敬老院建筑工程造价指标分析
敬老院适老化改造投资分析报告
敬老院适老化改造投资分析报告摘要：一、本材料的撰写，参考了项目部、工程部提供的一些数据资料。
在此，表示感谢！二、经初步测算，作为最基本的开业经营条件，只启动敬老院一层（含主楼和副楼），最少需要投资135万元，最多需要投资300万元；如果全部整体启动，需要投资1200万元。
（注：均不含对外商业用房装修改造）。
三、按基本开业经营条件启动一层经营，所需投资数额的测算情况归纳如下：（一）基础设施建设方面1、电梯27万；2、餐厅厨房20万；3、监控系统19万；4、污水排放设施8万；5、消防设施5万；6、品牌宣传大字4万。
合计83万（不含景观设计施工）。
1（二）家具、电器方面1、家具：31万。
2、电器：28万。
（三）装修方面1、装修一层主楼公寓20个房间和副楼30个房间，共安置100张床位。
2、按照不同标准，装修（含家具与电器）投入情况汇总：（1）五星级标准：装修144万+家具31万+电器28=203万元。
（2）四星级标准：五星级投资的75%，即203万元×75%=152万元。
（3）三星级标准：五星级投资的50%，即203万元×50%=101.5万元。
（4）无星级：五星级投资的25%，即203万元×25%=50万元。
（四）按照不同星级标准，保证项目正常启动需要的总体投资数额1、五星级标准：需总体投入203万元+83万=286万元。
2、四星级标准：需总体投入152万元+83万=235万元。
3、三星级标准：需总体投入101万元+83万=184万元。
4、无星级：需总体投入50万元+83万=133万元。
2一、基本概况敬老院项目位于县镇村北部，距离县城20公里。
敬老院项目开工时间2015年10月，竣工时间2014年10月，隶属于县民政局，占地面积约100亩，建筑面积21000平方米，由一栋主楼和两栋副楼和其他设备用房组成，主楼7层（顶层少量设备房间）、副楼四层。
副楼住宅为砖混结构，主楼公寓为框架结构；建筑抗震8级，耐火等级3级，设计使用年限50年。
建筑工程常用的造价指标分析方法
建筑工程常用的造价指标分析方法一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元；5、框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。
每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：6.53元；6、框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。
外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。
养老院建设项目成本预算及预期效益评价
养老院建设项目成本预算及预期效益评价一、项目总成本预算1、房建投入：思索到运营的持久性，固然可能投资回收期长些，但是是值得投资的，由于从事非营利事业，可邀有意愿报答社会的房地产企业资助，控制在850万元以内。
2、绿化等根底设备：为改善养老环境，可栽种经济适用的树种，养殖花卉、草坪、水生动物以及设置路上休憩的木椅等，控制在80万兀。
3、根本设备装备：a、床、床头柜和一人一格的衣橱，约600元*200二12万元；b、床上用品400*200=8万元；c、室内一书桌、圈椅200*200=4万元；d、电视每房间一个600*200二12万元；e、活动室设备家庭影院一套，麻将桌20个，健身器材20件，约40 万元。
f、餐饮设备，灶具十套，餐具200套，消毒柜两个，冰箱若干台，控制在10万元（可争取政府和资助单位的捐赠）。
g、办公设备，电脑若干，打印机一台，面包车一部，最小投入20万 yc oh、医疗器械设备，估计投入80万元。
i、洗衣、洗澡费用，预算10万元j、其他费用5万元。
k、开业典礼和相关宣传费用，约10万元。
4、职工工资：按效劳管理人员20人计算，每人福利工资按24000/ 年预算，年福利工资合计48万元。
a、入住人均消费(含饮食)人均5000元/人年，以300人计，年费用150万元，b、设备维修及折旧费，每年为8万元。
c、其他不可估计费用5万元。
依据问卷调查，住房及效劳费规范：每人每月房间费900元，每人每月伙食费550,水电费50,护理费有0、500、1000、1300等收费规范。
由于护理费用的不同，入住人数分别占20%、50%、20%、10%, 假定每年入住率为90%。
艮|J；第一年主停业务收入二200*80%*12*(20%*1500+50%*2000+20%*2500+10%*2800)二399. 36 万元/年第二年至第五年的主停业务收入二200*9096*12*(20%*1500+50%*2000+20%*2500+10%*2800) =449. 28 万元/年第一年主停业务本钱/年/万元：员工工资+折旧费+伙食本钱+水电本钱+医用用品本钱+其他费用+管理费用二280第二至五年主停业务本钱/年/万元：员工工资+折旧费+伙食本钱+水电本钱+医用用品+其他费用+管理费用=290第一年工资二统筹员工+普通员工+医护员工+销售人员+管理人员二177第二至五年工资二统筹员工+普通员工+医护员工+销售人员+管理人员二 188二.预期经济和社会效益1、财务养老院占地5000平方米，按床位200个计算。
养老院建设成本预算清单
养老院建设成本预算清单
养老院的建设成本预算清单是一个复杂而全面的项目，需要考
虑到诸多因素。
以下是一些可能需要考虑的方面：
1. 土地成本，养老院的建设需要一定规模的土地，因此土地成
本是其中一个重要的方面。
这包括购买土地或者租赁土地的成本。
2. 建筑设计与施工，养老院的建筑设计与施工是一个重要的成
本项目。
这包括建筑设计师和施工队的费用，建筑材料的成本以及
施工过程中的各种费用。
3. 设备与家具，养老院需要各种设备和家具，包括床铺、桌椅、医疗设备等。
这些都是建设成本中不可忽视的一部分。
4. 人力资源，养老院需要专业的护理人员、医生、后勤人员等。
他们的薪酬和培训成本也需要计入建设成本。
5. 管理与运营费用，养老院的管理与运营也需要一定的费用投入，包括管理人员的薪酬、日常运营的费用等。
6. 安全与环保设施，为了确保养老院的安全和环保，可能需要投入一定的费用用于安全设施和环保设备的购置和安装。
7. 其他费用，例如审计费用、保险费用、审批费用等也需要考虑在内。
综上所述，养老院的建设成本预算清单是一个复杂而全面的项目，需要全面考虑各个方面的费用。
在编制预算清单时，需要仔细分析各个方面的费用，并确保预算的合理性和全面性。
同时，也需要根据具体情况进行调整和补充，以确保预算的准确性。
乡镇敬老院改建预算方案
乡镇敬老院改建预算方案乡镇敬老院改建预算方案为了改善我乡五保老人的生活、居住条件，让五保老人能够安享晚年，创建和谐乡镇。
乡镇党委政府决定改建敬老院，现制订改建方案如下：一、改建原因。
原敬老院位于乡南侧，始建于1982年，占地面积6亩，房屋5间，共居住8个五保老人。
随着经济的不断发展和集市的南移，造成敬老院环境混乱、交通不便，又加上新入住了10名五保老人，住房紧张，五保老人要求改善居住环境。
二、新建情况。
经乡民政办精心操作，新建敬老院定在东东小学南侧，紧邻过来河，占地20余亩，交通方便，环境优雅，空气清新，滤布厂五保老人们对位置和环境均感到满意。
三、建筑预算。
新建敬老院计划新建住房20间，每间20平方米，每平方米400元，压滤机滤布共16万元；厨房3间，每间15平方米，每平方米300元，共1.35万元；接待室2间，每间20平方米，每平方米400元，共0.8万元；厕所2间，共1万元；大门及门岗室一间，共2.2万元；围墙400米，每米170元，共6.8万元；水泥路面350平方米，每平方米 55元，共19.25万元；绿化用款0.8万元；配套生活用品4万元，总预算投资51.2万元。
四、改建时间。
结合实际情况，我乡准备201X年3月份进行奠基，预计在201X年6月份完工。
乡人民政府附送：乡镇敬老院院长事迹材料乡镇敬老院院长事迹材料全心全意为人民服务而不计个人的得失是共产党员的本色。
**市**区**乡敬老院59岁的**X院长就是一位这样的党员，她把对党和人民的无限忠诚化作实际行动，把全部的光和热倾注在敬老院的事业上，用自己的爱心和行动实践着三个代表，谱写了一曲共产党员无私奉献的赞歌。
经过十多年的辛勤工作，她把一个破烂不堪的敬老院变成了一所市级标准化敬老院，受到领导和群众的高度赞扬。
97年她荣获民政部等六个部委颁发的全国敬老好儿女金榜奖的金质奖章，并多次被市、区、乡评为优秀共产党员和先进工作者，今年她又被评为市级模范党员标兵。
敬老院造价指标分析
788.70
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
1477.30
37.21
229.20
整体面层
平方米
2347.54
59.13
220.73
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
1353.83
34.10
70.89
隔热保温
平方米
1320.22
33.25
47.35
10
外装饰工程
幕墙
平方米
224.52
消防喷淋系统、火灾报警系统
通风空调工程
百叶风口、通风机、镀锌薄钢板矩形风管
智能化系统工程
电信、呼叫、监控系统的配管、配线；暗装开关盒、插座盒；有线电视终端盒
电梯工程
专业分包，造价未计
其他工程
太阳能系统、厨房设备
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
68.95
173.68
14.17
78.03
2.10
3.48
2.22
3.5
通风空调工程
34.95
88.04
19.66
68.07
4.21
4.92
3.14
3.6
智能化系统工程
11.25
28.34
18.67
71.20
2.40
老年活动室造价标准
老年活动室造价标准1. 老年活动室的造价标准需要根据不同地区的经济水平和建筑成本进行评估。
2. 建设老年活动室的造价标准通常包括土地成本、建筑材料费用、人工费用以及设备设施成本。
3. 地理位置和市场供需状况会影响老年活动室的造价标准。
4. 标准的老年活动室建设成本需与项目预算相符。
5. 人流量、老年服务需求和其他因素都会对造价标准产生影响。
6. 设计方案和建筑风格也会对老年活动室的造价标准产生影响。
7. 确定老年活动室的造价标准需要充分考虑项目的规模和功能需求。
8. 对于老年活动室的装修风格和装饰品质，也需要在造价标准中进行合理估算。
9. 专业团队的设计费用和项目管理成本应纳入老年活动室的造价标准之中。
10. 政策法规和相关审批流程也会对老年活动室的造价标准造成影响。
11. 维护费用和长期运营成本也需要在造价标准中充分考虑。
12. 合理的老年活动室造价标准需要对项目的各个方面进行全面评估和预算。
13. 老年活动室的造价标准应该符合当地的建筑规范和标准。
14. 老年活动室的建设成本需要充分考虑到老年人的日常生活需求和安全保障。
15. 确定老年活动室的造价标准需要与建筑设计师、工程师和市场专家进行讨论和协商。
16. 考虑老年活动室的可持续发展，造价标准也应该包括环保设施和节能措施。
17. 对老年活动室的造价标准进行科学合理的评估，有助于项目的顺利实施和运营。
18. 老年活动室的造价标准需要与资金预算和筹措途径相匹配。
19. 可选择多种建筑和装修材料来适应不同造价标准下的老年活动室建设。
20. 当地市场价格和人工成本是确定老年活动室造价标准的重要因素。
21. 老年活动室的造价标准应该符合行业标准和规范，同时满足老年人的需求。
22. 确定老年活动室的造价标准需同时考虑当地社会资源和服务需求。
23. 对老年活动室的造价标准进行细化，有助于合理分配建设资金和资源。
24. 持续关注市场变化和建筑行业动态，有助于调整老年活动室造价标准。
医院工程造价指标分析
表一、工程概况内 容××地段医院迁建项目工程建造工程-民用建造-公共建造-医疗建造-医疗综合楼 中环－浦东新区按一级地段医院配置常规全科室，康复床位50 张的医疗综合楼。
2022 年 7 月 24 日 2022 年 8 月 30 日5090.98 其中:地上 3979.38 地下 1111.6__1511.802969.57框架地上_____5____ 20.2其中:首层 4.2 标准层_2 层_3.9；2 层 3.6____外墙外保温系统，聚氨酯泡沫屋面保温，门窗采用断桥隔热中空 玻璃 7钢筋砼管桩，地下室基础 4.5清单计价结算价《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)及相关文件2022 年 5 月(中标价取定期)项 目 名 称 工程名称 工程分类 工程地点 建造物功能及规模 开工日期 竣工日期建造面积(平方米)建造和安装工程造价 (万元)平方米造价 (元/平方 米)结构类型 层数(层)建造高度(檐口) (米) 层高(米) 建造节能抗震设防烈度(度) 基 类型础 埋置深度(米) 计价方式 造价类别 编制依据 价格取定期地下_____1____表二、工程特征项 目 名 称土(石)方工程桩与地基基础工程 砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程(基础类型) 厂库房大门、特种门、木结构工程 金属结构工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程 其他工程楼地面工程门窗工程墙柱面工程 墙柱面、天 棚、涂料工 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程电气工程给排水、采暖、燃气工程工程消防工程通风空调工程智能化系统工程电梯工程 其他工程特征描述反铲液压挖掘机埋深 6m 以内钢筋砼管桩 PHC-AB400(90)-C80-12,13，深层搅拌桩围护加气砼块， 200 厚 加气砼块， 200 厚， 100 厚 承台式地下室底板基础 C30，结构 C30 泵送砼；钢筋 HPB235 级， HRB335 级，搭接 方式--高聚物改性沥青防水卷材 外墙外保温系统，聚氨酯泡沫屋面保温 -办公室复合地板，设备房静电地板，诊疗室走廊等玻化砖，厕所地砖等断桥隔热中空玻璃，防火门，隔声门， 外墙勒脚花岗岩贴面；厕所瓷砖， X 光室 墙面铅板 厕所等塑扣板吊顶， 诊疗室轻钢龙骨硅钙板吊顶，走廊轻钢龙骨石膏板吊顶 外墙涂料，内墙面涂料不锈钢橱窗，大理石台阶，楼梯走廊等不锈钢扶手，钢结构雨蓬等 动力、 照明配电箱， 热镀锌桥架， WDZNYJV电缆，暗配电线管，三管格栅灯等 PPR 冷热水管， UPVC 排水管，卫生洁具，淋浴器，潜污泵，燃气灶，燃气报警等 镀锌钢管，成套消火栓箱， DN15/68℃喷头，火灾自动报警等 VRV 空调，新风系统，镀锌薄钢板风管， 排烟系统等(空调工程为专业分包) 综合布线，背景音乐，有线电视，室内报警，围墙警界报警，视频监控等(专业分 包)- -注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请赋予说明。
2020年06月造价指标-养老院造价指标
造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
表五、措施项目造价指标
表六、其他项目造价指标
表七、工程造价费用分析
表八、主要消耗量指标
施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆量。
表九、主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
2、安装工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
建筑造价预算审核关键点研究——以闵行区老年护理院新建项目为例
建筑造价预算审核关键点研究——以闵行区老年护理院新建项目为例发布时间：2022-07-24T02:00:33.056Z 来源：《城镇建设》2022年第5卷第3月第5期作者：龚诗楗[导读] 在确保建筑施工质量的基础上，协助建设方更好的控制工程造价，做出做好建筑造价预算工作的提议龚诗楗上海沪港建设咨询有限公司摘要：在确保建筑施工质量的基础上，协助建设方更好的控制工程造价，做出做好建筑造价预算工作的提议。
结合具体工程项目，总结建筑造价预算审核的主要内容，总结常用的预算审核方法，包括全面审核、重点审核、筛选审核及工程变更审核方法等，列举当前造价预算审核工作实施过程中存在的问题，探讨有效的应对方法，以供同行参考。
关键词：建筑项目；工程造价；预算审核；问题分析；应对方法引言新时期下，我国城镇化建设脚步持续加速，社会经济发展对建筑项目的需求量呈现出逐年增加的趋势，建筑行业获得了前所未有的发展机遇，为更好的满足人们在建筑质量、功能等方面提出的要求，越来越多的新技术、工艺及材料等用于建筑施工中，造价成本相应提高，工程利益空间相应缩小，此时建设企业面对着新挑战。
造价预算是建筑工程成本管理工作中的重要内容，其关系着工程效益的高低，应结合建筑实际状况，编制最合理的造价预算方案，只有这样后续施工活动才能正常推进，帮助企业创收。
1、项目概况闵行区老年护理院项目新建一幢地下二层，地上七层、局部三层的框架结构综合楼，建筑总高度29.9m，总占地面积20464㎡，总建筑面积 49265.77㎡，地上、地下建筑面积分别为30937.57㎡、18328.20㎡。
同时新建绿化景观、道路管线、水电气等市政配套工程等，绿化率达到35.1%，容积率1.48%。
本项目总投资高达41287.1万元，建安工程费用、工程建设其他费用、预备费、前期费用分别为35334.16万元、3796.41万元、1956.53万元、200万元。
2、建筑造价预算审核的主要内容2.1工程量的审核计算建筑工程量时，无法规避不出现任何误差，其通常被分成正误差与负误差。
捐资兴建包场敬老院休闲亭廊建造施工方略及概算
包场敬老院休闲亭廊建造施工方略及概算第一单元户外健身设施一、情况说明主楼前通道东侧泥地东西向7.10m，南北向10.95m，面积77.85㎡，建造后健身场地高出周围路坡6cm，以便橡胶地垫的泄水。
（注：原有的五件健身器械均为室内设施，不宜户外安装和使用。
）二、造价概算1、直接费用（1）外缘路牙的铺设：主材料23元/m×36m，计828元。
辅材：180元人工工资：360元小计1368元（2）C25-12cm场地浇注（健身器械安装的强固要求，场地质量须较好）70元/㎡×77.85㎡，计5450元。
（3）橡胶地垫的摊铺：主材料95元/㎡×77.85㎡，计7396元。
辅材：200元摊铺工资：300元小计：7896元（4）健身器械购置A、购：a肩关节康复器一台：规格1020×1120×1330，价1780元。
b单柱双臂秋千一架：规格Φ20×1800×1800，价1980元。
c老人跑步机一台：规格：1200×640×1050，价2280元。
d太空休闲椅一架：规格：750×700，价1950元。
e下压训练器一台：规格：925×800×1340，价1980元。
f双联漫步机一台：规格：1680×1100×1200，价2580元。
g双位坐蹬训练器一台：规格：1880×430×1635，价2450元。
h踏步扭腰器一台：规格：1030×730×1365，价2750元。
i单柱双位双杠一台：规格：1800×500×1400，价2750元。
（详见图片）B、置：人工工资 500元小计19550元直接费合计：34764元2、企管费：2% 计695元3、利润：6% 计2086元4、税金：不计造价合计：37545元第二单元阳光板雨廊一、情况说明根据阳光板的张力曲率和实际场所尺寸，考虑雨廊为不锈钢骨架亚半园弧形结构，支柱为钢筋混泥土现浇，搞10.5级风。
农村敬老院(含老年养护楼)公建民营考核评估指标
农村敬老院（含老年养护楼）公建民营考核评估指标随着城市化的不断发展，越来越多的年轻人开始向城市迁移，导致农村老龄化的现象越来越突出。
为了解决农村老年人的养老问题，农村敬老院逐渐成为一个备受关注的话题。
为了评估农村敬老院的管理和服务质量，需要建立一套科学的考核评估指标。
一、建筑设施农村敬老院的建筑设施是考核评估的重要一项指标。
评估重点包括楼层高低、房间面积、卫生间数量、楼道宽度、电梯等设施是否完备以及设施是否符合老年人的需求。
二、护理服务农村敬老院为老人提供生活护理服务，包括饮食、洗漱、照顾等服务。
评估重点包括营养餐的安排、洗衣服务、卫生保洁、医疗护理等服务是否到位，服务人员的培训、沟通和服务态度是否友好。
三、文化生活农村敬老院应该积极开展文化活动，提高老年人的精神文化生活。
评估重点包括是否有丰富的生活娱乐活动，如唱歌、跳舞、绘画、书法等，是否定期安排老人外出游览等活动。
四、上传系统及管理农村敬老院是否有完善的上传系统，比如进出管理、居住管理、费用管理，以及管理流程是否规范。
评估重点包括是否有完善的管理制度，如管理流程、责任、工作职责以及工作效能评估等。
五、费用收取农村敬老院的费用收取是考核评估的重要一项指标。
评估重点包括费用收取是否合理合法，是否存在额外收费，是否能提供费用收据以及计费方式是否公开透明等。
六、社会影响农村敬老院的社会影响也是评估考核的重要一项指标。
评估重点包括敬老院是否受到老人们的认可，是否受到社会的关注与支持，是否具有一定社会影响力。
综上所述，建立科学的农村敬老院考核评估指标是保障老年人权益和改善农村养老服务的重要举措。
只有通过严密的考核评估指标，才能帮助农村敬老院总结经验，改进服务质量，提高社会认可度，促进农村敬老院良性发展。
世界上每个社会都会面临老龄化问题，众所周知，随着城市化的加速和城市老年人的数量不断增长，城市的养老问题也日益崭新。
但很少有人关注到农村的养老现状，农村的老年人养老问题尤其突出，农村敬老院逐渐成为解决农村老龄化问题的一个途径。
医院造价指标分析
基 础
300×300预制钢筋砼方桩，独立桩承台基础，基础梁。
楼 地 面
复合地板、玻化砖、PVC地板楼面。
门 窗
外墙断热型铝合金中空玻璃门窗，内墙木门。
外 装 饰
膨胀聚苯外墙保温层，面砖，弹性涂料，局部玻璃幕墙。
内 装 饰
墙面乳胶漆、面砖，轻钢龙骨纸面石膏板，铝扣板吊顶，乳胶漆平顶。
屋面
细石砼，挤塑板保温，4厚BAC双面自拈防水卷材。
5.81
8、楼地面工程
176.4
4.59
9、墙柱面工程
160.26
4.17
10、天棚工程
72.34
1.88
11、门窗工程
328.9
8.56
12、油漆及涂料工程(外墙面装饰)
138.81
3.61
13、措施项目
117.87
3.07
14、其它工程
36.53
0.95
二、安装工程造价
1779.31
46.33
1、电气工程
7
商 品 砼
立方米
0.58
8
商品砂浆
立方米
0.26
9
门 窗
平方米
0.29
10
花 岗 石
平方米
0.04
11
外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
0.05
13
涂 料
平方米
0.14
14
面 砖
平方米
0.88
15
塑料铜芯线
米
10.72
19
电线管
米
3.19
21
电 缆
米
0.84
22
桥 架
米
医院工程造价指标分析
土（石）方工程
19.96
39.21
1.32
1.2
桩与地基基础工程
42.20
82.90
2.79
1.3
砌筑工程
31.78
62.43
2.10
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
332.49
653.09
21.99
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
22.60
44.39
13.49
0.24
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
69.53
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
0.16
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）(米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
7.03
16.11
3.61
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵(台)
卫生器具（套）
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
50.05
84.36%
1.11%
4.60%
3.30%
1.2
地上工程
319.07
626.74
6.63%
84.36%
1.11%
4.60%
3.30%
1.3
地下工程
111.07
218.18
6.63%
84.36%
1.11%
4.60%
3.30%
2
建筑工程造价指标汇总(完整)
建筑工程造价指标汇总(完整)建筑工程造价指标汇总一、各种建筑造价分析表1.全现浇结构住宅楼：全现浇结构住宅楼是一种常见的建筑形式，它采用钢筋混凝土结构，具有强度高、耐久性强等优点。
在建造过程中，需要考虑地基、结构、水电等方面的因素，以确保建筑的安全性和稳定性。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
2.全现浇结构板式小高层住宅楼：全现浇结构板式小高层住宅楼是一种新型住宅建筑，它采用预制板式结构，具有施工速度快、质量稳定等优点。
此类建筑的造价主要受到预制板材料、预制工艺、施工周期等因素的影响。
3.全现浇结构板式住宅楼：全现浇结构板式住宅楼是一种常见的住宅建筑形式，它采用预制板式结构，具有施工速度快、质量稳定等优点。
此类建筑的造价主要受到预制板材料、预制工艺、施工周期等因素的影响。
4.全现浇结构塔楼：全现浇结构塔楼是一种高层建筑形式，它采用钢筋混凝土结构，具有强度高、耐久性强等优点。
在建造过程中，需要考虑地基、结构、水电等方面的因素，以确保建筑的安全性和稳定性。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
5.框剪结构住宅楼：框剪结构住宅楼是一种常见的住宅建筑形式，它采用框架结构和剪力墙结构相结合，具有抗震性能好、施工周期短等优点。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
6.框剪结构商住楼：框剪结构商住楼是一种常见的商住建筑形式，它采用框架结构和剪力墙结构相结合，具有抗震性能好、施工周期短等优点。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
混合结构住宅楼是一种结构形式，它通常由钢筋混凝土框架和钢结构组成。
这种结构形式的优势在于它能够承受较大的荷载，同时也能够满足建筑的美观性需求。
此外，混合结构住宅楼还具有较高的安全性和耐久性。
房地产建筑成本是指建筑工程的总成本，按照建筑平方米计算。
这个成本通常包括以下几个方面：1、桩基工程（如有）：桩基工程是指在土壤较差的地区，需要进行加固处理的工程。
农村敬老院(含老年养护楼)公建民营考核评估指标
农村敬老院（含老年养护楼）公建民营考核评估指标农村敬老院公建民营考核评估指标的设立是为了确保老年人得到更好的养护服务，提高养老服务水平，满足老年人的需求。
下面是一些可能的考核评估指标：1. 养老服务质量：敬老院的管理者要制定标准化的服务流程和操作规范，确保为老人提供规范、高质量的服务。
养老院的工作人员应具备专业的执业资格，能够提供全天候的护理服务，包括生活照料、医疗健康管理、心理关怀等。
2. 设施环境条件：老年人在敬老院的生活环境应该是安全、舒适、干净的。
考核评估指标可以包括敬老院的卫生情况、食品安全、物品摆放整齐等方面。
3. 资金管理：敬老院管理者要有合理的资金支配和管理制度，确保养老院的建设和运营能够持续进行。
考核评估指标可以包括资金使用情况的规范性、透明度以及资金使用效益等。
4. 老年人满意度：老年人对养老服务的满意度是评估指标的重要方面。
可以通过定期的满意度调查或者采集老年人的反馈来评估服务质量，了解老年人的需求和意见，并及时调整服务内容和方式。
5. 社会责任履行：敬老院管理者要具备社会责任感，不仅关注老年人的生活照料，还要积极参与社会公益事业，为社区提供服务、开展养老公益活动等。
考核评估指标可以包括敬老院的社会影响力、社区融合度等。
6. 人力资源管理：敬老院的管理者要定期培训和提升员工的专业技能，确保员工能够胜任工作。
同时，要建立合理的薪酬制度、激励机制和职业发展通道，提高员工的工作积极性和服务质量。
以上是一些可能的考核评估指标，具体可根据当地的实际情况进行细化和拓展。
通过科学合理的评估指标，可以推动农村敬老院的发展，提高老年人的生活质量和幸福感。
农村敬老院公建民营考核评估指标的设立是为了保障老年人的健康和幸福，提高养老服务质量的同时，也要关注养老院的可持续发展和社会责任的履行。
7. 养老院安全管理：敬老院的管理者要确保养老院的安全和防火措施。
考核评估指标可以包括消防设备齐全、防火通道畅通、老年人的安全教育等方面。
2021年2月上海造价指标分析-社区养老院工程
A-02 建筑工程概况表
A-03 单项工程（养老院主体建筑）概况表
A-05 房屋建筑与安装工程建设投资指标表
A-06 建安工程造价指标表
A-07 单项工程（主楼）造价指标表
A08-01 房屋建筑与装饰工程经济指标表
A-09-01 房屋建筑与装饰工程主要工程量指标表
A-10-01 建筑与装饰工程主要工料价格与消耗量指标表
A-08-2 安装工程经济指标表
A-08-2-1 电气工程经济指标表
A-08-2-2 建筑智能化工程经济指标表
A-08-2-3 通风空调工程经济指标表
A-08-2-4 消防工程经济指标表
A-08-2-5 给排水工程经济指标表
A-08-2-7 室内燃气工程经济指标表
A-08-2-12 电梯安装工程经济指标表
A-09-2-1 电气工程主要工程量指标表
A-09-2-5 给排水工程主要工程量指标表
A-09-2-12 电梯安装工程主要工程量指标表
A-10-2-1 电气工程主要工料价格与消耗量指标表
A-10-2-5 给排水工程主要工料价格与消耗量指标表
A-10-2-12 电梯安装工程主要工料价格与消耗量指标表。
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敬老院建筑工程造价指标
分析
文档简介：案例包括建筑面积、层高、结构、平方价值等工程概况及特征
项，并提供单方造价指标、实物量/工程量指标、专业工程指标（装修、给
排水、消防、机电设备安装等）、工料机消耗指标等技术、经济指标分析。
文档标签：敬老院福利建筑造价分析
文档来源：百度文库公众号---造价指标
目录
1造价指标案例一：某敬老院项目 (3)
1.1工程概况 (3)
1.2工程特征 (3)
1.3指标分析汇总表 (4)
2造价指标案例二：广州某敬老院项目工程 (5)
1.1工程概况 (5)
1.2工程特征 (5)
1.3指标分析汇总表 (6)
1造价指标案例一：某敬老院项目
1.1工程概况
序号项目名称内容
1工程名称某敬老院项目
2工程地点广东省-广州市
3工程分类医院建筑
4单位价值2447.84（元/㎡）
5建筑内容地下0层，地上4层。
不含室外工程。
6价格取定期2013年第四季度
1.2工程特征
序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）3136.2 2地上面积（平方米）3136.2 3地下面积（平方米）0 4结构类型框架结构5地上层数（层）4 6地下层数（层）0 7建筑总高度（米）13.8 8首层层高（米） 4.2 9标准层高（米） 3.2 10基础类型独立基础11抗震等级三级12抗震烈度7度13是否含人防否14是否含绿色建筑否15装修标准（元/平方米）672.81 16外墙形式无幕墙17是否含电气工程是18是否含给排水工程是
19是否含通风空调工程是20是否含消防工程是21是否含弱电工程是22是否含变配电工程是23是否含燃气工程否
1.3指标分析汇总表
序号工程或费用名称单位数量单位价值
（元）
占比（%）
某敬老院项目㎡3136.22586.36100.00 1建筑工程㎡3136.21056.6640.86 1.1土方工程㎡3136.282.64 3.20 1.2地上建筑工程㎡3136.2100.18 3.87 1.3地上结构工程㎡3136.2816.6531.58 1.4屋面工程㎡3136.257.19 2.21 2装修工程㎡3136.2672.8126.01 2.1室内装修工程㎡3136.2414.0616.01 2.2外墙装修㎡3136.2258.7510.00 3机电设备安装工程㎡3136.2856.8933.13 3.1给排水㎡3136.284.59 3.27 3.2变配电㎡3136.2143.29 5.54 3.3电气工程㎡3136.2134.70 5.21 3.4消防工程㎡3136.288.47 3.42 3.5消防报警㎡3136.257.87 2.24 3.6空调排风㎡3136.2144.75 5.60 3.7广播系统㎡3136.211.770.45 3.8呼叫系统㎡3136.212.300.48 3.9热水工程㎡3136.260.22 2.33 3.10综合布线工程㎡3136.256.31 2.18 3.11有线电视㎡3136.27.330.28 3.12安防监控系统㎡3136.220.000.77 3.13电梯㎡3136.235.29 1.36
2造价指标案例二：广州某敬老院项目工程1.1工程概况
序号项目名称内容
1工程名称某敬老院项目
2工程地点广东省-广州市
3工程分类福利建筑
4单位价值2695.59（元/㎡）
5建筑内容地下0层，地上4层。
不含室外工程。
6价格取定期2013年第四季度
1.2工程特征
序号特征项特征值
1总建筑面积（平方米）3857.5
2地上面积（平方米）3857.5
3地下面积（平方米）0
4结构类型框架结构
5地上层数（层）4
6地下层数（层）0
7建筑总高度（米）14.9
8首层层高（米） 3.9
9标准层高（米） 3.3
10基础类型桩基础
11抗震等级四级
12抗震烈度6度
13是否含人防否
14是否含绿色建筑否
15装修标准（元/平方米）591.82
16外墙形式无幕墙
17是否含电气工程是
18是否含给排水工程是
19是否含通风空调工程否
20是否含消防工程是
21是否含弱电工程是
22是否含变配电工程否23是否含燃气工程否
1.3指标分析汇总表
序号工程或费用名称单位数量单位价值
（元）
占比（%）
某敬老院项目㎡3857.52695.59100.00 1建筑工程㎡3857.51246.5746.24 1.1打桩工程㎡3857.5158.63 5.88 1.2土方工程㎡3857.544.89 1.67 1.3地上建筑工程㎡3857.5121.16 4.50 1.4地上结构工程㎡3857.5872.2932.36 1.5屋面工程㎡3857.549.60 1.84 2装修工程㎡3857.5591.8221.95 2.1室内装修工程㎡3857.5390.7314.49 2.1外墙装修㎡3857.5201.097.46 3机电设备安装工程㎡3857.5857.2031.80 3.1给排水系统㎡3857.581.12 3.01 3.2变配电工程㎡3857.5115.16 4.27 3.3电气工程㎡3857.5152.39 5.65 3.4喷淋系统㎡3857.568.43 2.54 3.5消防栓系统㎡3857.571.66 2.66 3.6自动报警㎡3857.559.00 2.19 3.7通风空调㎡3857.5138.32 5.13 3.8广播系统㎡3857.510.030.37 3.9呼叫系统㎡3857.517.870.66 3.10热水系统㎡3857.564.15 2.38 3.11电话系统㎡3857.5 4.340.16 3.12综合布线㎡3857.519.680.73 3.13有线电视系统㎡3857.5 4.700.17 3.14闭路监控系统㎡3857.518.700.69 3.15电梯㎡3857.531.65 1.17。