【管理心得】签订施工合同必须重点关注的10大注意事项(值得珍藏)
施工合同签订注意事项及要点
千里之行，始于足下。
施工合同签订留意事项及要点施工合同是建筑施工过程中的重要文件，合同签订时需要留意一些事项和要点，以确保双方的合法权益和合同执行的顺当进行。
以下是施工合同签订时需要留意的事项和要点：1.合同的基本要素：在签订合同前，双方需要明确合同的基本要素，包括合同的主体、内容、成立条件、履行方式和期限等。
双方要以书面形式确定这些基本要素并签字确认，以确保合同的有效性。
2.合同的条款明确：合同中的条款要尽可能明确和具体，避开模糊不清或留下漏洞，以免日后发生纠纷。
合同条款应包括工程范围、工期、工程质量、工程款支付方式、违约赔偿等重要内容，并明确责任和义务的界定。
3.合同价格和付款方式：双方应在合同中明确工程的总价和付款方式。
包括工程款的分期支付，工程款支付的条件和时间等。
双方应协商全都，并写入合同中。
双方在签订合同前应就工程的预算和合理报价进行充分沟通，避开在后期付款过程中产生纠纷。
4.工程期限：双方要明确工程的开头和结束时间，并写入合同中。
工期的合理支配对于工程进展和工程款支付都具有重要意义。
假如在合同期限内不能完成工程，应提前通知对方并协商解决方法。
5.工程质量和验收标准：施工合同中应明确工程的质量标准和验收标准。
工程质量是工程施工的重要内容，双方要明确工程质量的要求，以保证工程的质量并避开纠纷。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
6.违约责任和赔偿：合同中应明确违约责任和赔偿方式。
双方在签订合同前应充分了解法律对于违约责任和赔偿的规定，并在合同中明确各自的权利和义务，以削减风险。
7.变更和解除合同：假如工程发生变更或双方需要解除合同，双方应在合同中明确变更和解除合同的程序和方式。
变更和解除合同可能会涉及费用和时间等问题，双方应协商全都并明确商定。
8.保证金和担保：在一些大型工程项目中，双方可能会要求供应保证金或担保。
保证金和担保的方式和金额应在合同中明确，并遵守法律的相关规定。
9.学问产权和保密条款：假如工程涉及到学问产权或专有技术，双方应在合同中明确双方的学问产权和保密义务，以爱护双方的合法权益。
今后签施工合同必须注意10个事项
今后签施工合同必须注意10个事项签订施工合同要注意的十大事项建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。
为防范合同纠纷，在签订过程中，以下10个方面需要注意。
1、发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。
例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。
②履约能力即资金问题。
施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、承包方需要满足的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况。
承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。
1、“合同价款”的填写，应依据住建部规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。
2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
1、双方各自工作的具体时间要填写准确。
2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。
3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。
2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。
如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。
3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。
4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。
双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。
1、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。
2、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。
3、应填写约定扣回工程款的时间和比例。
1、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。
工程签订施工合同的10大注意事项
工程签订施工合同的10大注意事项1.明确合同双方身份和联系方式合同必须清楚地表明签订双方的身份，包括施工方和业主方的名称、地址、联系电话等。
这样一来，双方能够确保沟通无误，并在需要时能够快速联系到对方。
2.明确工程范围和规模合同应明确规定工程的范围和规模，包括工程的具体位置、施工内容、设计要求、施工面积等。
只有明晰地定义工程范围，双方才能充分理解并按照约定进行施工，从而避免后续的纠纷。
3.核实工程资质和执照在签订施工合同之前，业主方有责任核实施工方的资质和执照，确保其具备从事相关工程的合法资质。
同时，施工方也应提交相关证明文件，并确保其有效性，以保证工程的质量和合规性。
4.确定工期和进度付款方式合同中应明确规定工程的工期，以及按照工程进度的付款方式。
这样一来，双方能够有明确的目标和时间表，同时也能保障施工方按照预定计划进行工作，而业主方按照进度支付费用。
5.确定施工质量要求和验收标准合同应明确规定工程的质量要求和验收标准，确保施工方按照规范和要求完成工程。
此外，还应约定验收的时间和方式，以免施工方一味拖延或业主方过于苛刻，造成不必要的纠纷。
6.明确变更和索赔事宜在合同中明确规定变更和索赔的程序和条件，以应对一些不可预见的情况。
例如，当施工方需要进行工程变更时，双方应协商一致，并明确规定变更后的工程范围、工期和费用等方面的调整。
7.确定保修和维护责任合同应明确规定工程的保修期限和维护责任，以确保施工方对工程的质量负责，并在保修期内解决出现的问题。
同时，业主方也需按约定负责维护工程，以保持其正常运行和使用状态。
8.明确合同解除和违约责任合同中应包含解除合同和违约责任的规定，以应对一些不可预见的情况。
明确规定违约责任可以有效地保障合同双方的权益，并防止一方以违约为借口逃避责任。
9.签订合同附件和补充协议若合同中存在一些特殊约定或需要进一步补充说明的内容，双方可以签订合同附件或补充协议。
这样一来，可以更详细地规定一些特定条款，以充分保障合同双方的权益。
签订建设施工合同的十大注意事项
签订建设施工合同的十大注意事项1.合同条款的明确性确保合同中的条款明确具体，避免条款模糊或存在多解释的情况。
合同条款应包括项目的具体内容、工期、价格、质量要求、责任分担等关键信息。
2.合同的完整性签订合同时，应确保包含所有必要的条款和附图，以防止后期发生纠纷。
合同中应描述工作范围、材料标准、变更管理、支付方式、违约责任、争议解决机制等重要内容。
3.合同的交付时间和工期合同中应明确约定工程的交付时间和工期，以确保工程按时完成。
合同可以约定具体的起止日期，也可以规定基于工程进展的里程碑节点。
4.价格及支付方式明确合同价格和支付方式十分重要。
合同中应详细说明工程的总价、付款条件、款项分期等，以确保资金的合理流动和支付的准确性。
5.质量标准和验收规范确保合同中详细说明工程的质量标准和验收规范。
质量标准应明确，以确保工程达到预期的质量要求。
验收规范应详细规定验收标准、验收程序、验收时间等。
6.合同款项和质量保证金签订合同时应确定款项支付的时间和方式，并明确质量保证金的数额和支付方式。
质量保证金的支付可以作为一种保障措施，确保承包商按照合同规定完成工作。
7.变更管理合同中应详细约定变更管理的程序和责任，包括变更的提出、审批、实施等。
这样可以避免在工程进行中发生变更时出现纠纷和延期。
8.保险责任和赔偿责任确保合同中明确规定工程保险的责任和赔偿责任。
这样可以在发生意外事故或造成损害时，明确各方的责任和赔偿方式。
9.合同解除和违约责任合同中应详细约定双方解除合同的条件和方式，以及违约责任的规定。
确保违约责任的明确性以及违约后的相应措施。
10.争议解决机制合同中应约定争议解决的方式和程序，如通过双方协商解决，或采用仲裁或诉讼方式解决。
这可以避免在合同履行过程中出现争议时无法解决的情况。
签订建设施工合同需要考虑众多因素，上述十大注意事项是其中最为重要的方面。
合同的明确性、完整性，工期及价格约定，质量保证，变更管理等关键要素都需要在合同中明确规定，以确保顺利的工程实施及双方权益的保障。
2024签订建设施工合同的十大注意事项
签订建设施工合同的十大注意事项合同编号：__________第一章定义与解释（1）“开工日期”指本合同约定的承包商开始实际施工的日期。
（2）“完工日期”指本合同约定的承包商完成全部施工义务的日期。
（3）“合同价格”指甲方应支付给乙方的工程款项，包括但不限于工程费用、材料费、人工费等。
（1）条款仅为方便阅读而设置，不影响条款的解释。
（2）条款中的“包括”和“包括但不限于”表示列举事项不限于所列内容。
（3）条款中的“日”指连续24小时的自然日。
第二章承包商的义务2.1工程建设：承包商应按照本合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程的建设施工任务。
2.2劳务提供：承包商应自行提供符合甲方要求的工人、技术人员和管理人员。
2.3材料供应：承包商应自行采购符合甲方要求的建筑材料、设备和其他施工所需物资。
2.4进度报告：承包商应按甲方要求定期向甲方报告工程进度情况。
第三章业主的义务3.1支付款项：业主应按照本合同约定的付款方式和期限向承包商支付合同价格。
3.2提供资料：业主应向承包商提供工程所需的资料、图纸等信息。
3.3现场条件：业主应确保施工场地满足施工要求，包括但不限于提供施工用水、用电等。
3.4协助办理：业主应协助承包商办理与工程相关的各项行政审批手续。
第四章工程变更4.1变更申请：如需对工程进行变更，一方应向另一方提出书面申请，并说明变更原因、范围和可能产生的影响。
4.2变更审批：收到变更申请后，双方应进行协商，达成一致意见后，由甲方出具书面变更通知。
4.3变更价格：因工程变更导致合同价格发生变化的，双方应按照本合同约定的价格调整原则进行协商。
第五章合同解除与违约（1）另一方明确表示或以行为表明不履行合同义务。
（2）另一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。
（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。
5.2违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
签订建设施工合同的十大注意事项
签订建设施工合同的十大注意事项在进行建设项目的施工前，签订合同是至关重要的一步。
合同中规定了各方的权利和义务，可以有效避免各种纠纷。
然而，合同的签订并不是一件简单的事情，容易出现各种问题，因此签订建设施工合同时需要注意以下十大事项。
1. 合同条款的清晰合同中的各项条款一定要清晰明确，避免留下空子。
特别是在工程款项、质量标准、工期、违约责任等方面一定要详细约定，以免后期发生纠纷。
2. 合同的双方信息准确合同双方的信息应当准确无误，包括单位名称、组织机构代码、注册地址、法人代表等，在签订合同时一定要认真核对。
3. 合同中的费用约定合同中的费用约定要详细且准确，包括工程款项、变更费用、逾期款项等，在签订合同时一定要明确约定，以免后期发生争议。
4. 材料质量的约定合同中对于材料质量的标准要清晰明确，包括质量标准、检验方法、检验标准等，同时要求供货商提供相关证明材料。
5. 合同的工期约定合同中对工期的约定一定要明确，包括开始日期、施工期间的工期、提前完成工期、逾期罚款等，以免后期发生争议。
6. 合同中的保证金约定为了保障工程质量和施工情况，合同中约定保证金的数额和用途是十分必要的，同时要明确退还时间和条件。
7. 纠纷处理机制的约定在合同中约定纠纷处理机制，包括协商、仲裁、起诉等方面，可以有效避免争议升级，保证施工工程的顺利进行。
8. 合同的签署和备案完成合同的约定后，必须安排双方负责人签署，并在合同备案管理系统中进行备案，以确保合同的合法有效性。
9. 合同的不可撤销性一旦合同签订，除非双方协商一致解除合同，否则将不可撤销。
因此，双方在签订合同前应该慎重考虑，并仔细阅读合同中的所有条款。
10. 签订合同的合法可靠性在签订任何合同之前，一定要确定自己的权益和责任，同时要确认签订的合同是否具有法律效力，避免因为签约合同而引起的各种法律问题。
以上是签订建设施工合同时需要注意的十大事项，希望能对大家在签订合同时有所帮助。
签订施工合同必须重点关注的10大注意事项值得珍藏
签订施工合同必须重点关注的10大注意事项值得珍藏一、明确合同的主体及资质要求在签订施工合同之前，双方应明确合同的主体是哪些个体或单位。
对于企业来说，要核实其营业执照和其他必备的资质证明文件。
而对于个人来说，需要查验其相关工程师或建筑师的资格证。
二、与承包商商议合同的报价及支付方式合同报价的确定对于施工项目的顺利进行至关重要。
在签订合同之前，双方应详细商议合同的报价，并明确支付方式和时间节点。
同时，还应注意解释清楚任何潜在的额外费用，以避免无谓的纠纷。
三、确保规范的施工标准和期限合同应明确规定施工质量标准和期限。
双方应明确所涉及的技术规范，合同履行的期限，以及每个工程阶段的时间节点。
这有助于确保工程质量和按时完工。
四、合同中明确责任分工和保险责任明确双方的责任分工，包括施工责任、质量责任、环境保护责任等，以最大程度地减少纠纷的发生。
同时，确定合同中的保险责任，降低风险。
五、约定变更合同的程序和条件在工程施工过程中，难免会遇到一些合同变更。
因此，合同中应明确变更的程序和条件。
必须确保变更前的书面协议，并且明确变更后所需的额外费用、工期等。
六、建立合同履行保证金制度施工合同中应设立履行保证金，以确保施工方按时履行合同义务。
履行保证金的数额和支付方式需在合同中明确约定。
同时，还需要约定保证金的监管机构和违约处理程序。
七、明确合同违约责任和争议解决方式合同中明确违约责任和相应的违约金制度，以及违约后的补救措施。
双方还应约定合同争议解决的方式，可以选择仲裁、诉讼或其他方式，以便更好地解决合同纠纷。
八、保密条款的设置对于施工过程中的技术、商业和财务信息，双方应设置保密条款。
这有助于保护双方的合法权益，防止信息泄露。
九、施工合同的验收与保修期合同中应明确工程的验收程序，如何判定工程质量是否符合合同要求。
此外，还应设立保修期，明确在一定时间内，由承包商承担工程质量及其他问题的修复责任。
十、完善的合同文本一个完善的施工合同应当包含所有必要的条款，确保合同的可执行性和合法性。
【重要经验】施工合同十大注意问题,项目经理一定要留神
【tips】本文由李雪梅老师精心编整知识点之一，值得学习！下载后此处可编写删除！【重要经验】施工合同十大注意问题，项目经理必定要留神因为建筑工程施工合同的标的为工程建设，其根本特色就是标的较大，标的大的直接结果就是风险大。
故作为建筑工程施工公司，在签订建筑工程施工合同和详细施工中，应注意关系到亲身利益的一些问题，以保障合同的顺利执行和自己权益的实现，在执行合同过程中，应严格、正确地依照合同商定进行施工。
笔者依据建筑工程合同的特色，联合自己执业的经验，提出在订立和执行建筑工程施工合同中应注意的十大问题，与各位同行交流。
一、签订建筑工程施工合同的主体要合法1、发包方主体瑕疵的情况对发包人而言，拥有独立财富，能够对外独立肩负民事责任的民事主体都能够成为发包方，包含法人单位、其余组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等，但并不是具备了进行一般民事行为的资格和能力，就能够签订建筑工程施工合同。
依据《房地产开发公司资质管理规定》，房地产开发公司资质能够分为四级，承接业主的范围各有不一样。
假如发包方不具备法律、法例对其的资质要求或不具备发包条件，发包方所签订的合同无效：(1)发包人没有相应的资质或超越资质签订的建筑工程合同无效，对于房地产开发项目而言，开发商作为发包方要有相应的资质，对于非房地产项目的建筑工程合同，则没有这方面的要求，比方说有些市政工程;工程没有立项或未获得建设用地规划允许证的;发包人不属于招标人;发包人未获得建设工程规划允许证;建设单位内部机构对外发包工程的合同未经建设单位的过后认同或追认，亦不可以组成表见代理的，合同无效。
此外，对于暂机遇构对外发包工程合同的效劳，应审察暂机遇构是不是行政机关正式发文建立，有必定的职责，并在受权的范围内签订合同，具备以上条件并切合其余条件的，认定合同有效，不然合同无效。
笔者在这里特别提示的是，在发包方作为项目公司的状况下，承包方要特别注意，因为项目公司是暂时组建的，其本来的建筑规划允许证等有关审批文件可能不再其名下，可能会致使合同不可以正常实行及最后顺利完工查收。
施工合同签订要谨慎
施工合同签订要谨慎随着城市化进程的不断推进，建筑市场日益繁荣，施工合同作为工程建设中的重要法律文件，其签订的严谨性、合法性对双方的权益保障具有重要意义。
因此，在签订施工合同过程中，各方当事人必须保持谨慎态度，以确保合同的履行和自身权益的实现。
本文从十个方面阐述了签订施工合同时应注意的问题。
一、审查合同主体资格在签订施工合同前，首先要对合同对方的主体资格、资质条件、施工能力、社会信誉等进行全面了解。
确保对方具备相应的施工资质和能力，以保证工程质量、安全和管理水平的提高。
二、明确工程范围和内容合同中应明确工程的具体范围、内容、规模、工程量等，以免在施工过程中因工程范围不明确而引发纠纷。
同时，要对工程项目的关键部位和重点环节予以明确，确保施工方按照要求完成工程。
三、合理约定建设工期工期是施工合同中的重要内容，合同双方应根据工程实际情况合理约定工期。
既要保证工程质量，又要避免因工期过长而导致的资金、劳动力等资源浪费。
同时，要对工期延误的违约责任进行明确约定。
四、工程质量与标准合同中应详细规定工程质量标准、施工工艺、材料要求等，确保施工方按照要求进行施工，保证工程质量。
同时，要对工程验收标准、程序等进行明确，以便在工程竣工时进行验收。
五、合同价款及支付方式合同价款是施工合同的核心内容之一，双方应根据工程实际成本、市场行情等因素合理确定合同价款。
同时，要对支付方式、支付时间、支付条件等进行明确，确保合同价款的及时、准确支付。
六、工程变更与调整施工过程中，可能会出现工程变更、增减项等情况，合同双方应在合同中明确工程变更的程序、范围、价格调整等事项，以防止因工程变更而导致的纠纷。
七、违约责任与赔偿合同中应明确双方在施工过程中的违约行为及其应当承担的违约责任。
同时，要对违约赔偿的计算方式、赔偿范围等进行明确，以保障双方的合法权益。
八、争议解决方式为防止施工过程中出现纠纷，合同双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
签订施工合同应该注意的问题
签订施工合同应该注意的问题在进行建筑工程时，签订施工合同是非常重要的一个步骤，它是双方之间约定工程质量、工程进度、工程款项等各项关键内容的依据。
因此，签订施工合同应该注意以下几个问题。
一、交流沟通在签订施工合同之前，双方需要进行深入交流，充分了解彼此的需求和要求。
这主要包括以下几方面的内容：1.建筑项目的目的：了解建筑项目的基本情况，包括建筑用途、建筑面积、建筑高度、建筑结构等。
2.工程质量要求：双方需要了解对工程质量的要求，并在合同中进行明确规定。
3.工期要求：明确定义工程的开工时间、完工时间、竣工时间等。
4.合同款项：双方要明确工程价款的支付方式和时间，并签订相关的发票。
5.风险控制：明确工程承包商的责任和义务，并进行相应的风险防范措施。
二、合同条款在签订施工合同之前，双方需要认真检查合同条款是否严谨、具体、完整。
以下是需要注意的问题：1.相关法律法规：合同应该遵守国家和地方相关的法律法规规定。
2.合同总量：合同应该包括所有工程量清单，确保双方对工程的总量有相同的认识。
3.工程质量标准：合同应该规定工程的质量标准，确保工程质量符合要求。
4.工程进度：合同应该规定工程的开工时间、完工时间、竣工时间等，确保工程进度符合要求。
5.合同款项及支付方式：合同应该明确工程款项的支付方式和时间，并签订相关的发票。
三、合同履行在合同履行过程中，双方需要保持密切联系，随时沟通交流，避免出现误解和分歧，确保工程验收合格并按时完成。
以下是需要注意的问题：1.信息的及时通知：双方应该及时通知各自的项目进展情况，安排好各项工作任务。
2.质量监督：双方应该对工程质量进行监督和检查，发现问题要及时解决。
3.资金监管：双方应该对工程款项进行监督和管理，确保资金使用合理安全。
4.工程进展控制：双方应该掌握工程进展情况，采取措施控制工程进度。
5.合同变更：如出现合同变更情况，需经过双方协商确认，签订变更协议。
四、合同签订前准备在签订施工合同前，双方需要准备好相应的资料和文书，确保签订合同的效力和合法性。
推荐下载：施工合同十大注意问题
施工合同十大注意问题由于建筑工程施工合同的标的为工程建设，其根本特点就是标的较大，标的大的直接后果就是风险大。
故作为建筑工程施工企业，在签订建筑工程施工合同和具体施工中，应注意关系到切身利益的一些问题，以保障合同的顺利履行和自己权利的实现，在履行合同过程中，应严格、准确地按照合同约定进行施工。
笔者根据建筑工程合同的特点，结合自己执业的经验，提出在订立和履行建筑工程施工合同中应注意的十大问题，与各位同行交流。
一、签订建筑工程施工合同的主体要合法1、发包方主体瑕疵的情形对发包人而言，具有独立财产，能够对外独立承担民事责任的民事主体都可以成为发包方，包括法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等，但并非具备了进行一般民事行为的资格和能力，就可以签订建筑工程施工合同。
根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业资质可以分为四级，承接业主的范围各有不同。
如果发包方不具备法律、法规对其的资质要求或不具备发包条件，发包方所签订的合同无效：(1)发包人没有相应的资质或超越资质签订的建筑工程合同无效，对于房地产开发项目而言，开发商作为发包方要有相应的资质，对于非房地产项目的建筑工程合同，则没有这方面的要求，比如说有些市政工程;(2)工程没有立项或未取得建设用地规划许可证的;(3)发包人不属于招标人;(4)发包人未取得建设工程规划许可证;(5)建设单位内部机构对外发包工程的合同未经建设单位的事后认可或追认，亦不能构成表见代理的，合同无效。
另外，对于临时机构对外发包工程合同的效力，应审查临时机构是否是行政机关正式发文成立，有一定的职责，并在授权的范围内签订合同，具备以上条件并符合其他条件的，认定合同有效，否则合同无效。
笔者在这里特别提醒的是，在发包方作为项目公司的情况下，承包方要特别注意，因为项目公司是临时组建的，其原来的建筑规划许可证等有关审批文件可能不再其名下，可能会导致合同不能正常实施及最后顺利竣工验收。
签订施工合同9大注意
签订施工合同是工程建设中非常重要的一环，它关系到甲乙双方的权益和工程的质量、进度和安全。
在签订施工合同过程中，有以下九大注意事项：一、明确合同主体合同双方必须是具有法人资格的企事业单位、社会团体或其他组织，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
签订合同时，要核实对方的营业执照、资质证书等相关证件，确保合同主体的合法性。
二、明确工程内容和范围合同中应详细描述工程项目的名称、内容、范围和地点，明确工程的主要工程量、材料、设备、施工方法等。
双方应就工程的具体要求达成一致，避免因工程内容不明确导致的纠纷。
三、明确合同价格和支付方式合同中应明确工程的总价款、单价款及其构成，列出各项费用明细。
同时，双方应约定支付方式、支付时间和支付比例，确保合同价款清晰、合理。
四、明确合同工期合同中应明确工程的开工日期、竣工日期和工期延误的违约责任。
双方应根据工程实际情况合理约定工期，确保工程按时完成。
五、明确质量标准和验收条件合同中应明确工程的质量标准、验收条件和验收程序。
双方应就工程质量的要求达成一致，确保工程质量符合国家标准和合同约定。
六、明确违约责任合同中应明确双方在工程合同履行过程中的违约责任，包括工期延误、质量不符合标准、支付价款不及时等。
违约责任应具有可操作性，确保双方在合同履行过程中有明确的法律依据。
七、明确合同争议解决方式合同中应明确双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
双方应选择合适的争议解决方式，确保合同履行过程中的合法权益得到保障。
八、明确合同变更和解除条件合同中应明确合同变更和解除的条件、程序和相应的法律后果。
双方应在合同履行过程中严格履行合同，如有变更或解除需求，应按照合同约定进行。
九、明确合同签字盖章合同双方在签订合同时，应认真审查合同内容，确保合同条款合法、合规。
合同签字人应具有授权委托书，合同盖章应齐全、清晰。
合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以便日后履行和维权。
签署建设工程施工合同注意事项
签署建设工程施工合同注意事项在进行建设工程施工之前，签署施工合同是不可或缺的一步。
合同的签署将明确工程的费用、工期、质量标准、责任划分等重要事项，为各方提供了法律保障。
本文将介绍一些在签署建设工程施工合同时需要注意的事项。
1.合同的完整性在签署合同前，确保合同内容完整、无缺失。
核对合同中的各项要求和附加条款，确保双方对工程范围、工期、质量、付款方式等方面的理解一致，并且未漏掉任何重要信息。
2.合同中的责任与风险分担在施工合同中，明确各方的责任与风险分担，确保双方的权益得到保障。
合同应明确工程质量标准，双方应承担的责任和违约责任条款，以及合同解除、索赔等事件的处理方式。
3.合同变更的规定在施工过程中，可能会出现一些不可预见的情况，需要对合同进行变更。
在合同中明确变更的程序和要求，以及变更后的合同效力和费用调整的规定。
双方应通过书面形式达成一致，并及时通知相关部门和人员。
4.合同支付方式和款项保障合同中应明确支付方式和款项保障措施。
合同款项通常分为工程进度款、竣工结算款等。
明确款项的支付时间和方式，并规定违约责任和逾期支付的罚款金额。
同时，确保款项支付的保障，例如提供履约保证金或第三方支付保证。
5.合同履行监管措施合同应明确监管措施，以确保工程按照合同要求进行。
监管措施可以包括现场监督、检查、验收等。
双方可以约定监理、咨询公司等第三方机构的参与，对工程质量进行评估和监督。
6.合同纠纷解决方式在合同中明确合同纠纷解决的方式和程序。
可以选择仲裁、诉讼等方式进行解决。
双方可以约定仲裁机构、仲裁地点和诉讼管辖法院等细节，以提高对纠纷的处理效率。
7.合同的保密性施工合同中涉及到的技术、商业机密等应加以保护。
合同应明确保密条款，禁止任何一方将合同中的机密信息披露给第三方，确保各方利益的保密与保护。
在签署建设工程施工合同时，双方应充分沟通、协商，并通过专业人士对合同进行法律审核，以确保合同的合法性和有效性。
同时，在合同签署后，双方要严格按照合同要求履行各自的义务，保证工程的顺利进行。
签订施工合同的十大注意事项
签订施工合同的十大注意事项在进行任何施工项目前，签订合同是至关重要的环节。
合同明确了双方的权利和义务，保障了项目的顺利进行。
然而，在签订施工合同时，有一些重要的注意事项必须要遵循。
本文将介绍签订施工合同的十大注意事项，以帮助您确保合同的法律效力和项目的顺利进行。
注意事项一：明确合同双方的身份和联系方式在合同中，需要明确标明承包方和业主方的全称、地址和联系方式。
这是为了确保双方在项目进行过程中能够顺畅沟通，并及时解决可能出现的问题。
注意事项二：明确工程项目的具体内容和范围合同中必须清晰地定义工程项目的具体内容和范围，包括工程的用途、规模、质量要求等。
这是为了避免因双方对项目范围的理解不一致而导致的纠纷。
注意事项三：明确工期和交付时间在合同中，需要明确规定工程的开始时间、计划完成时间和交付时间。
这是为了确保双方在时间上有明确的约束，避免工期延误和损失。
注意事项四：规定工程款项支付方式和进度合同必须明确规定工程款项的支付方式和支付进度。
双方应根据工程的进展情况，在合同中约定分期支付款项的比例和时间，以保证工程的顺利进行和资金的安全。
注意事项五：保证金和违约金的约定在合同中，需要约定保证金的数额以及保证金的退还方式和条件。
此外，还需明确违约金和赔偿金的计算方法和数额，以约束双方按时履行合同义务，避免违约行为。
注意事项六：明确工程质量和验收标准在合同中，需要确定工程质量和验收标准。
工程质量标准应根据相关法律法规和行业规范，确保工程达到相关标准。
验收标准应明确具体的检验方法和验收标准，以保证工程质量和安全。
注意事项七：确保合同的有效性和完整性合同必须具备合法性和完整性。
双方需确保自己具备签订合同的资格，并确认合同的撰写和内容符合法律法规的要求。
此外，还应保证合同中的各项内容都齐全、准确，以避免纠纷的发生。
注意事项八：约定合同的解决纠纷方式在合同中，需要明确定义解决纠纷的方式，如通过和解、仲裁或法院诉讼等。
这是为了在纠纷发生时能够有明确的补救措施，保护双方的权益。
项目经理签订施工合同要注意的十个问题
项目经理签订施工合同要注意的十个问题作为建筑工程施工企业，在签订建筑工程施工合同和具体施工中，应注意关系到切身利益的一些问题，以保障合同的顺利履行和自己权利的实现，在履行合同过程中，应严格、准确地按照合同约定进行施工。
根据建筑工程合同的特点，结合执业的经验，提出在订立和履行建筑工程施工合同中应注意的十大问题。
一、签订建筑工程施工合同的主体要合法1、发包方主体瑕疵的情形对发包人而言，具有独立财产，能够对外独立承担民事责任的民事主体都可以成为发包方，包括法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等，但并非具备了进行一般民事行为的资格和能力，就可以签订建筑工程施工合同。
根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业资质可以分为四级，承接业主的范围各有不同。
如果发包方不具备法律、法规对其的资质要求或不具备发包条件，发包方所签订的合同无效：(1)发包人没有相应的资质或超越资质签订的建筑工程合同无效，对于房地产开发项目而言，开发商作为发包方要有相应的资质，对于非房地产项目的建筑工程合同，则没有这方面的要求，比如说有些市政工程;项目监理(2)工程没有立项或未取得建设用地规划许可证的;(3)发包人不属于招标人;(4)发包人未取得建设工程规划许可证;(5)建设单位内部机构对外发包工程的合同未经建设单位的事后认可或追认，亦不能构成表见代理的，合同无效。
另外，对于临时机构对外发包工程合同的效力，应审查临时机构是否是行政机关正式发文成立，有一定的职责，并在授权的范围内签订合同，具备以上条件并符合其他条件的，认定合同有效，否则合同无效。
笔者在这里特别提醒的是，在发包方作为项目公司的情况下，承包方要特别注意，因为项目公司是临时组建的，其原来的建筑规划许可证等有关审批文件可能不再其名下，可能会导致合同不能正常实施及最后顺利竣工验收。
另外，项目公司的组建具有临时性也决定了其履约能力较差，有随时注销的可能性，这样对于后期付款，特别是项目预售情况不佳的情况睛，影响较大。
签订建设工程施工合同时该注意哪些问题6篇
签订建设工程施工合同时该注意哪些问题6篇篇1一、签订合同前要充分了解合同文本的内容在签订合同前，应仔细阅读合同文本，了解合同双方的权利和义务，以及合同的履行方式、付款方式、违约责任等相关条款。
对于不清晰或不明确的地方，应及时向对方提出询问，并要求对方进行解释和澄清。
二、注意合同的主体资格和信用状况在签订合同前，应了解对方的主体资格和信用状况。
主体资格是指对方是否具有签订和履行合同的资格和能力，而信用状况则是指对方是否具有良好的信誉和履约能力。
如果对方不具备相应的主体资格或信用状况不佳，那么合同的风险就会增加。
三、合理确定合同价格和支付方式合同价格和支付方式是合同中最重要的条款之一。
在确定合同价格时，应充分考虑工程的实际情况、市场行情以及双方的利益。
同时，应明确支付方式、支付时间和支付比例等条款，以避免因支付问题而引起的纠纷。
四、明确合同的履行方式和期限合同的履行方式和期限也是需要特别注意的条款。
在签订合同时，应明确工程的施工方式、施工进度、施工质量和验收标准等条款，并确定合同的履行期限。
这样可以避免因履行方式和期限不明确而引起的纠纷。
五、注意合同的违约责任条款违约责任条款是合同中非常重要的条款之一。
在签订合同时，应明确双方的违约行为及相应的赔偿责任。
这样可以避免因违约行为而给双方带来不必要的损失和纠纷。
六、认真阅读合同中的其他条款除了以上提到的条款外，合同中还有其他一些条款，如争议解决方式、适用法律等。
这些条款虽然看似不太重要，但实际上也是合同中不可或缺的一部分。
因此，在签订合同前，也应认真阅读这些条款，并了解其含义和影响。
七、注意合同的修改和补充在合同的履行过程中，如果需要对合同进行修改或补充，应遵循以下原则：1. 修改或补充合同应遵循法律法规的规定，并经过双方协商一致。
2. 修改或补充合同应采用书面形式，并加盖双方公章或签字确认。
3. 修改或补充合同的内容应明确、具体，并符合合同的合法性和有效性原则。
施工合同的签订注意什么
施工合同的签订注意要点在建筑工程项目中，施工合同是保障双方权益的重要法律文件，是指导工程施工过程的行为准则。
因此，在签订施工合同时，需要注意以下几个要点：一、审查合同主体在签订施工合同之前，首先要对合同主体进行审查。
发包方需要核实自身的的主体资格，包括建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。
同时，还需要考虑发包方的履约能力，即施工所需资金是否已经落实或可能落实。
承包方的主体资格主要体现在其资质情况、施工能力、社会信誉和财务状况。
需要注意的是，承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
这些因素都是体现承包方履约能力的指标，需要认真分析和判断。
二、明确合同价款合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价也不能作为合同价款。
在签订合同时，要明确合同价款的计算方法和支付方式，确保双方在后续的工程实施中不会因为价款问题产生纠纷。
三、明确双方工作和责任在施工合同中，要明确双方各自工作的具体时间和内容。
双方所做工作的具体内容和要求应填写详细，确保双方在工程施工过程中的责任和义务都有明确的约定。
同时，还需要约定双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法。
这可以保障双方的权益，避免因为一方违约而导致的损失。
四、约定风险费用在工程施工过程中，可能会遇到各种风险，如自然灾害、社会事件等。
因此，在签订合同时，应当把风险费用的计算方法约定清楚。
双方可以约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。
五、工程进度款的支付工程进度款的支付时间与支付方式也是施工合同中需要关注的问题。
双方可以根据工程进度的实际情况，选择合适的支付方式，如按月结算、分段结算、竣工后一次结算等。
总之，在签订施工合同时，需要注意以上几个要点，以确保双方的权益得到保障，避免工程施工过程中产生纠纷，确保工程顺利进行。
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【管理心得】签订施工合同必须重点关注的10大注意事项（值得珍藏）
建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件。
是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。
为防范合同纠纷，在签订《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）过程中，以下10个方面需要注意。
一、关于发包人与承包人：
1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。
例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。
②履约能力即资金问题。
施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况。
承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断
二、合同价款应注意：
1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。
”
2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
三、发包人工作与承包人工作条款应注意：
1、双方各自工作的具体时间要填写准确。
2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。
3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚
四、合同价款及调整条款应注意：
1、填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。
2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。
如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。
3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。
4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。
双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。
五、工程预付款条款应注意：
1、填写第24条款的依据是建设部第107号令第14条和《大连市建设工程造价管理办法》第34条。
2、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。
3、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。
4、应填写约定扣回工程款的时间和比例。
六、工程进度款条款应注意：
1、填写第26条款的依据是《合同法》第286条、《建筑法》第18条、建设部第107号令第15条和《大连市建设工程造价管理办法》第35条。
2、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。
3、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。
七、材料设备供应条款应注意：
1、填写第27、28条款时应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。
2、应约定供应方承担的具体责任。
3、双方应约定供应材料和设备的结算方法（可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法）。
八、违约条款应注意：
1、在合同第35.1款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条（预付款）、第26条（工程进度款）、第33条（竣工结算）的违约应承担的具体违约责任。
2、在合同第35.2款中应约定承包人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承担的具体违约责任。
3、还应约定其它违约责任。
4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。
九、争议与工程分包条款应注意：
1、填写第37条款争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达成一致意见。
2、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。
仲裁不受级别地域管辖限制。
3、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院（诉讼是地域管辖）。
4、合同第38条分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程再分包
十、关于补充条款：
1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补充条款》内尽量补充，按顺序排列如49、50……。
2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。
要杜绝“阴阳合同”。