办公楼室内设计任务书

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办公楼、多功能厅室内及外立面设计任务书

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二〇一〇年九月五日

目录

第一章项目概况及周边条件第二章项目设计简介

第三章室内设计要求

第四章室内设计深度要求

第五章施工期间现场配合要求

第一章、项目概况及周边条件

一、基地位置

公司位于****开发区，总用地面积****平米，***亩。建设用地面积****平米，****亩。总建筑面积****平米，一期建筑面积****平米。

二、项目简介

1. 项目性质：室内装饰设计,外立面设计

2. 项目规模：****有限公司办公楼。其中地上建筑面积****平米（含副楼），地下建筑面积****平米；多功能厅****平米。

第二章、项目设计简介

一．项目理念及愿景：

1、设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调，装修项目以简洁为主，装饰配套要突出时代要求，使装修与装饰有机地结合，相得益彰。

2、要求重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及隔声和吸音措施；

3、利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。

二.各功能区域需求如下：

1.办公楼主楼

功能分区为：董事长办公室，总经理办公室，总经办，生产中心营销中心，食品研发检测中心，行政中心，采购中心，财务结算中心。其中：董事长、总经理办公区设会议室、接待室；各中心设总监办公室、接待室、会议室及部门经理、工作人员办公室；公共区为门厅、卫生间。

2.办公楼副楼

功能分区为：厨房，餐厅，包房，培训室及工作人员办公室。

3.多功能厅

功能分区为：前厅，多功能厅，舞台，控制室，卫生间。

三,外立面设计要求

根据原有效果图,进行设计深化。主要是对外立面的材料,施工工艺及门头整体效果的把握.根据宾之郎食品科技公司项目的高定位，办公中心应尽可能体现高档、精致，且融入现代时尚的风格内涵。

四、规划设计简介

见总平面图

五、建筑设计简介

1.设计依据：设计任务书、建筑设计图、结构设计图、给排水设计图、空调设计图，强弱电设计图。

2.平面功能布局，立面风格、形态，建筑材料材质、色彩等见各层平面图，建筑效果图，主要立面图，主要剖面图，屋顶平面图。

六、要求造价:

设计造价要求在满足效果的前提下，合理应用造型和材料。设计师必须对设计所对应的成本负责，并能够有效控制。（以下所述预估成本含硬装和空调设备的费用，不含土建、机电设备和设计费,不含办公家具及办公设备)。预估成本如下：

1.董事长办公室：要求庄重、大气而又富于现代感，造价3000元/平米；

2.总经理办公室：要求现代、时尚而又富于温馨感，造价3000元/平米；

3.各级管理人员办公室：要求简洁、明快、舒适、怡情，造价1000元/平米；（建议主要负责人与管理人员的每平米造价分开）

4.门厅：高档、简洁、大气，凸显公司文化内涵，造价5000元/平米；

5.会议室：简洁、舒适，造价1000元/平米；

6.接待室：精致、温馨，造价2000元/平米；

7.卫生间：高档、精致，造价2000元/平米；

8.餐厅：简洁、舒适，造价1000元/平米；

9.包厢：精致、舒适，造价2000元/平米；

10.多功能厅：大气、时尚，富有现代感，造价2000元/平米；

11.厨房另由橱柜公司设计；

12．建议提供每间办公室放几张办公桌椅，以便设计人员布置平面方案。

七、进度安排（建议三家设计单位一起到现场开第一次会议，以

便统一口径）

1.概念设计阶段

2010年9月12日—2010年9月26日；

2.方案设计阶段

2010年10月1日—2010年10月15日；

3.扩初设计阶段

2010年10月21日—2010年11月14日；

4.施工图设计阶段

2010年11月20日—2010年12月19日。

第三章、室内设计要求

一、建筑设计评估

要求设计师对已有建筑设计的平面功能、空间布局进行评估并提出合理建议及要求

二、设计范围

1、室内装修设计：

1）除厨房以外所有室内区域的内装修设计，包括天棚、地面、墙、门、隔墙及固定家具的设计；

2）门厅入口处的大门；

3）厨房平面布局及设备由专业设备厂家设计。

2、装修配套设计

包括活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。

3、分别根据办公楼，餐厅包房，会议厅装修标准及使用功能提

出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。包括：1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等的定位）；

2）强电开关插座面板的定位；

3）弱电出线口的定位；

4）消防设计相关要求（如：防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯设置要求）；

5）空调风口的送风型式、空调开关定位

6）卫生洁具节水控制要求等等；。

4、给排水工程、强弱电工程、空调工程、消防工程、厨房设备、电梯设备、舞台灯光、音响设备、霓虹灯设备由甲方委托专业的设计公司设计，装修设计单位要提供设计接口和配合。

四、具体设计要求

设计方须将所需材料和家饰，制作成图表及详细清单，并列明合格供货商的地址，名字。为甲方采购和安装提供基本数据，其方式如后述：

1、详细目录。

2、图表详列家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等。

3、在需要时，为不同装修材料和装修方式提供颜色样式和材质样品。

4.除按规定应提供的效果图和施工图外，还应至少包括以下内