第三章工程造价的计价依据和方法详解
建筑工程造价计价依据ppt课件
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依据的定额、计价规范、标准和费用构成、计费基数和 费率
造价依据 估算指标 概算定额和费用定额
造价文件 投资估算 设计概算
发生阶段
（提出项目建议书和 可行性研究报告）
（初步设计）
预算定额、清单规范和 费用定额
企业定额
施工图预算 标底及标价
（施工图设计） （工程招标）
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第一节 建设工程定额概述
换算后单价=原单价+木材材料费调整值 d.其他换算
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第四节 概算定额、概算指标与投资估算指标
1.概算定额与概算指标 （1）概算定额 在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程 或扩大结构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标 准，概算定额又称扩大结构定额。
作用： ①编制设计概算或修正概算的主要依据 ②进行经济分析比较的基础资料之一 ③材料计划编制的依据 ④编制概算指标的依据
它是由施工企业根据全国统一劳动定额、机械台班定 额和材料消耗定额结合企业的特点而制定的一种企业 内部定额。是施工单位编制施工预算、施工组织设计 和施工作业计划，签发工程任务单和限额领料单等的 基础。
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第二节 施工定额及企业定额
2.定额的编制原则 （1）定额水平要平均先进
也就是说，在正常的施工条件下，经过努力，多数人可以 达到或者超过的、少数人可以接近的定额水平。 （2）定额的结构形式简明适用
确定方法：①根据施工定额
②以现场测定资料为基础
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第三节 预算定额
4.预算定额编制的方法和步骤 （1）预算定额的编制方法 ①确定预算定额的计量单位 ②按典型设计图纸和资料计算工程数量 ③确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标 ④编制定额项目表和拟定有关说明
第三章工程造价的计价依据和方法.
第三章工程造价的计价依据和方法本章提要通过学习，掌握定额计价的基本原理，特点和具体应用，掌握工程量清单计价的基本原理，特点和具体应用，并能灵活应用和区别两种计价方法。
一、工程造价依据概述１、计价依据的含义：有广义和狭义之分广义：指从事工程造价管理所需各类基础资料的总称。
狭义：指用于计算和确定工程造价各类基础资料的总称。
计价依据包括：工程定额、工程造价指数和工程造价资料。
其中，工程定额是工程计价的核心依据。
２、工程造价计价依据的分类工程造价依据有六类（１）计算工程量的依据１）建设项目可行性研究资料２）初步设计，扩大初步设计，施工图设计等设计图纸和资料。
３）工程量计算规则（２）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据。
１）企业定额、预算定额、概算定额、概算指标和估算指标等各项指标。
２）人、材、机等资源的价格要素。
（３）计算建筑安装工程费用的依据１）措施费费率２）间接费费率３）利润率４）税率５）工程造价指数６）计价程序（４）计算设备费的依据设备和运杂费率等（５）计算工程建设其他费用的依据１）建设工程项目用地指标２）各项工程建设其他费用定额（６）与计算造价相关的法规和政策依据１）包括在工程造价内的税费等相关税率２）相关取费标准３）利率和汇率４）其他计价依据????????????????????????????????????????????/??? ３、工程造价计价依据的基本特征（１）科学性（２）权威性（３）统一性（４）系统性（５）稳定性和实效性４、工程造价计价依据的主要作用（１）它是编制计划的基本依据施工计划及下达生产任务单都是以计价依据来计算人工、材料、机械、资金等需要的数量，合理地平衡和调配人力、物力、财力等各项资料，以保证提高投资与企业经济效益。
（２）它是计算和确定工程造价的依据工程造价的计标和确定必须依赖定额等计价依据。
如估算指标用来计标和确定投资估算，概算定额用于计算和确定设计概算，概算定额用于计算和确定设计概算，预算定额用于计算和确定施工图预算，施工定额用于计算确定施工项目成本。
3工程造价的计价依据与方法(3.1定额计价方法)
泰勒研究的关键有三： 1、从工作时间上研究； 2、从工人的操作方法上研究； 3、对工具设备研究。 研究成果有三： 1、制定科学的工时定额； 2、实行标准的操作方法； 3、采用有差别的计件工资。
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工程建设定额是生产建设产品消耗资源的限额规 定。具体而言，它是指在正常的施工条件下和合 理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完 成单位合格产品所必需消耗的人工、材料、施工 机械台班的数量标准。
定额分类 施工定额
预算定额
对象 用途
工序
分部分项工 程
编制施工预算
编制施工图 预算
概算定额
扩大的分部分 项工程
编制扩大初步 设计概算
概算指标
整个建筑物 或构筑物
编制初步设 计概算
投资估算指 标
独立的单项 工程或完整 的工程项目
编制投资估 算
项目划分
最细
细
较粗
粗
很粗
定额水平 平均先进
平均
平均
平均
平均
定额性质 生产性定额
计价性定额
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其中施工定额、预算定额、概算定额包含的内容都是人工、 材料、机械台班的消耗量，而概算指标和投资估算指标不 是以人工、材料、机械台班消耗量为主要内容的，其编制 是在已完工程的概算和预算书上取得的资料所编制的。是 “含价的”，往往以“单方造价”做依据。
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决策 阶段
投 资 估 算
估 算 指 标 使用顺序
27
（三）市场经济计价模式——工程量清单计价 2008年７月９日在原规则上修订的《建设工程工程量清
单计价规范》（GB50500-2008），于2008年12月 1日执行。 工程量清单计价的特点是： １、全国统一的计算工程造价规则； ２、有效地控制工程消耗量标准； ３、彻底放开价格； ４、建筑企业自主报价； ５、市场有序竞争形成价格。
工程造价的计价依据与方法工程量清单计价方法
03
费用定额包括直接费、间接费、利润和税金等费用项
目。
市场价格信息
市场价格信息是指在工程 建设过程中，与工程相关 的各种价格信息的总称。
市场价格信息包括人工、 材料、机械台班等价格信 息，以及各种费用标准、 取费标准等。
市场价格信息是确定工程 造价的重要依据之一，也 是影响工程造价的主要因 素之一。
综合单价的确定
确定综合单价计算方法
根据招标文件要求和工程特点，选择合适的 综合单价计算方法，如定额计价法、综合单 价法等。
计算人工、材料、机械等费 用
根据市场价格和工程实际情况，计算人工、材料、 机械等费用，并确定相应的费率和取费标准。
确定综合单价
将各项费用汇总，形成综合单价，包括人工 费、材料费、机械费、管理费、利润等。
03
工程量清单计价方法
工程量清单的编制
确定项目名称
01
根据工程内容和招标文件要求，确定项目名称和对应
的编码。
划分工作内容
02 将工程内容按照不同的工作内容进行划分，明确每个
工作内容的计量单位和工程量。
编制清单表格
03
根据工作内容和计量单位，编制工程量清单表格，包
括序号、项目名称、计量单位、工程数量和备注等。
相关部门批准。
施工阶段的造价控制
施工组织设计的审查
合理安排施工进度、优化施工方案，降低工程 成本。
工程材料和设备的管理
加强材料和设备的采购、运输、保管等环节的 管理，避免浪费和损失。
现场签证和工程变更的控制
严格控制现场签证和工程变更，确需变更时，应按照相关规定进行审批。
竣工阶段的造价管理
工程结算的审核
详细描述
清单计价法是根据统一的工程量清单和综合单价计算出工程量清单总价。这种方法遵循了市场竞争形 成价格的原则，有利于实现风险的合理分担，同时也提高了招投标的透明度和公正性。
第三章工程造价的计价依据和方法.
第三章工程造价的计价依据和方法本章提要通过学习，掌握定额计价的基本原理，特点和具体应用，掌握工程量清单计价的基本原理，特点和具体应用，并能灵活应用和区别两种计价方法。
一、工程造价依据概述１、计价依据的含义：有广义和狭义之分广义：指从事工程造价管理所需各类基础资料的总称。
狭义：指用于计算和确定工程造价各类基础资料的总称。
计价依据包括：工程定额、工程造价指数和工程造价资料。
其中，工程定额是工程计价的核心依据。
２、工程造价计价依据的分类工程造价依据有六类（１）计算工程量的依据１）建设项目可行性研究资料２）初步设计，扩大初步设计，施工图设计等设计图纸和资料。
３）工程量计算规则（２）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据。
１）企业定额、预算定额、概算定额、概算指标和估算指标等各项指标。
２）人、材、机等资源的价格要素。
（３）计算建筑安装工程费用的依据１）措施费费率２）间接费费率３）利润率４）税率５）工程造价指数６）计价程序（４）计算设备费的依据设备和运杂费率等（５）计算工程建设其他费用的依据１）建设工程项目用地指标２）各项工程建设其他费用定额（６）与计算造价相关的法规和政策依据１）包括在工程造价内的税费等相关税率２）相关取费标准３）利率和汇率４）其他计价依据/??? ３、工程造价计价依据的基本特征（１）科学性（２）权威性（３）统一性（４）系统性（５）稳定性和实效性４、工程造价计价依据的主要作用（１）它是编制计划的基本依据施工计划及下达生产任务单都是以计价依据来计算人工、材料、机械、资金等需要的数量，合理地平衡和调配人力、物力、财力等各项资料，以保证提高投资与企业经济效益。
（２）它是计算和确定工程造价的依据工程造价的计标和确定必须依赖定额等计价依据。
如估算指标用来计标和确定投资估算，概算定额用于计算和确定设计概算，概算定额用于计算和确定设计概算，预算定额用于计算和确定施工图预算，施工定额用于计算确定施工项目成本。
第三工程造价计价依据精要PPT课件
(二) 计时观察前的准备工作
1.确定需要进行计时观察的施工过程。
2.对施工过程进行预研究。 3.选择施工的正常条件。 4.选择观察对象。
(三) 计时观察方法 计时观
察法
选择法测时 测时法
接续法测时
数示法 写实记录法 图示法
混合法 工作日写实法
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三、施工定额
(一) 施工定额概述
概念：施工定额是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，规定建筑安装工 人或班组，在正常施工条件下为完成单位合格产品所需消耗的劳动、材料和机械台 班的数量标准。
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(二)建筑工程定额的分类 1.按定额反映的物质消耗内容，可分为：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消 耗定额。 2.按定额的编制程序和用途，可分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指 标、投资估算指标。 3.按投资的费用性质，可分为：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工 程费用定额、工器具定额、工程建设其他费用定额。
规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间 确定的基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时 间以及休息时间之和，就是劳动定额的时间定额。
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【例3-1】采用测时法取得人工手推双轮车65m运距，运输标准砖 的数据如下： 双轮车装载量：105块/次 工作日作业时间：400min 每车装卸时间：10min 往返一次运输时间：2.90min 工作日准备与结束时间：30min 工作日休息时间：35min 工作日不可避免中断时间：15min
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【例3-2】根据规定，标准砖的规格为240mm×115mm×53mm，每块砖的体积为 0.0014628m3，垂直缝、水平缝均为10mm，则1m3砖墙净用砖数和砂浆量各为多少？
建设工程造价计价依据及定额计价方法
第三章 建立工程造价计价依据
有两种，一种是以施工定额中的劳动定额为根底确定〔人工消耗 量=1+2+3+4〕，另一种采用计时观察法测定。
1、根本用工〔主要用工〕 2、辅助用工：指根本用工以外的材料加工所用的工时 3、超运距用工=〔预算定额的运距-劳动定额的运距〕×时间定额 4、人工幅度差=〔0.1～(0.12)0.15〕×(根本用工+辅助用工+超 运距用工)。主要是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起 的水平差。还指在劳动定额中没有包括，而在施工中又不可防止的 而且无法计量的零星用工。如工序之间搭接穿插作业、机械的移位、 临时水电线路的维修等发生的零星用工。 注：2+3+4亦称为其他用工
工人工作时间分析图
工概程论造价管理
第三章 建立工程造价计价依据
多余工作，就是工人进展了任务以外的工作而又不能增加产品数量的 工作，如重砌质量不合格的墙体。因此，多余工作时间不能计入定额时间 内。
偶然工作也是工人在任务以外进展的工作，但能够获得一定的产品， 如抹灰工人不得不补上偶然遗漏的墙洞。因此，拟定定额时要适当考虑它 的影响。
及相应的定额取定价构成。
工概程论造价管理
第三章 建立工程造价计价依据
2.定额的排列：
定额的排列顺序一般按建筑构造和施工 顺序进展排列成册、章〔分部〕、节、分节、工 程〔子目〕。一般排列方法有：
(1)、按构件类型及形、体划分排列。如混凝土 梁、柱
(2)、按构件、材料品种、规格划分排列。如装 饰块材
(3)、按构造作法和质量要求划分排列。如装饰 抹灰
于是得到一个换算原那么：人工和机械不变和材料的定额含量不变，只换 算其强度等级或配合比的单价。
第3章 建筑工程造价的计价原理与方法
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建筑工程计量与计价
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⑥按定额分部分项顺序计算。在计算工程量时，对 应施工图纸按照定额的章节顺序和子目顺序进行分部分 项工程的计算。采用这种方法要求熟悉图纸，有较全面 的设计基础知识。由于目前的建筑设计从造型到结构形 式都千变万化，尤其是新材料、新工艺的层出不穷，无 法从定额中找到现成的项目供套用，因此在计算工程量 时，最好将这些项目列出来编制成补充定额，以避免漏 项。
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建筑工程计量与计价
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④按轴线编号顺序计算。按图纸所标注的轴线编号 顺序依次计算轴线所在位臵的工程量。如图3.5所示， 可按图上轴线①②③④⑤的顺序和轴线的顺序分别计算 竖向和横向墙体、基础、墙面等工程量。 ⑤按施工先后顺序计算。使用这种方法要求对实际 的施工过程比较熟悉，否则容易出现漏项情况。例如， 基础工程量的计算，按施工顺序为：平整场地→挖土方 →做基础垫层→基础砌筑→浇灌地圈梁→做防潮层→回 填土→余（借）土运输。
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⑤工程量计算的精确程度要求。工程量在计算过程 中，一般可保留3位小数，计算结果则四舍五入后，按 照要求的计量单位保留两位小数。但钢材以t为计量单位、 木材以m3为计量单位的计算结果，在汇总工程量时要 求保留3位小数。其他以自然计量单位计算工程量时一 般取整数。
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3）工程量的计算顺序 工程量计算是一项繁杂而细致的工作，为了达到既 快又准确、防止重复或错漏的目的，合理安排计算顺序 是非常重要的。工程量的计算顺序一般有以下几种： ①按顺时针方向计算。即先从平面图左上角开始， 按顺时针方向环绕一周后回到左上角止，如图3.2所示。
3工程造价计价依据(一)
多
少
消耗量 大|定额 水平低
消耗量 小|定额 水平高
3.1 建设工程定额概述
例如，《全国统一建筑工程基础定额》规定， 砌墙分项工程的工作内容包括：① 调、运、铺砂 浆，运砖；② 砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗 套，安放木砖、铁件等；定额消耗量是：每砌10m3 一砖混水墙需16.08工日，标准砖5.40千块，混合 砂浆2.25m3，对砌体的质量要求是表面平整、横平、
第3章 工程计价依据（一）
3.2建设工程定额的编制原理
施工过程及其分类
施工过程是指在建设工地范围内所进行的各种生产过 程。施工过程的最终目的是要建造、恢复、改建、移动或
施工过程按组织上的复杂程度，一般可分为工序、工作
第3章 工程计价依据（一）
3.2建设工程定额的编制原理
3.2建设工程定额的编制原理
3.2建设工程定额的编制原理 工作过程
工作过程是指同一工人或工人小组所完成的，在技术操作 上相互有联系的工序组合。工作过程的主要特点是：人员编制 不变，工作地点不变，而材料和工具则可以变换。拿调制砂浆 这一工作过程来说，其人员是固定不变的，工作地点也是相对 固定的，但时而用砂，时而用水泥，材料在变化；时而用铁铲，
第3章 工程计价依据（一）
3.1 建设工程定额概述
2、我国建设工程定额的发展 1951年制定了东北地区统一劳动定额； 1955年劳动部和建筑工程部联合编制了全国统一的劳动定额； 1956年在此基础上颁发了全国统一施工定额； 1981年国家建委颁发了《建筑工程预算定额》(修改稿)； 1986年国家计委颁发了《全国统一安装工程预算定额》； 1988年建设部颁发了《仿古建筑及园林工程预算定额》； 1992年建设部颁发了《建筑装饰工程预算定额》； 1995年建设部颁发了《全国统一建筑工程基础定额》(土建部分)； 以后又颁发了《全国统一市政工程预算定额》 《全国统一安装工程预算定额》 《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》(GDY—901—2002)。 2003年颁发了《建设工程工程量清单计价规范》(GB—50500—2003)。 2008年颁发了《建设工程工程量清单计价规范》(GB—50500—2008)。
第三章建筑安装工程造价计价方式及计价依据
第三章建筑安装工程造价计价方式及计价依据本章内容：第一节建筑安装工程造价计价方式第二节建筑安装工程造价计价依据的种类第三节建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法第四节预算定额与单位估价表第五节企业定额和成本管理信息系统第一节建筑安装工程造价计价方式本节内容：一、传统的概、预算定额计价方式（了解）二、改革发展过渡时期的概、预算定额计价方式（了解）程量清单计价方式（掌握）决定建筑安装工程造价的基本因素有两大方面：基本子项（分部分项工程）实物工程量的大小和单位实物工程量价格的高低。
我国工程造价的计价方式可划分为三大阶段：第一阶段：建国初期至推行建设工程招投标制度前——“量、价、费集中控制”的传统概预算定额计价方式第二阶段：建设工程招投标制度推行后至《建设工程工程量清单计价规范》颁布前——“控制量、指导价、竞争费”的改革发展过渡时期概、预算定额计价方式第三阶段：《建设工程工程量清单计价规范》颁布后——工程量清单计价方式一、传统的概、预算定额计价方式量、价、费集中控制” （即根据设计施工图纸和国家或地区、行业行政管理部门统一规定的分部分项工程划分及工程量计算规则，自行计算工程量，套用行政管理部门颁发的、在一定范围内强制性执行的工程建设概、预定额和费用定额确定工程造价。
）二、改革发展过渡时期的概、预算定额计价方式“控制量、指导价、竞争费耗量仍然由国家、地区、行业行政管理部门统一颁发工程建设定额确定，人材机价格实行地区指导价，管理费及即人材机消利润等完全由企业根据自身管理水平及市场竞争情况确定。
）工程量清单计价方式2003 年出台了《建筑工程工程量清单计价规范》（以下简称《计价规范》），确立了我国招标投标实行工程量清单计价的基本规则和思路，即我国工程造价计价方式进入“消耗量自定，价格、费用自选，全面竞争，自主报价”的完全市场化模式阶段。
程量清单计价的基本过程（2003年计图3.1价规程造价工程量清单计价过程示意冬'2008年新的《工程量清单计价规范》中包括了合同价和结算价的计价。
03-工程造价计价依据.ppt
工
程 造
(二)按其使用范围分类
价 计
1.施工定额——企业生产定额，也是基础性定额
价 依
2.预算定额——计价性定额
据
3.概算定额
4.概算指标
5.投资估算指标
下一页
继续 章主页 退出
造
价 (三)按其适用目的分类
员
培
1.建筑工程定额
训
2.设备安装工程定额
上一页
第
3.建筑安装工程费用定额
三 章
其他直接费定额
计
价 依
(2)每100m2块料面层材料消耗量的计算
据
100
砖净 (块 )＝ 用 (块 量 + 料 灰× 长 缝 (块 )+ 料 灰宽 缝 章主页)
面层净用量
砖消耗量＝ 1-损耗率
真题
退出
造
价
员
培 训
真题
上一页
第 2009年单选题：
三 章
19.墙砖规格为300mm×200mm，灰缝1m
章主页
4.工程建设定额有利于完善市场的信息系统。
退出
造 价 员 培 训
第 三 章
工 程 造 价 计 价 依 据
造 价 员 培 训
第 三 章
工 程 造 价 计 价 依 据
造
价 员
二、工程建设定额的分类
培 训
(一)按其内容分类
1.劳动消耗定额
第
三
2.材料消耗定额
章
3.机械消耗定额
三 章
(5)回收量
一次使 -一用 次量 × 使 补用 损量 率
工
回收量＝ 周转次数
程
继续
造 价
＝一次使用 ×周 1-量 补 转损 次率 数
第03章 工程造价计价依据
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第三章工程造价计算依据学习提要 1．掌握施工定额中人工、材料、机械消耗量的确定方法，预掌握施工定额中人工、材料、机械消耗量的确定方法，算定额中的人工、材料、算定额中的人工、材料、机械消耗量的确定与单价的确定 2．熟悉工程定额的分类，工程造价指数。
熟悉工程定额的分类，工程造价指数。
3．了解概算定额、概算指标。
3．1 工程定额 3.1.1 工程造价计价依据一、工程造价计价依据概念广义：指从事建设工程造价管理所需各类基础资料的总称；狭义：指用于计算和确定工程造价的各类基础资料的总称；主要包括：建设工程定额、工程造价指数、工程造价资料（施工资源单价、工程单价等）。
其中，建设工程定额是工程计价的核心依据。
二、工程造价计算依据的种类1．计算设备数量和工程量的依据可行性研究资料。
1）可行性研究资料。
初步设计、扩大初步设计、施工图设计的图纸和资料。
2）初步设计、扩大初步设计、施工图设计的图纸和资料。
工程量计算规则。
3）工程量计算规则。
计算分部分项工程人工、材料、 2．计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和估算指标。
1）施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和估算指标。
人工费单价、材料预算单价、机械台班单价。
2）人工费单价、材料预算单价、机械台班单价。
3．计算建筑安装工程费用的依据措施费费率；间接费费率；利润率； 1）措施费费率；2）间接费费率；3）利润率；税率；工程造价指数；计价程序。
4）税率；5）工程造价指数；6）计价程序。
4．计算设备费的依据设备价格和运杂费率等。
设备价格和运杂费率等。
5．计算工程建设其他费用的依据用地指标； 1）用地指标； 2）各项工程建设其他费用定额。
各项工程建设其他费用定额。
6．与计算造价相关的法规和政策的依据 1）包含在工程造价内的税费等相关税率。
3 工程造价的计价依据和方法
• (三)机械消耗定额的测定和计算
• 施工机械台班消耗定额的测定，主要测定施工机械1 h生产率Nh和其台班利用系数KＢ两项基本数据。
• 1.施工机械1 h的生产率Nh为：
• 式中 Nh——施工机械1 h生产率。 n——施工机械1 h正常循环次数。 m——施工机械每循环一次所生产的产品数量。
• 对于连续运行的施工机械，Nh可按下式计算：
• 三、材料消耗量定额
• (一)材料消耗量定额的概念
• 材料消耗量定额是指在合理和节约使用材料的条 件下，生产单位合格的建筑安装工程产品所必须 消耗的一定品种规格的材料、半成品、构配件等 的数量标准。
• (二)一次性使用材料的材料消耗量定额的 测定方法
• 确定材料净用量和材料损耗量，可通过现场技术 测定、实验室试验、现场统计和理论计算等方法 求得。
• (三)人工消耗量定额的测定和计算
• 人工消耗量定额的制订，主要采用工程量计时分 析法，即对工人工作时间分类的各部分时间消耗 进行实测，分析整理后，制订人工消耗定额。
• 确定的基本工作时间、辅助工作时间、准备与结 束工作时间、不可避免中断时间和休息时间之和， 就是劳动定额的时间定额。
• 多余和偶然工作时间、停工时间、违背劳动纪律 损失时间，一般不计入定额时间。
度差系数)
• 二、建设工程取费定额
• (一)其他直接费定额
• 其他直接费定额是指预算定额分项内容以外，与
建筑安装施工生产直接有关的各项费用开支标准。
• (二)现场经费定额
• 现场经费定额是指与现场施工直接有关，但又没 有包括在直接费定额以内的各项费
用开支的标准。
• (三)间接费定额
• 间接费定额是与建筑安装生产的个别产品无关， 而为企业生产全部产品所必需，为维持企业的经 营管理活动所必需发生的各项费用开支的标准。
工程造价的计价依据与方法定额计价方法
工程造价的计价依据与方法定额计价方法一、计价依据1.材料价格：工程造价计算的基础是材料价格。
材料价格是指工程所需要的各种材料的市场价格，包括各种原材料、燃料、润滑油和零件等。
2.工程量：工程造价计算还需要准确的工程量数据，包括各种工种工程的工作量、工作面积、长度和重量等。
3.劳务价格：劳务价格是指工程所需要的各种劳动力的价格，包括工人工资、技术人员工资和管理人员工资等。
4.设备价格：设备价格是指工程所需要的各种机械设备的价格。
5.运输价格：运输价格是指工程所需要的各种运输方式的价格，包括车辆租赁和运输费用等。
6.其他辅助价格：其他辅助价格包括各种工程所需的能源费用、水费、气费、电费等。
定额计价方法是一种根据工程定额和单位工程价格计算工程造价的方法。
1.工程定额：工程定额是指根据工程项目的施工工艺和规范要求，从工程图纸和施工方案中提取出来的具有标准化的工程计量单位。
2.单位工程价格：单位工程价格是指根据工程定额和市场行情，计算出的一个单位工程的造价。
具体操作步骤如下：（1）确定工程项目的施工工艺和规范要求。
（2）制定工程定额，确定各种工程项目的工程量和工程难度等。
（3）确定各种材料、劳务、设备和运输等价格，计算出单位工程的价格。
（4）根据实际工程的工程量，通过乘以单位工程的价格，计算出工程项目的总造价。
三、定额计价方法的特点1.精确性：定额计价方法是根据工程定额和市场行情进行计算的，可以保证计价的精确性。
2.易于操作：定额计价方法是一种简单明了的计价方法，可以方便地进行操作。
3.适用性强：定额计价方法适用于各种工程项目的造价计算，包括建筑工程、市政工程、水利工程、电力工程等。
综上所述，工程造价的计价依据与方法主要是根据材料价格、工程量、劳务价格、设备价格、运输价格和其他辅助价格等因素，通过定额计价方法进行计算。
定额计价方法具有精确性、易于操作和适用性强的特点，是一种常用的工程造价计算方法。
安装工程概预算之工程造价计价依据
确定材料定额消耗量的基本方法
材料消耗性质：为必须的材料消耗和损失的材料两类性质。
确定材料消耗量的基本方法
现场技术测定法；实验室试验法；现场统计法；理论计算 法。
施工周转材料的计算：
一次使用量=材料净用量×(1—材料损耗率)
材料摊销量=一次使用量×摊销系数
摊销系数=周转使用系数—[（1—损耗率）×回收价值率]/ （周转次数）×100%
✓ 运杂费：指材料由采购地点或发货点至施工现场的仓库 或工地存放地点，含外埠中转运输过程中所发生的一切 费用和过境过桥费用。
✓ 采购及保管费：指材料供应部门(包括工地仓库及其以上 各级材料主管部门)在组织采购、供应和保管材料过程中 所需的各项费用。 采购及保管费=材料运到工地仓库价格×采购及保管费率
预算定额
预算定额是指在正常的施工条件，完 成一定计量单位的分项工程或结构构件 所必须消耗的人工、材料、施工机械和 费用消耗的数量标准。
预算定额的作用
A 是编制施工图预算、确定工程造价的基础 B 是对设计方案进行技术经济比较、分析的 依据 C 是编制施工组织设计的依据 D 是工程结算的依据 E 是施工企业进行经济活动分析的依据 F 是编制概算定额和概算指标的基础
确定人工定额消耗量的基本方法
劳动定额的表现形式：时间定额 产量定额 定额时间为： 工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本 工作时间/(1-辅助工作时间%) 规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时 间+休息时间 定额时间=工序作业时间/(1-规范时间%)
确定机械台班定额消耗量
✓确定正常的施工条件 主要是拟定工作地点的合理组织和合理的工人编制。
耐用总台班。指机械在正常施工作业条件下，从投入使用直到报废 止，按规定应达到的使用总台班数。
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（4）工程建设定额计价的基本程序
初步设计 施工图 概算指标 概算定额 预算定额 补充定额 工资标准 材料预算 价格 施工机械 台班价格 设备预算 价格 单 位 估 价 表 工 程 量 计 算 书 直接 工程 费 措施费 直接 费
间接 费
建筑工 程概预 算书
主要生产项 目综合概算 公共设施项 目综合概算
用途 项目 划分 定额 水平 定额 性质
编制初步 编制投资估算 设计概算 粗 平均 很粗 平均
计价性定额
二、工程定额计价基本方法
（3）工程定额的分类 3.按定额的适 用范围分类
4.按主编单位和 管理权限分类
5．按适用 专业分类 建筑工程定额 设备安装工程定额 市政工程定额 仿古建筑及园林定额 公路工程定额 铁路工程定额 井巷工程定额
包括工程定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程
量清单，工程造价指数，工程量计算规则，以及政府主管 部门发布的有关工程造价的经济法规、政策等。指据以进 行建设工程估价的各类数据和信息的总称。
目前我国正处于工程造价改革及多种计价方式并存时期。
定额计价模式：是一种保留计划经济特色的工程 造价计价依据。 清单计价模式：是一种较为完全的市场经济下的 产物，是一种与国际接轨的工程 造价计价依据。
（2）工程量清单计价的基本方法与程序
工程量清单计价的基本过程
（3）工程量清单计价的操作过程 工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣 工交付全过程。
主要包括：工程量清单的编制、招标控制价、投标报价的 编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施工过 程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程 价款调整和工程计价争议处理等活动。
二、工程定额计基本方法
（1）定额的概念
定额是一种数量标准，是一种规定的额度。
二、工程定额计价基本方法
（1）定额的概念
工程定额是在正常施工条件下，在合理的劳动组织和合理 地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑 产品所消耗资源的数量标准。 工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中 各类定额的总称。
工程造价确定与控制
第三章
工程造价的计价 依据和方法
第一节
第二节
概述
人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法
第三节
第四节
建筑安装工程费用的计算方法
预算定额和工程单价的编制方法
第五节
第六节
概算定额和估算指标
工程造价指数和工程造价资料
一、工程造价计价依据的含义
工程造价计价依据，是用以计算工程造价的基础资料总称。
（2）定额的产生和发展
我国建设工程定额的发展
最初，吸取了原苏联定额工作的经验； 20世纪70年代后期编制了适合我国的切实可行的定额
1951年，在东北地区制定了统一劳动定额
1955年，劳动部和原建筑工程部联合编制了全国统一劳动定额 1956年颁发了全国统一施工定额
1979年颁发了《建筑安装工程统一劳动定额》
1985年颁发了《全国建筑安装工程统一劳动定额》 1995年颁发了《全国统一建筑工程基础定额》（土建部分）； 以后又颁发了《全国统一市政工程预算定额》 《全国统一安装工程预算定额》（GDY—901—2002） 2003年颁发了《建设工程工程量清单计价计价规范》（GB-50500-2003） 2008年颁发了《建设工程工程量清单计价计价规范》（GB-
简称材料定额， 指完成一定数量 的合格产品所必 需消耗的原材料、 成品、半成品和 水、电等资源的 数量标准。
二、工程定额计价基本方法
（3）工程定额的分类 2.按编制程序和用途分类 施工定额： 预算定额： 以同一性质的施工过程为对象 以分部分项工程为对象
概算定额：
概算指标：
以扩大的分部分项工程为对象
一般是以整个工程为对象 目为对象
投资估算指标：以独立的单项工程或一个工程项
各种定额间关系比较
定额 类别 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 独立的单 项工程或完整 的工程项目
对象
工序
编制施工 预算 最细 平均先进 生产性定 额
分项工程
编制施工 图预算 细 平均
整个建 扩大的分项工 筑物或构 程 筑物 编制扩大初步 设计概算 较粗 平均
二、工程定额计价基本方法
（1）定额的概念
定额水平是规定完成单位合格产品所需各种资源消耗的 数量水平，它是一定时期社会生产力水平的反映，代表 一定时期的施工机械化和构件工厂化程度，以及工艺、 材料等建筑技术发展的水平。
注: 定额水平并不是一成不变的，应随着社会生产力水平 的提高而提高；但是在—定时期内必须是相对稳定的。
利润 税金
设备安 装工程 概预算 书
生活福利服 务性工程项 目综合概算 书
建 设 项 目 总 概 算
设 备 明 细 项 目
设备及工、 器具购置费 国家规定的其他 工程费用取费标 准
其他工程概算 书 预备费等
回收金额
三、工程量清单计价基本方法
（1）建筑产品价格的市场化过程
阶段 特点 形式 决策主体 国家定价 根据国家或地区所颁 属于国家定价的价 国家 布的各种定额进行投 格形式 阶段 资费用的估算和计算。 国家指导 计划控制性、国家指 预算包干价格形式 国家和企业 和工程招标投标价 价阶段 导性和竞争性 格形式 国家调控 自发形成、自发波动 由市场形成价格为 市场及承发 价阶段 和自发调节的特点 主的价格机制 包双方
全国通用定额 行业通用定额 专业专用定额
全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额
二、工程定额计价基本方法
（4）工程建设定额的特点
1）科学性 2）系统性 3）统一性 4）指导性 5）稳定性与时效性
定额是一定时期技术发展和管理水平的反映
稳定的时间有长有短，一般在5年至10年之间
50500-2008）
二、工程定额计价基本方法
（3）工程定额的分类
1.按生产要素内容分类 劳动消耗定额 材料消耗定额 机械消耗定额 也称机械台班定 额，是指在正常施 工条件下完成一定 数量合格产品所规 定的施工机械消耗 的数量标准。 按照不同的原则和方 法分类
简称劳动定额 （也称人工定 额），指在正常 的施工技术和组 织条件下，完成 一定数量合格产 品规定活劳动消 耗的数量标准。