四川雅安市芦山县灵鹫山

四川雅安市芦山县灵鹫山（苗溪茶场）
开发项目介绍
基本情况：
灵鹫山苗溪茶场（原四川川西监狱）位于雅安市芦山县西北部，与天全、宝兴二县接壤，处于天全、芦山、宝兴三县交界的中心位置，它距各县县城10—30公里，距成都170公里，距雅安市区38公里，省道213线直通苗溪，从场部到各点之间均有公路相连。

交通便捷，通信畅通，水电齐全，为它的总体开发，提供了良好的基础条件。

灵鹫山（苗溪茶场）所在地芦山县，群山环抱，自然资源丰富，有大、小熊猫、金丝猴、羚牛、贝母鸡、水獭、布氏哲罗鲑（俗称猫子鱼）等珍贵野生动物；有品质优良的生漆、清心可口的鲜笋；更有品种繁多素以“芦兰天下香”闻名的兰草等名贵植物。

该地属亚热带湿润季风气候，四季分明，气候温和、霜期短、雨量充沛、空气清新，无工业污染源，最适宜发展无公害、环保型种养植业和生态环境旅游业。

位于芦山县境内的灵鹫山（苗溪茶场），因其所处的特殊地理位置，更有着自身的优势。

一、灵鹫山（苗溪茶场）的开发有一定的基础。

原川西监狱在此地经营管理了50多年，在天全、芦山、宝兴三县交界边沿开发利用土地近20万多亩，建成茶园8000多亩（已
租出4000亩），种植水果之王中华猕猴桃500亩，修建高山冷水鱼养塘7个，建有名类房屋共计近15万㎡，基础设施基本配套，可供利用。

二、开发所需的土地储备量大。

目前尚有可供开发利用的土地面积多达15万亩以上，可以因地制宜的发展绿色环保种植业和养殖业。

三、生态旅游开发条件好。

灵鹫山（苗溪茶场）旅游资源丰富，有世界第一天坑、漏斗3个，可供科学考察和研究，亦能供旅游爱好者玩乐。

30万亩森林植被保护得最好的大坪山，素有“天然氧吧”之称，是修建老年公寓和旅游避暑山庄的优选之地。

更值得一提的是，古老传说，世代相传的“先有铁坪山，才有灵鹫山，后有峨眉山”之中的灵鹫山座落在苗溪茶场的东北角，由于它清幽巍峨、景色秀美，而成为武侠小说家金庸笔下“论剑说道”的天下名山。

除此之外，苗溪周边旅游圣地更是星罗棋布。

它的北面有被尊称为中国的阿尔卑斯山的四姑娘山、卧龙熊猫自然保护区、宝兴东拉山大峡谷、万亩原生野生桂花林和近10万亩杜娟山、红军长征翻越的第一座大雪山夹金山；它的西边则有天全喇叭河自然景区、解放军进藏筑路的第一道天然屏障二郎山风景区、亚洲第一的低纬度现代冰川公园泸定海螺沟、情歌故里康定跑马山、摄影家的天堂新都桥镇、丹巴碉楼、美人谷等；而它的南方和东方，更有雅安碧峰峡、周公山、上里古镇、世界闻名的四大间歇泉之一的白马泉、“仙茶故乡”茶原产地
蒙顶山、以及名扬四海的青城山、都江堰、峨眉山世界遗产地等著名的旅游景区，它们共同构成了川西黄金旅游环线。

得天独厚的灵鹫山（苗溪）旅游资源，作为黄金旅游环线中重要的一环，有待开发打造出来，让其发挥出应有的社会经济价值。

四、开发灵鹫山（苗溪茶场）符合国家产业政策。

坚持科学发展观，通过调整产业结构，对农业进行深度开发，兼顾旅游业的发展，从中央到地方各级政府都有一系列优惠政策。

灵鹫山苗溪茶场（原川西监狱）搬迁到成都龙泉驿后，大量资源被闲置。

我公司抓住这一契机，同苗溪茶场（川西监狱）暂签合同，租赁承包、经营管理50—70年时间。

在此期间，我们完全可以因势利导，采取先易后难，先吹糠见米，以点带面，再滚动发展的方法，充分利用现有资源进行开发。

同时，邀请有实力，有意向投资于农业开发和旅游开发的公司、商家加盟，共同合作开发和打造出一个新苗溪。

五、有可靠的技术支撑。

在项目开发中，我们将聘请四川农业大学相关学科的专家教授进行技术指导，使项目开发一个成功一个。

拟开发项目介绍
一、种植业
1、进一步加强缘茶生产基地建设
该项目的可行性在于：（1）灵鹫山（苗溪茶场）具有植茶的优越条件：气候温暖、湿润、多雾；土壤以黄、棕、沙
壤为主，PH值在5——6.5之间；水质量和空气质量优良。

（2）茶叶质量上乘，茶多酚达18.17%，咖啡碱达3.46%，其它指标经检测符合或超过无公害茶叶标准。

茶叶肥厚、耐泡、色碧翠，香气馥郁、入口生津、唇齿留香。

（3）早在计划经济时代，苗溪茶叶就被有关部门认定是优质茶叶，而畅销国内外。

灵鹫山（苗溪茶场）现有茶园8000多亩，除已被租出承包的4000亩外，尚有4000多亩。

其中，良种茶3000亩，川茶老品种1000亩。

川茶老品种产量较低，每亩可採摘精细茶鲜叶5公斤，粗茶50公斤，老边茶25公斤。

按现行市场收购价计，平均亩产值2900元；1000亩川茶老品种年产值可达290万元。

良种茶，加强管理其产量可成倍增长，即每亩可採摘精细茶鲜叶10公斤、粗茶100公斤、老边茶50公斤。

按现行市场收购价计，平均亩产值5800元；3000亩良种茶年产值可达1740万元；两项合计2030万元。

除去人工费、肥料费等管理费用500万元，实际年利润可达1530万元。

如对1000亩老川茶园改良品种，进行规范化种植，其经济效益将明显增加。

2、搞好小杂粮生产经营
该项目的可行性在于：（1）灵鹫山（苗溪茶场）高山地带宜种大白芸豆、小白芸豆、荞麦、红豆、山药等；（2）小杂粮据《本草纲目》载，属于药用保健品，能迎合当前人们的消费时尚；小杂粮销售市场空间广阔；（3）可利用土地面
积大约1.5万亩。

小杂粮产量及市场行情：大白芸豆175公斤/亩，每公斤售价7元；小白芸豆200公斤/亩，每公斤售价7元；红豆175公斤/亩，每公斤售价4元；荞麦75公斤/亩，每公斤售价4元。

荞麦与大白芸豆、小白芸豆和红豆，可以间种，这样，可使土地的亩产值达到1500元。

1.5万亩小杂粮年产值可达2250万元，除去成本费用1000万元，实际年利润可达1250万元。

3、经营管理好现有猕猴桃园，视情况扩大栽种面积。

该项目的可行性在于：猕猴桃因其富含多种维生素，尤其是VC的含量最高，有果中之王之称。

猕猴桃果味甜，是人们食用和制果酱或酿酒的优选水果之一，市场销路前景十分广阔。

同时，猕猴桃树根可入药，有清热利水，散瘀止血的作用，叶能止外伤出血，树皮和髓可造纸，是医药工业和造纸业的重要原料之一。

灵鹫山（苗溪茶场）栽种的500亩猕猴桃园，果树均已挂果，进一步加强管理，可提高亩产量。

目前，猕猴桃产量为3000公斤/平均每亩，市场售价为3.00元/公斤，平均每亩年产值可达9000元；500亩猕猴桃园年产值可达450万元。

除去人工、肥料费用150万元，年实际利润可达300万元。

如栽种面积扩大一倍，其经济效益也增加一倍。

上述三项种植业年实际利润可达2930万元。

二、养殖业
灵鹫山（苗溪茶场）境内在天全、芦山、宝兴三县交界地带现有可利用的土地面积达15万亩多，通过引种川农大鸭茅、川引拉了诺白三叶等优质牧草品种，可以为大力发展生态畜禽业，提供优质绿色生态饲料，从而为人们提供优质、环保、无公害的畜禽肉食品，其前景十分乐观。

1、引进优质奶牛1000头，第二年可达存栏数2000头；饲养肉牛5000头。

第二年每头优质奶牛产鲜奶期为300天；每天产鲜奶30公斤以上，每公斤鲜奶市场收购价3元，则1000头奶牛年产值可达2700万元，除去成本费用1350万元，实际年利润可达1350万元。

第三年，奶牛存栏数翻了一倍，其收入亦成倍增长。

肉牛饲养出栏时，平均每头可达400公斤。

优质牛肉在现行市场售价为20元/公斤，则每头肉牛销售收入可达8000元（尚未算皮毛收入）。

5000头肉牛出栏年产值可达4000万元，除去成本费用2000万元，实际利润可达2000万元。

2、围山圈养生态土鸡、鸭
在灵鹫山（苗溪茶场）可因地制宜地对草山、草坡进行围栏放养山地生态土鸡10000只，每只鸡长成后约重3公斤左右，按现行市场售价40元/公斤，每只鸡可售120元，则10000只土鸡年收入120万元，除去成本40万元，实际利润可达80万元。

养生态鸭10000只，每只鸭长成后约重2公斤左右，按
现行市场价10元/每公斤，每只鸭可售20元；10000只生态鸭年收入20万元，除去成本8万元，实际年利润可达12万元。

3、饲养高山生态肉羊
利用灵鹫山（苗溪茶场）周围暂时无法利用的荒山荒坡，可饲养高山生态肉羊5000只，长成出栏，每只羊约重50公斤，按现行市场价每只活羊可售800—1000元。

按下限计，5000只生态肉羊年收入400万元，除去成本150万元，实际年利润可达250万元。

4、饲养生态肉兔
利用灵鹫山（苗溪茶场）草饲料丰富的优势，圈养生态肉兔10000只，长成出栏每只活兔可达3公斤。

按现行市场价，每只活兔可售25—30元。

按下限计，10000只活生态兔年收入可达25万元，除去成本10万元，实际年利润可达15万元。

5、饲养生态杂交野猪
灵鹫山（苗溪茶场）周边高山上野猪数量多，我们可以充分利用家养猪与野猪具有亲活力的特点，养优质母猪100头，发情期将其放归野外与野猪自然交配（已有成功先例），每头家养母猪怀胎产仔一般都在10—18头左右，若按14头计，可得到杂交野猪1400头。

这批杂交野猪饲养到出栏平均可达到100公斤/头以上。

优质生态杂交野猪肉按现行市场价80元/公斤计，则1400头杂交野猪年收入可达1120万元。

除去成本400万元，实际年利润可达720万元。

6、饲养高山生态冷水鱼
高山生态冷水鱼（雅鱼类品种）肉质细嫩，味道鲜美，营养丰富，是餐桌上不可多得的佳肴，倍受人们喜爱。

利用灵鹫山（苗溪茶场）现有7个高山鱼养鱼塘，放养5万尾冷水鱼苗，长成后平均每条鱼1公斤以上，按现行市场价80元/公斤计，5万条冷水鱼可收入400万元，除去成本100万元，年实际利润可达300万元。

7、养蜂
灵鹫山（苗溪茶场）四周崇山峻岭，一年四季都有各种各样的野生和家种花卉，蜜源十分丰富。

养蜂所产蜜糖为优质高山药蜜，其药用和保健功能明显，是不可多得的保健品之一，深受群众喜爱。

计划养蜂1000群，每群年产高山药蜜10公斤左右。

按市场价格计，高山药蜜30元/每公斤，1000群蜜蜂年收入30万元，除去成本10万元，实际年利润可达20万元。

上述七项养殖业年利润可达4747万元。

种植业和养殖业两大类合计，年利润可达7677万元。

三、旅游开发
1、创造条件，在大坪山30万亩森业植被保护最好的地方，择址投资2—3000万元，建设一座面积达10000㎡的带星级的宾馆式旅游渡假村或国际老年公寓。

以回归自然，品尝野生、绿色环保食品为特色，提供优质服务和合理的价格
吸引近百位老人长期在此安渡晚年。

同时，接待组团旅游和散客旅游还能够上档次、成规模。

灵鹫山，历来是宗教信仰者顶礼慕拜的圣地；更是武侠小说爱好者心中想往的神秘名山。

因此，在开发大坪山旅游渡假村或国际老年公寓的同时开发打造灵鹫山景区，使大坪山与灵鹫山风景区有机地连接在一起，共同发挥出最佳社会经济效益。

形成接待规模后，计划年旅游收入达3000万元左右。

2、利用灵鹫山（苗溪茶场）的地理环境优势，建立围山圈养狩猎场，供人们打猎探险游乐，亦能取得较好收益。

灵鹫山（苗溪茶场）经过几十年的艰苦创业和经营管理，打下了比较雄厚的物质基础。

在现在条件下，要重新打造一个新灵鹫山（苗溪），需投资源8000万元至1亿元。

经我的测算，整个投资可在2—3年内全部收回。

四川雅安灵鹫山（苗溪）发展有限公司
筹备组
2008年6月18日。