厨房卫生间管道处渗漏的防治方案

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厕浴间厨房渗漏维修方案【整编】

厕浴间厨房渗漏维修方案1、厕浴间、厨房渗漏整体修缮应从迎水面进行。

2、整体修缮时，应根据厕浴间、厨房的构造采取相应修缮措施，并符合下列规定：（1）有填充层的厨房、下沉式的卫生间，宜采用下列方法：1）清除各构造层至结构板面；2）宜在结构板面和地面饰面层下设置两道防水层；3）单道防水设防时，防水层应设置在混凝土结构板面上，涂料防水层厚度不应小于1.5mm；4）填充层应选用压缩变形小、吸水率低的轻质材料，填充层上应整浇不小于40mm厚的钢筋混凝土面层；5）按原设计要求恢复饰面层。

（2）无填充层的厨房、淋浴间、非下沉式的卫生间，宜采用下列方法： 1）防水层应设置在混凝土或砂浆基层上，基层应坚固、平整；2）宜采用防水涂料做防水层，防水层厚度不应小于1.5mm；3）浴室花洒喷淋的临墙面防水层高度不应低于2m；其他墙面防水层以可能溅到水的高度为基准，向上不应小于300mm；4）按原设计要求恢复饰面层。

（3）面层完好无明水的厕浴间、厨房，宜用水性渗透型无色透明的防水涂料直接在面层进行整体修缮。

3、穿楼板管、洞渗漏修缮宜从迎水面处理，迎水面不具备施工条件时，可在背水面处理。

（1）迎水面修缮时，宜采用下列方法：1）套管周围剔凿成宽20mm、深30mm的凹槽；2）套管周围剔凿成宽20mm、深30mm的凹槽；3）凹槽内清理干净嵌填10mm厚密封胶；4）聚合物水泥防水砂浆面层上涂刷与原防水层相容的防水涂料，并返到套管上；5）按原设计要求恢复套管周围饰面层。

（2）背水面修缮时，宜采用下列方法：1）套管周围剔凿成宽20mm、深30mm的凹槽；2）凹槽内埋置注浆针头，灌注聚氨酯注浆材料；3）清理凹槽内溢出的聚氨酯发泡体后，嵌填聚合物水泥防水砂浆，压实抹平；4）清理凹槽内溢出的聚氨酯发泡体后，嵌填聚合物水泥防水砂浆，压实抹平；5）按原设计要求恢复套管周围饰面层。

4、地漏处渗漏修缮宜从迎水面处理，迎水面不具备施工条件时，可在背水面处理。

厨卫防渗漏及防水措施

厨卫防渗漏及防水措施
咱家里的厨卫啊，那可真是得好好拾掇拾掇，不然渗漏起来可真是让人头疼得要命！你想想，要是厨房或卫生间老是渗水漏水，那多闹心啊！
咱先说厨房吧，那可是美味诞生的地方。

可要是水槽那里没弄好，水滴滴答答地往地上渗，那岂不是把厨房变成小水塘啦！所以啊，水槽和台面的连接处可得仔细处理，要用好的密封胶，把那些缝隙都封得严严实实的，别让一滴水有可乘之机。

还有水龙头啊，要是松松垮垮的，也容易漏水呢，得时常检查检查，拧紧咯！
再说说卫生间，那可是用水的“大户”。

洗澡的时候水哗啦啦地流，要是地面防水没做好，那水不就渗到楼下去啦？那楼下的邻居还不得找上门来呀！所以卫生间的地面在装修的时候就得下足功夫，防水材料得选好的，施工也得精细。

还有那马桶，和地面连接的地方也得封好，不然也会漏水呢！
这就好比是给厨卫穿上了一层防水的“铠甲”，把水都牢牢地挡在该在的地方。

你说咱每天都要在厨卫里忙这忙那的，要是到处都是水渗出来，那多别扭呀！就好像你走路的时候鞋子里进了沙子，那能舒服吗？
还有啊，墙壁也不能忽视。

特别是淋浴的那一块区域，水老是溅在上面，要是防水没做好，时间长了墙壁不就起皮发霉啦？那多难看呀！咱可不能让家里的厨卫变得邋里邋遢的。

咱得养成好习惯，时不时地检查检查厨卫有没有渗漏的迹象。

就像爱护自己的宝贝一样爱护它们，发现问题及时处理，别等问题大了才着急。

你说是不是这个理儿？
总之呢，厨卫防渗漏和防水措施可太重要啦！这关乎着我们的生活质量，可不能马虎。

把这些都做好了，我们才能在干净、整洁、干燥的厨卫里愉快地做饭、洗澡，享受美好的生活呀！别小看这些小小的细节，它们能给我们带来大大的幸福呢！。

浅谈建筑工程中厨房、卫生间的渗漏与防治措施

浅谈建筑工程中厨房、卫生间的渗漏与防治措施近年来我国城市化建设水平不断提高，商品住宅建设已日趋成熟，表现为小区的环境、住宅的外观、住宅功能设置水平的不断提高。

然而在住宅工程建设中，以卫生间、厨房渗漏为主的质量通病普遍存在，影响了小业主生活舒适度，是小业主对住宅质量投诉的主要对象。

因此，厨房、卫生间的渗漏防治，它是提高住宅工程建设质量的重要组成部分。

自工作以来，参加房屋建设等多项工程施工。

针对卫生间、厨房等部位易出现的质量通病有目的采取了一些防治措施，在建设工程项目中取得了良好的效果，这些住宅楼厨房、卫生间防渗防漏效果很好，居民也很满意，部分工程还获得了优良工程奖。

在此笔者仅结合个人的一些经验，从施工的角度简单地对住宅楼厨房、卫生间的渗漏及预防方法、防治措施作初步的探讨。

一、卫生间的渗漏及防治卫生间渗漏是住宅建筑工程质量常见问题。

一般情况下，在卫生间楼板的四角、管道穿楼板孔边常有可能发生。

通过众多工程实例的分析和研究表明，卫生间渗漏主要有以下几种情况：一是楼板面四角易产生弧形裂缝而发生渗漏，其产生原因除设计因素外，另一个因素是在施工过程中因楼板角部位管道较多，钢筋放置较乱，加上人为的踩踏，上部构造钢筋起不了应有的作用，则容易发生楼板角部的裂缝。

解决的方法有：(1)、设置双层钢筋网。

对于面积不是过大的卫生间，以设置全面积双层钢筋网为佳。

另外，钢筋网所取的钢筋间距宜小不宜大，以间距约为100mm的钢筋网抗裂效果较为理想。

(2)、在施工中应协调好各工种的配合，尽量避免人为对钢筋网的踩踏，而且在水电预埋管的施工中还应注意对楼板中钢筋的保护，确保钢筋处于最佳受力状态。

二是预埋管、预留孔周边裂缝渗水，主要是因为管孔材料与混凝土楼板在材质上的差异。

由于现代工程中通常使用PVC管材，因而使得这种发生在两种材料界面上的裂缝较难以避免。

在工程上主要采取钢套管法和混凝土翻边法两种措施杜绝此类裂缝(沿管道边的细微裂缝)渗水。

厕浴厨房间渗漏原因及防治措施

近几年，厕、浴、厨房间渗漏已经成为住宅建筑中最大的质量通病，而且是久修不愈，给住户造成很大的困扰，投诉量猛增。

欧西建科小编就这几年在处理这方面的工作进行总结，认为施工因素是造成厕、浴、厨房间渗漏的主要原因，通过不断探索并查阅相关资料，有针对性地提出预防措施，通过实践积累了一些成功经验。

1、厕、浴、厨房间渗漏主要部位引起楼厕、浴、厨房间渗漏主要部位有:楼地面、楼墙面、穿墙管根、立墙与地面相交部位，还有管道渗漏等。

2、发生渗漏的原因2.1设计因素导致的渗漏设计图纸要求不明确，如楼面、地面、阴角以及浴缸下地坪的标高、排水方向和坡度地漏形式、防水层的防水高度等构造未出详图或详图不全，对此施工人员未认真进行图纸审查和研究，盲目凭经验施工。

2.2材料因素导致的渗漏(1)在管道、地漏、便坑等薄弱环节，未采用密封材料嵌缝，或未采用适宜的材料与其匹配的施工技术。

(2)采用了不防腐防霉的材料。

2.3施工过程缺乏防范意识是导致厕、浴、厨房间渗漏的主要原因(1)直接在厕、浴、厨房间的楼板上砌筑空心砖或轻质砖墙，由于空心砖及轻质砖空隙大，吸水性强，与楼面粘接不实，产生墙根开裂造成渗漏。

(2)厕、浴、厨房间地面排水坡度不足或地漏高于地面，造成地面积水或积水倒流入室内。

(3)厕、浴、厨房间地面有穿热水管、暖气管、煤气管时不设套管，当热水或蒸气流过时，管道膨胀而拉裂楼板，从而破坏管根防水层造成沿管道边缘渗漏滴水。

(4)穿楼板立管管根四周未留凹槽嵌填密封材料，由于金属管或塑料管与混凝土的收缩系数不同，管道壁与混凝土接触面存在有微细缝隙，如果管根四周不留凹槽嵌填密封材料，地面水可能顺管壁渗漏下去，造成沿楼板立管边缘潮湿、滴水。

(5)由于厕、浴、厨房间工作面小，通风、光线等环境条件差，防水施工人员操作困难，常常敷衍于事，不认真进行管根的防水处理，造成穿地面管道四周潮湿或渗漏。

(6)厕、浴、厨房间选用聚合物水泥基防水涂料时，不按有关规定进行配料和施工，致使涂膜性能和厚度达不到技术要求。

厨房卫生间管道处渗漏的防治方案

厨房卫生间管道处渗漏的防治方案厨房和卫生间是家中使用频率最高的两个区域，由于水管等管道使用频繁，容易出现渗漏的情况。

渗漏不仅会造成麻烦，还可能会导致房屋损坏和健康问题。

因此，建议家庭在平时就要注意防范，避免管道渗漏问题的发生，本文将介绍一些可以用于厨房和卫生间管道的防渗漏方案。

一、金属管道的防渗漏方案金属管道是常见的管道材料之一，如铁、铜等。

虽然具有较高的强度和耐用性，但金属管道容易生锈腐蚀，腐蚀后就容易发生渗漏。

因此，我们需要做好以下防渗漏方案：1. 定期对金属管道进行检查：每隔一段时间需要对金属管道进行检查，特别是接头处，发现问题及时处理，避免漏水加剧情况。

2. 经常清洗水管：定期使用杀菌剂、除垢剂等清洁剂对管道进行清洗，避免管道内生长细菌和造成堵塞。

3. 涂层处理：对新安装的金属管道进行涂层处理，可将水与管道表面隔绝，防止管道腐蚀。

4. 使用防腐剂：金属管道在生产时可以添加防腐剂，增加管道的抗腐蚀能力。

二、PVC管道的防渗漏方案PVC管道是比较常见的管道材料之一，具有质轻、强度高、不易腐蚀和耐酸碱等特点。

但是，在安装和使用中也有可能发生渗漏情况。

以下是几个PVC管道的防渗漏方案：1. 安装时注意：在安装PVC管道时，需要要确保管道表面和连接部位清洁、干燥，还需要用适当的工具和技术进行好连接，否则连接松动则会出现漏水现象。

2. 不要超负荷使用：PVC管道的承载能力有限，如果经常超负荷会导致管道破裂和漏水，有可能造成损害。

3. 定期维护：定期检查管道是否损坏或渗漏，发现问题及时处理。

4. 防止高温烫伤：PVC管道可能熔化或变形，所以要尽可能避免接触高温热水或蒸汽。

三、防渗漏的注汽方案注汽是一种常用的防止管道渗漏的方法。

方法是通过在管道中注入特殊化学物质形成的聚合物，将管道中的漏水点填充。

以下是防渗漏的注汽方案：1. 准确诊断问题：施工之前要准确诊断出漏水问题的位置，充分了解管道的情况，以便找到合适的注汽方案。

管道穿墙部位渗漏水的治理措施

管道穿墙部位渗漏水的治理措施
管道穿墙部位渗漏水的治理措施主要包括以下几个方面：
1. 找准渗漏点：首先需要找准渗漏点的具体位置，可以通过观察水迹、水渍等进行初步判断，必要时可以使用红外线仪器等专业设备进行定位。

2. 清理修补：清理渗漏点周围的墙面，将附着在墙面上的杂物清除干净，确保修补处的附着力。

然后进行修补，可以使用防水胶、水泥等材料填补渗漏点，确保密封性。

3. 强化防水层：在管道穿墙部位使用防水卷材或者刷涂防水涂料等材料进行防水处理，增加防水层的厚度和密实性，防止水分渗透到墙体内部。

4. 检测水质：如果渗漏水质有问题，如水质污染、含有化学物质等，需要通过水质检测，找出渗漏的原因，并采取相应的措施进行处理。

5. 定期维护检查：定期对整个管道系统进行维护检查，及时发现并修补渗漏点，避免问题的进一步扩大。

同时，也要注意以下事项：
1. 定期检查管道的使用情况，检查是否存在管道老化、破损等问题，及时进行维修或更换。

2. 不放置过重物体在管道附近，避免管道变形或破裂。

3. 定期清理管道以防止管道堵塞，保持水流通畅。

4. 在装修或改造时，应注意不要破坏原有防水层，避免渗漏问题的产生。

5. 如遇到严重渗漏问题，建议寻求专业的水利工程施工队伍进行处理，确保施工质量和效果。

厨房卫生间下水管旁渗漏水解决方案

厨房卫生间下水管旁渗漏水解决方案厨房和卫生间下水管旁的渗漏问题是很常见的居家问题。

这种问题一般是由于下水管道连接处密封不严密、管道老化或损坏、管道堵塞等原因引起的。

渗漏水不仅会造成地面潮湿，还会产生异味、滋生细菌、引起卫生问题，并且还会导致房屋结构腐败。

因此，及时解决厨房和卫生间下水管旁的渗漏问题是非常重要的。

下面我将为大家介绍一些解决厨房和卫生间下水管旁渗漏水问题的方法和步骤。

第一步：确定问题原因首先，我们需要确定渗漏水的具体原因，以便能够采取正确的解决方法。

常见的渗漏原因包括下水管道断裂、密封圈老化、穿孔等。

你可以通过观察渗漏处，检查是否有明显的断裂或破损，这样可以帮助我们更准确地判断问题原因。

第二步：关闭水源和电源在进行维修工作之前，一定要关闭水源和电源，以确保安全。

关闭水源可以避免渗漏水的继续产生，而关闭电源可以防止在维修过程中触电的危险。

第三步：清理渗漏处在维修之前，我们需要清理渗漏处的区域。

如果有积水，可以使用抹布或吸水器吸干，这样可以更好地进行维修工作。

确保渗漏处的区域干燥干净，这样可以更好地操作，并且能够更好地观察问题。

第四步：更换密封圈或补漏如果发现是密封圈老化或其他部分出现破损导致的渗漏，我们可以先尝试更换密封圈。

密封圈一般比较容易购买到，并且更换也比较简单。

将旧的密封圈取下，清洁连接部位，然后将新的密封圈安装到连接处，紧固好。

如果仍然有渗漏问题，可能需要使用密封胶进行补漏。

首先，将渗漏处清理干净，然后将密封胶涂抹到渗漏处，使其充分覆盖渗漏部位，最后等待密封胶固化即可。

请务必选择适合自己情况的密封胶，并按照使用说明进行操作。

第五步：检查其他部位如果以上方法仍然无法解决渗漏问题，可能是其他部位出现了问题。

可以根据渗漏的具体位置进行排查，检查其他连接处是否紧固，是否有损坏等。

如果需要，可以请专业的维修人员进行检查和修理。

最后，维修结束后，还需要保持清洁和维护下水管道的卫生。

经常清理管道、防止油脂、毛发等堆积会有效地防止管道堵塞和渗漏的产生。

卫生间和厨房渗漏的成因和防治措施

卫生间和厨房渗漏的成因和防治措施【摘要】：对当前住宅中厨房卫生间渗漏水原因进行了分析，提出了防治办法及措施，供大家参考。

【关键词】：多层住宅；渗漏；防治措施1. 前言改革开放以来．我国住宅建设发展速度很快。

停止实物分房．实行住房货币化，住宅金融政策的出台．使商品住宅市场中个人购房成为主体。

但大多数居民资金有限，购房时除对环境、交通、商业、文教设施、房型等货比三家外，更重要的是对房屋质量的要求。

因此。

全面提高住宅建设的整体水平，已成为当务之急。

而房屋检测以及使用中发现大量由于住宅新建时遗留下来的缺陷所引发的卫生间、厨房渗漏问题也亟待研究解决。

2. 厨房、卫生间渗漏部位厨房、卫生间渗漏现象时有发生，其常见的渗漏部位主要有：1)厨房、卫生间墙基根部；2)穿越楼板的管道周围；3)地漏、洁具底部边缘。

3. 厨房、卫生间渗漏原因1)厨卫间四周墙体自楼面直接砌多孔砖，设计时没有采取结构防水措施；2)厨卫间楼面混凝土振捣不密实，混凝土自防水作用大大削减；3) 穿越楼板的管道周围浇筑混凝土不密实，或混凝土未认真养护，立管在混凝土终凝前有松动，使后浇筑混凝土散裂，造成管道根部渗漏；4)施工时未认真做好地漏泛水，排水不通畅，造成积水，地漏失去排水作用，造成地面积水沿地漏的渗漏；5)卫生间洁具安装时操作不当，破坏防水层，从而引起卫生间内积水通过节点边缘楼板的裂缝渗入到下层，造成天棚及装饰层腐蚀剥落。

4. 防治的办法及措施4.1 设计方面(1) 卫生间地面按要求设计排水坡度，卫生器具(设备)标高与结构标高相统一，合理确定地漏位置，确保地面积水排入地漏；(2) 合理确定卫生间地面与其他房间地面的高差，防止卫生间地面积水进入其他房间；(3) 合理确定卫生间的防水材料及墙面防水高度、施工方法；(4) 正确选择合适的排水管径。

4.2 材料方面(1) 严格按设计要求和质量标准采购材料(设备)，并坚持材料进场的验收和报验制度。

严禁使用劣质的材料(设备)、严格执行建设部第218号令发布的技术公告；(2) 防水材料必须有合格证和试验报告。

厨房卫生间管道处渗漏的防治方案

厨房卫生间管道处渗漏的防治方案引言在我们的日常生活中，厨房与卫生间是使用频率较高的区域。

然而，由于管道老化、使用不当或其他原因，管道渗漏成为了一个常见的问题。

管道渗漏不仅会给我们的生活带来困扰，还会造成严重的卫生问题。

因此，我们有必要采取一些措施来预防和解决厨房卫生间管道处的渗漏问题。

本文将介绍一些常见的防治方案，旨在帮助解决这一问题。

检查和维护管道首先，为了保证管道的正常运行，我们应定期检查和维护管道。

以下是一些常见的维护措施：•定期清洁管道：使用合适的管道清洁剂定期清洁管道，以去除积聚的污垢和堵塞物。

•检查管道连接处：定期检查管道连接处是否存在松动或渗漏，如有问题及时修复。

•防止堵塞：合理使用厕所和厨房，避免将大量油脂或其他易堵塞物质倾倒入管道中。

•定期疏通管道：如发现管道有积聚物或堵塞现象，及时采取疏通措施。

这些简单的检查和维护措施可以帮助我们发现问题并及时解决，从而防止管道处渗漏的发生。

使用防水材料选择正确的防水材料也是防治厨房卫生间管道处渗漏的重要步骤。

以下是一些常见的防水材料：•防水密封剂：可以使用防水密封剂来密封管道连接处和管道墙壁的裂缝，有效防止渗漏发生。

•耐腐蚀管道：选择耐腐蚀性能较好的管道材料，如不锈钢、PVC等，能够有效延长管道的使用寿命并减少渗漏的发生。

•防水涂料：在卫生间和厨房的墙壁和地板上使用防水涂料，可以有效防止水分渗透到管道周围造成渗漏。

正确选择和使用这些防水材料可以提高管道的密封性，降低渗漏发生的概率。

定期维护排水系统排水系统维护也是防治厨房卫生间管道渗漏的重要措施。

以下是一些常见的维护方法：•定期清洁排水口：定期清洁厨房和卫生间的排水口，防止积聚物堵塞造成渗漏。

•使用排水栓：在厨房和卫生间的排水口安装排水栓，可以有效阻止污水和异味倒流，减少渗漏的发生。

•定期检查下水道：定期检查下水道的畅通情况，及时清理堵塞物，防止管道渗漏。

通过定期维护排水系统，我们可以有效防止管道渗漏的发生，保持厨房和卫生间的清洁与卫生。

厨房、卫生间防渗漏措施

厨房、卫生间防渗漏措施
1、厨房、卫生间地面度低于客厅卧室地面50 mm，在结构施工时应做出高差，并按规定起坡（1%），地漏口低于相邻地平面不少于10 mm。

2、厨房、卫生间墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉。

3、烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200范围内由管边向外适当找坡。

（见图7）
4、厨房、卫生间地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。

直至不渗水才可进行下道工序。

5、按设计要求精心施工防水涂膜。

厨房在墙根部上翻300 mm，楼板卫生间上翻到顶。

6、厨房、卫生间完工后再做闭水试验。

【施工方案】厨卫间防渗漏专篇

厨卫间防渗漏专篇目录1总说明 .............................................................. - 1 -1.1遵循原则....................................................... - 1 - 2材料选用............................................................. - 1 -2.1防水材料选用表................................................. - 1 -2.2厨卫间防水通用做法............................................. - 1 - 3厨卫间防水构造做法及细部要求......................................... - 2 -3.1厨卫间防水通用做法............................................. - 2 -3.2同层排水、沉箱式卫生间防水做法................................. - 6 - 4厨卫间防水施工要点................................................... - 9 -厨卫间防渗漏篇1总说明1.1遵循原则建筑室内防水工程应遵循“以防为主、防排结合、迎水面防水”的原则。

厨房防水可按照地方建设部门规定施做全部或局部防水；卫生间在施做防水前，必须对结构板进行蓄水试验，对裂缝渗水的楼板必须采取措施进行封闭修补；防水层完成后，必须再次进行蓄水，以检验防水效果。

2材料选用2.1防水材料选用表2.2厨卫间防水通用做法3厨卫间防水构造做法及细部要求3.1厨卫间防水通用做法施工照片分层吊洞托盘吊洞3.2同层排水、沉箱式卫生间防水做法防水部位及分类防水构造施工控制要点厨卫间防水构造1、最底层防水层做聚氨酯防水涂膜，厚度2mm2、阴角部位必须做防水附加层；3、沉箱部位回填后，必须做附加聚氨酯防水涂料4、防水涂膜上翻高度必须高于地面完成面以上5、防水层施工前，先进行闭水试验，并检验合格。

厨卫间及屋面防渗漏措施

厨卫间及屋面防渗漏措施第一节厨卫间防渗漏厨房、卫生间渗漏现象，影响人们的正常生活和工作，严重破坏了室内环境和建筑物的使用寿命；随着人们生活水平的提高，厨房、卫生间的防水越来越引起重视（也是交楼时小业主关注焦点）。

室内厨房、卫生间的渗漏部位，主要集中在墙体与地面相接处、浴盆上口与墙体接触处、地漏的周围、卫生器具的排水管和穿过地面的管道周围。

（一）厨卫间渗漏一、原因分析：1）未作专项设计；防水或防水材料选择不当；2）施工时未作特殊处理，楼板砼结构存在裂缝；3）地漏、卫生器具的排水管及穿过楼地板的管道周围砼浇灌前，未认真进行清理处理，导致新浇砼与旧砼板结合不严密，导致水沿施工缝渗漏；4）地面泛水坡度不够，甚至倒泛水，导致室内有水不能迅速排出，而沿墙体底部空隙渗出；5）地漏安装过高，造成地面积水；大便器排水高度过低，大便器出口插入排水管的深度不够，造成水从连接处漏出，如果防水处理不好，水就会沿管道周围或砼板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出；6）装饰装修时，打凿过度，使地板结构受损产生裂缝，或破坏防水层。

（二）防治措施：1）注重厨房、卫生间的防水设计并制定施工方案，对厨卫间防水施工方法等作出专项说明；2）厕浴间和有防水要求的建筑地面，其四周墙体根部应浇筑砼地枕带（其高度不小于200mm，宽度同上部墙体厚度），以防止墙角渗水。

地面施工之前，先按设计要求找好泛水坡度，拉线做标高控制点，然后进行下道工序施工；3）防水层施工前应将厕浴间和厨房间楼板的所有立管、套管定位安装完毕验收合格，管周缝隙用1:3水泥砂浆堵严。

缝大于20mm 时可用细石混凝土堵塞，做闭水试验，确保楼地面结构层无渗漏后再做找平层或面层，使楼地面的抗渗漏有两条防线，第一条防线为砼结构层，第二条防线为基层或面层；4）防水施工过程加强监控，所有防水材料必须是检验合格后的产品；防水施工前基层要处理干净并保持干燥；防水材料要按操作规程分层涂刷均匀，施工结束后应进行24小时蓄水试验，无渗漏后方可进行下道工序施工；5）有防水要求的建筑地面应较居室楼面低20～30mm（设计有要求除外）；地漏安装前应先找平、拉线，根据设计要求控制泛水坡度，地漏位置应位于最低点，地漏留置正确，严格控制施工中途变更，做到排水通畅、不积水、提高地漏排水质量，地漏安装应较地面低5～8mm；6）下水管离转角墙距离不应小于80mm，向外坡度不应小于5%；7）严格控制防水涂料施工质量及过程检查，防水层施工前必须把基层清理干净，并待基层干燥后进行施工；8）现场工程人员须严格过程控制和验收，并做好记录。

关于厨房、卫生间、阳台防渗漏维修手段

关于厨房、卫生间、阳台防渗漏维修手段
在房屋维护中，防渗漏是一个非常重要的方面。

厨房、卫生间和阳台是房屋中最容易渗漏的地方之一。

以下是一些维修手段，可以有效防止渗漏。

厨房
1. 检查水龙头、水槽和水管是否有漏水现象，及时修复漏水。

2. 检查排水口是否畅通，避免堵塞引起水流倒灌流向厨房。

3. 墙面和地面防水处理，可以采用防水涂料、防水卷材等材料进行处理。

卫生间
1. 检查卫生间内的地漏、马桶、浴缸、淋浴器、水龙头等设施是否有漏水现象，及时修复漏水。

2. 安装排气扇，促进室内空气流通，避免潮湿环境导致渗漏。

3. 卫生间防水处理，可以采用防水涂料、防水卷材等材料进行处理。

阳台
1. 检查阳台地面是否平整，避免水因地面不平流向室内。

2. 阳台防水处理，可以采用防水涂料、防水卷材等材料进行处理，注意防水层与阳台边缘的密封处理。

3. 阳台花洒和地漏等设施要经常清洗，避免堵塞导致水流倒灌流向室内。

以上维修手段可以有效防止厨房、卫生间、阳台渗漏的发生，提高房屋的防水性能和使用寿命。

卫生间管道周边渗漏处理方案

卫生间管道周边渗漏处理方案
处理卫生间管道周边渗漏的方案主要包括以下步骤：
1. 检查渗漏原因：首先需要确定渗漏的原因，可能是因为管道接口密封不严、管道开裂、防水层失效等原因。

2. 清理现场：清理卫生间现场，确保没有积水、污垢等影响施工的因素。

3. 修复管道：如果管道存在问题，如开裂或接口不严，需要进行修复。

可以使用专业的管道修复材料，如快速堵漏剂等。

4. 增强防水层：如果防水层失效，需要重新涂刷防水涂料或者加强防水措施，以确保卫生间地面和管道的防水效果。

5. 安装堵漏装置：在管道周围安装堵漏装置，以防止水从管道周围渗漏。

6. 测试：完成修复后，需要进行测试，检查是否还有渗漏现象。

如果有问题，需要及时处理。

需要注意的是，卫生间管道周边渗漏处理需要专业人员进行操作，因为涉及到防水、管道等方面的知识。

同时，为了避免渗漏现象的发生，建议定期对卫生间进行检查和维护，确保管道和防水层处于正常状态。

厨卫间渗漏及防治

厨卫间渗漏是住宅工程质量常见通病之一，在这里简单的对出现渗漏的原因以及防治措施进行了归纳以供参考。

一、排水立管穿越楼层处周围返潮、渗水，烟道周边特别是顶层出现渗漏。

1、原因分析（1）因厨卫间及管道穿楼层处混凝土浇捣不密实，或者立管在混凝土终凝前以后松动，或冬季浇筑的混凝土冻坏等原因引起的因穿板孔处的吊模混凝土开裂、收缩，进而引起防水层被拉裂，从而造成根部渗漏。

（2）管道处防水层空鼓、起皮或脱落。

（3）地漏设置不合理，造成常年积水。

2、防治措施（1）管道处吊模施工应严格按照施工工艺、方案执行，空口填塞应二次浇筑。

先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3，待混凝土凝固后进行蓄水试验，无渗漏后应掺入防水抗渗剂的水泥砂浆填塞。

（2）主管穿过楼面处因设置金属套管，上下水管等预留洞口形状为上大下小，且PVC管道穿过楼面时宜采用预埋接口配件的方法。

（3）防水施工完成后应在管道周边设置挡水台。

（4）屋面防水层翻边应严格按照施工验收规范执行，不得漏设附加层。

二、厨卫间板底或侧壁出现渗漏。

1、原因分析：结构楼板混凝土振捣不密实或在混凝土终凝前受外力影响等原因已造成楼板开裂，防水层拉裂后或未封闭，造成渗水。

2、防治措施：混凝土浇筑时应振捣密实，做好混凝土表面的养护工作，避免过早承受大荷载；其次，在防水施工前应严格检查楼板裂缝情况，进行预先蓄水试验。

三、厨卫四周墙根出现渗漏点1、原因分析：（1）厨卫间四周混凝土翻边未设置或施工不到位；（2）厨卫间四周墙根的找平层未做好基层处理，形成均匀一致、平整光滑的小圆角。

2、防治措施：严格按照通病防治要求设置混凝土翻边，并宜与结构一次浇筑完成；防水施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧，防水层的泛水高度不应小于300mm。

厨卫间渗漏成因分析及预防措施

厨卫间渗漏成因分析及预防措施目前业主投诉率最高的住宅工程质量通病之一是厨、卫间渗漏。

厨卫渗漏直接影响上下两户人们的正常生活，且维修困难较大，很难找出渗漏点，有时还出现维修几次都不能解决问题的情况。

现根据我在××广场、××国际二、三期及××楼等项目工作中的体会，谈一些渗漏的原因及相应采取防范的治理措施，以供参考。

一、排水管道渗漏水的分析与预防措施１．现象：排水立管穿楼层处周围楼面返潮，渗水。

２．原因分析：(１) 因厨卫间及管穿楼层处浇捣砼不密实，或立管在砼终凝前有松动，或冬季浇注的砼冻坏等原因引起因穿板孔处的吊模砼开裂、收缩，进而引起防水层被拉裂，从而造成管根部渗漏。

（2）管根处防水层空鼓、起皮或脱落，且在穿板孔处的吊模未起到完全防水效果时也会引起渗漏。

（3）因下沉式卫生间内未设置地漏，而又未设计其它合理有效的排水措施，从而引起卫浴间的水无法排出，如果时间一长，防水层就极容易被侵泡而破损，最终导致渗漏。

３．预防措施（1）管根处吊模堵缝施工流程：①待管道安装后，在穿洞部分管壁除去油活脏物，并四周剔毛（如缝过细应适当凿宽），清浆湿润；②根据管径制作两个半圆形模板卡住立管，用１２号铅丝吊模；③采用膨胀防水细石混凝土做二次浇注堵缝，第一次填缝不超过1/2；④第二次填缝前应把管道自带的橡胶密封圈放好，以便第二次灌缝时将其埋在其中，第二次灌缝不得全部堵完，应在细石混凝土与管道壁接触处留10（深）×20（宽）mm凹槽；⑤养护不得少于三天；⑥在做防水层的附加层前应用密封膏嵌填凹槽。

（2）根据防水层选用的材料和工艺，严格按技术规程、验收规范进行施工，特别注意的是在防水层施工应检查基层的干燥度、平整、是否起砂等等，检查是否已经具备了施工条件。

（3）合理设计地漏，如为考虑卫生间净高问题，无法增加地漏时，建议在排气管上平下沉楼板处钻一个1cm大小的孔，以此孔作为最低点，水泥砂浆找平时相应放好坡度。

关于厨卫及屋面渗漏问题治理方案

关于厨卫及屋面渗漏问题治理方案朱新明近年来住宅建筑工程质量信访投诉事件越来越多，甚至成为新闻媒体和老百姓关注的热点问题。

其中厨卫、屋面、外墙渗漏问题直接影响建筑物的正常使用功能，也是老百姓对质量问题关注度最高的，根据我处所受理质量问题投诉类别的统计分析，占到了总投诉事件数量的60℅。

下面就厨卫及屋面的防渗漏问题谈谈我个人的见解与体会。

一、建立健全质量保证体系1、编制科学、合理、深度优化的设计施工图。

2、施工单位针对厨卫防渗漏施工必须编制施工专项方案，编审程序完善，施工技术交底到位。

3、监理细则及旁站方案编审程序完善，实施到位。

4、原材料的选择合理、进场检验合格，进场验收程序完善。

5、施工操作人员必须进行专业技术培训。

6、坚持“先样板开路，然后全面铺开”、“三检制”的原则。

二、质量监督措施1、质量监督机构把厨卫及屋面防水施工纳入专项开工条件审查内容，厨卫及屋面防水施工前审查上述1～5项质量保证体系是否健全，并在大面积施工前对样板进行验收。

2、将厨卫及屋面防水列入专项验收。

厨卫及屋面防水完工后进行相关的检验与试验，经施工单位自检合格后报监理单位、建设单位和质量监督机构，由监理部总监理工程师组织专项质量验收。

3、将住宅建筑常见质量问题防治纳入监督交底内容。

三、厨厕等有防水要求的房间渗漏问题：1、主要表现形式：管根、墙根、板底等部位渗漏。

2、产生原因分析：设计方面：设计深度不足，水电设计和土建设计之间专业相互配合不够，设计不够精细关键部位处理无设计大样图；防水材料、墙体材料选择不合理。

施工方面：厨房卫生间管道预留洞位置留置不准确甚至遗漏，在管道安装时大范围剔凿，破坏了楼板砼的整体性而管道周围砼二次浇灌振捣密实度差（由于混凝土量较小几乎没有施工单位在二次浇灌时使用振动器进行振捣）；相邻楼地面没有设置标高差；排水坡向不正确导致地面积水；未按要求做混凝土防水翻边等；墙面1800㎜以下未做防水处理。

3．主要防控措施：（1）、细化、优化施工图设计：施工图纸设计中应明确地漏型号及规格；合理布置地漏位置，及阴阳角部位和管根部位圆弧做法。