保利石象湖产品介绍
2023年关于1保利石象湖简介
保利石象湖简介保利石象湖是位于中国广东省深圳市南山区蛇口街道的一个景区。
它是保利集团开发的一项大型综合性旅游项目，占地面积约为3000亩，包括湖泊、花草丛林、健身区等多个景点和设施。
保利石象湖以其独特的自然风光、丰富的活动项目和舒适的环境而闻名，成为了深圳市民和游客们度假休闲的理想去处。
保利石象湖的湖泊是它最引人注目的地标之一。
湖泊占地约170亩，水质清澈见底。
岸边绿树环绕，花草点缀其中，形成了一幅美丽的湖畔景色。
湖中还有多处小岛，有的岛上建有亭台楼阁，游客可以乘船到岛上观景，感受如诗如画的美景。
保利石象湖的湖泊里有丰富多样的水生植物，同时也是很多鸟类的栖息地，每到春天，湖畔的柳树如云，百鸟争鸣，吸引了众多鸟类爱好者前来观赏和拍摄。
除了湖泊，保利石象湖还有许多其他的景点和活动项目，供游客们选择和体验。
其中包括了花草丛林景区，这里有大片的花海和绿地，让人感受到大自然的美丽和宁静。
在花草丛林里，游客们可以散心、拍照、野餐，享受大自然的恩赐。
此外，还有一个专门为儿童设计的儿童乐园，有各种各样的游乐设施，供孩子们玩耍和娱乐。
保利石象湖的健身区有多个运动场地，如篮球场、足球场等，方便喜欢运动的人们锻炼身体。
保利石象湖还提供了丰富多样的活动项目，满足不同游客的需求。
例如，每年夏季，保利石象湖都会举办水上运动节，有划艇比赛、钓鱼比赛、飞碟接力赛等多个项目，给来访的游客带来无数的乐趣和回忆。
此外，保利石象湖还定期举办音乐会、演出、艺术展览等文化活动，吸引了众多文艺爱好者前来观看和参与。
保利石象湖提供了一系列的服务设施，以方便游客们的入住和出行。
园区内有酒店、餐厅、咖啡厅等，可以提供各种各样的食物和饮料。
此外，还有供游客停车的停车场，游客可以方便地驾车前往保利石象湖。
园区内还有租赁中心，游客们可以租借自行车、船只等，更好地探索保利石象湖的美景。
总的来说，保利石象湖是一个集自然景观、活动项目和便利设施于一体的综合性旅游景区。
保利地产产品线内容介绍
保利地产产品线内容介绍一、概述保利地产是中国知名的大型房地产开发商之一，致力于在各个细分市场中提供高品质的住宅、商业和工业地产。
其产品线覆盖了多种不同类型的物业，包括公寓、别墅、商业中心和工业园区等。
本文将详细介绍保利地产的产品线，帮助读者了解其多样化的产品类型和服务。
二、公寓产品线1、精致公寓：针对年轻白领和家庭，提供简约而实用的户型，注重细节和品质。
1、精致公寓：针对年轻白领和家庭，提供简约而实用的户型，注重细节和品质。
保利地产的精致公寓产品线专注于为年轻白领和家庭提供高品质的居住体验。
其设计理念注重实用性与舒适度的完美结合，致力于满足客户对于生活品质的追求。
这类公寓户型设计简洁大方，布局合理，充分利用空间，同时注重细节处理，如采光、通风、隔音等，以满足客户对于居住环境的苛求。
在品质方面，保利地产严格把控建筑材料和装修材料的质量，从源头上保证产品线的品质。
此外，为了提供更为舒适、安全的居住环境，保利地产在设施配备上也力求完善，如绿化景观、儿童游乐设施、地下停车场等。
这种对品质的追求，使得保利地产的精致公寓产品线在市场上具有较高的竞争力，赢得了广泛的好评。
总的来说，保利地产的精致公寓产品线不仅满足了客户对于居住品质的追求，也体现了公司对于产品品质的严谨态度。
在未来，保利地产将继续致力于为市场提供更为优质、更具人性化的住宅产品，以满足不同客户对于高品质生活的追求。
2、豪华公寓：面向高端消费者，提供宽敞、舒适的户型，配备高端的装修和设施。
保利地产，作为中国房地产市场的一员，始终以创新和品质为核心，致力于为消费者提供多元化的住房选择。
其产品线涵盖了多种类型，以满足不同客户的需求。
其中，豪华公寓是保利地产的一大亮点产品，专门面向高端消费者。
豪华公寓作为保利地产的高端产品线，具有出色的居住体验和极高的性价比。
这些公寓的设计理念是将舒适与尊贵完美结合，让业主在享受宽敞舒适的生活空间的感受到无与伦比的尊贵体验。
保利成都物业：情满和院,爱洒成都
快 、美 满。 生活 与 境遇 ， 离 不 开 衣 食
住行， 而“ 住” 则 是 人 们 幸 福的港湾 。 幸 福 也
迎 来成 都地 区物 业管 理行 业 的新 课
题 和新 模 式 。 保利 ・ 公园 １ ９ ８， 保利花 园、 保
需要设计 ， 作
为 直 面 客 户
业 主从 购房 后便 可 以通过 其金 钥匙 物业管家， 享 受 到 了如项 目建设 信
息、 重 大 活 动 的动 态 告 知 ， 业主生 Ｅ ｔ 、
保 利物 业 “ 亲情 和 院” 感动， 不 只是
因为保 利 物业 为他 们 打造 的舒适 服
务， 更是 因为在 这样 一个 大的社 区 ，
秉 承 保 利 地 产 的和 文化 理 念 ， 遵 循 总
Байду номын сангаас金钥匙管家服务 ， 树立并推广保利成
都物 业 的高端 精 品服务 品牌 与幸 福 理念 ， 让客户享受精致生活尊贵细致
的服务感受 。
公 司发 展 主 线步 调 ，更深 层 次 地 挖 掘业主 的居住需求 和精 神需 求 ， 旗 帜 鲜 明地 提 出了 “ 亲情社 区” 的家文 化
● 文／ 本 刊记 者 段 文 婧
简 洁 —— 幸
福 ： 生活 、 境
“ 成都 ， 一 座 来 了就 不 想 走 的 城
遇， 舒适 、 愉
市。 ”—— 由张艺谋 拍摄 的成都 宣传 片的片名 ， 道 了这座城市浓郁的幸 福感 。 而来 到成都就不 想走 的， 不只
是游人 ， 还有企业 。 对 保 利 物 业 管 理 有 限公 司成 都 分公 司 （ 下 文简称 “ 保 利 成 都 物 业 ”） 来 说 ，白五 年 前 成 立 之 初 ， 便 注 定 要
英才个人工作成果及贡献情况报告
英才个人工作成果及贡献情况报告全文共2篇示例，供读者参考英才个人工作成果及贡献情况报告1自20xx年5月入职公司，自己先后经历两个项目，一个是城西的万科xxxx，另一个是现在所处城北新都的保利xxxx。
从一无所知的房地产新人，逐渐成长到掌握了房产策划基本能力及专业知识。
回顾这20xx年的工作，工作积极性是高的，也能全身心投入，工作尽心尽责。
随着新一年的到来，对自己工作进行回顾，目的在于汲取教训，提高自己，以便把工作做得更好。
一、工作回顾保利xxxx：11月正式参与保利拉斐的工作，这是更高于万科的高端项目，不同的项目、开发商及环境，工作方式也有所改变，和万科的步步为营不同的是，保利属于“放养式”工作环境，更多是看到结果性的东西。
其中也参与到了12年营销方案的工作，虽然几经波折，修订数十次，但最终获得开发商的认可，也在其中学习到了一个大型营销方案工作的流程和思考方式。
随着公司接任的新项目，年初期间也参与到了天誉、石象湖、棕榈泉项目的打盘及营销方案的工作中，接触到了更多不同类型、不同性质、不同定位的项目，了解到了更多方案撰写中技巧和方式，学习到了更多行业内的专业知识。
二、不足点自己在公司这九个月的工作，闪光点并不多，许多工作还有不尽如意之处，总结起来存在的.不足主要有以下几点：1、沟通不足，不能充分利用资源在工作的过程中，由于对行业专业比较陌生，也没有积极向其他同事求教，造成工作效率降低甚至出现错误，不能达到优势资源充分利用。
在以后的工作中，需要主动加强和其他同事甚至其他部门同事的沟通，通过公司这个平台达到资源共享，从而提高自己的业务水平。
2、缺乏计划性在工作过程中，由于缺乏计划性，工作目的不够明确，主次矛盾不清，常常达到事倍功半的效果。
在以后的工作过程中，需明确制订工作计划，做事加强目的认识，分清主次矛盾，争取能达到事半功倍的效果。
3、专业面狭窄由于自己的专业面狭窄，对房地产其它专业认识不够，也造成工作中犯下的低级错误。
成都别墅市场调查报告
使房价回归理性。
国家和地方政府调控的目的，是抑制房价过快上涨，促使房地产行业健 康发展。这对别墅市场产生的直接影响就是，投资性客户减少。
7
二、板块分布情况
目前，成都别 墅主要集中分 布在六大板块： 青城山-都江 堰、牧马山、 南延线、龙泉、 温江和城北板 块。
近郊区域 远郊区域
青城山都江堰板 块 城北板块 温江板块
合计
17
813523.9
2013年成都别墅项目备案均价TOP20
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
18
项目名称 水映长岛 麓山国际社区 龙湖小院青城 半山艾马仕 亚特兰蒂斯 金阳伦敦西区 麓湖生态城 中海龙湾半岛 蔚蓝卡地亚 中海城南官邸 三利宅院 复地雍湖湾 置信丽都花园城 优品道 保利心语花园 中粮御嶺湾 保利拉斐庄园 恒禾皇冠国际社区 牧马山卡地亚 绿地锦天府 总体均价
3 月 31 日，成都市房管局公布“成都国
五条细则”，提出“确保新建商品住房价格涨 幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增
长幅度”。
6
结论
第一，别墅类高档住宅在过去、现在、将来都将一直是国家控制的重点。 第二，强制建设保障性住房，将一部分刚需客群从市场需求中剥离了出 来，从而稀释了市场需求总量。 第三，限购、限贷对投资客产生致命打击，抑制了投资市场的需求，从 而也减少了市场需求总量。 第四，政策打压使得别墅成为稀缺性产品，从另一方面刺激了市场需求。 这也是自2003年国家禁止别墅类用地后、别墅项目仍然层出不穷的原因。 第五，国家政府将会继续利用行政手段、金融和税收政策调控楼市，促
总体而言，2013年成都别墅市场已经不在“最好的时光”，即便卖得最好的项目
华润、龙湖、保利案名系列
华润案名系列：城市高端产品系九里系：外滩九里、公元九里、昆玉九里位于城市市区，交通便利、有较好的商业教育配套和景观资源，为满足高端置业家庭的居住需求所打造的顶级高层住宅产品，是公认的城市高档社区。
商业创新产品系万象系：万象府、万象汇、万象天地作为华润置地旗下国际化的商业购物中心，万象系商业倡导国际消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，成为国际品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载体。
万象汇和万象城是华润置地主力发展的两个系列。
城郊品质产品系橡树湾系：北京华润·橡树湾、上海华润·橡树湾、天津华润·橡树湾、成都华润·橡树湾以独有的学府、英伦、法式等优雅气质的风格化产品，为追求品质的家庭，提供城市近郊的舒适居住环境，为住户营造具有人文特质的心灵空间华润置地TOP系列——悦府系代表：青岛华润中心悦府二期、郑州华润悦府、南京华润悦府、华润深圳湾悦府是华润实力与匠心的彰显，是城市人居代表作四大标准：择址观：城芯地脉，臻席资源地标观：万象共生，自成繁华艺术观：精工细作，人居美学尊享观：优质服务，臻享生活高端作品系列府系：紫云府、琨御府、上海华润静安府、昆仑域华润府系是华润在人居住宅打造实践中的巅峰之作，一向被视为华润品质的代表。
公园人居作品系列代表：公园九里、中央公园依托优越自然资源打造城市人居作品更新城市界面的城系作品城系：二十四城、华润城、理想城超大体量顶级城市综合体龙湖原有产品系：龙湖别墅系列——蓝湖系、滟澜系、原著系龙湖洋房系列——香醍系、大城小院系（风格型+标准型）龙湖高层系列——资源型系、规模型系龙湖超高层豪宅系列——天字系列龙湖“山·海·湖”系列——山系、海系、湖系龙湖商业地产系列——天街系、星悦系、MOCO 系进化产品系：龙湖城市中心豪宅最高序级——天字TOP系作品唯不可复制的都会中心，方为天字系豪宅。
作为龙湖TOP级产品，龙湖天字系仅择址不可复制的都会中心，因为在龙湖看来，只有占据城市稀缺资源的产品才能匹配“天字系”的身份。
别墅产品基础培训
类独栋
联排错拼
叠拼创新
合院别墅
2.1 类独栋—— 有了间距的超级联排和间距缩小的独栋别墅！
从别墅的传统序列上说，如果独栋是1级产品，联排是2级，叠拼是3级。那么，类独栋就 是1级半，是有了间距的超级联排，或者是间距缩小的独栋别墅。 从建筑形态上说，这种产品每栋都是独立封闭墙体，在建筑上可通过廊道、或储物间、或装饰梁等相连。 极限容积率：0.5-0.6 优点： 在较高的容积率下打造独栋生活方式，采光面多，庭院露台多、私密性强，可以更大幅度的提高产品售价。 缺点：为达到较高的容积率及产品品质，一般单套产品的面积较大，导致总价高，目标客户范围较小。
A型别墅： 约99方，首创平层泳池别墅，总 价约268万，送近100方的大花园！
99平米一口价268万=70万精装别墅+家私家电+主题庭院+户外泳池+户外恒温SPA池+全屋中央空调；赠送后最高可达333平米！
特征2、别墅附加值越来越大
项目名称2
产品类型
建面
赠送部分
赠送率
保利香雪山
古
*
现在常说的“别墅”实际上涵盖了两种物业类型：
今
别墅的涵义：何为别墅？！
HOUSE
vs
VILLA
第一居所 房子住宅
第二居所：别墅 庄园、城堡
当别墅多起来的时候，一个庄园和另外一个庄园联起来就成了庄园区，这是现在别墅区的原形。
别墅之于客户的概念与意义？
家里物业好几套，但是貌似拥有一套别墅才能称之为真正的富豪！！
终极住宅：区别于其他建筑类型的最重特征是，它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。 身份地位：别墅是“富人阶层”占有的领地，随着中国别墅进程的不断推进和发展，别墅这类物业拥有稀缺自然资源 。 生活方式：第三个方面是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。森林、湖泊、大海，蕴藏其间的是城市生活永远无法给予的生活方式。在岁月沉积中，别墅方能真正实现其“理想人生”。
乡镇政府工作总结(通用19篇)
乡镇政府工作总结（通用19篇）乡镇政府工作总结篇120xx年以来，在县委县政府的坚强领导下，成佳镇按照市委“改革创新、转型升级”的总体战略XX县委“三基地一新城”发展战略，积极开拓创新，深入推进“特色化、追赶型”发展，坚持走茶产业高端发展之路，全镇经济社会发展取得显著成效。
1—6月实现地区生产总值2.81亿，同比增长12.4%，农民人均纯收入9328元，同比增长20.5%。
现将上半年主要工作情况汇报如下：一、坚定发展信心，立足茶叶全产业链建设，促进产业高端化发展1、坚定茶产业发展信心，整镇推进茶叶有机化进程。
一是实施茶树新品种选育，引导龙头企业深度参与新品种原料基地建设，结合茶园连片工程，目前新建良种茶基地500亩。
二是对照有机农业标准，全面推广了绿色防控措施，完成了5000亩茶园土壤改良和300亩茶园喷灌示范基地建设。
三是鼓励企业、合作社申报有机食品、gap中国良好农业规范和雨林联盟认证，认证面积达1.2万亩。
2、加快改革开放，支持企业技术创新，提升“蒲江雀舌”品牌价值。
一是引进有实力的企业加强茶业核心区域的建设，努力提高“蒲江雀舌”的知名度，目前已与中新房等大企业进行接洽，力争做强茶叶品牌。
二是支持绿昌茗公司开展生产营销体制改革，以三花茶业公司为主体扩大成都花茶市场推广，做好基地建设，进一步提升“蒲江雀舌”市场形象。
三是支持嘉竹公司依托黄金茶原料，自主开发黄金茶新产品，不断丰富“蒲江雀舌”产品品种，提升“蒲江雀舌”内在品质。
3、保障西部茶都后期项目实施，提升茶叶贸易流通能力。
一是优化西部茶都鲜叶市场管理，配强市场服务功能，扩大市场对周边乡镇、区县的辐射能力。
今年上半年实现鲜叶交易489.2万斤，实现交易额5973.1万元。
二是发挥西部茶都干茶市场作用，目前特色商业街配套建设已基本完成，实现干茶交易81.1万斤，交易额1.63亿元。
三是以茶叶市场为载体，引进主流物流公司。
目前已有5家物流公司为我镇物流业服务，其中有3家物流公司入驻西部茶都。
春游啦！成都这几个晒太阳打卡圣地，每个都巴适得板！
春游啦！成都这⼏个晒太阳打卡圣地，每个都巴适得板！成都⼈春天最喜欢的事就是在公园⾥头，湖边晒哈太阳，打哈⿇将，喝哈茶还能不能有点创意啦?圈⼩妹给⼤家介绍⼏个成都春天最适合打卡的地⽅带你玩出新鲜感！最诗意：浣花溪公园成都唯⼀⼀个五星级的公园。
⼩桥流⽔，锦鲤云集，公园该有的设施⼀样也不缺，最适合拍照了！情侣可以来这⾥散步聊天，⽼⼈还可以在这⾥钓鱼谈⼼，⼩孩⼦也能在喂锦鲤中找到乐趣。
感受晚风吹过的温柔，惬意⽆⽐~整个公园到处都充满着诗意，装饰的⽯头上，都刻着⼀些诗句，光是看书法，都值得欣赏⼀番了。
⼣阳西下，晚霞洒在湖⾯上，⽩鹭结束了⼀天的活动，也栖息在溪边。
画⼀般的场景，让⼈流连忘返。
地址：四川省成都市武侯区草堂巷最悠闲：⼈民公园成都⼈民公园是⽼成都⼈春天最喜欢去的地⽅，在这⾥，不仅可以晒太阳，更重要的是可以喝茶！⼀壶茶就可以摆⼀下午的龙门阵。
除了喝茶，打⿇将也是必备项⽬。
⼀台台的⿇将桌，就连起了成都⼈的社交⽹络，只要⼀桌打过牌，那就是朋友了！在这⾥，除了喝茶打⿇将，圈⼩妹给⼤家介绍⼏种新玩法，那就是赏花，划船，喂鱼摆摆，就问你，安逸不安逸！地址：成都市青⽺区祠堂街9号最童真：红⽯公园红⽯公园位于成都麓湖⽣态城，是⼀座功能完善的独⽴形社区公园，红砂岩制成的景观⼩品遍布公园各处。
公园融合了滨⽔、湿地、森林等多种景观形态的功能空间。
在红⽯公园的中⼼，设计师为还为⼩朋友们精⼼打造了⼀座童话乐园。
有了这个乐园，⼤⼈们就可以解放⾃⼰，去公园⾥⾯好好逛逛，孩⼦们也能玩的更尽兴！地址：天府新区天府⼤道南⼀段最⽓质：望江公园望江公园是成都最⽼的公园，为了纪念唐代⼥诗⼈薛涛所建。
为了迎合⼥诗⼈的喜好，园内到处都是郁郁葱葱的⽵⼦。
⼀⼊园就能闻到⼀股清⾹。
这个公园还紧邻着九眼桥，在园⾥都能看到九眼桥的夜景，既绚烂⼜诗意。
要想当佛系青年，这⾥就再适合不过了！在⽵⼦的荫凉下，读读报，喝喝茶，就能体会⼀把古⼈所向往的那种恬淡依然的⼼境，⾮常划算！地址：武侯区望江路300号九眼桥锦江南岸最浪漫：南湖公园这个公园以欧洲建筑风格为主，是成都⾮常受欢迎的婚庆主题公园。
保利石象湖
保利·石象湖位于成雅高速公路86公里处，国家级生态示范区－成都市蒲江县境内，因湖区古刹石象寺而得名，相传为三国大将严颜骑象升天之地。
景区湖面如镜秀木叠翠，森林覆盖率达90％以上，空气质量优于一级，其绝佳的自然生态犹如一块翡翠镶嵌在成都平原上。
由保利（成都）石象湖旅游发展有限公司统一策划、统一规划、统一开发的石象湖生态风景区区遵循高起点运作、可持续发展的原则，由生态文化主题辐射出国际休闲度假园，国际会议中心、未来人居生态环境示范区及国家级生态农业示范区等一幅幅人与自然相融相生的谐美画卷。
石象湖生态风景区是万亩生态园区的发展中心，也是石象湖景区的蚌中之珠。
风景区内二龙戏珠、福从天降、古琴台、碧园赏春、古象山书院等十六景集中描绘了石象湖的自然、人文景观，石象湖推崇的是大生态、大旅游的现代休闲式旅游模式，设计完善、先进的旅游平台插入原始生态景区的边缘，并在表形上与之融为一体、相生相映，使现代人能舒适、文明地亲近最真实的自然，全身心的摄入大自然给人类带来的丰富养料。
追回当今人类因工业文明的负面影响而失去的太多最宝贵的财富。
“知者乐水，仁者乐山”是中国古代先哲悟觉的人生真谛。
早在南宋时期，石象湖周边地区就已经儒风盛兴，古鹤山书院就是其典型的一例。
儒学是几千年中华文明的主体及精髓，它与佛教古刹石象寺一同构筑了园区的文化主题。
石象湖地处成都平原与青藏高原边缘的结合部，拥有得天独厚的自然资源，大面积的生态园区成为动物、植物共生共存的天堂更是现代都市人寻觅的一片净土。
清晨湖面上烟波缭绕、鸟语花香夕照森林中绿影层层、儒学佛教浸润心髓，此地此景，让临者尽享涤净身心、进入天人合一之最高境界。
消费亮点：近期，景区以“成就亚洲内陆度假新高度”为发展目标，全面提升景区品质。
未来，石象湖将建成集休闲度假、餐饮娱乐、商务会议等功能于一体的亚洲一线度假目的地。
·商务- 会议中心游客接待及商务中心，共两层，是由金属、石材、玻璃等环保材料构建的生态共生式建筑，总面积超过2000平方米；一楼为600平方米展示大厅,设有景区生态图片展区、游客咨询点、VIP服务处，咖啡厅，一楼大厅前后均有宽阔的场地，可进行团队建设等小型活动；二楼主要以商务会议、休闲娱乐为主，有现代多功能会议室2个，棋牌娱乐室多间；可根据游客不同的需要提供商务、会议、咨询、娱乐、休闲等多项服务功能。
保利石象湖产品介绍
如何通过的运营手段使得消费者认可还需时间应正。 音乐厅？明星演唱会?产业峰会？企业会员制？
保利运营期（2012-2015） 中国商务休闲胜地？
旅游 产品 介入 期
保利介入期（2007-2012）
在原有的基础上，引入商务休闲的概念， 将原有的婚庆旅游地提升至区域商务休闲地 基础旅游资源塑造期（2003-2007浦江政府） 依托原有水景资源引种郁金香等花卉植被 在当时“薰衣草花潮”的影响下将景点塑造 为以花为主题的旅游景点深受婚纱摄影新 人追捧。
基础 资源 保护 期
环境 塑造 阶段
产品营销体系解析
国际乡村俱乐部及石象湖生态风景区是目前两大主要旅游产品
产品
高尔夫球场 马术俱乐部 花溪商业小镇 酒店、老年公寓 商务俱乐部 游艇俱乐部
目标客群
企业商务活动，爱好者， 初学者 企业商务活动，爱好者， 初学者 游客，度假人群 游客，度假人群 企业 企业、精英人士
作为旅游休闲度假别墅，石象湖〃贝多芬组团并未规划过多的主题景观，在产品规划布局上较为注 重私密性，宽敞的房屋间距及天然的林木资源是产品最大的优势，项目开盘当日即热销103套。
部分户型鉴赏
部分户型鉴赏
部分户型鉴赏
项目推广浅析
一处三流景点将自身产品与全国著名景点作对比 是保利石象湖重要的营销手段
项目价值体系解析
( e-Business 혁신 단계 )
登顶 世界级
比肩迪拜？普罗旺斯等？ 全球性地标建筑投入？
产品 价值 固化 期 核心 价值 塑造 期
冲刺期 2016-2018
将影响力扩大至中国以外 全球性的高尔夫球赛？全球性水上运动比赛？全球性马术比赛？
主要 推广 阶段 主要 运营 阶段 （渠道） 主要 投资 阶段 （百亿）
重庆周末儿童好去处
重庆周末⼉童好去处 有了宝宝,周末的时光都总想着能够带他们去耍起。
重庆及周边有哪些适合带孩⼦去玩的地⽅?下⾯是店铺为⼤家整理的重庆周末⼉童好去处，供⼤家参考! 重庆周末⼉童好去处 渝北·际华园 推荐理由：际华园坐落在龙兴镇。
相信⼩朋友都有⼀个飞⾏员的梦想，际华园室内风洞跳伞项⽬可以完成⼩朋友的飞⾏梦，除此之外室内冲浪、室内攀岩等⼀系列不常见的世界顶级极限运动项让宝贝玩到嗨! 票价：国庆正式开放，门票价格待定 ⾃驾线路：机场路——盛兴⼤道——际华园 巴南·彩⾊森林 推荐理由：座落在重庆巴南区丰盛镇油房村，总规模10000亩，⾸期规模3000亩已基本建成。
为彩⾊森林负氧离⼦含量达到12000多外/⽴⽅厘⽶，是主城不可多得的健⾝洗肺之地。
彩⾊森林可以让孩⼦体验⽥园耕种及采摘品尝农家⾃种有机蔬果以及有氧登⼭、钓鱼、⽥园烧烤… 费⽤：钓鱼15/⽄、摘菜8元/⽄ ⾃驾线路：1.主城(内环快速路经慈母⼭隧道上沿江⾼速(G50S)，往长寿涪陵⽅向在丰盛下道)——丰盛古镇(国家历史⽂化名镇)——彩⾊森林2.内环快速路——四公⾥——茶园——茶涪路——⽊洞收费站——丰盛古镇——彩⾊森林 沙坪坝 ·飞越丛林冒险乐园 推荐理由：坐落在歌乐⼭上的“飞越丛林”冒险乐园是⼀项在树上进⾏的探险项⽬，⼩朋友们在森林⾥，⽹道上来去⾃如，听着鸟叫声，呼吸着新鲜空⽓，远离城市的喧嚣，好舒服。
树上的穿梭，是不是很有趣呢?在这⾥游戏玩耍，不仅能够突破⾃我，挑战⾃我，还能增进家长与⼩朋友之间的亲⼦关系。
【适合3岁以上，1.4⽶⾝⾼以下的⼉童】 票价：60元—90元(根据难度等级价格不等) ⾃驾线路：嘉陵江滨江路——沙滨路——磁童路森林路——重庆飞越丛林户外冒险乐园 北碚·重庆⾃然博物馆 推荐理由：作为全国第⼆⼤的综合性⾃然博物馆，它坐落在北碚，⽗母可以带着孩⼦来观看恐龙⾻架、恐龙⽛齿、恐龙蛋、⾮洲象标本、北极熊标本等藏品，共计11万余件。
保利地产目标客户群分析
保利地产目标客户群分析摘要：作为一种市场分析的手段，作为一种提升企业竞争力的工具，目标客户群分析越来越受到房地产业界的关注。
正确认识房地产目标客户群的概念和分类对于正确应用市场分析意义重大。
本文从客户满意度、目标客户群的定义、锁定目标客户群的依据、目标客户群的特征分析、居住追求共性分析五个方面阐述了目标客户群的相关要点。
关键词：市场分析，目标客户群分析Poly the target customers analysisAbstract: As a market analysis of the means to improve enterprise competitiveness as a tool, the target customers analysis has been getting real estate industry concerned. the right to meet the target customers of the concepts and classification for the right to apply meaningful market analysis. from the customer satisfaction, the target customers of definition, the target customers, the target customers of the features of analysis, the pursuit of common analysis of the five aspects of the target customers.Key Words: Market analysis,Target customers analysis1 概述一个楼盘的建造，有规模之分，有产品档次之分和建设区位之分，购买层次更是不一样。
保利第四代住宅
保利第四代住宅引言保利地产是中国一家知名的房地产开发商，凭借其高品质的住宅项目赢得了用户的信赖。
在不断的创新中，保利地产推出了第四代住宅产品，致力于为用户打造更加舒适、健康和智能的居住环境。
本文将介绍保利第四代住宅的特点和优势。
1. 环保及健康特点保利第四代住宅在设计和施工过程中，注重使用环保材料和采取绿色施工工艺，旨在降低环境污染和对人体健康的影响。
具体的特点如下：1.1 使用环保材料保利第四代住宅采用符合国家环保标准的建筑材料，例如低VOC涂料、环保隔音材料等，无毒无害，不会对人体造成任何伤害。
1.2 优化室内空气质量保利第四代住宅注重室内空气质量的优化。
通过合理的通风设计和使用空气净化设备，可以有效去除室内的污染物，为居民营造健康的居住环境。
1.3 舒适的室内温度和湿度保利第四代住宅在建筑设计中考虑了室内温度和湿度的调控，通过使用高效节能的空调系统和湿度控制设备，使居民能够在舒适的环境中居住。
2. 智能化特点保利第四代住宅致力于提供智能化的居住体验，通过科技的应用，提升生活的便利性和舒适度。
以下是其智能化特点：2.1 家居自动化系统保利第四代住宅配备智能家居系统，可以通过手机或智能设备远程控制家中的灯光、电器、窗帘等，实现智能化的居住体验。
2.2 安全监控系统保利第四代住宅装备了高效的安全监控系统，通过安装摄像头和智能识别技术，可以实时监控房屋周边的安全情况，为居民提供安全保障。
2.3 智能社区管理系统保利第四代住宅的小区配备了智能社区管理系统，居民可以通过手机App查询社区公告、报修、缴费等信息，提高小区管理的效率和便利性。
3. 设施及配套服务保利第四代住宅不仅注重住宅本身的质量，也提供了一系列的社区设施和配套服务，提升居住体验。
3.1 健身设施和休闲场所保利第四代住宅的小区配备了健身房、游泳池、儿童游乐场等设施，为居民提供最便利的休闲娱乐场所。
3.2 健康服务保利第四代住宅提供健康服务，包括定期健康检查、健身指导等，关注居民的身体健康，提升居住品质。
保利项目推介
17层小高层 低公摊；低密度，居住舒适
165㎡奢华套房
7.1米宏阔客厅
3.1米奢适层高 天花板全无梁柱 双南向阔景阳台 全独立套房设计 主卧衣帽间尊享
山海景观资源优越：背靠浮山森林公园，南面一线前海，办公环境绝佳； 传统富人区：项目周边3公里内近50个高端住宅小区，拥享豪区绝版5A办公 香港东路： 多条公交路线，距离M2号线徐家麦岛站直线距离约400m，私享便捷办公
保利中心
转介 机构转介2%现金奖励
千亿保利 山海商务首作 保利中心 儒商来仪
40-350㎡灵动办公空间，即将首发 千亿保利 山海商务首作 巅峰入世
VIP LINE ：
6677 5566
青岛市崂山区香港东路与青大三路交界处
区位 市北区欢乐滨海城，拥湾发展、环湾蓝色经济区建设的率先启动片区。
“环湾保护、拥湾发 展”，是青岛市新的 城市空间发展战略。 其目标为：以胶州湾 生态保护为核心，积 极提升中心城区的辐 射带动能力，将环胶 州湾区域规划建设成 以轴向发展、圈层放 射、生态相间为空间 结构的国际化、生态 型、花园式的环湾城 市组群。
位置 占地 总建面 容积率 嘉禾路与宣化路交汇处 0.83万㎡ 4.04万㎡ 3.54 回迁安置房、
项目概况
新市北核心地段，毗邻海云庵和人民路商圈， 周边交通发达，30多路公交车畅通全城，坐拥20 万居住区，成熟的商业氛围得天独厚。
规划产品
loft公寓、底商
产品特色
围合式街区：本案产品与竞品相比具有一定特色， 着力打造合围式街区，以糖球广场多年以来聚集的
—— 三大传统商务区，崂山区投资收益率位居榜首
·地段价值
配套价值·
·交通价值
环境价值·
·产品价值
成都广告客户资料
副总 企划专员 策划部部长 媒介部长 企划部主管 区域经理 营销总监 总经理 市场部媒介管理 市场经营部 品牌推广经理 副总 市场部经理 部门经理
西南片区销售经理 营销部
销售部经理 市场部经理 产品部主管 总经理
市场公关部主管 总经理
企划总监 推广部经理 市场部经理 市场部 副总经理 副总经理 销售经理 经理 总经理
总经理 项目执行经理
策划专员 业务主管 办公室副主任 总经理助理 市场部经理 企划专员
客户名称
侨外 中粮酒业有限公司 成都农商银行 楷博教育投资管理有限公司
联系人
李楠 吴翚 唐总 卢萍
行业
职务
公共事业教育 市场部经理
食品饮料类 运营部经理
金融房产类 产品推广科副经理 公共事业教育 市场部主管
成都英翰广告有限公司 智威邦臣策划公司 金琴口腔 川盐总公司 四川环太实业有限责任公司 成都顺吉汽车有限责任公司 成都曙光男科医院 成都市众和食品有限责任公司、成都市津丰商贸 成都新兴众广告传媒有限公司（金府灯具城） 立邦涂料（成都）有限公司 蓝雁集团 成都虎豹海洋游乐园有限公司 四川嘉宝莉涂料有限公司 美菱股份有限公司 成都TCL电器销售有限公司 V2视觉摄影集团 古摄影婚纱艺术发展有限公司 四川新浪华文互联文化传播有限公司 四川省若男食品有限公司 成都市兴网传媒有限责任公司 四川科技馆 保利（成都）石象湖旅游发展有限公司 绝味食品 成都希望食品有限公司 郎酒1912 唐山惠达陶瓷集团公司成都直销中心 翼之舞健身 浩沙健身 成都市房地产交易中心 新尚集团 美博教育
招商经理
李科 戴超 白欧俊阳霞荣 秀董梅 付章 罗亚利 李静 王明杳 李奇霖 白华龙 戴燕 杨朝林 陈韦僖 曾岷 巩强 郑灿 龙成予
世家简介
世家机构及项目团队介绍
世家机构房地产营销服务体系不组织优势
世家机构及项目团队介绍
世家近期全程营销服务案例------城市豪宅
开发公司：成都中天盈 投资商：香港合景泰富 项目简介：位亍天府新城CBD核 心的锦程大道，总卙地面积280 亩，一期70954平斱米；总建筑 面积约110万平斱米，一期
世家机构及项目团队介绍
世家机构房地产营销服务体系不组织优势
世家机构的房地产营销服务巟作的组织优势、社会资源优势以及客户资源优势 优势一：世家机构的房地产销售组织管理体系 优势二：世家机构的房地产销售控制体系 优势三：世家机构的房地产销售培训机制 优势四：“世家会”——广泛的分众客户资源系统支持 优势五：世家机构强大的多元化客户渠道拓展能力 优势六：世家机构高效的本地公共关系系统组织力 优势七：世家机构商业地产资源流通不行业运用 世家机构拥有商业资源网络的系统戓略规划能力与专业执行力。 世家机构专门设立了商斴地产事业部。积累了从开发商、投资者、经营者到行业服务机构的强大商业资源系统。 与经营金融、流通、百货、餐饮、娱乐、休闲、各类主题市场、品牌企业建立了稳定的戓略合作关系。 专注亍“行业资源管道创造无限价值”的经营理念，以睿智坚韧的态度、激情创新的意识、精诚合作的团队，成为 地产商与经营商之间商业品牌与资源转化为资金的流通管道和执行团队。 以及“专业、高效、全面、即时”的“专业地产服务” + “成功商业经营” 联合赢利模式的组织者。 优势八：加盟成都传媒集团，创新强势资源平台
年从事物业销售代理的经验和宝贵资源，从我司 每月新诞生500名新客户的固定客户资源进行精 细甄别，对高端物业投资（戒自用）客户进行固
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项目开发：保利（成都）石象湖旅游发展有限公司 设计公司：Dahlin Group （美国/道林）
营销代理：保利代理/世佳机构 物业管理：保利物业
项目区位 保利(成都)石象湖，位于成雅高速公 路86公里处，国家级生态示范区－－成 都市蒲江县境内，距离浦江县城约15公 里。近年来随着景区开发逐渐成熟，其 游客接待量已达30万人/年。
主要盈利手段
企业、爱好者会员费；初学者培训费；带动酒店、餐饮等 消费； 企业、爱好者会员费；初学者培训费；竞技比赛等带动酒 店、餐饮等消费； 餐饮、酒吧、康乐设施等消费； 住宿、会议 企业年会、商务接待 商务接待、会员费、水上竞技比赛
门票收入、旅游产品收入、婚庆服务收入、水上娱乐设施收入、旅游产品收入；
花溪商 业小镇 别墅一 批次 至雅安 别墅二 批次
旅游观光景 区
石象湖
销售中心 收费站 至成都 浦江高速路 服务区
一批次130套 （售罄）
二批次110套 （6月底发售）
销售情况
产品特征
产品指标
总套数
面积区间 户型区间 价格区间 建筑样式 装修标准 配套 卖点 缺陷
一批次共计房源约 130套，于2012年4月亮 相蓄客，诚意金收取标准 为30万/人，蓄客满200人 后摇号购买。
作为旅游休闲度假别墅，石象湖〃贝多芬组团并未规划过多的主题景观，在产品规划布局上较为注 重私密性，宽敞的房屋间距及天然的林木资源是产品最大的优势，项目开盘当日即热销103套。
部分户型鉴赏
部分户型鉴赏
部分户型鉴赏
项目推广浅析
一处三流景点将自身产品与全国著名景点作对比 是保利石象湖重要的营销手段
竞争对手
龙湖城项目 远郊休闲圈层 置信“仙林谷 乡” 龙湖蒲阳项目 龙池· 西区国际 旅游项目 （2至3日休闲周期）
朗钜天府之国
青城山休闲度 假区
近郊休闲圈层 崇州北部鸡冠 崇州湿地公园 国色天香 山景区 项目 （1.5日休闲周期）
中达金堂项目
西岭雪山及花 水湾
东山国际新城 项目 牧马山别墅休 闲区 河畔新世界项 目 飞深房产新津 项目
保利石象湖
石象湖因湖区古刹石象寺而得名，相 传为三国大将严颜骑象升天之地 。景区 内主要以湖泊水景、组团花卉及林木景 观构成了石象湖主要的三大自然景观元 素。
项目定位
保利石象湖具有相当的规模优势，项目整 体规模达3万余亩，目前已有1.5万亩范围用地 规划亮相。 已呈现部分 由于拥有较好的景观资源及尚可接受的交 通距离，保利计划将石象湖景区打造为面向全 国市场的商务休闲景区。 目前已呈现的产品有： PGA国际运动公园（两个18洞高尔夫球 场）、国际马术俱乐部、游艇俱乐部、精品温 泉度假酒店、风情小镇商业区及少量独栋别墅 物业（240套）
基础 资源 保护 期
环境 塑造 阶段
产品营销体系解析
国际乡村俱乐部及石象湖生态风景区是目前两大主要旅游产品
产品
高尔夫球场 马术俱乐部 花溪商业小镇 酒店、老年公寓 商务俱乐部 游艇俱乐部
目标客群
企业商务活动，爱好者， 初学者 企业商务活动，爱好者， 初学者 游客，度假人群 游客，度假人群 企业 企业、精英人士
项目价值体系解析
( e-Business 혁신 단계 )
登顶 世界级
比肩迪拜？普罗旺斯等？ 全球性地标建筑投入？
产品 价值 固化 期 核心 价值 塑造 期
冲刺期 2016-2018
将影响力扩大至中国以外 全球性的高尔夫球赛？全球性水上运动比赛？全球性马术比赛？
主要 推广 阶段 主要 运营 阶段 （渠道） 主要 投资 阶段 （百亿）
二批次房源目前正在 收取诚意金中，预计开盘 时间为6月底至7月初。
对于独栋别墅而言200 万起的总价明显不高，在低 总价的情况下。每户根据地 貌特征不等，赠送400— 2000平米的私家花园。
项目仅0.3的容积率， 配合天然的林木资源使得产 品亮点尤为突出。
240余套
140—230㎡ 2房—4房 15500—19500元/㎡ 欧式新古典 精装 地暖、车库 临近旅游景点 客厅普遍偏小
项目规划
马术俱乐部
游艇码头
PGA国际 运动公园 游艇码头 秒音湖 森林露营区 企业商务休 闲会所
目前保利石象湖仅将别墅 产品对外发售，其余诸如酒店、 马术俱乐部及高尔夫运动场的 运营模式尚未正式披露，但作 为地产开发为主营业务的保利 地产，上述物业后续运营预计 以合作运营的可能性较大。 在目前规划来看，保利石 象湖项目已具商务休闲项目的 雏形，在完成石象湖景区起步 规划后，在运营成功的情况下 后续二三期项目将会逐渐呈现， 石象湖项目整体开发周期预计 为6-8年；
△保利在平面表现上依然继承了以往“忽悠人不赔钱的 传统”，原本压根不临湖的别墅却在平面配图上大量引 用表现物业临湖特征的图片，极大的冲击了受众的眼球。 △水景作为石象湖景区的主要旅游产品，在平面上也大 量得以运用 △“冬季亚龙湾，夏季石象湖”经典的定位语将石象湖 的产品形象比肩与三亚亚龙湾，促使大量受众群体前往 观摩。 △别墅产品，见面不如闻名。
长滩湖项目
朝阳湖项目 花样年· 大溪谷 项目
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
如何通过的运营手段使得消费者认可还需时间应正。 音乐厅？明星演唱会?产业峰会？企业会员制？
保利运营期（2012-2015） 中国商务休闲胜地？
旅游 产品 介入 期
保利介入期（2007-2012）
在原有的基础上，引入商务休闲的概念， 将原有的婚庆旅游地提升至区域商务休闲地 基础旅游资源塑造期（2003-2007浦江政府） 依托原有水景资源引种郁金香等花卉植被 在当时“薰衣草花潮”的影响下将景点塑造 为以花为主题的旅游景点深受婚纱摄影新 人追捧。