20080630_悦榕庄模式研究-吕小雨

操作模式：类产权式酒店销售+悦榕庄管理物业
购买者与悦榕酒店度假村分别签订房屋买卖和租赁合同。 房屋租赁合同每期6年，悦榕轩将其归入悦榕酒店度假村进行管理， 并提供两种可选收益模式：一种是获得每年相当于售价6％的固定收益。 另一种是获得33％的客房收入。
地 产
目标客群：度假者兼投资者，多为酒店常客
背景：悦榕集团品牌系列——三大顶级酒店品牌+一个地产品牌 悦榕集团品牌系列 悦榕庄
以充满活力与异国情调的度假环境为顾客提 供亲密的身心体验。 专为现代感十足及充满活力的年轻族群而设 计的生活品牌。 带给人们一种完全不同的探险感觉。 悦榕轩是专为身兼度假者和投资者两个身份 的业主设计的地产项目
酒店品牌
悦椿wenku.baidu.com 悦椿绚丽色彩
地产品牌
悦榕轩
THE END
悦榕轩模式研究
悦榕轩模式-----别墅酒店，满足居住、度假、投资多种功 能需求，同时为后期地产开发增值
案例研究：丽江悦榕庄
酒 店
酒店服务、投资价 值提升地产价值
开发序列： 一期酒店开发，二期地产开发
一期工程55幢别墅，平均入住率达70%以上，价格在0.4-2.4万/天。 二期25栋纳西风格别墅，售价在500--1000万元