监理工作交底记录总包范本

For personal use only in

study and research; not for commercial use

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节research; not for commercial use 莃

监理工作交底记录蚈

肅

工程名称：芅

工程业主：莂

设计单位：聿

工程监理：螇

施工单位：肄

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一、

二、概述芅

工程建设监理是针对工程项目建设，社会化、专业化的工程建设监理单位，袃受

业主（建设单位）的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律法规和工程建设监理合同、工程建设监理规范以及工程建设承包合同、材料设备采购合同等进行的，旨在实现项目投资目标的微观监督管理活动。建设单位、监理单位和承包商是建筑活动的三大主体。

薂

三、

四、工程前期准备薇

业主应在工程开工前，应向监理有限公司提供上级主管部羇

门对工程项目的有关批文通知、有关用地许可证、规划许可证、施工许可证、工程BM水准点、工程坐标点、工程地质勘探报告及周边环境资料、全套施工图纸（包括施工图审查批准书）、工程承发包合同及文件、主要材料设备采购合同以及监理委托合同规定的与监理工作有关的文件资料。

承包商应在工程开工前，向公司提供工程项目总进度计划薂

并报审（表）、单位工程各分部分项工程施工方案并报审（表），单位工程施工组织设计并报审（表）、施工测量定位放线记录并报审（表）、材料和设备进场使用的有关资料并报审（表）。在上述施工准备工作就绪的情况下，填报单位工程开工申请报告（表），由有限公司的项目总监理

工程师审核批准，未经批准，承包商不准擅自开工。施工组织设计及施工方案须由承包商单位技术负责任人签字批准方为有效。

监理单位应及时审核工程有关资料，及时编制工程监理规划和监理细则，蚂及时

通知业主召开第一次工地会议，确定工程例会时间，做好监理范围内的工作（具体工作内容以监理合同为准）。

本工程例会时间为每周五13:30，地点在工地会议室，业主代表、总包和羈各分包商（必要时包括有关材料设备供应商）的现场项目经理和施工员应准时参加，并提前作好准备，因故不能准时参加时必须提前向会议组织者请假,并指定代表参加。例会内容：对照上期计划检查本期实际施工情况并提出相应处理措施；根据总施工计划、月计划和实际进度，提出下期施工计划（书面）；协调施工各方的关系；讨论其它与施工有关的问题。

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五、

六、工程验收制度蚅

贯彻谁施工谁负责，谁施工谁负责安全和创建工作的原则。承包商应切实螂加强

管理，建立质量、安全、创建等项工作的管理网络。

按国家有关规定，建设工程实行项目经理负责制，总承包单位应对本工程荿（包

括分包工程）的施工质量和进度以及施工现场的安全和文明标化施工负责，承担总承包应负的全部责任，对各分包商的施工做好管理和协调工作。

施工过程中，应坚持上道工序不经检查验收，不准进行下道工序施工的原膆则，实行分部分项工程工序报验制度，本道工序完成后，由承包商进行自检、互检、专职质量员检查（三检制度），确认合格后提前24小时通知现场监理工程师到现场会同检验，经监理工程师检验合格并签字确认后，方可进行下道工序的施工。工序报验时，须填报工序质量报验单（表）并附有关的报验资料。分项工程验收须由承包商现场专职质量员签字确认，分部工程及单位工程的验收须由承检查和申请均须通过总承各分包商的各项报验、包商单位技术负责人签字确认。．包，由总承包向监理提出。

隐蔽工程隐蔽前，先由承包商自检，专职检查，合格后填报工序报验单、莃隐蔽工程质量验收单和分项工程质量评定单，报现场监理工程师检查验收。隐蔽工程内容：①回填土②浇捣混凝③防水层④管线预埋等覆盖后无法打开检查的工作。未经监理工程师书面确认同意，承包商不准进行下道工序施工，不准进行隐蔽工程覆盖。

浇捣混凝土前，承包商须填报混凝土浇灌申请报告（表），在总监理工袂程师签署混凝土浇灌令后，方可进行混凝土的浇捣。

未经监理工程师同意，不准拆除现浇混凝土构件的底模板。蝿

承包商按照设计图纸和《施工验收规范》进行施工和自检。监理单位按照薄设计图纸和《施工验收规范》进行检查核验。

工程验收评定标准，按中华人民共和国的有关法律、法规和江苏省、无锡膂市的有关地方法规，以及施工图进行检查、评定。业主若有不同的规范、做法和要求，请事先与监理公司联系，经协商同意后，方可执行，原则

是就高不就低。

对监理工程师发出的所有监理工程师联系单、通知单、指令单和备忘录等袂监理文件，各相关单位应高度重视，不得拒收、拒签，若有疑议，可在签收后24小时内以书面形式向监理工程师提出，监理工程师应在收到承包商的此类报告后24小时内作出对原指令进行修改或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包商。紧急情况下监理工程师要求承包商立即执行的指令，或承包商虽有异议但监理工程师决定仍继续执行的指令，承包商应予执行。对监理工程师发出的通知单及指令单等文件，还应按要求及时填报相关回复单。

承包商在填报各种报验单的同时，须同时按省质监站下发的最新版工程质袆量验评资料的要求提供各类相关验评资料。验收资料必须与工程实际进度同步，不得后补。

工程资料每月汇总装订成册，作为付款申请的附件，于每月申请付款前呈芆交监理，否则监理将不批准当月付款申请。

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七、

八、工程使用材料检查羂

使用于本工程的所有原材料，应提供原材料的质保书，并根据本地区原材芇料检测要求进行抽样复试，原材料必须先试后用；材料进场前，应按合同和设计要求提供样品，由监理工程师会同业主现场代表进行封样，并提交材料确认申请单（自制），经监理工程师和业主代表签字确认后，方可进行采购；材料进场后，应在24小时内向监理提交报验资料，通知监理进行检查，未经监理工程师同意，不得卸车；未经检验及检验不合格和质保资料不齐全的建筑材料、建筑构配件不准用于工程，并限期清出工地现场。

浇捣混凝土时必须按规定留置混凝土试块，随机抽测混凝土坍落度，并做螄3 3 和每一个台m、现场搅拌混凝土每好记录，同配比商品混凝土每100m100

3留置二组(按质监要求和检测中心规定执班留置一组试块﹑抗渗混凝土每500 m 行)，同条件养护试块留置组数由监理确定（需按规定记录好累计温度）。

3或一个楼层留置一每250 m并做好记录。砌筑墙体按规定留置砂浆试块，羄组试块

常用建筑材料取样复试要求(数据有误时以质监要求和检测中心规定为肁准)：

水泥按同批号、同品种、同标号，以一次进场总量不超过100t为一个验收蚈批（安定性试验100t/批，强度复试200t/批）。

钢筋、型钢应按同厂、同炉号同级别、同规格、同生产工艺、同进场时间蒆以一次总量不少于60t为一验收批，钢筋接头500个为一批。

砂、石料按同产地、同规格、同进场时间以一次总量不大于600t为一个检螃验批。

普通粘土砖按3.5-10万块为一验受批；多孔砖以5万块为一验收批；空心膁砖按3万块为一验收批；每批取样15块。

上列数据以质监要求和检测中心要求为准. 聿进场的钢筋要求按不同规格架空堆放，并注明规格、型号及状态。

进场的包装水泥应在水泥库架空堆放整齐；散装水泥应备有水泥桶存放；羄并有注明已复试的标志。

所有材料设备堆放均应按总平面布置图要求进行。薂

原材料的取样须有现场监理工程师见证进行，监理工程师须对每次取样情芁况做好记录。

材料(同样包括机电暖通的材料)复试合格，承包商填报材料、设备进场使蒀用申报单（表）。

相关具体规定详见江苏省质监总站编发的《建设工程质量检测见证取样工蚆作指