绿地香拾野川 被看见 -文旅

Club Med Joyview长城度假村
贾樟柯
刘江峰
曲咏海
罗雷
裸心谷
莫干山自然度假村
占位最具声名的中国乡野情趣野奢酒店 1.度假产品内容：莫干山目的地 2.国际团队（非洲+法+美）运营管理的酒店 3.具备可复制的商业模式（未来布局）
罗雷
深圳乐领生活
为城市中产打造庄园式全球旅居生活,丰富生命体验。 生活方式：可以是在中国乡村体验农耕生活、在北海道和当地渔 民一起吃晚餐、在英国牛津大学和学院教授一起探讨人类未来。 运营方式：会员制，高门槛
不舍·野马岭中国村
外婆家创始人 吴国平
斥资过亿打造桐庐“不舍.青龙坞中国村”、“勾留·女儿坞中 国村”、浦江“不舍·野马岭中国村” 三个民宿村。
旨在为远离黄土的现代人提供一个亲近自然、 回归自然的栖息之地。
青普 扬州瘦西湖文化行馆
万通六君子 王功权
依托中国不同地域文化，打造集合当地艺术、非 物质文化遗产、传统手作、美食体验等于一体的 度假产品
虽然我们目标客群在大广佛 虽然我们的位置在高明 但是 之于绿地香港广州公司的第一个落地的文旅项目 我们的目标应该是
从珠三角首个走向全国第一个
忘掉 美的鹭湖
忘掉 美林湖
忘掉 高明 在全国文旅目的地具备影响力的 “十字水”“长隆”珠三角仅此而已
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全国优秀文旅案例启发
长城脚下饮马川
以众筹的方式集资，打造一群年过40的大叔们飞行后停留的江湖. 1.行业大佬+跨界名流的强大背书 2.Club Med Joyview长城度假村，全球唯一以长城为主题的度假村 3.“一个人的情怀”极致渲染
“可是， 我们的童年总是不错，你说是不是?”
18世纪法国教育家卢梭 提出“回归自然”
美国记者兼儿童权益倡导者理查德·洛夫 提出“自然缺失症”
社会现象的洞察小结：
我们都是患有“自然缺失症”的城市病人
当下 城市困境、环境严峻，身心受阻…… 我们需要“在自然中”教育＋“为了自然而行动”的教育 从针对孩子的自然教育到“亲子共育”自然教育
绿地香港金谷朗
整合推广项目
被看见创意集群 2017.12.28
VIEWPIONT·ONE
被看见的第一个观点
本案必须先成为文旅目的地 再顺水推舟卖房
如果本案不能成为珠三角独具特色的文旅目的地
4年70亿（2018年10亿）
营销目标将逾行逾艰
VIEWPIONT·TWO
被看见的第二个观点
NO.1 没有谁会记得第二名
是世界500强征服天空后对大地敬畏的伟大践行 是开发商、运营商、业主、游客、村民的仆门永续
这一次 关乎梦想,关乎未来。
Idea
绿地·拾野川
拾：从地上拿起；找回遗失的美好； 野：不受约束，原野生活； 川：山川河流，奔腾不息。
重拾大地的智慧，找回自然的真善美
品牌主张
我们都是自然的孩子
品牌写真
科学验证，一个有利于生理与心理健康的作息时间安排是平均每天抽出1小时与大 自然亲近，只有14.1%的学龄前儿童能达到这个标准。
“幼儿园小学化”“电子设备的感官轰炸”“可接触自然景观的缺失”，让儿童离 自然越来越远。
“对自然认知的缺乏，对自然的感知力差，这包括小孩和成人。
三毛-《塑料儿童》
“我的童年跟你差不多，捉萤火虫，天天爬树，跟男生打架， 挑水蛇，骑脚踏车，有一次上学路上还给个水牛追得半死，夏 天好似从来不知道热，冬天总是为了不肯穿毛衣跟妈妈生气， 那时候要忙的事情可真多——”
! INSIGHT
ABOUT MIDDLE CLASS
关于城市中产的2个洞察
ONE /
千万资产，相对自由 倾向个性化家庭消费
最重要的投入是“子女教育”
在过去一年里，78.9%中产阶级家庭在子女课外教育上的年 消费在10000元以上；超过半数的家庭在课外教育上的年消 费在20000元以上，占比52.3% ；26.6%的家庭在课外教 育上的年消费在30000元以上。
也不是别墅公寓产品
文旅产品的本质是奢侈品
非必需性意味着 必须影响到“心里的刚需” 给他一个放大心理需求的理由
19
小结：
“珠三角首个自然教育归园小镇”
有机会填补珠三角自然教育度假产品的空白 满足休闲度假消费的升级 有机会成为市场第一 是我们出旗制胜 的唯一也是第一法宝
关键看体系的建立和情感的渲染
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传达“山水胜处，艺文养心”的品牌理念。
小结：
中国高端人文
度假时代到来
之于本案 立意必须高，才能跳脱市场竞争 打造“唯一”核心 x 跨界“IP”资源
方能另起一排
回归本案
原生自然景观
（远山、近水、良田，村落）
独特规划
（七岛、三潭、一川、一镇）
高竞争力Leabharlann Baidu品
（小面积别墅大空间享受）
这只是我们的本底 本质上文旅项目卖的不是自然资源
? NATURAL
EDUCATIION
自然教育
为甚么是
社会现象的洞察
从原始自然到城市文明，人类历程在前进， 但同时城市问题不断……
对自然缺乏尊重 对动植物冷漠 恐惧 缺乏同情心 自然知识匮乏 不理解食物的来源 不认识家乡的植物 五感发育倒退 创造力想象力下降 注意力不集中 体质弱 忧郁症孤独症
自由环境下得到学习的东西。”
——清华大学教师罗德胤
小结： 社会现象的洞察+关于城市中产的2个洞察
大自然是治愈的良药
症状 自然缺失
双重药效
对症下药
原生自然+自然教育
SO
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所以本案…… 是中国父母和孩子一起重新回归自然的成长梦想 是在中国应试教育的束缚下让孩子释放天性的梦想王国 是重拾人与自然／人与人／人与自己心灵关系的自然社区 是都市中产城市之外的生活方式聚集地 是每个城市人的田园牧歌和文化记忆 是一个霓虹不远星空很近的院落生活
——《2017年中国中产阶级家庭教育观念白皮书》
中产阶级家庭的子女中，84.0%都参加过课外培训班， 目前子女在正在参加课外培训班的家庭占比59.5%。以 为子女报1-2个培训班的情况居多，占比74.4%。
——《2017年中国中产阶级家庭教育观念白皮书》
TWO /
“因为中产阶级有能力做到自由。当然，追求自由是需要付出代价的，因为他要向上爬， 所以他渴望在各方面提高自己的能力，但是同时又有自由的东西在反抗，在反抗那些自 上而下的教育，那些端着架子的一本正经，我们传统教育里很多这样的东西，这就导致 我们的知识板块中极度缺乏适合中产阶级的这种在