠（七如公祠）

建设单位：缙云县河阳文化旅游开发有限公司

设计单位：金华市元泰建筑设计有限公司

监理单位：浙江省古典建筑工程监理有限公司

施工单位：浙江匀碧文物古建筑工程有限公司

占地面积：689.47平方米

建筑面积：806平方米

建筑层数：地上局部2层

结构类型：砖木结构

建筑功能：文物建筑

建筑类别：传统中式木结构建筑

防火等级：4级

工程造价：145.6007万元

合同工期：5个月

2.2现状概述

由于该建筑年久失修，屋面漏水严重，白蚁滋生，木构件存在中空、糟朽、霉烂破损较严重。因此，急需进行保护修缮。

2.3工程修缮项目

缙云县河阳古民居之哲六十七公祠，传统中式木结构建筑，外墙为浑水做法，小青瓦屋面。其主要维修措施为保护原有格局、外观、风貌、装修特色等，按原有特征进行修缮，项目涉及内容包括祠堂后加墙体拆除恢复原样、损毁梁架的更换、门窗整修、重建戏台等内容。

2.3本工程施工重点、难点、特殊部位以及详细处理方法和具体措施

缙云县河阳古民居之哲六十七公祠是古建群修缮与保护工程，施工过程中容易出现诸多问题，施工作业场区场所又受限制较多，成品保护相对要求高，所以各项工程做法应严格按照中华人民共和国行业标准：《古建筑修建工程质量检验评定标准》GJJ39-91各相应条款有关标准、规范、规程、操作施工；拆除屋面瓦件时，要尽量避免完整瓦件的再次损坏。拆脊时尽量少用镐或不用，多用手锯、扁钻、手锤等工具，以防伤及椽子等构件；所有拆除项目，必须做好材料的做法、配比、层次、尺寸等记录，拆除的瓦件、椽子等能用者必须使用，旧材料可集中使用在一个部位，按照现存的原有瓦件补齐不足部分。屋面使用的各种灰浆应严格按照传统工艺所规定的配比调制；施工应分次序：先左后右、先上后下，或从中间至两侧。施工过程中，在做好防雨的同时，还应做好防火、防雷等工作。使用钢管脚手架，必须做临时防雷设施，施工中要注意安全、设置防火、防雨设备。拆除、恢复应做到文明施工，确保文物建筑的安全。施工应有完善的安全设施，确保人员安全。原材料、半成品、成品及构件进场需提供厂家资质、检测报告、合格证明，经监理、业主单位检查、复核，符合要求后拟用于工程部位。所有施工前做好样板施工原则，经参建各方主体现场踏勘确认后，方可进行大面积施工，杜绝盲目施工的发生。

第三章施工部署

施工组织设计为本工程施工的指导文件，一经审定，任何人无权擅改施工组织设计内容，施工当中发现新的问题及时通过技术负责人与建设、监理单位协调更改并重新编制分项方案，不得擅自处理，严格遵守作业时间的安排，不得无故拖延工期。

3.1施工总部署

3.1.1根据本工程特点及甲方对本工程的要求，适时有效的组织施工。即：各道工序流水组织施工作业，但各个工种统一协调配和，先主体后油饰。

3.1.3首先对院落内的杂物进行清理，对有价值或有要求的构件或部位进行保护，规划场地的合理利用，布置消防、施工用水及施工临电、机具设施的安装。

3.1.4对拟修缮的柱跟、大木梁架及设计修缮项目进行进一步勘察，编制修缮方案。部分材料加工时间较长，组织一次性材料计划。

3.1.5对公祠修缮的现状进行测量、拍照、记录现状做法、用料尺寸。

3.1.6组织好工力，强调计划准备工作，提前落实劳动力资源，确保工序按进度计划施工，本工程在施工过程中施工项目如果有新变化时，施工布置另编制补充方案。

3.1.7临街采用围档板封护严密，禁止外来人员进入，渣土用车运到指定地点堆放，并用密目安全网覆盖，防止散落污染路面，施工现场采取洒水降尘，保证现场整洁。

3.2现场组织管理

本工程的重要性及管理方式决定了管理层人员的配备必须全面且具有较高的专业素质，在组建本工程项目管理班子时，我公司将选派曾施工过类似古建结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻现场直接参与本工程的建设和管理。

3.2.1现场施工组织机构的构成

由项目经理负责对该项目的全面管理，协调各个工种之间的工序衔接，以及工料安排，各劳务队伍直接由专业工长进行管理。

3.2.2项目部管理组织机构的构成

该项目管理机构的设置和人员配置充分满足本工程的需求。在项目实施过程中，项目经理和项目经理部主要人员原则上保持不变；为有利于达到业主目标，实现公司合同承诺，在需要调整时，项目经理和项目经理部根据实际情况及时进行适当调整。项目经理的调整要征得业主方的同意。

3.3施工进度计划见附表

3.4 施工机械配置

本工程因场地狭小，因此在条件允许的情况下，尽量采取人工与机械共同作业。