武汉市房管局房屋买卖合同范本

武汉市房管局房屋买卖合同范本

房管局是国家行政机关之一，负责辖区内房屋的治理工作，如房屋过户登记、房屋抵押办理等，而进行房屋买卖时，需要签订房屋买卖合同，那么武汉市房管局房屋买卖合同范本是如何样的？

一、武汉市房管局房屋买卖合同样本武汉市房管局房屋买卖合同本合同双方当事人：

甲方（转让方）姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【托付代理人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：

乙方（转让方）姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【托付代理人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：依照国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购买该房地产。

该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为xxxxxxxx第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）仟佰拾万仟佰拾元整。

乙方于年月日前支付第二期房款（币）仟佰拾万仟佰拾元整。

最后一期付款（币）仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第x种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条本合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产治理部门存一份。

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

交易所监证：监证代表：

x年x月x日x年x月x日二、房屋治理部门的职责房管局是国家的一级行政机构。他负责治理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明。关于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚，他只是依照登记的房产证确认房屋产权的归属，办理房屋的过户、交易的手续，对涉及房屋所有权的民事纠纷，他只是能依照法院的要求提供真实的房产资料，并不参与有关房屋的邻里纠纷。房产证的真伪的确定能够由房管局来确定，但他不能是处理纠纷的裁决人。

房产治理局的要紧职能中，与市民息息相关的除了参与拟订有关房产治理的政策并组织实施，承办市政府和上级房产治理部门交办的其他事项等之外，还包括以下几个方面：

1、负责全市房产产权登记治理，核发房产产权证书；负责全市房产产籍登记造册治理；负责全市房产抵押登记治理、商品房银行按揭治理、商品房销售合同治理。

2、负责全市房产交易市场治理；受理房产买卖、交换、赠予、租赁的申报，并进行审核、登记和鉴证等工作；监督房产交易行为，查处违法交易。

3、负责全市房产中介服务治理（包括评估、咨询、经纪等中介服务）；对申报房产中介服务机构进行审批或办理报批手续；负责对房产中介人员的培训和考核；开展房产中介服务行业学术交流活动；拟订房产中介服务治理政策规章，并监督实施。

4、负责治理全市物业治理工作；负责物业治理机构审批；负责对物业治理人员的培训和考核；组织参与全国和全省物业治理优秀单位和示范单位考评活动；拟订物业治理政策规章，并监督实施。

5、负责各单位房改房出售的审核、登记工作；监督治理各单位售房款的使用；审查核准干部职工住房津贴发放和住房差额津贴的发放；检查、指导、监督各单位房改政策的执行情况。

6、负责出租屋租赁登记备案工作；负责出租屋租赁登记的信息收集和档案治理，调解、处理出租屋租赁纠纷。

7、负责全市房屋测绘、房屋白蚁防治、工程竣工验收合格后的房屋安全鉴定工作；参与拟订城镇解困房、微利房和福利房以及安居工程进展规划，并负责组织实施。

8、负责治理市房地产交易所、市房屋租赁治理所、市房产物业估价所。

以上知识就是小编对武汉市房管局房屋买卖合同样本咨询题进行的解答，房屋管事部门提供的房屋买卖合同是比较规范的，开发商和卖房者能够使用房管局提供的合同。

土地租赁协议样本

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

为进展养殖事业,依照《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定,经甲乙双方平等协商,现订立本合同：

一、甲方自愿将自己位于的土地亩出租于乙方,由乙方作养殖事业使用.

二.租赁期限为自年月日起至年月日止.

三、租金为每年每亩地小麦、玉子各公斤,在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付.（乙方应于甲方提出给付请求后15日以内给付）

四、土地交付时刻：

五、乙方在经营期间,若效益差,能够在合同到期前提早解除本合同；但甲方不得在合同到期前解除本合同.

六、甲方不得干预乙方的正常生产经营,若因为甲方的行为给乙方造成损失的,甲方应赔偿乙方的经济损失.

七、本合同到期后,经双方协商,能够续租合同,由乙方经营.若乙方不愿续订,应恢复土地原状或在甲方自愿的情况下对有关建筑物予以合理作价,由甲方在支付给乙方对价的

情况下取得有关建筑物的所有权.

本合同未尽事宜,由甲乙双方协商补充,补充条款的效力优先于本合同.

本合同一式三份,由甲乙双方各执一份,并由乙方报本村村委会本案一份.

甲方：

乙方：

公证机关：

订立时刻：年月日