资金的时间价值及基本计算公式

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工程经济公式总结

工程经济公式总结

工程经济公式总结1.资金的时间价值计算2.投资回收期有现金流量表:无现金流量表:3.差额投资回收期产量相同时:产量不同时: Q 为产量4.净现值法:净现值(NPV)就是将技术方案的整个分析期内不同时点上的净现金流量按基准收益率折算到基准年的现值之和。

计算公式为:项目分析期内年净现金流量相等Kp-投资现值 Bt-年等额收益 Ct-年等额支出 L-残值 in-基准收益率 n-寿命项目分析期内每年净现金流量不等:Ft-t 年的净现金流量 t-现金流量发生年份202'101'101202Q C Q C Q K Q K P a --=5.内部收益率法内部收益率又称内部报酬率,是指方案的净现值等于零时的收益率。

即6.年值法(AW):用于项目的收和支出皆为已知,在进行方案比较时,分别计算各比较方案净效益的等额年值,然后进行比较,以年值较大的方案为优。

公式为: AW=NPV(A/P,i,n)其中NPV是净现值,(A/P, i,n)是资本回收系数。

7.年费用比较法(AC法):和年值法相似,用于技术方案的逐年收益无法或无需核算时,以计算各方案所耗费用来进行比较,并以费用最小的方案作为选优的标准。

年费用比较法就是将各技术方案寿命周期内的总费用换算成等额年费用值(年值),并以等额年费用最小的方案作为最优方案。

Act=Ko(A/P,i,n)-KL(A/F,I,n)+c’Act-年费用 Ko-投资额 KL-残值 c’-等额年费用8.盈亏平衡分析法基本公式:B=R-C=P*Q-(F+V*Q+T*Q)F——固定成本V——单位变动成本P——产品单价 Q——产品销售量 B——利润R——总营业收入 C——总成本收入 T——单位产品营业税金及附加则年产量的盈亏平衡点为:BEP Q=F/(P-V-T)营业收入的盈亏平衡点为:BEP R=P*F/(P-V-T)盈亏平衡点的生产能力利用率为:BEP Y=BEP Q/Q=F/{(P-V-T)*Q} (<75﹪)9.决策树法:(1) 画决策树。

工程经济45个计算公式

工程经济45个计算公式

一、资金时间价值的计算及应用:1.单利计息模式下利息的计算:It=P×i单2.复利计息模式下利息的计算:It=i×Ft-1★对于利息来说,更为重要的计算思路,为I=F–P。

3.一次支付终值的计算:F=P(1+i)n[F=P(F/P,i,n)]★现值系数与终值系数互为倒数。

4.已知年金求终值:★逆运算即为求偿债基金。

5.已知年金求现值:★逆运算即为求等额投资回收额6.名义利率r和计息周期利率i的转换:i=r/m7.计息周期小于或(或等于)资金收付周期时的等值计算(按计息周期利率计算)。

二、技术方案经济效果评价:1.总投资收益率:★分母的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。

注意和总投资的区别(生产性建设项目包括建设投资和铺底流动资金)。

2.资本金净利润率:★分子的净利润=税前利润-所得税=息税前利润-利息-所得税;分母为投资方案资本金。

3.投资回收期:★记住含义即可,现金净流量补偿投资额所需要的时间。

4.财务净现值:★记住含义即可,现金流量的折现和(流出带负号)。

5.财务内部收益率:★记住含义即可,现金流量现值之和等于零的折现率,即财务净现值等于零的折现率。

6.基准收益率的确定基础:★作为基准收益率确定的基础,是单位资金成本和单位投资机会成本中的高者。

7.基准收益率的计算:★影响基准收益率的因素有机会成本、资金成本、风险和通货膨胀等因素。

8.借款偿还期:★表明可以作为偿还贷款的收益(利润、折旧、摊销及其他收益)用来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。

9.利息备付率(ICR):★已获利息倍数各年可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值。

10.偿债备付率(DSCR):★各年可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与当期应还本付息金额(PD)的比值。

如果企业在运行期内有维持运营的投资,可用于还本付息的资金应扣除维持运营的投资。

三、技术方案的不确定性分析:1.总成本的计算:总成本=固定成本+变动成本=单位变动成本×产销量+固定成本2.量本利模型的核心公式:利润=单价×产销量-单位产品税金×产销量-单位变动成本×产销量-固定成本★这个公式非常重要,对于计算盈亏平衡点,保本点,目标利润的产销量等,都可以用该公式进行推导,教材中的其他类似公式就不必死记硬背了。

资金的时间价值

资金的时间价值
某人拟在5年后还清10000元债务,从现 在起每年末等额存入银行一笔款项。假设 银行利率为10%,则每年需要存入多少元

解答:根据公式

=1638(元) 结论:(1)偿债基金和普通年金终值互为逆运算; (2)偿债基金系数 和普通年金终值系数 互为倒数。

资本回收系数(A/P,i,n)与年金现值系数(P/A,i,n)是互为倒 数关系
资金的时间价值
一、资金时间价值的含义:

(一)含义:资金时间价值,是指一定量资 金在不同时点上的价值量差额。


(二)公平的衡量标准: 理论上:没有风险、没有通货膨胀条件下的 社会平均利润率。 实际工作中:没有通货膨胀条件下的政府债 券利率。 [例题]国库券是一种几乎没有风险的有价 证券,其利率可以代表资金时间价值。( ) (2003年) 答案:× 资金时间价值=国债利率-通货膨胀补偿率

④永续年金:无限期的普通年金。

3.计算 (1)普通年金终值与现值的计算 ①年金终值计算 例3:某人准备每年存入银行10万元, 连续存3年,存款利率为5%,三年末账面 本利和为多少?
F=A+A×(1+i)+A×(1+i)2+…+A×(1+i)n-1 =A×[1+(1+i)+(1+i)2+……+(1+i)n-1] F= ,其中 被称为年金终值 系数,记作(F/A,i,n),可以直接查“年金终 值系数表”。

(2)即付年金终值与现值的计算 方法一:直接在普通年金的基础上乘 以(1+i)

即付年金比普通年金提前一期发生,所以: 即付年金终值F即=普通年金终值F普×(1 +i)

第3章 资金时间价值-工程经济学

第3章 资金时间价值-工程经济学
利息的计算有单利计息和复利计算两种,因此,资金时间 价值的计算方法可以采用单利计息和复利计息。
(一)单利计息
单利计息是指仅按本金计算利息,利息不再生息,其利息总额与借 贷时间成正比。其利息计算公式为:
In P n i
n个计息周期后的本利和为:
(3-3) (3-4)
Fn P1 i n
第二节 资金时间价值概述
一、资金时间价值概念及意义 (一)资金时间价值的意义
在工程经济活动中,时间就是经济效益。因为经济效益是在一定 时间内创造的,不讲时间,也就谈不效益。比如100万元的利润 是一年创造的,还是一年创造的,其效果是大不一样的。因此, 重视时间因素的研究,对工程经济分析有关重要的意义。 在工程经济效果评价中,经常会遇到以下几类问题: 1.投资方式不同的方案。 2.投产方式不同的方案。 3.使用寿命不同的方案。 4.实现技术方案后,各年经营费用不同的方案评价。
第二节 资金时间价值概述
三、计算资金时间价值的基本公式 (二)复利计息 复利 计息
复利计息,是指对于某一计息周期来说,按本金加 上先前计息周期所累计的利息进行计息,即“利生 利”、“利滚利”。
按复利方式计算利息时,利息的计算公式为:
I n P[1 i 1]
n
(3-5) (3-6)
但当按复利计算时,上述“年利率6%,每月计息一次”
第二节 资金时间价值概述
三、计算资金时间价值的基本公式
(三)名义利率与实际利率的概念
2.名义利率与实际利率的关系
设名义利率为r,若年初借款为P,在一年中计息m次,求实际i。 则有: 每一计息周期的利率为 ,一年后的复本利和为: F P 1 故实际利率为: m r P 1 P m m FP r i 1 1 P P m

资金的时间价值的复利法计算六个基本公式

资金的时间价值的复利法计算六个基本公式

资金的时间价值的复利法计算六个基本
公式
来源:环球网校发布时间:2009-2-26 17:19:00 所属频道:
造价工程师
环球网校()讯,2009年度全国注册造价工程师执业资格考试时间为:10月24、25日。

环球网校辅导名师王双增教授对资金的时间价值的复利法计算六个基本公式给我们做了归纳和总结,以帮助大家更好把握该知识点!
(一)复利计算
1.复利的概念
某一计息周期的利息是由本金加上先前计息周期所累积利息总额之和来计算的,该利息称为复利,即通常所说的“利生利”、“利滚利”。

i——计息期复利率;
n——计息的期数;
P——现值(即现在的资金价值或本金),指资金发生在(或折算为)某一特定
时间序列起点时的价值;
F——终值(n期末的资金价值或本利和),指资金发生在(或折算为)某一特
定时间序列终点的价值。

A——年金,发生在(或折算为)某一特定时间序列各计息期末(不包括零期)
的等额资金序列的价值。

2、将六个资金等值换算公式以及对应的现金流量图归集于下表。

六个常用资金等值换算公式小结:
重点提示:这六个公式非常重要,前面说过可以简化为一个公式,另外一点更要强调的是:每个公式必须对应相应的现金流量图,不能有任何不一样的地方,如果不一样,就一定要先折算为一样的才能应用这六个基本公式。

资金的时间价值

资金的时间价值

=(1+ m) m-1 (
[例] 例
每月计息一次,月利率为10‰,则实际年 每月计息一次,月利率为 , 利率 : =(1+ m) m-1 ( =(1+ 10‰)12-1=0.126 ( ) =12 .6%
3,名义年利率和实际年利率的关系 ,
m-1 =(1+r/m) ( )
当每年计息一次时, 当每年计息一次时, r= 当每年计息多次时, >r 当每年计息多次时, 年内计息次数越多, 的差距越大. 年内计息次数越多, 与 r 的差距越大.
[例] 某企业向银行借款,有两种计息方式: 例 某企业向银行借款,有两种计息方式: A:年利率 :年利率8%,按月计息; ,按月计息; B:年利率 :年利率9%,按半年计息. ,按半年计息. 问企业应该选择哪一种计息方式? 问企业应该选择哪一种计息方式? [解] 解 企业应该选择实际年利率较低的计息方式. 企业应该选择实际年利率较低的计息方式. 两种计息方式的实际年利率: 两种计息方式的实际年利率: A:=(1+8%/12)12-1=8.3% : ( / ) B: =(1+9%/2)2 -1=9.2% : ( / ) 应选A计息方式 计息方式. 应选 计息方式.
2,从流通的角度来讲,对于消费者 ,从流通的角度来讲, 或出资者,其拥有的资金一旦用于投资, 或出资者,其拥有的资金一旦用于投资, 就不能用于现期消费. 就不能用于现期消费.消费的推迟是一种 福利损失, 福利损失,资金的时间价值体现了对牺牲 现期消费的损失所应作出的必要补偿. 现期消费的损失所应作出的必要补偿.
式中: I——利息 式中: 利息 ——利率 利率
其本利和公式: F = P(1+ n) ( ) 式中: F——第 n期期末的本利和. 期期末的本利和. 第 期期末的本利和 [例] 有一笔50000元的借款,借期3年,按每 例 有一笔 元的借款,借期 年 元的借款 的单利率计息, 年8%的单利率计息,求到期时应归还的本利 的单利率计息 和. 解:用单利法计算: 用单利法计算: F = P(1+ n) ( )

工程经济学计算公式

工程经济学计算公式

资金时间价值的计算:⑴利息与利率:①利息I=F-P ;其中I:利息,F:还本付息总额,P:本金。

②利率i=I t/P×100%其中i:利率,I t:单位时间内的利息,P:借款本金。

⑵单利计算:I t=P×i d其中I t:第t年计息期的利息额,P:本金,i d:计息期单利利率。

⑶复利计算:I t=i×F t-1其中i:计息期利率,F t-1:第(t-1)年末复利本利和,第t年末复利本利和:F=F t-1×(1+i)一次支付情形的复利计算:⑴终值计算(已知P求F)现有一向资金P,按年利率i计算,n年以后的本利和为多少?F=P(1+i)n,式中(1+i)n一次支付终值系数,用(F/P,i,n)表示,故上式可改写成:F=P(F/P,i,n)⑵现值计算(已知F求P)P=F(1+i)ˉn式中(1+i)ˉn成为一次支付现值系数,用符号(P/F,i,n)表示,故上式可改写成:P=F(P/F,i,n)多次支付的情形计算等额系列现金流量F=A/i}/i称为等额系列终值系数或年金终值系数,用符号(F/A,i,n)表示,故上式可改写成F=A(F/A,i,n)⑴现值计算(已知A求P)P=F(1+i)ˉn=A[(1+i)n-1]/i(1+i)n式中[(1+i)n-1]/i(1+i)n称为等额系列现值系数或年金现值系数,用符号(P/A,i,n)表示,故上式可改写成P=A(P/A,i,n)。

⑵资金回收计算(已知P求A)A=P[ i(1+i)n]/ (1+i)n-1式中[ i(1+i)n]/ (1+i)n-1称为等额系列资金回收系数,用符号(A/P,i,n)表示,故上式可改写成A=P(A/P,i,n)。

⑶偿债基金计算(已知F求A)A=F[i/(1+i)n-1]式中[i/(1+i)n-1]称为等额系列偿债基金系数,用符号(A/F,i,n)表示,故上式可改写为A=F(A/F,i,n)等差系列现金流量⑴等差终值计算(已知G求F)F G=G(F/G,i,n)⑵等差年金现值(已知G 求P)P G=G(P/G,i,n)⑶等差年金计算(已知G求A)A G=A(A/G,i,n)等比系列现金流量⑴等比系列现值P=A1(P/A,i,j,n)⑵等比系列终值F=A1(F/A ,i,j,n)名义利率r:是指计息周期利率i乘以一个利率周期内的计息周期数m所得利率周期利率,即r=i×m实际利率i eff =(1+)m-1建设期利息计算当建设期用自由资金按期支付利息时,直接采用年名义利率按单利计算各年建设期利息:各年应计利息=(年初借款本金累计+)×年名义利率当建设期未能付息时,建设期各年利息采用复利方式计息:各年应计利息=(年初借款本息累计+)×年实际利率工程经济中成本费用的计算各年成本费用计算公式年成本费用=外购原材料+外购燃料动力+工资及福利费+修理费+折旧费+维简费+摊销费+利息支出+其他费用1.外购原材料成本计算原材料成本=年产量×单位产品原材料成本2.外购燃料动力成本计算燃料动力成本=年产量×单位产品燃料和动力成本3.工资及福利费计算(1)工资年工资成本=企业职工定员数×人均年工资额4.折旧费计算(1)平均年限法年折旧费=(2)工作量法①交通运输企业和其他企业专用车队的客货运汽车,按照行驶里程计算折旧费,公式为:单位里程折旧费=年折旧费=单位里程折旧费×年实际使行驶里程②大型专用设备,可根据工作小时计算折旧费,公式为:每工作小时折旧费=年折旧费=每小时折旧费×年实际工作小时(3)加速折旧法①双倍余额递减法年折旧率=×100%年折旧费=年初固定资产账面原值×年折旧率②年数总和法年折旧率=×100%年折旧费=(固定资产原值-预计净残值)×年折旧率运营期利息计算每年支付利息=年初本金累计额×年利率流动资金借款利息计算流动资金利息=流动资金借款累计金额×年利率经营成本计算经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费—利息支出营业收入的计算年营业收入=产品销售单价×产品年销售量出厂价格出厂价格=产品计划成本+产品计划利润+产品计划税金其中:产品计划利润=产品计划成本×产品成本利润率产品计划税金=×税率增值税的计算增值税应纳税额=销项税额-进项税额其中:销售税额是指纳税人销售货物或提供应税劳务,按照销售额和增值税率计算并向购买方收取的增值税额。

工程经济(本科用)(新)

工程经济(本科用)(新)
2 、利率 :资金随时间变化的增值率,衡量资 金时间价值的相对尺度
2021/7/22
2
第二节 资金流程图与计算基准年
一、资金流量图(现金流量图)
2021/7/22
3
二、几个应注意的问题
1、项目计算期 2、计算期的年序问题 3、计息周期单位
4、收益发生期
2021/7/22
4
三、几个有关的概念
(1i)n1
(10.01 )36 51
2)、 P 1A i(1i)n 50 0.0 01 (1 5 0.01 )36 5 13.6 811
P 20 1 03 0 .6 8 0 61 1 .4 1 88
FP(10.01)356105.282
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F 10.2 5 580 1 201.2 082
2021/7/22
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计息期短于1年
1、计息期与支付期相同
年利率为12%,每半年计息1次,从现在 起连续3年每半年等额年末存款200元,问与其 等值的第0年的现值是多少?
P A • ( P /A ,i ,n ) 2 ( 0 P /A , 6 0 % 6 ) 9 , . 4 86 3
2021/7/22
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i(1 r)n 1(1 0 .0) 4 3 1 54 .5% 7
n
3
P40/01 ( 0i)827.7 91 7
A P ( 1 i( 1 i )n i) n 1 ( 15 2 07 .7 0 ) 9 1 0 0 .0 ( 1 7 0 4 ( .1 0 0 5 .4 0 )7 7 1 5 4 )7 7 5 27 0 .07 56
P2 1 1.2418
10.15
2021/7/22
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水利工程造价考试教程-2资金的时间价值

水利工程造价考试教程-2资金的时间价值

• (二)资金时间价值的表现形式 • 资金的利息和资金的利润是具体体现 资金时间价值的两个方面。是衡量资金时 间价值的绝对尺度。 利率和利润率都表示原投资所能增值 的百分数,因此这两个量作为衡量资金时 间价值的相对尺度。

• (三)利息与利率 • 利息是衡量资金时间价值的绝对尺度,利率
是在一个计息期内所得利息额与本金的比值。 • 1、单利法 • 只对本金计算利息,对每期的利息不再计利 息,每期的利息是固定不变的。
• [例] 某企业拟向银行借款100万元(第一年初), 计划3年后一次还清,甲银行年利率18%,按年计 息;乙银行年利率16%,按周计息(一年52周), 问向那家银行借款较为经济?
• 解:求实际利率,实际利率小的为经济方案。
• 甲: ί=18%
• 乙: ί=(1+r/m)m-1

=(1+0.16/52)52-1=17.32%
• •

=50000(1+8%×3) =62000(元)
到期应归还本利和为62000元。

单利法虽然考虑了资金的时间价值, 但仅是对本金而言,没有考虑每期所得 利息再进入社会再生产过程从而增值的 可能性,这不符和资金运动的实际情况。 因此单利法未能完全反映资金的时间价 值,在应用上有局限性,通常仅适用于 短期投资及期限不超过一年的借款项目。
[例] 某企业向银行借款,有两种计息方式: A:年利率8%,按月计息; B:年利率9%,按半年计息。 问企业应该选择哪一种计息方式? [解] 企业应该选择实际年利率较低的计息方式。 两种计息方式的实际年利率: A:ί=(1+8%/12)12-1=8.3% B: ί=(1+9%/2)2 -1=9.2% 应选A计息方式。

水利经济资金的时间价值与基本计算公式

水利经济资金的时间价值与基本计算公式

①等差递增系列期值公式式中:称为等差递增系列期值因子(Arithmetic Series Compound AmountFactor),缩写为[ASCAF],以符号[F/G, i,n]表示。

②等差递增系列现值公式 1 0 2 3 4 G n n-1 2G 3G (n-2)G (n-1)G i P 由上式和得:式中:称为等差递增系列现值因子(Arithmetic Series Present Worth Factor),缩写为[ASPWF],以符号[P/G, i, n]表示。

③等差递增系列年金公式由和得: 1 0 2 3 4 G n n-1 2G 3G (n-2)G (n-1)G i F A F n 0 12 i 1 0 234 G n n-1 2G 3G (n-2)G (n-1)G i A 称为等差递增系列摊还因子(Arithmetic Series Capital RecoveryFactor),缩写为[ASCRF],以符号[A/G, i, n]表示。

(2)等差递减系列 3. 等差系列公式 1 0 2 3 4 G n n-1 2G (n-3)G (n-2)G (n-1)G(n-4)G 1 0 2 3 4 n n-1 1 0 2 3 4 n n-1 G 2G 3G (n-2)G (n-1)G(n-1)G ①等差递减系列期值公式②等差递减系列现值公式③等差递减系列年金公式实际上,只要掌握了基本的公式,任何复杂的系列都可以推导出相应的公式。

例:某水电站机组台数较多,投产期长达10年,随着水力发电机组容量的逐年增加,电费收入为一个等差递增系列,G=100万元,i=10%,n=10年,求该水电站在投产期内总效益的现值。

1 0 2 3 4 6 5 7 8 9 10 100 200 300 400 500 600700 800 900 1000 t (年) 1 0 2 3 4 6 5 7 8 9 10 G=100 11 思路1 思路2 1 0 234 65 7 8 9 10 100 200 300 400 500 600 700 800900 1000 t (年) 1 0 2 3 4 6 5 7 8 9 100 200 300 400 500 600 700800 900 t (年) 10 1 0 2 3 4 6 5 7 8 9 t (年) 10 A=100万元例:某大型灌区改造工程于2000年年初进入试运行期,并开始受益,由于灌区较大,初始运行期长达10年。

资金时间价值公式总结

资金时间价值公式总结
=15 000×[6.8017+1]=117 Fra bibliotek25.5(元)
7、递延年金终值
7.递延年金终值
递延年金的终值计算与普通年金的终值计算一样,只是要注意期数。
F=A(F/A,i,n-s)
式中,“n-s”表示的是A的个数,与递延期无关。
值得注意的是,从第S+1期开始每期期末,如何数剩余期数n-s?
【例题】某投资者拟购买一处房产,开发商提出了付款方案:
=11 845(元)
两种计算方法相差15元,是因小数点的尾数造成的。
9.永续年金
(1)终值:不算
(2)现值:可以看成是一个n无穷大后付年金的现值
P(n→∞)=A[1-(1+i)-n]/i=A/i
【例】归国华侨吴先生想支持家乡建设,特地在祖籍所在县设立奖学金。奖学金每年发放一次,奖励每年高考的文理科状元各10 000元。奖学金的基金保存在中国银行该县支行。银行一年的定期存款利率为2%。问吴先生要投资多少钱作为奖励基金?
解:P=P=F* F*(P/F,10%,5)=60000*(P/F,10%,5)=60000*0.621=37260元
三、年金
1、普通年金终值系数
公式:(F/A , i ,n)
例题1:某人每年年末存入银行2000元,银行年利率6%,10年后可以一次性取出多少钱?(已知(F/A ,6%,10)=13.18)
解:P=20 000/2%=1 000 000(元)
也就是说,吴先生要存入1 000 000元作为基金,才能保证这一奖学金的成功运行。
解:F=F=P* P*(F/P ,8%,3)=100*(F/P ,8%,3)=100*1.260=126万元
2、复利现值系数
公式:P=F* 记为(P/F , i , n)

资金的时间价值

资金的时间价值

300年前,乙先生 的老祖先将10元 钱进行投资,他 的后代子孙们并 没有消费这笔财 产,而是将其不 断进行再投资。 这笔财富一直遗 传到乙先生。
300年前,甲先生的老祖宗给后代子孙 们留下了10kg的黄金。这笔财富,一 直遗传到甲先生。
谁更有钱呢



资金的时间价值是指资金的价值是随时间变化而变化的, 是时间的函数,随时间的推移而发生价值的增加,增加 的那部分价值就是原有资金的时间价值。资金在运动过 程中产生增值,这里的时间是指资金的运动时间,如果 把资金积压起来,不投入运动,时间再长也不会产生资 金的时间价值。 资金时间价值的大小取决于多方面的因素: 主要有:投资收益率,银行利率、通货膨胀率、投资风 险因素等。实际上,银行利率就是资金时间价值的一种 表现方式。
1.2 利息和利率

利息是占用资金所付的代价或者放弃使用资金所得到的补偿。 Fn=P+In Fn—本利和或者终值; P—本金或者现值; In—利息 利率是指在一定时间所得利息额与原投入资金的比例,它反映了 资金随时间变化的增值率。 i=I1/P*100% I1---一个计息周期的利息; i----利率
例: 3年末要从银行取出1331元,年利 率10%,则现在应存入多少钱? F=1331 P=F×(1+i )-n i=10% =1331× (1+10% )-3 0 1 2 3 =1000 P=?
3)年金终值公式

已知A,求F=? 注意:等额支付发生在年末

[(1+i)n-1]/ i为年金复利终值系数,用符号(F/A, i, n) 表示。
例:存钱结婚 F=30000元
0
i=10% 20 岁
1

资金时间价值的基本公式

资金时间价值的基本公式

资金时间价值的基本公式例1、某公司拟投资一项目,希望在4年内(含建设期)收回全部贷款的本金与利息。

估计项目从第1年开始每年末能获得60万元,银行贷款年利率为6%。

则项目总投资的现值应操纵在( )万元下列。

(2003考题)A.262.48B.207.91C.75.75D.240.00答案:B解析:()()()()91.207%61%61%616011144=+⨯-+⨯=+-+=nniiiAP例2、某购房人从银行贷款50万元,贷款期限10年,按月等额还本付息,贷款年利率6%.每月计息一次,其每月应向银行还款的数额为( )元。

(2008考题42)A.4917B.5551C.7462D.7581答案:B解析:()()()()5551112/%6112/%6112/%650000011110121012=-++⨯⨯=-++=⨯⨯nniiiPA例3、 某项目建设期为3年。

建设期间共向银行贷款1500万元,其中第1年初贷款1000万元,第2年初贷款500万元:贷款年利率6%,复利计息。

则该项目的贷款在建设期末的终值为( )万元。

(2009考题44) A .1653.60 B .1702.49 C .175282 D .1786.52 答案:C解析:()()82.1752%61500%61100023=+⨯++⨯=第四节 项目评价项目评价即对推荐方案进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析,以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性与抗风险能力。

一、环境影响评价(熟悉)(★★★★)例4、下列属于环境影响评价内容的有( )。

(2005考题)A.城市化进程的影响B.技术文化条件的影响C.噪声对居民生活的影响D.森林草地植被的破坏E.社会环境、文物古迹的破坏答案:C D E例5、建设项目环境影响评价工作内容包含( )。

(2007考题103)A. 调查研究环境条件B. 识别与分析项目影响环境的因素C. 提出治理与保护环境的措施D. 比选与优化环境保护方案E. 组织验收环保设施答案:A B C D例6、对建设项目环境管理提出的“三同时”要求,是指环境治理设施与项目主体工程务必( )。

建设工程经济(资金时间价值的计算及应用)

建设工程经济(资金时间价值的计算及应用)

《建设工程经济》资金时间价值的计算及应用一、资金时间价值1. 概念资金作为生产要素,在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值,其增值部分就是原有资金的时间价值。

2.影响因素(1)资金的使用时间;(2)资金数量的多少;(3)资金投入和回收的特点;(4)资金周转速度。

产生原因:(1)扩大再生产、流通环节的增值——剩余价值;(2)机会成本;(3)放弃现期消费的补偿。

3.使用资金的原则——充分利用并最大限度地获取时间价值利息的计算——基本概念资金时间价值 利息与利率 单利与复利资金等值计算及应用——基本工具1现金流量图资金等值计算公式 实际算例名义利率与有效利率——基本工具2涵义(理解) 换算公式实际算例——2种算法图1-1 基本知识结构2012.1.1 2012.12.31100元元t图1-2 资金的时间价值示意图(1)加速资金周转;(2)尽早回收资金;(3)从事回报高的投资;(4)不闲置资金。

4.衡量尺度——利息与利率 (1)绝对尺度——利息利息是资金时间价值的一种重要表现形式,是衡量资金时间价值的绝对尺度; 利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配,是资金的机会成本。

利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。

(2)相对尺度——利率利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比,通常用百分数表示。

利率是衡量资金时间价值的相对尺度。

决定利率高低的因素:[1]社会平均利润率;[2]借贷资本供求状况;[3]借出资本承担的风险;[4]通货膨胀;[5]借出资本期限。

5.利息的计算 (1)单利——利不生利没有完全反映资金的时间价值,通常只适用于短期投资或短期贷款。

(2)复利——利生利、利滚利间断复利——普通复利,是按期(年、季、月等)计算复利。

实际使用多采用。

连续复利——按瞬时计算复利。

二、资金等值计算及应用1.现金流量考察技术方案整个期间各时点t 上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。

超详细资金时间价值的计算公式汇总(精华版)

超详细资金时间价值的计算公式汇总(精华版)

(1))所谓复利也称利上加利,是指一笔存款或者投资获得回报之后,再连本带利进行新一轮投资的方法;(2))复利终值是指本金在商定的期限内获得利息后,将利息加入本金再计利息,逐期滚算到商定期末的本金之和;(3))复利现值是指在运算复利的情形下,要达到将来某一特定的资金金额,现在必需投入的本金;例如:本金为50000 元,利率或者投资回报率为3%,投资年限为30 年,那么,30 年后所获得的利息收入,按复利运算公式来运算就是:50000×(1+3%)30由于,通胀率和利率亲密关联,就像是一个硬币的正反两面,所以,复利终值的运算公式也可以用以运算某一特定资金在不同年份的实际价值;只需将公式中的利率换成通胀率即可;这均是时间价值问题,简洁来讲,今日的100 元不等于 5 年后的100 元,那5 年后的100 元相当于今日的多少呢?这就需要贴现,即用100 乘以期限为5,相应利率的复利现值系数, 而假如要知道今日的100 元相当于5 年后的多少呢?就用100 乘以复利终值系数,也就是求本利和;这里的复利终值系数和复利现值系数都是在复利运算下推出的;(一次性收付款)年金是每隔相同时间就发生相等金额的收付款,比如房租,假如发生时间在每期期末,就称为一般年金,假如以后 5 年中每年末可以得到100 元,相当于今日能得多少(从时间价值考虑,确定不是500 元)就要用100 乘以一般年金现值系数, 反之,比如每年末存银行100 元,在复利下5 年能得到多少?就用100 乘以年金终值系数复利终值系数,复利现值系数是针对一次性收付款,而年金终值系数和年金现值系数是系列收付款,而且是特殊的系列收付款不知道明白没有,最好能看看财务治理中时间价值章节终值的运算终值是指货币资金将来的价值,即肯定量的资金在将来某一时点的价值,表现为本利和;单利终值的运算公式: f =p(1+r ×n)复利终值的运算公式: f =p (1+r )n式中f 表示终值;p 表示本金;r 表示年利率;n 表示计息年数其中,(1+r )n 称为复利终值系数,记为fvr ,n,可通过复利终值系数表查得;现值的运算现值是指货币资金的现在价值,即将来某一时点的肯定资金折合成现在的价值;单利现值的运算公式:复利现值的运算公式:式中p 表示现值;f 表示将来某一时点发生金额;r 表示年利率;n 表示计息年数其中称为复利现值系数,记为pvr ,n,可通过复利现值系数表查得;留意:在利率(r )和期数(n)肯定时,复利现值系数和复利终值系数互为倒数;年金年金是在肯定时期内每隔相等时间,发生相等数额的收付款项;在经济生活中,年金的现象非常普遍,如等额分期付款,直线法折旧,每月相等的薪金,等额的现金流量等;年金按发生的时间不同分为:一般年金和预付年金;一般年金又称后付年金,是每期期末发生的年金;预付年金是每期期初发生的年金;(1)一般年金终值将每一期发生的金额运算出终值并相加称为年金终值;一般年金终值运算公式为:其中,称为年金终值系数,记为fvar ,n,可通过年金终值系数表查得;(2)一般年金现值将每一期发生的金额运算显现值并相加称为年金现值;一般年金现值运算公式为:其中,称为年金现值系数,记为pvar ,n,可通过年金现值系数表查得;(3)预付年金终值预付年金终值的运算是在一般年金终值的基础上推导的,其运算公式为:f =a×fvar ,n×(1+r )=a×[fvar ,n+1-1](4)预付年金现值预付年金现值的运算是在一般年金现值的基础上推导的,其运算公式为:p=a×pvar ,n×(1+r )=a×[pvar ,n-1+1]4. 特殊年金(1)偿债基金偿债基金是为了偿仍如干年后到期的债券,每年必需积存固定数额的资金;实质上就是已知年金终值求年金的问题;偿债基金的运算公式:a=f/fvar ,n(2)年均投资回收额年均资本回收额是为了收回现在的投资,在今后一段时间内每年收回相等数额的资金;实质上是已知年金现值求年金的问题;年均投资回收额的运算公式:a=p/pvar ,n(3)永续年金永续年金是指无限期的年金,永续年金没有终值,其现值的运算公式为:p=a/r(4)递延年金递延年金不是从第一年第一期就开头发生年金,而是在几期以后每期末发生相等数额的款项;递延年金终值的运算与一般年金相同,其现值的运算有两种方法:方法1:p=a×(pvar ,m+n-pvar ,m)方法2:p=a×pvar ,n×pvr ,m复利现值,终值,年金现值,终值复利现值系数=1/(1+i)^n =(p/s,i,n )其中i 为利率,n 为期数这是一个求将来现金流量现值的问题59(1+r )^-1 +59(1+r)^-2 +59(1+r)^-3 +59(1+r)^-4 +(59+1250)(1+r)^-5 = 100059*(P/A,I,5)+1250*(P/F,I,5)=1000第一个(P/A,I,5) 是年金现值系数其次个(P/F,I,5) 是复利现值系数一般是通过插值测出来比如: 设I=9%会得一个答案A, 大于1000; 设I=11%会得另一个答案B, 小于1000就会有(1000-A)/(B-A)=(X-9%)/(11%-9%)解方程可得X, 即为所求的10%年金现值系数(P/A,i,n )=[1 -(1+i )-n]/ i复利现值系数(P/F,i,n )=(1+i )-n年金终值就是你每年投入相等量的款项,依据活期存款利率0.72%算,存个10 年后全部拿出,到时候你可以得到的数额;比如你每年存款10 万,存10 年,年利率0.72%,那么你的年金终值就是10*(F/A,0.72%,10)=10+10*(1+0.72)+...+10*(1+0.72)10 次方年金现值是相反运算,就是你每年投入相等量的款项,依据活期存款利率0.72%算,存个10 年后全部拿出,到时候你能拿到这笔钱,那么,年金现值就是指的是这笔钱放在今日,它值多少钱;比如你每年存款10 万,存10 年,年利率0.72%,那么你的年金现值就是10*(P/A,0.72%,10)=10+10/(1+0.72)+...+10/(1+0.72)10 次方( 打个比方说白一点,年金终值就是指,假如你每隔相等的一个时间段存下相等数量的钱,等如干年后你能够从银行拿到的钱的金额;而年金现值就是指,假如你想在将来的如干年内,每隔相等的一个时间段都能拿到一笔等数量的钱的话,那么现在必需去银行存多少钱;)复利终值=现值* 复利终值系数复利现值=终值* 复利现值系数年金就是等额+定期+系列年金和复利的关系,年金是复利和年金的形式:一般(期未),即付(期初),递延(有间隔期),永续(无终值)一般年金终值=年金* 年金终值系数偿债基金年金=终值/ 年金终值系数一般年金现值=年金* 年金现值系数资本回收额=年金现值/ 年金现值系数即付年金终值=年金* 一般年金终值系数* (1+i )即付年金现值=年金* 即付年金现价值系数(期数减1,系数加1)递延年金是一般年金的特殊形式三个公式不需要记,我是这样懂得的!想想和一般和即付的区分,现值是期数减1,所以咱们依据题目提示可以得出第 5 年开头,10 年后,其实就是15-1 =14 年,好了,这是第一步(年金部分),接着就要算前五年的间隔期(4 个);经过我的讲解你明白啦,假如不明白,那你就把一般和即付年金之间的关系搞明白吧!名义利率与实际利率以1 年为计息基础,依据第一计息周期的利率乘以每年计息期数,就是名义利率,是按单利的方法运算的;例如存款的月利率为0.55%,1 年有12 月,就名义利率即为0.55%×12=6.6%实际利率是依据复利方法运算的年利率;例如存款的月利率为0.55%,1 年有12 月,就名义利率为0. 55%,即(1+0.55%)12-1=6.8%, 可见实际利率比名义利率高;在项目评估中应当使用实际利率;实际利率与名义利率依据下面的公式换算:ER(实际利率) =(1+NRn(名义利率)÷ n)-1在公式中,如n=1,相当于每年计息一次,名义利率等于实际利率;当n>1 时,ER>NR (一)资金的时间价值的含义和来源1,含义;资金的时间价值是同等数量的资金随着时间的不同而产生的价值差异,时间价值的表现形式是利息与利率;投资项目一般寿命期较长,所以在项目评估中不得不考虑资金的时间价值,以确定不同时点上项目的收与成本;这就是使用资金时间价值的意义;2,资金时间价值的来源从不同的角度动身,资金的时间价值可以被认为有两个来源:第一,资金只有被投入到实际生产过程中,参加生产资本的运动才会发生增值,将货币资金储存在保险柜中永久也不会产生出任何价值;其次,依据西方经济学中的机会成本理论,资金时间价值的存在是由于资金使用的机会成本;从投资者或资金持有者的角度来说,在肯定的期限内,资金最低限度可以依据无风险利率实现增值,即银行存款利率;因此真实的资金额至少等于期末的同等资金加上期间的利息额,这种社会资金的增值现象,人们将其称为资金的时间价值;(二)资金时间价值的运算1,基本概念与运算公式(1))单利与复利运算利息有两种方法:依据利息不再投资增值的假设运算称为单利;依据利息进入再投资,回流到项目中的假设运算称为复利;单利运算期末本利和为:F=P(1+i ×t )复利运算期末本利和为:F=P(1+i )t单利和复利的期末本利和运算,也称为终值运算;单利和复利终值的倒数是其现值(2))名义利率与实际利率以1 年为计息基础,依据第一计息周期的利率乘以每年计息期数,就是名义利率,是按单利的方法运算的;例如存款的月利率为0.55%,1 年有12 月,就名义利率即为0.55%×12=6.6%实际利率是依据复利方法运算的年利率;例如存款的月利率为0.55%,1 年有12 月,就名义利率为0. 55%,即(1+0.55%)12-1=6.8%, 可见实际利率比名义利率高;在项目评估中应当使用实际利率;实际利率与名义利率依据下面的公式换算:ER(实际利率) =(1+NRn(名义利率)÷ n)-1在公式中,如n=1,相当于每年计息一次,名义利率等于实际利率;当n>1 时,ER>NR2,资金时间价值的运算(1))复利值的运算复利值是现在投入的一笔资金依据肯定的利率运算,到运算期末的本利和;复利终值的运算公式如下:F=P(1+i )t 式中的(1+i )t 为终值系数或复利系数,表示为(F/P,i ,t ),复利终值系数可以由现值系数表直接查出,用于复利值运算;(2))现值的运算现值是将来的一笔资金按肯定的利率运算,折合到现在的价值;现值的运算公式正下好相反,即:P/F=1/(1+i )t 式中的1/(1+i )t 为现值系数,表示为(P/F,I ,t ),现值系数可以由现值系数表直接查出,用于现值运算;(3))年金复利值的运算年金,代号为A,指在肯定时期内每隔相等年收支金额;每期的金额可以相等,也可以不等,相等时称为等额年金,不相等时称为不等额年金,假如没有特殊说明,一般采纳的年金指的是等额的金;年金复利值是在一段时期内每隔相等的时间投入的等额款项,比如住房租金的支付与收取,通常都是依据年金的原理进行的;依据肯定的利率运算到期的年金本利和的公式为:F=[A ×(1+i )t -1] /i 式中(1+i )t -1] /I 称为年金终值系数,可以表示为:(F/A,I ,T),从年金复利终值表中可查得系数值例题:假如某人在将来10 年的7 月1 日存入银行2000 元,年利率为10%,那么在第10 年的7 月1 日能够取多少钱?此题中A=2000,t=10 ,i=10% 将已知条件代入以上公式,得到的结果是:F=A(F/A,i =10% ,t=10 )查表得=2000×15.9374 =31874.8(4))偿债基金的运算偿债基金是为了应对如干年后所需要的一笔资金,在肯定时期内,依据肯定的利率运算,每期应当提取的等额款项;即为了在t 年内积存资金 F 元,年利率为i ,运算每年投入多少资金;偿债基金是年金复利值终值的倒数,其运算公式可由年金复利公式推出:A=F×i /[(1 +i )t] -1 式中的(i /[(1 +i )t] -1)是偿债基金系数,可以通过查系数表得到;例如,假如要在8 年后想得到包括利息在内的15 亿元,年利率为13%,问每年应投入的资金是多少?查偿债基金系数表得到A/F,13%,8)=0.0813 所以:A=F(A/F,12%,8)=15×0.07838=1.1757( 亿元)(5))年金现值的运算年金现值是指在一段时间内每隔相等的时间投入的款项,依据肯定的利率运算,折合到现在的价值;其运算公式为:P=A×[ (1+i )t -1] /[i (1+i )t](6))资本回收的运算资本回收只是为了回收现在投入的一笔资金,依据肯定的利率运算,在一段时间内每相等的时间应当提取的等额款项;资本回收系数是年金现值系数的倒数,就资本回收值的运算公式为:A=P×i (1+i )t /[ (1+i )t -1]留意:年金系数可以通过查表方式得到2000年1 月1 日,XYZ公司支付价款1000 元( 含交易费用) 从活跃市场上购入某公司 5 年期债券, 面值1250 元, 票面利率 4.72%, 按年支付利息( 即每年59 元), 本金最终一次支付. 合同商定, 该债券的发行方在遇到特定情形时可以将债券赎回, 且不需要为提前赎回支付额外款项,XYZ 公司在购买该债券时, 估计发行方不会提前赎回.书上是这样解的: 设该债券的实际利率为r, 就可以列出:59*(1+r)-1+59*(1+r)-2+59*(1+r)-3+59*(1+r)-4+(59+1250)*(1+r)-5=1000注:-1 ,-2 ,-3 ,-4 ,-5 是负1 次方,负 2 次方,负 3 次方....不会打小的采纳插值法,可以运算得出r=10%在财务治理中叫也叫内插法, 信任你考中级或注会时应当学了吧, 在会计中这个不要求把握, 出题时会告知你的上面的公式也可以写成59*(P/A,r,5)+1250*(P/F,r,5)=10000查年金现值系数表和复利现值系数表, 将10%代入r, 正好等于10000是说把R分别设为一个数. 用这个数带入你上面的公式来求. 直到你所求的值和你的1000 近似为止.|( 最抱负的为同一个数.)。

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资金的时间价值及基本计算公式
2、本章重点:
(1)资金时间价值、等值、计算基准点 等概念; (2)资金流程图的绘制及其应用; (3)动态基、教学要点
1、资金时间价值的涵义及其表现形式: (1)资金时间价值的涵义:
是指资金通过经济活动其价值随着时 间推移而发生变化,或者说资金通过经 济活动其价值随着时间推移而不断产生 价值增值,即在不同时间发生的等额资 金,其价值有差别。(举三个方面案例)
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(2) 动态基本计算公式原理: ① 一次收付公式:
i. 一次收付终值公式(一次收付期值公式 或一次收付复本利和公式) :
F=P(1+i)n 式中(1+i) n称为一次收付终值(期值)系数或 一次收付复本利和因子,记为(F/P,i,n)。 ii. 一次收付现值公式:
P = F(1+i)-n 式中(1+i)-n称为一次收付现值系数,可用符 号(F/P,i,n)表示。
11
谢谢大家!
10
iii. 等额年金收付现值公式: P=A [(1+i)n –1]/i (1+i)n
式中[(1+i)n –1]/i (1+i)n称为等额收付现 值系数,可用符号(P/A,i,n)表示。 iv. 等额回收资金公式:
A = P i (1+i)n /[(1+i)n –1] 式中i (1+i)n /[(1+i)n –1]称为提存基金系 数,可用符号(A / P,i,n)表示。
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② 一次收付公式: i. 等额年金收付终值公式:
F=A [(1+i)n –1]/i 式中[(1+i)n –1]/i 称为等额收付终值 系数,可用符号(F/A,i,n)表示。 ii. 提存基金公式(又称等额系列偿债基 金公式):
A = F i/[(1+i)n –1] 式中 i/[(1+i)n –1] 称为提存基金系数, 可用符号(A / F,i,n)表示。
(2)资金时间价值的表现形式: ①绝对形式:利息、利润、收益 ②相对形式:利率、利润率、收益率
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2、利息与利率、计息方法: (1)利息与利率: 利息是占用资金所付出的代价或放弃使 用资金所得到的补偿。 利率是一个计息期中单位资金所产生的 利息。利率=每单位时间增加的利息/本金
(2)计息方法: 计算利息的方法有两种: ①单利计息:F=P(1+in) ,利不再生利。 ②复利计息:F=P(1+i)n ,利滚利。
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4、资金流程图及计算基准点:
(1)资金流程图: 以水平向右的直线表示时间进程、上有
以年为单位的刻度,以带箭头的垂线表 示资金流量、以垂线长短表示资金数量、 向上、向下分别表示资金流入、流出。 在课程理论学习中,进行项目经济评价 和方案分析比较时,都应绘制资金流程 图,它能起工具性作用,有助于评价分 析。在实际问题中,因现金流量笔数多, 图较繁锁,故多用现金流量表代替。
6
5、动态基本计算公式:
(1)动态基本计算公式的符号: P—资金现值,一般指年初或折算到年初的本金。 F—资金终值,指本金折算到第n年末的本利和。 A—等额年金,指从第1年至第n年每年末发生的
等额资金流入或等额资金流出系列。
i —银行利率、计算利率或折现率。 n—计息期数或计算期数,通常以年为单位。
项目经济分析中,一般均采用复利计息。
4
3、名义利率与实际利率
所谓名义利率,是名义上的利率,它等 于每一计息期的利率与每年的计息期数的 乘积,而实际利率则是有效的利率。
名义利率r与实际利率i的换算关系:
i=(1+r/m)m -1
按单利计息法,名义利率r等于实际利率i 。
按复利计息法,当m=1,r=i;当m>1,r<i。
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