房地产公司营销总监聘用合同

房地产销售总监聘用合同

聘请方：（下称甲方）

受聘方：（下称乙方）

经甲乙双方商议，本着互相信任、平等、自愿、互利

的原则，为发展内蒙古达成行房地产经济有限公司的事业，甲方聘请乙方作为甲方的销售总监，双方达成如下聘用协议：

一、聘用期限

第一条：聘用期为年，自年月日

起至年月日止。

二、聘用职务第二条：甲方聘乙方为内蒙古达成行房地产经济有限公司销售总监职务，工作期间行使总监权利，履行总监义务。

三、聘薪标准第三条：乙方在担任内蒙古达成行房地产经济有限公司总经理职务期间，月薪元人民币；销售佣金；销售总额的。

第四条：甲方可根据乙方工作能力及为公司创造的效

益状况，在年底考核后做出年度综合评估，成绩突出给予奖励。

四、工作范围及授权

第五条：人事管理授权

１、乙方对公司的所有在职员工拥有直接人事管理权，包括：聘任、解聘、职务晋升、岗位调整。但部门经理、副总经理人员的变动、调整需报请甲方（或董事长）批准。考核、入职定薪、薪酬调整。

２、乙方审批员工招聘、解聘、薪酬调整、职务/岗位调整、实施特别奖励时，须遵守公司人力资源管理制度，并接受监督。

３、实施员工薪酬方案，员工薪酬调整权，需通过甲方审批。

第六条：公文颁发权

乙方可以公司的名义颁发各种规章、制度、奖惩通知、命令等各种内部管理文件，但需通过甲方审批。。

第七条：费用报销权

乙方审批业务范围的日常费用报销，须按公司审批后的月度费用预算进行控制。对符合费用预算、报销条件和审批流程的报销项目，须报甲方董事长审批。

乙方报销费用，由甲方授权人董事长审批。

第八条：合同签订权

乙方负责的合同谈判与决策，合同标的额在元以下的，由乙方审批。超过元以上的，需报甲方授权人董事长审批。

第九条：乙方在甲方的授权范围内行使管理权，不得擅自越权。乙方在行使各种管理权时，需接受甲方的内部监督与审计。

五、福利待遇

第十条：乙方享受国家的法定节假日、婚假、丧假等相关法定假期。

六、双方义务及职责

甲方：

1、对乙方管理范围、权力范围有管理权和总监督权

2、按合同规定发放薪资和佣金报酬。

乙方：

1、

2、接受甲方的管理和监督，执行甲方的工作计划和管理规定。配合销售经理负责销售

案场操作和管理，完成

各阶段的销售业绩指标。

第十一条：乙方有义务对甲方公司提出有利于公司发展的合理化建议，有权向甲方公司汇报工作，有权在其职责范围内处分所领导职员的违纪违章行为；甲方人员不得以任何借口给予干涉乙方执行工作。

第十二条：乙方尽职尽责做好本职工作，并对公司有显著贡献的情况下，公司根据其表现，给予一定的奖励；乙方在完不成甲方公司整体目标60%的情况下，甲方有权辞退乙方。

第十三条：乙方主动辞职，需在三个月前向甲方提出书面申请，在甲方确定合适人选接替后，方能辞职，但要交接清楚，因乙方个人原因未作好交接手续，甲方有权延长交接时间，甲方也不得以各种借口而不予办理；未按规定提前申请，即辞即走，其未领取的工资（及奖金等）公司不予发放；如自动离职，对未结的工资（及奖金等）不予发放。

第十四条：合同期满，甲方需继续聘用，经双方协商同意可续签合同；协商不一致，劳动关系随即解除。

七、保守商业秘密

第十五条：乙方有义务为甲方保守商业和技术秘密，维护甲方形象，如乙方违约，甲方有权追究乙方责任。

第十六条：公司所有客户资源均为甲方所有，乙方不得以其进行商业活动，离职后所以资源均为甲方所有。

第十七条：乙方在内蒙古达成行房地产经济有限公司公司离职(或解聘、辞退)后三年内不得在乌海市行政区域内有竞争业务的单位从事经营、管理或相关工作。

八、劳动合同的变更、解除、和终止。

第十八条：甲乙双方协商一致，可以变更和解除本合同。

第十九条：乙方有下列情形之一的，甲方可以辞退乙方并解除本合同：

1、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；

2、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；

3、被依法追究刑事责任的；

第二十条：有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前三十日以书面形式通知乙方：

1、乙方患病或非因公负伤，医疗期满后，不能从事原工作。

2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

3、双方不能依据本合同第二十一条就变更合同达成协议的。

第二十一条：甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬的，乙方可以随时解除合同。

九、劳动争议的处理

第二十二条：本合同签定之日起生效。甲乙双方不得擅自变更或解除合同。合同执行中如有未尽事宜，须经双方协商，作出补充规定。补充规定与本合同有同等效力。合同执行中如发生纠纷，当事人应协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的劳动仲裁机构申请仲裁。

第二十三条：本合同一式三份，甲方持二份，乙方执一份，本合同一经两方签字，即为生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：篇二：房地产公司营销总监应负的主要工作职责

房地产公司营销总监应负的主要工作职责

营销总监应负的主要工作职责：

1 参与制定公司的经营策略；

2 制定年度营销目标和分配任务；

3 组织制定部门的运营管理制度和工作程序；

4 组织制定公司市场营销策略；

5 控制公司的市场营运成本；

6 考核下属人员，督导下属制定并监督绩效改善计划执行；

7 进行销售人才梯队建设。

总结出来主要有以下几点：

营销总监工作职责

职位；营销总监

直接上级；公司总经理

市场部经理直接下级；区域销售经理。>

营销工作会议，参加会议；年度工作会议。市场营销工作评审表彰会议，公司列会。新品开发研讨会

主要职责；

1服从公司安排

2尊守各项法律法规

3市场分析；

1. 市场变化分析

2. 市场占有率调查

3. 竟争环境分析

4. 成败原因分析

4制定销售目标

1. 制定产品组合计划

2. 制定销售组合计划

3. 制定销售目标计划

4. 制定价格政策

5. 制定因季节

6. 竟争环境变化的应变计划

7. 制定费用开支计划

5决定销售策略

1. 销售渠道战略

2. 市场细分化战略

3. 广告促销战略

4. 支援经销商战略

6组织行动

1. 分配各地区销售目标

2. 任务组织分配广告促销行动

3. 激励销售工作人员斗志

4. 评定审核下属工作能力

4. 任免销售和市场经理

5. 职务分配

6. 销售数据汇总分析

7. 各地区工作量测定

7提出市场开发建议

营销总监工作范围和权限

1. 审核并汇编下属部门的工作计划

2. 市场分析报告

3. 制定销售计划和市场分析报告

4. 报公司讨论通过

5. 分配销售任务，

6. 调度销售资金

7. 考核下属部门的工作效率

8. 下属部门负责人的工作调配安排

9. 拜访重要客户 10. 巡查下属部门的工作状态

11. 分析并合理制定本部门的组织结构

12. 编写本部门经济效益损益分析

13. 审核下属部门各项规章制度