建筑常见质量通病与预防

中关村软件园太湖分园一期定建及Studio项目（25#-29#，

31#-33#办公楼）

质量通病防治施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

北京城建亚泰建设集团有限公司第三管理公司

2013年7月24日

中关村软件园太湖分园一期定建及Studio项目（25#-29#，31#-33#办公楼）质量通病防治方案

目录

1、编制依据...................................................................................................................................................... - 1 -

1.1建设单位提供的资料 .......................................................................................................................... - 1 -

2. 工程概况....................................................................................................................................................... - 1 -

2.1总体概况.............................................................................................................................................. - 1 -

2.2建筑概况.............................................................................................................................................. - 2 -

2.3结构概况.............................................................................................................................................. - 3 -

3. 钢筋质量保证措施....................................................................................................................................... - 4 -

3.1预防钢筋材料的缺陷的措施 ..................................................................................................... - 4 -

3.2预防梁、板的受拉钢筋有效高度减小的措施 ......................................................................... - 4 -

3.3、预防柱内纵向受力钢筋移位的措施 ...................................................................................... - 4 -

3.4、预防钢筋间距不符合设计或规范要求，歪斜不齐的措施................................................... - 5 -

3.5、预防钢筋接头和锚固的缺陷的措施 ...................................................................................... - 5 -

4．模板工程质量通病防治措施 .............................................................................................................. - 5 -

3.1、轴线偏位的预防措施 .............................................................................................................. - 5 -

4.2、垂直偏差的预防措施 .............................................................................................................. - 6 -

4.3、柱、梁模板胀模的预防措施 .................................................................................................. - 6 -

4.4、漏浆的预防措施 ...................................................................................................................... - 6 -

4.5、拆模时出现缺陷的预防措施 .................................................................................................. - 7 -

5 . 混凝土工程质量通病防治措施 ....................................................................................................... - 7 -

5.1、预防混凝土实际强度低于设计标准值的措施 ...................................................................... - 7 -

5.2、预防混凝土在运输、浇灌中离析的措施 .............................................................................. - 7 -

5.3、预防混凝土养护不符合要求的措施 ...................................................................................... - 8 -

5.4、预防蜂窝的措施 ...................................................................................................................... - 8 -

5.5、预防露筋的措施 ...................................................................................................................... - 8 -

5.6、预防孔洞的措施 ...................................................................................................................... - 9 -

5.7、预防缝隙夹渣层的措施 .......................................................................................................... - 9 -

5.8、预防混凝土构件胀模的措施 .................................................................................................. - 9 -

5.9、预防混凝土施工中的钢筋移位的措施 .................................................................................. - 9 -

5.10、预防混凝土现浇楼板裂缝的措施 ........................................................................................ - 9 -

6. 砌体工程质量通病防治措施 ............................................................................................................. - 10 -

7. 抹灰工程质量通病防治措施 ........................................................................................................... - 10 -

7.1、预防墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施 ............................................................................ - 10 -

7.2、预防顶棚抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施 ............................................................................ - 11 -

7.3、预防表面不平整、粗糙、接槎明显，色泽不匀的措施 .................................................... - 11 -

7.4、预防门窗框与墙体间的缝隙填塞不密实，表面不平整的措施......................................... - 12 -

8 楼地面工程质量通病防治措施 ........................................................................................................ - 12 -

8.1、防治地面起砂的措施 ............................................................................................................ - 12 -

8.2、防治地面空鼓的措施 ............................................................................................................ - 12 -

9 防水工程质量通病防治措施 ............................................................................................................ - 12 -

10 隐蔽工程的质量保证措施 .............................................................................................................. - 13 -

11 预埋件、预留孔质量通病防治措施 .............................................................................................. - 13 -

12 确保质量所采取的检测手段、措施 ...................................................................................................... - 13 -12.1、测量放线.............................................................................................................................................. - 13 -12.2、分项工程竣工检测.............................................................................................................................. - 14 -