空调设施设备维修保养标准
学校空调设备的保养与维修方案
学校空调设备的保养与维修方案一、前言为了确保学校空调设备的正常运行，延长设备使用寿命，提高制冷效果，减少能源消耗，制定本保养与维修方案。
本方案将为您提供一套全面的学校空调设备保养与维修指导。
二、空调设备保养与维修目标1. 确保空调设备安全、高效、稳定运行。
2. 延长空调设备使用寿命，降低设备故障率。
3. 提高制冷效果，节省能源消耗。
4. 确保空调设备运行环境整洁、卫生。
三、空调设备保养与维修内容3.1 保养内容1. 定期检查：定期对空调设备进行全面的检查，包括各部件工作状态、连接管道、电路等。
2. 清洁工作：定期对空调设备内部和外部进行清洁，包括滤网、蒸发器、冷凝器、外壳等。
3. 水质管理：对于制冷系统内的冷却水，应定期进行水质检测和更换。
4. 制冷剂补充：根据实际运行情况，定期补充制冷剂。
5. 润滑油添加：对空调设备的运动部件进行定期润滑。
6. 电气系统检查：定期检查空调设备的电气系统，包括电源、电路、控制器等。
3.2 维修内容1. 故障排查：针对空调设备出现的故障，进行详细的排查和修复。
2. 零部件更换：对于磨损、损坏的零部件，及时进行更换。
3. 控制系统维修：针对空调设备的控制系统进行维修或更换。
4. 制冷系统维修：对制冷系统进行泄漏检测、阀门更换、管路维修等。
5. 电气系统维修：对电气系统进行维修或更换，包括电源、电路、控制器等。
四、空调设备保养与维修流程1. 制定保养计划：根据空调设备的使用情况，制定合理的保养计划。
2. 执行保养与维修：按照计划进行保养与维修工作。
3. 记录保养与维修数据：详细记录每次保养与维修的时间、内容、更换的零部件等。
4. 故障预警与处理：对空调设备运行数据进行监控，发现异常及时处理。
5. 定期评估效果：对保养与维修效果进行评估，不断优化方案。
五、空调设备保养与维修人员要求1. 具备相应的专业技术和资质。
2. 熟悉学校空调设备的工作原理和维护方法。
3. 具备良好的责任心和职业道德，确保工作质量。
空调系统维护保养服务项目维修保养要求
空调系统维护保养服务项目维修保养要求（一）分体空调设备保养要求1.分体空调设备清洗保养要求（1）每季度清洗分体空调回风滤网及清洁出风口1次。
（2）服务期内清洗分体空调室外主机1次。
（3）服务期内清洗分体空调室内机1次。
（4）医院作为特殊场所有别于一般商业和住宅场所，空调设备清洗保养需根据采购人院内各科室的不同要求来进行。
(见后附表：维护清洗保养服务标准) 2．分体空调设备维修保养要求本项目维保费报价包含维保期内分体空调设备维修时产生的单台次维修(零配件单价200元以内，《甲方提供维修配件清单》外）的配件价，服务供应商同时需提供月度免费更换配件台账备案，在清单内的配件由采购人提供，服务供应商负责免费维修更换。
3.分体空调设备安全巡检要求（1）分体空调维修人员每季度对分体空调设备进行一次全面安全、运行巡检。
（2）分体空调设备安全、运行巡检内容包括：运行电流、系统压力、电源线是否老化、室外机主机及支架是否锈蚀老化等安全巡检项目。
（3）发现分体空调设备安全、运行隐患必须以书面形式告知采购人总务科，并做相应临时处理及防护措施，并提交改善方案。
4.分体空调设备拆装服务需求本项目维保费报价包含维保期内零星分体空调（不含专项工程）的拆、装、拆装及移机的费用，安装所使用铜管等材料另外结算。
5.分体空调设备普查（1）分体空调设备需在服务期结束前一个月进行一次普查。
（2）分体空调设备普查表要求：记录新增加分体空调安装地点、品牌、型号、生产日期等信息，旧分体空调拆、移装等使用周期、运行情况。
（二）中央空调设备保养需求1.中央空调定期清洗标准及要求：（1）每季度清洗中央空调回风滤网及清洁出风口1次。
（2）服务期内清洗中央空调室内、外主机冷凝器及冷冻水系统2次（6个月为1周期）。
（3）服务期内清洗中央空调室内机1次。
（4）每季度对冷却塔及相关设备、闸阀、Y型过滤器等，进行清洗、维护保养一次（当冷却塔不能放水物理清洗时，采用吸垢排污法处理）。
中央空调维修保养标准
中央空调维修保养标准1、每年的12月15日之前，由工程部主管或班长组织工程维修人员一起研究、制定《中央空调年度维修保养计划》并上报总公司工程部。
2、制定《中央空调年度维修保养计划》的原则：（1）中央空调使用的频度；（2）中央空调运行状况(故障隐患)；（3）合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
3、《中央空调年度维修保养计划》应包括如下内容：（1）维修保养项目及内容；（2）具体实施维修保养的时间；（3）预计费用；（4）备品、备件计划。
4、中央空调进行维修保养时应按《中央空调年度维修保养计划》进行。
5、冷却塔维修保养：每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
（1）用500伏摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5兆欧,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5兆欧以上时则应拆修电机线圈。
（2）检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
（3）检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应调整。
（4）检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
（5）清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。
（6）检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。
（7）拧紧所有紧固件。
（8）清洁整个冷却塔外表。
6、风机盘管维修保养：（1）每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。
（2）检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
（3）用500伏摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应整修处理。
检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
（4）清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
（5）用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。
（6）拧紧所有紧固件。
空调保养与维护方案
空调保养与维护方案第1篇空调保养与维护方案一、方案背景空调设备在长期运行过程中，由于受到内部磨损与外部环境因素的影响，容易出现能耗上升、制冷效果下降等问题。
为确保空调设备运行稳定、降低故障率，延长设备使用寿命，制定一套科学、合理、人性化的空调保养与维护方案至关重要。
二、方案目标1. 确保空调设备运行安全，降低故障率。
2. 提高空调设备能效，降低能源消耗。
3. 延长空调设备使用寿命，降低维修成本。
4. 提高室内空气质量，创造舒适的生活和工作环境。
三、保养与维护内容1. 空调设备检查（1）检查空调设备外观，确保无损坏、变形、渗漏等情况。
（2）检查空调设备接线，确保接线无松动、老化现象。
（3）检查空调设备制冷剂，确保制冷剂量充足且无泄漏。
（4）检查空调设备过滤网、防尘网等部件，确保无严重堵塞。
2. 空调设备清洁（1）定期清洗空调设备过滤网、防尘网，防止灰尘、细菌滋生。
（2）清洗空调设备内部换热器，提高制冷效果，降低能耗。
（3）清洗空调设备排水管，防止排水管堵塞，导致空调漏水。
3. 空调设备维护（1）调整空调设备风向，确保室内空气流通，提高制冷效果。
（2）检查空调设备运行声音，发现异常声音及时处理。
（3）检查空调设备制冷、制热等功能，确保设备正常运行。
4. 空调设备保养（1）根据设备使用情况，定期更换空调设备部件，如压缩机油、干燥过滤器等。
（2）定期检查空调设备电路，确保电路无老化、短路现象。
（3）定期对空调设备进行性能检测，确保设备运行稳定。
四、保养与维护周期1. 空调设备检查：每季度至少进行一次。
2. 空调设备清洁：过滤网、防尘网每月清洗一次；换热器、排水管每季度清洗一次。
3. 空调设备维护：每季度至少进行一次。
4. 空调设备保养：根据设备使用情况，每年至少进行一次。
五、保养与维护人员要求1. 保养与维护人员应具备相关专业知识，了解空调设备的工作原理及操作方法。
2. 保养与维护人员应具备良好的职业素养，严格遵守操作规程，确保空调设备安全运行。
中央空调设备维修保养内容及方案完整版
中央空调设备维修保养内容及方案完整版1. 概述本文档旨在介绍中央空调设备的维修保养内容及方案，以确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命。
2. 维修保养内容以下是中央空调设备维修保养的主要内容：2.1 清洁和更换过滤器定期清洁和更换中央空调设备的过滤器是保持设备性能的关键。
建议每季度或根据设备使用频率进行过滤器清洁和更换。
确保过滤器清洁，有助于减少空调系统中的灰尘和污垢，提高空气质量。
2.2 检查和清洁冷凝器和蒸发器定期检查和清洁中央空调设备的冷凝器和蒸发器是确保正常运行的必要步骤。
这些部件容易积聚灰尘和污垢，影响设备的散热效果。
建议每半年进行一次全面清洁，包括冷凝器和蒸发器。
2.3 检查排水系统排水系统的正常运行是中央空调设备维护的重要方面。
定期检查设备排水系统中的管道和排水孔是否畅通，以防止水的积聚和漏水。
建议每季度进行一次检查。
2.4 检查电气线路和电子元件定期检查中央空调设备的电气线路和电子元件，确保其正常工作。
检查线路是否损坏或磨损，以及连接是否紧固。
同时，检查电子元件是否正常运行，如控制器、传感器等。
2.5 润滑运转部件中央空调设备的一些运转部件需要定期润滑以保持正常运行。
润滑需要使用适当的润滑剂，按照设备制造商的要求进行。
建议每季度进行一次润滑。
3. 维修保养方案以下是中央空调设备维修保养的方案：3.1 制定维修保养计划制定一份详细的维修保养计划，包括清洁和更换过滤器的频率、冷凝器和蒸发器的清洁时间、排水系统的检查时间、电气线路和电子元件的检查时间以及运转部件的润滑时间。
3.2 建立维修保养记录建立维修保养记录，记录每次维修保养的日期、维修保养的具体内容以及维修保养人员的姓名和联系方式。
这有助于跟踪设备的维护情况，并提供未来维修保养的参考依据。
3.3 配备必要的工具和设备确保维修保养人员配备所需的工具和设备，包括清洁工具、测量工具、润滑剂等。
这样可以更有效地进行维修保养工作，提高设备维护的质量和效率。
空调设备维修保养内容
空调设备维修保养内容一、维修保养概述空调设备维修保养是确保空调设备正常运行和延长其使用寿命的重要工作。
此文档旨在介绍空调设备的维修保养内容，以帮助保持设备的性能和效率。
二、定期清洁空调设备1. 清洁空调滤网：定期清洁或更换空调滤网可防止灰尘和污垢堵塞，保证空气质量和冷气流畅。
2. 清洁空调外壳：使用柔软的湿布擦拭空调外壳，避免使用强力清洁剂或刺激性化学物质。
3. 清洁空调进风口和排风口：使用吸尘器或刷子清洁空调的进风口和排风口，防止灰尘积聚。
三、保持空调设备的正常运行1. 定期检查冷媒压力：通过使用符合规格的压力计检查冷媒压力，保持在合适的范围内。
2. 清洁冷凝器和蒸发器：定期清洁冷凝器和蒸发器可以有效去除污垢和杂质，确保散热和蒸发效果良好。
3. 检查电气线路和连接器：定期检查空调设备的电气线路和连接器，确保正常工作和避免电路故障。
四、常见故障排除方法1. 空调不能制冷或制热：- 检查供电是否正常。
- 检查空调温度设定是否正确。
- 检查空调滤网是否清洁。
2. 空调噪音过大：- 检查空调是否处于平稳的表面上。
- 检查是否有杂质或异物进入空调设备。
五、注意事项1. 定期维修保养：按照空调设备的使用频率和环境条件，制定定期的维修保养计划，并确保按时执行。
2. 寻求专业帮助：如果遇到更复杂的问题或无法解决的故障，请咨询专业的空调设备维修服务提供商。
六、结论空调设备的维修保养是保证其正常运行和延长使用寿命的关键。
通过定期清洁、正常运行和及时排除故障，可以确保空调设备的性能和效率。
以上是空调设备维修保养的内容概述，希望对您有所帮助。
空调设备维修保养制度
空调设备维修保养制度1. 简介空调设备在现代生活中扮演着重要的角色，它能为人们提供舒适的室内温度和空气质量。
为了确保空调设备的正常运行和延长其使用寿命，制定一套完善的维修保养制度是非常重要的。
本文将介绍一套可行的空调设备维修保养制度，包括维修保养的周期、方法、责任和记录等方面的详细内容。
2. 维修保养周期为了保持空调设备的正常运行，定期的维修保养是必不可少的。
根据空调设备使用情况和厂家建议，推荐的维修保养周期如下：•日常保养：每周一次•定期保养：每季度一次•年度保养：每年一次3. 日常保养日常保养是指对空调设备进行日常的检查和维护，以确保其正常运行。
具体的日常保养措施包括：•清洁滤网：定期清洁和更换空调滤网，以保持室内空气清新，并提高空调设备的效能。
•检查排水情况：定期检查空调排水管道，确保排水顺畅，避免积水引发细菌滋生。
•检查电源线和插座：检查空调设备的电源线和插座是否正常，避免安全隐患。
•检查温度和湿度设置：根据需要调整空调设备的温度和湿度设置，以适应不同的环境需求。
•注意使用环境：尽量避免在封闭、潮湿或有明显脏污的环境中使用空调设备，以减少设备故障的风险。
4. 定期保养定期保养是指对空调设备进行定期的检查和维护，以确保其性能和使用寿命。
定期保养的具体步骤包括：•清洁内外机：定期清洁空调内外机的表面，避免灰尘和污垢积聚。
•检查制冷剂压力：使用专业的工具检查空调设备的制冷剂压力，确保其在正常范围内。
•检查制冷循环：检查空调设备的制冷循环是否正常，包括压缩机、冷凝器和蒸发器等部件。
•检查电机和电线：检查空调设备的电机和电线是否正常，确保其安全可靠。
•校准温度和湿度：校准空调设备的温度和湿度传感器，确保其准确性。
•检查控制系统：检查空调设备的控制系统是否正常，包括开关、控制面板和遥控器等。
•检查保护装置：检查空调设备的保护装置是否正常，包括过载保护、短路保护和漏电保护等。
5. 年度保养年度保养是指对空调设备进行全面的检查和维护，以彻底清洁和保养设备，延长其使用寿命。
空调设备维修保养制度（4篇）
空调设备维修保养制度是指针对空调设备进行定期维修和保养的一套规定和流程。
下面是一份常见的空调设备维修保养制度的内容：1. 维修保养目标：确保空调设备的正常运行，提高设备的可靠性和使用寿命，减少设备故障和停机的时间。
2. 维修保养周期：根据空调设备的类型和使用情况，制定定期的维修保养周期。
一般来说，大型中央空调设备每年至少进行一次大修保养，小型分体空调设备每年至少进行一次小修保养。
3. 维修保养内容：包括设备清洁、零部件更换、润滑和调整等维修保养工作。
具体细节根据设备的不同而有所不同，可以参考设备的维修保养手册或者与厂家联系。
4. 维修保养责任：明确每个人的维修保养责任，包括设备操作人员、维修保养人员和管理人员等。
设备操作人员负责日常的设备使用，维修保养人员负责定期的维修保养工作，管理人员负责监督和协调。
5. 维修保养记录：每次维修保养工作完成后，要详细记录维修保养的内容，包括日期、维修保养项目、维修保养人员等。
记录可以以电子方式保存，方便查询和统计。
6. 故障处理：对于设备故障，要及时报修并进行维修。
故障处理的过程要记录下来，以便后续的分析和改进。
7. 定期检查评估：定期对空调设备进行检查和评估，排除潜在的故障隐患，及时采取修理或更换措施。
8. 培训和交流：定期对维修保养人员进行培训，更新他们的知识和技能。
同时，与其他部门或者厂家进行交流，了解新技术和经验。
以上是一份常见的空调设备维修保养制度的内容，具体的制度可以根据实际情况进行调整和完善。
空调设备维修保养制度（二）第一章总则第一条为了保证空调设备的正常运行和延长使用寿命，制定本制度。
第二条本制度适用于所有使用空调设备的部门和人员。
第三条空调设备包括中央空调系统、分体空调机、风机盘管等。
第四条本制度的内容包括空调设备的保养要求、维护流程、责任分工等。
第五条所有使用空调设备的部门和人员必须严格遵守本制度，不得违规操作或私自改动设备。
第六条空调设备维护保养由专业技术人员负责，相关部门和人员提供支持和配合。
空调设备的维修保养制度
空调设备的维修保养制度
是为了保障空调设备的正常运行，延长使用寿命，提高设备的性能和效率，减少故障和损坏的发生。
以下是常见的空调设备维修保养制度：
1. 定期保养：定期对空调设备进行检查和清洁，包括清除灰尘、清洗过滤器、清洗冷凝器和蒸发器等。
建议每季度进行一次保养。
2. 灰尘清理：定期清理空调设备周围的灰尘，并定期检查室内外风机的叶片和电机是否有灰尘积累。
3. 润滑保养：定期对空调设备的电机轴承和传动部件进行润滑保养，以保证设备的正常运转。
4. 冷媒检查：定期检查空调设备的冷媒量和压力，确保冷媒的充足和正常压力。
5. 温度调节：定期校准空调设备的温度控制器，确保温度的准确控制。
6. 电气系统检查：定期检查空调设备的电气系统，包括电线和电气元件，确保电气系统的正常运行。
7. 故障排除：及时排除空调设备出现的故障，包括电路故障、传动故障、冷媒泄漏等。
8. 报废处理：当空调设备达到使用寿命或无法修复时，应及时处理报废，以免影响设备和人员的安全。
以上是一些常见的空调设备维修保养制度，具体的细节和要求可以根据实际情况进行调整和制定。
重要的是定期进行维护保养，并及时处理故障，以确保空调设备的正常运行和使用寿命。
空调设备维修及保养措施
空调设备维修及保养措施空调设备的维修和保养是确保其正常运行和延长使用寿命的关键。
以下是一些常见的维修和保养措施，供您参考。
维修措施1. 定期清洁滤网滤网是保持空调设备正常运转的重要组成部分。
定期清洁滤网可以防止灰尘、污垢和其他杂质堵塞滤网，保证空气流通顺畅。
建议每两个月清洁一次滤网，或者根据使用环境情况适时清洁。
2. 检查和清理冷凝器冷凝器是空调设备中的另一个关键组件，负责排除热量。
定期检查冷凝器，并清理上面的灰尘和脏物有助于保持其高效运行。
可以使用软刷或者吸尘器轻轻清洁冷凝器表面，注意不要损坏其结构。
3. 检查制冷剂压力制冷剂是空调设备中的必要介质，用于调节温度。
定期检查制冷剂的压力，确保其处于正常范围内，以保证空调设备的正常制冷和制热效果。
如果发现压力异常，应及时联系专业技术人员进行维修。
4. 检查电线和电气连接空调设备的电线和电气连接必须牢固可靠，以避免火灾和其他安全事故。
定期检查电线的绝缘情况，确保没有破损或松动的连接。
如发现任何问题，请及时联系专业维修人员进行修理。
保养措施1. 定期清洁室内外机壳室内外机壳容易被灰尘、积土和其他污垢覆盖，影响其散热效果和外观。
定期用湿布、软刷或吸尘器清洁室内外机壳，以保持其干净整洁，并确保良好的散热效果。
2. 定期检查风扇和风扇电机风扇和风扇电机是空调设备中的重要部件，负责循环空气和散热。
定期检查风扇叶片和风扇电机，确保它们没有异物，旋转灵活，没有松动或损坏。
如有发现问题，应及时进行维修或更换。
3. 注意使用环境使用空调设备时要避免在潮湿、多尘或有化学物质泄漏的环境中使用。
这些环境可能会加速空调设备的磨损和损坏。
此外，还要注意避免过度使用空调设备，以免长时间的连续运行对设备和电力消耗造成过大负担。
以上是常见的空调设备维修和保养措施，希望能对您有所帮助。
请根据实际情况选择合适的措施，并确保定期维护和保养您的空调设备，以保证其正常运行和寿命延长。
空调设备维修保养标准
空调设备维修保养标准1. 引言本文档旨在制定空调设备的维修保养标准，以确保设备正常运行和延长使用寿命。
2. 维修保养内容空调设备的维修保养应包括以下内容：2.1 清洁定期清洁空调设备是确保其正常工作和提高其效率的重要环节。
清洁工作应包括以下方面：- 定期清洁空调内外部表面，避免灰尘和污垢的堆积；- 清洁空调过滤器，保持空气流通畅，防止灰尘和细菌的进入；- 清洗空调冷凝器和蒸发器，以提高传热效率；- 定期检查并清洗排水系统，防止堵塞。
2.2 检查和维修定期检查空调设备的各个部件并进行必要的维修是确保设备正常运行的关键。
检查和维修工作应包括以下方面：- 检查空调压缩机的运行情况；- 检查冷却风扇的工作状态；- 检查控制系统的运行情况；- 定期检查电气部件，并修复或更换损坏的零件。
2.3 润滑适当的润滑是保证空调设备正常工作的重要因素。
润滑工作应包括以下方面：- 定期检查和添加润滑油，并确保油品符合规定标准；- 在润滑部件上使用适当的润滑剂，保持良好的润滑状态；- 定期清洗和更换润滑部件。
3. 维修保养计划制定维修保养计划是确保空调设备维修保养按时进行的重要步骤。
维修保养计划应包括以下内容：- 指定维修保养人员和负责人；- 制定维修保养的时间表和频率；- 确定维修保养工作的具体内容和标准；- 建立维修保养记录，以便随时追踪和审查。
4. 总结本文档旨在确保空调设备的维修保养符合标准，并提供了清洁、检查和维修、润滑以及维修保养计划等内容作为实施指南。
只有按照标准和计划进行维修保养，才能保证设备的正常运行和延长使用寿命。
注意：本文档仅做参考，具体的维修保养工作需要根据实际情况进行调整和执行。
空调设备的维修保养制度(3篇)
空调设备的维修保养制度第一条运行检查制度：1.空调主机：(1)每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行一次检查，并记录有关数据，状态；(2)每星期一清洁机房及机组表面灰尘；2.冷冻水泵及冷却水泵，每两小时做一次如下项目的检查：(1)水泵电机轴承温度是否正常运转，是否有异响或振动；(2)压力表读数是否正常；(3)连轴器是否有异响跳动及是否漏油；(4)阀门开关位置是否正常；(5)排除不正常的漏水现象；(6)每周清理泵组外表及机房环境卫生。
3.冷却水塔：(1)每两小时检查一次运行电流电压；(2)每天两次实地检查运转情况：A.运转是否有振动或异响；B.水流是否正常，塔内水位是否正常。
(3)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。
4.柜式空调机：(1)每天到实地检查两次；1)机组运行是否有异响或振动；2)凝结水畅通情况及机组出风情况；3)电动阀门工作状态。
(2)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。
第二条月度保养：1.空调主机：(1)认真检查各仪表是否可靠，更换不正常的仪表；(2)检查冷动剂是否有泄漏或漏油漏水现象；(3)分析一个月以来的运行情况，判断连续运行的可靠性。
2.冷动水泵、冷却水泵：(1)轴承加油；(2)检查连轴器润滑油是否足够；(3)检查地脚螺丝及主要连接螺丝是否有返松现象。
3.冷却水塔：(1)检查皮带轮的磨损情况，必要时更换或修理，同时检查皮带及键是否松动；(2)轴承加油；(3)清洁表面灰尘，要求漆见本色、铁见光。
4.柜式空调机：(1)清洗空气滤网，检查表冷器翅片；(2)检查皮带及皮带轮磨损情况，及皮带轮及键是否有松动，必要时更换及修理；(3)检查叶轮紧固螺丝及轴承座紧固，螺丝是否有返松现象；(4)轴承加油；(5)清理机组外表及机房环境。
第三条季度保养：1.空调主机：(1)检查冷冻剂及机油是否足够，机油是否变质，必要时添加或更换；(2)检查清洁水过滤器。
2.冷冻水泵、冷却水泵：(1)电机轴承加油；(2)联轴节清洁、换油；(3)检查清洁泵前水位过滤器。
空调设备维护保养制度(3篇)
空调设备维护保养制度一、制冷机组：(一)监督专业维保公司每月对制冷机组进行一次保养，每年供冷期前对制冷机组进行一次全面检查，每年供冷期后检查一次制冷机冷凝器结垢情况，对明显结垢冷凝器进行清洗。
(二)保证配电柜清洁，接线端子牢固；(三)检查、测试制冷机组以下各参数：排气压力、吸气压力、冷凝压力、冷凝温度、油压、油温、排气次数在规定范围内，维保公司提供具体参数值；(四)保证制冷机组无制冷剂泄露现象，油路畅通，油过滤器清洁；(五)保证制冷机组安全运行，提供冷水温度在7℃左右。
二、空调机组、新风机组：(一)每月更换、清洁一次初效过滤网并清洁箱体，每两月更换一次中效过滤网并对箱体消毒，每年对轴承加注润滑油两次，每年更换一次轴承润滑油，每年对空调进行两次全面检修，并清洗表冷器。
(二)电机轴承、风机轴承运转正常、声音无异常，轴承温升在70℃以下；(三)皮带无跑偏、松弛、断裂、老化；(四)夏季空调冷凝水流畅，管道无堵塞，冬季无冻裂；(五)风阀开关灵活、正常；(六)出风温度达到设定值；(七)箱体内设施清洁、无细菌滋生；(八)设备底座牢固，调节减振器；(九)风机叶轮及机壳牢固；(十)进出口软连接无损坏、漏风现象。
三、接力送风机：(一)每三个月紧固电机底座一次，风机轴承注油一次，每年更换一次轴承润滑油，每年进行两次全面检查保养。
(二)皮带松紧适度，无跑偏、断裂、老化现象；(三)电机温升正常，在70℃以下；(四)设备稳固，箱体清洁；(五)检查风机进出口软连接无破损漏风情况。
四、冷却塔：(一)每月清理一次布水器，每月监督水处理专业维保公司清理一次接水盘及出水口过滤网，每季度对冷却塔进行一次保养，每年更换一次轴承润滑油。
(二)布水器水流流畅均匀、无飞溅；(三)风机轴、接线盒密闭良好，避免受潮；(四)风机、电机轴承运转正常、无异常噪音；(五)风扇设备____牢固、无松动；(六)填料、导流板清洁完好；(七)风机皮带松紧适度，无跑偏、老化、断裂现象；(八)液位开关功能正常、无溢流；(九)与水管接口处无漏水现象。
空调设备维护保养制度（3篇）
空调设备维护保养制度是保障空调设备正常运行和延长其使用寿命的重要措施。
为了确保空调设备的高效运行和正常维护，制定了以下空调设备维护保养制度。
一、设备定期巡检维护制度1. 定期巡检：每季度对空调设备进行全面巡检，包括检查空调机组、风管、风机、冷凝器、蓄冷水箱等主要部件的运行状态和性能。
2. 清洁保养：定期清洁空调设备内外部，并清理过滤器、换热器等关键部件，确保空调设备的良好通风和热交换效果。
3. 润滑保养：对空调设备中的润滑部件进行定期检查和更换，确保润滑系统的正常工作，减少设备故障的发生。
二、设备使用及管理制度1. 温度控制：设定合理的温度范围，根据需求进行调整，避免过度使用空调设备造成能源浪费。
2. 开关控制：合理控制空调设备的开关时间，根据使用需求进行调整，避免频繁开关造成设备的损耗。
3. 使用规范：遵守设备的使用规范，正常使用空调设备，避免瞬间负荷过大或长时间连续工作，导致设备过载或故障。
三、设备故障处理制度1. 快速响应：一旦发现设备故障，及时报修并派遣专业技术人员进行维修处理，以确保设备尽快恢复正常运行。
2. 损坏设备处理：对于严重损坏或无法修复的设备，需要及时更换，以保证设备的正常运行和工作效率。
3. 维修记录：对于设备维修过程，需要做详细的维修记录，包括故障原因、维修方法和维修时间等，为后续的维护工作提供参考。
四、设备更新换代制度1. 更新计划：根据设备的使用年限和技术状况，制定设备的更新计划，以确保设备始终处于良好的运行状态。
2. 设备评估：定期对设备进行评估，包括性能、效率和能源消耗等方面的评估，为设备的更新换代提供依据。
3. 采购更新：根据设备评估结果，及时采购新型设备进行更新换代，提高设备的运行效率和节能性能。
五、人员培训及管理制度1. 培训计划：制定空调设备维护保养人员的培训计划，包括设备操作、维护技术和安全知识等方面的培训，提高人员的维护能力。
2. 岗位责任：明确维护保养人员的岗位责任，要求其按照制度要求和操作规范执行工作，确保设备的正常运行和维护工作的高效进行。
空调设备的维修保养制度范本（三篇）
空调设备的维修保养制度范本一、目的本制度旨在建立和完善空调设备的维修保养制度，确保空调设备的正常运行和延长使用寿命，提高设备的稳定性和效能，以满足公司的业务需要。
二、适用范围本制度适用于公司内所有使用空调设备的部门和人员。
三、维修保养管理责任1. 公司设备管理部门负责制定和修订本制度，并监督执行。
2. 各部门负责保管和使用所属空调设备，并按照本制度的规定进行维修保养。
3. 公司设备管理部门负责协调和安排专业维修人员进行定期检查和维修保养，并记录相关信息。
四、空调设备维修保养内容1. 定期维护：按照设备生产厂家的规定，进行定期的维护工作，包括清洁滤网、检查冷媒、清洁冷凝器等。
2. 日常保养：定期检查空调设备的运行状况，包括检查温度、湿度、风速等参数是否正常，及时发现并排除故障。
3. 故障维修：当空调设备发生故障时，及时进行排查并修复，确保设备能够正常工作。
4. 设备更换：当空调设备使用寿命达到或超过规定的年限时，应及时更换新设备，以保证设备的高效运行。
5. 维修记录：对每一次的维修保养工作都应有详细的记录，包括维修的日期、维修内容、维修人员、维修耗时等信息。
五、维修保养计划1. 由设备管理部门每年制定维修保养计划，并提前通知各部门。
2. 按计划进行定期维护和检查，并进行必要的维修和更换工作。
3. 设备管理部门负责监督和检查各部门是否按照维修保养计划进行操作，并提供必要的技术支持和培训。
六、故障维修处理流程1. 当空调设备发生故障时，负责使用该设备的部门负责人应立即报告设备管理部门。
2. 设备管理部门派遣专业维修人员进行排查，并及时修复故障。
3. 维修人员在维修过程中应尽可能减少对正常工作的影响，并根据情况调整维修优先级，确保关键设备的正常运行。
4. 维修完成后，维修人员应向设备管理部门提交维修报告，并将维修情况进行记录。
七、设备更换和报废处理1. 当空调设备使用寿命达到或超过规定的年限时，设备管理部门负责组织更换新设备。
空调系统设备设施维修保养管理制度
空调系统设备设施维修保养管理制度第一章总则为了确保空调系统设备设施的安全、稳定、高效运行，延长设备使用寿命，降低故障率，根据国家相关法律法规及行业标准，结合本单位实际情况，特制定本管理制度。
此制度旨在规范设备的维修保养流程，提高维护效率，确保操作人员的安全。
第二章适用范围本制度适用于本单位内所有空调系统设备的维修保养管理，包括但不限于中央空调、分体式空调、风机盘管等设备。
所有相关人员，包括维修保养人员、管理人员及使用人员，均应遵守本制度。
第三章管理规范3.1 设备档案管理每台空调设备需建立详细的设备档案，包括设备型号、生产厂家、购买日期、保修期、维护记录、故障记录等信息。
档案应由专人负责，定期更新。
3.2 维修保养计划根据设备使用情况和厂家的推荐，制定年度维修保养计划。
计划包括定期检查、清洁、校准、维修等内容。
计划需提前一个月报送管理层审批，并由技术部负责执行。
3.3 维修保养标准维修保养工作应遵循以下标准：- 定期检查：每季度至少进行一次全面检查，检查内容包括制冷剂、过滤网、制冷系统、风机等。
- 清洁维护：每月至少清洁一次过滤网，每年进行一次系统深度清洁。
- 故障处理：遇到故障应及时处理，记录故障现象、处理过程及结果，以便于日后参考。
第四章操作流程4.1 维修保养申请使用人员发现设备故障或需要保养时，应填写《维修保养申请表》，提交至技术部。
申请表应详细描述故障情况及设备使用情况。
4.2 维修保养实施技术部接到申请后，应在规定时间内安排维修保养人员进行现场检查。
若需更换零部件，应提前向管理层申请并说明理由。
维修保养人员应按照维修保养标准进行操作，并记录每一次的维修保养情况。
4.3 维修保养记录维修保养后，维修人员需填写《维修保养记录表》，包括维修保养时间、内容、人员及结果等信息。
记录表应由相关人员签字确认，并归档保存。
第五章监督机制5.1 监督检查管理层应定期对维修保养工作进行监督检查。
检查内容包括维修保养记录的完整性、设备运行状态以及工作人员的操作规范等。
物业空调设备保养维修规程
物业空调设备保养维修规程1. 简介物业空调设备是保证住宅、办公楼等建筑物内空气质量和室温舒适的重要设备。
为了确保物业空调设备的高效运行和延长其使用寿命，制定保养维修规程至关重要。
本文档旨在为物业管理人员提供一套全面、实用的物业空调设备保养维修规程。
2. 保养规程2.1 清洁外观保持物业空调设备的外观清洁，可以提高设备的整体卫生状况。
每周至少进行一次外观清洁，包括： - 用软布擦拭设备外壳和面板，去除灰尘和污渍。
- 用吸尘器或刷子清洁设备的通风口和散热器，确保畅通。
2.2 过滤器清洁与更换过滤器是维护空调设备正常运行的关键部件，定期清洁和更换过滤器能保证设备的高效运转。
按照以下步骤进行过滤器的清洁与更换： 1. 关闭空调设备电源并拔掉插头。
2. 取下过滤器，用清水冲洗过滤器表面上的灰尘和污渍。
3. 将清洗后的过滤器晾干，确保完全干燥。
4. 定期更换过滤器，建议每季度更换一次。
2.3 冷凝器清洁冷凝器是物业空调设备中起冷却作用的关键部件，定期清洁冷凝器可以确保设备的散热效果和制冷效果。
按照以下步骤进行冷凝器的清洁： 1. 关闭空调设备电源并拔掉插头。
2. 使用软刷或吹尘机清洁冷凝器外部的灰尘和杂物。
3. 清洁冷凝器排水孔，确保畅通。
2.4 检查电气连接定期检查空调设备的电气连接可以确保设备的安全运行。
建议按照以下步骤进行电气连接的检查： 1. 关闭空调设备电源并拔掉插头。
2. 检查插头和插座是否完好，无松动和破损现象。
3. 检查电源线和控制线是否完好，无断裂和电线暴露。
4. 检查电气元件是否松动，如发现松动现象及时固定。
2.5 润滑维护适当的润滑可以减少设备的磨损和摩擦，延长设备的使用寿命。
按照以下步骤进行润滑维护： 1. 关闭空调设备电源并拔掉插头。
2. 针对设备润滑点，使用适量润滑油进行润滑。
3. 清理多余的润滑油，确保设备表面干燥。
3. 维修规程3.1 常见故障排除在保养维护过程中，可能会遇到一些常见故障，及时排除可以避免设备进一步损坏。
空调维修保养服务方案的维修保养技术规范解读
空调维修保养服务方案的维修保养技术规范解读随着现代社会的发展，空调在我们的生活中扮演着越来越重要的角色。
然而，随之而来的是空调维修保养方面的需求也逐渐增加。
为了确保空调设备的正常运行和延长其使用寿命，制定了一系列维修保养技术规范。
本文将对这些规范进行解读。
一、维修保养的目标和原则空调设备维修保养的主要目标是确保设备的安全、可靠、高效运行。
为了实现这一目标，制定了以下原则：1. 安全第一：在维修保养过程中，必须确保操作人员和使用者的人身安全。
例如，在进行高空维修保养时，必须使用安全绳具，并具备相关的上岗证明。
2. 及时维护：定期保养和维修是确保空调设备正常运行的关键。
设备的定期检查和保养应按照规定的时间间隔进行。
3. 修旧如旧：维修保养过程中，需要确保更换的配件和部件符合机械设备的技术要求。
二、维修保养的具体操作流程1. 故障检测与诊断维修保养的第一步是对故障进行检测与诊断。
操作人员需要通过技术手段来确定设备故障的原因，这可能包括使用数码仪表、热像仪等设备进行测试。
一旦故障原因确定，操作人员就可以根据具体情况制定维修方案。
2. 维修方案制定维修方案的制定需要根据故障情况和设备的特点来制定。
方案中需要明确的包括维修所需人员、工具和材料，以及维修过程中的注意事项和安全要求。
3. 维修过程操作在维修过程中，操作人员需要遵循设备维修保养技术规范进行操作。
这包括但不限于：A. 使用适当的工具和设备进行拆卸和安装。
B. 根据设备的要求，进行必要的清洁和更换。
C. 注意操作人员的人身安全和设备的防护。
4. 维修结果评估与测试维修完成后，需要对设备进行测试以确保其正常运行。
测试的方式可能包括但不限于运行测试、压力测试等。
测试。
中央空调维保质量标准
中央空调维保质量标准
中央空调作为大型建筑物和办公场所的重要设备，其正常运行对于室内空气质
量和舒适度至关重要。
因此，中央空调的维保质量标准显得尤为重要。
本文将就中央空调维保的标准进行详细介绍，以期为相关从业人员提供参考。
一、设备检查。
1. 定期检查中央空调主机、风机盘管、冷凝器、蒸发器等主要设备的运行状态，确保设备无异常噪音和异味。
2. 检查空调系统的压力、温度、电流等参数，保证设备运行在正常工作范围内。
3. 定期清洗和更换空调滤网，保证室内空气质量。
二、维护保养。
1. 定期对中央空调设备进行清洗、除尘和消毒，保持设备表面清洁，减少细菌
滋生。
2. 定期对中央空调系统进行冷凝水、排水管道的清洗，防止堵塞和漏水现象的
发生。
3. 定期对空调系统进行润滑和紧固件的检查，确保设备运行平稳、无松动现象。
三、故障排除。
1. 对于设备出现故障，要及时进行维修和更换，保证设备的正常运行。
2. 对于常见的故障问题，要及时总结经验，制定相应的应急处理方案，提高故
障排除的效率。
四、维保记录。
1. 对于每一次的维保工作，都要有详细的记录，包括维保的时间、内容、人员等信息。
2. 对于设备的维保记录要进行归档保存，方便日后的查询和分析，为设备运行提供参考依据。
中央空调维保质量标准的制定和执行，对于保障设备的正常运行、延长设备的使用寿命、提高室内空气质量都具有重要意义。
希望相关从业人员严格按照标准执行，确保中央空调设备的维保质量，为人们提供更加舒适和健康的室内环境。
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1.0 目的
为规范空调设备设施维修保养工作，确保空调设备设施各项性能良好，特制定本标准。
2.0 适用范围
本标准适用于项目空调设备设施的维修保养。
3.0 职责
3.1维修服务部负责《空调设备设施维修保养标准》的制定和修订。
3.2项目总经理负责审核《空调设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的
执行情况。
3.3修服务部经理负责《空调设备设施维修保养年度计划》的制定与修定，并
组织监督、实施该计划。
3.4空调技术员负责对空调设备设施进行维修保养。
3.5客户服务部负责向有关用户通知空调开启的情况。
4.0 操作标准
4.1《空调设备设施维修保养年度计划》的制定
4.1.1每年由维修服务部经理、值班工程师、技术领班一起研究、制定《空调
设备设施维修保养年度计划》的原则：
4.1.2《空调设备设施维修保养年度计划》制定的原则：
a)空调设备设施使用的频度；
b)空调设备设施运行状况（故障隐患）；
c)合理时间（避开节假日、特殊活动日等）；
4.1.3《空调设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容：
a)维修保养项目及内容；
b)具体实施维修保养的时间；
c)预计费用；
4.2对空调设备设施进行维修保养及巡视时，应严格遵守《供配电设备设施安
全操作标准》，按《空调设备设施维修保养年度计划》进行，并填写《动力楼、1#楼空调运行巡视表》、《综合楼空调机房巡视记录表》、《办公楼空调机房东侧日常巡视表》、《办公楼空调机房西侧日常巡视表》、《研发楼空调机房日常巡视记录》、《空调通风系统巡视问题记录表》和《环境温度检查巡视记录表》。
4.3热泵主机的维修养护:
4.3.1对热泵循环水系统进行水质检测，检查离子棒是否正常工作，并填写《热
泵循环水系统日常巡视记录》
4.3.2增加对热泵主机的日常巡视，及填写《热泵主机日常运行记录》
4.3.3对热泵主机控制箱做雨蓬，以便在雨天也能正常操作、维护。
4.4.空调水泵流阀及泵的维修养护:
对所有空调机房进行定期清洁
4.5.风机盘管及变风量机组及滤网的清洗的维修养护:
4.5.1所有空调箱、过滤网清洗
4.5.2所有VRV室内机过滤网清洗
4.5.3所有热泵循环水系统过滤器清洗
4.6.排烟风机正压送风、新风机外观及机器的维修养护：
4.6.1定期对所有排烟风机、正压风机进行短时运行，以确保能够正常使用4.6.2检测通风系统风机风量是否达到设计要求并加以整改
4.7风管、风阀的清洁维修养护：
清洗所有空调室外机冷凝翅片
4.8.空调水系统定期排污及水处理离子器的定期保养：
4.8.1空调水系统补充泵及膨胀水箱的定期保养
4.8.2检查热泵循环水系统中的电磁阀是否能正常使用，并加以整改
4.8.3空调水系统Y型过滤器的定期清洁及养护：
4.9变频空调的定期维修养护：
空调设备技术员在园区测温时需填写《环境温度检查巡视记录表》
5.0 记录
5.1《综合楼空调机房巡视记录表》
5.2《办公楼空调机房东侧日常巡视表》
5.3《办公楼空调机房西侧日常巡视表》
5.4《空调通风系统巡视问题记录表》
5.5《热泵主机日常运行记录》
5.6《热泵循环水系统日常巡视记录》
5.7《研发楼空调机房日常巡视记录》
5.8《环境温度检查巡视记录表》
5.9《空调设备设施维修保养年度计划》
5.10《一号楼动力楼、机房空调运行巡视表》
6.0 相关支持文件
6.1《供配电设备设施安全操作标准》。