投资回报分析

萍乡市文化路假日广场B座

投资回报分析报告

一、广告位空档信息

1、大厅信息牌上方灯箱广告（单面；规格328cm*128cm）

建议报价为：1188元/月（3-7个月）；1088元/月（8-12个月）

每年毛利收入约为：12300元

2、大厅正门口广告灯箱（靠季季红面空档两块；规格120cm*240cm）

现分别为：普吉奥酒庄面和开开团购网

建议报价为：1088元/月（3-7个月）；988元/月（8-12个月）

每年毛利收入约为：11200元

3、大厅花格板位置处（靠季季红面空档一块；规格100cm*70cm）

现为：利扬公司招聘广告

建议报价为：488元/月（3-7个月）；388元/月（8-12个月）

每年毛利收入约为：4800元

4、各楼层电梯口正对墙面（5-19层,共15层；规格80cm*60cm*5块）

注：现第12层已做出样板广告位。（已收取一年广告费用）

建议报价为：358元/月/块（3-7个月）；258元/月/块（8-12个月）

每年毛利收入约为：249500元

5、大厅写字楼信息牌（32块；规格60cm*8cm）

建议报价为：360元/年/块

每年毛利收入约为：11500元

6、空档广告位年毛利收入总计约：289300元

二、萍乡市文化路假日广场B座

年投资回报分析

1、年投资回报分析有利保障、可靠依据：

①现有广告合作客户；②已收广告费用；③综上所述空档年毛利评估

④新商户的入住增长；⑤黄金地段火热升温，市场行情飙升；

2、第二年度投资回报，年毛利收入约为：40万元；

3、按市场规律，以每年递增10%的市场价格为参考作出以下评估；

由此可得，第三年度投资回报，年毛利收入约为：44万元；

以此类推，第四年度投资回报，年毛利收入约为：48万元；

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综上推算，最终得出十年投资回报毛利约为：500万元

4、因此，以十年为期，年投资约12万元，即总投资额约为120万元；

投资方可在两至三年内，无任何风险的轻松收回所有成本。

5、最为重要的是，此处位于萍乡最繁华的黄金地段，假日广场已成为

众多商户选择创造财富的风水宝地，特别是文化路步行街的日益繁荣和人气渐旺，再加上绿菌广场的重修与世界500强沃尔码隆重入驻，还有萍乡市规模最大、设施最完备的3D电影院的兴起，必将给假日广场的商业价值提供更为快速的升值空间和营造出大好的市场需求氛围，同时广告业已形成突飞猛进、繁荣发展的大好形势；

三、由此可见，此次投资，不仅能提供丰厚的利润回报，而且能更加

有效的提升品牌形象、扩大影响力；同时拥有着巨大的商业价值