第三章工程造价的计价依据和方法详解

（2）工程量清单计价的基本方法与程序
工程量清单计价的基本过程
（3）工程量清单计价的操作过程 工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣 工交付全过程。
主要包括：工程量清单的编制、招标控制价、投标报价的 编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施工过 程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程 价款调整和工程计价争议处理等活动。
（2）定额的产生和发展

我国建设工程定额的发展
最初，吸取了原苏联定额工作的经验； 20世纪70年代后期编制了适合我国的切实可行的定额


1951年，在东北地区制定了统一劳动定额
1955年，劳动部和原建筑工程部联合编制了全国统一劳动定额 1956年颁发了全国统一施工定额
（4）工程建设定额计价的基本程序
初步设计 施工图 概算指标 概算定额 预算定额 补充定额 工资标准 材料预算 价格 施工机械 台班价格 设备预算 价格 单 位 估 价 表 工 程 量 计 算 书 直接 工程 费 措施费 直接 费
间接 费
建筑工 程概预 算书
主要生产项 目综合概算 公共设施项 目综合概算

二、工程定额计价基本方法
（1）定额的概念
定额是一种数量标准，是一种规定的额度。
二、工程定额计价基本方法
（1）定额的概念

工程定额是在正常施工条件下，在合理的劳动组织和合理 地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑 产品所消耗资源的数量标准。 工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中 各类定额的总称。
工程造价确定与控制
第三章
工程造价的计价 依据和方法
第一节
第二节
概述
人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法
第三节
第四节
建筑安装工程费用的计算方法
预算定额和工程单价的编制方法
第五节
第六节
概算定额和估算指标
工程造价指数和工程造价资料
一、工程造价计价依据的含义
工程造价计价依据，是用以计算工程造价的基础资料总称。
50500-2008）
二、工程定额计价基本方法
（3）工程定额的分类
1.按生产要素内容分类 劳动消耗定额 材料消耗定额 机械消耗定额 也称机械台班定 额，是指在正常施 工条件下完成一定 数量合格产品所规 定的施工机械消耗 的数量标准。 按照不同的原则和方 法分类
简称劳动定额 （也称人工定 额），指在正常 的施工技术和组 织条件下，完成 一定数量合格产 品规定活劳动消 耗的数量标准。
用途 项目 划分 定额 水平 定额 性质
编制初步 编制投资估算 设计概算 粗 平均 很粗 平均
计价性定额
二、工程定额计价基本方法
（3）工程定额的分类 3.按定额的适 用范围分类

4.按主编单位和 管理权限分类

5．按适用 专业分类 建筑工程定额 设备安装工程定额 市政工程定额 仿古建筑及园林定额 公路工程定额 铁路工程定额 井巷工程定额

全国通用定额 行业通用定额 专业专用定额
全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额
二、工程定额计价基本方法
（4）工程建设定额的特点
1）科学性 2）系统性 3）统一性 4）指导性 5）稳定性与时效性
定额是一定时期技术发展和管理水平的反映
稳定的时间有长有短，一般在5年至10年之间
利润 税金
设备安 装工程 概预算 书
生活福利服 务性工程项 目综合概算 书
建 设 项 目 总 概 算
设 备 明 细 项 目
设备及工、 器具购置费 国家规定的其他 工程费用取费标 准
其他工程概算 书 预备费等
回收金额
三、工程量清单计价基本方法
（1）建筑产品价格的市场化过程
阶段 特点 形式 决策主体 国家定价 根据国家或地区所颁 属于国家定价的价 国家 布的各种定额进行投 格形式 阶段 资费用的估算和计算。 国家指导 计划控制性、国家指 预算包干价格形式 国家和企业 和工程招标投标价 价阶段 导性和竞争性 格形式 国家调控 自发形成、自发波动 由市场形成价格为 市场及承发 价阶段 和自发调节的特点 主的价格机制 包双方
包括工程定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程
量清单，工程造价指数，工程量计算规则，以及政府主管 部门发布的有关工程造价的经济法规、政策等。指据以进 行建设工程估价的各类数据和信息的总称。
目前我国正处于工程造价改革及多种计价方式并存时期。
百度文库
定额计价模式：是一种保留计划经济特色的工程 造价计价依据。 清单计价模式：是一种较为完全的市场经济下的 产物，是一种与国际接轨的工程 造价计价依据。
简称材料定额， 指完成一定数量 的合格产品所必 需消耗的原材料、 成品、半成品和 水、电等资源的 数量标准。
二、工程定额计价基本方法
（3）工程定额的分类 2.按编制程序和用途分类 施工定额： 预算定额： 以同一性质的施工过程为对象 以分部分项工程为对象
概算定额：
概算指标：
以扩大的分部分项工程为对象
1979年颁发了《建筑安装工程统一劳动定额》
1985年颁发了《全国建筑安装工程统一劳动定额》 1995年颁发了《全国统一建筑工程基础定额》（土建部分）； 以后又颁发了《全国统一市政工程预算定额》 《全国统一安装工程预算定额》（GDY—901—2002） 2003年颁发了《建设工程工程量清单计价计价规范》（GB-50500-2003） 2008年颁发了《建设工程工程量清单计价计价规范》（GB-

二、工程定额计价基本方法
（1）定额的概念
定额水平是规定完成单位合格产品所需各种资源消耗的 数量水平，它是一定时期社会生产力水平的反映，代表 一定时期的施工机械化和构件工厂化程度，以及工艺、 材料等建筑技术发展的水平。
注: 定额水平并不是一成不变的，应随着社会生产力水平 的提高而提高；但是在—定时期内必须是相对稳定的。
一般是以整个工程为对象 目为对象
投资估算指标：以独立的单项工程或一个工程项
各种定额间关系比较
定额 类别 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 独立的单 项工程或完整 的工程项目
对象
工序
编制施工 预算 最细 平均先进 生产性定 额
分项工程
编制施工 图预算 细 平均
整个建 扩大的分项工 筑物或构 程 筑物 编制扩大初步 设计概算 较粗 平均