建筑面积计算新规范
建筑面积计算规范标准最新
建筑面积计算规范标准最新在建筑行业中，建筑面积的计算规范标准一直是一个重要的经营准则。
准确的建筑面积计算既能确保建筑项目的合规性，也是保障建筑物使用者权益的基础。
因此，制定和遵守建筑面积计算规范标准具有重要意义。
建筑面积计算的定义和重要性建筑面积是指建筑物占地面积和建筑物各层面积的合计，通常包括建筑的总面积、建筑物底层商铺等经营面积以及各功能区域的使用面积等。
准确计算建筑面积不仅关乎合同规定和项目成本，也直接影响着建筑物的实际使用效果和市场竞争力。
因此，建筑面积的计算必须符合一定的规范标准及最新要求。
建筑面积计算规范标准的主要内容建筑面积计算规范标准主要包括以下几个方面的内容：1.建筑总面积计算规范：建筑总面积是指建筑物各层面积之和，在计算中需考虑建筑结构、外围墙体等因素，规范要求在计算建筑总面积时应当排除一些特定的区域，如外墙面积、柱子墩台等。
2.建筑使用面积计算规范：建筑使用面积是指可供使用和利用的实际空间面积，规范要求按照各功能区域的实际情况计算，应当排除不可利用的面积，如墙厚等。
3.建筑商铺经营面积计算规范：建筑商铺经营面积是指商业用途的经营空间面积，规范要求商铺经营面积的计算应当符合商业规划和布局标准，清晰准确。
最新建筑面积计算规范标准的要求随着建筑技术的发展和社会需求的变化，建筑面积计算规范标准也在不断更新和完善。
最新的建筑面积计算规范标准要求如下：1.科学合理计算：建筑面积计算要符合现行的建筑工程技术标准和规范要求，保证计算结果的科学合理性。
2.数据真实准确：建筑面积计算过程中所采用的数据应当真实可靠，准确反映建筑物实际情况，并经过审定确认。
3.规范标准执行：建筑面积计算应当按照规范标准执行，严格遵守各项规定，确保建筑面积计算结果的准确性和可靠性。
结语建筑面积计算规范标准是建筑行业的基础性规范之一，它关系到建筑物的设计、施工和使用等方方面面。
建立和遵守建筑面积计算规范标准不仅是一种责任和义务，更是维护建筑行业健康有序发展的需要。
2024最新建筑工程建筑面积计算规范
2024最新建筑工程建筑面积计算规范2024年最新的建筑工程建筑面积计算规范主要包括以下几个方面的内容：一、建筑面积计算的基本原则：1.建筑面积计算应基于建筑物的实际建筑尺寸和布置情况进行，不应包括任何虚拟的或不符合实际情况的面积。
2.建筑面积应按照国家相关标准和规范进行计算，且建筑面积应与设计文件和施工图纸一致。
3.建筑面积应按照功能划分，包括建筑物的总建筑面积、使用面积及其分项、共同使用面积、公共设备间面积等。
二、建筑面积计算的范围与定义：1.建筑物的总建筑面积：指建筑物外墙围合线和建筑物四周围护结构外表面之间的面积，包括各层建筑物的建筑面积总和。
2.使用面积：指用于实际居住、办公、生产、储存和其他功能的面积，按功能分为住宅使用面积、商业使用面积、办公使用面积、工业使用面积等。
使用面积不包括公共服务设施和公共装修面积。
3.共同使用面积：指多个业主共同使用的面积，如楼道、电梯间、走廊等。
共同使用面积按业主所需使用的比例进行划分计算。
4.公共设备间面积：指公共设备间、设备室、锅炉室、机房等特定使用空间的面积。
5.其他建筑面积：指不在上述范围内的其他建筑面积，如室外露天阳台、阳光房、楼梯平台等。
三、各类建筑面积计算具体规定：1.住宅使用面积计算：按国家或地方相关规范计算住宅的建筑面积，并按人均面积进行划定。
2.商业使用面积计算：按商业相关规范计算商业使用面积，并根据不同商业类别进行面积划分。
3.办公使用面积计算：按办公建筑的功能需求进行面积计算，包括公共办公区、个人办公室等。
4.工业使用面积计算：按工业建筑的功能需求进行面积计算，如生产车间、仓库等。
5.公共服务设施面积计算：如停车场、便利店、儿童游乐区等，应根据具体功能要求计算面积。
四、建筑面积计算的检测与验收：1.建筑面积计算应遵循相关规范和标准进行，设计方需对建筑面积进行详细测量和计算，需提供相关测量数据和计算方法。
2.施工方需按设计文档和相关规范进行施工，并严格按照测量数据和计算方法进行建筑面积计算。
2023年新版《建筑室内面积计算规范》
2023年新版《建筑室内面积计算规范》简介本文档旨在介绍2023年新版《建筑室内面积计算规范》的主要内容和变化。
该规范是为了统一和规范建筑室内面积计算方法而制定的，旨在提高计算准确性和一致性，为各类建筑项目提供明确的指导。
主要内容根据新版规范，建筑室内面积计算将涉及以下主要方面：1. 结构平面面积计算：规范明确了结构平面面积的计算方法，并考虑了不同结构类型的特殊情况。
2. 功能区面积计算：规范明确了功能区面积的计算方法，并提供了各种功能区的标准尺寸。
3. 公共设施面积计算：规范明确了公共设施面积的计算方法，并考虑了不同类型的公共设施，如厕所、储藏室等。
4. 垂直交通区域面积计算：规范明确了垂直交通区域（如楼梯间、电梯间）的面积计算方法。
5. 水平交通区域面积计算：规范明确了水平交通区域（如走廊、门厅）的面积计算方法。
6. 其他细则：规范还包括了一些其他细节，如墙体厚度的计算、楼层净高的计算等。
变化和重要性新版规范相对于旧版规范有一些变化和更新。
这些变化主要包括：1. 计算方法的精确性和一致性得到了提升，可以更准确地计算建筑室内面积。
2. 标准尺寸的统一化，可以使建设单位、设计单位和监理单位之间的沟通更加顺畅。
3. 考虑到不同建筑类型和功能的特殊情况，新版规范提供了更多个性化计算方法和指导。
新版《建筑室内面积计算规范》的重要性在于，它将为建筑行业提供一个统一的计算标准，可以减少误解和争议，提高工作效率，促进建筑项目的顺利进行。
结论2023年新版《建筑室内面积计算规范》旨在规范建筑室内面积的计算方法，提高准确性和一致性。
它对建筑行业具有重要意义，可以为不同类型的建筑项目提供明确的指导。
建议建筑从业者和相关单位密切关注并遵守该规范，以确保建筑室内面积计算的准确性和合规性。
建筑面积计算规则最新版
建筑面积计算规则最新版建筑面积是指建筑物内部和外部的净体积与基准截面面积之间的比值，是衡量建筑物大小的重要指标。
为了规范建筑面积的计算方法，国家相关部门发布了建筑面积计算规则。
最新版本的建筑面积计算规则对于建筑行业具有重要意义，它不仅影响着建筑设计、施工、价格评估等方面，还对城市土地使用规划、房地产市场调控等起着重要的引导作用。
1. 建筑面积计算原则建筑面积的计算原则包括以下几个方面：1.1. 基准截面面积计算原则建筑面积的计算是基于建筑物的基准截面面积进行的。
基准截面面积是指建筑物在某个高度上剖面所围成的面积。
根据建筑物的功能和用途的不同，基准截面面积的选取有所差异。
1.2. 建筑内部空间计算原则建筑面积计算还要考虑建筑物内部的空间情况。
一般情况下，建筑面积不包括墙体、柱子、梁、楼梯等构件的面积，但部分特殊情况下这些构件的面积可能会计入建筑面积。
1.3. 建筑外部空间计算原则建筑面积计算也包括建筑物外部空间的计算。
这包括建筑物的外墙面积、阳台面积、屋顶面积等。
在计算建筑面积时，这些外部空间的面积也需要纳入考虑范围。
2. 建筑面积计算方法根据最新版的建筑面积计算规则，建筑面积的计算方法可以概括为以下几个步骤：2.1. 确定建筑物的功能和用途建筑物的功能和用途对建筑面积的计算有重要影响。
不同的功能和用途对应的基准截面面积选取不同，需要根据规范进行合理选择。
2.2. 计算建筑物的内部空间面积根据建筑物的功能和用途，计算建筑物内部空间的面积。
这包括室内的房间、大厅、办公区等。
2.3. 计算建筑物的外部空间面积计算建筑物的外墙面积、阳台面积、屋顶面积等外部空间的面积。
这些面积也需要根据建筑物的功能和用途进行合理计算。
2.4. 综合计算建筑面积将建筑物内部空间面积和外部空间面积进行综合计算，得出最终的建筑面积。
3. 建筑面积计算规则的作用最新版的建筑面积计算规则对于建筑行业和城市规划具有重要的作用：•引导合理的建筑设计：建筑面积计算规则对建筑物的设计起到了引导作用，鼓励合理利用空间，提高建筑效益。
国家新规范建筑面积计算规则2024版
国家新规范建筑面积计算规则2024版在2024年，中国国家提出了新的规范，对建筑面积计算进行了统一和规范化。
这一规范的制定旨在规范建筑行业，提高建筑质量，促进城市发展。
下面将详细介绍国家新规范建筑面积计算规则2024版。
首先，新规范对建筑面积的计算方法进行了明确的定义和规定。
建筑面积不再是简单地以建筑外墙边线或者外表面积计算，而是根据不同功能建筑按照特定的规则进行分类计算。
例如，住宅建筑的建筑面积以室内净面积为基础；商业建筑的建筑面积除了包括室内净面积，还包括公共设施面积、商业设施面积等。
这样的分类计算方法更加准确地反映出建筑的实际使用面积。
其次，新规范对建筑面积计算中的“墙体面积”进行了详细的界定。
墙体面积不再简单地是指建筑外墙的表面积，而是根据实际情况进行计算。
例如，对于非承重墙体，只计算一半的墙体面积；对于有开窗的墙体，将窗洞的面积从墙体面积中扣除。
这样的界定使得建筑面积计算更加精确，避免了过高或过低估计建筑面积的情况。
第三，新规范对建筑的功能区划进行了明确的规定。
建筑的功能区划包括公共区域、私人区域、服务区域等。
新规范对这些功能区划提出了具体的要求，如公共区域面积应符合人流量的需求，私人区域的面积按照人均占用面积计算等。
这样的规定使得建筑的各个功能区划更加合理和科学，提高了建筑的使用效率和舒适度。
此外，新规范还对公共设施、通道、电梯等进行了具体的规定，要求建筑中应有足够的公共设施服务人员的需求，通道的宽度和电梯的数量应满足建筑使用的需要。
这样的规定保障了建筑的使用便利性和安全性。
总结起来，国家新规范建筑面积计算规则2024版的出台，对于规范建筑面积的计算和功能区划起到了积极的推动作用。
这一规范的制定，使得建筑面积计算更加准确和规范，使得建筑的功能区划更加合理和科学，提高了建筑的质量和使用效率。
这对于促进城市的可持续发展和建设有着重要的意义。
最新的建筑面积计算规范
最新的建筑面积计算规范建筑面积是评估一个建筑物大小和结构的重要指标。
在建筑设计和规划中，准确计算建筑面积是至关重要的。
为了规范建筑面积的计算方法，制定了一系列准则和规范。
最新的建筑面积计算规范对建筑面积的计算提出了更为严格和准确的要求，以确保建筑面积的数据能够更精准地反映建筑物的实际情况。
一、建筑面积的定义建筑面积是指建筑物各个楼层的平面投影面积之和，包括建筑物内部各个功能空间的面积，不包括外墙面积。
建筑面积的计算是通过测量建筑物各个房间、走廊等空间的实际面积并进行累加计算得出的。
二、最新建筑面积计算规范的要求1. 建筑面积的界定最新的建筑面积计算规范明确规定了建筑面积的界定范围，包括哪些空间可以计入建筑面积，哪些空间不能计入。
该规范要求建筑面积的计算应按照规范给出的方法和标准进行，以确保计算结果的准确性和一致性。
2. 测量方法建筑面积的计算需要依赖准确的测量数据。
最新的建筑面积计算规范规定了建筑面积测量的方法和要求，包括测量工具的选用、测量的准确性要求等。
通过采用标准化的测量方法，可以避免由于测量误差等原因导致建筑面积计算结果的偏差。
3. 数据处理和汇总建筑面积计算过程中产生大量的数据，需要进行有效的处理和汇总。
最新的建筑面积计算规范规定了数据处理和汇总的标准，包括数据存储格式、计算公式等。
通过规范的数据处理和汇总方法，可以提高建筑面积计算的效率和准确性。
三、建筑面积计算的应用建筑面积计算在建筑设计、规划和评估等领域具有重要的应用价值。
准确的建筑面积数据可以为建筑设计提供重要参考依据，帮助设计师合理规划建筑空间；在房地产评估和交易中，建筑面积是核定房屋价格的重要指标之一。
最新的建筑面积计算规范的实施将进一步提升建筑面积计算的准确性和规范性，推动建筑行业的发展和进步。
以上是关于最新的建筑面积计算规范的一些介绍，希望以上内容对您有所帮助。
建筑面积的准确计算是建筑行业中不可或缺的一部分，只有通过科学规范的计算方法，才能为建筑设计和评估提供准确参考依据，促进建筑行业的可持续发展。
《建筑工程建筑面积计算规范》最新版
建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范是对建筑领域中建筑面积计算的规范化标准。
这一规范通过统一的标准和方法体系，确保了建筑面积计算在各个项目中的准确性和一致性。
最新版的建筑工程建筑面积计算规范在之前版本的基础上进行了一些修订和补充，以适应当前建筑行业发展的需求。
1. 建筑面积计算的基本原则建筑面积计算的基本原则是客观真实、严格规范、科学合理、统一标准。
根据最新版规范的要求，在进行建筑面积计算时，需要遵循以下基本原则：-面积计算应基于建筑设计的实际情况，不得人为夸大或缩小面积 -建筑面积计算应严格按照规范规定的计算公式和方法进行，确保计算结果的准确性和可信度 -建筑面积计算需要综合考虑建筑结构、功能分区、使用面积等因素，进行全面计算-建筑面积计算应统一使用规定的计量单位和标准，避免混淆和计算错误2. 建筑面积计算的具体要求最新版建筑工程建筑面积计算规范对建筑面积的计算提出了详细的要求和规定，主要包括以下方面：2.1 建筑总体面积计算规范建筑总体面积的计算应包括建筑的总平面面积、总建筑面积、总使用面积等。
在计算总体面积时，需要遵循规范规定的计算方法，考虑建筑结构、功能分区等因素。
2.2 功能分区面积计算规范建筑功能分区面积的计算应按照规范要求，将建筑按照功能分区进行划分，分别计算各个功能分区的面积，确保每个功能分区的面积计算准确无误。
2.3 使用面积计算规范建筑使用面积的计算应综合考虑建筑物理面积和有效使用面积之间的关系，根据规范规定的计算方法计算净高、净面积等指标，确定使用面积。
3. 规范的适用范围和注意事项最新版建筑工程建筑面积计算规范适用于各类建筑工程项目中建筑面积的计算。
在使用规范时，需注意以下事项：-严格按照规范要求进行建筑面积计算，不得随意变动计算方法或数据 -在建筑面积计算过程中，需确保数据来源的真实性和准确性，避免造成计算误差 -建筑面积计算应经过专业人员审核和确认，确保计算结果的真实可靠综上所述，最新版建筑工程建筑面积计算规范是建筑领域中一个重要的标准化文件，对建筑面积的计算提出了详细的要求和规定，有助于确保建筑面积计算的准确性和规范性。
建筑面积计算标准2023
建筑面积计算标准20231. 建筑面积定义的变化。
新规规定建筑面积应按建筑每个自然层楼地面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。
旧规规定建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
这其中有个很大的变化，就是饰面层需算入建筑面积。
涂料墙面算到涂料外表面，幕墙墙面算到幕墙外表面。
如果项目用的是干挂幕墙的话，建筑面积则会多不少。
2. 地上地下面积的界定。
新规明确要求总建筑面积应按地上和地下建筑面积之和计算，地上和地下建筑面积应分别计算。
新规并无旧规中半地下室空间的定义，且以层高的关系来判定地上、地下。
3. 层高2.2m以下不计面积。
新规要求，层高（注意不是净高）在2.2m以下统统不计面积。
这点和旧规有很大不同，拿坡屋顶举例，旧规1.2~2.2m净高是算一半，1.2m以下不算，而新规将层高2.2m作为计算面积一刀切的界线。
4. 架空无围护结构的空间面积计算以有无多角柱为标准。
总的来讲，新规要求有顶盖无围护有多角柱的面积全算，有顶盖无围护单排柱或独立柱的算一半，有顶盖无围护无柱的算一半。
不论是连廊、还是室外楼梯等，都是按这个标准来。
要特别注意的是室外楼梯以前按旧规是算一半，现在按新规如果是多角柱的话需要全算，只有单柱或者无柱才算一半。
5. 封闭阳台面积需全算。
旧规是以主体结构内全算，主体结构外算一半的计算原则，而新规则规定封闭阳台应按其外围护结构外表面所围空间水平投影面积计算，也就是要算全面积。
6. 不计面积部位新增建筑出挑部分的下部空间。
虽然新规对于不计面积部位给的较为简练，但这部分两本规范基本一致，细节略有差异，旧规此处的规定会更具体详细些。
值得注意的是，新规新增了建筑出挑部分的下部空间不计入建筑面积。
总而言之，这本新规对于建筑面积的规定与之前的老规还是具备几项较大的差异。
预计新规于今年3月实施后，会有一系列其他规范，包括地方性规范后续会对应更新。
新老规范交接时往往会有过渡期，各地对规范的把控经常也有较大差异。
2023年3月1日新的建筑面积计算规则
2023年3月1日新的建筑面积计算规则随着城市化进程的加速，建筑行业一直处于快速发展的阶段。
为规范建筑面积计算，提高建筑风格和品质，我国于2023年3月1日起实施了新的建筑面积计算规则。
这一规则的出台对于规范建筑行业发展、提高建筑质量、推动城市可持续发展将产生深远的影响。
一、规划定位新的建筑面积计算规则旨在规范建筑面积计算方法，保障建筑质量，提升城市建筑品质，推动建筑行业健康有序发展。
该规则的出台，将使建筑项目在设计、施工和验收等各个环节更加严格规范，为建筑行业的可持续发展提供有力保障。
二、主要内容1. 更加科学的建筑面积计算方法新规则对建筑面积计算方法进行了调整和优化，更加科学合理。
建筑面积将不再仅限于建筑物水平投影的地面面积，还将包括建筑物垂直方向上的面积。
这一调整将更准确地反映建筑物的实际占地面积，避免因计算方法不合理而导致的面积偏差。
2. 加强对公共空间的规划和保护新规则对建筑中的公共空间做出明确规定，要求在建筑面积计算中予以合理规划和保护。
公共空间的合理规划和保护将提升居民的居住体验，增加城市建筑的活力和文化氛围，促进社会交往和文化交流。
3. 强化对建筑质量和安全的要求新规则对建筑质量和安全做出更为严格的要求，对建筑结构、材料、设备等方面进行了详细规定和标准，提高了建筑质量和安全水平。
这将有力地提升建筑物的抗震、防火等安全性能，保障居民生命财产安全。
三、政策效应1. 推动建筑行业健康有序发展新规则的实施将有力推动建筑行业的健康有序发展。
严格的建筑面积计算和质量要求，将提高建筑设计和施工的标准，推动建筑行业向高质量发展。
2. 提升城市建筑品质新规则的出台将提升城市建筑的品质，建设更加美观、舒适、安全的城市空间。
优质的建筑将提升城市的整体形象，为城市增添新的魅力和活力。
3. 推动城市可持续发展新规则的实施将推动城市可持续发展。
公共空间的合理规划和保护将增加城市居民的生活幸福感和满意度，提升城市的宜居性和可持续发展水平。
2023年建筑面积计算规则
2023年建筑面积计算规则摘要：一、新规背景及意义二、新规的具体内容1.建筑面积计算方法2.外围护结构及外墙面的计入规则3.不同类型建筑物的计算要点三、新规对房地产市场的影响四、如何适应新规，优化建筑设计和管理五、结语正文：一、新规背景及意义随着我国建筑行业的不断发展，建筑面积计算规则也在不断调整和完善。
2023年3月1日，新的《民用建筑通用规范》GB55031-2022正式实施，对建筑面积的计算规则进行了较大调整。
这一新规的出台旨在规范建筑行业的面积计算，提高建筑设计的科学性和合理性，有利于购房者、开发商以及整个市场的健康发展。
二、新规的具体内容1.建筑面积计算方法：新规明确，建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处的水平投影面积计算。
每个自然层为非单层建筑时，建筑面积应为建筑各自然层面积的总和。
楼（地）面处是指楼（地）面的设计完成面，对于没有结构楼板的地面，应为混凝土垫层顶面。
2.外围护结构及外墙面的计入规则：新规明确，外围护结构是指外墙，包括作为外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙等。
外墙及幕墙面层计入建筑面积，有助于更准确地反映建筑的实际面积，避免因外围护结构的不同而导致建筑面积的误差。
3.不同类型建筑物的计算要点：单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积，这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。
三、新规对房地产市场的影响新规定的实施对房地产市场将产生积极影响。
一方面，新规使建筑面积的计算更加科学和合理，有助于保护购房者的权益，避免因面积计算不准确而引发的纠纷。
另一方面，新规有助于规范市场行为，提高开发商的建筑设计和管理水平，促进房地产市场的健康发展。
四、如何适应新规，优化建筑设计和管理面对新的建筑面积计算规则，建筑设计者和管理者需要从以下几个方面进行调整和优化：1.提高设计水平：了解新规的具体内容，掌握不同类型建筑物的计算要点，提高建筑设计的准确性。
最新版建筑工程建筑面积计算规范
最新版建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范是为了统一建筑面积计算的方法和标准，确保计算结果的准确性和公正性。
随着建筑技术的不断发展和建筑行业的不断壮大，建筑面积计算规范也需要不断完善和更新。
下面是最新版建筑工程建筑面积计算规范的相关内容：1.建筑面积计算时，应按照国家规定的计算单位和标准进行计算，一般以平方米（m²）为单位。
2.建筑面积计算分为建筑总面积和建筑净面积两部分。
建筑总面积是指建筑物在地面投影的面积，包括内外墙面和屋面。
建筑净面积是指建筑物内部可供使用的面积，不包括墙、柱、梁等结构构件及其他非使用区域。
3.建筑总面积的计算方法为：建筑总面积=地上层数×每层建筑面积+地下层数×每层建筑面积+屋面面积。
4.建筑净面积的计算方法为：建筑净面积=建筑总面积-结构构件面积-非使用区域面积。
5.结构构件面积的计算方法为：按照不同结构构件的形状和尺寸，采用适当的面积计算公式进行计算，如墙面积计算公式为：墙面积=墙体长度×墙体高度。
6.非使用区域面积的计算方法为：根据建筑设计图纸或实际工地勘测结果，确定非使用区域的面积，如走廊、楼梯间、电梯间等。
7.地下层数的计算方法为：建筑楼层中地面以下的楼层数，地下一层为地上层数的0.5倍，地下二层为地上层数的0.8倍，如此类推。
8.在计算建筑面积时，需要对特殊部位进行特殊处理，如阳台、露台、挑板等，要根据实际情况适当调整计算方法和公式。
9.建筑面积计算应通过实际测量、建筑设计图纸和相关工程量清单等多种方式相互验证，保证计算结果的准确性。
10.建筑面积计算结果应以工程项目的建设合同为准，任何单位和个人都无权擅自修改、篡改面积计算结果。
建筑工程建筑面积计算规范的制定和遵守，对于建筑行业的健康发展和建筑项目的管理具有重要意义。
只有建筑面积计算规范被广泛采用和认可，才能有效地保障建筑市场的公正竞争和建筑工程质量的提高。
2023年建筑新标准
2023年执行的《民用建筑通用规范》是国家标准，编号为GB 55031-2022，原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 同时废止。
新规范对建筑面积计算进行了规定，在主体结构内形成的建筑空间，满足计算面积结构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积。
主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。
当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。
很多朋友来问，这个新规范对于建筑面积计算有哪些影响？
室内高度不超2.2米的空间，均不计算建筑面积。
以前凸窗是按一半面积计算建筑面积的，现在除非有围栏，否则只要凸出外墙面的部分，全部不计算建筑面积。
以前阳台是按一半面积计算建筑面积的，现在只要没有封闭，也不计算建筑面积。
地下车库的通风、采光井，以前只要有顶盖就要计算建筑面积，现在只要顶盖宽度不超一个自然层且高度不超 2.2米，就不计算建筑面积。
以前屋顶电梯机房只要高度超过2.2米就计算建筑面积，现在只要没有维护结构的就不算建筑面积。
对于购房者来说，新规实质上对使用功能影响不大，但
与房价有着密切关系。
对于建筑专业和房地产开发商来说，这些变化将带来诸多影响。
例如，地下车库入口的尺寸将有所调整；通风、采光井的构造尺寸将发生变化；架空层通风、采光口的构造尺寸需要调整；外墙保温层厚度不计入建筑面积等等。
因此建筑专业和房地产开发商在设计阶段应关注这些变化，并在实践中积累经验。
2024最新建筑面积计算规则
2024最新建筑面积计算规则一、前言建筑面积是指建筑物各个层面的净平面面积总和，广义上包括建筑物的外墙面积、屋面面积以及内部各个房间的净平面面积总和。
建筑面积是衡量建筑物使用功能和经济效益的重要指标之一，合理计算和控制建筑面积对于保障建筑物的结构安全、空间舒适性和资源利用效率具有重要意义。
为了进一步规范建筑面积的计算方法，提高建筑面积计算的准确性和公平性，2024年出台了最新的建筑面积计算规则。
建筑外墙面积包括建筑的立面面积和投影面积。
立面面积是指建筑物各个外墙立面的面积总和，投影面积是指建筑物依投影方向在地面上投射出来的面积总和。
建筑外墙面积的计算应根据建筑结构的实际情况和设计要求进行，遵循统一的计算方法。
建筑屋面面积包括顶棚面积和屋面面积。
顶棚面积是指建筑物顶部封闭部分的面积总和，屋面面积是指建筑物屋顶覆盖材料面积的总和。
建筑屋面面积的计算应考虑建筑物的造型、种类和材料等因素，符合建筑碳排放和能耗控制的要求。
建筑内部空间面积包括各个房间的净平面面积和公共空间的面积总和。
各个房间的净平面面积是指房间内墙体所围成的净面积，不包括突出部分和障碍物的面积。
公共空间的面积包括走廊、门厅、楼梯间等不属于特定房间的空间面积。
建筑内部空间面积的计算应根据实际需求和设计要求进行。
三、建筑面积计算实施方法1.建筑外墙面积计算实施方法建筑外墙面积的计算应从每个建筑物立面的底部开始，将底部的外轮廓线与顶部外轮廓线相连接，计算出立面的面积总和。
对于复杂的立面形式，可以将立面分割为多个简单的几何形状，通过相加得出总面积。
投影面积的计算可以将建筑物的根部轮廓线与地面相连接，计算出投影面积总和。
2.建筑屋面面积计算实施方法建筑屋面面积的计算应先计算顶棚的面积，然后根据屋面的形状和材料进行进一步计算。
顶棚的面积可以通过将顶部轮廓线与水平线相连，计算出面积总和。
屋面的面积可以通过将建筑物的屋顶轮廓线与水平线相连，计算出总面积。
最新版建筑工程建筑面积计算规范
最新版建筑工程建筑面积计算规范
建筑工程建筑面积计算规范是建筑行业中的重要标准，它规定了建筑工程中各类建筑面积应如何计算，以确保建筑设计和施工符合相关法规和标准。
近年来，随着城市化进程的推进和建筑行业的不断发展，建筑面积计算规范也随之不断修订和更新，以适应新的建筑形式和技术要求。
一、建筑总面积的计算
建筑总面积是建筑物在地面上的投影面积之和。
根据最新版建筑工程建筑面积计算规范，建筑总面积的计算主要包括建筑物各层平面的面积、附属建筑物面积和其他需要计入的面积。
其中，建筑物各层平面的面积应按照建筑物实际外形进行计算，而附属建筑物面积则根据具体功能和位置确定。
二、建筑净面积的确定
建筑净面积是建筑物可供使用的实际面积，不包括墙体、柱子、梁等构件的面积。
建筑净面积的确定需要考虑建筑物内部空间的可利用面积，并排除不适合使用的区域。
此外，根据规范，建筑净面积还需要按照功能和用途进行划分，以满足建筑使用的实际需求。
三、建筑内部空间利用率的计算
建筑内部空间利用率是衡量建筑物利用效率的重要指标。
根据最新规范，建筑内部空间利用率应根据建筑净面积和建筑总面积进行计算，以确定建筑物的使用效率和合理性。
此外，建筑内部空间利用率的计算还需要考虑建筑物功能分区和结构布局等因素，以确保建筑的设计与实际利用需求相匹配。
结语
建筑工程建筑面积计算规范的不断更新和完善，为建筑行业的发展提供了重要的依据和保障。
建筑面积的准确计算和合理利用，不仅可以提高建筑物的使用效率和经济性，还能够满足人们不断增长的生活和工作需求。
期待未来建筑工程建筑面积计算规范的进一步完喨，为建筑行业的可持续发展和城市化进程做出更大贡献。
2024新版房屋建筑面积计算规则解读
2024新版房屋建筑面积计算规则解读2024年新版房屋建筑面积计算规则的出台是为了规范和统一我国房屋建筑面积计算的标准。
现行的建筑面积计算规则于2002年发布，已经有近20年的历史，随着房地产市场的发展和人们对生活质量的要求不断提高，旧规则已经无法满足实际需求，因此有必要进行修订和更新。
新版规则主要涉及住宅建筑面积的计算，下面将对新版规则进行解读。
首先，新版规则明确住宅建筑面积的计算界线，将建筑面积分为室内面积和建筑面积两个部分。
室内面积指的是与室外空间相连的房间内部的面积，包括起居室、卧室、厨房、卫生间等，而建筑面积则是指整个建筑物的总面积，包括外墙、阳台、楼梯、电梯间、公共走廊等。
其次，新版规则调整了一些原有计算方法，以更加准确地计算建筑面积。
比如，对于外墙厚度的计算，新规定了具体的计算方法，不再采用按房屋实际外墙厚度计算的方式，而是根据不同的楼层和建筑类型，规定了一定的标准外墙厚度。
这样做的目的是为了统一计算方法，避免因为外墙厚度的差异导致建筑面积的不准确计算。
新版规则还对一些特殊情况下的建筑面积计算做了规定。
比如，对于挑高空间的计算，新规定了挑高空间的高度和面积的计算方法，以确保挑高空间的面积能够被充分计算在内。
另外，对于复式住宅的计算，新规则也有了明确规定，不同的楼层和房间类型都有相应的计算方法。
此外，新版规则还增加了对公摊面积的计算要求。
公摊面积是指属于共用部分的面积，如公共走廊、电梯间、车库等。
新规则规定了公摊面积的计算方法，要求按照一定的比例分摊到每个房屋单位，这样做可以避免因公摊面积的计算不准确导致产权纠纷的发生。
综上所述，2024年新版房屋建筑面积计算规则的出台是为了规范和统一我国房屋建筑面积的计算标准。
新规则明确了住宅建筑面积的计算界线，调整了原有计算方法，规定了特殊情况下的计算要求，并增加了对公摊面积的计算规定。
这将有助于提高房屋建筑面积计算的准确性和公平性，保护消费者合法权益，促进房地产市场的健康发展。
2023建筑面积计算新规
2023建筑面积计算新规摘要：一、引言1.介绍2023年建筑面积计算新规的背景和重要性2.概述新规的内容和影响二、新规内容1.建筑高度和层数的新定义2.建筑室外场地面积的计算方法3.建筑通用空间面积的计算方法4.其他相关条款三、新规影响1.对房地产开发和建筑设计的影响2.对购房者和物业持有者的影响3.对城市规划和建筑设计的影响四、总结1.强调新规的重要性和必要性2.展望新规对建筑行业和城市发展的影响正文：随着城市化进程的不断推进，建筑行业的规范化和标准化越来越受到重视。
为了规范建筑行业的计算方法，我国在2023年发布了新的建筑面积计算新规。
新规对于建筑高度和层数、建筑室外场地面积、建筑通用空间面积等计算方法进行了详细的规定。
首先，新规对于建筑高度和层数进行了新的定义。
建筑高度是指建筑物室外地面到建筑物檐口或女儿墙的高度，而层数则是指建筑物在垂直方向上的层数。
这一新的定义更加科学合理，能够更好地反映建筑物的实际情况。
其次，新规对于建筑室外场地面积的计算方法进行了详细的规定。
建筑室外场地面积是指建筑物周围的露天场地面积，包括建筑物的入口广场、停车场、绿地等。
新规规定，建筑室外场地面积应按照实际面积计算，并且要考虑场地的形状和大小。
再次，新规对于建筑通用空间面积的计算方法进行了详细的规定。
建筑通用空间面积是指建筑物内的公共空间面积，包括走廊、大厅、楼梯间等。
新规规定，建筑通用空间面积应按照实际面积计算，并且要考虑空间的高度和形状。
除了上述内容外，新规还包括其他一些相关条款，如建筑物阳台、飘窗、檐口等部分的计算方法。
这些规定对于建筑行业的规范化和标准化具有重要的意义。
新规的实施将对房地产开发和建筑设计产生深远的影响。
建筑设计师需要按照新规的要求进行设计和计算，以确保建筑物的合规性。
购房者和物业持有者也需要了解新规的内容，以便更好地理解建筑物的面积和空间。
总结起来，2023年建筑面积计算新规的发布对于建筑行业和城市发展具有重要意义。
建筑面积计算规则2023最新最全版图纸
建筑面积计算规则2023最新最全版图纸在建筑设计和规划中，准确计算建筑的面积是至关重要的。
建筑面积计算规则旨在提供一套标准化的方法，以确保建筑面积的准确性和一致性。
本文将介绍2023年最新最全的建筑面积计算规则，旨在帮助建筑师、设计师和工程师们更好地进行建筑面积的计算与设计。
一、总建筑面积（GFA）计算规则总建筑面积（Gross Floor Area，简称GFA）是指建筑物各层（包括地上层和地下层）的全部平面投影面积之和。
计算GFA时通常包含以下几个要素：1.地面层面积：包括建筑物的一楼或地面层的全部平面投影面积。
地面层面积应包括建筑物内外的所有区域，包括墙壁、柱子、门廊等。
2.上层层面积：包括地面层以上的所有楼层（包括室内楼梯和电梯间），每层的平面投影面积之和。
上层层面积通常不包括屋顶或夹层楼层。
3.夹层层面积：指建筑物中间层的平面投影面积，位于两个正式楼层之间。
夹层层面积应计算在总建筑面积中。
4.屋顶层面积：指建筑物屋顶的平面投影面积。
屋顶层面积应计算在总建筑面积中。
总建筑面积的计算公式如下：GFA = 地面层面积 + 上层层面积 + 夹层层面积 + 屋顶层面积二、建筑净面积（NFA）计算规则建筑净面积（Net Floor Area，简称NFA）是指在总建筑面积中除去公共区域和服务设施后的实际可使用面积。
计算NFA时通常包含以下几个要素：1.公共区域：指供多个住户或使用单位共同使用的区域，例如走廊、电梯间、楼梯间、公共厕所等。
公共区域不计算在建筑净面积中。
2.服务设施：指供应建筑物整体功能运营所需的区域，例如锅炉室、设备间、消防设施房间等。
服务设施不计算在建筑净面积中。
建筑净面积的计算公式如下：NFA = GFA - 公共区域 - 服务设施三、使用面积计算规则使用面积是指建筑物内部每个房间或区域的实际使用面积。
使用面积的计算规则通常根据具体的用途和功能而有所不同。
例如，对于居住建筑，使用面积通常是指卧室、厨房、客厅等私人使用空间的总和。
2024最新房屋建筑面积计算规则
2024最新房屋建筑面积计算规则2024年最新的房屋建筑面积计算规则是根据国家住房和城乡建设部发布的《住宅建筑面积计算规定》进行的。
该规定主要针对住宅建筑的面积计算进行了详细的规范和要求，以便保证房屋面积的准确计算和公平公正。
根据规定，房屋的建筑面积是指建筑物的外墙面积，包括房间内墙、隔墙的面积和阳台面积等。
建筑面积的计算方法根据不同类型的房屋进行划分，例如高层住宅、多层住宅和别墅等。
对于高层住宅，计算规则主要包括以下几个方面：1.内外墙面积：高层住宅的内外墙面积是指居住面积的外墙面积，不包括走廊、楼梯间、电梯间和公共设施等。
2.居住面积：居住面积是指高层住宅中实际居住区域的面积，包括房间的地板面积和卫生间、厨房等的面积。
3.阳台面积：阳台面积是指高层住宅中阳台的面积，包括封闭阳台和露台。
4.公摊面积：公摊面积是指高层住宅中公共设施的面积，如楼梯、电梯、走廊、大厅等。
对于多层住宅，计算规则与高层住宅类似，但可以根据实际情况进行相应的调整。
对于别墅，计算规则主要包括以下几个方面：1.总建筑面积：总建筑面积是指别墅的总体建筑面积，包括地下室和各层的面积。
2.使用面积：使用面积是指别墅中实际使用的面积，包括居住面积和其他功能面积。
3.居住面积：居住面积是指别墅中实际居住区域的面积，包括房间的地板面积和卫生间、厨房等的面积。
4.公摊面积：公摊面积是指别墅中公共设施的面积，如走廊、楼梯间等。
此外，根据规定，房屋的建筑面积计算应遵循以下原则：1.建筑面积不包括外挑槽、凹槽、电梯井、消防通道等凸出或挖空的部分。
2.建筑面积计算时应将相邻单位的共同墙体面积均按半计算。
3.建筑面积计算时应根据实际建筑设计方案进行，不得故意夸大或缩小。
总的来说，2024年最新的房屋建筑面积计算规则主要是针对住宅建筑进行了详细的规范和要求，保证了房屋面积的准确计算和公平公正。
这对购房者和开发商都有着重要意义，能够有效地维护消费者权益，促进行业的健康发展。
建筑面积的计算规则最新标准
建筑面积的计算规则最新标准建筑面积是衡量建筑物面积大小的重要指标，其计算规则直接影响到房屋交易、建筑设计和规划等相关领域。
随着社会经济的发展和建筑技术的更新，建筑面积的计算规则也在不断调整和完善。
本文将介绍建筑面积计算规则的最新标准。
1. 建筑面积的定义建筑面积指的是建筑物在地面上的投影面积，通常包括建筑物的地面面积和各层的平面面积。
建筑面积的计算是建筑设计和建筑工程中的基本内容，直接关系到建筑物的使用功能、建筑成本和建筑规划等方面。
2. 建筑面积的计算方法建筑面积的计算方法主要有以下几种：•总建筑面积（GFA）：是指建筑物各层平面面积的总和，通常不包括地下室等地下部分。
•建筑基底面积：是建筑物在地面上的投影面积，通常包括建筑物的外墙与建筑基底之间的投影面积。
•建筑实际面积：是指建筑物内部各功能空间的实际使用面积，通常包括建筑物内部各层的净面积。
•建筑计容面积：是指根据建筑物使用功能和空间要求计算的理论面积，通常包括建筑物内部各功能区域的面积。
3. 建筑面积计算的标准随着建筑行业的发展，建筑面积的计算标准也在不断更新和完善。
最新的建筑面积计算标准主要包括以下几点：•建筑保护线和建筑线：建筑保护线是指建筑物外墙与建筑物保护线（如围墙或围栏）之间的距离，建筑线是指建筑物外墙投影到地面上的线。
建筑保护线和建筑线的设置对建筑面积计算有重要影响。
•建筑面积界定：建筑面积的计算应该明确界定建筑物的实际使用面积范围，排除不计入建筑面积的区域，如走廊、阳台等。
•建筑高度和层高：建筑面积的计算应该考虑建筑高度和层高的差异，以确保计算结果符合实际情况。
4. 结语建筑面积的计算规则是建筑设计和规划中的重要内容，其正确计算对于建筑物的使用功能、建筑安全和建筑成本等方面具有重要意义。
建筑面积的计算需要遵循最新的标准和规范，以确保计算结果的准确性和合理性。
希望本文对建筑面积计算规则的最新标准有所帮助。
2023建筑面积计算新规
2023建筑面积计算新规随着社会发展和建筑行业的不断进步，建筑面积的计算规则也在不断更新和完善。
为了更加准确地反映建筑的实际使用面积，2023年将实施新的建筑面积计算规范。
本文将介绍这一新规的主要内容和影响。
首先，新规对建筑面积的划分有所调整。
传统的建筑面积划分主要包括建筑总面积、建筑地上面积和建筑地下面积。
而在新规中，将建筑面积进一步划分为建筑总面积、建筑地上面积、建筑地下面积以及建筑附属面积。
建筑附属面积包括走廊、楼梯、电梯间等非建筑主体的面积，这一调整可以更加准确地反映建筑的使用情况。
其次，新规对建筑面积计算的具体方法进行了更新。
传统的建筑面积计算主要依据建筑平面图进行，而新规中要求建筑面积的计算要结合建筑的立面图和建筑高度进行综合考虑。
这样做的目的是更加全面地考虑建筑的实际使用情况，避免仅仅依靠平面图进行计算而忽略了建筑的垂直维度。
新规还对建筑面积计算中的一些特殊情况进行了细化和明确。
比如，对于建筑的凸窗、凹窗、阳台等特殊结构，新规明确了如何计算它们的面积。
此外，新规还对建筑的外挑檐、室外露台等特殊部位的面积计算进行了规定，以确保建筑面积的计算结果更加准确和公正。
新规的实施对建筑行业和相关从业人员产生了一定的影响。
首先，建筑设计师需要更加细致地进行建筑面积的计算和规划，确保符合新规的要求。
其次，房地产开发商需要对建筑面积进行准确的披露，以保障购房者的合法权益。
同时，建筑监理和检测机构需要加强对建筑面积的监督和检测，确保建筑面积的计算结果的准确性和合法性。
总的来说，2023年的建筑面积计算新规在细化计算方法、调整面积划分等方面做出了重要改进，旨在更加准确地反映建筑的实际使用面积。
新规的实施对于建筑行业和相关从业人员来说，既是一种挑战，也是一种机遇。
只有遵守新规的要求，加强规范化管理，才能更好地适应和应对建筑行业发展的需要。
建筑行业的发展离不开规范的建筑面积计算，只有确保建筑面积计算的准确性和公正性，才能促进行业的健康发展。
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建筑面积计算新规范一般规则高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
应按建筑物的自然层计算建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
建筑物内的室内楼梯间/电梯井/观光电梯井/提物井/管道井/通风排气竖井/垃圾道/附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
按外边线计算建筑面积以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
H≥2.20m 全计算；H< 2.20m 计算1/2 。
H-----层高单层建筑物单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。
建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。
建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。
H0>2.10m 的部位全计；H0≤2.10m 的部位计1/2；H0<l.20m 的部位不计。
H0-----净高利用坡屋顶内空间时坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的；多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时按其结构底板水平或其他面积的l/2 计算有永久性顶盖无围护结构的架空走廊，应按其结构底板水平面积的l/2 计算。
有永久性顶盖无围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其结构底板水平面积的1/2 计算。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2 计算；按水平投影面积的1/2 计有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2 计算。
建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2 计算。
雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度>2.10m 者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。
有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2 计算。
(详阅规范附注) 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2 计算。
不应计算面积的项目1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。
2 建筑物内的设备管道夹层。
3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6 勒脚/附墙柱/垛/台阶/墙面抹灰/装饰面/镶贴块料面层/装饰性幕墙/空调机外机搁板（箱）/飘窗/构件/配件。
7 宽度在2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
8 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
9 自动扶梯、自动人行道。
10 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
11 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层。
12 设计不利用的多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间。
根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB-T50353-2005）及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（土建工程GJICZ-101-95）整理。
建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图2 多层建筑层高3、单（多）层建筑物的坡屋顶内空间单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。
设计不利用时不应计算面积。
这里我将这种算法简称为“净高界限计算法”。
净高是指楼面或地面至上部楼板（屋面板）底或吊顶底面之间的垂直距离。
如图2：第（1）部分净高＜1.2m，不计算面积；第（2）、（4）部分1.2m≤净高≤2.1m，计算1/2面积；第（3）部分净高＞2.1m，应全部计算面积。
图3 坡屋顶下空间利用4、地下建筑、架空层地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室；房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室；永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。
坡地建筑物吊脚架空层和深基础架空层的建筑面积，设计加以利用并有围护结构的，按围护结构外围水平面积计算。
层高在 2.2m及以上者应计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算1/2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的建筑吊脚架空层和深基础架空层，不应计算面积。
图4 地下室示意图5、建筑物的门厅、大厅、回廊建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
6、高低联跨的建筑物、变形缝高低联跨的建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨部分的面积内。
建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
图5 高低联跨的厂房示意图7、室内楼梯、井道建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算，并入建筑物面积内。
自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。
如遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。
图6 户室错层剖面示意图8、建筑物顶部建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯间房等，按围护结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
无围护结构的不计算面积。
9、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
10、外墙（围护结构）向外倾斜的建筑物设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
如遇到向建筑物内倾斜的墙体，则应视为坡屋顶，应按坡屋顶内空间有关条文计算面积。
图7 某楼层剖面二、房屋建筑的附属部分1、挑廊、走廊、檐廊建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
走廊是指建筑物的水平交通空间；挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间；檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
图8 檐廊示意图2、架空走廊建筑物之间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在 2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
无永久性顶盖的架空走廊不计算面积。
架空走廊是指建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
3、门斗、橱窗建筑物外有围护结构的门斗、落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
门斗是指在建筑物出入口设置的建筑过渡空间，起分隔、挡风、御寒等作用（图8）；落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗。
4、阳台、雨篷建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。
阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
雨篷，不论是无柱雨篷、有柱雨篷、独立柱雨篷，其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按其雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。