施工方案说明

施工方案说明

第一节工程概况

一、工程名称及建筑地点

工程名称：北京西长安街88号大厦外立面装修工程

建设地点：北京市西长安街88号

二、工程概述

建设规模：总建筑面积约122000平方米

工程类别：公共建筑工程

结构形式：框架-剪力墙结构

三、建设项目相关单位

招标人：北京西长安街八十八号发展有限公司

招标代理机构：中招国际招标有限公司

设计人：北京市建筑设计研究院有限公司

项目管理公司：北京双圆工程咨询监理有限公司

造价咨询单位：中国建设银行股份有限公司北京市分行

第二节工程投标范围

一、施工范围：

具体工作范围包括：

1建筑下段（首层至五层局部）石材幕墙体系及其相关玻璃幕墙体系（均含旧有幕墙材料的拆除）；

2屋面琉璃瓦及檐下金属天花、南侧车道处金属天花更换；

以上改造范围已招标图平、立面图纸所圈注范围。

3清洁工作（含安装完的初保洁和移交承包人前保洁）；

4层间位置防火、保温、防水及密封（若需要）；

5保温岩棉：施工过程中涉及到对原建筑保温节能体系的侵扰以原状恢复为原则。

详细的工程范围、技术要求参阅招标图纸、工程量清单、工程规范和技术说明；

6根据发包方需要提供涉及本工程的技术咨询服务；提供符合城建档案馆要求的竣工资料及竣工图纸；

7现有广告位按原状恢复，并做好预埋工作；

8旧有内容的拆除。

第三节项目管理实施目标

一、工期目标

根据招标文件的要求，在我公司对本工程工期按完成合同规定的全部工作内容为：施工工期（日历天）

1按招标单位要求，确定总工期：253日历天内。

2开、竣工日期：2012年10月20日开工，2013年6月30日竣工。

3主要工期节点：

1）琉璃瓦拆除 2013年2月1日前完成；

2）内侧琉璃瓦安装完成2013年4月1日前完成；

3）天井脚手架拆除2013年4月20日前完成；

4）外侧琉璃瓦安装完成2013年5月10日前完成。

5）外架拆除2013年5月18日前完成。

完全符合招标标书文件要求。

二、质量目标

本工程质量标准：符合中华人民共和国《工程施工质量验收规范》的合格标准。同时幕墙工程的材料选用、加工制作、安装施工、验收、维修等均应达到并符合中国行业标准的合格要求。

三、安全职业健康目标

符合职业健康安全管理体系OHSA18000的要求，施工中达到无伤亡、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌、无污染，杜绝安全事故的发生。

四、环境保护和文明施工目标

符合环境管理标准ISO14001的要求，做到防御为主，减少风险，节能降耗，预防污染，全员参与，保障健康，文明施工，争创文明工地。

五、管理目标

在施工管理过程中以人为本，严格履行施工合同所赋予我公司的各项权益和义务，建立健全组织体系，主动协调好与业主、设计、监理、各专业分包单位以及相关政府部门的关系，积极、主动、热情、高效的为业主服务。利用我公司丰富的幕墙施工经验，重点做好本专

业工程的各项管理，并同工程参建各方一起，精诚协作，确保幕墙承包范围内各项目标的实现，共创精品工程。

六、服务目标

在本工程的各方面、各个阶段对业主、监理、设计单位及其他各专业提供

服务和配合工作，施工过程中，积极协助业主，提出合理化建议，科学的编制施工方案和作业计划，减少消耗，为业主最大限度节约投资。

工程交付使用后，定期对工程进行回访，做好保修服务工作。

第四节本投标书编制依据

在获得招标文件后，我公司组织了相关人员认真阅读图纸、理解招标文件，并经现场实地勘察，充分结合现场实际情况，编制了本《施工组织设计》。编制的主要依据如下：

一、招标文件

1北京西长安街88号大厦外立面装修工程招标文件。

2招标图纸

3答疑文件和招标文件补充文件。

二、主要法律法规及标准

1中华人民共和国、行业和北京市政府颁布的现行有效的建筑幕墙和建筑幕墙施工的各类规范、规程及验评标准。

2中华人民共和国、行业和北京市政府颁布的有关法律、法规及规定。

3ISO9001质量管理标准、ISO14001环境管理标准、GB/T28001安全职业健康管理标准。

三、其它

1国家级工法和企业工法。

2我公司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件；我公司有关生产管理、施工管理、质量管理、安全管理、文明施工管理等规定。

3现场和周边环境的实地勘察情况。

第五节施工的重点、难点分析及解决方案本工程北京西长安街88号大厦外立面装修工程位于北京市长安街，地理位置独特，东临天安门、国家博物馆、人民大会堂，西临西单商场，人流大，安全文明及环境保护更为严格，尤其本工程工期期间有十八大、两会及春节，进度安排更应慎重考虑。

根据现场勘查，本工程施工外立面四周可操作空间小，严重影响脚手架、提升机等施工，办公区域、卸料区域、生活区域更难以划分，此均为本工程的重点、难点问题，我公司对此部分将一一分析，化解。

项目在设计上力求体现现代建筑的简洁形象。花岗岩、铝板、琉璃瓦等现代材料的有机组合意味着高效及现代化的品质。我公司为把本项目建设好，确保工程建设“安全、环保、质量、功能、工期、成本”六个目标的实现，将在施工程现场中严格控制进度使之在分保工期内圆满完成作为工程的重中之重。

对此，本次投标我们予以了高度重视，成立了由总工程师直接领导的投标小组，通过对工程招标图纸及相关技术说明、规范的深刻研究，以及对本工程幕墙结构的认真分析，我公司认为本工程重点、难点如下：

一、本工程特点：

1、本工程为装修改造工程，由原旧楼改造，在使用功能上有了很大的改变。在施工过程中必须结合两者不同特点组织有针对性的施工。

2、本工程是北京西长安街八十八号发展有限公司办公楼，为让有限的资金为科研人员创造更加良好的生活环境，在施工过程中必须做到节约资金，粗粮细做，加强管理，提高工程质量。

二、施工重点、难点：

1、本工程施工工期期间，召开我国我党的两个重大会议，十八大、两会及中国重要传统节日春节，在此期间合理安排施工工序，确保不影响工期。

2、本工程为改造工程，部分墙面拆除、琉璃瓦拆除、部分墙面保留，在结构改造过程中采取切实措施，加强对原有结构的保护。

3、本工程装修质量要求高，在施工过程中，必须以强有力的质