工程建设其他费用的构成共19页
建筑安装工程费费用组成共19页
4.利润
93903.58×4%=3756.14元
第三章 建筑安装工程费
建筑工程造价
第二节 取费标准与计取方法
5.规费
（1+3+4)×0.22%
=255.53元
6.税金
（1+3+4+5)×3.45%
=4016.01元
7.工程造价
1+3+4+5+6
=120422.14元
∴该土建工程造价：
1732390.45+120422.14=1852812.69元
第三章 建筑安装工程费
建筑工程造价
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61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。—— CocoChanel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。—— 杰纳勒 尔·乔治 ·S·巴 顿
第一节 建筑安装工程项目费用分析
一、国家建筑安装工程费用项目组成：
直接费 间接费 利润 税金
人工费
1.直接费：
第三章 建筑安装工程费
直接工程费 材料费（含检验试验费）
施工机械使用费
措施费：环境保护费、文明施工费、
安全施工费、临时设施费、
夜间施工费、二次搬运费、
大型机械设备进出场及安拆费、
砼、钢砼模板及支架费、脚手架费
建筑安装工程费费用组成
6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克 7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德
工程建设其他费用计算方法
工程建设其他费用计算方法一、建设项目总投资估算组成下表为“建设项目投资估算编审规程”（CECA／GC 1-2007）所规定。
二、工程建设其他费用计算方法1、建设管理费（1）建设单位管理费计费依据：“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”（财建[2002]394号）；计算方法：采用分段累计计算（2）工程监理费计算依据：发改委“建设工程监理与相关服务收费管理规定”（发改价格[2007]670号）；计算方法：分档定额计费或人工日计费，采用专业调整系数调整。
（1）分档计费收费标准（采用插入法计算）（2）人工日费用标准（3）施工监理服务收费专业调整系数表（3）工程质量监督费财政部于2009年予以取消收费。
2、建设用地费按建设项目所在省（市、自治区）人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。
3、可行性研究费计费依据：《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)；计算方法：分档定额计算或人工日计费，采用专业调整系数调整。
（1）按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元（2）按建设项目估算投资额分档收费的调整系数（3）工程咨询人员工日费用标准单位：元（4）工程咨询收费标准速查表单位：万元4、研究试验费按实际需要进行估算。
5、勘察设计费计费依据：国家计委《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；计算方法：以工程费用为计费额，分段计算（1）工程收费基价表单位：万元注：计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价。
（2）工程设计收费专业调整系数表6、环境影响评价费计费依据：《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；计算方法：以估算投资为计费额，分段计算。
（1）建设项目环境影响咨询收费标准单位：万元（2）环境影响评价大纲、报告书编制收费行业调整系数（3）敏感性调整系数（4）按咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准7、招标代理费国家计委（现为国家发改委）《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980号)招标代理服务收费标准注：1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。
工程建设其他费用构成；预备费、建设期利息
工程建设其他费用构成；预备费、建设期利息工程费用结构2.4.3其他资产费用其他资产费用系指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生产准备及开办费。
2.4.3.1生产准备及开办费的内容是指建设项目为保证正常生产（或营业、使用）而发生的人员培训费、提前进厂费以及投产使用必备的生产办公、生活家具用具及工器具等购置费用。
包括：（1）人员培训费及提前进厂费。
包括自行组织培训或委托其他单位培训的人员工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费、学习资料费等。
（2）为保证初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费。
（3）固定资产。
不包括备品备件费。
2.4.3.2生产准备及开办费的计算（1）新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数计算：生产准备费=设计定员×生产准备费指标（元/人）（2）可采用综合的生产准备费指标进行计算，也可以按费用内容的分类指标计算。
工程费用结构2.5预备费和建设期利息2.5.1预备费（1）基本预备费：基本预备费是指针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用，基本预备费一般由以下三部分构成：构成计算基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率自然灾害的损失及预防费用对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用设计和施工过程中增加的工程费用、设计变更增加的费用工程费用结构（2）涨价预备费：涨价预备费是指针对建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化，而事先预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。
涨价预备费的内容包括：①人工、设备、材料、施工机械的价差费增加的费用；②建筑安装工程费及工程建设其他费用调整增加的费用；③利率、汇率调整等增加的费用。
计算公式：式中：PF—涨价预备费；n—建设期年份数；It—第t年的静态投资f—年均投资价格上涨率；m—建设前期年限=t1?=ItPF[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1–1]工程费用结构-m0t-1tItPFt=t1?=ItPF[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1–1]PFt的演示过程：开工说明：计算涨价预备费的基数It是指分年投资的静态投资，包括建筑安装工程费用、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费。
建设工程合同费用范围
建设工程合同费用范围一、引言建设工程合同是发包方（甲方）与承包方（乙方）之间就建设工程施工事项协商一致，签订的一种法律文件。
合同费用范围是合同中约定的发包方应支付给承包方的费用，包括工程造价、合同价款、变更价款、索赔价款等。
本文将详细讨论建设工程合同费用的范围。
二、工程造价工程造价是指完成一项建设工程所需的全部费用，包括直接费用和间接费用。
直接费用包括人工费、材料费、施工机具使用费、施工措施费等，间接费用包括项目管理费、企业经营费、税费等。
工程造价是确定合同价款的基础。
三、合同价款合同价款是指发包方按照合同约定应支付给承包方的工程造价。
合同价款通常分为固定价款和变动价款。
固定价款是指在合同签订后，除非合同约定的事由外，发包方应支付给承包方的工程造价不变。
变动价款是指合同签订后，由于某些原因导致工程造价发生变化，发包方应支付给承包方的工程造价相应调整。
四、变更价款变更价款是指在合同履行过程中，由于发包方要求对工程进行变更，导致工程造价发生变化，承包方应向发包方提出的价款调整。
变更价款通常根据变更工程的数量、单价和总价进行计算。
五、索赔价款索赔价款是指由于发包方的原因导致承包方遭受损失，承包方向发包方提出的赔偿金额。
索赔价款包括但不限于因工期延误、工程变更、材料价格波动等原因导致的损失。
六、其他费用除了上述费用外，建设工程合同费用范围还包括以下几个方面：1. 前期费用：包括项目可行性研究费、设计费、招投标费等。
2. 建设期利息：指在建设期间，由于资金筹措等原因产生的利息费用。
3. 竣工验收费用：包括竣工验收、工程保修等费用。
4. 其他费用：根据合同约定和实际情况，可能还包括其他一些费用。
七、结论建设工程合同费用范围包括工程造价、合同价款、变更价款、索赔价款等。
合同价款的确定通常以工程造价为基础，根据合同约定的固定价款或变动价款进行计算。
在合同履行过程中，由于发包方要求变更工程或承包方遭受损失，可能导致变更价款或索赔价款的产生。
建筑工程费用组成
建筑工程费用组成建筑工程费用是指在建筑工程中投入的各种费用，包括设计费、施工费、材料费、机械设备费等。
建筑工程是一个综合性的工程，涉及的费用和环节非常复杂，下面将从各个方面介绍建筑工程费用的组成。
设计费设计费是指在建筑工程设计阶段所需的各项费用，包括设计单位人员工资、材料费用、交通费用、住宿费用、软件费用等。
设计费在建筑工程中占据着重要的一环，一般来说，设计费占总投资额的比例是比较低的，但是设计的好坏对后续工程的进展影响非常大。
劳务费劳务费是指在建筑工程中出现的人工费，包括劳务人员工资、社保、公积金、伙食费、住宿费等。
在建筑工程中，劳务费是一个巨大的支出部分，尤其是在农村建筑工程中，由于工人数量很多，工资标准比较低，因此劳务费占总投资额的比例相对较高。
材料费材料费是指建筑工程中用到的物资费用，包括水泥、沙子、石头、钢筋等。
材料费在建筑工程中占据很大的比例，而且物资价格的波动对建筑工程的成本非常敏感。
建筑工程的材料费用需要通过报价和招投标等方式来控制成本。
机械设备费在建筑工程中，需要使用各种机械设备来帮助工人完成任务，包括起重机、混凝土搅拌机、挖掘机等。
机械设备的使用对建筑工程的进展和工作效率有着重要的影响，但是机械设备的购买和维修费用相对较高，对建筑工程的成本也有较大的影响。
安装费安装费是指在建筑工程中安装各种设备和管道所需的费用，包括电气安装、给排水安装等。
安装费用对建筑工程的成本也有着很大的影响，需要根据实际情况和设计方案来进行控制。
管理费用建筑工程管理费用主要包括人力费用、办公用品费用、交通费用、差旅费用、住宿费用等。
建筑工程管理费用对于项目的最终成本影响非常大，需要进行严格的管理和控制。
质量监测费质量监测费是指在建筑工程中进行的各种质量检测所需的费用，包括材料检测、工艺检测、成品检测等。
建筑工程中的质量监测费用需要根据实际情况和质量要求进行控制。
质保保证金建筑工程中的质保保证金是指在工程竣工前，建筑方预留的一定金额作为质保保证金。
工程造价的费用构成
用的内容减去规费以外的所有费用。企
业管理费，属于施工企业施工管理，经
营活动的费用，施工企业在投标报价时
可以根据自身经营管理情况自由浮动，
但是企业管理费的组成不允许变动。
变化的主要内容
5. 利 润
将原计划利润改为利润，即：施工 企业承包工程中获得的利润，由企业自 主确定。
变化的主要内容
6. 检验试验费
能通过质疑的方式由清单编制人作统一的修 改更正，并将修改后的工程量清单发往所有 投标人。
(二)措施项目清单 —可调整清单
➢ 投标人对招标文件提供的措施项目清单中所列项
目，可根据企业自身特点作适当的变更增减；
➢ 投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施
费用作通盘考虑，清单一经报出，即被认为是包 括了所有应该发生的措施项目的全部费用；
列项目的全部费用。包括分部分项工程费、措施项目费、其 他项目费和规费、税金。
全部费用=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金
➢ 分部分项工程费是指：为完成分部分项工程量所需的实体项
目费用。
➢ 措施项目费是指：分部分项工程费以外，为完成该工程项目
施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全 等方面的非工程实体项目所需的费用。
一.工程量清单的组成
(一)分部分项工程量清单: 不可调整的闭口清单.
(二)措施项目清单: 可调整清单.
(三)其他项目清单: 由招标人部分和投标人部分组成.
(一)分部分项工程量清单 —不可调整的闭口清单
➢ 投标人对招标文件提供的分部分项工程量清
单必须逐一计价；
➢ 对清单所列内容不允许作任何变动更改； ➢ 投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏，只
工程建设其他费用计算依据文件
工程建设其他费用计算依据文件及费率表1、建设单位管理费（依据财建[2002]394号文《基本建设财务管理规定》的建设单位管理费总额控制数费率表估算）2、临时设施费（按建安工程费的1%计算）3、勘察设计费3.1前期工作（3000万以上项目根据计价格［1999］1283号文估算）附件一：一、按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元3000万元－1亿元1亿元－5亿元5亿元－10亿元10亿元－50亿元50亿元以上一、编制项目建议书6-14 14-37 37-55 55-100 100-125二、编制可行性研究报告12-28 28-75 75-110 110-200 200-250三、评估项目建议书4-8 8-12 12-15 15-17 17-20四、评估可行性研究报告5-10 10-15 15-20 20-25 25-35附件二：广东省按建设项目估算投资额3000万元以下的收费标准（粤价[2000]8号）单位：万元咨询收费项目收费标准编制项目建议书 1.5 –6编制可行性研究报告3—12评估项目建议书 1.5—4评估可行性研究报告 1.5—5注：计算方法、调整系数按计价格[1999]1283号文件规定执行。
（详见广东省物价局、广东省计划委员会文件粤价[2000]8号）3.2工程设计费（根据计价格[2002]10号文《工程勘察设计收费管理规定》计算）附表一、工程设计收费基价表单位：万元注：计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价。
3.3工程勘察费（根据按照设计费的30%计）大中型项目的项目建议书/可行性研究阶段勘察费根据计价格[2002]10号文《工程勘察设计收费标准》计算，并经地勘室和测量室复核；初步设计阶段及施工图阶段的勘察费由地勘室和测量室提供，并附工程量清单及计算过程。
小型工程勘测费可按设计费的30～40%计算，应由地勘室和测量室复核。
3.4工程造价咨询（按照建安工程费用的0.3%计提）4工程建设监理费（根据深价[2000]183号文《深圳市工程建设监理费规定》计算）（1）、工程建设前期阶段监理取费标准：（2）、设计阶段的监理费标准：（3）、施工准备阶段的监理费标准为按工程造价收取０．３％。
工程造价费用组成PPT课件
2400000
2
其他直接费 2400000×3.00％
3.00％ 72000
3
现场经费 2400000×6.44％
6.44％ 154560
(二) 间接费
2626560×12.51％ 12.51％ 328582.8
(三) 利润
2626560×8.00％
8.00％ 210124.8
(四) 计税前造价
前三项之和
• 3. 六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙 结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。
• 4. 高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二 米以上至二十米(其他形状单体周长在四十八米以上 至八十米)，或池(罐)单体容积在一千立方米以上至 一千五百立方米构筑物。
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3.4 直接费的计算
（四）+ （五） +（六）
（八） 固定资产投资方向调节税
（九） 建设期贷款利息
（十） 建设项目总造价[动态]
（七）+ （八） +（九）
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• 又称为定额直接费的计算。 • 是根据施工图纸、预算定额划分出分部分项工程后，计算出每一分项工程的
工程量，再套用预算定额后得到的费用。 • 按国家的一般计算方法，由人工费、材料费和机械费构成。
• 计算方法(见思考题，举例)
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思考
某施工队承包了 100m3砖基础施 工任务。试计算 直接费。
• 计算方法均在各省、自治区、直辖市的有关取费定额中有规定，应用时应仔细阅读和理解。 • 仅举湖南省的为例。
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湖南省一般土建（包工包料）工程造价
计算程序及取费表
序号
鲁建标字[2011]19号文费用项目组成及计算规则
![鲁建标字[2011]19号文费用项目组成及计算规则](https://img.taocdn.com/s3/m/48384dd9f111f18582d05a6a.png)
某某省住房和城乡建设厅鲁建标字[2011]19号关于印发《某某省建设工程费用项目组成及计算规则》的通知各市住房城乡建设委（建设局）、省直有关部门：为加强对工程造价的动态管理，适应建设工程计价的需要，根据国家有关规定，结合我省情况，我们制定了《某某省建设工程费用项目组成及计算规则》（以下简称“本费用计算规则”）。
现予以印发，并就有关问题通知如下：一、本费用计算规则自2011年8月1日起施行。
2011年8月1日前已签订合同的工程，可仍按原合同及有关规定执行。
二、自本费用计算规则施行之日起，原省建设厅鲁建标字[2006]2号文件发布的《某某省建筑安装市政工程费用项目组成及计算规则》、鲁建标字[2006]5号文件发布的《某某省园林绿化工程费用项目组成及计算规则》和鲁建标字[2008]6号文件发布的《某某省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则》同时停止使用。
三、本费用计算规则由某某省工程建设标准定额站负责管理、解释。
在执行过程中，有何问题和意见，请及时反馈给某某省工程建设标准定额站。
二○一一年七月十八日1 / 38目录总说明1第一章建设工程费用项目组成3第二章建设工程费用计算程序11一、定额计价计算程序11二、工程量清单计价计算程序14 第三章建设工程费用费率17一、措施费17二、企业管理费、利润19三、规费21四、税金23第四章工程类别划分标准24一、建筑工程24二、安装工程28三、市政工程31四、园林绿化工程34五、房屋修缮工程352 / 38总说明（一）根据建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标[2003]206号）》和省建设厅、省财政厅《关于印发某某省建筑安装工程费用项目组成的通知（鲁建标字[2004]3号）》，为统一我省建设工程费用计算程序并发布我省建设工程费率，制定本规则。
（二）本规则所称建设工程费用，是指一般工业与民用建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化、房屋修缮、市政养护维修工程的建筑安装工程费。
辽宁省建设工程费用标准word版模板
辽宁省建设工程费用参考标准第一部分建设工程费用组成根据建设部、财政部建标[ ]206号文件《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》精神, 结合我省实际情况, 确定建设工程费用项目组成如下:建设工程给用由直接费、间接费、利润和税金组成。
一、直接费直接费由计价定额分部分项工程费和措施项目费组成。
㈠计价定额分部分项工程费: 由直接工程费和技术措施费组成。
直接工程费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用, 包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1．人工费: 是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用, 内容包括:⑴基本工资: 是指发放给生产工人的基本工资。
⑵工资性津贴: 是指按规定标准发放的物价补贴, 煤、燃气补贴, 交通补贴, 住房补贴, 流动施工津贴等。
⑶生产工人辅助工资: 是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资, 包括职工学习、培训期间的工资, 调动工作、探亲、休假期间的工资, 因气候影响的停工工资, 女工哺乳时间的工资, 病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
⑷职工福利费: 是指按规定标准计提的职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费: 是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费, 徒工服装补贴, 防暑降温费, 在有碍身体健康环境中施工的保健费等。
2．材料费: 是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
内容包括:⑴材料原价( 或供应价格) 。
⑵材料运杂费: 是指材料自来源地运至工地仓库或指定地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费: 是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
⑷采购及保管费: 是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
⑸检验试验费: 是指对原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品进行鉴定、检查所发生的费用。
( 各专业计价定额的材料费中未包含该费用)3．施工机构使用费: 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。
福建省工程建设其它费用组成及计价依据
（福建省）工程建设其它费用组成及计价依据（一）工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用(递延资产)。
一、固定资产其他费用（一）建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。
费用内容包括：1、建设单位管理费：建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。
包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。
【财建…2002‟394号】2、施工图设计审查费：是指取得省级以上建设行政主管部门颁发的建筑工程施工图审查资质证书并具有法人资格的施工图审查机构，按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查，而向建设单位收取的费用。
【闽价房…2007‟99号】3、招标代理费：是指招标代理机构接受招标人委托，从事编制招标文件（包括编制资格预审文件和标底）、审查投标人资格，组织投标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、定标，以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等业务所收取的费用。
【闽价{2002}服610号】【计价格…2002‟1980号】、【发改办价格…2003‟857号】4、建设工程交易服务费：是指进入各级建设工程交易中心进行招标活动且中标成交，建设工程交易中心向发包方收取的费用，包括场地使用费、建设工程交易服务费。
【闽价（2003）房505号】5、工程造价咨询费：是指有相应资质的工程造价咨询机构提供工程造价咨询服务而收取的费用，包括概算编制费、工程量清单及预算造价编制费、工程造价进度控制、竣工结算审核费等。
【闽价…2002‟房457号】、【闽价…2003‟房273号】6、工程监理费：是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。
其他费用的构成及说明
5·送电线路走廊赔偿费。送电线路走廊赔偿费是指按照送电线路有关规范要求，对线路走廊内非征用和租用土地上需清理的建筑物、构筑物、林木、经济作物等进行赔偿所发生的费用。
二、项目建设管理费。项目建设管理费是指建设项目经国家行政主管部门核准后，自项目法人筹建至竣工验收合格并移交生产的合理建设期内对工程进行组织、管理、协调、监督等工作所发生的费用。
包括：项目法人管理费，招标费，工程监理费，设备监造费，工程保险费。
1·项目法人管理费。项目法人管理费是指项目法人在项目管理工作中发生的机构开办费及经常性费用。其内容包括：项目法人机构开办费、项目法人工作经费。
（2）在征地过程中发生的土地补偿金、安置补助费、耕地开垦费、耕地占用税、勘测定界费、征地管理费、办证费等应列入“土地征用费”项目。
2·施工场地租用费。施工场地租用费是指为保证工程建设期间的正常施工，需临时租用场地所发生的费用，包括场地的租金、清理和复垦费等。
计算标准：根据有关法律、法规、国家行政主管部门和工程所在地人民政府规定，按照项目法人与土地所有者签仃的租用合同计算。
(2）土地复垦适用范畴：包括非生产建设或临时堆放活动造成的土地破坏。
(3）复垦后的建设用地属于出让土地的，其使用年限为从复垦协议签定之日起国家规定的该用途的最高年限，农用土地为三十年承包经营权。
3·迁移补偿费。迁移补偿费是指为满足工程建设需要，对所征用土地范围内的机关、企业、住宅及有关建筑物、构筑物、电力线、通信线、铁路、公路、沟渠、管道、坟墓、林木等进行迁移所发生的补偿费用。
(2）招标代理机构的代理权限的界定。《招标投标法》第十五条规定：“招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本法关于招标人的规定。”这一条规定了招标代理机构的代理权限范围。
园林工程预算费用组成
• （二）财务费用
•
财务费用，是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业
经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续
费、金融机构手续费、以及企业筹集资金发生的其他财务费用。
• （三）其他费用
•
其他费用，是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额编制管
理费及劳动定额管理部门的定额测定费，以及按有权部门规定支付的上级管
• 2.文明施工费，是指施工现场文明施工所需用的各项费用。
• 3.安全施工费，是指施工现场安全施工所需的各项费用。
• 4.临时设施费，是指施工企业为进行建筑安装工程施工所的必须搭设的生活和生产用的临时 建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。
• 5.夜间施工增加费，是指因夜间施工所发生的夜间补助费、夜间施工降效、 夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
• 4.医疗保险费，是指企业按规定标准为职工缴纳的医疗保险费。
• 5.工伤保险费，是指企业按规定标准为职工缴纳的工伤保险费。 • 6.生育保险费，是指企业按规定标准为职工缴纳的生育保险费。
• 7.住房公积金，是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 • 8.危险作业意外伤害保险，是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施
• 1．临时设施费
•
临时设施费是指施工企业为进行建筑安装工程所必需的生活和生产
用的临时建筑物，构筑物和其他临时设施费用等。
• 临时设施费用内容包括：临时设施的搭设、维修、摊销及拆除费。
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2．现场管理费
•
现场管理费是指分公司以下的现场管理层与施工作业层为组织施工生
产所发生的管理费用。内容包括：
• (1) 材料原价(或供应价格)
建安工程费用构成与计算
应按附录中各专业工程中的 措施项目并根据工程实际进 行选择列项
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§2 建筑安装工程费用项目组成
（一）通用项目 1.安全文明施工费 P38
根据”08规范”规定，安全文明施工费含环境保护、 文明施工、安全施工、临时设施等费用。
2. 夜间施工增加费 P38 3. 二次搬运费 P38
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工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险养老保险费失业保险费医疗保险费应根据有关规定列项五税金p40营业税城市维护建设税教育费附加一分部分项工程费一直接工程费人工费人工费工日消耗量日工资单价日工资单价p4142材料费材料基价供应价格运杂费1运输损耗费1采购及保管费检验试验费单位材料量检验试验费材料消耗量材料费材料消耗量材料基价检验试验费一直接工程费3
利润
（1＋2＋3）× 利润率％
含税造价 （1＋2＋3＋4）×（1＋综合税率％）
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习题 P45 题1、2
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41
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§2 建筑安装工程费用项目组成
二、措施项目费
措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工 程施工过程中非工程实体项目的费用。
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§2 建筑安装工程费用项目组成
二、措施项目费
措施项目
通用措施项目
指各专业工程的 “措施项目清单” 中均可列的措施项
目
专业工程措施项目
(一)直接工程费
人工费
直接工程费
材料费
施工过程中耗费的构成工 程实体的各项费用
施工机械使用费
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§2 建筑安装工程费用项目组成
建筑行业费用表
建筑行业费用表一、人工费用1.工人工资：根据工种和技术水平，分为普工、技工、高级工等不同等级，按照工作日或项目进度支付。
2.社会保险：为工人缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，以保障工人权益。
3.福利费用：包括年终奖、奖金、加班费、高温补贴、节假日福利等，提高员工工作积极性。
4.培训费用：为提高工人技能和安全生产意识，定期开展培训，涉及建筑施工、设备操作等方面的技能提升。
二、材料费用1.主要材料：包括钢材、水泥、混凝土、砖瓦、防水材料、装饰材料等，按照项目需求和实际用量计算。
2.辅助材料：如脚手架、模板、施工用电缆等，根据实际使用情况计费。
3.材料运输费用：包括原材料和成品材料的运输费用，以及废料清运费用。
4.材料保管费用：为确保材料安全，需支付仓库租赁、管理人员工资等费用。
三、设备费用1.租赁费用：根据设备类型和租赁时长计算，如挖掘机、吊车、搅拌车等。
2.燃料费用：为设备提供动力，如汽油、柴油等。
3.设备维修保养费用：确保设备正常运行，包括例行检查、零部件更换等。
4.设备折旧费用：对于企业自购设备，需计算设备折旧损失。
四、施工费用1.设计费用：根据设计要求和项目规模，支付给设计单位的费用。
2.监理费用：为确保工程质量和进度，支付给监理单位的费用。
3.施工管理费用：包括项目经理、技术人员、安全员等人员工资和办公费用。
4.验收费用：项目竣工后，支付给相关部门进行验收的费用。
五、其他费用1.土地使用权费用：如土地出让金、租金等。
2.环境影响评价费用：根据项目特点，支付给环保部门的评价费用。
3.质量检测费用：为确保工程质量，支付给第三方检测机构的费用。
4.诉讼费用：如项目涉及纠纷，可能产生律师费、诉讼费等。
综上所述，建筑行业费用表主要包括人工费用、材料费用、设备费用、施工费用和其他费用等五个方面。
在实际操作中，还需根据项目具体情况调整和补充其他相关费用。
通过合理控制各项费用，提高项目投资效益，促进建筑行业可持续发展。
工程建设其他费用项目
第一节 设备、工具器具及家具购置费
❖ 2、进口设备原价的构成及计算 ❖ 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即
抵达买方边镜港口或边境车站，且交完关税 为止形成的价格。即： ❖ 进口设备原价＝货价+国际运费+运输保险费 +银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消 费税+商检费+检疫费+车辆购置附加费
第二节 工程建设其他费用
（二）计算方法
❖ 土地征用及拆迁补偿费应根据审批单位批准的建设工程用 地和临时用地面积及其附着物的情况，以及实际发生的费 用项目，按国家有关规定及工程所在地的省（自治区、直 辖市）人民政府颁发的有关规定和标准计算。
❖ 森林植被恢复费应根据审批单位批准的建设工程占用林地 的类型及面积，按国家有关规定及工程所在地的省（自治 区、直辖市）人民政府颁发的有关规定和标准计算。
第一节 设备、工具器具及家具购置费
❖ 3、设备运杂费的构成及计算
❖ 国产设备运杂费指由设备制造厂交货地点起至工地 仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放 地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备运杂费 指由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施 工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所 发生的运费和装卸费。其计算公式为：
民共和国土地管理法》及《中华人民共和国 土地管理实施条例》、《中华人民共和国基 本农田保护条例》等法律、法规的规定，为 进行公路建设需征用土地所支付的土地征用 及拆迁补偿费等费用。
第二节 工程建设其他费用
❖ （一）费用内容
❖ （1）土地补偿费 ❖ （2）征用耕地安置补助费 ❖ （3）拆迁补偿费 ❖ （5）耕地开垦费 ❖ （6）森林植被恢复费
按规定的费率，以累进办法计算。
工程建设其他费用及预备费取费依据及说明
工程建设其他费用及预备费取费依据及说明工程建设其他费用及预备费取费依据及说明一、工程建设其他费用取费依据及说明：1、设计费：执行2002年修订本《工程勘测设计收费标准》，注意计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法。
2、勘察费：执行2002年修订本《工程勘测设计收费标准》。
概算阶段勘察费计费两种方法：a.甲方提供勘察费：b.甲方无法提供的可进行估算一般占设计费30%左右（多层），高层占设计费20%左右。
3、施工图概预算编制费：目前执行深圳市有关计价标准按%编或按实计入。
4、施工图技术审查费依据深规土（2004）31号文，设计费的10%计取此项费用。
5、竣工图编制费：按基本设计收费的8%收取。
6、工程监理费执行深价规（2009）1号文件标准，注意计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法。
7、建设单位临时设施费：小于500万元工程一律不计；大于500万，不上报不计取，上报的则按工程直接费的 %计取，最高不能超过25万8、工程安全监督费 : 深物价（1994） 129号文，按建安工程费%计取9、工程质量监督费 : 已取消10、工程保险费 :按工程直接费的 % %计取.11、招投标交易费: 依据深价（1999）130号文计取a.所有进行招标的工程；b.中标价8000万及以下部分按中标价%计取，中标价8000万以上部分，按中标价的% 计取。
c.最低不低于5000元，最高不高于25万12、招标代理费：依据国家纪委关于印发《招标代理服务收费管理的暂行办法》的通知，计价格（2002）386号。
13、白蚁防治费：深价联字（2003） 8号文14、人防易地建设费：深府（1994 ）231号文15、前期工作费：计价格（1999 ）1283号文及粤价（2000 ）8号说明；1、前期工作费包括编制项目建议书、编制可行性研究报告及编制和评估环境影响报告书等内容。
2、人防易地建设费和前期工作费只在项目又发生时才给予计取。
二、预备费取费说明；1、若报审概算的图纸为施工图，预备费按工程直接费与工程建设其他费用之和的3%计取。
工程建设其他费用参考计算方法
工程建设其他费用参考计算方法附件1：工程建设其他费用参考计算方法计算工程建设其他费应符合财政部、国家文物局《国家重点文物保护专项补助资金管理办法》（财教[2013]116号）、国家发改委《关于降低部分建设项目收费标准规范行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号），以及《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）文件要求。
一、固定资产其他费用（一）建设单位管理费。
建设单位管理费：是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。
包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。
参照财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知（财建[2002]394号）规定计算。
建设单位管理费总额控制数费率表单位：万元（二）青苗补偿费。
青苗补偿费是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。
《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。
但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。
被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
以山东省为例：山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅下发的《关于济南等三市调整征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁价费发[2008]178号）计算济南市历城区100亩地的青苗补偿费如下：济南市历城区100亩地青苗补偿费=100亩*900元/亩=90000元。
（三）研究试验费。
1. 按照研究试验内容和要求进行编制。
研究试验费是指为项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在项目实施中必须进行试验、验证所需费用。