网上签约使用说明
毕业生网上签约流程的详细说明
毕业生网上签约流程的详细说明省内签约是指毕业生同山东省内用人单位签署的就业协议省外签约是指毕业生同山东省外用人单位签署的就业协议省内、省外用人单位的划分依据为其单位所在地,与毕业生生源地无关。
经学校在网上审核、存档的网上协议书(含录入的省外就业协议书)是毕业生派遣的唯一依据,网上协议书同纸质协议书具有同等法律效力,但纸质协议书(含同省外单位签署的纸质就业协议书)不作为派遣依据,同省外用人单位签署的纸质就业协议书仅作为学校及上级主管部门审核通过的凭证。
毕业生山东省内签约流程毕业生可在山东高校毕业生就业信息网上直接同用人单位签约。
具体流程如下:1、注册:毕业生打开山东高校毕业生就业信息网(,以下简称“信息网”)注册,注册过程中“选择毕业生类型”时,我校毕业生一律选“省内院校毕业生”,点击下一步直到注册界面,输入毕业生采集信息时所用的身份证号及姓名进行注册。
2、生成简历:(未生成简历的毕业生,在信息网上不能进行省内签约操作)毕业生以自己的用户名登录信息网,点“新建简历”,填写所有五个模块的内容,并逐个模块保存后,点击“完成”按钮,简历生成。
3、求职:毕业生同用人单位通过各种方式(网上、网下)联系,达成签约意向。
4、投递简历:毕业生以自己的用户名登录信息网,从左边主菜单中“网上求职”中的各种搜索工具和搜索方式搜索用人单位,点击相应的工作岗位链接,在弹出的页面中,会有对该用人单位及该岗位的详细说明和用人要求,毕业生认为可以接受,就可以点击该页面最下部“投递简历”按钮,显示成功后即可。
注意:每位毕业生只能免费发送50次简历,50次以后则需升级为高级会员才能继续发送简历。
每次发送,系统都有相应提示。
5、签约邀请:用人单位在信息网上收到毕业生简历后,通过信息网向该毕业生发送签约邀请,发送时用人单位可设置应约期限,毕业生要在此期限内登录本网站应约,过期后,此邀请自动作废,若毕业生还想同该公司签约,可跟单位联系重新发送签约邀请。
全国高校毕业生网上签约与毕业去向登记平台
全国高校毕业生网上签约与毕业去向登记平台使用说明为适应新形势下高校毕业生就业工作变化,进一步提升高校毕业生就业服务信息化水平,加快推进就业统计机制改革,全国就业中心优化升级全国高校毕业生网上签约与毕业去向登记平台(以下简称“网上签约平台”),实现部、省、校三级就业数据实时同步。
一、平台功能高校毕业生可通过网上签约平台完成:单位发起的线上签约/解约、自行向院校申请的线下签约/解约、已签就业协议登记信息、其他毕业去向信息登记四大功能。
1.单位发起的线上签约/解约此功能针对就业单位在网上签约平台注册,可以与单位实现在线签约、解约的毕业生。
线上签约:单位通过网上签约平台向毕业生发起签约邀请,填写单位及签约相关信息,经毕业生同意、院校鉴证或审核通过后,完成签约。
线上签约流程见图1。
图1 线上签约流程图线上解约:单位或毕业生通过网上签约平台向对方发起解约申请,经毕业生或单位同意、院校鉴证或审核通过后,完成解约。
线上解约流程见图2。
图2 线上解约流程图2.毕业生申请的线下签约/解约此功能是针对就业单位没有在网上签约平台注册,无法与单位实现在线签约的毕业生。
线下签约:毕业生通过网上签约平台选择“未签就业协议申请签约”,在线填写就业协议相关信息,经院校审核通过后,生成就业协议书。
毕业生或单位下载就业协议书,经单位盖章后,由毕业生或单位回传网上签约平台,经院校鉴证或审核通过后,完成签约。
线下签约流程见图3。
图3 线下签约流程图线下解约:毕业生通过网上签约平台向院校发起解约申请,上传解约材料。
院校与用人单位核实无误,鉴证或审核通过后,完成解约。
线下解约流程见图4。
图4 线下解约流程图3.已签就业协议登记信息此功能针对已经与就业单位签订了纸质就业协议书,需补充登记就业信息的毕业生。
毕业生通过网上签约平台选择“已签就业协议登记信息”,按照就业协议书内容填写单位及签约信息,并上传就业协议书图片材料,经院校审核通过后,完成就业协议信息补充登记。
山东高校毕业生就业信息网网上签约使用说明
毕业生就业手续办理必须掌握旳流程环节和注意 事项
3、劳动协议信息录入 因某些原因,单位与个人不能进行网上签约旳,能够 签定劳动协议,并将劳动协议信息录入就业信息网。
签定劳动协议并将劳动协议内容录入就业信息网后, 必须将劳动协议复印件交给系院负责就业老师,由系 部汇总后交学生处就业办存档。
毕业生就业手续办理必须掌握旳流程环节 和注意事项
3、协议书管理
网上签约结束后,毕业生进入协议书管理能够下载打印就业协议书,将协议书由 毕业生本人签字、单位人事部门盖章后,上交系院负责就业老师,各系汇总后交 就业办存档。
毕业生出山东省就业旳签约手续办理
毕业生就业手续办理必须掌握旳流程环节和注意 事项
1、省外就业申请 流程: 学生提出申请——学校审核经过——学生录
入外省就业协议书——学校审核存档 注意事项:1)学生要省外就业必须先提出申请。不
然无法录入外省协议书而且打印报到证。 2)已经网上签约旳学生不能提出此申请。
毕业生就业手续办理必须掌握旳流程环节和注意事项
2、灵活就业申请 对于因为种种原因暂不能签订就业协议书或者签定劳动协议
用人单位信息和公布旳招聘需求信息经过三级就
业主管部门旳层层审核,信息真实可靠。
二、山东高校毕业生就业信息网主要功能
公布与就业有关旳法律法规 公布大、中专毕业生求职信息 公布各类用人单位招聘信息 毕业生和用人单位需求信息查询、检索 网上签订就业协议
三、山东高校毕业生就业信息网使用阐明
(一)就业信息网旳注册及登陆 (二)简历中心 (三)网上求职 (四)网上签约 (五)业务申请 (六)个人信息维护 (七)补充阐明
息系统自动匹配 综合搜索:根据单位公布旳职位信息岗位\工作地点\行业\单位性质
合同网上签约查询
合同网上签约查询尊敬的用户:感谢您选择我们的合同网上签约查询服务。
为了方便您的使用,我们整理了以下内容,从合同查询的背景介绍、签约流程、注意事项等多个方面进行说明。
请您参考以下内容。
一、背景介绍在互联网发展的背景下,传统的纸质合同签约方式已经无法满足大众的需求。
为了解决这一问题,我们开发了这一网上签约查询服务,可以帮助用户便捷地查询与自己相关的合同信息。
二、签约流程1. 注册账号首先,您需要在我们的网站上注册一个账号。
请提供您的个人信息以及有效的联系方式,保证信息的准确性和及时性。
2. 登录系统注册成功后,您可以使用您的账号和密码登录到我们的系统中。
验证登录信息后,您将进入到查询界面。
3. 合同查询在查询界面,您可以根据合同编号、合同名称或其他关键词进行查询。
系统将根据您提供的信息,在我们的数据库中进行检索,并将查询结果呈现给您。
4. 查看合同详情查询结果将包含相关合同的基本信息,例如合同起止日期、合同当事人等。
您可以点击每个合同以查看更为详细的合同内容。
5. 签约确认如果查询结果与您期望的合同内容相符,您可以通过系统进行签约确认。
系统将向合同当事人发送相关的通知信息,并提示双方对合同内容进行确认。
6. 签约状态跟踪在签约确认后,您可以随时登录系统查询合同的签约状态。
我们将保障您的查询结果及时、准确地反馈给您。
三、注意事项1. 信息保密在使用本服务过程中,请确保您的个人账号和密码信息的安全性,不要将其提供给他人。
同时,我们也将采取合理的技术措施,保护您的信息安全。
2. 签约权威性本系统提供的合同查询结果仅供参考,具体签约事宜还需以纸质合同为准。
如需对合同内容进行变更或补充,建议您与合同当事人进行进一步协商。
3. 服务可用性我们将尽力保障系统的稳定运行和良好的服务体验,但由于不可抗力等原因,可能会导致服务中断或延迟。
对此我们将努力减少不便并提供相关帮助和解决方案。
四、总结我们的合同网上签约查询服务致力于为用户提供便捷、高效的合同查询体验。
用人单位网上签约流程
用人单位网上签约流程英文回答:Step 1: Create an account.Visit the online signing platform of the employing unit. Typically, you can find the link to the platform on the company's website or in the job posting. Create an account by providing your personal information and creating a password.Step 2: Receive and review the contract.Once you have created an account, you should receive an email from the employing unit with a link to the employment contract. Review the contract carefully to ensure that you understand all the terms and conditions.Step 3: Sign the contract.If you agree to the terms of the contract, you can sign it electronically. To do this, you will need to click onthe "Sign" button and follow the instructions on the screen. You may be asked to provide your signature electronicallyor to upload a scanned copy of your signature.Step 4: Submit the signed contract.Once you have signed the contract, you need to submitit to the employing unit. To do this, you will need toclick on the "Submit" button and follow the instructions on the screen. You may be asked to provide additional information or to upload additional documents.中文回答:第一步,注册账号。
简述就业推荐表打印,网上签约流程
简述就业推荐表打印,网上签约流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成,希望大家下载以后,能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改,请根据实际需要进行相应的调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料,如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等,如想了解不同资料格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!# 就业推荐表打印及网上签约流程一、就业推荐表打印流程1. 登录学校就业信息网:使用个人账号和密码登录学校的就业信息网。
建设银行网上银行签约流程
1
填写正确的开户行信息、账户类型和账户号码等 必要信息。
2
选择需要开通的服务,如查询、转账、支付等。
3
验证身份信息,如身份证号码、手机号码等。
网上银行签约的步骤
设置网银登录密码和交易密码。 完成签约流程,下载并安装网银安全控件。
02
签约前的准备工作
确认所需资料
有效身份证件
在签约过程中,需要提供有效的 身份证件,如身份证、护照或军 官证等。
确认账户安全
在签约前,确保自己的账户安全,不 要泄露账户密码和验证码等重要信息 。
定期更新和加强账户密码,确保密码 的安全性和保密性。同时,不要将账 户密码和验证码告知他人,避免账户 被盗用。
Hale Waihona Puke 03签约流程详解登录网上银行
01
打开建设银行官方网站,点击“个人网上银行”进入登录页面 。
02
输入用户名、密码和验证码,点击“登录”进入个人网上银行
客户可以随时随地通过网 络进行签约,不受时间和 地点限制。
高效性
签约过程简单快速,客户 无需前往银行网点。
安全性
采用先进的加密技术,保 障客户资金安全。
网上银行签约的步骤
01
客户登录建设银行官方网站。
02
在网站首页选择“个人网上银行”并进入签约页面 。
03
阅读并同意服务协议和隐私政策。
网上银行签约的步骤
注意账户安全
总结词
用户需要时刻关注账户安全,采取必要的防 护措施。
详细描述
用户应定期查看账户交易记录,发现异常及 时联系银行处理。同时,用户应避免在公共 网络环境下使用网上银行,以防信息被截获。 此外,用户还应注意保护个人信息,避免泄 露给他人。
网上签约使用说明
商品房网上签约系统使用说明书重庆光大网络技术有限公司版权所有ChongQing GuangDaNet Copyright目录一、网上认购及签约备案的过程 (2)1、开发企业入网申请 (2)2、认证 (2)3、开发项目网上申报 (3)4、预售许可申报 (3)5、商品房网上认购 (3)6、商品房网上拟订合同 (3)7、网上签约登记备案流程 (3)二、网上认购及签约备案的操作 (5)1、开发企业入网申请 (6)2、开发项目网上申报 (10)3、预售许可申报 (18)4、开发企业人员权限设置 (23)5、网上认购及签约备案 (25)三、相关说明 (35)1、不能进行网上签约和登记备案情况说明 (35)2、网上签约合同的变更和注销 (35)四、系统配置要求 (35)网上签约使用说明随着房地产市场管理手段和方法的不断调整和完善,按照四川省建设厅川建发[2006]62号文件《关于加快推进商品房预(销)售网上签约和预售登记备案管理工作的通知》的要求,重庆光大网络技术有限公司经过多年开发,开发出一套网上签约备案管理系统,将商品房销售及合同备案开始实行商品房网上认购和签约备案方式进行管理。
一、网上认购及签约备案的过程1、开发企业入网申请企业申报房地产开发(销售)企业要成为商品房网上签约及登记备案的用户,企业首先需要向房地产管理部门提交成为网上签约备案用户的书面申请及相关企业资质文件,管理部门审核后向企业发放商品房网上签约备案的管理用户名和初始密码。
销售人员申报房地产开发(销售)企业要成为商品房网上签约备案的用户,其网上签约管理及操作人员(房地产营销人员)必须要接受网上签约及登记备案的相关培训,并取得上岗证。
之后,房地产开发(销售)企业将名单提交给房管部门,并录入到网上签约备案系统销售人员管理模块中。
2、认证为配合建设厅关于在全省范围内逐步实行房地产营销人员岗位培训和持证上岗制度的推行,在商品房合同网上签约及登记备案系统中,采用独立的房地产营销人员管理,对房地产营销人员的岗位培训以及岗位证书进行管理。
万科网上签约指南
网上签约指南1.签约操作流程1.1流程展示网上签约流程图使用钥匙盘,登陆北京市房地产交易管理网“交易权属业务系统”()选定需要签约的楼栋、房号填写房屋信息、买方信息、合同第一部分信息上传合同第二部分打印合同草稿买受人设置密码提交,在线打印正式合同、在线打印分摊原则预售房屋:另需进行网上联机备案,在线打印联机备案表1.2网上签约步骤1)安装驱动程序、插入钥匙盘,登陆房地产交易网,输入钥匙盘的用户名、密码2)2.1若期房签约,则选择“期房签约和联机备案”——“新建”——“期房签约”——“签约内容填写”——双击需要签约的楼栋——点击需要签约的房间;2.2若现房签约,则选择“现房签约”——“新建”——“填写”——双击需要签约的楼栋——点击需要签约的房间3)进入合同填写界面,首先填写“房屋信息”。
●点击“编辑”按钮●按照必填字段,逐项填写房屋信息,全部填写完成后,点击“保存”按钮。
●必填字段及填写内容:a)户型:从下拉框中选择“其它”b)朝向:签约车位时,从下拉框中选择“无”;签约住宅/商业时,按会签合同版本从下拉框中选择具体朝向c)阳台总数、封闭阳台各数、非封闭阳台个数:填写数字“0”d)层高类型、层高:从下拉框中选择“层高”,层高(m)根据会签合同版本填写具体数字e)单价、总价:填写“套内成交单价”(保留到小数点后两位)、“成交总价”,注意——数据要与明源系统一致f)土地使用权证号、土地用途:从下拉框中选择“国有土地使用证编号”,“土地用途”根据需签约的产品属性从下拉框中选择g)规划许可证号、工程施工许可证号:从下拉框中选择h)出让合同编号、出让土地用途:从下拉框中选择,要与出让合同信息一致4)点击“下一步买卖双方信息填写”。
●点击“新增权利人”●进行第一步“选择权利人角色”,必填字段及填写内容:a)权利人角色:从下拉框中选择“买受人”(若联名购房,再次新增权利人时,此处需选择“买受人共有权人”)b)权利人类型:根据实际情况选择,从下拉框中选择“个人或公司”c)证件类型:根据实际情况选择,从下拉框中选择“身份证或营业执照”等d)证件号码:根据买受人提供的证件填写e)权利人名称:根据买受人提供的证件填写●填写完成后,点击“下一步”按钮●进行第二步“填写权利人详细信息”,必填字段及填写内容:a)国籍:根据买受人提供的证件填写b)性别、出生日期:根据买受人提供的证件填写c)买方性质:根据买受人提供的证件填写●填写完成后,点击“保存”按钮,再点击“下一步”按钮●进行第三步“填写权利人联系方式”,填写完成后点击“保存”按钮,再点击“下一步”按钮●进行“第四步填写权利人联系地址”,填写完成后点击“保存”按钮,再点击“下一步”按钮●页面弹出“第五步完成”,点击“完成”按钮即可●成功增加一个权利人后,点击“问卷调查”按钮●逐项填写问卷信息后,点击“保存”按钮●若完成新增权利人后,发现信息填写有错误,可以点击“编辑权利人”,完成相应的修改后,点击“保存”按钮即可。
毕业生签约方式及山东高校就业信息网使用说明
毕业生签约方式及山东高校就业信息网毕业生使用说明毕业生与用人单位进行签约有三种形式,具体情况下:(1)与在山东高校毕业生就业信息网上注册的山东省内外用人单位网上签约;(2)与没有在山东高校毕业生就业信息网上注册的山东省内单位签订纸质协议书;(3)与没有在山东高校毕业生就业信息网上注册的外省用人单位签订省外就业协议书;提醒:首先所有毕业生必须要在山东高校就业信息网注册,并牢记用户名和密码。
其次,不管那种形式进行签约请务必按照一下操作流程进行操作,以免影响大家最后的毕业派遣。
一、网上签约程序(与在山东高校毕业生就业信息网上注册的山东省内外用人单位网上签约)网上签约流程:(1)毕业生登陆山东高校毕业生就业信息网(),注册个人信息,制作个人简历,牢记个人帐户、密码。
(2)用人单位登陆“信息网”注册发布招聘信息。
(3)毕业生网上向意向单位投递个人简历(普通会员可投递50份),用人单位向毕业生发出网上签约邀请,毕业生应约,完成网上签约操作。
(4)就业系统发送签约信息到用人单位鉴证机关审核鉴证,生成就业协议书(限省内就业流程)。
(5)用人单位打印就业协议书一式三份,单位盖章、本人签字后,一份本人保管,一份交学院负责老师保存。
(6)就业系统发送签约信息到学校,学校用户审核、存档就业协议书具体操作如下:第一步、激活账户并注册第二步制作简历第三步网上求职第四步应约第五步协议书管理第六步协议书存档(1)毕业生与用人单位完成网上签约后,就业系统发送签约信息到用人单位鉴证机关审核鉴证,生成就业协议书(限省内就业流程)。
(2)用人单位打印就业协议书一式三份,单位盖章、本人签字后,一份本人保管,一份交学院负责就业的辅导员老师保存。
(3)就业系统发送签约信息到学校,学校用户审核、存档就业协议书网上签约生成的协议书样本二、与省内未注册单位签约程序(与在山东高校毕业生就业信息网上未注册的山东省内用人单位签约)流程:(1)毕业生登陆“山东高校毕业生就业信息网”(2)使用“录入省内就业协议书”功能,录入用人单位相关信息(3)下载打印四份纸质协议书,毕业生与用人单位双方签字盖章后,到用人单位所在地人事部门网上鉴证并加盖相关公章(4)一份本人保管,一份交学院负责老师保存形成的协议书样本三、省外单位签约(三方协议:没有在山东高校毕业生就业信息网上注册的外省用人单位)签约流程:①毕业生本人在山东高校毕业生就业信息网上申请省外就业;②学校审核通过后,系统自动锁定省内网上签约功能;③毕业生本人到学校就业办公室领取全国统一的纸质就业协议书(一式三份);④毕业生与接收单位签订纸质就业协议书后直接将协议书上交学院负责就业的老师进行审核;审核通过后将协议书相关信息准确录入到山东高校毕业生就业信息网上。
网签流程
存量房签约系统使用手册网上签约操作手册一、数字身份识别系统的安装签约系统加入了数字身份识别系统,保证使用者的数据安全。
第一次使用二手房签约系统,您会发现在页面左上有一方型图标,这表示您的电脑里未安装数字身份识别插件。
在使用前,请先对自己的上网浏览器软件进行一个简单的设置。
网签网址:http://125.70.244.105/fcxx/index.do浏览器未安装数字身份识别插件标志1、首先打开浏览器IE;在浏览器中点击“工具”,选择“internet选项”。
2、在弹出的新窗口中,选择“安全”菜单;点击选择“受信任的站点”;再点击“站点”按钮,进入新的窗口。
3、将“对该区域中所有站点要求服务器验证(Https)”前面的“√”去掉;在空白栏中填写http://125.70.244.105,然后点击空栏后面的“添加”按钮;点击“确定”按钮,回到步骤2中的窗口。
4、点击“确定”按钮,设置即完成。
5、关掉浏览器自动屏蔽弹出窗口等功能,重新刷新页面,你会发现弹出一个安装插件的对话框。
请点击“安装”按钮进行数字身份识别插件的安装。
在安装插件时,请关掉一些系统保护程序,如360安全卫士等,否则插件无法安装成功。
6、数字身份识别插件安装成功后即可插入数字身份识别卡进行二手房网上签约。
二、公司管理员登录1、首先登录网站,在首页的“用户名”和“口令”框内,分别输入由房管局发放的“公司管理用户名”和口令,再点击确定,进入签约系统。
注意:在签约系统中,有两种类型的用户名—“公司管理用户名”和“销售人员签约用户名”。
a)“公司管理用户名”每个销售公司只有一个,由公司管理人员掌握,此帐户负责对公司在签约网站上的系统进行维护,管理销售人员帐户,但不能用于签约销售。
b)“销售人员签约用户名”由公司具体负责在网上进行签约的销售人员掌握,此帐户只能用于合同签约,不能用于管理。
每位销售人员都应该拥有自己的用户名和密码,一个公司拥有的“销售人员签约用户名”数量不限,至少有一个。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
商品房网上签约系统使用说明书重庆光大网络技术有限公司版权所有ChongQing GuangDaNet Copyright目录一、网上认购及签约备案的过程 (2)1、开发企业入网申请 (2)2、认证 (2)3、开发项目网上申报 (3)4、预售许可申报 (3)5、商品房网上认购 (3)6、商品房网上拟订合同 (3)7、网上签约登记备案流程 (3)二、网上认购及签约备案的操作 (5)1、开发企业入网申请 (6)2、开发项目网上申报 (10)3、预售许可申报 (18)4、开发企业人员权限设置 (23)5、网上认购及签约备案 (25)三、相关说明 (35)1、不能进行网上签约和登记备案情况说明 (35)2、网上签约合同的变更和注销 (35)四、系统配置要求 (35)网上签约使用说明随着房地产市场管理手段和方法的不断调整和完善,按照四川省建设厅川建发[2006]62号文件《关于加快推进商品房预(销)售网上签约和预售登记备案管理工作的通知》的要求,重庆光大网络技术有限公司经过多年开发,开发出一套网上签约备案管理系统,将商品房销售及合同备案开始实行商品房网上认购和签约备案方式进行管理。
一、网上认购及签约备案的过程1、开发企业入网申请企业申报房地产开发(销售)企业要成为商品房网上签约及登记备案的用户,企业首先需要向房地产管理部门提交成为网上签约备案用户的书面申请及相关企业资质文件,管理部门审核后向企业发放商品房网上签约备案的管理用户名和初始密码。
销售人员申报房地产开发(销售)企业要成为商品房网上签约备案的用户,其网上签约管理及操作人员(房地产营销人员)必须要接受网上签约及登记备案的相关培训,并取得上岗证。
之后,房地产开发(销售)企业将名单提交给房管部门,并录入到网上签约备案系统销售人员管理模块中。
2、认证为配合建设厅关于在全省范围内逐步实行房地产营销人员岗位培训和持证上岗制度的推行,在商品房合同网上签约及登记备案系统中,采用独立的房地产营销人员管理,对房地产营销人员的岗位培训以及岗位证书进行管理。
房地产开发(销售)企业进行商品房网上签约或登记备案的人员必须是持证的房地产营销人员,未通过岗位培训并获得相应证书的人员以及未在系统中进行登记的房地产营销人员将无法进行商品房合同的网上签约和登记备案操作。
一名销售人员在取得上述资格证书后,先由企业通过互联网,使用管理用户名登陆签约网站,通过互联网申报该工作人员基本信息,并设置用户名、初始密码等。
销售人员通过房管部门认证后,申请的用户名得到允许签约的授权,即可以通过公司为自己设置用户名和密码,登陆签约网站,开始网上合同的签订备案。
在网上签约及登记备案系统中,采用每一个企业使用一个管理用户名,以便企业对自己的房地产营销人员进行网上签约备案的权限实现设置管理。
房地产开发(销售)企业需要向房管部门提交网上签约管理及操作人员名单。
建议开发公司指定专门的系统管理员管理这个企业管理用户名和密码。
3、开发项目网上申报房地产开发企业可以在互联网上申报其项目的信息,申报的项目信息在经过房地产管理局审批通过之后方能进行预售许可申请。
4、预售许可申报房地产开发企业的楼盘在经过预售许可之后方能进入网上预售签约,开发企业通过房地产管理局提供的网上预售许可申请板块,并在网上申报自己预售许可所涉范围。
5、商品房网上认购房地产开发(销售)企业与认购人就可预售(销售)的房屋协商拟定《商品房认购书》的相关条款。
经房地产开发(销售)企业与认购人双方确认后,由房地产开发(销售)企业的房地产营销人员通过网上签约及登记备案系统在线填写《商品房认购书》的内容并提交。
房地产开发(销售)企业从网上下载《商品房认购书》,系统自动产生认购协议编号并同时实现联机处理,系统自动在楼盘表中将相应房屋标示为认购。
房地产开发(销售)企业与认购人须自签订认购书之日起七日内[具体时间可以根据需要进行调整],通过系统在网上签订《商品房买卖合同》。
超过七日未签订《商品房买卖合同》的,系统内其《商品房认购书》将自动失效,相应的房屋在网上楼盘表中的状态将恢复为可销售状态。
如果销售房屋已办理大产权,或者开发商未办理预售而直接通过现房销售,房地产开发(销售)企业可以通过所办理的大产权号,完成房屋的认购程序。
6、商品房网上拟订合同房地产开发(销售)企业与商品房买受人就可预(销)售的房屋依据《商品房认购书》或直接拟定《商品房买卖合同》的相关条款。
(现使用的商品房网上认购及签约条款是根据四川省建设厅7月1日使用的示范文本按照网上签约的需要进行修改完善的合同文本,开发企业与购房人在系统中签订认购书或拟定合同时是按照该合同文本填写相关条款的。
)经房地产开发(销售)企业与认购人双方确认后,由房地产开发(销售)企业的房地产营销人员通过网上签约系统拟定合同;在线填写《商品房买卖合同》的内容并提交,合同附件作为合同不可分割的部分必须同时提交。
7、网上签约登记备案流程房地产开发(销售)企业的营销人员与购房者确认合同无误后,必须自行制定一个针对本合同的验证密码(该验证密码同时作为购房者查询网上签约合同内容以及签约备案情况的密码)。
系统自动完成《商品房买卖合同》的联机备案并生成全市唯一的商品房合同网上签约联机备案号,网上公示的商品房楼盘表中相应的房屋状况自动标示为预售备案。
房地产开发(销售)企业从网上正式下载《商品房买卖合同》。
如果销售房屋已办理大产权,或者开发商未办理预售而直接通过现房销售,房地产开发(销售)企业可以通过所办理的大产权号,完成房屋的网上签约及备案程序。
一开发商填写网上签约申请表1、开发商向房管部门提交申请网上签约的文件和人员名单。
2、房管部门对开发商进行网上签约 培训,签约人员获得上岗证。
二房管部门签发网上签约认证,发放开发 三开发商对本公司签约人员进行权限设置开发商使用管理用户名,根据提交到房管部门的签约人员名单,在网上进行工作人员的权限设置,并提交房管部门认证。
四开发项目网上申报房地产开发企业可以在互联网上申报其项目的信息,申报的项目信息在经过房地产管理局审批通过之后方能进行预售许可申请。
五预售许可申报房地产开发企业的楼盘在经过预售许可之后方能进入网上预售签约,开发企业通过房地产管理局提供的网上预售许可申请板块,并在网上申报自己预售许可所涉范围。
六网上拟订合同根据网上已签订的《购房认购书》或者直接在网上拟订合同全部细节。
二、网上认购及签约备案的操作开发企业在进行软件操作前要进行IE的设置如下图:在弹出窗口阻止程序下把阻止弹出窗口前的√去掉。
1、开发企业入网申请打开网站首页,点击企业入网申请。
如图:输入在房管局领取的用户代码和密码进入.如图:进入相应页面,如图:操作描述:当前页面为[开发企业入网申请表],红线框内的内容为必填项,下面部分不作要求。
填写完成红线框内容后点下一步,则显示如图信息:操作描述:点击“确定”按钮。
如图:操作描述:当前页面为[对用户授权],用户名、用户编号、密码、确认密码为必填写项,填写信息后,点击“用户授权”按钮。
如图:然后会显示出下图:在授权用户列表中会自动把当前操作人员加入到为企业管理员中。
操作描述:点击“确定”按钮,则增加的用户信息将出现在授权用户列表中。
若需继续增加当前企业下的其它用户,重复上述操作即可。
对用户授权信息增加完后,点击“提交入网申请”按钮。
如图:操作描述:点击“确定”按钮,完成开发企业入网申请操作。
点击“打印入网申请书”进行打印。
如图:2、开发项目网上申报点击”项目管理”进入登录页面,输入合法的用户名称和登陆密码,点击“登陆”按钮,进入系统操作描述:显示项目列表及其相关信息。
点击“新增项目”链接或“添加”按钮。
如图:操作描述:进行[项目基本信息]填写,填写完后点击“提交”按钮即可添加项目。
如图:操作描述:点击“确定”按钮,添加的项目将显示出来。
操作描述:点击项目下面的“项目基本信息”链接,可以查看相关信息。
若项目已完成,点击“完成”按钮即可。
操作描述:点击“户型设置”链接,将显示其操作页面。
点击“添加”按钮,增加户型面积。
如图:操作描述:设置完信息后,点击“增加”按钮即可。
操作描述:点击“项目主要管理人员”链接,将显示其操作页面。
点击“添加”按钮,增加项目管理人员信息。
如图:操作描述:增加完信息后,点击“保存”按钮即可。
说明:建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用权证、施工许可证或开工证明、楼幢信息的相关操作同上面类似。
操作描述:楼幢信息操作中,点击选中栋号的“设置楼盘信息”链接,进行楼盘信息设置。
如图:楼幢创建好后,然后点幢号进入楼盘表,选取房号点设置房屋信息,录入预测的面积信息.然后退出,在到提交项目里进行提交审批。
操作描述:[设置单元信息]页面,输入所在单元后,点击“提交”按钮即可。
楼盘信息设置完后,点击“确定”按钮即可。
设置好项目和楼栋信息,可进行项目和楼栋向房管所(局)提交。
如图:温馨提示:1、项目和楼栋设置完后,点击“提交”按钮即可提交项目和楼栋(如上图所示)2、如果项目和楼栋没有通过房管部门审批,在相应项目栏后面出现“返回信息”,点击查看信息(图B),修改相关项目和楼栋后可再次提交。
图A项目和楼幢提交审批后且公示开通,然后才可以做预售许可申报。
3、预售许可申报在浏览器地址栏中输入相应网址,进入登录页面,输入合法的用户名、密码和验证码,点击“登陆”按钮,进入系统。
如图:操作描述:点击“项目名称”项链接,显示其对应的楼盘表,点击所选楼盘,进入商品房预售申请楼盘图。
如图:操作描述:选择完房屋信息后,点击“下一步”按钮。
如图:操作描述:点击“确定”按钮,进入[所选楼盘表]页面。
如图:操作描述:点击“修改楼盘表”链接可以进行修改。
点击“继续增加楼栋信息”按钮,继续上述操作。
点击“重新选择楼盘”按钮,则取消上述操作。
确定后,点击“下一步”按钮。
如图:操作描述:点击“确定”按钮,进入[商品房预售申请审批表]。
如图:操作描述:填写完信息后,点击“确认提交”按钮。
如图:操作描述:当前预售许可已申请成功,点击“确定”按钮,进入新的预售许可申请,点击“取消”按钮退出。
4、开发企业人员权限设置点企业管理员权限配置>”、“>>”、“<”、“<<”按钮,为当前用户添加或删除左右框中选中签约的权限项。
点分配权限。
(注意:必须有一个及一个以上企业管理人员.) 具体选择哪一个人员进行签约赋权限操作描述:显示出企业树。
然后选择需要签约的楼幢点保存。
开发企业及项目是必须选择的.否则不能签约。
5、网上认购及签约备案(1)系统登陆插入认证钥匙.输入PIN码,会自动出现用户号码。
操作描述:输入密码和验证码,点击“登陆”按钮,即可进入系统;点击“取消”按钮取消登陆操作。