2017年度商办地产白皮书
房地产行业白皮书
房地产行业白皮书1. 引言房地产行业作为经济发展的重要支柱之一，在国民经济中占据重要地位。
随着城市化进程的加快和人民生活水平的提高，房地产需求不断增加，行业规模不断扩大。
本白皮书旨在分析当前房地产行业的发展现状，提出相关问题，并探索解决之道，为行业的可持续发展提供参考。
2. 房地产行业的背景2.1 市场规模房地产行业作为一种特殊的产业形式，对外表现为商品形态的房屋和土地的生产、流通和消费活动。
根据统计数据显示，截至目前，我国房地产行业的市场规模已经超过xx万亿元，占国内生产总值的xx%。
2.2 供需关系房地产行业的供需关系对市场的稳定和行业的发展至关重要。
当前，我国城市化进程仍在加快推进，城镇人口不断流入，对住房需求的持续需求。
然而，房地产行业的供给侧不断面临土地资源的稀缺和楼市调控政策的影响。
3. 问题与挑战3.1 土地资源压力随着城市化进程的加快，土地资源逐渐稀缺，尤其是一些热点城市和经济发达地区。
土地供应不足使得房地产开发商纷纷进军二线甚至三线城市，进一步拉高了这些城市的房价。
3.2 楼市调控政策为了防止房地产泡沫的形成，各级政府出台了一系列楼市调控政策，例如限购、限贷、限售等。
这些政策一方面有效抑制了房价的过快上涨，另一方面也给房地产开发商和购房者带来了一定的影响。
3.3 房地产泡沫风险过去几年，我国房地产行业持续火热，一些城市的房价出现了大幅上涨，并且房地产市场被一些投机者当作投资手段。
这种情况下，房地产泡沫的风险逐渐累积，一旦泡沫破裂，将给市场和经济带来严重后果。
4. 可持续发展之道4.1 加大土地供应为缓解土地资源压力，各级政府应加大土地供应力度，在合理范围内增加土地供给，特别是二线和三线城市。
4.2 政策调整与优化针对楼市调控政策带来的问题，政府应加强监管力度，优化调控政策。
应避免一刀切的政策措施，注重因地制宜，区别对待。
4.3 发展租赁市场除了满足购房需求，政府和企业应共同发展租赁市场，提供多元化的住房选择，降低购房压力。
2017阿里巴巴商业服务生态白皮书
新零售- 正在显现的未来零售形态 (4)美宝莲：两小时卖出10000支口红 (6)马克华菲：线上线下门店库存数据实时共享 (7)惠氏：母婴人群的全链路营销 (8)喜宝动力：“新零售营销服务商” 挂牌新三板 (9)展望新零售 (9)新零售为什么会出现 (11)新零售与传统零售的区别与联系 (13)品牌的新机遇 (13)重构- 商业进入变革深水区 (14)商业进入变革深水区 (16)商业变革的“变”与“不变” (16)解耦老关系、构建新关系 (17)商业重构是否成功的标准 (18)一、C端：重构对消费者的认知 (20)消费装修还是消费商品？ (20)购买是生活必需还是自我塑造？ (20)消费商品还是消费服务？ (20)二、B-C：重构客户关系 (21)从销售走向营销，从货架走向互动娱乐 (21)市场营销：走向数字媒体 (23)内容升级：更有趣的商业内容 (24)客户运营：数据提升消费者运营能力 (28)客户服务：完善客户关怀链路，提升消费者服务体验 (32)三、B-B：重构合作伙伴关系 (38)从树状到网状 (38)线上线下业务一体化 (43)社会化的内容生产 (48)四、B端：重构组织内部链路关系 (49)每个企业都要变成一个数据公司 (49)重构企业边界 (52)打通商业全链路 (56)新商业服务体系- 阿里巴巴（2017/2018） (57)商业生态的基石和创新引擎——淘宝开放平台 (62)一站式的经营工作台——千牛 (65)最大的商业服务门户——服务市场 (71)赋能商家 (71)赋能服务商 (74)商业服务生态- 优秀服务商&区域榜单 (81)一、优秀服务商榜单（2016/2017） (83)二、全国各省、市商业服务生态发展排名（2016/2017） (92)三、不同行业订购商业服务的渗透率 (96)报告作者及致谢 (98)美宝莲：两小时卖出10000支口红2016年4月14日傍晚，前往美宝莲纽约新品发布会的Angelababy被堵在了路上，眼看就要迟到。
[精品]2017年天津房地产商品住宅项目楼市白皮书半年刊页年成交走势开盘调查片区分布
![[精品]2017年天津房地产商品住宅项目楼市白皮书半年刊页年成交走势开盘调查片区分布](https://img.taocdn.com/s3/m/e13e1014f12d2af90242e6de.png)
2011天津楼市白皮书（半年刊）《政策篇》、《土地篇》、《楼盘篇》、《开盘篇》、《价格篇》、《成交篇》、《商业篇》2011上半年天津商品住宅成交均价2年来首次下浮环比降3.07%[提要]2011年上半年的成交较2010年下半年量价齐跌，以半年为周期的商品住宅成交均价2年以来首次出现下浮。
据搜房网数据监控中心对国土资源和房屋管理局网站的监控数据显示，2011年上半年商品住宅成交均价为9191元/平米，较2010年下半年下降了3.07%。
从2009、2010年天津新房整体成交情况来看，下半年成交量情况要好于上半年，2009年的成交情况要好于2010年。
2011年上半年的成交较2010年下半年量价齐跌，以半年为周期的商品住宅成交均价2年以来首次出现下浮。
据搜房网数据监控中心对国土资源和房屋管理局网站的监控数据显示，2011年上半年商品住宅成交均价为9191元/平米，较2010年下半年下降了3.07%，与此同时，工商业用房成交均价自2009年下半年以来不断攀升，搜房网数据监控中心统计，2011年上半年工商业用房成交均价为13512元/平米，较2010下半年涨3.43，涨幅较2010年有所放缓。
一、天津全市交易情况1、天津商品房交易情况据搜房网数据监控中心统计，2011上半年天津共成交商品房53016套，较2010下半年减少17.43%，成交均价9898元/平米，与2010下半年基本持平，环比小降0.85%。
与2010上半年相比，成交套数增加4.93%，成交均价上涨5.11%。
2、天津商品住宅交易情况据搜房网数据监控中心统计，2011上半年共成交商品住宅44717套，较2010下半年减少18.20%，成交均价9191元/平米，较2010下半年下浮3.07%。
与2010年上半年相比，成交套数、成交均价分别涨5.76%、1.60%。
3、天津新建工商业用房交易情况据搜房网数据监控中心统计，2011上半年共成交工商业用房8299套，较2010下半年减少13.06%，成交均价13512元/平米，较2010下半年上涨3.43%。
2017年终楼市白皮书①成交篇—扬州商品房成交34751套
2017年终楼市白皮书①成交篇—扬州商品房成交34751套据房天下数据监控中心统计，截止至2017年12月25日，2017年扬州市区商品房成交34751套，同比上涨14.35%，成交面积3933079平米，同比上涨14.38%；2017年扬州市区商品住宅成交29332套，同比上涨15.53%，成交面积3452894平米，同比上涨15.81%。
（每月统计数据均为当月1日-25日）（2017年扬州商品房成交排行前十）从成交建筑面积来看，2017年扬州成交的商品房中，东区面积成交比较高的楼盘有盛城世家、中海运河丹堤、君悦蓝庭，西区成交面积比较高的楼盘是恒通蓝湾国际、扬州万达广场、金地酩悦，北区成交面积比较高的楼盘是扬州新城吾悦广场、联发星领地、融创中梁首府一号、香堤春晓。
从品牌来看，前十的楼盘中，有大部分为外来名企，有新城、中海、金地、万达、融创、绿地等，而本土房企主要有恒通、华建等名企。
不难看出，品牌房企开发的楼盘更受扬城购房者青睐。
（2017年江都区商品房成交排行前四）另江都区2017年商品房成交前四（按建筑面积）分别为佳源世纪天成、金奥文昌公馆、紫薇公馆、双汇国际。
据房天下数据监控中心统计，截止至2017年12月25日，2017年扬州市区商品房成交34751套，同比上涨14.35%，成交面积3933079平米，同比上涨14.38%。
据分析，2017年扬州成交的商品房中，西区成交成交9127套，占比26.26%；其次是江都区，成交8940套，占比25.73%；东区成交7817套，占比22.49%；北区成交7805套，占比22.46%；南区成交936套，占比2.69%；老城区成交126套，占比0.36%。
（2017年扬州商品房各区域成交套数占比）（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）从成交套数来看，1月份扬州市区商品房成交3664套，2月份扬州市区商品房成交3454套，3月份扬州市区商品房成交3677套，4月份扬州市区商品房成交2851套，5月份扬州市区商品房成交2864套，6月份扬州市区商品房成交2597套，7月份扬州市区商品房共成交2235套，8月份商品房成交2745套，9月份商品房成交2103套，10月份扬州市区商品房成交2659套，11月份扬州市区商品房成交3077套，12月份扬州市区商品房成交2825套。
开放转型创新济南楼宇经济白皮书精修订
开放转型创新济南楼宇经济白皮书集团标准化工作小组 #Q8QGGQT-GX8G08Q8-GNQGJ8-MHHGN#开放 转型 创新——济南楼宇经济白皮书|3蓄势待发中的城市地理位置优越，经济发展均衡济南处在多个经济圈交汇中心，是连接华北和华东经济区的门户城市。
向北融入京津冀都市圈，向南对接长三角经济 区，向东引领山东半岛城市群，向西辐射中原经济区，战略地位显着，是重要的交通枢纽和物流中心。
以济南市为中 心的省会城市群经济圈是山东省未来经济发展的重要目标。
图表1：环渤海经济区南翼中心城市图表2：山东半岛城市群“双中心”之一图表3：省会城市群经济圈核心城市东营烟台威海淄博潍坊日照济南以占全省%的人口创造了占全省近10%的生产总 项经济指标发展均衡，无明显的短板因素，有利于积蓄力 值，2016年地区生产总值达6,亿元，经济发展稳定， 量集中发力。
国内生产总值的实际增长率维持在%以上。
与其他中北部省会城市相比，第三产业的占比较高，服务业蓬勃发 展。
作为山东省的政治、经济和文化中心，济南的综合经 济实力在中北部省会城市中虽然并未处于领先地位，但各教育资源突出，拥有普通高等院校43所，普通本专科在 校生万人。
截至2015年R&D*专业人才超过万人， 占全省%，居全省首位。
图表4：中北部主要城市经济结构（2016） 图表5：中北部主要城市经济实力（2016）亿元12, 10, 8, 6, 4,% % % % % %% % % % % 140,000 120,000 100,000 80,00060,000 40,000济南人口 万人沈阳人口 万人青岛人口 万人郑州人口 万人石家庄人口 1, 万人2,%20,000--%- 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 青岛郑州沈阳济南石家庄GDP (亿元)第一产业增加值第二产业增加值数据来源：各城市统计公报第三产业增加值三产占比数据来源：各城市统计公报注：*R&D，即科学研究与试验发展，指在科学技术领域，为增加知识总量、以及运用这些知识去创造新的应用而进行的系统的、创造性的活动，包括基础研究、应用研究、试验发展三类活动。
2017年房地产调研报告
2017年房地产调研报告企业房地产概念开始在中国加快发展，2017将是值得关注的一年。
，中国公司的国内和海外扩张计划是影响其企业房地产战略制定的重要因素之一。
下面是店铺给大家带来的2017年房地产调研报告，欢迎阅读!2017年房地产调研报告篇1当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选。
近年来，以住宅为主的房地产业，在住宅商品化新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，群众消费热情高涨的环境下，保持了持续快速的发展势头，已经成为国民经济的支柱产业。
XX年，全国房地产开发投资7736.4亿元，占固定资产投资的17.9%，占gdp的7.6%。
房地产业关联度高，对几十个相关产业都有带动作用，与建筑业发展以及扩大社会就业更为密切相关。
房地产业作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大作用。
我县的房地产业从1998年开始，受住房体制改革的刺激，市场消费得到实质性的启动。
XX年以来，房地产开发投资保持旺盛的势头，XX年全县房地产投资2.0376亿元，比上年增长162.7%，占当年固定资产投资的24.7%。
房地产业已成为推动我县经济增长和发展的重要力量。
为进一步促进我县房地产市场持续健康地发展，现对我县房地产市场现状、发展前景、存在的问题及相关建议分析如下：一、房地产市场现状(一)房地产市场供给状况1、房地产开发企业蓬勃发展，民营企业迅速崛起。
由于我县的房地产市场启动较晚，发展较慢，加之房地产行业的平均利润较其它行业高，因此吸引了民营经济和股份制经济的大举进入。
XX年，全县只有6家房地产开发企业，其中国有企业2家，民营企业4家。
到了XX年底已发展成有17家开发企业，其中拥有三级开发资质企业2家，三级资质以下的企业15家;国有企业仅有1家，民营企业16家。
XX年，民营房地产开发企业的开发投资额占开发总投资额的96%。
细说2017年北京楼市那些事
对 《中国经济 周刊 》记者分析说 ：“新 房 限 价 ，新 房 与 二 手 房 房 价 出 现 倒 挂 现 象 ，买 新 房 更 划 算 。 另 一 方 面 ，由 于 从 严 的 房 地 产 调 控 政 策 ，平 房 和 法 院 拍 卖 房 也 加 入 限 购 行 列 ，使 二 手 房 交 易 量 减 少 。”
７６．７％ 、 ２３，３％ 。
赵 秀 池 认 为 ，“７６Ｉ７％ 这 个 比例 比
较 正 常 ，说 明没 有 房 地 产 泡沫 。”
陈 雷 的 看 法 是 ， 首 套 购 房 亿比 例 ∞ ∞ 巧 加 巧 ∞ 元 ∞ ∞ ∞ ∞ ∞ ∞ ∞ ∞ ∞ ０
７６．７％，这 一数 字 远 高 于其 他城 市 ，主
可 以 发 现 ， 相 比 新 房 ， 二 手 房 交 易量 下降幅度更明显 。《白皮书 》数据 显 示 ，二 手 住 房 与 新 建 商 品 住 房 销 售 套 数 之 比 由 ２０１６年 的 ４．６：１下 降 至 ２０１７年 的 ３．１：１。
北 京 市 房 地 产 法 学 会 副 会 长 兼 秘 书 长 、首 都 经 济 贸 易 大 学 教 授 赵 秀 池
京 市 完 成 房 地 产 开 发 投 资 ３７４５。９亿 元 ， 土 地 供 应 ；另 一 方 面 ，２０１７年 政 府 鼓
在 新 房 方 面 保 障 刚需 利 益 。”（编 者 注 ： 同 比 减 少 ７．４％ ，增 速 比 上 年 下 降 ３．１ 励 集 体 建 设 用 地 入 市 租 赁 市 场 ， 不 需
北京市住建委发布 《北京住房 和城 乡建设发展 白皮书 （２０１ ８）》
细说 ２０１ ７年北京楼市那些事
《ｌｆ１ 经济周刊 》ｉ 胡巍 ｌ北京报道
2017长沙写字楼市场报告-2017年半年刊
前言：上半年，“政策向左，市场向右”的困局格外明显。
房地产行业政策一方面继续支持高库存的二线和三四线城市落实各种措施去库存;另一方面,一线城市和热点二、三线城市密集出台以“限购、限贷、限价、限售”为核心的紧缩调控措施。
从政策效果看，无疑陷入了“政策向左，市场向右”的困局，紧缩政策的四面“围堵”只是让投资需求和资金从核心城市四处“外溢”至其他城市，以至于前期诸多高库存压力城市都走出了“量价齐升”之路。
这些现象的核心原因在于:无论是信贷收缩还是“四限”扩围，都没有从根本上改变投资者对热点城市房地产市场前景和房产投资财富效应预期的判断。
虽然金融“缩表”,但整体融资环境仍相对宽松，但5月房贷增量规模却并不算少。
在热点一、二线城市“四限”情况下，更多资金流向三四线城市。
正是在这样的情况下，上半年各线城市成交量全线回落，一线城市成“重灾区”，成交量同、环比跌幅都在40%左右。
二线城市成交表现不容乐观，苏州、合肥、南京等市同比腰斩。
核心城市周边的三四线成交持续低迷，珠海、无锡、东莞、中山、常熟等市成交量明显回落。
与此形成鲜明对比的是，盐城、汕头、湘潭等三四线城市市场热度显著提升，成交量同、环比均实现较大比例增长，汕头更是同比大增215%，市场热度可见一斑。
综合而言，当下三四线城市房地产市场进一步分化，市场热度梯次转移，核心城市周边的三四线城市收政策抑制成交量降至较低水平；更多三四线城市如雨后春笋般迅速成为热点，如徐州、盐城、汕头等成交量呈加速上涨之势。
从房价趋势看，随着紧缩调控政策不断升级、效果叠加的确减缓了房价上涨势头，二季度以来重点一、二线城市房价涨幅持续放缓，如广州、深圳、福州、苏州等。
而武汉、合肥、杭州等城市涨幅在5%左右。
与此同时，新晋热点二线城市和部分三四线城市房价快速持续上涨，譬如长沙、西安、宁波、南宁，部分城市价格已达高位。
而环一线和热点二线的三四线城市，在需求外溢以及政策利好下，住宅价格较去年下半年快速增长，例如珠海、惠州同环比涨幅均高于40%；其次，如太仓、芜湖、湖州、南通等在去年房价疯涨基础上继续高位上涨的城市，环比保持10%的增幅，同比涨幅均在20%以上。
腾讯发布2017年度传销态势感知白皮书
腾讯发布2017年度传销态势感知白皮书
程小琴
【期刊名称】《知识经济（中国直销）》
【年(卷),期】2018(000)004
【摘要】2010年以后，随着互联网的普及，特别是移动互联网、智能手机的迅速发展，跨地域、无接触式的网络传销开始成为主流。
由于参与者分散在全国各地甚至境外，电子证据难以固定，网络传销传播蔓延速度快，给职能部门的监管、取证、打击带来了新的挑战。
【总页数】3页(P108-110)
【作者】程小琴
【作者单位】
【正文语种】中文
【相关文献】
1.金融刑事案激增白皮书“号脉”——高院发布2012年度金融审判系列白皮书及十大案例 [J], 孙万莲
2.呈现高职教育发展态势共享中国高职模式经验——2017中国高等职业教育质量年度报告发布 [J],
3.奋力前行再创辉煌2017中国摩托车行业白皮书发布会暨年度颁奖盛典、及行业发展高峰论坛开幕式致辞 [J], 李学平
4.架起消费者与企业间和解的桥梁：中国质量万里行发布《2017年度质量消费白
皮书》 [J],
5.《2017年度中国数字阅读白皮书》发布 [J],
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保利2017年房地产行业白皮书
保利地产发展研究院、保顾发展研究中心联合出品序言：新时代，是房地产最好的时代“历史车轮滚滚向前，时代潮流浩浩荡荡。
历史只会眷顾坚定者、奋进者、搏击者，而不会等待犹豫者、懈怠者、畏难者。
”十九大给我们描绘了未来中国发展的美好蓝图，对此我们充满信心！第一，我们坚定看好房地产的未来。
房地产与经济相伴相生，是经济发展的结果投射。
当前，中国经济已经实现了多个领域的总量的世界第一，正加快实现高质增长，向着更高进阶上移。
中国在科技领域的成功突围，是中国成功跨越中等收入陷阱的关键！2020年，中国将全面建成小康社会，人均GDP超1.1万美元，达到中等发达国家水平。
预测广东经济总量将超越韩国，完成对四小龙的全部超越。
台湾在改革开放时经济总量占中国大陆的40%以上，排名省级单位第一，但到2020年时将排不进前十。
一线城市全部超越香港、新加坡，也完成全部的超越；中国的一线城市，将率先成为亚洲的一线顶尖城市，引领亚太发展。
2035年，中国将基本实现社会主义现代化，经济总量超过32万亿美元，排名世界第一。
届时，广东的经济总量将是韩国、俄罗斯的两倍以上。
深圳、广州的经济总量将是香港、新加坡的两倍以上。
全球十大城市，超过一半以上都将是中国城市。
中国的一线城市，将成为世界一线顶尖城市。
世界舞台的中心重新回归中国，中国也终将成为名副其实的“中央之国”。
在此时代的大背景之下，我们对行业的基本判断是：总量峰值、结构优化！预计未来8-10年内，中国房地产销售额将保持在15万亿元+的规模。
这是人类历史上空前的数值，这是时代赐给我们来之不易的市场容量和奋斗舞台！除此之外，最美的还是结构优化带来的美丽想象——试想，新时代的世界新一线城市，将带来什么样的令人激动人心的房地产需求！？第二，回归平凡，行业才能走向真正繁荣。
随着“房子是用来住的”逐渐落地，房子的本质更加凸显。
我们没必要过分美化或贬低，它只是承接工作生活的载体。
房地产的未来不只是房子，而是基于它的生活方式，这可能是教育，可能是旅游，可能是新零售，可能是新办公。
2017全国商业房产开发15640亿 同比下滑1.2%
2017全国商业房产开发15640亿同比下滑1.2％消息：1月18日，据国家统计局公布的数据，2017年，全国房地产开发投资109799亿元，比上年名义增长7.0％。
其中商业营业用房开发投资15640亿，同比下滑1.2％。
商业营业用房开发同比下滑1.2％2017年，全国房地产开发投资109799亿元，比上年名义增长7.0％，增速比1-11月份回落0.5个百分点。
其中，住宅投资75148亿元，增长9.4％，增速回落0.3个百分点，住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4％；商业营业用房开发投资15640亿，同比下滑1.2％；办公楼用房投资开发6761亿元，同比上涨了3.5％。
区域上看，2017年，东部地区房地产开发投资58023亿元，比上年增长7.2％，增速比1-11月份回落0.2个百分点；中部地区投资23884亿元，增长11.6％，增速回落0.8个百分点；西部地区投资23877亿元，增长3.5％，增速回落0.8个百分点；东北地区投资4015亿元，增长1.0％，增速回落0.4个百分点。
商业营业用房销售面积及销售额均上涨商品房销售面积方面，2017年商品房销售面积169408万平方米，比上年增长7.7%，增速比1-11月份回落0.2个百分点。
其中，住宅销售面积增长5.3%，办公楼销售面积增长24.3%，商业营业用房销售面积增长18.7%。
商品房销售额方面，2017年商品房销售额133701亿元，增长13.7%，增速提高1个百分点。
其中，住宅销售额增长11.3%，办公楼销售额增长17.5%，商业营业用房销售额增长25.3%。
房地产开发企业到位资金同比增长8.2%2017年，房地产开发企业到位资金156053亿元，比上年增长8.2%，增速比1-11月份提高0.5个百分点。
其中，国内贷款25242亿元，增长17.3%；利用外资168亿元，增长19.8%；自筹资金50872亿元，增长3.5%；其他资金79770亿元，增长8.6%。
房地产行业2017年度投资策略报告：市场趋稳
房地产行业2017 年度投资策略报告：市场趋稳2016 年楼市M 型走势，二线领跑。
2016 年成交数据以及投资新开工数据走势相似，全年两个高点，一个在3、4 月份，一个在9 月份。
跟踪的32 个城市新房单月成交量在3 月份创下历史新高，百城房价环比涨幅也在3 月份达到短期高点，新开工及投资增速年初跳涨。
3 月末上海、深圳等个别城市出台调控政策，4 月份起行业数据出现小幅下滑，然而在资金面大体宽松的背景下，8 月及9 月表现亮眼。
9 月末23 个城市出台调控政策，11 月销量同环比分别降10%及21%，同比为2015 年初至今首次为负，百城房价在9 月创下环比涨幅的历史新高之后，10 月开始快速回落，投资新开工同比涨幅均有所收窄。
分一二三线城市来看，2016 年整体上二线城市表现最为出色，全年销量同比涨幅领跑。
2017 政策基调：因城施策、抑制泡沫。
中央经济工作会议上，提到货币政策用到了稳健中性，并在多处强调了防控金融风险和抑制资产泡沫，其中在促进房地产市场平稳健康发展的单独一段中特别提到了抑制房地产泡沫，预计2017 年整体流动性偏紧，针对楼市，如2016 年一刀切式的货币宽松政策可能不会在2017 年出现。
此外，会议同样提到了因城施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题，尽管2016 年四季度开始了新一轮的调控政策，对三四线城市房地产市场的基调依然是去库存，认为也不排除新的去库存政策出台。
地产投资增速不悲观。
2017 年销量调整应该是大概率事件，尽管随着销量下滑土地购置面积可能有所下降，但近两年火爆的楼市使房企资金面充裕，土地单价预计依然有上行的压力，尤其一线及重点二三线城市，房企补库存的动力强劲。
具体来看，预计2017 年全年销量下降7%左右，地产投资。
重磅报告︱2017中国房地产市场白皮书（146页）
重磅报告︱2017中国房地产市场白皮书（146页）
报告来源：克而瑞研究中心
( 每日分享最新重磅报告，与投资人、企业高管、创业者、行业研究员等群成员大咖互动交流，实现拓展人脉、资源对接、项目合作等 ) 导读
4月，克而瑞研究中心发布《2017房地产市场白皮书》，对2017房地产市场进行了回顾总结，同时展望了2018年的市场情况。
报告指出，2017 年大型房企凭借品牌和规模优势，在市场调整期内龙头地位愈加显著。
碧桂园成为首个突破5000 亿的企业，行业发展得比想象中还要迅猛。
2004 年百强房企市场占有率只有14%，2017 年十强房企市场占有率已达到 25%，2018 年将达到 35%！用一年走过十年的历程，竞争也会十倍加剧。
报告认为，这是个充满数字化故事的市场，万亿时代，说来就来。
2004 年合生创展是第一家完成百亿销售目标的房企；2010 年万科提前 6 年实现 1000 亿的销售额目标；2017 年碧桂园只用了 11 个月就创造了5000亿销售新高度，不止是碧桂园、万科、恒大、融创，还有大批房企在每一个梯队，都在纵马驰骋，一路快奔。
更为值得一提的是，那些表现出色的黑马企业。
收并购较多的房企阳光城、福晟，区域型和三四线布局的房企如中梁、祥生等未来业绩增长潜力较大。
此外，企业内部运营战略机制也将助力业绩增长，阳光城的三全五圆、中梁的项目跟投、蓝光的蓝色共享等。
2017年房地产政策回顾
2017年房地产政策回顾
2017年，中国政府出台了一系列房地产政策，旨在稳定房地
产市场，防止房价过快上涨，促进房地产市场健康发展。
以下是2017年房地产政策的主要回顾：
1. 限购政策：许多城市对购房人实施了限购政策，限制了非本地户籍人口购房，限制了购房数量和购房资格，以防止炒房行为和房价过快上涨。
2. 限贷政策：对于购房人实施了严格的贷款限制，提高了首付比例、收紧了房贷政策，降低了购房人的借贷能力，以控制投资投机需求。
3. 限售政策：许多城市对于刚购房不久的房产实施了限售政策，限制了短期内的转让和交易，减少了投资投机需求。
4. 供地政策：政府加大了土地供应力度，增加了住宅用地的供应量，以缓解房地产市场的供需矛盾。
5. 政策调控：政府对房地产市场进行了调控，加强了对房地产开发商和中介机构的监管，加大了违规行为的惩罚力度。
总体来说，2017年房地产政策的调控效果较为明显，成功地
稳定了房地产市场，防止了房价过快上涨，同时也减少了投机行为。
这些政策对于促进房地产市场的健康发展和保障居民的购房需求起到了积极的作用。
《北京住房和城乡建设发展白皮书(2017)》
《北京住房和城乡建设发展白皮书(2017)》
昨天，市住建委网站对外发布了《北京住房和城乡建设发展白皮书(2017)》，正式披露了北京今年在住和建上的发展思路。
记者注意到，在备受关注的房地产市场调控方面，白皮书介绍，北京住房需求持续旺盛，加上宏观经济、金融等影响房价上涨的因素并未根本消除，2017 年将继续坚定不移加强和完善房地产市场调控，确保2017 年房价环比不增长。
楼市调控：
严控商改住增量
2016 年全市新建商品住房上市659.1 万平方米、4.62 万套，同比分别减少32.4%、40.8%，供应量为近5 年来最低水平。
而在成交量方面，去年全年本市商品住房成交32.6 万套，同比增加15.6%。
其中，新建商品住房销售5.8 万套，同比减少32.4%；二手住房销售26.8 万套，同比增加36.7%。
这样一来，二手住房与新建商品住房销售套数之比由2015 年的2.2∶
1 提高至4.6∶1，二手住房销售主导地位增强。
白皮书介绍，2016 年，本市通过综合施策使房地产市场过热势头及时得到有效遏制，但北京住房需求持续旺盛，加上宏观经济、金融等影响房价上涨的因素并未根本消除，需进一步巩固和深化调控效果，2017 年将继续坚定不移加强和完善房地产市场调控。
具体来看，本市将严格商品住房预售、现售的价格引导，对于申报价格明显高于前期或周边在售项目价格的，一律暂缓批准预售许可或办理现房销售备案，确保2017 年房价环比不增长；在土地供应上，会同相关部门进一步调整用地供应结构，提高住宅用地比例，完善限房价、控地价土地供应工作机制，加大自住房用地供应和中小套型住房供应比例。
2017年商业地产七大趋势解析【范本模板】
2017年商业地产七大趋势解析导读：2017年，商业地产企业该如何把握行业发展趋势，主动寻求突破转型?传统商业该如何进行优化调整?新建商业如何提前做好定位和规划适应新的消费发展?统计数据显示,2016年全国开业大型商业项目近500个，相比2015年、2014年出现进一步增长。
从区域分布来看，2016年商业新增供应量主要集中在华东区域，西南区域也相当活跃,新一线城市商业发展迅速，潜力强劲.产品线方面看，社区型商业成为发展主流。
在业态创新方面，主力店更趋多元化，次主力店数量明显增多，体验商业获升级,复合业态更加受到购物中心的青睐,场景营销、创新业态案例层出。
受大环境影响,加之租金水平不断上涨，2016年越来越多的零售企业开始自建物业，或者直接开发大型购物中心或综合体项目.百货企业，如银泰、王府井、衣之家、天虹；超市企业，如华润万家、步步高、永旺、沃尔玛；家居企业，如月星、红星、宜家；电器专业品牌，如苏宁、赛格、美的;餐饮企业，如海底捞；服饰企业韩国衣恋、报喜鸟等均已自建购物中心。
虽然百货商超等企业自身拥有一定的品牌资源和运营管理能力，进入商业地产有一定优势。
不过商业地产购物中心行业对资金的要求、对项目运营能力的要求之高，势必成为传统零售业跨界商业地产的最大障碍。
2017年，商业地产企业该如何把握行业发展趋势，主动寻求突破转型？传统商业该如何进行优化调整？新建商业如何提前做好定位和规划适应新的消费发展?结合业内专家对2017年商业地产行业的展望，中购联对2017年商业地产行业的几个重点发展趋势进行了概括梳理.趋势1商业地产步入“分化"、去粗取精，优胜劣汰阶段预计2017年全国新开业购物中心约900家，商业体量有望达到9000万平方米,大约是2016年体量的两倍多。
按照2015、2016年预计开业与实际开业数量的比例关系，平均开业率约为五成，照此估算，2017年新开业购物中心数量将与2016年基本持平。