中鹰黑森林别墅精选PPT

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『物业类别』
建筑类别/风格/总户数/去化 套数
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主推217平精装高 级定制房
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『建筑型材』
结构/门窗/外立面/进户门
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主推217平精装房，均价50000元/平米，
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外立面建材
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『绿化』
品种/布局
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• 中鹰黑森林项目位于上海新村路于真华路交界地段，属于市政府规划 4大副中心之一，是第一个上海人居示范区——万里板块。南起上海 新村路，西侧紧邻12万平方米中央森林带；北至富水路，东临真华路 交界处。紧临内环、中环，到达虹桥机场非常方便。北部和东部分别 被横港河和龙珍港包围，形成天然的半岛状，两条天然河流和中央森 林带成就了上海适宜居住的地段之一。
『项目概况』
地址/类别/面积/价格/绿化率 等等
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『开发商』 『项目地址』 『占地面积』 『建筑面积』 『价格』 『绿化率』 『容积率』 『开盘时间』 『物业公司』 『物业费』
上海中鹰置业有限公司 新村路1717弄 121Fra Baidu bibliotek32平方米 273898平方米 50000元/平方米 50% 2.25 2010-3-6 上海中鹰物业有限公司 2.95元/平方米·月
• 室内温度一年四季平衡保持在：20度-26度 • 室内相对湿度常年平衡保持在：40-60% • 室内空气环境：78%的氮气、21%的氧气以及1%的其他气体 • 新风量每小时300立方米，24小时不断，是五星级酒店标准的3倍 • 声环境控制：夜间休息时≤35分贝，白天活动时≤45分贝 • 光照：自由调节室内亮度，情景灯光让居家更浪漫
• 7号地铁线的新村路站在岚皋路附近， 到真华路还有两站路远，依靠地铁出行， 并不是太方便。
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『销售说辞』
说辞流程
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• 中鹰黑森林项目位于上海新村路于真华路交界地段，是属于市政府规划4大副中心之一。南起上海 新村路，西侧紧邻12万平方米中央森林带；北至富水路，东临真华路交界处。紧临内环、中环，到 达虹桥机场非常方便。北部和东部分别被横港河和龙珍港包围，形成天然的半岛状，两条天然河流 和中央森林带成就了上海适宜居住的地段之一。
• 中鹰黑森林整个社区由5栋叠加别墅，11栋16-30层小高层及高层组成 ，全精装修交房。总建筑面积规划为27万平方米（273898平方米） ，共分三期开发。社区3个出入口全部实行人车分流，充分保障人和 车流的全面畅通。
• 建筑设计由德国STI&KTP建筑规划设计集团担纲，风格简约，大器天 成。室内设计由德国STI&KTP和美国H.B.A酒店装饰艺术设计公司设计 。
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小区景观
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『车位配比』
分流情况/车位配比
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• 规划户数 1197户 • 车位数 地下1000 配比1：1.2
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『物业管理』
物业公司/收费标准
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• 第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公 司
• 价格：2.95/平米/月
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『地理区位』
地理位置/轨交路线
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交通图
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• 中鹰黑森林正门所在的新村路上，有107 、112等五部公交车，但车次不像在市区那 么频繁，新村路的该段路段也比较安静， 似乎私家车也没想象中的多。交通状况反 映出，这是一个万里板块的楼盘，和万里 雅筑没有多大区别。
中环凯旋宫别墅 中鹰黑森林别墅
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目录 CONTENTS
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『项目概况』 『物业类别』 『建筑型材』 『绿化』 『车位配比』
『会所』 『物业管理』 『地理区位』 『销售说辞』 『样板间展示 』『周边配套』
地址/类别/面积/价格/绿化 率等等 建筑类别/总户数/去化套数 结构/门窗/外立面/进户门 品种/布局 分流情况/车位配比 管理公司/收费情况 物业公司/收费标准 地理位置/轨交路线 说辞流程 实景图预览 周边实景图片
• 中鹰黑森林整个社区由5栋叠加别墅，11栋16-30层小高层及高层组成，全精装修交房。总建筑面积 规划为27万平方米（273898平方米），共分三期开发。社区3个出入口全部实行人车分流，充分保 障人和车流的全面畅通。
• 中鹰黑森林建筑设计由德国STI&KTP建筑规划设计集团担纲，风格简约，大器天成。室内设计由德 国STI&KTP和美国H.B.A酒店装饰艺术设计公司设计。中鹰黑森林依据世界卫生组织WHO健康住宅 标准打造，部分标准甚至高于WHO健康住宅的要求。以下是影响人体舒适度和健康度的重要标准 介绍：
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『样板间展示』
实景图预览
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客厅
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餐厅
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卧室
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周边配套
• 幼儿园：童的梦艺术幼儿园、卓越美式幼儿 园
• 中小学：进华中学、晋元高级中学、铁道大 学、晋元高级中心附属学校
• 大学：同济大学分校 • 综合商场：家乐福、乐购、杨家桥集贸市场 • 医院：陈国民私立口腔诊所、上海市普陀区
万里门诊部 • 邮局：大华邮政支局、万里邮政所 • 银行：中国银行、中国工商银行、中国建设
银行、浦东发展银行 • 其他：万里美食城、真华菜场、万里菜市场
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谢 谢！
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