二次供水案例
供水服务典型案例之长岛花园二次供水泵房噪声处理
供水服务典型案例之长岛花园二次供水泵房噪声处理近几年，随着二次供水泵房的增多，二次供水泵房噪音引发的居民投诉问题也日益增多。
本文以宁波市长岛花园小区的二次供水泵房噪音处理过程为例，详细介绍了解决噪音的过程，为以后解决类似问题作出了范本。
标签：二次供水；泵房噪音；减振二次供水分公司常见的投诉一般有新小区或直供区供水压力不稳定、水质不好，供水压力低、直供区水表自转等。
接到投诉后，二次供水分公司会及时回应处理。
一些简单的情况，设备维修科的同事到现场查看后，马上就可以解决。
而对于一些情况复杂的供水投诉，处理起来就稍微繁复一点。
处理供水投诉的理念不是“头痛医头、脚痛医脚”，而是讲究处理过程——将好的做法进行归纳总结，形成好的制度好的流程，并形成长效机制，使相关供水投诉处理的过程标准化、程序化、规范化，方便其它单位学习交流、推广并验证。
以下是长岛花园泵房噪音处理过程。
长岛花园泵房噪音处理事件始末1、接到投诉长岛花园，位于江北区，该小区的供水设施是由雅戈尔置业有限公司开发建设，自来水有限公司按照《关于理顺中心城区中高层住宅二次供水管理体制的实施意见》甬政发[2011]7号文件要求，于2013年3月接收负责管理的。
该小区泵房位于地下室一层，共有六套水泵，一楼为物业用房。
所谓在建小区，即小区的水泵房设计施工全部由房产商完成，在验收合格后归属于二次供水分公司管理。
反映人何先生，于2014年7月购入长岛花园3号楼201室，自15年初，何先生就向96390、市长电话等途径反映受到泵房噪音的困扰，要求解决这个问题。
二次供水分公司的工作人员接到来电后，分别到泵房和住户家中进行实地查勘。
该小区泵房位于地下室的最边角，泵房顶上是绿化带，符合二次供水泵房的验收要求。
但是由于泵房的西面侧墙与边上3号楼住宅东面的底部侧墙共用，尽管此幢楼的一层是架空层，但是201室住户的主卧、客厅却因水泵运行时产生的震动，也许是经过墙体、主梁、结构柱的传导，也许是其它原因的传递，而受到了噪音的影响，影响了业主的正常生活。
水泵节能改造案例
水泵节能改造案例一、案例背景。
在咱们这个城市的一个老旧小区里啊，有个物业管理起来特别头疼的事儿，那就是小区的二次供水水泵。
这水泵就像个超级“大胃王”，每个月电费单一来，物业大叔的脸就绿了。
为啥呢？这水泵啊，它可是小区供水的心脏，但是它特别费电，就像一个永远不知道节约的“电老虎”。
二、旧水泵的问题。
这旧水泵是那种传统的家伙，它工作起来就像个没头的苍蝇一样，只会一股脑地按照固定的速度转啊转。
不管小区里用水量是大是小，它都这么傻乎乎地转着。
比如说，半夜大家都睡觉了，用水量特别少的时候，它还是全速运行，就像一个人在空房间里还大声唱歌，浪费了好多电。
而且啊，这水泵用的时间长了，效率也变得越来越低，就像一个上了年纪的老人，干活不利索还特别能吃（电）。
三、节能改造方案。
后来啊，物业找来了一群专业的节能改造大神。
这些大神就像水泵的“医生”一样，给水泵来了个全方位的“体检”，然后制定了一个超酷的节能改造方案。
首先呢，他们给水泵装上了一个变频调速器。
这个变频调速器可厉害了，就像一个智能的指挥官。
它能根据小区里实时的用水量来自动调整水泵的转速。
比如说，用水高峰的时候，大家都在洗澡、洗衣服，用水量很大，变频调速器就会让水泵全速运转，保证水能够充足供应；但是到了半夜或者用水量很少的时候呢，它就会悄悄地告诉水泵：“兄弟，慢点转，没多少人用水啦。
”这样一来，水泵就不会做无用功，电也就省下来了。
其次呢，大神们还对水泵的叶轮进行了优化。
原来的叶轮啊，就像一个设计不太合理的风扇叶片，转起来的时候阻力比较大。
现在经过优化后的叶轮，就像给汽车换了个流线型的外壳一样，转起来特别顺滑，阻力小了很多，水泵的效率也就大大提高了。
四、改造后的效果。
这改造完了之后啊，效果那是相当惊人。
就像给水泵施了魔法一样。
从电费上看，以前每个月的电费那是蹭蹭往上涨，物业大叔每次看到都心疼得不行。
现在呢，经过几个月的统计，电费竟然下降了差不多30%！这可真是一笔不小的数目啊。
居民小区二次供水案例分析及技术改进措施
第22卷第S2期中国建筑金属结构Vol. 22 No. S2 2023年9月CHINA CONSTRUCTION METAL STRUCTURE Sep. 2023 118居民小区二次供水案例分析及技术改进措施程响（孝感市自来水有限公司，湖北孝感 432000）摘要：随着人民物质生活水平的提高，居民对自己的生活环境及质量的关注越来越高，尤其是对二次供水方面提出了新的高要求、高标准。
全国各省市相继出台二次供水管理办法与二次供水工程技术导则就是对此最好的体现。
为了减少水质污染及满足节能要求，新的二次供水大多采用叠压供水或低位不锈钢水箱加变频水泵供水模式，本文主要针对高层建筑居民小区二次供水的具体案例进行分析，并提出技术改进措施，以期为同业者提供参考。
关键词：高层建筑；居民小区；二次供水；案例分析；改进措施DOI: 10.20080/ki.ISSN1671-3362.2023.S2.0250 引言高层建筑居民小区的二次供水设计工作比较复杂，涉及市政管网配套对接、小区居民用水量计算、增压供水竖向分区划定、材质设备选型等多方面的问题。
本文主要对高层建筑居民小区二次供水中的市政供水竖向分区、水箱进出水控制、减压阀的设计选型安装及住宅表后入户管线的连接施工等四个方面结合具体案例加以探究分析。
1市政供水竖向分区1.1 早期市政供水竖向分区随着国家对经济、节能目标的倡导，居民小区的二次供水设计及施工对节能的要求越来越高，管网叠压供水方式应运而生。
这种供水方式采用管网叠压供水设备叠加供水管网水压，直接从供水管网中取水增压[1]，从而达到节能供水的目的。
尤其是无负压供水设备的应用，既能有效利用原有管网的压力达到节能的目的又能避免对市政管网或有压管网产生负压，能稳定和调节流量[2]，一时间受到广大给水设计工作者的大力推崇。
在孝感东城某碧桂园小区给水工程项目中，我们就采用了这种无负压给水设备。
该居民小区最高建筑33层，我们采用市政供水四层，其余竖向增压分区层数分别为8+7+7+7的叠压供水模式。
二次供水一体化泵站改造 成功案例
二次供水一体化泵站改造成功案例二次供水一体化泵站改造是指对原有的供水泵站进行升级改造，将原有的供水泵站与二次供水设备进行整合，实现自动化控制和一体化运营管理。
这种改造可以提高供水系统的运行效率和可靠性，降低运维成本，同时也能够满足用户对供水水质和水压的需求。
下面列举了十个成功的二次供水一体化泵站改造案例。
1. 北京某小区供水泵站改造：通过对原有供水泵站进行改造，增加了二次供水设备和自动化控制系统，实现了对小区供水系统的智能化管理和远程监控。
改造后，供水水质和水压得到了显著提升，用户的用水体验得到了大幅度改善。
2. 上海某工业园区供水泵站改造：原有的供水泵站设备老化严重，运行效率低下。
通过对泵站设备进行更新换代，并加入了二次供水设备，实现了供水系统的自动化运行和一体化管理。
改造后，园区的供水系统稳定运行，供水能力提升了30%以上。
3. 广州某农村地区供水泵站改造：原有的供水泵站设备老化，供水能力不足，且无法满足农村地区的二次供水需求。
通过对泵站设备进行升级改造，增加了二次供水设备和智能化控制系统，解决了供水压力不稳定和水质不达标的问题，提高了农村地区居民的生活质量。
4. 成都某商业综合体供水泵站改造：原有的供水泵站设备老化，无法满足商业综合体的供水需求。
通过对泵站设备进行改造，增加了二次供水设备和智能化控制系统，实现了对商业综合体供水系统的统一管理和远程监控。
改造后，商业综合体的供水系统运行更加稳定可靠。
5. 天津某学校供水泵站改造：原有的供水泵站设备老化，供水能力不足，无法满足学校师生的用水需求。
通过对泵站设备进行更新换代，增加了二次供水设备和智能化控制系统，解决了学校供水系统压力不稳定和水质不达标的问题，改善了学校的供水条件。
6. 深圳某医院供水泵站改造：原有的供水泵站设备老化，运行效率低下，无法满足医院的二次供水需求。
通过对泵站设备进行改造，增加了二次供水设备和自动化控制系统，实现了对医院供水系统的智能化管理和远程监控。
二次供水典型案例
二次供水典型案例二次供水是指在自来水厂供水系统之外，再对供水进行二次提升、增压、净化、消毒等处理后，向用户供应的一种水源管理方式。
下面列举了十个二次供水典型案例。
一、高楼小区二次供水系统在高楼小区中，由于自来水压力不足，为了满足用户的生活用水需求，通常会建立二次供水系统。
该系统通过水泵将来自自来水管网的水进行再次提升，使水压达到用户所需的标准，确保供水稳定。
二、商业建筑二次供水系统商业建筑如酒店、写字楼、商场等对供水质量和水压要求较高。
为了满足商业活动的需要，商业建筑通常会建立二次供水系统，通过水处理设备对自来水进行净化和消毒，同时增加水泵进行增压，以确保供水质量和水压稳定。
三、工业园区二次供水系统工业园区通常需要大量的水资源，为了满足生产用水和消防用水的需求，工业园区会建立二次供水系统。
该系统通过水泵提升水压，增加水处理设备对水进行净化和消毒，以满足工业园区的用水需求。
四、农村二次供水系统在农村地区，由于自来水管网覆盖率低，为了方便农民的生活和农业灌溉，通常会建立二次供水系统。
该系统通过水泵提升水压，增加水处理设备对水进行净化和消毒，以满足农村地区的用水需求。
五、学校二次供水系统学校通常需要大量的水资源，为了满足师生的生活用水和教学实验的需要，学校会建立二次供水系统。
该系统通过水泵提升水压，增加水处理设备对水进行净化和消毒，以满足学校的用水需求。
六、医院二次供水系统医院对供水质量和水压要求较高，为了满足医疗服务的需要，医院会建立二次供水系统。
该系统通过水泵提升水压，增加水处理设备对水进行净化和消毒，以确保供水质量和水压稳定。
七、游泳馆二次供水系统游泳馆需要大量的清洁水和冲水水源，为了满足游泳馆的需求，通常会建立二次供水系统。
该系统通过水泵提升水压，增加水处理设备对水进行净化和消毒，以满足游泳馆的用水需求。
八、冷却塔二次供水系统冷却塔是工业生产中常用的设备，用于冷却热水循环系统。
为了确保冷却塔的正常运行，通常会建立二次供水系统，通过水泵提升水压，增加水处理设备对水进行净化和消毒，以确保冷却塔的供水质量和水压稳定。
二次供水问题案例
二次供水问题案例摘要：1.引言：介绍二次供水问题的背景和重要性2.案例一：某城市居民楼二次供水污染事件3.案例二：某地区农村二次供水设施不完善导致用水困难4.案例三：某城市商业区二次供水设备老化影响供水质量5.总结：二次供水问题的普遍性和解决方法正文：【引言】二次供水问题是我国城市和农村地区普遍存在的问题，它关系到居民的生活用水质量和用水安全。
由于各种原因，二次供水存在着污染、设施不完善、设备老化等问题，给居民的生活带来诸多不便。
本文将通过三个具体案例，介绍二次供水问题的现状，并探讨解决方法。
【案例一】在某城市，一居民楼因二次供水设施存在问题，导致楼内居民用水受到污染。
经调查发现，该居民楼的二次供水设施存在设计缺陷，且长期未进行清洗和消毒，导致水质不达标。
这一事件引起了当地居民的恐慌，也引起了政府部门的高度重视。
政府部门立即组织专业人员对该居民楼的二次供水设施进行整改，确保居民用水安全。
【案例二】在某地区农村，由于二次供水设施不完善，导致当地村民用水困难。
经调查发现，该地区农村的二次供水设施建设滞后，很多村庄还没有建立起完善的供水系统，村民只能依靠自行挖井或购买桶装水来解决生活用水问题。
这一问题不仅影响了村民的生活质量，还对当地经济发展产生了一定的制约。
政府部门已经计划加大投入，完善农村二次供水设施，解决村民用水问题。
【案例三】在某城市商业区，由于二次供水设备老化，影响了供水质量和用水安全。
经调查发现，该商业区的二次供水设备已经使用多年，设备老化严重，供水质量不达标。
这一问题给商业区的正常运营带来了很大影响，也对在该地区生活和工作的人们造成了不便。
为了解决这一问题，政府部门已经决定对老化的二次供水设备进行更新和改造。
【总结】从以上三个案例可以看出，二次供水问题在我国具有普遍性，解决这一问题对于提高居民生活质量和保障用水安全具有重要意义。
政府部门应加大投入，完善二次供水设施建设，同时加强二次供水设施的监管和维护，确保居民用水安全。
公建类宿舍区二次供水改造案例
公建类宿舍区二次供水改造案例
嘿，朋友们！今天我要给你们讲讲一个超棒的公建类宿舍区二次供水改造案例。
咱就说这老宿舍区啊，那供水情况之前简直是一团糟！水有时候忽大忽小，水压还不稳定。
住在里面的人那叫一个愁啊，洗个澡都得提心吊胆的，生怕水突然就没了。
这像不像你正开心地吃着蛋糕，突然有人把蛋糕抢走了一样让人郁闷！
但是呢，就有人站出来决定改变这一切！改造团队那可是干劲十足啊。
他们就像一群勇敢的战士，毫不退缩地冲向这个难题。
“嘿，咱们一定得把这供水问题解决咯！”他们一边干着活，一边互相打气。
这场景，多让人热血沸腾啊！
他们仔细地检查每一处管道，不放过任何一个小毛病。
就好像医生给病人做全面检查一样认真。
然后呢，根据实际情况制定了详细的改造方案。
哎呀呀，那方案简直是完美到不行！
接下来就是紧张的施工啦！工人们忙碌的身影在宿舍区里穿梭。
“嘿，这边的管子接好了没？”“快了快了！”大家热火朝天的干劲简直要把这宿舍区都点燃了。
经过一段时间的努力，改造终于完成啦！哇哦，那效果简直是立竿见影。
水流变得又大又稳，住在里面的人别提多高兴了。
“哎呀，现在用水可太方便啦，再也不用担心没水啦！”大家的脸上都洋溢着幸福的笑容，这笑容比阳光还灿烂呢！
我觉得啊，这次的二次供水改造真的是太成功了！这可实实在在地改善
了大家的生活呀！难道不是吗？所以说，只要有心，没有什么难题是解决不了的。
大家都要勇敢地去面对问题，去改变不好的状况呀！
以上就是我给你们分享的公建类宿舍区二次供水改造案例，是不是很精
彩呀？。
二次供水问题案例
二次供水问题案例摘要：一、二次供水问题的背景和影响1.二次供水是什么2.二次供水问题的影响二、二次供水问题的案例分析1.案例一：某小区二次供水污染事件2.案例二：某城市居民二次供水安全隐患三、二次供水问题的解决办法1.政府部门加强监管2.供水企业提高服务质量3.居民提高用水安全意识四、结论正文：一、二次供水问题的背景和影响二次供水是指在自来水的基础上，通过储水设备、水箱、水泵等设施再次进行供水。
这种供水方式在我国广泛应用于高层建筑、小区等场所。
然而，二次供水过程中可能出现的水质污染、设备老化、管理不善等问题，对居民的用水安全造成严重影响。
1.二次供水问题的影响水质污染：二次供水过程中，水在储水设备、水箱等处可能长时间停留，容易滋生细菌、病毒等有害物质，导致水质恶化。
安全隐患：水泵等设备长时间运行，可能出现老化、磨损等问题，导致漏水、爆管等安全隐患。
二、二次供水问题的案例分析1.案例一：某小区二次供水污染事件某城市一小区居民反映自来水水质有异味，经过调查发现，该小区二次供水水箱长时间未清洗，导致水质污染。
事件发生后，当地政府部门对小区供水设施进行了整改，并对相关责任人进行了处理。
2.案例二：某城市居民二次供水安全隐患某城市一高层建筑的二次供水设备老化，导致水压不稳定，影响居民用水。
经过检查发现，水泵等设备磨损严重，存在漏水、爆管等安全隐患。
当地供水企业及时更换了老化设备，消除了安全隐患。
三、二次供水问题的解决办法1.政府部门加强监管政府部门应加强对二次供水设施的监管，确保供水企业、小区物业等按照规定进行设施建设、维护和清洗。
同时，对违规行为进行查处，保障居民用水安全。
2.供水企业提高服务质量供水企业应提高服务质量，加强对二次供水设施的建设和管理，确保水质达标，设备运行正常。
同时，提高员工业务水平，定期对居民进行用水安全宣传。
3.居民提高用水安全意识居民应提高用水安全意识，主动了解二次供水相关知识，关注水质变化。
二次供水案例课件
二次供水案例省物业收费新规中明确指出：“供水二次加压设备运行电费由供水部门承担，不得列入物业服务成本。
”条明确规定,供水二次加压设备运行电费由供水单位承担,不得列入物业服务成本。
建成后移交给二次加压供水公司运行管理，日常管理维护费用由二次加压供水公司负责，大修理和更新费用在房屋维护基金中解决。
近日，山东省德城区联兴小区的多位居民拨打12345市民热线，反映该小区限时供水影响居民正常生活，希望有关部门进行协调，尽快恢复小区正常供水。
住在联兴小区的王女士反映，小区物业公司贴出通知，告知业主该物业公司将于5月份退出管理，并规定小区每天分为3个时段供水，分别是6点30分至8点、11点至13点、17点至20点。
该情况已经持续半个月了，严重影响居民日常生活，希望有关部门进行协调，恢复小区正常供水，并选择新的物业公司管理小区。
联兴小区居民孙先生还强调，小区供水采用了一个大型蓄水池，他认为蓄水池蓄水容易滋生细菌，影响小区居民的健康，希望有关部门进行处理。
12345市民热线的工作人员接到电话后，立即将信息转给房管、供水部门，要求他们认真调查处理。
经市房管中心调查，联兴小区限时供水，是由于物业服务企业无法继续承担供水二次加压等相关费用造成的。
目前，该小区物业服务企业因此项费用每年亏损近万元。
而按照《山东省住宅物业服务收费管理办法》第九条规定：供水二次加压设备运行电费由供水单位承担，不得列入物业服务成本。
因此，建议由市供水企业进行协调处理。
同时，市房管中心工作人员解释，蓄水池是该小区二次供水必备设施。
蓄水池中的水来自市供水公司，供水公司将水供至蓄水池后，再由加压泵加压，送至用户。
在蓄水池管理过程中，工作人员定期对水进行灭菌处理，保证居民用水安全。
记者随后向市供水公司进行咨询，该公司相关负责人回复，联兴小区业主共用一个水表，而供水公司的管理权限仅限于表前。
目前，供水公司处于24小时正常供水状态，并无异常。
另外，对“供水二次加压设备运行电费由供水单位承担”的说法，市供水公司相关负责人作出解释：“目前，我市还未出台关于住宅物业服务收费的具体实施方案，如果二次加压设备属于我们管理，我们就保证设备正常运行，但是联兴小区二次加压设备的产权归物业公司所有。
城市二次供水住宅小区巨额水损的责任承担
案例10/2012案例研究■案号一审：（2010）秦商初字第329号二审：（2011）宁商终字第437号城市二次供水住宅小区巨额水损的责任承担【内容提要】城市二次供水管理是当前国内许多大中城市供水管理中的一大难题，普遍存在产权不清、收费混乱、管理不善、水质污染等问题。
开发商在完成中高层或高层住宅小区的建设时与自来水公司签订二次供水合同，约定开发商按总表计量向自来水公司缴纳水费，小区房屋交付业主后，水费则由物业公司代收代缴。
随着国务院物业管理条例等法律法规的出台，城市中高层或高层住宅“总表制”供水问题日益显现，特别是当二次供水管线及相关设施、设备出现跑水、漏水时，不仅面临巨额水费如何承担问题，更牵涉二次供水管线及相关设施、设备的维修、养护及改造等深层次问题。
处理此类水费纠纷应以供水合同为基础，开发商未变更供水合同主体的，仍应承担缴纳水费责任；自来水公司与物业公司、开发商三方签订趸售协议的，应视为已变更了供水合同主体。
文/沈湧樊荣禧（二审主审法官）【案情】原告：江苏省南京市自来水总公司（以下简称自来水公司）。
被告：鸿意地产发展有限公司（以下简称鸿意公司）。
第三人：广东省深圳市鹏基物业管理服务有限公司南京分公司(以下简称深圳鹏基南京分公司)。
第三人：南京鹏基物业管理服务有限公司（以下简称南京鹏基公司）。
2001年6月，自来水公司与鸿意公司就秦淮区龙蟠中路459号枫丹白露小区签订供用水协议，双方约定：自来水公司接受鸿意公司申请，向鸿意公司总表计量供水，鸿意公司在其经营区域内实行户表自抄，鸿意公司按总表计量值和物价部门核准水价，及时向自来水公司缴纳水费；鸿意公司所辖经营区域经营主体发生变更时，鸿意公司须在与业主终止合同或与新的经营主体订合同之前，与自来水公司办理合同变更（终止）手续，并积极协助自来水公司与新的经营主体订立供水合同。
之后双方形成供水合同关系。
2002年9月17日，自来水公司与深圳鹏基南京分公司就该小区供水又签订合同，约定自来水公司向深圳鹏基南京分公司所辖区域供水，自来水公司委托深圳鹏基南京分公司向其所辖区域内住户抄收水费，并按住户户内分表计量收取水费，自来水公司按091案例10/2012其所辖区域的注册登记水表作为与深圳鹏基南京分公司结算水费的依据，实收90％，优惠10％，其中2％为深圳鹏基南京分公司的劳务费；双方盖章后，鸿意公司在此协议书上盖章。
武汉市老旧小区二次供水改造工程案例
一、改造背景1.改造小区介绍。
鼓风社区位于珞瑜路201号，建设于2000年，无开发商，为业主自筹物业，共计21栋楼，其中有4栋楼层高为3层，3栋楼层高为4层，6栋楼层高为5层，2栋楼层高为6层，6栋楼层高为7层。
自2019年接到多起该小区关于二次供水相关问题的投诉，由社区上报街道，街道上报水务局，将该社区纳入到2019年武汉市中心城区居民住宅二次供水改造项目中来。
2019年初作者公司接到市水务集团的设计委托，紧接着就开展了关于该小区的勘察设计等工作，下面将一一展开阐述。
2.目前存在问题分析。
鼓风社区6层以下楼栋现状供水系统是利用市政管网压力直供水，其中层高为6，7层的楼栋楼顶有水箱，其供水系统为市政管网+楼顶水箱，但由于周边市政管网压力过低，无论是用水高峰还是用水低峰，市政管网余压均不能报保障水箱能够夜间进水，于是存在居民将水箱进水管截断，将市政管网+楼顶水箱的供水方式改成了市政管网直供的现象，部分用户由于用水实在困难，添加了管道泵，社区没有物业，平常二次供水设施的维护管理由社区居民代表处理，存在水费难以统一收齐问题，居民关于二次供水问题投诉率高。
现状庭院管道材质使用的是灰口铸铁，锈蚀严重，不符合武汉市二次供水改造推荐管材要求，存在多漏水情况，进水总表与用户表用水量统计形成巨大差距，常年漏损水费高达20万元，造成了水资源的严重浪费，供水安全与供水水质均得不到保障。
社区原有一个供水泵房，专供6-7层楼的楼栋，但由于建设初期，鼓风社区周边市政管网水压力情况较好，市政水压能够满足用户需求，加上水泵损坏了没人维修，以及部分居民不想分摊电费，这个泵房就被占用并且出售了出去，泵房拥有者还办理了房产证。
鼓风社区由于建设年代较早，无地下停车库，地上停车位十分紧张，且无现状地下管线图纸，电缆，天然气，给水，污水，雨水管道错综复杂，为重新敷设庭院管道增加了困难。
楼内立管为镀锌钢管，不符合武汉市中心城区二次供水推荐管材要求，且管道保温层基本已全部损坏。
二次供水电费谁承担判决案例
二次供水电费谁承担判决案例原告观点原告向本院提出的诉讼请求：1.判决被告偿还原告垫付的二次供水加压泵电费741500元；2.诉讼费由被告承担。
事实和理由：YK市站前区美景英伦郡为被告开发建设的高层住宅小区。
为保障高层用水，被告建设了二次供水加压泵站。
我公司为该小区提供物业服务后，发现被告没有将二次供水加压泵站设施一并交付给YK水务公司管理。
导致该设施的日常维护、保养无人管理。
所产生的电费一直由我公司垫付。
原告认为，被告的行为违反了《辽宁省物业管理条例》第十五条之规定。
二次供水加压泵站产生的电费应当由被告承担。
原告几次催缴，但被告始终没有支付，为了维护原告的合法权益，故诉至法院，请求依法支持原告诉请。
被告观点被告辩称，不同意原告的诉讼请求。
2007年10月17日，被告与YK市水务集团签订《供水协议》，约定乙方（被告）凡建有二次供水泵房，泵房需设总表，表后管理及室内供水设施的维护、维修由乙方负责，如乙方无力维护，可委托甲方（水务集团）进行，但必须按照规定支付费用。
按照规定，被告已经和水务集团签订了协议，水务公司是以总表为界限，划分各自的义务。
维护二次加压供水泵应当是原告的义务，原告将自己的责任推诿给被告，违反行业惯例、也无法律规定。
故应当驳回原告的诉讼请求。
案件事实当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月1日，原告与YK市站前区美景英伦郡小区业主委员会签订物业服务合同。
合同约定原告从2017年1月1日起为该小区提供物业服务。
原告接手美景英伦郡小区后，小区内二次加压供水泵站的电费由原告缴纳。
2017年1月1日至2018年10月26日原告缴纳电费741500元。
2007年10月11日，YK市水务有限公司与被告签订《供水协议》，协议约定的美景英伦郡小区供水设施的建设标准、检验方式，划分了供水设施的管理、维护义务。
二次供水问题案例
二次供水问题案例（原创实用版）目录1.引言：介绍二次供水问题的背景和重要性2.案例一：某城市高层住宅二次供水污染事件3.案例二：某地区医院二次供水设备故障导致供水中断4.案例三：某工业园区因二次供水问题导致生产受到影响5.总结：二次供水问题的解决方法和建议正文【引言】二次供水是指自来水经过一定的处理和储存后，再次通过加压等方法供给用户使用的供水方式。
在我国，随着城市化进程的加快，二次供水问题逐渐凸显出来。
由于二次供水涉及到居民生活、医疗卫生、工业生产等多个领域，因此解决好二次供水问题具有重要的现实意义。
本文将通过三个案例来介绍二次供水问题的现状和影响，并在此基础上提出解决方法和建议。
【案例一】某城市高层住宅二次供水污染事件。
在该事件中，由于二次供水系统设计不合理，导致自来水在储存和输送过程中受到污染。
居民在使用污染水后，出现了腹泻、呕吐等症状。
这起事件暴露出二次供水系统在设计、施工、运行和维护等方面存在的问题，提醒我们要高度重视二次供水的安全问题。
【案例二】某地区医院二次供水设备故障导致供水中断。
在该事件中，由于医院二次供水设备年久失修，导致供水中断，严重影响了医院的正常运行。
这起事件凸显了二次供水设备对于保障供水的重要性，同时也提醒我们要定期检查和维护二次供水设备，确保其正常运行。
【案例三】某工业园区因二次供水问题导致生产受到影响。
在该事件中，由于工业园区二次供水系统不能满足生产需要，导致生产设备无法正常运行，严重影响了园区的生产进度。
这起事件告诉我们，二次供水问题不仅会影响居民生活，还会对工业生产造成重大影响。
【总结】从以上三个案例来看，二次供水问题在我国具有普遍性和重要性。
为解决二次供水问题，我们提出以下建议：1.完善二次供水系统的设计、施工、运行和维护标准，确保供水安全。
2.加强二次供水设备的检查和维护，确保设备正常运行。
3.建立健全二次供水事故应急预案，提高应对突发事件的能力。
4.提高公众对二次供水问题的认识，形成良好的用水习惯。
二次供水典型案例
二次供水典型案例二次供水，顾名思义，是指对原始供水进行再次处理和分配的过程。
它是城市水务系统中不可或缺的一环，能够有效地解决城市水资源紧缺和供水不足的问题。
下面，我将列举10个二次供水的典型案例，以便更好地了解二次供水的应用和意义。
1. 北京市二次供水工程：北京市采用二次供水系统，通过将原始供水进行过滤、消毒等处理，再进行分配，确保城市居民饮用水的安全和质量。
2. 上海市黄浦江二次供水工程：黄浦江是上海市的重要水源，通过二次供水工程，将黄浦江水进行综合处理，再供给市区居民使用，解决了水资源短缺问题。
3. 广州市海珠二次供水工程：广州市海珠区采用二次供水系统，通过对原始供水进行多级过滤和消毒等处理，再进行分配，确保居民饮用水的安全和可靠性。
4. 成都市二次供水技改工程：成都市对二次供水系统进行技术改造，引入先进的水处理设备和监测系统，提高供水的稳定性和可持续性。
5. 重庆市江北区二次供水工程：重庆市江北区采用二次供水系统，通过对原始供水进行深度过滤和消毒等处理，再进行分配，确保居民饮用水的卫生和质量。
6. 南京市六合二次供水工程：南京市六合区通过二次供水系统，将原始供水进行除铁、除锰等处理，再供给市区居民使用，确保饮用水的清洁和安全。
7. 杭州市滨江二次供水工程：杭州市滨江区采用二次供水系统，将原始供水进行多级过滤和消毒，再进行分配，确保居民饮用水的卫生和可靠性。
8. 武汉市二次供水管网改造工程：武汉市对二次供水管网进行改造，采用新型材料和先进技术，提高供水管网的抗腐蚀性和输水能力。
9. 南宁市西乡塘二次供水工程：南宁市西乡塘区对二次供水系统进行升级改造，引入智能控制和监测设备，提高供水的自动化程度和管理效率。
10. 青岛市二次供水调度管理系统：青岛市建立了二次供水调度管理系统，通过对供水情况进行实时监测和调控，提高供水的灵活性和响应能力。
以上是10个二次供水的典型案例，这些案例展示了二次供水在不同城市中的应用和效果，通过对原始供水进行再次处理和分配，确保居民饮用水的安全和可靠性。
城市供水过程中发生二次供水水源污染事件分析与处置
城市供水过程中发生二次供水水源污染事件分析与处置随着城市的发展，高层建筑也不断增多，二次供水就成为了城市供水的重要组成部分。
但由于二次供水设施的建设、二次供水管理及清洗、消毒等一系列的问题，导致二次供水水质污染事件频频发生。
下面，就通过我市一起二次供水水质污染事件来说明对此事件分析和处置的全过程。
1 事件回顾2013年7月12日，新疆乌鲁木齐某公寓住宅用户集体反映家中水有异味，陆续出现了腹泻症状，居民们怀疑自来水导致腹泻，纷纷外出打水食用。
我站接报后紧急启动突发水质事件应急机制，对事件进行了快速处置。
现报告如下。
2 事故的发现与上报2013年7月12日晚，我站工作人员连续接到某公寓内住宅用户电话，反映家中水有异味，家人出现了腹泻症状，经统计约10几户人家均出现腹泻症状，居民们怀疑自来水导致腹泻，纷纷外出打水食用。
站内领导得知后高度重视，召开紧急工作会议，启动突发水质事件应急机制，到住户家采集样品，对该公寓进行时时水质监测。
通过现场调查和水样检测后发现，其事故为二次供水微生物指标（细菌总数、总大肠菌群、余氯、浑浊度等指标）超标引起的腹泻，一是其公寓二次供水设施选址不当，蓄水水池建在一楼门面地下，门面出租用于餐饮，水池盖板简陋，污物易进入水池，导致水受污染。
二是卫生管理不善，水箱未严格按标准要求定期清洗消毒，而引起微生物繁殖污染水质。
3 应急组织3.1应急监测队伍组织当此次事件启动突发水质事件应急机制后，成立突发水质事件应急工作小组，分调查监督组、水质检测组、后勤保障组。
3.2应急监测设备材料调度3.2.1应急监测分队领导根据居民电话中反映的情况初步分析可能导致此次腹泻事件的原因，同时召集调查监督组制订初步现场监测方案，针对事件发生原因确定此次现场监测人员、所带应急监测仪器设备和各种应急装备。
3.2.2水质检测组在接到应急突发处置方案后，快速准备现场所需仪器设备。
其中包括现场水质快速监测分析仪、便携式检测仪器、余氯测定仪及所需试剂、采样容器等设备材料。
一起二次供水卫生行政处罚案例引发的思考
一起二次供水卫生行政处罚案例引发的思考2014年7月21日，上海市松江区卫生和计划生育委员会监督所（以下简称“松江区卫计委监督所”）对上海A酒店有限公司某大酒店进行二次供水设施执法检查，经调查发现，该大酒店存在对二次供水设施消毒使用未取得饮用水容器消毒剂卫生许可批件或卫生安全评价报告的消毒剂等违法行为，依据《上海市生活饮用水卫生监督管理办法》的规定，依法给予了行政处罚。
本文通过对本案在违法主体认定、责任认定及案由拓展使用等方面的分析，并就饮用水卫生监管提供自己思考和建议。
1 案件简介2014年7月21日，松江区卫计委监督所对上海A酒店有限公司某大酒店的二次供水设施进行执法检查，检查时该酒店二次供水设施正在供水中，查见二次供水设施的定期清洗消毒记录（最近一次清洗消毒时间为2014年6月28日）记载，清洗消毒单位为上海某保洁服务有限公司（以下简称“某保洁公司”），并有其作二次供水设施清洗消毒的单位备案证明.在现场清洗消毒档案记录中查见“爱尓施牌含氯消毒片”的卫生许可批件（批件文号：卫消字[2010]第0084号），其适用范围：适用于环境表面和物品的消毒。
现场还查见，正在正常供水的二次供水不锈钢水箱加盖但未上锁。
经调查，该酒店承认松江区卫计委监督所检查当日正在正常供水水不锈钢水箱加盖但未上锁，未按照规定对二次供水设备设施采取相应的安全防范措施；承认2014年6月28日委托上海某保洁公司对二次供水设施进行清洗消毒时所使用的是“爱尓施牌含氯消毒片”，该消毒剂卫生许可批件（批件文号：卫消字[2010]第0084号）所标注的使用范围为适用于环境表面和物品的消毒，并未取得使用范围为饮用水容器设施的消毒剂卫生许可批件或卫生安全评价报告。
调查结果证实，该酒店存在以下违法事实：①未按照规定对二次供水设备设施采取相应的安全防范措施；②对二次供水设施进行消毒时所使用的消毒剂未取得使用范围为饮用水容器设施的消毒剂卫生许可批件或卫生安全评价报告。
大型三甲医院二次供水实战案例分析及思考
世界最新医学信息文摘2019年第19卷第05期 217 大型三甲医院二次供水实战案例分析及思考张岩（云南省第一人民医院后勤保障科，云南 昆明 650000）摘要：近年来，随着医院的不断发展，高层建筑正不断增加，二次供水也变得越来越重要。
二次供水的正常与否，直接关系到医院内所有人的正常生活，同时还严重影响临床治疗。
要保证医院二次供水的正常工作，需要队伍有足够的专业素养，同时还要有良好的应变能力。
通过解决工作中遇到的各种情况，做好分析、总结，从而积累经验，以达到锻炼队伍团结协作、个人熟练技能的目的。
关键词：三甲；大型医院；二次供水；案例分析中图分类号：R197.32 文献标识码：B DOI: 10.19613/ki.1671-3141.2019.05.158本文引用格式：张岩.大型三甲医院二次供水实战案例分析及思考[J].世界最新医学信息文摘,2019,19(05):217.0 引言医院的正常供水不仅仅关系到全院工作人员和病人及其家属的正常生活，还直接影响到手术室、血透室、供应室等科室的正常运转[1]；同时我院的负压系统是水密封式，因此停水还会影响负压，间接影响全院所有医疗科室的治疗和护理。
1 案例1（1）案例概况：因城市建设施工造成市政管网水管破裂，抢修后接错水管，造成医院用水污染，影响医院正常供水。
XXXX年XX月XX日下午两点，三号楼科室反应，病人家属发现病房水管放出臭水。
后经查实，是因为医院外某工地施工，将市政管网管道挖断，紧急抢修后误将中性水管（污水管）接到我院三号楼供水管道上，造成我院三号楼生活用水污染。
后经紧急处理，于事故后第二天凌晨恢复正常供水。
本案例中，为避免造成更大面积的污染，我院后勤工作人员在接到电话后，及时做出反应：①立刻关闭三号楼进水阀停止进水、关闭冷水下水阀，停止整栋楼的冷水供应。
②向上级主管部门及主管副院长汇报，同时请求以医院名义向三号楼发出紧急停水通知。
③另一方面，请自来水公司派人前来查看，确定污染来源。
老旧小区二次供水工艺质量控制——以莘庄镇新梅广场小区为例
老旧小区二次供水工艺质量控制——以莘庄镇新梅广场小区为例摘要：为了加强二次供水的质量控制，以莘庄镇新梅广场小区为例，通过水量预测得到数据，综合考虑了管道材质、工艺比选，结合相关的参数和规范，既保证了供水质量，又控制了总成本。
关键词：二次供水、水量预测、管道材质、工艺比选、质量控制引言上海市自来水的供应由水源、水厂、管网和“二次供水”四大环节组成，自来水通过管网输送到居民住宅小区后，要通过“二次供水”设施送到每家每户，这些设施包括供水水箱、水池、管道、阀门、水泵、计量器具及其附属设施。
1.项目建设目的及背景随着对基础设施的大力投入，本市自来水供应得到持续、稳定、长足的发展，满足了城市建设发展和市民生活的正常供应。
但是，由于上海的住宅小区建造的年份各不相同，“二次供水”设施的建设标准较低、老化陈旧与管理的不到位，在输送、贮存过程中，可能对水质造成一定影响，主要表现在给水管道老化、渗漏、锈蚀严重；居民生活用水的水质与自来水厂出水水质相比，色度、浊度增加，余氯减少，直接影响老百姓对自来水的感官体会，影响居民的用水安全[1]。
新梅广场小区建造于1999年，房屋自投入使用至今，小区的供水设施基于建造当时的标准与技术以及设施的自然老化，已越来越不能满足目前居住生活及日常养护管理的需求，为保证全体业主饮用水安全、提高水质，经相关部门研究决定，对新梅广场公用给水设施实施二次供水改造。
本次闵行区莘庄镇新梅广场二次供水设施改造工程主要涉及新梅广场小区，改造范围如图2-1所示。
新梅广场位于沪闵路6666弄，小区共有15幢居民楼需要改造，共计53个门栋，建筑面积约15.68万m2，共有1101户居民。
图2-1新梅广场小区改造范围示意图2.水量预测2.1给水量标准根据《建筑给排水设计规范》，住宅建筑生活给水管道的设计秒流量，按下列公式计算： 2.2建筑供水水量核算新梅广场小区6#~22#门栋为6层的居民楼，现采用市政管网→泵房蓄水池→变频生活水泵→用户的供水方式，其他门栋为12层和24层的高层或小高层居民楼，现采用市政管网→泵房蓄水池→生活水泵→屋顶水箱→用户的供水方式；1#、26#高层为一梯四户，其他门栋为一梯两户，每户一厨两卫，每户设置的卫生器具给水当量数区值4.95（洗涤盆1，洗脸盆0.75，淋浴器1.2，座便器0.5*2，洗衣机1），根据每个门栋居住户数不同，将新梅广场53个门栋分为十四种房型，具体每种房型综合生活给水量量及立管管径情况见表2-1。
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二次供水案例省物业收费新规中明确指出：“供水二次加压设备运行电费由供水部门承担，不得列入物业服务成本。
”条明确规定,供水二次加压设备运行电费由供水单位承担,不得列入物业服务成本。
建成后移交给二次加压供水公司运行管理，日常管理维护费用由二次加压供水公司负责，大修理和更新费用在房屋维护基金中解决。
近日，山东省德城区联兴小区的多位居民拨打12345市民热线，反映该小区限时供水影响居民正常生活，希望有关部门进行协调，尽快恢复小区正常供水。
住在联兴小区的王女士反映，小区物业公司贴出通知，告知业主该物业公司将于5月份退出管理，并规定小区每天分为3个时段供水，分别是6点30分至8点、11点至13点、17点至20点。
该情况已经持续半个月了，严重影响居民日常生活，希望有关部门进行协调，恢复小区正常供水，并选择新的物业公司管理小区。
联兴小区居民孙先生还强调，小区供水采用了一个大型蓄水池，他认为蓄水池蓄水容易滋生细菌，影响小区居民的健康，希望有关部门进行处理。
12345市民热线的工作人员接到电话后，立即将信息转给房管、供水部门，要求他们认真调查处理。
经市房管中心调查，联兴小区限时供水，是由于物业服务企业无法继续承担供水二次加压等相关费用造成的。
目前，该小区物业服务企业因此项费用每年亏损近万元。
而按照《山东省住宅物业服务收费管理办法》第九条规定：供水二次加压设备运行电费由供水单位承担，不得列入物业服务成本。
因此，建议由市供水企业进行协调处理。
同时，市房管中心工作人员解释，蓄水池是该小区二次供水必备设施。
蓄水池中的水来自市供水公司，供水公司将水供至蓄水池后，再由加压泵加压，送至用户。
在蓄水池管理过程中，工作人员定期对水进行灭菌处理，保证居民用水安全。
记者随后向市供水公司进行咨询，该公司相关负责人回复，联兴小区业主共用一个水表，而供水公司的管理权限仅限于表前。
目前，供水公司处于24小时正常供水状态，并无异常。
另外，对“供水二次加压设备运行电费由供水单位承担”的说法，市供水公司相关负责人作出解释：“目前，我市还未出台关于住宅物业服务收费的具体实施方案，如果二次加压设备属于我们管理，我们就保证设备正常运行，但是联兴小区二次加压设备的产权归物业公司所有。
因此，建议小区居民与二次加压设备的管理者协商，调整供水时间。
”联兴小区供水二次加压费该谁负责？本报将继续关注一般情况下，居民用水所需水压应保持在2.5KG~4.5KG之间（终端水压），低于2.5KG则会因水压不足而无法启动家用热水器，超高水压则会出现水管爆裂等故障。
现代都市中高楼林立，由于水压有限，导致超过一定高度的楼房需要使用二次加压供水，即：高层建筑将自来水公司的供水进行存储通过水泵加压，再提供给业主使一般情况下，居民用水所需水压应保持在2.5KG~4.5KG之间（终端水压），低于2.5KG 则会因水压不足而无法启动家用热水器，超高水压则会出现水管爆裂等故障。
现代都市中高楼林立，由于水压有限，导致超过一定高度的楼房需要使用二次加压供水，即：高层建筑将自来水公司的供水进行存储通过水泵加压，再提供给业主使用。
二次加压供水的高层建筑都需设置一个用水总表和水泵电表。
高层业主除缴纳用水量的水费外，还需另行分摊支付水泵电费。
根据2005年3月1日起执行的《南京市物业服务收费管理实施办法》第十八条第二款规定，二次加压供水水泵电费按用水量分摊。
则高层业主需要支付是水泵电费为：水泵用电量×电费单价÷当月总用水量×单户用水量。
以上看似合理的“谁使用、谁分摊；用多摊多、用少摊少”水泵电费分摊规则，在如今入住率较低的一些住宅小区，则会引发令人讶异的情况。
如某小区两幢高层共100户仅入住了6户人家，为给两楼二次供水，一个月的水泵电费产生了3000元，总用水量为100度，十楼A业主的用水量是10度。
根据分摊规则，A业主除了支付正常的25元水费外，还需承担300元的水泵电费，共计支付费用325元！在二次加压是为全体高层业主服务的前提下，如果仅按照用水度数由已入住的业主分摊显然是不合理的。
《南京市物业服务收费管理实施办法》第十八条第二款对于其他的住宅区物业公共能耗分摊方式是这样规定的：公共照明电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费；空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。
在这样的规则下，为整幢建筑配套服务的楼梯和大厅照明、电梯运行、为整个小区配套服务的小区照明、监控用电、绿化用水等都可按照户数分摊。
其中特别专门提出空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊，并未给予空置业主免付费的特权。
空置依然应当履行支付物业服务费和公共水电费的义务，是因为空置物业仅仅是建筑物区分所有权的专有部分空置，并不意味着整个建筑物乃至整个小区的空置，只要有一户业主入住，那么保安、清洁卫生、环境绿化等物业管理的服务工作依然需全面展开，电梯、高低压配电设备、共用照明、水泵、消防设施等共用设备设施就必须要投入正常运行。
《物权法》第72条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
空置房屋的业主在承担义务的同时，当然也会因为物业服务和公共配套的正常运行而随时可以享受到入住后的正常服务供给，亦会获得因小区正常维护而带来的物业建筑保值增值的经济成果。
二次加压供水的水泵亦属于小区内的公共配套设施，只不过它服务的对象不是小区全体业主，而是小区内所有需要使用二次供水的高层业主。
水泵正常工作所产生的电费应当由全体高层业主分摊而无论其是否入住，当然分摊的方法则是可以经测算作出合理的规定的，以前案为例：1、可以测算出一个基准分摊数值，比如电费按照2500元/月为基础数值，按100户计算每户25元。
剩下的500元按照使用度数分摊，A业主还需再支付分摊电费50元，则其共计支付100元；2、全体高层业主按照电费的70%均摊，剩下的30%按照使用度数分摊。
则每户分摊21元，剩下的900元按照使用度数分摊，A业主还需再支付分摊电费90元，则其共计支付136元；制订了合理的分摊规则，既符合小区公共设备供给应当共同承担的原则，也响应了我国打造节能型社会的号召，减少个人对社会资源不必要的占用，减少空置房，降低投资性购房比例，做到物尽其用。
用。
二次加压供水的高层建筑都需设置一个用水总表和水泵电表。
高层业主除缴纳用水量的水费外，还需另行分摊支付水泵电费。
根据2005年3月1日起执行的《南京市物业服务收费管理实施办法》第十八条第二款规定，二次加压供水水泵电费按用水量分摊。
则高层业主需要支付是水泵电费为：水泵用电量×电费单价÷当月总用水量×单户用水量。
以上看似合理的“谁使用、谁分摊；用多摊多、用少摊少”水泵电费分摊规则，在如今入住率较低的一些住宅小区，则会引发令人讶异的情况。
如某小区两幢高层共100户仅入住了6户人家，为给两楼二次供水，一个月的水泵电费产生了3000元，总用水量为100度，十楼A业主的用水量是10度。
根据分摊规则，A业主除了支付正常的25元水费外，还需承担300元的水泵电费，共计支付费用325元！在二次加压是为全体高层业主服务的前提下，如果仅按照用水度数由已入住的业主分摊显然是不合理的。
《南京市物业服务收费管理实施办法》第十八条第二款对于其他的住宅区物业公共能耗分摊方式是这样规定的：公共照明电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费；空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。
在这样的规则下，为整幢建筑配套服务的楼梯和大厅照明、电梯运行、为整个小区配套服务的小区照明、监控用电、绿化用水等都可按照户数分摊。
其中特别专门提出空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊，并未给予空置业主免付费的特权。
空置依然应当履行支付物业服务费和公共水电费的义务，是因为空置物业仅仅是建筑物区分所有权的专有部分空置，并不意味着整个建筑物乃至整个小区的空置，只要有一户业主入住，那么保安、清洁卫生、环境绿化等物业管理的服务工作依然需全面展开，电梯、高低压配电设备、共用照明、水泵、消防设施等共用设备设施就必须要投入正常运行。
《物权法》第72条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
空置房屋的业主在承担义务的同时，当然也一般情况下，居民用水所需水压应保持在2.5KG~4.5KG之间（终端水压），低于2.5KG则会因水压不足而无法启动家用热水器，超高水压则会出现水管爆裂等故障。
现代都市中高楼林立，由于水压有限，导致超过一定高度的楼房需要使用二次加压供水，即：高层建筑将自来水公司的供水进行存储通过水泵加压，再提供给业主使用。
二次加压供水的高层建筑都需设置一个用水总表和水泵电表。
高层业主除缴纳用水量的水费外，还需另行分摊支付水泵电费。
根据2005年3月1日起执行的《南京市物业服务收费管理实施办法》第十八条第二款规定，二次加压供水水泵电费按用水量分摊。
则高层业主需要支付是水泵电费为：水泵用电量×电费单价÷当月总用水量×单户用水量。
以上看似合理的“谁使用、谁分摊；用多摊多、用少摊少”水泵电费分摊规则，在如今入住率较低的一些住宅小区，则会引发令人讶异的情况。
如某小区两幢高层共100户仅入住了6户人家，为给两楼二次供水，一个月的水泵电费产生了3000元，总用水量为100度，十楼A业主的用水量是10度。
根据分摊规则，A业主除了支付正常的25元水费外，还需承担300元的水泵电费，共计支付费用325元！在二次加压是为全体高层业主服务的前提下，如果仅按照用水度数由已入住的业主分摊显然是不合理的。
《南京市物业服务收费管理实施办法》第十八条第二款对于其他的住宅区物业公共能耗分摊方式是这样规定的：公共照明电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费；空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。
在这样的规则下，为整幢建筑配套服务的楼梯和大厅照明、电梯运行、为整个小区配套服务的小区照明、监控用电、绿化用水等都可按照户数分摊。
其中特别专门提出空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊，并未给予空置业主免付费的特权。
空置依然应当履行支付物业服务费和公共水电费的义务，是因为空置物业仅仅是建筑物区分所有权的专有部分空置，并不意味着整个建筑物乃至整个小区的空置，只要有一户业主入住，那么保安、清洁卫生、环境绿化等物业管理的服务工作依然需全面展开，电梯、高低压配电设备、共用照明、水泵、消防设施等共用设备设施就必须要投入正常运行。