2019最新【附照片详解】装修阶段常见质量问题及治理(第二部分)数学

排气孔距屋面高度 以及防水上返高度均 不足25cm ，不符合规 范要求
上人屋面通气管不 牢固、不垂直
上人屋面排气管高度不足， 防水层保护不到位
缺卡固定、保护层粗糙 且高度不足
排气道泛水高度均不足 250mm、泛水收头未设
排气孔距屋面高度以及防水 上返高度均不足25cm ，不符 合规范要求
上人屋面通气管高 度不足2m ,防水上 返 高度不足25cm
2.3 水泥砂浆楼梯踏步应设置钢筋护角。 2.4 楼梯底板滴水线槽轮廓分明，线槽顺直、美观、宽窄一致。在
楼梯转角处连续设置。 2.5 顶端楼梯休息平台设10cm封闭挡水台
水泥楼梯加钢筋护角
踏步设置防滑槽
楼梯花岗岩踏步设置防滑条
楼梯花岗岩踏步设置防滑条
顶端楼梯休息平台设10cm封闭挡水台
梯间顶层设置翻沿，大理石镶贴，做法规范
楼梯扶手高度≥ 0.9m；垂直杆件间净空≤ 0.11m
平直段扶手高度1.05m
不锈钢楼梯护栏折角线清晰，坡角合适，弯曲自然，接缝严密
楼梯扶手转弯处拼缝严密，过渡平稳
木扶手与底部固定扁铁接触严密，美观
扶手与墙面交接处理
护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃
内天井不锈钢护栏安装牢固、美观
楼梯板底镶嵌塑料滴水槽，顺直交圈
楼梯底板滴水线槽轮廓分明，转角处连续设置，线槽顺直、美观、宽窄一致
楼梯板底镶嵌塑料滴水槽，楼梯踏步成品保护到位
楼梯板底镶嵌塑料滴水槽美观
六、护栏和扶手的制作与安装
（一）栏杆扶手 1、 质量问题： 1.1 栏杆高度不足，立杆间距大于11cm。 1.2 木扶手制作粗糙，与墙体连接处理不到位。 1.3 栏杆安装固定不牢。
2、 问题治理：
2.1 住宅建筑及经常有幼儿或儿童活动的公用建筑的外廊、内天井、 阳台及上人屋面等临空处栏杆净高度，临空高度在24m以下时， 栏杆有效高度≥ 1.05m； 24m及以下时≥ 1.1m。 栏杆设计应防止儿童攀爬，垂直杆件间净空≤ 0.11m，有水平杆 件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密目网、安全玻璃 等）。
2.4 楼梯梯段净宽不应小于1.1m。六层及六层以下住宅，一边设 有栏杆的梯段净宽不应小于1.0m；梯段改变方向时，平台扶手 处的最小宽度不应小于梯 段净宽度。
2.5 护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层 玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5ｍ及以时，应使用钢化夹层 玻璃（安全玻璃必须有3C安全标识）。
女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用 压条钉压固定，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的高度不 应小于250mm。 2、女儿墙为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢 压条钉压固定，钉距≤450mm，并用密封材料封闭严密。
2.3 伸出屋面管道根部的防水构造应符合下列要求： 1、管道根部500mm范围内，砂浆找平层高出30mm坡向周围的圆 锥台。 2、管道根部周围做附加层，宽度和高度不小于250mm。 3、防水层贴在管道上的高度不应小于250mm。 4、附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密 封材料封口。
落地窗架设防护栏杆
七、屋面工程
一、质量问题 1.1 屋面保温层及找平层排气道（管）做法不当，
起不到排气作用。 1.2 女儿墙泛水收口、伸出屋面管道根部等的防
水构造做法不当。 1.3 屋面水落口周围排水坡度不当，积水。 1.4 防水保护层开裂，分格缝灌缝粗糙等。
屋面竖向雨水口箅 子设置位置不合理
室外变形缝处理
内墙面变形缝可做成多种形式
室外变形缝处理
墙面、顶棚变形缝连续交圈设置，但应注意顶棚内的龙骨在变形缝处必须断开 缝两侧分别单独设置
室内地面变形缝处理
室内地面变形缝处理
变形缝接缝严密
变形缝铁皮盖板安装平整
变形缝接缝打胶严密，收口密实
未按规范要求 设置变形缝
修补效果差
屋面保护层 起砂严重
屋面保护层 界格不到位
污染、勾缝粗 糙，观感差
2、问题治理： 2.1 屋面保温层排气做法：
1、排气管间距宜为6m，纵横贯通，并同与排气口相通。 2、排气管每36m2宜设一个排气口，应设置在结构层上，管壁应 设排气孔，排气口应设在排气管交叉处。 2.2 女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求： 1、女儿墙为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压 顶下；
完成面表面色泽一致，接缝均匀
完成面色泽一致，接缝均匀
出屋面管道高度一致，处理美观
屋面排气管排气管是可拆卸的，防水上返250mm并锁口，打胶保护
屋面出气孔设置成排成行，高度一致，做法细腻
屋面排气道处理做工 精细、实用、美观
为使上人屋面有更大的活动范围，将屋面排气孔平面明设的常规作法变 为沿女儿墙暗设，美观实用，构思新颖
2、问题治理
2.1 混凝土底层表面的浮灰、浆膜、污物应清理冲洗干净。面层施 工前，应对基层浇水湿润，使基层具有清洁、湿润、粗糙的表 面，防止地面空鼓。
2.2 面层要掌握好压光时间并覆膜养护，养护时间不应少于7d， 抗压强度应达到5Mpa，方准上人行走，防止地面起砂、踩踏脚 印。
2.3 厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与 相连接各类面层的标高差不应小于20mm。
2、 问题治理：
2.1 楼梯踏步的宽度、高度应符合设计及规范要求；相邻踏步高度 差不应大于10mm。
2.2 板块类楼梯踏步必须设防滑条（槽）；防滑条的高度不宜高于 踏步面5mm；金属防滑条的镶嵌必须牢固，条下应加弹性垫条， 踩踏时不应有弹跳和碰击的声响。防滑槽应设通长两道，深度、 宽度应能保证防滑效果。
屋面水泥砂浆分隔缝顺直
屋面水泥砂浆保护层平整规范
屋面水泥砂浆保护层无空鼓、裂纹、麻面、脱皮、起砂等缺陷。
分格缝清晰通顺，排水天沟弧度自然
管道周围保护层应预留宽、深各20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密
混凝土墩座泛水弧度统一美观，盖板顶部坡度明显、排水通畅
屋面出入口防水层收头，应压在砼踏步下
2.4 平屋面变形缝防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上 部，并且在 变形缝处采取柔性变形措施 。
2.6 高低屋面变形缝金属盖板安装表面应有明显的坡向屋面的顺水 坡度，接缝严密，盖板搭接缝及顶部收头应用密封胶封严。
2.7 防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部，上人屋面跨变形缝处 应设台阶或栈桥。
不锈钢外墙变形缝
面的各构造层。 1.3变形缝金属面板固定不牢，观感质量差。
2、问题治理
2.1 外墙变形缝盖板固定牢固，与外墙饰面交接严密、顺 直，缝宽均匀一致。
2.2 建筑地面的变形缝，应与结构相应缝的位置相一致， 且应贯通建筑地面的各构造层。
2.3 墙面、顶棚变形缝连续交圈设置，但应注意顶棚内的 龙骨在变形缝处必须断开，缝两侧分别单独设置 。
平屋面变形缝及台阶设置
混凝土墩座泛水弧度统一Biblioteka Baidu
屋面支墩设置必须符合设计要求，牢固可靠， 支墩设置位置、尺寸、高度满足应使用功能要求，排列整齐
支墩设计别致，做工精细
空调机组支墩牢固排列整齐
八、细部做法
（一）变形缝 1、质量问题 1.1 变形缝内杂物不清理，未采取柔性变形措施等。 1.2 建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝，未贯通建筑地
屋面水落口周围直径500mm范围内的坡度要单独加大，一般达到5%以上 ，而且水落口应位于最凹处，防止出现坡度过小积水
水落管承水斗设置合理，做工考究。天沟、地漏排水坡度正确，做法细致
用墙体相同材料粘贴的接水簸箕
不锈钢雨水箅子
栈桥安装牢固、美观、实用，基座防水处理到位
平行于管道的栈桥
瓷砖镶贴栈桥美观大方、适用
2.4 屋面水落口周围500mm范围内应加大坡度，坡度不应小于5%。
2.5 防水保护层应设置分格缝，水泥砂浆保护层分格 面积应为1㎡，细石混凝土保护层分格面积不应大 于36㎡，板块材料保护层分格面积不应大于100㎡。
2.6 分格缝宽度宜为10～20mm，深度同保护层厚度， 缝内应填嵌沥青玛蹄脂等防水密封材料。
2.4 厕浴间和有防水要求的建筑地面面层坡度宜为1%～1.5%。抹地 面前，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度。
2.5 与管道结合处应设置挡水台，挡水台不得直接做在地面面层上。 挡水台应提前预留，保证高出成平地面20mm。
2.6 水泥混凝土地面及水泥砂浆地面内埋设管线时，应采取有效措 施防止地面开裂，管线上方地面的厚度不宜小于20mm；地面施 工完后，应在醒目位置标识埋设管线的区域范围及管线走向。
2.2 栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度 计算， 如底部有宽度≥ 0.22m，高度≤0.45m的可踏部位，应从可踏部位 顶面起计算；高度≥ 0.45m时，应从楼地面或屋面起计算。
2.3 楼梯斜段扶手高度自踏步边缘量起≥ 0.9m；楼梯水平段栏杆长 度大于0.5m时，其扶手高度≥ 1.05m。
地面施工前采用机械清理地面附着浮浆及落地灰，保证地面强度，防止空鼓开裂。
采用机械抹压找平，不得撒纯水泥，不能洒水收面
覆膜养护
楼面平整
（二）楼梯
1、 楼梯质量问题： 1.1 相邻楼梯踏步的宽度、高度偏差超差。 1.2 镶贴楼梯踏步不采取防滑措施。 1.3 楼梯斜板滴水做法不当。 1.4 顶层休息平台无挡水措施。