农村电商农产品冷链物流中心建设方案

XX县农村电商农产品冷链物流中心建设方案目录第一章总论.................................................................................................................................................... - 1 -第二章项目建设的背景、必要性和条件 .................................................................................................... - 6 -第三章市场前景分析.................................................................................................................................. - 13 -第四章项目建设条件.................................................................................................................................. - 19 -第五章项目厂址选择.................................................................................................................................. - 23 -第六章项目建设内容及规模...................................................................................................................... - 24 -第七章项目设计方案.................................................................................................................................. - 26 -第八章项目运行管理.................................................................................................................................. - 40 -第九章总图运输.......................................................................................................................................... - 42 -第十章项目建设规划.................................................................................................................................. - 44 -第十一章建设工期和进度安排.................................................................................................................. - 46 -第十二章投资预算及资金筹措.................................................................................................................. - 47 -第十三章项目风险分析及控制风险措施 .................................................................................................. - 47 -第十四章项目建设社会效益和经济效益分析 .......................................................................................... - 50 -第十五章结论与建议.................................................................................................................................. - 53 -第一章总论项目概况(一）项目名称：XX县农产品冷链物流中心项目（二）项目定位：该项目以对XX县的产品进行冷冻冷藏、分类包装、仓储物流和销售配送等业务为主，兼营本地的农副产品的收购、仓储、运输和销售配送，真正做的“产供销”一体化。

努力打造区域性物流集散地，把XX县建设成为四级物流节点城市。

（三）项目建设性质：新建；（四）项目总投资：1060万元；（五）项目建设周期:18个月（ 2017年9月— 2018年12月）（六）项目建设单位：XX县XX有限责任公司；（七）公司类型：有限责任公司（自然人独资）；（八）法定代表人：唐文祥（九）项目建设地点：XX县城北乡食品深加工区；项目建设内容与规模（一）建设内容（一期工程）1、新建低温冷冻库400平方米，预计投资300万元。

2、新建低温分割包装车间500平方米，预计投资200万元。

3、新购置专业设备（真空包装机、盐水注射机、切片机），预计投资300万元。

4、购置专业冷藏运输拖车3辆；冷藏运输货柜（33吨标准箱）6个，预计投资240万元。

5、建设总面积3000平方米的1个露天停车场，预计投资20万元。

（二）项目建设规模：项目全部建成后，达产年收购、仓储及配送能力达到18万吨。

1、冷鲜肉：8万吨；2、农产品：10万吨；（其中：马铃薯7万吨、玉米1万吨、反季节蔬菜1万吨、特色野生菌、蕨、核桃等1万吨）（三）资金筹措：项目建设投资预计投资1060万元，全部由企业自筹解决。

项目建设单位概况XX县成立于2012年，注册资金2000万元。

厂区位于XX县城北乡食品工业集中区内，占地约49亩，主要从事畜产品的收购采集、畜禽养殖、屠宰分割、肉制品加工、仓储物流、销售和进出口等业务，现有职工129人，其中：管理人员12人，技术工人（含辅助工人）61人，销售人员56人。

其生产规模为年屠宰加工各类牲畜20万头、年屠宰加工100万只肉鸡（兼营农产品冷链配送），其“晓川牌”生态肉品远销省内外。

公司拥有全面的专业人才和管理经验，在稳定发展初加工的同时，不断开发深加工产品，现已形成了以冷鲜肉制品为主一系列产品。

其产品主要供应XX县多个农贸市场及餐厅、高档超市。

2012年企业年销售额为8200万元；2013年企业年销售额为6400万元； 2017年企业年销售额预计为4200万元。

公司在省外已建立直销店5个。

公司在狠抓产品质量的同时，聘请公关专员对项目产品、企业形象及公司品牌进行宣传，以增加企业的知名度，扩大影响力。

XX县实行总经理负责制，下设仓储科、急冻科、工程科、生产科、品管科、技术科、原料采购科、辅料采购科、物流科、市场服务科、企管办、人事科、财务科。

生产科下设饲养车间、屠宰车间、分割车间、副产车间、包装车间；企管办下设总务科、办公室、档案室。

公司组织机构图见下图：项目建议书编制依据和范围相关法律法规文件（1）2004~ 2017年中共中央国务院1号文件；（2）《十大行业振兴调整规划》（2009年2月28日国务院审议通过）（3）《物流业调整和振兴规划（2009-2011年）》（4）《国家发展改革委办公厅关于印发〈物流业调整和振兴专项投资管理办法〉的通知》（发改办经贸[2009]695号）（5）《国家发展改革委关于印发农产品冷链物流发展规划的通知》（发改经贸[2010]1304号）（6）《国家发展改革委办公厅关于做好2011年重点产业振兴和技术改造专项中央投资（地方切块部分）支持物流项目有关工作的通知》（7）国环字第002号和003号文《建设项目环境保护管理办法》；（8）商务部制定的《冷冻食品物流包装标志运输和存储标准》和《冷藏食品物流包装标志运输和存储标准》；（9）《产业结构调整指导目录（2011年本）》；（10）《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；（11）XX省XX县《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》；（12）国家项目建设的相关文件、法律、法规；（13）项目单位提供的项目基础资料。

主要规范和标准（1）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（2）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；（3）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95(2001年修订版)）；（4）《绿色食品肉及肉制品》(NY/T847-2004)；（5）《肉类加工工业水污染物排放标准》(GB13457-92)；（6）《建筑结构荷载规范》（CB50009-2011）；（7）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；（8）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；（9）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）；（10）《XX省建筑抗震鉴定与加固技术规程》（试行）（J11251-2008）；（11）《工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2002年版）；（12）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）；（13）《钢结构设计规范》（GB50017-2003）；（14）《猪屠宰车间与分割车间设计规范》GB50317-2009）。

项目建议书研究的范围本项目建议书只对XX县拟在XX县城北乡食品深加工区建设“XX 县农产品冷链物流中心项目”。

项目建成后达产年收购、仓储及配送能力达到18万吨的标准化冷链物流体系项目的必要性和可行性进行研究，对项目建设内容等进行分析和描述；概述项目的建设方案；并对项目建设的基础设施条件及环境保护、安全卫生、消防、节能等作简要论述，在此基础上对项目总投资进行分析估算，对技术经济指标进行分析和评价，同时分析项目的社会效益。