马克思的地租理论

二、级差地租
级差地租是超额利润转化而来的，由等量资本投在等 面积土地上所产生的不同生产率的形式，是个别生产 价格与社会生产价格的差额构成的超额利润转化的地 租形式。
1.级差地租形成的条件和原因
（1）级差地租形成的条件 级差地租形成的条件是土地本身在肥沃程度、地理位置等方 面的差异 （2）级差地租的形成原因 级差地租形成的原因是土地的资本主义经营垄断 （3）资本主义地租的源泉 资本主义地租的源泉是农业工人的剩余劳动所创造剩余价值 的一部分，即超额剩余价值
第二节 古典政治经济学的地租理论
古典经济学时期的地租理论是地租剩余理论。 主要地租论点: 地租是从土地收益中减去包括工资在内的成 本后的剩余，剩余额的大小取决于农产品的 需求和供给成本，农产品的成本又取决于土 地的位置和肥沃程度。
一、威廉•配第的地租理论 认为地租是剩余劳动的产物； 第一个提出了级差地租的概念； 提出关于地租的计算方法；
第二章 地租理论
主要内容 第一节 第二节 第三节 第四节 第五节
地租理论概述 古典政治经济学的地租理论 庸俗政治经济学的地租理论 马克思的地租理论 现代西方经济学的地租理论
第一节 地租理论概述
地租理论的发展历程
古典政治经济学地租理论（17世纪中叶 至19世纪初）是在重商主义地租论和重 农主义地租论的基础上发展起来的，其 主要代表人物有威廉•配第、弗朗瓦斯• 魁奈、杜尔格、亚当•斯密、安德森、威 斯特、大卫•李嘉图等古典经济学家； 此后发展了庸俗政治经济学家的地租理 论（19世纪上半叶），主要代表人物有 萨伊、杜能、马尔萨斯等庸俗政治经济 学家； 现代西方经济学中流行的地租理论（20 世纪初至20世纪下半叶）是地租的边际 生产力理论，其主要代表人物有马歇尔、 克拉克、胡佛、阿兰索、萨缪尔森、歌 德伯戈、钦洛伊等人； 马克思的地租理论，则是马克思和恩格 斯批判性地继承古典政治经济学地租理 论的基础上建立和发展起来的。
第三节 庸俗政治经济学的地租理论
一、萨伊的地租理论
最大贡献在于运用效用价值论考察地租问题； 商品的价值都归因于劳动、资本和自然力三者的作 用和协力，其中土地为最重要因素； 土地有改变物质性质以使其适应于人类的作用； 关于地租的计量，萨伊认为是按土地利润的最高比 率来决定的； 还考察了长期租借土地对土地产量的促进作用
用公式表示：收获量（p）—[种子（c）+工资（v）]=地 租（m），即p-c-v=m。
提出了地价的最初思想
土地价格=年租x21年
用一定年限的地租说明土地价格。土地能提供地租收入，出卖土地等于 把土地上的地租出卖，因此土地价格应等于土地能提供的祖孙三代同时 生存年数里所需口粮的货币价值。 配第以其独特的方式触及了土地价格问题的实质，即土地价格不过是资 本化的地租，这在当时是很有见地的。
小结：古典经济学对地租属性的认识
该时期的地租观点是，地租是从土地收益中减去包括工资 在内的成本后的剩余。 工资和利润的高低是造成农产品价格高低的原因，价格高 低又引起地租的高低，所以地租高低是农产品价格高低的 结果。 土地面积的有限性、不可移动性和土地质量的差异性是产 生地租的原因。 土地肥沃程度和位置的不同产生地租的差异。 地租是为使用土地原生产力而支付给地主的那一部分产品 。
二、马尔萨斯的地租理论
提出地租是总产品价格中的剩余部分； 地租这个剩余部分产生有三方面原因； 促使农产品价格和生产费用之间差异扩大的主要原 因即是地租上涨的原因；
第四节 马克思的地租理论
马克思着重考察了资本主义农业地租，科学地解释了地租产 生的原因、条件和源泉。 马克思主义认为，在农业的资本主义生产关系中涉及到三个 阶级之间的关系。一是土地所有者；二是租地的农场主（资 本家）；三是农业雇佣工人。
土地位置不同造成的级差地租Ⅰ，假设平均利润率20%
距离市 产量 土地 场路程 （公 序号 （千米） 斤）
A B C 5 10 15 10 10 10
投入（元）
生产 投入
50 50 50
运输 投入
5 10 15

个别 社会 平均 级差 生产 生产 利润 地租 价格 价格 合计 （元） （元） （元） （元） 55 60 65 11 12 13 66 72 78 78 78 78 12 6 0
二、亚当•斯密的地租理论 把地租看成是土地所有权的结果； 地租是农产品垄断价格的结果； 对级差地租进行了简略的论述； 改良及耕作的扩大，可直接抬高土地的真实地租
三、大卫•李嘉图的地租理论
用劳动价值论的原理研究地租问题； 地租是为使用土地的原有和不可摧毁的生产力而付给 地主的那一部分土地产品； 地租的产生必须有两个前提：一是土地有限性，二是 土地的肥沃程度和位置的差别性； 对级差地租进行了明确地阐述
一、资本主义地租的实质和形态
资本主义地租，是租地农场主为取得土地使用权，而支付给 土地所有者的超过平均利润的那一部分剩余价值。 租地农场主——平均利润 土地所有者——超额利润 土地所有权的垄断是资本主义生产方式的历史前提。土地所 有权是地租的前提，地租是土地所有权得以实现的经济形式。 资本主义地租分为级差地租和绝对地租两种形态。
2.级差地租的形式 （1）级差地租Ⅰ是由土地的肥沃程度不同和位置差异引起的。 两个等量资本和劳动投资于面积相等而优劣不同的土地上时， 会产生不同的结果。
土地肥力不同造成的级差地租Ⅰ，假设平均利润率20% 个别生产 社会生产 投入 平均 产量 级差 土地 价格（元） 价格（元） 利润 资本 利润 （公 地租 等级 全部 单位 单位 全部 （元） （元） （元） 斤） （元） 产品 产品 产品 产品 劣 50 10 10 60 6 6 60 10 0 中 50 10 15 60 4 6 90 40 30 优 50 10 20 60 3 6 120 70 60 平均利润=预付资本x平均利润率 个别生产价格=预付资本+平均利润 以最劣等地上单位产品的生产价格成为市场价格（社会生产价格）