观感质量评定表模板
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建筑装饰与装修分部工程观感质量检查评定记录汇总表(二)
表面 坡向
共抽查 共抽查
点；其中：好 点；其中：好
点，一般 点，一般
点，差 点 点，差 点
分部观感质量汇总统计及其综合评定结论：
共检查评定 占总项数的
个项目；其中评价为“好”的共
项,占总项数的
%；“一般”的 共
项，
%；“差”的共
项,占总项数的
%。根据观感质量评价的判定规则,本分部观
感质量综合评定为： 0 好/ 0 一般/
0 差。
评定汇总的施工单位：
施工单位项目负责人签名： XX-C5-7343/2
年月日
总监理工程师 （建设单位项目负责人）签名：
年月日
点，差 点
共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差 点
留缝
共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差 点
2
门窗、 幕墙
填嵌材料 排水孔 玻璃
共抽查 共抽查 共抽查
点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好
点，一般 点，一般 点，一般
点，差 点 点，差 点 点，差 点
密封条
共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差 点
4
雨罩、台阶、 坡度、散水
建筑装饰与装修分部工程观感质量检查评定记录 汇总表（二）
XX-C5-7343/2 0 0 1
单位(子单位)工程名称 1
检查评定日期
序 号
楼梯 1 踏步
护栏
施工单位 步级高、宽 栏杆高度 栏安装
年
月
共抽查
日至
年
月
日
抽查观感质量状况单项汇总统计
点；其中：好
点，一般
点，差
质量 评价
GD-C5-7342 主体结构分部工程观感质量检查评定记录汇总表
3楼梯、踏步4风道、垃圾道5
变形缝、后浇带
飞边、毛刺木结
构
油漆2整体横平竖直裂缝砌
体
灰缝
平整度垂直度钢
（铝合
金）结构涂层 年 月 日 年 月 日
1
结构外观
混
凝土
密实、平整露筋、蜂窝评定汇总的施工单位： 施工单位项目负责人签名：
总监理工程师（建设单位项目负责人）签名：
部观感质量综合评定为：0好/
0一般/
0差。
%；“一般”的共
项，占总项数的
%；“差”的共
项,占总项数的%。
根据观感质量评价的判定规则,本分
共检查评定个项目；其中评价为“好”的共项,占总项数的
点，差
点
分部观感质量汇总统计及其综合评定结论：点，差点共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般序号
项 目
质量要求抽查观感质量状况单项汇总统计质量评价共抽查点；其中：好点，一般单位(子单位)工程名称商住楼（和平碧桂园二标段）检查评定日期 年 月 日至
年 月 日
主体结构分部工程观感质量检查评定记录汇总表。
建筑给水排水及供暖分部工程观感质量检查评定记录汇总表
建筑给水排水及供暖分部工程观感质量检查 评定记录汇总表
XX-C5-7346 0 0 1
单位(子单位)工程名称 1
检查评定日期
序
检查评定项目
号
1
给排水管道的平正直和坡 度
年
月
共抽查
2 给排水管道的接口
共抽查
3
给排水管道的支吊架、管 卡
4
管道跨越建筑结构变形缝 的 补偿装置（措施）
5
穿楼板（墙）套管及其充 填 封堵
点，差 点
16 涂镀防腐、表面清洁
共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差 点
17
管道、设备、组件（部 件） 的涂色和字符标志
共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差 点
分部观感质量汇总统计及其综合评定结论：
共检查评定
个项目；其中评价为“好”的共
项,占总项数的
%；“一般”的 共
项，
占总项数的
%；“差”的共
项，占总项数
感质量综合评定 为：
0 好/
0 一般/
0 差。
%。根据观感质量评价的判定规则，本分部观
评定汇总的施工单位：
施工单位项目负责人签名： 年月日
XX-C5-7346
总监理工程师（建设单位项目负责人）签名： 年月日
6
排水管道的检查（清扫） 口
7 地漏、雨水斗
共抽查 共抽查 共抽查 共抽查 共抽查
日至
年
月
日
抽查观感质量状况单项汇总统计
点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好
点，一般 点，一般 点，一般 点，一般 点，一般 点，一般 点，一般
XX-C5-7346 0 0 1
单位(子单位)工程名称 1
检查评定日期
序
检查评定项目
号
1
给排水管道的平正直和坡 度
年
月
共抽查
2 给排水管道的接口
共抽查
3
给排水管道的支吊架、管 卡
4
管道跨越建筑结构变形缝 的 补偿装置（措施）
5
穿楼板（墙）套管及其充 填 封堵
点，差 点
16 涂镀防腐、表面清洁
共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差 点
17
管道、设备、组件（部 件） 的涂色和字符标志
共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差 点
分部观感质量汇总统计及其综合评定结论：
共检查评定
个项目；其中评价为“好”的共
项,占总项数的
%；“一般”的 共
项，
占总项数的
%；“差”的共
项，占总项数
感质量综合评定 为：
0 好/
0 一般/
0 差。
%。根据观感质量评价的判定规则，本分部观
评定汇总的施工单位：
施工单位项目负责人签名： 年月日
XX-C5-7346
总监理工程师（建设单位项目负责人）签名： 年月日
6
排水管道的检查（清扫） 口
7 地漏、雨水斗
共抽查 共抽查 共抽查 共抽查 共抽查
日至
年
月
日
抽查观感质量状况单项汇总统计
点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好
点，一般 点，一般 点，一般 点，一般 点，一般 点，一般 点，一般
单位工程观感质量检查记录(填写示例)
施工单位项目经理： 监理单位项目总监：
(签名、 盖注册章) (签名、 盖注册章)
竣工验收日期：年 月 日竣工验收日期：年 月 日
注：1、对质量评价为差的项目应进行返修；
2、观感质量现场检查原始记录应作为本表附件;
3、《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013》第34页。
一般
表H.0.1-4 单位工程观感质量检查记录(续表)
工程名称
××××××××××××工程
施工单位
××××××
序号
项目
抽 查 质 量 状 况
质量评价
1
建
筑
电
气
配电箱、盘、板、接线盒
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
2
设备器具、开关、插座
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
3
防雷、接地、防火
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
1
智能建筑源自机房设备安装及布局共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
2
现场设备安装
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
观感质量综合评价
观感质量“一般”，评定“合格”。
结论：
经施工单位按合同、设计文件及国家相关标准现场自检，监理单位按规定现场抽查，均满足要求；观感质量评价为“差”的项目，施工单位已全部返修并达到合格标准；观感质量整体评价为“一般”，综合评定为“合格”。
表h014单位工程观感质量检查记录填写示例工程名称工程施工单位序号项目主体结构外观共检查室外墙面共检查变形缝雨水管共检查屋面共检查室内墙面共检查室内顶棚共检查室内地面共检查楼梯踏步护栏共检查门窗共检查一般10雨罩台阶坡道散水共检查管道接口坡度支架共检查卫生器具支架阀门共检查检查口扫出口地漏共检查散热架支架共检查风管支架共检查风口风阀共检查风机空调设备共检查管道阀门支架共检查水泵冷却塔共检查绝热共检查一般精品文档表h014单位工程观感质量检查记录续表工程名称工程施工单位序号项目配电箱盘板接线盒共检查设备器具开关插座共检查防雷接地防火共检查机房设备安装及布局共检查现场设备安装共检查一般观感质量综合评价观感质量一般评定合格
(签名、 盖注册章) (签名、 盖注册章)
竣工验收日期：年 月 日竣工验收日期：年 月 日
注：1、对质量评价为差的项目应进行返修；
2、观感质量现场检查原始记录应作为本表附件;
3、《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013》第34页。
一般
表H.0.1-4 单位工程观感质量检查记录(续表)
工程名称
××××××××××××工程
施工单位
××××××
序号
项目
抽 查 质 量 状 况
质量评价
1
建
筑
电
气
配电箱、盘、板、接线盒
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
2
设备器具、开关、插座
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
3
防雷、接地、防火
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
1
智能建筑源自机房设备安装及布局共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
2
现场设备安装
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
观感质量综合评价
观感质量“一般”，评定“合格”。
结论：
经施工单位按合同、设计文件及国家相关标准现场自检，监理单位按规定现场抽查，均满足要求；观感质量评价为“差”的项目，施工单位已全部返修并达到合格标准；观感质量整体评价为“一般”，综合评定为“合格”。
表h014单位工程观感质量检查记录填写示例工程名称工程施工单位序号项目主体结构外观共检查室外墙面共检查变形缝雨水管共检查屋面共检查室内墙面共检查室内顶棚共检查室内地面共检查楼梯踏步护栏共检查门窗共检查一般10雨罩台阶坡道散水共检查管道接口坡度支架共检查卫生器具支架阀门共检查检查口扫出口地漏共检查散热架支架共检查风管支架共检查风口风阀共检查风机空调设备共检查管道阀门支架共检查水泵冷却塔共检查绝热共检查一般精品文档表h014单位工程观感质量检查记录续表工程名称工程施工单位序号项目配电箱盘板接线盒共检查设备器具开关插座共检查防雷接地防火共检查机房设备安装及布局共检查现场设备安装共检查一般观感质量综合评价观感质量一般评定合格
7.3.4.3 建筑装饰与装修分部工程观感质量检查评定记录汇总表(一)
年月日至年月日
序 号
点
面层共抽查点；其中：好点，一般点，差点
5
室 内 地 面
变形缝、分格缝共抽查点；其中：好点，一般点，差吊顶共抽查点；其中：好点，一般点，差点
点
点
龙骨共抽查点；其中：好点，一般点，差点
设备设施共抽查点；其中：好点，一般点，差点
4
室 内 顶 棚
面层
共抽查点；其中：好点，一般点，差木作共抽查点；其中：好点，一般点，差软包共抽查点；其中：好点，一般点，差点
点
裱糊共抽查点；其中：好点，一般点，差点
点
涂饰
共抽查点；其中：好点，一般点，差点2
室 内 墙 面
饰面砖
共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差
横竖线角共抽查点；其中：好点，一般点，差涂饰共抽查点；其中：好点，一般点，差点点饰面砖共抽查点；其中：好点，一般点，差点点饰面板共抽查点；其中：好点，一般点，差点，差点外防水
共抽查点；其中：好点，一般点，差1
室 外 墙 面
抹灰共抽查点；其中：好点，一般建筑装饰与装修分部工程观感质量检查评定记录
汇总表（一）
GD-C5-7343/1
单位(子单位)工程名称
检查评定日期
施工单位
抽查观感质量状况单项汇总统计
质量 评价。
电梯分部工程观感质量检查评定记录汇总表
7
轿门外观和间隙，轿厢内操 控、显示功能和环境设施
共抽查 共抽查
点；其中：好 点；其中：好
点，一般 点，一般
点，差
点
点，差
点
8 平层准确度
共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差
点
9
轿门、层门开关顺畅、安全 可靠
10
垂直升降电梯运行平稳、 安全、舒适
11
扶梯（人行道）周边环境设 施和安全防护功能
共抽查 共抽查 共抽查
共检查评定
个项目；其中评价为“好”的共
项，占总项数 的
%；“一般”的共 项，
占总项数的
%；“差”的共
项，占总项数的
感质量综合评定 为：
0 好/
0 一般/
0 差。
%。根据观感质量评价的判定规则,本分部观
评定汇总的施工单位：
施工单位项目负责人签名：
总监理工程师（建设单位项目负责人）签名：
年月日
年月日
电梯分部工程观感质量检查评定记录汇总表
GD-C5-73411
单位(子单位)工程名称
检查评定日期
序 检查评定项目
号
年
月
1 垂直升降电梯机房环境设施 共抽查
日至
年
月
日
抽查观感质量状况单项汇总统计
点；其中：好
点，一般
点，差
质量 评价
点
2
垂直升降电梯机房驱动装置 、安全装置
共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差
点
3
垂直升降电梯机房电控柜及 其线路敷设
垂直升降电梯机房内救援联 4 络（对讲）设施、应急电源
装置
单位工程观感质量检查记录(填写示例)
般
占
八、、：
差点
一般
3
电 气
防雷、
接地、防火
共检查点，好
占- 八、、：
一般
占
八、、：
差点
一般
1
智
机房设备安装及布局
共检查点，好
占- 八、、：
一般
占
八、、：
差点
一般
2
能建
现场设备安装
共检查点，好
占- 八、、：
一般
占
八、、：
差点
一般
筑
观感质量综合评价
观感质量“
一般”，评定
“合格”
结论：
经施工单位按合同、设计文件及国家相关标准现场自检，监理单位按规 定现场抽查，均满足要求；观感质量评价为“差”的项目，施工单位已全部返 修并达到合格标准；观感质量整体评价为“一般”，综合评定为“合格”。
般
jJ
漏 地
、 口 出 扫
、 口 杳 检
点 差占点般占点好占点查 检 共
般
架 支 加g散
点 差占点般占点好占点查 检 共
般
□
暖
架 支 风
点 差占点般占点好占点查 检 共
般
阀 风
、 口 风
点 差占点般占点好占点查 检 共
般
13
通 风 与 空 调
札 风
点 差占点般占点好占点查 检 共
般
架 支
、 直
点 差占点般占点好占点查 检 共
施工单位项目经理：（签名、盖注册章）
(
监理单位项目总监：签名、盖注册章）
竣工验收日期：
年
月日竣工验收日期：
年
月日
注：1、对质量评价为差的项目应进行返修；
占
八、、：
差点
一般
3
电 气
防雷、
接地、防火
共检查点，好
占- 八、、：
一般
占
八、、：
差点
一般
1
智
机房设备安装及布局
共检查点，好
占- 八、、：
一般
占
八、、：
差点
一般
2
能建
现场设备安装
共检查点，好
占- 八、、：
一般
占
八、、：
差点
一般
筑
观感质量综合评价
观感质量“
一般”，评定
“合格”
结论：
经施工单位按合同、设计文件及国家相关标准现场自检，监理单位按规 定现场抽查，均满足要求；观感质量评价为“差”的项目，施工单位已全部返 修并达到合格标准；观感质量整体评价为“一般”，综合评定为“合格”。
般
jJ
漏 地
、 口 出 扫
、 口 杳 检
点 差占点般占点好占点查 检 共
般
架 支 加g散
点 差占点般占点好占点查 检 共
般
□
暖
架 支 风
点 差占点般占点好占点查 检 共
般
阀 风
、 口 风
点 差占点般占点好占点查 检 共
般
13
通 风 与 空 调
札 风
点 差占点般占点好占点查 检 共
般
架 支
、 直
点 差占点般占点好占点查 检 共
施工单位项目经理：（签名、盖注册章）
(
监理单位项目总监：签名、盖注册章）
竣工验收日期：
年
月日竣工验收日期：
年
月日
注：1、对质量评价为差的项目应进行返修；
智能建筑分部工程观感质量检查评定记录汇总表
智能建筑分部工程观感质量检查评定记录汇总表
单位(子单位)工程名称
检查评定日期
序 号
检查评定项目
年
月
1 导管、线槽、桥架的安装连接 共抽查
2
导管、线槽、桥架的支吊 架、管卡
共抽查
3
导管、线槽、桥架跨越建筑结 构变形缝的补偿装置（措施）
共抽查
4
管内穿线/线槽（桥架）内敷 设（排列）线缆
共抽查
5 光缆（光纤）敷设及连接
共抽查
日至
年
月
日
抽查观感质量状况单项汇总统计
点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好
点，一般 点，一般 点，一般 点，一般 点，一般
点，差 点，差 点，差 点，差 点，差
6 柜、箱、屏、台安装、接线
喇叭、摄像枪（头）、显示 7 屏、读卡器、传感器、模块
等单元组件的安装、接线
8 信息插座安装、接线
共抽查 共抽查 共抽查
9 探测报警装置安装、接线
共抽查
10 防雷及接地装置安装、接线
11
供配电系统/不间断电源设备 及其配套装置安装、接线
机房(空间和装饰装修、空调 12 、视角照明、噪声、电磁等)
环境和设施以及设备布置
共抽查 共抽查 共抽查
13 计量、监控仪表
共抽查
点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好
评定汇总的施工单位：
施工单位项目负责人签名：
总监理工程师（建设单位项目负责人）签名：
年月日
年月日
点；其中：好
点；其中：好
点，一般 点，一般 点，一般 点，一般 点，一般 点，一般
单位(子单位)工程名称
检查评定日期
序 号
检查评定项目
年
月
1 导管、线槽、桥架的安装连接 共抽查
2
导管、线槽、桥架的支吊 架、管卡
共抽查
3
导管、线槽、桥架跨越建筑结 构变形缝的补偿装置（措施）
共抽查
4
管内穿线/线槽（桥架）内敷 设（排列）线缆
共抽查
5 光缆（光纤）敷设及连接
共抽查
日至
年
月
日
抽查观感质量状况单项汇总统计
点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好
点，一般 点，一般 点，一般 点，一般 点，一般
点，差 点，差 点，差 点，差 点，差
6 柜、箱、屏、台安装、接线
喇叭、摄像枪（头）、显示 7 屏、读卡器、传感器、模块
等单元组件的安装、接线
8 信息插座安装、接线
共抽查 共抽查 共抽查
9 探测报警装置安装、接线
共抽查
10 防雷及接地装置安装、接线
11
供配电系统/不间断电源设备 及其配套装置安装、接线
机房(空间和装饰装修、空调 12 、视角照明、噪声、电磁等)
环境和设施以及设备布置
共抽查 共抽查 共抽查
13 计量、监控仪表
共抽查
点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好
评定汇总的施工单位：
施工单位项目负责人签名：
总监理工程师（建设单位项目负责人）签名：
年月日
年月日
点；其中：好
点；其中：好
点，一般 点，一般 点，一般 点，一般 点，一般 点，一般
房屋建筑安装工程观感质量评定表
通 风
风口、风阀、罩 风机 风管、支架
空 调
风口、风阀 空气处理室、机组 运行、平层、开关门
电 梯
层门、信号系统 机房 合计
施工单位
监理单位
项目法人(建设单位)
质量监督机构
年
月
日
年
月
日
年
月
日
年
Hale Waihona Puke 月日年月
日
水利水电工程 表02
单位工程 名称 结 构 类 型 发电厂房工程 框架、单层
房屋建筑安装工程观感质量评定表
分部工程名称 建 筑 面 积 主厂房房建工程
2
施 工 单 位 中国水利水电第×工程局 评 定 日 期 评定得分（分） 年 月 日
1200m 标准分 （分） 10 2 3 2 1 2 2 3 3 1 4（5） 10 10 2 2 2 2（4） 4 4 2 4（6） 3 3 2
1.6 0.9 1.8 1.4 2.1 2.4 0.39 4.5 9.0 8.0 1.6 / / / 4.0 3.6 2.0 5.4 2.7 2.4 1.4
续表02
项次 项目 标准分 （分） 3 2 2 2 1 1 2 2 2 2 2 2 2 1 2 2 1 3 1 1 应得 设计单位 100 1.0 / / / 分，实得 87.4 分，得分率 87.4 % 0.9 1.8 1.6 2.0 1.8 1.8 1.6 1.6 评定得分（分） 一级 二级 100% 90% / / / / / / 2.0 1.8 三级 80% 四级 70% 五级 0 备注
25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44
室 内 采 暖
1、结构工程观感质量评定表(验收)
结构工程观感质量评定表（房建验收）工程名称：施工单位：序号检查项目扣分标准标准分实得分1砼结构外观整体质量●砼不密实，表面气孔较多，每处扣分；●缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋、涨膜等现象，对清水砼构件，每2处扣分；对普通砼构件，每4处扣分；●砼构件表面不平、麻面、掉皮、起砂、沾污等现象，对清水砼构件，每1m2扣分；对普通砼构件，每2m2扣分。
2砼结构局部缺陷露筋●纵向受力钢筋露筋，每处扣分；●其它部位钢筋露筋，每处扣分。
蜂窝●构件主要受力部位有蜂窝，每0.01m2扣分；●其它部位有蜂窝，每0.04m2扣分。
孔洞●构件主要受力部位有孔洞，每处扣分；●其它部位有孔洞，每2处扣分。
夹渣●构件主要受力部位有夹渣，每处扣分；●其它部位有夹渣，每4处扣分。
疏松●构件主要受力部位有疏松，每0.01m2扣分；●其它部位有疏松，每0.04m2扣分。
裂缝●影响结构性能或使用功能的裂缝，扣分；●不影响结构性能或使用功能的裂缝但没有处理，每条扣分。
连接部位缺陷●影响结构传力性能的缺陷，扣分；●不影响结构传力性能的缺陷，每处扣分。
柱脚烂根●每出现1处，扣分。
施工缝●施工缝的位置不符合要求，每条施工缝扣分；●转换层梁上出现的未经处理的施工冷缝和施工缝，每条扣分；●柱墙砼设计强度比梁、板砼设计强度高两个等级及以上时，柱墙核心区砼高低标号混浇，每处扣分；●剪力墙上出现的未经处理的施工冷缝，每条施工缝扣分。
3装配式结构缺陷预制构件产品及安装●预制构件的尺寸偏差、平整度、阴阳角方正及外观质量状况（颜色、光洁度）、不满足规范要求，构件出现破损或裂缝，等每处扣分；●预制构件上预留、预埋质量不满足规范要求(预埋件、预埋管线、预留洞口及各种措施的预留预埋等)，每处扣分；●预制构件接合处的粗糙面处理情况不满足规范要求，每处扣分；●装配式结构连接现场的座浆、注浆、连接缝处理的质量情况及其防水措施和防水性能不满足规范要求，每处扣分；●装配式结构构件安装位置及尺寸偏差不满足规范要求，每处扣分；●预制构件的成品保护不符合要求，每处扣分。
建筑节能分部(建筑设备)工程观感质量检查评定记录汇总表
建筑节能分部工程（建筑设备）观感质量检查 评定记录汇总表
单位(子单位)工程名称
检查评定日期
序 号
检查评定项目
年
月
日至
年
月
日
抽查观感质量状况单项汇总统计
1 供电母线螺栓连接紧固
共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差
2
交流供电单芯线缆穿管（槽）敷 设避免产生涡流
共抽查
3
照明节能自控系统（装置、配 件）
共抽查
空调风系统风管、设备、配件的 4 绝热保温层、防潮层和防止冷热 共抽查
7 通风空调风系统的严密性
共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差
质量 评价 点 点 点 点
点
Hale Waihona Puke 点 点8 空调冷热水系统的严密性
共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差 点
9
通风空调系统的控制调节装置、 计量仪表
共抽查
生活热水系统管道、设备、配件 10 的绝热保温层、防潮层和防止冷 共抽查
热桥措施
点；其中：好
点，一般
桥措施
空调冷热水系统管道、设备、配 5 件的绝热保温层、防潮层和防止 共抽查
冷热桥措施
空调冷热源设备、制冷剂管道、 6 配件的绝热保温层、防潮层和防 共抽查
止冷热桥措施
点；其中：好 点；其中：好
点，一般 点，一般
点；其中：好
点，一般
点；其中：好
点，一般
点；其中：好
点，一般
点，差 点，差 点，差 点，差 点，差
点；其中：好
点，一般
点，差 点 点，差 点
11
生活热水系统的控制调节装置、 计量仪表
单位(子单位)工程名称
检查评定日期
序 号
检查评定项目
年
月
日至
年
月
日
抽查观感质量状况单项汇总统计
1 供电母线螺栓连接紧固
共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差
2
交流供电单芯线缆穿管（槽）敷 设避免产生涡流
共抽查
3
照明节能自控系统（装置、配 件）
共抽查
空调风系统风管、设备、配件的 4 绝热保温层、防潮层和防止冷热 共抽查
7 通风空调风系统的严密性
共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差
质量 评价 点 点 点 点
点
Hale Waihona Puke 点 点8 空调冷热水系统的严密性
共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差 点
9
通风空调系统的控制调节装置、 计量仪表
共抽查
生活热水系统管道、设备、配件 10 的绝热保温层、防潮层和防止冷 共抽查
热桥措施
点；其中：好
点，一般
桥措施
空调冷热水系统管道、设备、配 5 件的绝热保温层、防潮层和防止 共抽查
冷热桥措施
空调冷热源设备、制冷剂管道、 6 配件的绝热保温层、防潮层和防 共抽查
止冷热桥措施
点；其中：好 点；其中：好
点，一般 点，一般
点；其中：好
点，一般
点；其中：好
点，一般
点；其中：好
点，一般
点，差 点，差 点，差 点，差 点，差
点；其中：好
点，一般
点，差 点 点，差 点
11
生活热水系统的控制调节装置、 计量仪表
单位工程观感质量检查记录(填写示例)
一般
4
屋面
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
5
室内墙面
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
6
室内顶棚
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
7
室内地面
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
8
楼梯、踏步、护栏
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
9
门窗
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
表H.0.1-4 单位工程观感质量检查记录(续表)
工程名称
××××××××××××工程
施工单位
××××××
序号
项目
抽 查 质 量 状 况
质量评价
1
建
筑
电
气
配电箱、盘、板、接线盒
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
2
设备器具、开关、插座
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
3
防雷、接地、防火
表H.0.1-4 单位工程观感质量检查记录(填写示例)
工程名称
××××××××××××工程
施工单位
××××××
序号
项目
抽 查 质 量 状 况
质量评价
1
建
筑
与
结
构
主体结构外观
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
2
室外墙面
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
3
变形缝、雨水管
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
1
智
4
屋面
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
5
室内墙面
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
6
室内顶棚
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
7
室内地面
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
8
楼梯、踏步、护栏
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
9
门窗
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
表H.0.1-4 单位工程观感质量检查记录(续表)
工程名称
××××××××××××工程
施工单位
××××××
序号
项目
抽 查 质 量 状 况
质量评价
1
建
筑
电
气
配电箱、盘、板、接线盒
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
2
设备器具、开关、插座
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
3
防雷、接地、防火
表H.0.1-4 单位工程观感质量检查记录(填写示例)
工程名称
××××××××××××工程
施工单位
××××××
序号
项目
抽 查 质 量 状 况
质量评价
1
建
筑
与
结
构
主体结构外观
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
2
室外墙面
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
3
变形缝、雨水管
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
1
智
05081单位工程观感质量检查记录(填写示例)
一般
表H.0.1-4 单位工程观感质量检查记录(续表)
工程名称
××××××××××××工程
施工单位
××××××
序号
项目
抽 查 质 量 状 况
质量评价
1
建
筑
电
气
配电箱、盘、板、接线盒
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
2
设备器具、开关、插座
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
3
防雷、接地、防火
一般
4
屋面
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
5
室内墙面
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
6
室内顶棚
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
7
室内地面
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
8
楼梯、踏步、护栏
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
9
门窗
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
1
通
风
与
空
调
风管、支架
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
2
风口、风阀
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
3
风机、空调设备
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
4
管道、阀门、支架
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
5
水泵、冷却塔
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
6
绝热
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
表H.0.1-4 单位工程观感质量检查记录(续表)
工程名称
××××××××××××工程
施工单位
××××××
序号
项目
抽 查 质 量 状 况
质量评价
1
建
筑
电
气
配电箱、盘、板、接线盒
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
2
设备器具、开关、插座
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
3
防雷、接地、防火
一般
4
屋面
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
5
室内墙面
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
6
室内顶棚
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
7
室内地面
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
8
楼梯、踏步、护栏
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
9
门窗
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
1
通
风
与
空
调
风管、支架
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
2
风口、风阀
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
3
风机、空调设备
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
4
管道、阀门、支架
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
5
水泵、冷却塔
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
一般
6
绝热
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
共检查 点，好 点，一般 点，差 点
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( 4)有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应顺直,流水坡向应正确,坡度应符合设计要求。
续表2－3
项目名称
质量要求
室
外
墙
面
花饰安装
花饰表面应洁净,接缝应严密吻合,不得有斜、裂缝、翘曲及损坏
涂饰工程
(水性涂料)
薄涂的涂饰质量要求
项次
项目
普通涂饰
高级涂饰
1
颜色
均匀一致
均匀一致
2
泛碱、咬色
允许少量轻微
②顶棚抹灰,本表第2项表面平整度可不检查,但应平顺。
装饰抹灰
水刷石一面
应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致,应无掉粒与接苦痕迹。
斩假石表面
剁纹应均匀顺直、深浅一致,应无漏剁处;阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条,棱角应无损坏
干粘石表面
应色泽一致,不露浆,不漏粘,石粒应粘结牢固、分布均匀,阳角处应无明显墨边
假面砖表面
应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致,应无掉角、脱皮、起砂等缺陷
滴水线(槽)
( 1)装饰抹灰分格条(缝)的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应平整光滑,棱角应整齐。
( 2)有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直。滴水线应内高外低,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
( 2)细石混凝土防水层与立墙及突出屋面结构等交接处,均应做柔性密封处理;细石混凝土防水层与基层间宜设置隔离层。
瓦
屋
面
平瓦屋面
1．脊瓦应搭盖正确,间距均匀,老顽固严密;屋脊和斜脊应顺直,无起伏现象。
( 3)细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5mm。
( 4)嵌填的密封材料表面应平滑,缝边应顺直,无凹凸不平现象。
( 5)密封防水接缝宽度的允许偏差为±10%,接缝深度为宽度的0.5~0.7倍。
细部做法
( 1)细石混凝土防水层的分格缝,应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处,其纵横间距不宜大于6m。分格缝内应嵌填密材料。
抹灰分格缝的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应光滑,棱角应整齐。
滴水槽的宽度和深度不应小于10mm。
一般抹灰工程质量的允许偏差要求
项次
项目
允许偏差( mm)
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
2
表面平整度
4
3
3
阴阳角方正
4
3
4
分格条(缝)直线度
4
3
5
墙裙、勒脚上口直线度4源自3注: ①普通抹灰,本表第3项阴角方正可不检查。
( 3)排气屋面的排气道应纵横贯通,不得堵塞。排气管应安装牢固,位置正确,封闭严密。
( 4)卷材的铺贴方向应正确,卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
保护层
( 1)绿豆砂应清洁、预热、铺撒均匀,并使其与沥青玛蹄脂粘结牢固,不得残留未粘结的绿豆砂。
( 2)云母或蛭石保护层不得有粉料,撒铺应均匀,不得露底,多余的云母或蛭石应清除。
( 3)水泥砂浆保护层的表面应抹平压光,并设表面分格缝,分格面积宜为1m2。
( 4)块体材料保护层应留设分格缝,分格面积不宜大于100m2,分格缝宽度不宜小于20mm。
( 5)细石混凝土保护层,混凝土应密实,表面抹平压光,并留设分格缝,分格面积不大于36m2。
( 6)浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固,厚薄均匀,不得漏涂。
清水墙勾缝表面
清水砌体勾缝应横平竖直,交接处应平顺,宽度和深度应均匀,表面应压实抹平。灰缝应颜色一致,砌体表面应洁净
饰面板
( 1)饰面板表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。
( 2)饰面板嵌缝应密实、平直,宽度和深度应符合设计要求,嵌填材料色泽应一致。
( 3)采用湿作业法施工的饰面板工程,石材应进行防碱背涂处理,饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。
观感质量评定表
建筑与结构分部工程观感质量检查 表2－3
项目名称
质量要求
室
外
墙
面
一般抹灰
一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定:
( 1)普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝应清晰。
( 2)高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹,分格缝和灰线应清晰美观。
护角、孔洞、槽、盒周转的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整。
( 7)水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。
( 8)刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙,并用密封材料嵌填严密。
续表2－3
项目名称
质量要求
涂膜防水屋面
防水层
( 1)涂膜防水层与基层应粘结牢固,表面平整,涂刷均匀,无流淌、皱褶、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
( 2)涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺均匀或涂刷均匀,粘结牢固;水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层;刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
( 4)饰面板上的孔洞应套割吻合,边比应整齐。
饰面砖
( 1)饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致,无裂纹和缺损。阴阳角处搭接方式,非整砖使用部位应符合设计要求。
( 2)墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。
( 3)饰面砖接缝应平直、光滑,填嵌应连续、密实,宽度和深度应符合设计要求。
不允许
3
流坠、疙瘩
允许少量轻微
不允许
4
砂眼、刷纹
允许少量轻微砂眼、刷纹通顺
无砂眼、无刷纹
5
装饰线、分色线直线度允许偏差( mm)
2
1
厚涂料的涂饰质量要求
项次
项目
普通涂饰
高级涂饰
1
颜色
均匀一致
均匀一致
2
泛碱、咬色
允许少量轻微
不允许
3
点状分布
—
疏密均匀
复层涂料的涂饰质量要求
项次
项目
质量要求
1
颜色
均匀一致
细部做法
天沟、檐沟、檐口涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严
刚性防水屋面
刚性防水层
女儿墙泛水涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下,收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严,压顶应做防水处理
密封材料嵌缝
( 1)细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光,不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。
( 2)细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。
2
泛碱、咬色
不允许
3
喷点疏密程度
均匀,不允许连片
涂层与其它装修材料和设备衔接处应吻合,界面应清晰
涂饰工程
(溶剂型涂料)
参考室内墙面
卷材防水屋面
屋面细部
( 1)卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固,密封严密,不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷;防水层的收头应与基层粘结并固定牢固,缝口封严,不得翘边。
( 2)卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺均匀或涂刷均匀,粘结牢固;水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层;刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
续表2－3
项目名称
质量要求
室
外
墙
面
花饰安装
花饰表面应洁净,接缝应严密吻合,不得有斜、裂缝、翘曲及损坏
涂饰工程
(水性涂料)
薄涂的涂饰质量要求
项次
项目
普通涂饰
高级涂饰
1
颜色
均匀一致
均匀一致
2
泛碱、咬色
允许少量轻微
②顶棚抹灰,本表第2项表面平整度可不检查,但应平顺。
装饰抹灰
水刷石一面
应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致,应无掉粒与接苦痕迹。
斩假石表面
剁纹应均匀顺直、深浅一致,应无漏剁处;阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条,棱角应无损坏
干粘石表面
应色泽一致,不露浆,不漏粘,石粒应粘结牢固、分布均匀,阳角处应无明显墨边
假面砖表面
应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致,应无掉角、脱皮、起砂等缺陷
滴水线(槽)
( 1)装饰抹灰分格条(缝)的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应平整光滑,棱角应整齐。
( 2)有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直。滴水线应内高外低,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
( 2)细石混凝土防水层与立墙及突出屋面结构等交接处,均应做柔性密封处理;细石混凝土防水层与基层间宜设置隔离层。
瓦
屋
面
平瓦屋面
1．脊瓦应搭盖正确,间距均匀,老顽固严密;屋脊和斜脊应顺直,无起伏现象。
( 3)细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5mm。
( 4)嵌填的密封材料表面应平滑,缝边应顺直,无凹凸不平现象。
( 5)密封防水接缝宽度的允许偏差为±10%,接缝深度为宽度的0.5~0.7倍。
细部做法
( 1)细石混凝土防水层的分格缝,应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处,其纵横间距不宜大于6m。分格缝内应嵌填密材料。
抹灰分格缝的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应光滑,棱角应整齐。
滴水槽的宽度和深度不应小于10mm。
一般抹灰工程质量的允许偏差要求
项次
项目
允许偏差( mm)
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
2
表面平整度
4
3
3
阴阳角方正
4
3
4
分格条(缝)直线度
4
3
5
墙裙、勒脚上口直线度4源自3注: ①普通抹灰,本表第3项阴角方正可不检查。
( 3)排气屋面的排气道应纵横贯通,不得堵塞。排气管应安装牢固,位置正确,封闭严密。
( 4)卷材的铺贴方向应正确,卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
保护层
( 1)绿豆砂应清洁、预热、铺撒均匀,并使其与沥青玛蹄脂粘结牢固,不得残留未粘结的绿豆砂。
( 2)云母或蛭石保护层不得有粉料,撒铺应均匀,不得露底,多余的云母或蛭石应清除。
( 3)水泥砂浆保护层的表面应抹平压光,并设表面分格缝,分格面积宜为1m2。
( 4)块体材料保护层应留设分格缝,分格面积不宜大于100m2,分格缝宽度不宜小于20mm。
( 5)细石混凝土保护层,混凝土应密实,表面抹平压光,并留设分格缝,分格面积不大于36m2。
( 6)浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固,厚薄均匀,不得漏涂。
清水墙勾缝表面
清水砌体勾缝应横平竖直,交接处应平顺,宽度和深度应均匀,表面应压实抹平。灰缝应颜色一致,砌体表面应洁净
饰面板
( 1)饰面板表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。
( 2)饰面板嵌缝应密实、平直,宽度和深度应符合设计要求,嵌填材料色泽应一致。
( 3)采用湿作业法施工的饰面板工程,石材应进行防碱背涂处理,饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。
观感质量评定表
建筑与结构分部工程观感质量检查 表2－3
项目名称
质量要求
室
外
墙
面
一般抹灰
一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定:
( 1)普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝应清晰。
( 2)高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹,分格缝和灰线应清晰美观。
护角、孔洞、槽、盒周转的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整。
( 7)水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。
( 8)刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙,并用密封材料嵌填严密。
续表2－3
项目名称
质量要求
涂膜防水屋面
防水层
( 1)涂膜防水层与基层应粘结牢固,表面平整,涂刷均匀,无流淌、皱褶、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
( 2)涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺均匀或涂刷均匀,粘结牢固;水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层;刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
( 4)饰面板上的孔洞应套割吻合,边比应整齐。
饰面砖
( 1)饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致,无裂纹和缺损。阴阳角处搭接方式,非整砖使用部位应符合设计要求。
( 2)墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。
( 3)饰面砖接缝应平直、光滑,填嵌应连续、密实,宽度和深度应符合设计要求。
不允许
3
流坠、疙瘩
允许少量轻微
不允许
4
砂眼、刷纹
允许少量轻微砂眼、刷纹通顺
无砂眼、无刷纹
5
装饰线、分色线直线度允许偏差( mm)
2
1
厚涂料的涂饰质量要求
项次
项目
普通涂饰
高级涂饰
1
颜色
均匀一致
均匀一致
2
泛碱、咬色
允许少量轻微
不允许
3
点状分布
—
疏密均匀
复层涂料的涂饰质量要求
项次
项目
质量要求
1
颜色
均匀一致
细部做法
天沟、檐沟、檐口涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严
刚性防水屋面
刚性防水层
女儿墙泛水涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下,收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严,压顶应做防水处理
密封材料嵌缝
( 1)细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光,不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。
( 2)细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。
2
泛碱、咬色
不允许
3
喷点疏密程度
均匀,不允许连片
涂层与其它装修材料和设备衔接处应吻合,界面应清晰
涂饰工程
(溶剂型涂料)
参考室内墙面
卷材防水屋面
屋面细部
( 1)卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固,密封严密,不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷;防水层的收头应与基层粘结并固定牢固,缝口封严,不得翘边。
( 2)卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺均匀或涂刷均匀,粘结牢固;水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层;刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。