城市经济学说课

（4）城市增长问题
什么引起了城市的增长和衰退？
（5）城市政府的职能
在城市的增长中，政府将发挥什么样的作用？
城市公共选择理论： 萨缪尔森认为居民没有动力来显示他们对于
公共品的偏好。用手投票，搭便车问题 悌伯特强调了城市居民用脚投票的机制。
2、城市经济学发展趋势和前沿

从国外城市经济学研究趋势来看，发达 国家比较关注城市公共经济管理、城市经济 持续发展等综合研究以及城市房地产、城市 就业、城市环境治理等专项研究。发展中国 家的城市经济研究更关注于城市化、城市经 济发展等问题。
在相对小的面积里居住了大量的人，那么它 就是城区。换句话说，城区就是——个具有 相对高人口密度的区域。
大城市地区：
2、城市发展史
（1）早期发展缓慢，19世纪开始进入快速
发展时期。
第一批城市：公元前3000年左右，在美索布达米娅河谷出现了第一 批城市，厄尔是其中最大的城市（2.5万）；前公元前2000年，巴比伦 城约有5万人。 中国最早的城市： 早在5500年前，在长江、淮河之间的巢湖流域出 现了一座繁华的城市，不仅有大型宫殿和神庙建筑，养殖业、畜牧业、 手工业也初具规模。如今，昔日的繁华散去，成了含山县城南40公里 铜闸镇凌家滩遗址的“乱石阵”，该遗址是迄今发现的中国最早的城 市。
主流城市经济学派：市场机制+政府干预 在既定的资源（土地、资本和时间等）约束下最大 化城市主体的效用。 条件：产品或经济活动所带来的边际成本=边际收 益 市场机制是最佳的资源配置方式，完全竞争的市场 会带来帕雷托最优。 市场失灵（垄断、外部性、公共品） 因此需要政府干预
保守主义城市经济学

（２）城市的最优规模由什么决定？
既然城市中存在集聚经济，那么为什么 不会出现只有一个大城市的现象，即城市 为什么不会无限扩张？
解释１：中心地带理论认为，城市的大小 是由其所服务的周边人口所组成的市场大小决 定的。（农业主导下的城市体系） 解释２：集聚经济所带来的好处与经济活 动狭小范围内集中带来的外部不经济的权衡。 （工业经济下的城市体系）
经济学的基础理论 3-20 第二篇 城市形成与发展 的经济学解释 城市的意义与形成 城市经济及产业
城市化 城市规模 城市发展周期 区位与选址 竞租与城市空间结构组织 城市空间结构的演化 城市体系
3.课程内容及时间安排
周次
9
日期
大纲
主要内 容 城市区域 城市区域的全球化进程
10
11 12 13 14 15 16
1970年代初的大巴窖新镇中心部位
建于80年代和90年代的公共住宅社区
达 士 岭 祖 屋 （1990 年 建 成）
典型的80年代 和90年代的镇 中心景观（步 行环境特别明 显，类似传统 的镇中心）
住宅组团之间的开放空间
新加坡新镇结构模式示意图
新加坡城 镇结构模 式
中国广场新旧结合的发展策略
牛车水历史保护区保护规划
市经济学是研究厂商和家庭区位选择的学科。而国 内代表性学者则认为，城市经济学是研究城市经济 的微观系统、宏观系统和管理系统协调发展的科学。 关于城市经济学的研究对象，中西方学者也有着各 自不同的看法。本书将其概括为：一门研究城市范 围内各种经济现象的学科。
4.城市经济学的性质与研究路径
城市经济学既是一门以经济学基本理论为基
3.城市在发展中内部结构的变化
西方城市发展中的三种阶段性类型： 第一阶段:工业革命前，城市中居住的主要生 产者是土地所有者和手工业者 第二阶段：工业革命以后，城市中主要阶层 是资本家和工人，城市以制造业为主 第三阶段：后工业时代，城市中主要以服务 业为主
正在发生城市人口向市中心集聚然后再向郊 区扩散的一个过程。
一般而言，研究城市经济学的路径主要
有两个： 1.城市内部的各种区位分析，或者说侧 重微观经济理论的研究，其核心问题是 城市内部厂商和居民的区位选择问题。
2.从宏观的角度来探讨城市的经济问题，
在这里，城市内的空间结构被忽略了， 现在经济学家们关注的焦点变成了城市 作为一个整体来说的繁荣和萧条问题。
城市一直是文明的壁炉，在黑暗中散发出光
和热。

——西奥多•帕克
我情愿醒来以后无处可呆，也不愿居住在世
界上的任何一座城市。 ——斯蒂夫•麦奎因
什么是城市？
城市如何产生？ 城市经济的本质是什么？
“从词源上说，城市是由“城”和“市”
再次，当社会生产力的进一步发展，手工业
又与农业分离开来，形成第二次大分工。交 换的扩大引起了商品生产的萌芽和发展，交 换日益繁荣和扩大，逐渐形成了许多手工业 和商业的集中地。最后，这些市集用石墙、 城楼围绕起来，市集逐步成为城市。
结论
城市是社会生产力发展到一定阶段的产物。而在其
中，农业发展是城市化的初始动力，它为城市经济 提供资金、劳动力、生产原料、市场。而在工业革 命之后，工业化是城市化的根本动力，工业化使城 市成为区域经济的中心。 在城市的形成中还伴随着其他方面的原因，例如： 地理位置、水源分布、生态环境、战略地位。当然 更重要的还必须包括王权制度和商业流通。
新古典主义自由市场学说
经济活动的目标：保护社会成员在从事经济
活动时具有从分的自由。 原则：最小的政府干预，限制政府行为 原因：政府可能是一种潜在的垄断力量。其 低效率的类似于合谋性质的管制政策会带了 垄断。
第二节 城市经济学理论演进
1.发展脉络
（１）城市为什么会存在？
1926年，黑格借助纽约城市的统计数据，第 一次充分讨论了集聚经济对于城市形成的影响。 到1970年代，城市经济学家开始用更精密的计量 工具老探讨集聚经济的存在性。 1983年，蒙玛瓦对这些工作进行了系统的整理。
2.选用教材
栾峰：城市经济学，中国建筑工业出版社，2012 张琦：城市经济学案例分析，中国大百科全书出版
社，2012
3.课程内容及时间安排
周次
1
日期
3-6
大纲
第一篇 导论
主要内 容 城市经济学的基本概念 经济学的概念常识
2 3
4 5 6 7 8 4-10 城市-区域空间结构的经 济学解释
新加坡城 市遗产保 护与更新
15 ABC（Active, Beautiful and Clean）水资源整合工程使 得城市活动和环境提升工程结合起来
16 实马高垃圾埋置场鸟瞰
17 实马高垃圾埋置场的自然生态
新加坡环 境规划管 理
第一节：城市经济学基本概念
1.什么是城市？
什么是城市？在我看来它就是正方形长方 形条子状连接而成的格式化的人造世界，当 我们登高鸟瞰，在几百米几千米的高空展望 这个人间的造物，它们均是由无数方形聚集 而成的图样。 ——浦捷
组成的。“城”在古代汉语中指的是都邑 四周用作防御的墙 ；“市”则是指进行交 易的场所。“日中为市”就是对这种交换 场所的形象描绘。这两个字合在一起成为 “城市”，它既反映了城市的起源，又反 映了早期城市的基本功能。 从历史上看，城市一般都是一定地区的贸 易市场和货物集散地。
近现代城市更多地成为社会经济综合体，
教学形式举例
案例与知识点相互呼应
第一讲 第五讲 第六讲 第十讲

什么是城市经济学 城市经济及产业 城市化 城市空间结构（10.1）
“花园城市”新加坡 北京文化创意产业、日本汽车产业发展 绵阳、芜湖等中小城镇快速发展 “反规划”台州城市空间布局
第一讲案例
新加坡公 共住宅与 新镇模式
5-8
城市部门经济问题
城市土地与住房
城市交通 城市基础设施
5-29
城市-区域空间结构的经 济学解释
城市环境 城市财政 城市开发
6-19
闭卷考试
4.教学形式与考核形式
教学形式：课堂讲授、案例与知识点相互
呼应、课堂讨论和课后阅读相辅相成 考核形式： 出勤（20%）+课程论文（20%）+期末闭 卷考试（50%）
首先，原始人类打猎的发展导致了原始畜牧
业的产生。在种植植物中形成了原始农业。 随着人们利用牲畜来耕田和金属工具，农业 生产率提高，农业和畜牧业有了较巩固的基 础。从此，村落逐渐发展成为乡村，并且随 着农牧业的发展，陆续涌现许多新的村庄。
其次，随着社会生产力的继续提高，出现了
第一次社会大分工，即游牧部落和农业部落 分离开了。商品交换从偶然性逐渐变为经常 性了，因此出现固定交换的场所。后来，这 些场所逐步演变为市集。
是在一定地域内集中的经济实体、社会实 体和物质实体这三者的有机统一体。 城市是生产力发展到一定阶段的产物，是 生产要素集约化和业态多样化的社会有机 体，是区域经济、政治、科学技术和文化 教育发展的中心。
城市经济学的定义： ——具有较高的人口密度和较大的人口规模的地带
对于城市经济学家来说，如果一个地理区域
（3）、城市中心的土地利用问题
距离城市中心越远，土地租金越便宜
图能（1909）最早提出了这一理论，农业区
位论。 阿隆索（1960）、穆斯（1969）和米尔斯 （1972）发展了图能的理论，并逐渐形成了 中心城市的土地利用分析框架。 中心城市的居民被理解为在上班费用（通勤 成本）和住房成本之间进行权衡。

美国：1800年，城市化水平为5%，1950年为60%，目前77% 欧洲：1850年，城市化水平为20%，1900年38%， 目前75% 全世界：1950年，城市化水平为20%，1995年45%，目前50%
美国城区居住人口百分比
大都市区人口规模的演变
（2）人口在大型城市中的集聚程度日益上升。
5、城市经济学的研究方法和主要流派
方法论：规范主义与实证主义

规范主义回答“为什么和怎么样”的问题 实证主义解决“是什么”的问题
实证主义研究框架的几个步骤：
（1）收集相关资料 （2）收据修正和整理 （3）建立模型 （4）进行参数估计和假设检验 （5）进行预测和政策制定
城市经济学主要流Leabharlann Baidu：
上海：2000年人口密度为2588人/每平方公里 内环线以内： 4.01万人/每平方公里 内外环线之间： 2.04万人/每平方公里 近郊区： 0.32万人/每平方公里 远郊区： 0.09万人/每平方公里 近年来，上海开始出现郊区化的趋势：工业区、大 学城外迁，开始有更多人在郊区购买住房。
城市形成的原因
础的应用科学，又是一门多学科、多层次融 会综合的边缘科学。西方城市经济学主要包 括城市经济学基本理论、微观城市问题和城 市政府三个部分的内容。
4.城市经济学的性质与研究路径
国内把城市经济学分为宏观城市经济学和微
观城市经济学。宏观城市经济学主要研究城 市化现象的实质和基本规律，城市化的发展 趋势极其预测，城市化的机制、道路和进程 等方面的内容。微观城市经济学则侧重于研 究城市内所特有的各种经济现象和经济问题， 包括研究城市经济的发展、结构、规模，建 设与规划，人口与就业，环境与生态，土地 开发利用，基础设施与市政公用设施等方面 的内容。
城市发展的四个阶段：前工业社会时期的城市、工业社会时

期的城市、后工业社会时期的城市、信息时代。 人类第一次社会大分工产生了农村，人类第二次社会大分工 以及第三次大分工形成了城市，机器大工业取代工场手工业 和由此带来的工业化则推动了城市的诞生。 城市起源于工业革命和工业化。农业革命使城市诞生于世界， 工业革命则使城市主宰世界。 农业发展是城市诞生的根本前提和动力因素，同时工业化进 程也成为了城市发站的动因。 城市起源的最根本原因就在于生产力的发展以及生产方式和 生产关系的改进。
据研究，世界上最早的城市出现在埃及、美
索不达米亚、印度河流域、黄河流域和中美 洲等五处。 中国城市的发展：大体可以分为春秋、战国 时期；秦汉至宋时期；元、明、清时期；鸦 片战争至中华人民共和国成立时期；新中国 成立以来等几个历史时期。
4、什么是城市经济学
城市经济学的内涵及研究对象： 关于城市经济学的内涵，国外代表性学者认为，城
城市经济学 说课
1.课程介绍
课时：本学期第1~16周，共32学时。 课程性质与教学要求
本课程是针对于城市规划专业的一门专业课。 学生需了解并掌握城市作为经济中心的内涵， 从宏观和微观的研究角度认识城市与城市系统、 城市经济运行、城市经济关系和城市经济规律， 具有解决城市经济学相关问题的基本能力。