住宅质量分户验收记录表
《住宅工程质量分户验收检查记录表》
工程名称
樊城衡庄保障性住房功能区工程A地块
户号
车库01
验收时间
建设单元
襄阳住房投资
监理单元
武汉建设技术开展
施工单元
中国一冶集团
开、竣工日期
序号
验收工程
验收情况
1
楼地面、墙面和天棚
裂缝
地面起砂
墙面爆灰
外墙渗水
空鼓
无
无
无
无
无
2
门窗
窗台高度
门窗开启
安然玻璃
渗水
洞口尺寸
符合要求
符合要求
符合要求
无
符合要求
3
雕栏
雕栏高度
竖向间距
防攀爬办法
护栏玻璃
符合要求
符合要求
符合要求
/
4
防水工程
屋面渗水
厨卫间
阳台地面渗水
符合要求
符合要求
符合要求
5
室内空间尺寸
层高
开间尺寸
符合要求
符合要求
6
给排水工程
管道渗水
管道坡向
安装固定
地漏水封
符合要求
符合要求
符合要求
符合要求
7
电气工程
接地
相位
控制箱配置
等电位
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
单元名称：
验收人员：
年月日
住宅工程质量分户验收查抄记录表
工程名称
嘉苑小区3#楼
户号
车库08
验收时间
建设单元
襄樊亚银得利房地产开发公司
监理单元
分户验收表格(全部)
分户验收表格(全部)住宅工程分户验收汇总记录工程名称建设单位施工单位内容总户数验收户数监理单位验收情况每户验收项目公共部分功能性能试验验收结论备注建设单位：（公章）监理单位：施工单位：其它单位：（公章）（公章）（公章）项目负责人：XXX工程师：项目经理：单位负责人：年月日年月日年月日年月日住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页工程名称建设单位施工单位序号1验收项目楼地面、墙面和顶棚验收内容房（户）号开竣工日期监理单位号楼单元户年月日~年月日验收结论及记录裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层2门窗、护栏数、窗户密封、护栏装置高度；门净口尺寸、门装置质量3防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏4室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置5外墙保温6水暖安装7电气8别的分户验收结论建设单位验收人员：（公章）年月日监理单位验收人员:(公章)年月日年月日施工单位验收人员：（公章）别的单元验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页工程名称搜检项目及部位建设单元开竣工日期年月日~年月日施工单元序号监理单位验收项目验收内容验收结论及记录1外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝2栏杆及护栏装置材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、3楼（电）梯、通道电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走道净高墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道净高4地下室5其它综合验收结论建设单元验收人员：（公章）年月日监理单元验收人员：（公章）年月日施工单元验收人员：（公章）年月日别的单元验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录表（一）分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：户型：总页第页简图制图人员（建设单位）监理单位年月日制图申明：施工单位其它单位年月日年月日年月日1、按照确定的分户验收实施方案，绘制一切户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图根蒂根基上举行（该表仅适用于户内部分）2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）~（九）中触及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面天台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性;3、质量监督机构按照建设单元提供的“分户验收户型示意图及检修定位图”与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单元、监理单元、施工单元、物业单元已举行的分户检修随机抽查，质量监督机构需储存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的搜检资料，以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表
住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表项目名称:___________________楼栋号:____________________单元号:____________________层号:______________________户号:______________________验收日期:___________________验收人员:___________________一、基本情况：1. 房屋建筑面积:______________________2. 房屋户型:__________________________3. 竣工日期:__________________________4. 建筑结构:__________________________5. 住宅工程施工单位:___________________6. 监理单位:__________________________7. 甲方代表:__________________________8. 设计单位:__________________________二、户内环境验收：1. 户内照明：□合格□不合格2. 户内通风：□合格□不合格3. 户内噪声：□合格□不合格4. 室内地面平整度：□合格□不合格5. 室内墙面平整度：□合格□不合格6. 室内天花板平整度：□合格□不合格7. 室内门窗安装：□合格□不合格8. 室内卫生间设施：□合格□不合格9. 室内卫生间排水：□合格□不合格三、户外环境验收：1. 户外景观绿化：□合格□不合格2. 户外排水系统：□合格□不合格3. 路面平整度：□合格□不合格4. 停车场设施：□合格□不合格5. 外墙装饰材料：□合格□不合格6. 外墙漏水情况：□合格□不合格7. 户外门窗安装：□合格□不合格8. 外墙防水层：□合格□不合格四、其他验收事项：1. 电气设施：□合格□不合格2. 给排水设施：□合格□不合格3. 供暖设施：□合格□不合格4. 通风设施：□合格□不合格5. 地下室防水：□合格□不合格6. 消防设施：□合格□不合格7. 隔音设施：□合格□不合格8. 门窗密封性：□合格□不合格五、验收结论：根据以上验收情况，本次住宅工程质量分户验收结果为：□合格□基本合格□不合格六、问题整改要求：1. 验收不合格项整改要求及期限:_________________________七、验收意见：1. 验收人员意见:___________________________2. 甲方代表意见:___________________________3. 施工单位意见:___________________________4. 监理单位意见:___________________________八、备注：1. 其他需要补充的内容:___________________________2. 其他需要说明的事项:___________________________3. 验收附件清单:______________________________以上是住宅工程质量分户验收记录表，通过对各项质量验收内容进行记录，可以确保住宅工程的质量和安全。
房屋分户验收表格
附件一：住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收表附表01 住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称: 施工单位:户型: 制图时间:制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图根底上进行；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表〔一〕—〔九〕中涉及的房间编号〔客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等〕、门窗编号、栏杆编号〔阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等〕、防水部位编号〔屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等〕，确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图〞与“住宅工程质量分户验收记录汇总表〞对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表〞及已抽查的房〔户〕相关分户验收的检查资料，以备核查。
附表02住宅工程质量分户验收记录表〔二〕楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：施工单位：1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。
空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格，反之为不合格；3、顶棚要求阴角顺直、外表平顺。
顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
附表03住宅工程质量分户验收记录表〔三〕门窗及其安装检查表单位工程名称：施工单位：房〔户〕号：检查时间：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。
楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；2、门窗品种类型与设计要求相符，填写“符合设计要求〞，反之，填写“不符合设计要求〞；3、门窗外表质量，外表洁净、平整、光滑、大面无划痕无碰伤为合格，反之为不合格；4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽，旋转窗间隙根本均匀为合格，反之为不合格。
住宅工程质量分户验收记录全套表格
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
室内空间尺寸分户验收记录表
单位：㎜
单位工程名称白洋工业新城起步区安置房二期21-30#楼验收部位（户号）
房间
编号
净高推
算值
开间推
算值
进深推
算值
实测值
计算值
净高开间进深
H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5
L1-
1
L1-
2
L2-
1
L2-
2
最
大
偏
差
极
差
最
大
偏
差
极差
最
大
偏
差
极
差室内空间尺寸示意图套型图贴图区（标注房间编号）
实测房间，不合格房间；
需整改处理房间编号：
建设单位
项目负责人：
年月日
监理单位总监：
专业监理工程师：
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员：
年月日
现浇楼板厚度分户验收记录表
单位：mm
单位工程名称 白洋工业新城起步区安置房二期21-30#楼 验收部位（户号） 房间编号
板厚设计值
实测值
合格率 H1 H2 H3 H4 H5
室内空间尺寸示意图
套型图贴图区（标注房间编号）
实测 房间，不合格 房间；
需整改处理房间编号 建设单位
项目负责人：
年 月 日
监理单位总监： 专业监理工程师：
年 月 日 施工单位项目经理： 质量检查员：
年 月 日
住宅工程分户验收汇总记录表。
住宅工程质量室内空间尺寸分户验收检查记录表
住宅工程质量室内空间尺寸分户验收检查记录表住宅工程质量室内空间尺寸分户验收检查记录表【土建（室内空间尺寸）】工程名称房号楼单元号房间名称检查项目设计推算值实测值偏差极差验收标准检查方法重要程度验收结果备注一次合格二次整改验证结果客厅开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□餐厅开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□主卧开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□次卧1 开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□次卧2 开间极差?10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□厨房开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪〇是□否□是□否□是□否□主卫开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪〇是□否□是□否□是□否□次卫开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪〇是□否□是□否□是□否□注：1、偏差为实测值与设计值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差；距墙（柱）角为300～500mm部位进行测量。
2、注：●代表检查项目的主控项目，合格率为100％；○代表检查项目的一般控制项目，合格率≥80%。
住宅工程质量分户验收检查记录表
墙面无裂缝、空鼓等情况,外墙涂料色泽鲜明、均匀一致,无流坠、起皮现象,观感较好.
公共部分
楼梯间的踏步宽高、栏杆高度及竖向间距等几何尺寸正确,安装牢固可靠,符合图纸设计及规范要求.
验收结论
该栋住宅质量分户验收符合要求.
项目负责人:
建设单位(公章)
年月日
项目负责人:
监理单位(公章)
年月日
项目负责人:
裂缝
地面起砂
墙面爆灰
外墙渗水
空鼓
3
门窗
窗台高度
门窗开启
安全玻璃
渗水
洞口尺寸
4
栏杆
栏杆高度
竖向间距
防攀爬措施
护栏玻璃
5
防水工程
屋面渗水
厨卫间
阳台地面渗水
6
室内空间尺寸
层高
开间尺寸
7
给排水工程
管道渗水
管道坡向
安装固定
地漏水封
8
其它
室内门锁
卫生间门锁
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
验收人员：
年月日
施工单位(公章)
年月日
住宅工程质量分户验收检查记录表
工程名称
当阳市一桥上游旧城改造还建房2#楼
户号/公共部分
（独立单元）2-7-2
验收时间
建设单位
湖北康泰房地产有限公司监理单位当阳Fra bibliotek泰建设监理有限公司
施工单位
湖北华欣城市建设工程有限责任公司
开、竣工日期
序号
验收项目
验收情况
1
楼地面
裂缝
地面起砂
墙面爆灰
外墙渗水
空鼓
分户验收表格(全部)
住宅工程分户验收汇总记录住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页住宅工程质量分户验收记录表(一）分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：户型：总页第页制图说明:1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图,即在平面示意图上,按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二)~（九）中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：填表说明：1室内墙面应全数检查,墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝.空鼓面积不大于400㎝2且每不多于2处为合格，反之为不合格。
3顶棚要求阴角顺直、表面平顺。
顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
住宅工程质量分户验收记录表（三)门窗安装检查单位工程名称:填表说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之不合格。
楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”，反之填写“不符合要求"3、玻璃层数应满足设计有关要求,填写“符合要求”，反之填写“不符合要求”4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；5、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜;表面应洁净，无划痕、碰伤.住宅工程质量分户验收记录表（四）栏杆及护栏检查表单位工程名称：填表说明：1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应,为符合设计要求,反之为不符合要求；2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符,栏杆表面洁净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之为不符合要求；3、防攀爬措施，现场实际未有违反行为规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容；4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格.5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。
住宅工程质量分户验收表格(含参照标准)
附表住宅工程质量分户验收规则验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文）管道堵塞管道坡度地漏水封观察检查尺量检查室内电气安装建: 节（保温）插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作照明试验通电检查等电位外窗传热系数、气密性能检验保温层烟囱道设置及附件观察检查检查检验报告观察检查或小锤轻击烟雾或火苗试验观察检查GB50242-2002第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定。
表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：1、管径50mm, 标准坡度25%。
，最小坡度12%。
；2、管径75mm,标准坡度15%。
，最小坡度8%o；3、管径110mm,标准坡度12%,最小坡度6%；4、管径125mm，标准坡度1O%o，最小坡度5%；5、管径160mm，标准坡度7%o,最小坡度4%0。
GB50242-2002第7.2.1排水栓和地漏的安装应平止、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50m“漏电开关测试仪”无接错显示m oGB50303-2002第22.1.2插座接线应符合下列规定：1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接;2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。
插座的接地端子不与零线端子连接。
同一场所的三相插座,接线的相序一致。
3接地（PE）或接零（PEN ）线在插座间不串联连接。
第3.1.7接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。
（强条）GB50303-2002第6.1.9照明配电箱（盘）安装应符合卜列规定:1箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。
导线连接紧密，不伤芯线，不断股。
垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于 2根，防松垫圈等零件齐全；2箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.13照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。
住宅工程质量分户验收记录表
4、纹理方向一致，拼缝均匀，收边收口良好；
5、接缝高低差不大于0.5mm；接缝宽度不大于1mm；
6、平整度允许偏差≤3mm、垂直度允许偏差≤2mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
卧室
4、门窗排水孔是否畅通、位置数量是否满足排水要求；
5、窗框无色差、划伤、磕碰、掉漆、等缺陷；
6、窗扇开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显损伤、划痕、脱漆、锈蚀。
厨房
卫生间
阳台
10
栏杆
名称
验收内容
验收结果
卧室
1、安装牢固，无毛刺、划伤、磕碰、掉漆、生锈等缺陷；
2、安装高度、间距是否符合规范（低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ，窗台隐形栏杆净高不小于0.90m，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ；
3、地面饰面砖平整度不大于1mm；接缝高低差不大于1mm，接缝宽度不大于1mm；
4、阳台、卫生间地面饰面砖铺设坡度是否符合设计要求；
5、缝格平直度偏差不大于2mm；
7、阴阳角搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。
餐厅
厨房
卫生间
阳台
电梯前室
卧室
2
窗台板、门槛石、台面石、石材线条铺装
名称
验收内容
验收结果
2、无色差、砂眼、刷痕、流坠等，收边收口良好；
3、墙面平整度、垂直度允许偏差≤3mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
厨房
卧室
卫生间
阳台
电梯前室
消防楼梯天花、墙面
住宅工程质量分户验收问题记录表填写范例
住宅工程质量分户验收问题记录表填写范例1. 户型设计问题：问题描述：厨房与客厅的隔断设计不合理，无法有效分离烟雾和噪音。
整改建议：重新设计厨房与客厅的隔断，采用隔音隔烟材料，并增加隔断的高度。
2. 水电工程问题：问题描述：卧室二的插座位置设置不合理，距离床头较远，使用不便。
整改建议：将卧室二的插座位置调整至床头位置，方便使用。
3. 门窗安装问题：问题描述：客厅的落地窗安装不牢固，存在晃动的情况。
整改建议：重新安装客厅的落地窗，确保其稳固性和安全性。
4. 瓷砖铺贴问题：问题描述：卫生间墙面瓷砖铺贴存在不规整、错位的情况。
整改建议：重新铺贴卫生间墙面的瓷砖，确保整齐、平整。
5. 涂料施工问题：问题描述：卧室一的墙面涂料存在漏刷、起泡的现象。
整改建议：重新进行卧室一墙面的涂料施工，确保涂料质量和效果。
6. 细节工艺问题：问题描述：卫生间门的门锁安装不牢固，存在松动的情况。
整改建议：重新安装卫生间门的门锁，确保其牢固性和可靠性。
7. 水暖设施问题：问题描述：浴室的淋浴龙头存在渗漏水的问题。
整改建议：更换浴室的淋浴龙头，解决渗漏水问题。
8. 窗帘安装问题：问题描述：所有房间的窗帘轨道安装不到位，存在松动、脱落的情况。
整改建议：重新安装所有房间的窗帘轨道，确保牢固、稳定。
9. 室内装饰问题：问题描述：阳台的墙面装饰材料存在脱落、开裂的情况。
整改建议：重新进行阳台墙面的装饰，确保美观、稳定。
10.采光问题：问题描述：卧室三的采光不足，导致室内昏暗。
整改建议：增加卧室三的采光设施，提高室内光线亮度。
以上为住宅工程质量分户验收中的问题记录范例，供参考。
实际填写时，请根据具体情况进行描述和整改建议。
分户验收记录表
分户验收记录表文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002、《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标。
住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行。
住宅分户验收表格(共8张)
---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------住宅分户验收表格(共8张)附表一住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构及层数面积（ m 2 ）建设单位监理单位总户数施工单位开竣工日期年月日－年月日分户验收时间年月日－年月日验收户数共验收户验收合格户验收不合格户，已整改至合格户验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）总监理工程师：年月日附表二住宅工程质量分户验收表工程名称：房号楼单元号建设单位施工单位监理单位开工日期竣工日期序号验收内容验收结论 1 室内空间尺寸 2 门窗、护栏和扶手、玻璃安装质量 3 墙面、地面和顶棚面层质量 4 防水工程质量 5 给水、排水及采暖系统安装质量 6 建筑电气及智能建筑工程安装质量 7 地下室 8 烟道、透气孔、通风道 9 建筑节能 10 其他规定、标准要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）单位（项目）负责人：1 / 5年月日（验收专用章）总监理工程师：年月日室内空间尺寸质量分户抽测记录表工程名称抽测日期楼号净高推算值(mm) 开间推算值(mm) 进深推算值(mm) 实测值(mm) 计算值(mm) 净高净开间净进深H L1、L2 L3、L4 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4最大偏差最大偏差最大偏差室内空间尺寸测量示意图项目监督负责人：质监员：综合抽测意见建设单位施工单位监理单位年月日年月日年月日门窗、护栏、扶手、玻璃安装工程质量分户验收记录表编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1 门窗工程门窗材质、制作、安装 2 门窗开启性能 3 门窗配件4 护栏扶手护栏和扶手制作、安装 5 护栏和扶手尺寸 6 玻璃玻璃品种、质量 7 落地门窗、玻璃隔断的安全措施 8 其他项目综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表五室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表编号：---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1 水泥砼或砂浆找平层找平层粘结质量 2 外观质量 3 表面平整度 4 板块楼地面面层面层粘结质量 5 外观质量 6 表面平整度 7 套内楼梯梯段净宽 8 踏步宽度、高度 9 室内墙面抹灰层粘结质量 10 普通抹灰表面质量 11 垂直度、平整度、阴阳角方正 12 室内顶棚室内顶棚粘结 13 顶棚抹灰观感综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表六防水工程分户验收质量记录表编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1 外墙防水外墙渗漏检查 2 外门、窗防水外门、窗渗漏检查3 有防水排水要求的楼地面厨卫间地面防水 4 开放式阳（露）台地面防水 5 屋面防水屋面防水功能综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表七住宅工程给水排水及采暖3 / 5工程质量分户验收记录附表七住宅工程给水排水及采暖工程质量分户验收记录编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论 1 给水管道管道接口、坡度、支架及套管 2 通水试验 3 水表口径、首检鉴定标志 4 排水管道管道接口、坡度、支架 5 伸缩节设置6 阻火圈（防火套管）设置 7 卫生器具卫生器具安装固定、高度及存水弯 8 地漏水封 9 卫生器具满水和通水检查 10 采暖管道管道接口、支架及套管 11 散热器型号、规格（片数）、安装位置及支、托架 12 每路盘管材质、规格及铺设，加热管与分、集水器及其连接件安装 13 热量表型号、规格及首检鉴定标志综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表八建筑电气及智能建筑工程分户验质量收记录附表八建筑电气及智能建筑工程分户验质量收记录编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论 1 配电箱配电箱电击保护及接地端子 2 每路配电开关及保护装置的型号规格、接线及标识 3 箱体（盘）材质防火性能 4 配电线路每路导线的型号、规格，不同回路无错接回路现象 5 灯具灯具固定、---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 接线 6 距地高度小于 2.4m 的灯具可接近裸露导体的接地 7 开关、插座及接地开关型号、规格及接线 8 插座型号、规格及接线、插座之间的 PE 线连接 9 等电位卫生间局部等电位（LEB）端子箱（板）与电源插座的 PE 线及需进行等电位联结的管道或器具联结10 电度表电度表电流、首检鉴定标志 11 智能建筑有线电视插座及配线 12 电话插座及配线 13 信息网络插座及配线 14 访客对讲综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日5 / 5。
住宅工程分户验收记录表
住宅工程分户验收记录表
以下是一个住宅工程分户验收记录表的示例,可以根据具体情况进行修改和调整:
项目名称:xxx住宅工程
项目编号:xxx
验收时间:2023年3月1日
验收人员:项目经理、设计师、工程师
验收内容:分户验收
分户验收记录表(简称“分户验收表”)
户 No. 编号房间名称面积用途
1 A座1号 10平方米住宅
2 A座2号 12平方米住宅
3 A座3号 15平方米住宅
4 A座4号 12平方米住宅
验收结论:通过分户验收
项目经理签字:
设计师签字:
工程师签字:
备注:
- 验收人员姓名、职称、验收时间等信息请填写完整;
- 对于每个房间的面积、用途、功能等,应填写准确无误;
- 验收结论为“通过分户验收”,表示该房间符合分户验收的要
求,可以用于独立居住或办公等用途。
以上仅为示例,具体记录表格式和内容应根据实际情况进行调整和填写。
住宅工程分户验收观感质量检查验收表
7 电气工程安装质量
灯具□ 局部等电位□ 厨、卫间插座的防潮□ PE （或 PEN）线在插座间不串联连接□
8 燃气工程安装质量
管道敷设□ 气压试验□ 燃气表、阀门安装□ 暗敷燃气管道标识□ 泄露报警和控制装置安装□
验收结论
一次验收合格□
经整改后验收合格□
整改情况
建设单位
验收单位 和人员
项目负责人：
年月日
栏杆、护栏的防攀爬措施□ 按规定采用了安全玻璃□ 5 栏杆、护栏及安全玻璃
栏杆、护栏安装牢固□ 低窗台设置防护栏杆□
阀门安装□ 地漏标高及水封高度□ 检查口伸缩节□
6 给排水系统安装质量 洁具及给排水配件安装□ 给排水管道安装质量□
给水系统的通水情况□ 排水系统的排水效果□
导线分色□ 导线敷设□ 分户配电箱□ 开关插座
2、序号 1 中，应检查地面、墙面和顶棚施工质量水平情况，有无空 鼓、开裂、爆灰、脱层、渗漏等质量缺陷，并记录有关情况，当出现超过 规范允许的空鼓、裂缝等应加以注明；
3、序号 2 中，应检查并记录门窗安装是否牢固、开启是否灵活、推 拉门窗扇是否有防坠落装置，外门窗淋水试验后检查有无渗水现象；
4、序号 3 中，应检查并记录建筑外门窗是否按设计文件要求采取保 温隔热措施，所用的玻璃是否采用了中空或夹胶玻璃等具有节能效果的材 料；
附件 2
住宅工程分户验收观感质量检查验收表
工程名称
栋号
建设单位
监理单位
施工总承包单位
主要分包单位
设计单位
物业管理公司
序号 1
验收内容 建筑地面、墙面和顶棚
验收情况 地面无空鼓□ 地面无裂缝□ 墙面线角顺直□ 墙面阴阳角方正□ 墙面无裂缝□ 墙面无空鼓□ 墙面无脱层、爆灰□ 墙面无渗漏□ 顶棚无脱层、爆灰□ 顶棚无裂缝□ 顶棚无渗漏□
住宅工程质量分户验收检查记录表(北京资料范例)
年月日 年月日 年月术负责人(签章): 专业技术负责人(签章):
年月日 年月日 年月日
注：1.此表用于两个阶段工程质量分户验收工作。在主体结构工程检查验收时，验收内容仅为建筑 结构外观及尺寸偏差项目。
2.此表由建设单位保存。
建设单位 验收结论
总包单位项目技术负责人(签章): 总包单位项目技术质量专业负责人(签章):
年月日 年月日
专业监理工程师(签章): 专业监理工程师(签章): 专业监理工程师(签章):
年月日 年月日 年月日
物业公司（项目）负责人(签章): 专业技术负责人(签章): 专业技术负责人(签章): 专业技术负责人(签章):
有线电视及卫星电视接收系统
设备安装 有线电视及卫星电视接收系统
有线电视及系卫统星调电试视接收系统
试运行
8080201013 8080301013 8080501013 8080601013
年月日
层
(号)
验收结论 合格 合格 合格 合格
施工单位检 查评定结果
监理单位 验收结论
参与验收单 位（物业公
司） 验收结论
住宅工程质量分户验收检查记录表
编号:
-
-
-
- 001
工程名称
北京
检查日期
验收部位（房号）
□
住户套内/ □
公共部位
南区 4号
楼
单元
建设单位名称 ***建筑开发有限公司
监理单位名称 ***建设监理有限公司
施工单位名称 ***建设工程有限公司
序号
验收内容
相应《检验批质量验收记录》表格编号
1
有线电视及卫星电视接收系统 线缆敷设
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
附表1：
住宅工程质量分户验收表
1
附表3：
住宅工程质量分户验收问题记录表验收时间：
工程名称：托里县集资综合楼
建设单位项目负责人：监理单位项目总监：
施工单位项目经理：
2
附表4：
住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：托里县集资综合楼
3
说明：值宜取500mm；L1- L51、H1- H5代表房间净高尺寸，代表房间开间和进深尺寸，L 极差为实测值中最大值与最小值之差，；、2偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm 25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；不得超过3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；4
附表5：
住宅工程质量分户验收记录表
（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）
说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
5
附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）
说明：
以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB
50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
6
附表7：
住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）
说明：《建筑电气GB 50242-2002以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、7
工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
8
附表8：
住宅工程质量分户验收记录表（节能）
说明：以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。
固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录。
9
附表9：
住宅工程质量分户验收记录表（烟道、信报箱等）
（说明：信报箱检查项目按照《住宅信报箱》GB/T24295）的方法和标准进行。
—2009
10。