商业建筑案例 ppt

二期为民俗创意区、由云清里南区（吉庆街与江汉二路之间）组成。将
复原改造汉口老里分，以参与性、场景性形式展现老汉口的民间工艺，
开设特色主题酒吧、茶楼等。
三期文化馆藏区，由云清里北区（吉庆街与铭新街之间）组成，以荣光
堂为城市景观标识，完整保留原有里分建筑形态，设置一定数量的小型
博物馆，以街道为主题典藏老汉口历史。引进“荣宝斋”等老字号的历
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设计概念——人工峡谷
“峡谷”的设计带来了众多的体验要素；溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳 光。
由此形成了独特的空间序列，它不像传统的购物中心，将人们压缩集聚到封 闭的空间内，迫人消费，而是以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消 费。
“场所制造”的理念的运用：颠覆了一味追求效率的工业化空间设计，打破了 室内室外的空间界限，实现了城市森林中自然化、戏剧化空间场景的塑造，形 成内部与外部景观的和谐与相互映衬。这种开放式的社区氛围，向所有人张开 了玩双 、臂 欢， 庆欢 场迎 所他 。们随时光临。难波公园- 近乎完美地实现了为人们提供聚会、游 17
史文化名店。设置婚庆主题广场、教堂等
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2.设计手法
1.适当采用拆旧材料，如旧砖、旧瓦、旧木料等，作为地面铺装和景墙， 使昔日的痕迹不会因为岁月的流逝而消失。充分使用民俗物件，如磨盘、 舂米、门石等，作为景观小品，使人们能拾起儿时的记忆和童真。
2.通过铺装、构件、小品、设施、雕塑、绿化等方法，塑造民国文化 体验区，西洋文化体验区，民俗文化餐饮区，民俗文化创意区，民俗文化 馆藏区五大板块，在空间上演绎老武汉不同时期的文化特征。
高岛屋
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二楼主要通道 14
经营管理
以高岛屋促销作为核心，高岛屋善于举办有吸引离的促 销活动，例如举办过铁壁阿童木纪念活动，以１６万美元年 薪将将机器人引进到百货中也是高岛屋的创意。 高岛屋走高 档流行路线，由于日本中老年顾客比较有钱，因此吸引了大 量中老年顾客。
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自然生态式体验购物
难波公园不像传统购物中心那样，将顾 客引入封闭式的购物区，而是将商业区、 餐饮区与自然和开放空间完美地融合在 一起，让人能够享受在公园中漫步、参 观、购物、娱乐的多重乐趣，让购物成 为一种“经历”。
据悉，吉庆街曾经有各类餐饮和露天摊点30余家、各类街头艺人300多人。 记者采访吉庆街店员得到证实：除了少数住在本地的艺人“留守”，大多数艺 人回家或找地方过渡了。
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案例——日本难波公园
概况
建成后为日本大阪新地标，难波 公园是景观与商业综合体，将地 铁、车站等交通枢纽功能与办公、 酒店、住宅结合，是日本开发成 功的城市综合体代表项目 。以斜 坡公园的形式，容纳商业、餐饮 和休闲空间。建筑从地平面上升 至8层楼的高度，层层推进，绿树 茵茵，仿佛是游离于城市之上的 绿洲，与周围高层密集、冷酷线 条形成一种对比，曾为噪杂的都 市中一处生动的街景，实现了建 筑与自然巧妙融合。
4．优化道路系统，设置符合现代安全标准的消防通道和消防设施。
5． 形成居住区周边良好的商业圈，增加经济效益的同时还要维护 周围环境，保护里分良好的居住环境。
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案例——武汉吉庆街改造
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案例——武汉吉庆街改造
规划的新吉庆民俗街东临中山大道，南抵黄石路，西 接铭新街，北临大智路长江隧道出口。整体布局延续老吉 庆街露天排档的经营特色，体现老汉口“大俗大雅”的市 井俚俗餐饮文化，建设2万平方米的美食街和酒店，并配 套设置460个地下停车位。建筑设计上将呈现清末至民国 初年时期的老汉口风格
2．切实改善里分内、外环境，美化城市面貌。要尊重并保持原本 建筑材料特征，整旧如旧。对于建筑内部及屋顶，为了满足现代生 活对通风，采光，清洁，卫生等各方面的要求以及建筑材料替换。
3．对里分进行人口调查，降低居住密度，以改善里分中居民生活 环境。修缮过后的里分住宅住户有义务维护良好的街区里分环境， 定期维护建筑物。
连接高架的入口
火车站入wenku.baidu.com缓冲空间
火车站与商场之间的公共通道
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流线设计
No Image
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业态分布
本项目本馆与南馆的主力商场是日本高岛屋，公园的 主要业态是：商店与餐饮店，咖啡厅较多。 商场业态非常丰富，从餐饮、服饰、珠宝，到美容、 动植物花卉、居家用品、日本传统和服等等，包括了 上百家专业的时尚商店和餐馆。
历史街区商业更新案例
对于城市中有历史价值的老街区的改造方式，国 内国外的对待方式的不同，通过英国、美国改造 老城区的方式对比国内的旧街区改造。
国内的老街复兴改造设计过程中的一些想法：保 留重要历史信息，重振历史建筑街区的昔日光辉， 以老街的复兴来带动经济发展。
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武汉市历史街区改造的合理改造模式
1．进行大规模的统一规划，让里分与里分之间协调起来。
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新吉庆街的布局是：由5栋楼房围合成一个“大院落”，形成一 条内街，保留吉庆街以往圆桌一个紧挨一个的“百家宴”般热 闹盛大的场所感。设计师在建筑上布局了一些露天平台和室内 长廊。食客坐在长廊处，透过上世纪风行的宝瓶栏杆，看到 “内街”戏台上的表演……
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功能定位及分区
新吉庆街分三期建设
一期是中山大道往大智路的拐角片，主要新建餐饮和宾馆两大板块。
3.散布在主步行街区的休息座椅，如茶文化长廊的组合式户外茶座、 中山大道沿街的休息座、中心广场的旧石鼓座、汉派文化体验区的散席餐 桌椅。
4.优化交通流线，人车分流，动静结合，建立安全、快捷、人性化的交 通系统。
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商业更新的问题
建设中的吉庆街，只剩下街两头零零星星三四个铺子“撑”着。歇业店铺 中的红色桌椅，还是往日排档的“阵势”，密密麻麻的坐位依稀可找到以前的 繁华。因为生意不好，活跃在此的民间艺人走了不少，没有艺人们的吹啦弹唱， 吉庆街就有点不像吉庆街了。
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规划布局
难波公园，原址是一座棒 球馆，位于大阪传统热闹 商业区的现代建筑，邻近 难波火车站，离机场一站 之遥。
一期用地面积8000平米，绿地面积3000平米
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规划布局
总体布局鸟瞰图
以一条步行街为轴线，逐层抬高
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规划布局
外部交通组织
外部空间的交通与城市高架结合起来， 形成立体交叉的交通网络。将火车站、 地铁站等交通换乘点与人流路线相结合， 结合火车站设立地下步行街，将地铁站 与建筑的内部交通互相穿插，形成聚集 人流的商业综合体。