学区房买卖合同学区房专用
学区房买卖合同学区房专用.doc
学区房买卖合同学区房专用.doc甲方（出卖人）：____________________（填写姓名、名称）乙方（买受人）：____________________（填写姓名、名称）鉴于甲方是该学区房的所有人，乙方自愿购买该学区房，双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项达成以下协议：一、房屋坐落、面积等信息____________________（填写详细坐落地址，面积等信息）二、房屋交易价款及支付方式双方议定该房总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。
乙方分______次付清全部购房款（或：一次性全额付清）。
乙方于______年______月______日前支付甲方第一笔定金人民币______元整，并按照甲方指示将剩余房款人民币______元整支付至该房屋所有人指定的账户。
三、房屋交付事项双方约定，在双方办理该房屋产权过户手续后______日内，甲乙双方共同到房屋所在地的物业公司办理书面交接手续。
四、违约责任1. 甲方违约不出售或提前收回该房屋的，应向乙方全额退还定金，但因乙方原因如逾期付款等，甲方有权解除合同并要求乙方按照定金的双倍进行赔偿。
2. 乙方违约不购买该房屋的，已支付的定金不予退还。
五、其他约定1. 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。
协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4. 其他需要约定的事项：____________________（请根据实际情况填写）六、注意事项1. 签订合同时请仔细阅读各项条款，确保理解并遵守。
2. 合同中约定的定金金额和金额变化情况应根据实际情况进行填写。
3. 合同中约定的交付时间和方式应根据实际情况进行约定，并确保双方同意按照约定时间进行交付。
4. 违约责任应根据实际情况进行约定，并确保双方能够遵守约定。
学区房房屋买卖合同（精选12篇）
学区房房屋买卖合同（精选12篇）学区房房屋篇1甲方(卖方)：住所：电话：证件类型：证件号码：乙方(买方)：住所：电话：证件类型：证件号码：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：第一条甲方自愿将坐落于市小区幢室房屋出卖给乙方，(附房产证复印件及该房产位置图)。
第二条双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元，小写。
第三条乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币元。
第四条甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
第五条从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。
第六条乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。
待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清全部房款余额元。
第七条本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束(产权过户)期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。
第八条本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。
同时应向甲方支付违约时房屋总价款的 %即元作为违约金。
第九条交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有，同时积极配合乙方办理相关手续。
第十条本合同一期款人民币元，已在合同签订时当场支付给甲方，同时甲方应于合同签订之日起之内将房屋交付乙方使用，若有逾期则每天按照合同总价款的 %支付违约金。
第十一条甲、乙双方均认真阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。
第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第种方式解决：(第1项和第2项只能选择一种)1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第十三条本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，待交易限制期结束后，甲方积极配合乙方完成产权过户。
2024年沭阳县学区房买卖合同
2024年沭阳县学区房买卖合同甲方（出卖人）：沭阳县教育局乙方（买受人）：沭阳县某小学学生家长鉴于甲方对学区房具有合法处分权，乙方有意购买该学区房并符合入学条件，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于沭阳县某小学学区内，具体位置在XX路XX号XX室，建筑面积XX平方米。
该房屋为有产权的学区房，具备正常的居住功能，包括暖气、燃气、水、电等设施一应俱全。
二、房屋交易价格双方协商一致，本学区房的交易价格为人民币（大写）XX万元整，小写XX 元。
该价格为固定总价，不再因任何因素发生改变。
三、付款方式乙方分两次向甲方支付购房款。
本合同签订时，支付XX万元定金；办理房屋交接手续时，支付剩余XX万元。
如乙方未能按时支付相应款项，则视为违约，甲方有权解除本合同并有权收回该房屋。
四、房屋交付及违约责任1. 甲方应保证该房屋在交易时为有权处分无权属纠纷的房屋，提供的房屋产权证及有关手续真实有效，该房屋占用范围内的土地使用权及相关的权益与收益没有转让、抵押、质押、担保等任何形式的负担；2. 甲方应在收到乙方全部房款之日起与乙方或学校办理该房屋的过户手续，并将房屋交付乙方。
因政策或不可抗力等原因导致无法办理过户等手续的，双方互不承担违约责任；3. 甲方未按合同约定的期限将该房屋交付给乙方使用的，逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同，甲方应当承担违约责任；4. 乙方未按合同约定的期限将房款支付给甲方，导致甲方无法按时交付房屋的，逾期超过一个月时，甲方有权解除本合同；5. 本合同签订后，双方均不得擅自解除或变更本合同。
如有违约行为，违约方需向守约方支付违约金。
五、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力；3. 本合同项下有关通知、函件等均采用书面形式送达。
双方另有约定的除外。
六、争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院起诉。
2024年合肥市学区房买卖合同例文（3篇）
2024年合肥市学区房买卖合同例文甲方（卖方）：____乙方（买方）：____依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，在充分协商的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、甲乙双方基本情况甲乙双方均为同一集体经济组织成员，具有县乡村集体经济组织成员资格。
二、房屋宅基地及基本情况（1）房屋宅基地证证号：____，土地使用权登记人：____，共有人：____。
（2）新建房屋位于____乡村组号，占地面积：____平方米，四至界限为：南至____，东至____，北至____，西至____。
（3）房屋建筑面积：____平方米，结构为____，层数为____层。
（4）房屋附属物：____。
三、房屋价款及支付方式（1）甲乙双方约定房屋买卖价格为人民币____元。
（2）支付方式：双方同意以下第____种方式支付：a. 本合同签订之日一次性支付；b. 房屋交接之日一次性支付；c. 分期支付：合同签订之日支付首期款____元，尾款____元于房屋钥匙交付之日支付；d. 其他支付方式：现金、银行转账、微信转账、支付宝转账等。
四、甲乙双方权利与义务（1）甲方权利与义务：按照合同约定收取房屋价款，向乙方提供房屋并确保其有权占有使用；向乙方提供相应证明文件。
（2）乙方权利与义务：按照合同约定支付房屋价款；在合同期限内合理使用房屋，不得故意损坏房屋及附属设施。
五、房屋交付时间双方约定以下第____种方式为房屋交付时间：a. 本合同签字之日；b. 第一笔房屋价款支付到账之日；c. 最后一笔尾款支付到账之日；d. 全部房屋价款到账之日；e. 其他方式：____。
六、甲乙双方承诺与保证甲乙双方保证提供的信息真实有效，对房屋现状及交易相关事宜充分了解并承担相应责任。
七、违约责任甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。
八、合同的变更与解除（1）经双方协商一致，可变更或解除本合同。
学区房买卖合同(学区房专用)5篇
学区房买卖合同(学区房专用)5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售学区房给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于__________区（县）__________路（街）__________号，为学区房。
该房屋所在的楼层为__________层，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。
该房屋的主要用途为居住。
二、房屋买卖的条件1. 甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的产权证书。
甲方有义务向乙方提供该房屋的产权证书及其他相关证明材料。
2. 乙方在购买该房屋时，需向甲方支付购房款。
购房款的具体金额及支付方式，由双方协商确定。
乙方需按照双方约定的时间节点完成购房款的支付。
3. 该房屋作为学区房，其交易受到相关政策的限制。
甲方需遵守相关政策，确保该房屋的买卖符合规定。
三、房屋买卖的具体操作1. 双方需签订正式的房屋买卖合同，并办理相关的手续。
甲方需协助乙方办理该房屋的过户手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权。
2. 在办理房屋买卖手续的过程中，双方需积极配合，提供所需的证明材料和协助对方完成相关手续。
如因一方原因导致手续无法顺利完成，该方需承担相应的法律责任。
3. 甲方需确保该房屋在交付给乙方前，已结清了与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
乙方在接收该房屋后，将负责支付该房屋的所有费用。
四、违约责任1. 甲方需按照双方约定的时间节点完成房屋的交付。
如甲方逾期交付，需向乙方支付相应的违约金。
违约金的具体金额及支付方式，由双方协商确定。
2. 乙方需按照双方约定的时间节点完成购房款的支付。
如乙方逾期付款，需向甲方支付相应的违约金。
违约金的具体金额及支付方式，由双方协商确定。
2024年学区房购房合同范本5篇
2024年学区房购房合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就学区房的购买事宜，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，旨在明确双方在购买学区房交易中的权利和义务。
乙方基于子女教育需要购买甲方所拥有的房屋，双方经过充分了解和协商，特订立本合同。
二、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 建筑面积：____________________。
4. 房屋权属证明文件：____________________。
5. 房屋配套设施及家具情况：详见附件清单。
三、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：双方约定采用______（现金/银行转账）方式支付。
3. 付款时间：乙方应于本合同签订之日起______日内支付购房款。
四、房屋交付及过户1. 房屋交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在法律规定的期限内取得房屋产权证书。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，需支付违约金并赔偿乙方损失。
2. 若乙方未能按期支付购房款，需支付违约金给甲方。
3. 违约金及赔偿方式详见附件条款。
六、其他约定事项1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他法律负担。
2. 房屋交易产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
学区精装房屋买卖合同6篇
学区精装房屋买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于学区内的精装房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于：_____________________，建筑面积为：______平方米。
2. 房屋类型为：精装房屋，装修情况良好，适合居住。
3. 房屋产权情况：该房屋为甲方合法所有，产权年限为_____年。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲、乙双方商定，该房屋的总价款为人民币_____元（大写：_____元整）。
该价格已包括房屋的装修费用。
2. 付款方式：乙方应在本合同签订后_____日内，将全款支付至甲方指定账户。
具体付款时间为：_____年_____月_____日。
3. 甲方应在收到全款后_____日内，将房屋交付给乙方。
具体交付时间为：_____年_____月_____日。
三、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，则乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。
3. 在本合同履行过程中，如因甲方原因或乙方原因导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。
四、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋的所有权无争议，无其他共有权人，无抵押、查封等限制情况。
如因甲方原因导致房屋无法过户或无法交付的，甲方应承担相应的违约责任。
2. 乙方应保证购房资格符合当地政策规定，如因乙方原因导致无法过户或无法交付的，乙方应承担相应的违约责任。
学区房买卖合同(学区房专用)
学区房买卖合同(学区房专用)一、买卖双方基本情况1.1 买方信息姓名：[买方姓名]性别：[买方性别]身份证号码：[买方身份证号码]联系电话：[买方联系电话]1.2 卖方信息姓名：[卖方姓名]性别：[卖方性别]身份证号码：[卖方身份证号码]联系电话：[卖方联系电话]二、房屋基本情况2.1 房屋地址房屋地址：[房屋地址]2.2 房屋情况房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]装修情况：[装修情况]建筑年代：[建筑年代]使用年限：[使用年限]2.3 学区情况所属学区：[所属学区]附近学校：[附近学校]学校等级：[学校等级]三、房屋价格与支付方式3.1 房屋总价房屋总价：[房屋总价]元3.2 支付方式1.首付款：买方需一次性支付[首付款金额]元作为房屋首付款。
2.中期付款：买方需在[中期付款距离合同签订日期的时间]个月内支付中期款[中期款金额]元。
3.尾款：买方需在[交房日期距离合同签订日期的时间]个月内支付尾款[尾款金额]元。
3.3 其他费用1.房屋转移登记费用由卖方承担；2.房屋买卖契税由买方承担；3.除上述费用外，双方另行协商。
四、房屋交付和过户时间节点4.1 房屋交付时间1.签订本合同后，卖方应与买方商定房屋交付日期，买方应在房屋交付日前5个工作日通知卖方办理相关手续；2.如交付日期取消或延迟，一方应提前15个工作日通知对方并说明原因。
4.2 过户时间1.房屋所有权在支付尾款并交付房屋后，卖方应在5个工作日内办理过户；2.如过户时间延后，应提前5个工作日通知对方并说明原因。
五、房屋欠款和违约责任5.1 欠款和罚款处理1.如买方未按照约定时间支付房款，买方应按照欠款总额的[欠款罚款比例]%向卖方支付罚款；2.如卖方未按照约定时间交付房屋，卖方应按照欠款总额的[违约金比例]%向买方支付违约金。
5.2 合同解除如买方或卖方违反本合同的义务，经提醒后仍未改正，或者情节严重，对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿对方因此受到的损失。
学区房买卖合同(学区房专用)8篇
学区房买卖合同(学区房专用)8篇篇1学区房买卖合同甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买学区房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XXXX，建筑面积XXXX平方米，产权年限XXXX年。
该房屋为学区房，位于XX学校学区内，符合乙方子女入学需求。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。
2. 乙方在签订本合同时支付定金XXXX元整（大写：XXXX元整）。
3. 乙方在房屋过户当日支付剩余房款XXXX元整（大写：XXXX元整）。
4. 甲方在收到全部房款后，将房屋钥匙交付乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
三、房屋交付及验收1. 甲方应在收到全部房款后XX日内，将房屋交付乙方。
2. 乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，并在XX 日内向甲方提出书面验收报告。
如无异议，视为房屋及附属设施验收合格。
3. 如验收过程中发现质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方在XX日内进行修复或更换。
四、产权登记及税费1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权登记在乙方名下。
2. 房屋过户过程中产生的契税、增值税等税费由乙方承担。
3. 甲方在收到全部房款后，应向乙方提供相关税费票据。
五、违约责任1. 甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金。
逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。
2. 乙方如未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金。
逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部房款XX%的违约金。
3. 双方在履行合同过程中如发生其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担违约责任。
学区房买卖交易合同5篇
学区房买卖交易合同5篇篇1学区房买卖交易合同一、买卖双方约定本合同于____年___月____日签订，甲方为卖方：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________；乙方为买方：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________。
双方确认甲方拥有该房产的所有权，并愿意按合同约定出售该房产。
二、房产信息1. 房产基本信息：房屋坐落地址：__________；建筑面积：__________平方米，套内使用面积：__________平方米；产权证号：__________。
2. 房产权属证明：房产所有权证明、房屋产权证书及相关文件齐全，无法提供的，甲方应承担违约责任。
三、交易价格及支付方式1. 本次买卖的总价为__________万元，人民币大写：__________元整。
2. 甲方收到乙方支付的首期定金__________万元后，应立即办理过户手续，剩余款项在过户完成之后，买卖双方签订房产买卖合同时一并支付。
四、交付及过户手续1. 甲方应在本合同签订之日起____日内委托相关部门办理房产过户手续，并在过户完成后通知乙方到场签字确认。
2. 过户手续需提供的材料：（1）房屋产权证书、身份证明、结婚证明等个人证件；（2）房屋税费完税证明、不动产权证书等房产证明文件；（3）其他有关资料。
五、违约责任1. 任何一方未按本合同约定履行义务，均视为违约，需赔偿对方因此造成的经济损失。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，但任何一方不得因此而要求对方承担违约责任。
六、其他约定1. 本合同签订后，买卖双方不得擅自解除合同，如需变更或解除合同，需经双方协商一致并书面确认。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________ 日期：__________乙方（签字）：__________ 日期：__________双方确认上述内容属实，无争议，同意按照上述约定履行本合同。
学位房合同6篇
学位房合同6篇篇1甲方（出售人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________乙方（购房人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________鉴于甲方拥有一套具备学位使用权的房产，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下学位房买卖合同协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：详细地址（省、市、区/县、街道、门牌号）。
2. 房屋面积：具体面积、公摊面积及房屋布局等详细情况。
3. 学位使用权：该房产具备学位使用权，甲方保证乙方在购买后享有该学位使用权。
二、买卖条件1. 房屋价格：人民币____元整（大写____元整）。
2. 付款方式：乙方在合同签订后___日内支付定金人民币____元整给甲方，剩余款项在房屋过户时一次性支付。
3. 房屋过户：双方同意在乙方支付全款后___日内办理房屋过户手续。
4. 税费承担：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。
三、甲方承诺1. 甲方保证该房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。
2. 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施及房屋相关情况。
3. 甲方保证在房屋过户前，办理完毕与该房屋相关的所有费用结清手续。
四、乙方承诺1. 乙方应按照合同约定支付款项。
2. 乙方在购买该房产后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用学位。
五、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法购买该房产或无法正常使用学位，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担违约责任。
2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付款项或未遵守国家法律法规及相关政策规定使用学位，乙方应承担违约责任。
六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
学区房买卖交易合同3篇
学区房买卖交易合同3篇篇1学区房买卖交易合同一、合同双方甲方（买方）：姓名：_________________身份证号：_________________联系方式：_________________住所：_________________乙方（卖方）：姓名：_________________身份证号：_________________联系方式：_________________住所：_________________二、房屋基本信息房屋坐落地址：_________________房屋面积：_________________建筑结构：_________________土地性质：_________________房产证号：_________________三、交易价格及方式1. 乙方承诺将上述房屋以_______________ 元的价格出售给甲方，甲方同意以一次性支付的方式进行交易。
2. 甲方应当于签署本合同之日起__________日内将全款付清给乙方。
四、交易流程1. 签订本合同后，乙方应当在_________日内办理过户手续，并移交房屋所有权证书及相关材料给甲方。
2. 过户手续完成后，乙方应当协助甲方办理相关税费缴纳及其他手续。
3. 乙方保证已经清偿了房屋相关的所有债务，并保证房屋不受到任何异议。
五、风险与责任1. 若乙方在规定时间内未能办理过户手续，导致交易无法完成，乙方应当承担违约责任并返还全款给甲方。
2. 若因房屋所有权问题导致房屋交易无法完成，双方应按照相关法律规定处理，并保留追究违约责任的权利。
六、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，若协商未果，则依法处理。
甲方（买方）签字：_________________乙方（卖方）签字：_________________日期：_________________以上为学区房买卖交易合同，详细内容请双方仔细核对后签字生效。
房屋买卖合同范本(学位条款)
房屋买卖合同范本（学位条款）第一条学位情况声明1.1 甲方（出卖人）承诺该房屋所属区域内的学校具有较好的教育资源和教学质量，包括但不限于省实验中学、培英中学、广外附属中学等名校。
1.2 甲方保证该房屋符合当地教育部门规定的学区房标准，乙方子女有权根据教育部门的相关政策入读该房屋所属区域的学校。
第二条学位使用及转让2.1 该房屋的学位使用权归乙方（买受人）所有，自乙方入住该房屋之日起计算。
学位使用期限为子女就读小学至高中阶段（以教育部门规定为准）。
2.2 在学位使用期限内，如乙方子女需入读该房屋所属区域的学校，甲方应提供必要的协助和配合。
2.3 学位使用权不可转让、借用或租赁给第三方。
如乙方子女因特殊原因无法就读该房屋所属区域的学校，乙方有权将学位使用权转让给其直系亲属（父母、子女、配偶）。
2.4 若乙方子女在学位使用期限内毕业或因其他原因不再就读该房屋所属区域的学校，甲方有权将学位使用权重新投入市场，供其他业主子女使用。
第三条学位风险提示3.1 甲方提醒乙方，虽然该房屋所属区域拥有优质教育资源，但学位分配仍存在不确定性。
乙方在购房时应充分了解当地教育政策，并将学位相关事宜写入合同，以降低购房风险。
3.2 甲方保证在交易完成前，该房屋的学位未被占用，且符合当地教育部门规定的学区房标准。
若因甲方原因导致乙方子女无法入读该房屋所属区域的学校，甲方应承担相应的违约责任。
第四条违约责任4.1 若甲方违反上述学位保证义务，导致乙方子女无法入读该房屋所属区域的学校，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为房屋成交价的[具体比例]%。
4.2 若学位被占用或存在其他影响乙方子女就学的情况，甲方应负责解决，若无法解决，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
学区房买卖交易合同6篇
学区房买卖交易合同6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就学区房的买卖交易达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确双方权益，特订立本合同协议。
第一条交易标的1. 甲方同意将其所拥有的学区房出售给乙方，房产地址：_____________________。
2. 房产具体信息：建筑面积______平方米，房屋结构______。
附属设施包括______等。
3. 学区房相关信息：所属学区为______学校，学位情况良好。
第二条交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 甲方完成房屋产权过户手续后，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
4. 甲方应提供合法的收款账户，并确保账户信息真实有效。
第三条产权过户1. 甲方应于合同签订后的______日内办理房屋产权过户手续。
2. 过户费用由______方承担。
3. 甲方应确保房屋产权无争议，无抵押、查封等情况。
第四条房屋交付1. 甲方应在产权过户完成后______日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内部设施完好无损。
如有损坏，应负责修复。
3. 房屋交付后，乙方负责房屋的维护管理。
第五条违约责任1. 若甲方未按合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋产权或无法正常使用房屋，甲方应返还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币______元（大写：______元整）。
学区房合同7篇
学区房合同7篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有位于某学区的一套房产，乙方对该房产有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：一、房产基本情况该房产位于某学区，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。
房屋结构为______，房屋内装修情况为______，家具家电情况为______。
二、房产价格及支付方式1. 房产总价为______元（大写：______元整）。
2. 乙方需在签订合同时支付定金______元（大写：______元整）。
3. 剩余房款______元（大写：______元整），乙方需在过户完成后支付。
4. 甲方需向乙方提供正式发票。
三、房产过户及税费1. 甲方需确保该房产无抵押、无查封、无共有权纠纷，确保能顺利过户。
2. 过户过程中产生的税费由______方承担。
3. 过户完成后，甲方需将房产相关证件交付给乙方。
四、房屋交付及装修1. 甲方需在过户完成后将房屋交付给乙方。
2. 房屋内现有装修归______方所有，______方不得破坏。
3. 乙方如需重新装修，需确保不影响房屋结构安全，并遵守相关法律法规。
五、违约责任及赔偿1. 甲方如违约，需向乙方支付违约金______元（大写：______元整）。
2. 乙方如违约，需向甲方支付违约金______元（大写：______元整）。
3. 若因违约造成对方实际损失超过违约金的，违约方需赔偿对方实际损失。
六、其他约定事项1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
学区房买卖合同学区房专用
6.双方同意，在房产过户完成后个工作日内，甲方将房产证等相关证件交付给乙方。
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
四、履行因素
2.乙方的权利与义务：
-乙方有权在支付款项后，获得房产的所有权及相关权益。
-乙方应按照合同约定的期限和方式支付购房款项。
-乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。
-乙方应遵守国家和地方关于学区房使用的相关法律法规，自行承担因政策变动导致的入学风险。
本合同项下的权利与义务是双方真实意愿的表示，双方应严格遵守，任何违反合同的行为均应承担相应的法律责任。本合同未涉及的事项，双方应本着公平、公正的原则另行协商解决。
4.权利与义务：
-在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。
-如果不可抗力事件持续影响合同履行，双方应协商解决后续合同履行事宜，包括但不限于延长履行期限、部分或全部解除合同等。
九、其他特别约定：
1.保密条款：
-双方同意在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。
4.标的物的数量和质量：
-标的物的数量为【】套。
-标的物的质量应符合合同中描述的标准，甲方保证房产不存在重大质量问题。
五、权利与义务：
1.甲方的权利与义务：
-甲方有权按照合同约定收取购房款项。
-甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。
-甲方应按时交付房产及相关证件，并协助乙方办理过户手续。
-甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用年限等信息。
2024年学区房购房协议样本（三篇）
2024年学区房购房协议样本甲方：姓名______，身份证号______，愿意将其所有位于______，权证号为______的房产出售给乙方。
乙方：姓名______，身份证号______，同意按以下条款购买：1. 付款条件：乙方应于______年______月______日前，通过银行转账支付首付款人民币（大写）______元（¥______元）。
剩余房款人民币（大写）______元（¥______元）将通过银行按揭方式支付，由贷款银行处理。
若贷款金额不足，差额由乙方以现金补足，以完成本合同。
2. 甲方保证房产产权清晰，无任何查封、抵押、冻结情况，确保为私人产权，无任何纠纷。
否则，甲方将承担全部法律责任。
3. 甲方需按约定时间及地点，携带相关证件配合乙方完成房产过户手续，过户费用由______方承担。
4. 房产交易完成后，该房产所有权利将转移至乙方名下，归乙方所有。
5. 签字生效后，双方不得以任何形式撤销本协议，否则将承担违约责任。
6. 过户后，甲方确保房屋的水、电、气、物业管理等费用已结清，室内设施完好无损。
7. 本合同两份，甲乙双方各执一份，自双方签字并捺手印之日起生效。
甲方（公章）：______ 乙方（公章）：______法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：____________年______月______日 ______年______月______日2024年学区房购房协议样本（二）一、价格稳定性条款当房屋面积差异未超出暂测面积的±%范围时，房价款维持原状，不做调整。
二、面积差异处理条款若实测面积与暂测面积的差异超出暂测面积的±%时，双方同意按照以下第[ ]种方式处理：1. 乙方享有退房权，甲方需在乙方提出退房要求之日起[ ]日内，全额退还乙方已支付的购房款，并按约定利率支付相应利息。
2. 保持每平方米价格不变，依据实测面积调整房价款总额。
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学区房买卖合同学区房专用
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方（卖方）: 身份证件号码：
乙方（买方）: 身份证件号码：
根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法
规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：
（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积
平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；
（二）出售房屋的所有权证证号为（附件一）；
（三）房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、
地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
房屋及附属设施见清单（附件二）
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币
元整;房价款的支付方式、支付时间为:
乙方在年M 日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，
（小写）元。
该定金条款的约定，受〈〈中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在，付人民币万元；
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号
（银行帐号见附件三）。
每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。
如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。
第五条
1、甲、乙双方定于正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、乙方为了能让孩子在2018年就读天津市和平区中心小学，购买这套房产，甲方保证房内无户口占用、无学籍占用，若由于甲方原因，导致孩子未能上学，甲方需要承担赔偿责任。
5、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的
权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户
手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的
书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不
能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八
条承担违约责任。
并在乙方领取〈〈房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金
双方约定，该费用由承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条乙方违约责任：
1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究
违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按
累计应付款的__%向甲方支付违约金。
逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。
第九条、甲方违约责任：
1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将
该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
每逾期一天，甲方
按累计已付款的__%向乙方支付违约金。
逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，
并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无
法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。
第十条甲方承诺并保证：
1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署
本房屋转让合同及相关协议文件。
2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。
3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。
4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不得无故拖延。
甲方在
（明确的日期或者时间）前没有办妥过户手续的，愿意承担违约责任，且乙方有权依法申请办法强制过户手续。
第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费, 按下列约定处理：
1甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。
由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
2甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。