银行个人住房按揭贷款合同
房贷工商银行贷款合同3篇
房贷工商银行贷款合同3篇篇1个人住房贷款借款合同甲方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]联系方式：[借款人联系方式]住址：[借款人住址]乙方（贷款人）：中国工商银行[分行名称]地址：[银行地址]法定代表人（负责人）：[负责人姓名]电话：[银行联系电话]鉴于甲方需要购买自用住房，向乙方申请个人住房贷款，经乙方审查，同意向甲方发放个人住房贷款。
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及用途乙方根据甲方的申请，同意向甲方发放个人住房贷款，金额为人民币[贷款金额汉字大写及数字大写]。
贷款仅限用于甲方购买位于[房屋地址]的住房。
二、贷款期限贷款期限为[贷款年限]年，自本合同签署之日起计算。
三、贷款利率与还款方式贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行。
具体利率及调整方式按照乙方相关规定办理。
还款方式为等额本息还款法，甲方每月应向乙方偿还贷款本息。
四、贷款发放与监管乙方在甲方提供完整的贷款申请资料后，经审核无误后发放贷款。
贷款发放至甲方指定账户，并由乙方进行监管。
甲方应按照约定用途使用贷款资金，不得挪作他用。
五、抵押与保证甲方应以本次贷款所购房屋作为抵押物，并办理抵押登记手续。
同时，甲方应提供乙方认可的担保人作为保证人，对甲方的还款义务承担连带保证责任。
六、甲方义务与权利（一）甲方应按时足额偿还贷款本息；（二）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让或出租；（三）甲方应按照乙方要求提供真实、完整的贷款申请资料；（四）甲方享有按照合同约定使用贷款的权利。
七、乙方义务与权利（一）乙方应按约定发放贷款；（二）乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督和检查；（三）若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求保证人承担连带保证责任或行使抵押权。
八、违约责任（一）甲方如未按约定时间还款，乙方有权对逾期贷款部分按罚息利率计收利息；（二）甲方如擅自将抵押物转让或出租，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任；（三）如因甲方原因导致乙方无法按照约定发放贷款，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
银行对个人房屋按揭贷款合同
银行对个人房屋按揭贷款合同1. 引言银行对个人房屋按揭贷款合同是指银行与个人之间的一种金融合同，其中个人以其名下的房屋作为质押物，向银行借款用于购买该房屋或满足其他相关金融需求。
本文档旨在详细介绍银行对个人房屋按揭贷款合同的主要内容和要求。
2. 合同内容2.1 申请信息•个人信息：合同方为个人，需要提供个人身份证明、联系方式等基本信息；•房屋信息：需要提供房屋的具体地址、产权证明等信息；•贷款金额：约定的贷款金额，通常以房屋的评估价值为依据。
2.2 贷款利率•利率类型：合同中需要明确贷款利率类型，如固定利率或浮动利率；•利率计算方式：合同中需要详细说明利率的计算方式，如基准利率加/减一个固定利差或浮动利差；•利率调整：如果选择了浮动利率，合同中需要明确利率的调整频率和调整规则。
2.3 还款方式•还款期限：合同中规定贷款的还款期限，通常以年为单位；•还款方式：合同中需要明确还款方式，如等额本金还款、等额本息还款等；•还款频率：合同中需要确定还款的频率，如每月还款、每季度还款等。
2.4 贷款相关费用•贷款手续费：合同中需要规定贷款手续费的数额和支付方式；•贷款利息：合同中需要明确贷款利息的计算方式和支付方式；•提前还款费用：合同中需要详细说明提前还款的费用是否存在以及如何计算；•其他费用：合同中可以列举其他与贷款相关的费用，如保险费用、评估费用等。
2.5 抵押物管理•抵押物评估：合同中需要规定对房屋抵押物的评估标准和评估机构；•抵押物保险：合同中可能要求个人购买房屋抵押物的保险，并规定保险责任和保险金额；•抵押物的处置：合同中需要明确在违约情况下，银行对抵押物的处置方式和相关程序。
2.6 违约责任•违约定义：合同中需要明确违约的定义，包括违约的形式和数额限制；•违约责任：合同中需要详细说明违约责任和补偿方式；•违约处理：合同中需要明确违约情况下银行的处理方式，如停止贷款、要求提前还款等。
3. 合同要求3.1 合法合规•合同需符合国家法律法规和银行业监管相关规定；•合同中的各项条款均要符合现行法律的要求。
交通银行个人住房贷款合同4篇
交通银行个人住房贷款合同4篇篇1交通银行个人住房贷款合同甲方：交通银行乙方：___________（借款人姓名）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方申请个人住房贷款事宜达成如下协议：第一条贷款基本信息本贷款合同所指的“个人住房贷款”是指甲方向乙方提供的用于购买住房或个人住房建设、翻修、装修等目的的贷款。
贷款金额、期限、利率等具体信息如下：1. 贷款金额：人民币________元整（大写：_____________）；2. 贷款期限：______年；3. 贷款利率：______%年利率。
第二条贷款用途本贷款仅限于用于购买住房或进行个人住房建设、翻修、装修等相关费用。
乙方不得将贷款资金用于非房地产相关用途，一经发现，甲方有权解除合同并要求乙方一次性还清全部欠款。
第三条还款方式1. 本贷款采用按月等额本息还款方式。
乙方每月应在规定的还款日按照还款计划，向甲方偿还本金和利息。
2. 若乙方未按时还款，甲方有权向其收取逾期罚金，具体标准为逾期还款本息的________%。
3. 若乙方需要提前还款，应提前________个工作日通知甲方，并按照协议中约定的提前还款金额及手续费进行偿还。
第四条还款责任乙方应按时足额偿还本合同项下的贷款本金和利息。
如因乙方原因造成逾期还款，将承担由此产生的一切法律责任和责任。
第五条合同解除1. 本合同在以下情况下可被解除：a. 乙方提前还清贷款；b. 乙方违反合同规定且在甲方发送书面通知后依然未能履行；c. 发生不可抗力或其他无法预见、避免和克服的情形。
2. 如本合同解除，乙方应一次性清偿所有未偿还金额，并承担由此造成的一切费用和损失。
第六条其他事项1. 本合同经双方签字盖章后生效，合同有效期至贷款全部还清之日止；2. 本合同的任何修改或补充均须经双方书面协议；3. 本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲方（盖章）：交通银行乙方（签字）：____________ 日期：__________本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2024年银行按揭贷款合同样本
2024年银行按揭贷款合同样本
____年银行按揭贷款合同样本
合同编号: [填写合同编号]
甲方(贷款人):
姓名/名称: [填写甲方姓名或机构名称]
身份证号码/统一社会信用代码: [填写身份证号码或统一社会信用代码]
地址: [填写甲方地址]
联系电话: [填写甲方联系电话]
乙方(借款银行):
名称: [填写乙方银行名称]
统一社会信用代码: [填写乙方银行统一社会信用代码]
地址: [填写乙方银行地址]
联系电话: [填写乙方银行联系电话]
根据《借款合同法》和有关法律法规的规定,甲、乙双方本着互惠互利、诚实信用、公平合理的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条贷款金额
1.1 甲方同意向乙方申请贷款金额为人民币[填写贷款金额(大写)]整(￥[填写贷款金额(小写)]元),用于[填写贷款用途].
1.2 贷款金额将通过如下方式支付给甲方:
(1) 直接汇入甲方指定的银行账户;
(2) 发放支票给甲方;
(3) 其他支付方式:[填写其他支付方式].
第二条贷款利率
2.1 贷款利率: [填写贷款利率]%(年化利率) 2.2 利息计算方式: [填写利息计算方式(如\。
(中国建设银行)个人住房贷款保证合同6篇
(中国建设银行)个人住房贷款保证合同6篇篇1《中国建设银行个人住房贷款保证合同》合同编号：甲方（委托人）：中国建设银行乙方（贷款人）：丙方（担保方）：乙方和丙方同意根据《中华人民共和国合同法》的规定，本着平等自愿、公平合理的原则，就乙方向甲方申请个人住房贷款并由丙方提供保证事宜订立本合同，以明确各方的权利和义务，共同遵守并执行以下条款：一、住房贷款金额及利率1. 乙方向甲方申请的个人住房贷款金额为（具体金额），贷款期限为（具体期限）年，贷款利率为（具体利率）；2. 乙方应按照约定的还款方式及时间按期足额还本付息。
如有逾期，乙方需向甲方支付逾期利息；3. 乙方如有提前还款需求，应提前书面通知甲方，支付提前还款违约金；4. 贷款利率调整的相关事宜，按照国家和相关银行规定执行。
二、担保责任1. 丙方作为担保方，保证乙方按时足额履行还款义务。
如乙方逾期还款或发生违约行为，丙方应承担连带责任；2. 乙方还款逾期时，甲方有权要求丙方代为履行还款义务；3. 丙方承诺无论何种原因引起的乙方逾期还款行为，丙方都将承担相应的法律责任。
三、保证期限及解除方式1. 本合同自签订之日起生效，至乙方还清贷款本息之日终止；2. 当乙方还清贷款本息后，甲方向丙方出具书面解除通知，本合同即自动解除。
四、其他约定1. 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律；2. 本合同的任何事宜均须经各方书面确认后方视为有效；3. 本合同自签订之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：以上为《中国建设银行个人住房贷款保证合同》，请各方严格遵守合同内容执行，确保权利和义务得到有效落实。
篇2中国建设银行个人住房贷款保证合同合同编号：**********甲方（申请人）：_______________________________身份证号码：________________________住址：______________________________________联系电话：______________________乙方（担保人）：_______________________________身份证号码：________________________住址：______________________________________联系电话：______________________鉴于甲方申请中国建设银行个人住房贷款，为保障乙方符合中国建设银行的贷款条件，特签订本合同，具体内容如下：第一条甲方向中国建设银行申请个人住房贷款，乙方作为担保人，同意为甲方的贷款提供担保。
(银行)个人住房贷款借款合同7篇
(银行)个人住房贷款借款合同7篇篇1甲方（贷款银行）：[银行名称]乙方（借款人）：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]住址：[借款人住址]鉴于乙方购买位于[房产地址]的房屋，甲方同意向乙方提供个人住房贷款，经双方协商一致，特订立本合同。
一、贷款内容1. 贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）[贷款金额汉字大写]的贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为[贷款年限]年。
自贷款发放之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以借款借据为准。
二、贷款发放与还款1. 乙方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。
2. 还款方式：乙方应按照甲方规定的还款计划进行还款，具体还款方式可选择等额本息还款法或其他方式。
3. 还款账户：乙方应在甲方处开设个人住房贷款还款账户，并将该账户用于偿还贷款本息。
三、房屋抵押1. 乙方应将其所购买的房屋抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。
2. 乙方应在办理房屋产权登记后，及时办理房屋抵押登记手续。
四、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还所有未偿贷款本息，并要求乙方支付违约金。
2. 若因乙方原因导致抵押房屋无法办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方立即偿还所有贷款本息。
3. 若因乙方涉及其他法律纠纷，导致抵押房屋被查封或限制使用，乙方应负责解决，并承担由此产生的所有损失。
五、其他条款1. 本合同的修改、补充须经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。
2. 本合同项下的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4. 本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和甲方的有关规定执行。
甲方（贷款银行）：[银行名称]法定代表人：[法人姓名]签字盖章：[银行公章]日期：______年______月______日乙方（借款人）：[借款人姓名] 签字盖章：[借款人个人签字]身份证号码：[借款人身份证号]日期：______年______月______日附件：借款借据、房屋买卖合同、身份证及户口簿复印件等。
中国农业银行个人住房按揭贷款合同_中国农业银行的贷款合同模板
借款合同( )农银借字( )第号借款人 (全称):___________________________________________________贷款人 (全称): 中国农业银行______________________________________根据国家有关法律、法规和规章,经借、贷双方当事人充分协商一致,特订立本合同,共同遵守。
第一条贷款人同意向借款人发放以下内容贷款1、借款种类：___________________________________________________________2、借款用途：___________________________________________________________3、借款金额(大写)：人民币4、借款与还款期限：(1)借款与还款期限见下表。
表中栏目不够填写而增写的附表，作为本合同组成部分。
借款还款年月日金额年月日金额(2)本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准。
借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
(3)借款人提前还款，应当向贷款人提出书面申请，并征得贷款人同意。
提前还款是利率不变，贷款人有权按本合同的预定的借款期限计收利息。
5、利息计付：(1)本合同项下借款年利率为____ %。
短期贷款按本合同利率执行;中长期贷款利率按中国人民银行规定一年一定，第一年按本合同利率执行。
(2)本合同项下借款按____(季/月)结息，结息日为每_____(月/季末月)的第20日。
第二条除非满足以下先决条件，否则贷款人有权拒绝提供本合同项下贷款：1、借款人在贷款人处开立________ 帐户，并通过该帐户办理与本合同项下贷款有关的往来结算和存款。
3、若本合同项下贷款有抵押、质押担保，则借款人已根据贷款人要求办妥登记及/或保险等法律手续，且该担保、保险持续有效。
第三条贷款人权利和义务2、按照本合同规定收回或提前收回贷款本金、利息、罚息、逾期利息、复利和其他借款人应付费用时，贷款人均可直接从借款人任何帐户中划收。
中国建设银行个人住房贷款借款合同3篇
中国建设银行个人住房贷款借款合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1中国建设银行个人住房贷款借款合同借款合同编号：【XXXXXX】甲方（借款人）：身份证号码：【XXXXXX】住所地：【XXXXXX】联系电话：【XXXXXX】乙方（贷款人）：中国建设银行XX省XX市XX支行住所地：中国建设银行XX省XX市XX支行联系电话：【XXXXXX】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方申请个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条借款基本信息1. 甲方所购住房基本信息：地址：【XXXXXX】建筑面积：【XXXXXX】平方米交易价格：【XXXXXX】元首付金额：【XXXXXX】元贷款金额：【XXXXXX】元2. 借款用途：购买上述住房，并支付与购房交易相关的税费、手续费等。
第二条贷款利率及期限1. 贷款利率：按中国建设银行公布的贷款利率执行，目前执行利率为【XXXXXX】，如利率有调整，以银行最新公告为准。
2. 贷款期限：甲方办理还款方式为【XXXXXX】，贷款期限为【XXXXXX】年，自【XXXXXX】起至【XXXXXX】止。
第三条还款方式及保证方式1. 还款方式：甲方同意按【XXXXXX】方式偿还贷款本息，即【XXXXXX】。
2. 还款保证方式：甲方需提供相应的还款担保措施，如保证金、抵押物等。
第四条借款发放及使用1. 贷款发放：借款发放前，甲方需提供完整的购房合同、首付款支付凭证、居民身份证及其他相关材料。
2. 贷款使用：贷款资金由乙方直接划入甲方指定的账户，并用于购房相关费用。
第五条借款利息及违约责任1. 甲方应按时按月支付贷款本息，如逾期还款，应按乙方规定的逾期还款利率支付逾期利息。
2. 如因甲方违约导致借款不能按时还清，乙方有权追究甲方的法律责任，包括但不限于要求甲方支付逾期利息、违约金等。
第六条合同变更及解除1. 合同变更：任一方需变更合同内容的，须提前书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更协议。
2024年建设银行个人住房贷款标准合同模板
2024年建设银行个人住房贷款标准合同模板本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 贷款人1.2 借款人1.3 合同金额1.4 贷款用途1.5 房产1.6 贷款期限1.7 还款方式1.8 贷款利率1.9 担保方式1.10 违约金2. 贷款申请2.1 申请材料2.2 审批流程2.3 贷款发放3. 合同履行3.1 借款人义务3.2 贷款人义务3.3 房产交付3.4 贷款还款4. 合同变更与解除4.1 合同变更4.2 合同解除5. 争议解决5.1 协商解决5.2 调解解决5.3 仲裁解决5.4 法律途径6. 合同的生效、终止与延续6.1 合同生效6.2 合同终止6.3 合同延续7. 合同的附件7.1 贷款申请表7.2 房产证复印件7.3 借款人身份证复印件7.4 其他重要文件8. 其他约定8.1 保险8.2 税务8.3 的费用承担9. 违约责任9.1 借款人违约9.2 贷款人违约10. 特殊条款10.1 利率调整10.2 提前还款10.3 贷款展期11. 贷款人权利与义务11.1 权利11.2 义务12. 借款人权利与义务12.1 权利12.2 义务13. 房产中介机构责任13.1 中介机构义务13.2 中介机构权利14. 附则第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 贷款人贷款人是指根据本合同规定，向借款人提供个人住房贷款的中华人民共和国建设银行。
1.2 借款人借款人是指根据本合同规定，向贷款人申请个人住房贷款并承担还款责任的具有完全民事行为能力的自然人。
1.3 合同金额合同金额是指贷款人根据借款人的申请和贷款审批结果，同意向借款人提供的个人住房贷款金额。
1.4 贷款用途贷款用途是指借款人申请贷款的目的，包括但不限于购买住房、装修住房等。
1.5 房产房产是指借款人用于抵押的房屋，包括但不限于住房、商业房、办公楼等。
1.6 贷款期限贷款期限是指贷款人同意向借款人提供贷款的时间长度，最长不得超过30年。
2023年个人按揭购房合同参考范文(9篇)
2023年个人按揭购房合同参考范文购买方(甲方)：_____地址：_____身份证号码：_____电话机手机：_____代理方(乙方)：_____地址：_____电话：_____传真：_____经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对_____(地区)_____(建筑面积_____二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为____元。
三、签订本合同时，甲方即付认购金____元，并于____年____月____日前来办理按揭申请手续和交清首期房款____元。
否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。
四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_____(新房二手楼宇)按揭服务，要求贷款金额为____元，还款期限为____年(以银行实际批核为准)。
五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。
六、若甲方不供房款超过____个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。
七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。
1.按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务;2.按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。
八、争议的处理.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决(1)提交_____仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。
九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。
甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____ 代理人：_____ 经办人：_____ ____年____月____日 ____年____月____日签订地点：_____ 签订地点：_____2023年个人按揭购房合同参考范文（二）(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;(2)购房者不按期付款;(3)开发商不按期交房;(4)面积变动超过约定幅度;(5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;(6)产权过户手续不全或不能按期办理。
个人住房按揭贷款合同范本7篇
个人住房按揭贷款合同范本7篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：____________________银行地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方需要购买住房，向乙方申请个人住房按揭贷款，经双方友好协商，达成如下协议：一、贷款条件及内容1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）____________________元整的个人住房按揭贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以乙方公布的利率为准。
4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时向乙方还款。
二、住房抵押1. 甲方应将其所购买的住房作为本贷款的抵押物，并保证其对该住房的所有权无争议。
2. 甲方在本合同签署后，应及时办理抵押登记手续。
3. 甲方承诺，若未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
三、贷款发放与偿还1. 乙方在甲方提供完整的贷款申请资料并审核通过后，将贷款发放至甲方指定的账户。
2. 甲方应按时足额偿还贷款本息，若甲方未按时还款，乙方有权收取逾期罚息。
四、声明与保证1. 甲方声明所提供的所有资料真实、完整、有效。
2. 甲方保证按照本合同约定使用贷款，并保证按时足额偿还贷款本息。
3. 乙方保证按照本合同约定发放贷款。
五、违约责任1. 若甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权收取逾期罚息，并有权依法采取一切措施进行催收。
2. 若甲方严重违约，乙方有权解除本合同并要求甲方提前偿还全部贷款本息。
3. 若因甲方原因导致抵押物无法办理抵押登记手续，甲方应承担违约责任。
六、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
交通银行个人住房贷款合同7篇
交通银行个人住房贷款合同7篇篇1甲方（银行）：_________________________地址：_________________________电话：_________________________乙方（借款人）：_________________________身份证号码：_________________________地址：_________________________电话：_________________________鉴于甲方同意向乙方提供个人住房贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就贷款事宜达成如下协议：一、贷款条款1. 贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（__________）贷款，用于购买自住房屋。
2. 贷款期限：贷款期限为（_______）年，自本协议生效之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率为（_____）%，具体利率按照甲方公布的相关利率执行。
二、还款条款1. 乙方应按照甲方规定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。
2. 还款方式：（选择等额本息还款/等额本金还款或其他方式），具体还款金额及还款日期以甲方出具的还款计划表为准。
3. 如乙方未按约定时间还款，甲方有权收取逾期罚息。
三、担保条款1. 乙方应将其所购房屋作为贷款的抵押，并办理抵押登记手续。
2. 乙方在还清贷款本息前，不得擅自处置抵押物。
四、保险条款1. 乙方应购买所购房屋的财产保险，保险期限应覆盖贷款期限。
2. 乙方应将甲方列为保险第一受益人，确保甲方在贷款未清偿前对抵押物的权益。
五、违约责任1. 如乙方未按约定时间还款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。
2. 如因乙方原因导致抵押物价值减少或丧失，乙方应承担相应的违约责任。
六、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
银行按揭购房合同模板
银行按揭购房合同模板
甲方：（借款人姓名）
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方：（银行名称）
法定代表人：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方申请房屋按揭贷款购房事宜，达成如下协议：
一、贷款金额及用途
1. 甲方向乙方申请购房按揭贷款金额为（具体数字）人民币整。
2. 贷款用途为购买位于（房屋地址）的房产。
二、贷款利率及期限
1. 贷款利率为年（具体数字）%。
2. 贷款期限为（具体时间）年。
三、贷款担保
1. 甲方应提供有价物或第三方担保。
2. 有价物担保为（具体有价物名称），价值为（具体金额）人民币。
3. 第三方担保人为（担保人姓名），身份证号码为（担保人身份证号码）。
四、还款方式
1. 甲方应按照约定的还款计划，按月/季度/半年/全年等期限偿还贷款本金及利息。
2. 若甲方逾期还款，乙方有权按照规定的利率收取逾期利息。
五、贷款违约责任
1. 若甲方逾期还款超过（具体天数）天，乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
2. 若甲方提前偿还贷款，应按照“提前偿还违约金”规定支付违约金。
六、其他约定
1. 甲方应按时向乙方提供房产抵押材料及相关手续。
2. 本合同自双方签字盖章生效，至贷款全部还清之日止。
七、争议解决
本合同如发生争议，可协商解决；如协商不成，应向所在地法院诉讼解决。
以上内容双方均已详细阅读并同意签署本合同。
甲方（签字）：乙方（签字）：
日期：日期：。
邮政银行个人按揭贷款合同
邮政银行个人按揭贷款合同兹确认以下由下列双方签署的这份合同是真实有效的。
合同双方同意以下条件，并且遵守所有相关规定。
一、甲方信息：甲方是邮政银行，注册地址位于XXXX。
甲方具有金融服务资格，有权在中国开展相关金融业务。
二、乙方信息：乙方是一名年满18周岁的合法公民，身份证件号码为XXXX。
乙方有固定稳定的工作和收入来源，具备按时还款的能力。
三、合同内容：1. 本合同为个人按揭贷款合同，乙方向甲方贷款金额为XXXX，贷款期限为XXXX月，利率为XXXX，按XXXX方式还款。
2. 乙方还款方式为等额本息还款，每月需按照XXXX元的金额进行还款，直至贷款结清。
3. 若乙方逾期还款，每日将按照贷款本金逾期利息的XXXX%进行计算，乙方需承担逾期还款的相应责任。
4. 甲方保留在乙方逾期还款且无法沟通时采取法律手段追缴贷款的权利。
乙方应配合甲方的追款工作，并承担由此产生的相关费用。
5. 乙方若有提前还款的需求，需提前XXXX日书面通知甲方，同时支付相关的提前还款手续费用。
6. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
四、特别约定：1. 乙方在签署本合同时应如实提供个人信息，并承诺所提供资料的真实性，若有虚假行为，一切风险由乙方自行承担。
2. 甲方在提供贷款服务时要求乙方缴纳相关手续费用，费用标准应当符合国家相关规定，且甲方不得私自增加费用。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行商定，并须签署书面补充协议。
但补充协议与本合同相矛盾的，以补充协议为准。
五、法律适用和争议解决：1. 本合同自双方签署之日起生效，并受中华人民共和国法律管辖。
2. 本合同如有任何争议，双方应协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有关部门进行申诉。
以上为本合同的完整内容，双方确认无误后签署以下文件。
合同自签署之日起生效。
甲方（我方）：（盖章）乙方（对方）：（签字）签署时间：XXXX年XX月XX日。
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个人购房贷款合同编号：年字第号中国银行股份有限公司可修改编辑借款人：身份证件号码：住址：邮政编码：联系电话：贷款人：中国银行股份有限公司重庆负责人：住所地：邮政编码：联系电话：传真:保证人（开发商）：营业执照号码：法定代表人：住所地：邮政编码：联系电话：传真:第一条贷款金额及期限1、本合同项下贷款金额为：人民币（大写）元，（小写）元。
2、本合同项下贷款期限为个月，贷款起止时间预计自年月日起至年月日止，贷款实际起止时间自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。
本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于可修改编辑的房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第套房产。
购房合同号为：。
所购房屋总价款：人民币（小写）元。
未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。
第三条贷款利率与计结息1、本合同项下贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为个月。
即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮%计息。
每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮%作为下一个浮动周期的适用利率。
中国人民银行调整法定贷款利率的，以人民银行公告为准，贷款人不另行通知借款人。
2、计息按贷款人适用的计息方式计算利息。
3、结息和付息按月结息和付息，每月的约定还款日为结息日和付息日。
若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。
4、罚息（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。
逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。
（2）若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按3计收利息，直至清偿本息为止。
可修改编辑挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收100%（3）同一笔贷款既逾期又挪用的，按照贷款挪用罚息利率计收利息。
（4）按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。
第四条贷款发放的条件贷款人向借款人发放贷款以满足下列第项条件为前提：1、本合同已生效；2、相应的担保合同已生效；以本合同项下贷款所购房屋之外的财产提供抵押的，证明抵押物权属的相关文件/凭证已交付贷款人保管；3、借款人签署并向贷款人提交其承诺按贷款人的要求提供担保，并及时协助贷款人办理相关担保手续以使担保有效投立的书面文件；且借款人已落实贷款人认可的其他担保。
4、借款人已向贷款人提供贷款人认可的购房合同、首付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等；5、借款人已经按贷款人要求开立履行本合同所必需的账户；6、贷款人要求的其他条件：第五条贷款的发放贷款人在同意借款人提款申请后，按以下第种方式发放贷款：1、将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称：；账号为: ）。
有限公司其他机构开立的个人结算账户中（账户名可修改编辑称：；账号为: ）。
第六条贷款的偿还1、本合同项下贷款按以下第种方式偿还：（1）按月等额本息还款。
（2）按月等额本金还款。
（3）到期一次性还款。
（4）。
2、按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款的次月开始按月还款。
还款期共期，约定还款日为每月的日。
如放款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际天数计算。
如在非结息日遇利率调整，计息方式为分段计息：上次结息日到该账户利率调整的前一天用旧利率来计算，利率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。
非结息日提前还款需要按实际天数分段计息，利息=本金×月利率×30×上次结息日到提前还款日之间的天数。
3、为及时偿还贷款本息，借款人应在中国银行重庆市分行辖属经营性分、支机构开立账户，户名：，账号：，户发生变更，应在最近一个约定还款日之前到少10个工作日内书面通知贷款人。
由于借款人未及时告知贷款人造成的后果，由借款人承担。
4、借款人保证在每期还款日前存人当期足额还本付息的款项，同时授权贷款人于还款曰从该账户中直接扣收应还贷款本息。
若账户币种与还款币种不同，根据扣收时外汇管理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折算后扣收。
第七条提前还款1、借款人符合以下条件的，可以申请提前还款：（1）每次提前还款金额不少于元；（2其可修改编辑它：。
2、在符合上述提前还款约定条件的前提下，借款人应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。
经贷款人同意提前还款部分，除计收正常利息外，贷款人有权按下列第条标准计收补偿金：（1）已正常还款满24期（含），按一个月贷款利息金额计收补偿金；已正常还款满12期（含），不满24期，按两个月贷款利息金额计收裣金；正常还款不满12期，按三个月贷款利息金额计收补偿金。
（2）其他：。
3、提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销。
借款人提前还款须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续。
如提前还款计收补偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。
第八条担保本合同项下的担保方式为以下第种担保：1、借款人以本合同项下贷款所购房屋（下称“抵押物”，“抵押物清单见下表”）向贷款人提供抵押担保。
所购房屋为期房的，借款人、开发商应在本合同签署后5日内与贷款人到有关登记部门办理预告抵押登记，在该期房竣工交付使用取得《房屋所有权证》后10日内办理正式抵押登记。
所购房屋为现房的，借款人应在取得《房屋所有权证》后5日内与贷款人到有关登记部门输抵押登记。
可修改编辑2、保证人（开发商）提供阶段性连带责任保证3、保证人（开发商）提供全程连带责任保证。
4、由提供阶段性抵押担保，并签署相应的抵押合同。
5、由提供全程抵押担保，并签署相应的抵押合同。
6、由提供阶段性质押担保，并签署相应的质押合同。
7、由提供全程性质押担保，并签署相应的质押合同。
8、由提供阶段性连事带责任保证，并签署相应的保证合同。
9、由提供全程连事带责任保证，并签署相应的保证合同。
10、其它担保方式式：若借款人或担保人发生贷款人认为可能影响其履约能力的事件，或担保合同变为无效、被撤销或解除，或借款人、担保人经济状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件，或因其他原因而可能影响其履约能力，或担保人在担保合同或与贷款人之间的其他合同项下发生违约，或担保物贬值、毁损、灭失、被查封，致使担保价值减弱或丧失时，贷款人有权要求，且借款人有义务提供新的担保、更换保证人等，以担保本合同项下债务。
第九条保险本合同项下贷款的抵押物保险按下列第项执行。
（一）借款人无需为抵押物办理保险。
（二）借款人必须为抵押物办理保险。
第十条附件下列附件及经双方共同确认的其它附件构成本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。
附件一：个人购房贷款合同通用条款。
可修改编辑第十一条争议解决凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方应通过协商解决。
在协商不成时，双方同意采用以下第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向贷款人所地人民法院起诉。
3、依法向有管辖权的人民法院起诉。
在争议解决期间，若该争议不影响本合同其他条款的履行，则该其他条款应继续履行。
第十二条合同生效本合同自借款人签字，贷款人的负责人或其授权签字人签字并加盖公章之起生效。
本合同一式份，当事方各执壹份，具有同等法律效力。
第十三条特别约定1、2、3、借款人：年月日贷款人：中国银行股份有限公司有权签字人：年月日可修改编辑保证人（开发商）：有权签字人：年月日可修改编辑附件一：个人购房贷款合同通用条款本通用条款是编号为年字第号的《个人购房贷款合同》（下称“本合同"）不可分割的组成部分，与本合同专用条款共同构成规范借款人、贷款人、保证人之间权利义务关系的法律文件。
一、借款人声明与承诺1、借款人具备签署和履行本合同所需的完全民事权利能力和行为能力；2、借款人向贷款人提供的所有文件、资料、凭证等准确、真实、完整和有效，贷款用途真实合法；3、借款人未向贷款人隐瞒截止本合同签署日已经承担的重大负债；4、若发生可能影响借款人经济状况或履约能力的情况，包括但不限于涉入重大诉讼或仲裁案件、承担重大负债等，借款人应及时书面通知贷款人，贷款人有权要求且借款人有义务提供新的担保、更换保证人等。
二、借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押如借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押，则：1、借款人应按约定及时与贷款人办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记或预告抵押登记手续，并将抵押物的相关权利凭证及他项权利证书交贷款人执管。
2、借款人申明并保证：借款人对抵押房屋享有合法的所有权或处分权；抵押房屋之上没有其他共有人，或者虽有共有人但借款人已获所有共有人的书面许可，借款人承诺在签署本合同前将该书面许可交贷款人保存；3、借款人申明并保证：抵押房屋不存在争议、被查封、被扣押、设定抵押或其它担保、虚假交易、虚增交易价格等情况；4、借款人应妥善保管、保养和维护好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整；如抵押物需要维修，借款人应及时进行，并承担相应费用。
借款人同意随时接雯并有效配合贷款人及其委派的机构和个人对抵押物进行的检查。
5、未经贷款人书面同意，借款人不得全部和部分转让、出可修改编辑租、出借、以实物形式出资、改造、改建或以其他任何方式处分抵押物。
经贷款人书面同意的，处分抵押物所得的价款应用于提前清偿债务或者提存。
6、在本合同项下贷款获得完全清偿之前，借款人的行为足以使抵押财产价值减少的，贷款人有权要求借款人停止其行为。
抵押财产价值减少的，贷款人有权要求借款人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的并为贷款人认可的其他担保。
借款人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的；贷款人有权要求借款人提前清偿债务，借款人不按要求履行债务的，贷款人有权行使抵押权。
7、如果由于自然灾害、意外事件、侵权行为及其他原因导致抵押物灭失或价值减少的，借款人应立即采取措施防止损失进一步扩大，并立即书面通知贷款人。
8、如果借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。
前款所指的正常还款日为本合同中规定的本金偿还日、利息支付：日或借款人依据该等合同规定应向贷款人支付任何款项的日期。
提前还款日为借款人提出的经贷款人同意的提前还款日以及贷款人依据合同等规定向借款人要求提前收回债权本息及／或其他任何款项的日期。
9、在担保责任发生后，贷款人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权。
若贷款为分期清偿的，则贷款人应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。
10、在担保责任发生后，借款人不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权的情形，贷款人可以与借款人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先清偿本合同项下的债务。