住房公积金管理中心法律风险防范
公积金风险防控应急预案
公积金风险防控应急预案一、背景公积金是一种由雇主和雇员共同缴纳的一种强制性储蓄制度，旨在为员工提供退休金、住房贷款等福利。
然而，在公积金运营中存在着一定的风险，如资金流失、信息泄露等问题。
为了及时应对和防控这些风险，制定一套公积金风险防控应急预案是非常必要的。
二、公积金风险分类公积金风险可以分为内部风险和外部风险两大类。
2.1 内部风险内部风险主要由公积金管理机构内部的操作失误、管理混乱等因素引起。
具体包括：•信息泄露：员工个人信息泄露会给个人造成经济损失，公司形象受损。
•资金流失：由于操作失误或不当管理而导致公积金资金流失。
2.2 外部风险外部风险主要来自于外部环境变化或者恶意攻击等因素引起。
具体包括：•政策风险：政府出台的相关政策不利于公积金的发展和运营。
•经济风险：经济形势不稳定，导致公积金资金回报率下降。
三、应急预案制定过程应急预案制定是一项系统工程，需要经过以下几个步骤：3.1 风险评估和分类首先，需要对公积金运营中可能发生的风险进行评估和分类，将风险分为高、中、低三个等级。
根据风险等级的不同，采取不同的应对措施。
3.2 预警机制建立建立风险预警机制，及时掌握风险动态，发现异常情况并采取相应的措施进行处理。
3.3 应急组织建立建立专门的应急组织，包括应急管理部门、应急小组等，明确各个职责和权限，保障应急工作的顺利进行。
3.4 应急预案制定根据风险评估结果和预警机制，制定相应的应急预案。
应急预案需要包括应对风险的具体措施、责任人、应急资源等详细内容。
3.5 应急演练和培训定期组织应急演练和培训，提高相关人员的应急处理能力和危机意识，以保证在发生风险时能够迅速、有效的应对。
四、应急措施示例4.1 内部风险应急措施•信息泄露：加强信息保护措施，如加密、多重认证等，确保员工个人信息的安全。
•资金流失：建立完善的资金追踪和监控机制，及时发现异常，采取措施防止资金流失。
4.2 外部风险应急措施•政策风险：密切关注政府相关政策的动态，及时调整运营策略，减少政策风险带来的影响。
住房公积金资金管理风险及防控措施
住房公积金资金管理风险及防控措施住房公积金是由政府设立的，用于帮助职工在购买住房、修缮住房等方面的资金积累和支持。
随着全国各地房地产市场的繁荣发展，住房公积金的管理风险也日益凸显。
为了更好地管理住房公积金资金，防范风险，保障职工的利益，可采取以下措施：一、建立健全的风险管理制度建立健全的住房公积金资金风险管理制度，包括对资金进出、投资运营等方面的风险管控制度，明确责任部门和具体措施，并定期进行评估和调整，实现资金利用的最大化和风险的最小化。
二、加强风险监测和预警机制建立完善的风险监测和预警机制，通过对各项资金运作和投资情况进行实时监测和分析，及时发现风险点和预警信号，做好相关应对准备，最大程度地降低损失。
三、强化内部控制和审计加强对住房公积金机构内部控制和审计的监督，建立有效的内部审计制度和风险控制机制，强化对资金使用、贷款发放、投资运营等方面的监督和管理，确保资金使用的合规性和安全性。
四、加强对外开支的审慎管理对外开支包括公积金贷款和资金投资等，都需要进行严格的审慎管理，确保资金的安全流转和有效利用，避免出现违规乱象和不当投资行为，加强对外部投资项目的尽职调查和风险评估，降低不当投资风险。
五、提高职工资金管理意识通过开展相关宣传教育和培训活动，提高职工对于住房公积金资金管理的认识和意识，引导职工树立正确的理财观念，增强风险防范意识，自觉遵守相关法规和规定，共同维护住房公积金资金的安全和稳健。
六、加强政府监管七、建立公开透明的信息披露制度建立健全的信息披露制度，及时公开公积金资金运作情况和投资收益等相关信息，向职工和社会公众公开透明，增强社会监督，减少不当行为和风险发生的可能性。
增强住房公积金资金管理风险防控意识，建立健全的管理制度和监管机制，加强内部控制和外部监管，提高职工资金管理意识，是保障住房公积金资金安全和稳健的关键。
只有通过全面加强风险防范和管理，才能更好地发挥住房公积金的积极作用，更好地为职工提供稳定、可靠的资金支持。
公积金提取风险防范指南如何防止公积金提取风险
公积金提取风险防范指南如何防止公积金提取风险公积金提取风险防范指南如何防止公积金提取风险公积金是一种为了帮助职工在退休、购房、医疗等方面提供安全保障的一项制度。
然而，随着社会的不断发展和公积金制度的成熟，一些人却利用公积金提取的漏洞进行非法操作。
为了保护个人的公积金权益，我们需要了解并采取一些措施来防范公积金提取的风险。
一、加强个人信息的保护公积金提取涉及到个人的隐私和财产安全，因此，保护个人信息至关重要。
首先，我们应当加强对个人信息的保管，不要将个人信息泄露给他人，尤其是不熟悉的第三方。
其次，我们应当定期检查个人信息的安全性，及时更新密码和身份证明材料，确保信息的真实性和完整性。
最后，当发现个人信息泄露的情况时，应及时报案并更换相关信息，以防被他人冒用。
二、提高个人风险意识了解公积金提取的规定和相关政策，可以帮助我们更好地预防风险。
我们应当仔细阅读公积金提取的办理细则，了解提取条件和手续要求，避免被人骗取个人信息或滥用公积金资金。
同时，我们可以定期关注公积金管理部门的公告，得到最新的政策和注意事项，以更好地保护个人权益。
三、加强公积金管理部门的监督公积金管理部门是保护个人权益的第一道防线，所以我们应当积极参与公积金管理部门的监督工作。
我们可以定期与公积金管理部门进行沟通，了解公积金的相关政策和运营情况，并对其工作给予积极的评价和建议。
同时，我们也应该关注公积金管理部门的工作动态，及时举报和揭露公积金提取中的违法行为，共同维护公积金制度的公正和公平。
四、加强监督和合规意识作为公积金的参与者，我们也要时刻保持监督和合规意识。
首先，我们要定期查询和核对自己的公积金账户，及时发现和纠正账户中可能存在的问题。
其次，当遇到公积金提取的相关事宜时，要自觉遵守规定，按照程序办理，杜绝违法操作。
最后，我们也可以积极参与公积金的监督工作，通过投诉、举报等方式，揭示违法行为，共同维护社会的公共利益。
通过加强个人信息保护、提高个人风险意识、加强公积金管理部门的监督以及加强监督和合规意识，我们可以更好地防范公积金提取风险，保护自己的公积金权益。
公积金风险隐患排查报告(3篇)
第1篇一、前言住房公积金作为一项重要的社会保障制度，在解决职工住房问题、促进房地产市场健康发展等方面发挥了重要作用。
然而，随着住房公积金制度的深入实施，一些风险隐患逐渐显现，对住房公积金的安全和稳定运行构成了威胁。
为全面排查和防范风险，确保住房公积金制度的健康发展，本报告对住房公积金风险隐患进行了全面排查和分析。
二、风险隐患排查范围本次风险隐患排查范围主要包括以下几个方面：1. 住房公积金政策法规执行情况；2. 住房公积金资金管理情况；3. 住房公积金贷款发放与回收情况；4. 住房公积金信息系统安全情况；5. 住房公积金内部控制与风险管理情况；6. 住房公积金廉政风险防控情况。
三、风险隐患排查方法1. 资料审查法：对住房公积金政策法规、财务报表、贷款合同等资料进行审查，查找潜在风险；2. 现场调查法：对住房公积金管理中心、分支机构进行现场调查，了解实际操作情况；3. 访谈法：与住房公积金管理中心工作人员、贷款申请人等进行访谈，了解风险隐患；4. 数据分析法：对住房公积金资金流向、贷款回收率等数据进行统计分析，发现异常情况；5. 风险评估法：对排查出的风险隐患进行评估，确定风险等级。
四、风险隐患排查结果（一）政策法规执行情况1. 政策执行不到位：部分地方住房公积金政策执行不力，存在违规操作现象；2. 政策宣传不到位：对住房公积金政策的宣传力度不够，部分职工对政策了解不足；3. 政策调整不及时：部分政策未能及时根据实际情况进行调整，影响了住房公积金制度的健康发展。
（二）住房公积金资金管理情况1. 资金来源单一：住房公积金资金主要来源于职工缴纳，资金来源渠道单一，抗风险能力较弱；2. 资金使用效率不高：部分住房公积金管理中心资金使用效率不高，存在闲置资金；3. 资金监管不力：对住房公积金资金的监管力度不够，存在资金违规使用现象。
（三）住房公积金贷款发放与回收情况1. 贷款风险上升：随着房地产市场波动，部分贷款申请人信用风险上升，贷款违约率有所提高；2. 贷款审批不规范：部分住房公积金管理中心贷款审批流程不规范，存在违规审批现象；3. 贷款回收率下降：受房地产市场波动影响，贷款回收率有所下降。
住房公积金管理的风险控制
住房公积金管理的风险控制住房公积金是由政府颁布的一项劳动保障政策，旨在帮助劳动者在购房、修缮、租房等方面减轻生活负担。
住房公积金的管理对于保证政策落实、防范风险具有重要意义。
住房公积金管理的风险主要包括资金管理、贷款风险和信息安全风险。
一、资金管理风险住房公积金是由用人单位和个人缴纳的一定比例的劳动报酬集中管理的。
那么，如何保证住房公积金运营安全呢？首先，加强资金监管与风险控制。
住房公积金管理的机构应建立健全风险防控制度，定期开展风险评估、风险监测和风险控制，建立风险预警机制，及时收集、研判和预测风险，采取有效措施防范风险。
其次，完善内部控制措施。
基础性的内部控制要素如追踪资金往来流向、核对账单财务信息、加强对外合同和合作伙伴等的管理，坚决防止违规操作和挪用公款等行为。
最后，加强对外部环境的调查。
住房公积金管理的机构应加强对金融市场、经济政策、法规政策等宏观调查，及时了解并研判市场环境的变化，及时掌握信息，确保资金的安全管理和投资运营。
二、贷款风险住房公积金是购房的资本，服务对象是广大购房者。
在住房公积金贷款的过程中，如何保证购房者的资质呢？首先，建立严格的贷款审核制度。
加强对贷款申请人的资格审核，有效筛选掉贷款风险大的人员群体，防止贷款风险的发生。
其次，定期进行还款提醒和跟踪。
及时了解贷款人的还款情况，减少不良贷款风险的发生。
最后，对未能及时还款的贷款人进行追缴管理。
加强贷后跟踪和追缴管理，对拖欠还款的人进行适当的法律教育，加之威慑措施，以保护住房公积金的安全。
三、信息安全风险住房公积金管理机构日常操作及相关管理需要用到企业的各种信息系统，因此必须对信息安全进行严格防范。
具体措施：首先，建立完善的防范机制。
住房公积金管理机构应建立相应的网络技术防范机制，对外部网络进行有效的访问控制和数据防火墙等安全保护措施，加强对内部访问权限的管理，保护用户敏感数据的安全性。
其次，做好系统的安全检测。
住房公积金管理中心应同时对系统内部和外部网络，进行逐层级别的安全检测，包括发现、识别并解决可能存在的系统漏洞，确保系统整体的安全性和稳定性。
益阳市公积金廉政风险防控策略
益阳市公积金廉政风险防控策略一、前言住房公积金是我国的一项重要社会保障制度，它涉及到广大人民群众的切身利益。
然而，随着公积金规模的不断扩大和管理环节的增多，廉政风险也日益凸显。
为了确保公积金管理的安全和廉洁，益阳市公积金管理中心高度重视廉政风险防控工作，积极探索有效防控措施，以确保公积金的安全运行。
二、廉政风险识别（1）单位不按照规定为员工缴纳公积金，造成员工权益受损。
（2）单位或个人虚构、隐瞒、谎报工资收入，导致公积金归集不实。
（3）归集过程中，工作人员可能存在收受贿赂、滥用职权等行为。
（1）工作人员利用职权为关系人发放贷款，或擅自提高贷款额度。
（2）贷款审批过程中，存在权力寻租、收受贿赂等行为。
（3）贷款资金使用不规范，可能导致资金安全风险。
3.结算环节：公积金结算环节涉及资金的划拨、支付等操作，也可能存在廉政风险：（1）资金划拨过程中，工作人员可能违规操作，导致资金流失。
（2）支付环节中，存在虚报、冒领、挪用公积金等行为。
三、防控措施1.归集环节防控措施：（1）加强法规宣传，提高单位和个人的法治意识，确保公积金的合规缴纳。
（2）建立健全公积金归集管理制度，加强对归集过程的监督。
（3）严格查处违规行为，对单位和责任人进行追责问责。
2.贷款环节防控措施：（1）完善公积金贷款政策，明确贷款条件和程序，确保贷款公平公正。
（2）建立贷款审批责任制，对审批过程进行全程记录和监控。
（3）加强对贷款资金使用的监管，确保资金安全。
3.结算环节防控措施：（1）完善公积金结算制度，明确结算流程和资金划拨标准。
（2）加强对结算环节的监督，确保资金划拨合规。
（3）严格执行财务纪律，防范资金安全风险。
益阳市公积金管理中心通过识别廉政风险，并采取针对性防控措施，有力地保障了公积金管理的安全和廉洁。
然而，廉政风险防控是一个动态的过程，需要不断调整和完善。
在今后的工作中，益阳市公积金管理中心将继续加大防控力度，确保公积金管理工作的健康发展，为广大职工提供安全、高效、便捷的服务。
住房公积金风险防控整改方案
住房公积金风险防控整改方案一、背景分析住房公积金是一项重要的社会保障制度，旨在提供住房补贴和保障住房的合理消费。
然而，近年来，一些住房公积金系统存在一些风险问题，如资金管理不规范、信息安全风险、不合理的贷款风险等，亟需采取相应的防控措施。
二、风险问题分析1. 资金管理风险：由于住房公积金涉及大量资金的管理与运作，存在资金流出不可控、滥用资金等问题，给资金安全带来潜在风险。
2. 信息安全风险：住房公积金系统中存储着大量个人身份信息和财务数据，如果未能采取有效的信息安全措施，容易引发信息泄露和数据被盗风险。
3. 不合理的贷款风险：住房公积金贷款存在一定的信用风险，尤其是在贷款审核和发放过程中，如果没有严格的审核制度和风险评估机制，可能会导致贷款违约和不良贷款增加。
三、整改方案为了有效防控住房公积金的风险，保护参与者的合法权益和公积金基金的安全，提出以下整改方案：1. 加强资金管理1.1 建立健全资金监管制度：制定资金监管规范和流程，明确资金流向和使用要求，加强对资金使用情况的监督和管理。
1.2 强化内部控制：建立内部控制制度，明确资金管理的责任和权限，加强对资金操作的审核和审计，确保资金使用的合理性和安全性。
2. 提升信息安全保障2.1 完善信息安全措施：加强对住房公积金系统的信息安全管理，包括数据加密、访问控制、系统漏洞修复等，防止潜在的信息泄露和数据被盗风险。
2.2 建立信息安全管理体系：建立信息安全管理制度和流程，包括信息安全培训、风险评估和事件应急预案等，提高对信息安全风险的预防和应对能力。
3. 加强贷款风险防控3.1 建立贷款审核机制：建立贷款审核流程和准入标准，严格审核借款人的还款能力和信用状况，防止贷款违约和不良贷款增加。
3.2 强化风险评估机制：建立贷款风险评估模型，综合考虑借款人的还款能力、贷款用途等因素，科学评估贷款风险，保持贷款风险在可控范围内。
4. 健全监管机制4.1 加强内部审计：定期开展内部审计，发现并纠正存在的问题和风险，及时采取有效措施保障住房公积金的安全和稳定运行。
住房公积金管理的风险控制
住房公积金管理的风险控制一、住房公积金管理中存在的风险1. 利率风险住房公积金是以职工个人缴存和国家统筹的方式进行运作的，而公积金的利率是由国家统一规定的。
由于经济波动等因素的影响，公积金利率可能出现波动，从而导致公积金存款的实际收益不确定。
2. 政策风险住房公积金制度是受国家政策和法律法规的管理的，任何一项政策或法规的变动都可能对公积金管理产生影响。
如政策调整、利率变动等都可能导致公积金管理风险的加剧。
3. 市场风险由于住房公积金投资渠道相对单一，一旦投资出现失误，就可能导致公积金资金亏损。
而在市场经济条件下，股票、债券、房地产等投资渠道的风险都可能对公积金管理产生重大影响。
4. 监管风险住房公积金的管理主体和监管机构是政府，而政府的管理和监管存在一定的缺陷和不足，监管不力或者监管制度不完善都可能导致公积金管理的风险。
5. 信用风险在住房公积金管理过程中，可能出现职工恶意透支、违规挪用等情况，给公积金管理带来信用损失和资金损失的风险。
1. 制定完善的投资管理制度住房公积金管理机构应当根据国家政策和市场状况，制定相应的投资管理制度，加强对投资项目的风险评估和控制，确保公积金资金的安全和稳健增值。
2. 建立健全的风险管理体系住房公积金管理机构应当建立健全的风险管理体系，包括风险识别、风险评估、风险控制和风险监测等环节，及时发现和解决可能存在的风险隐患。
3. 强化对投资人员的培训和监督投资管理人员是公积金资金管理的关键，他们的素质和能力直接关系到公积金的安全运行。
住房公积金管理机构应当加强对投资管理人员的培训和监督，提高其风险意识和专业水平。
4. 加强对监管制度的完善政府应当加强对公积金管理的监管，制定完善的监管制度和法规，确保公积金的安全和稳健运行。
并适时调整相关政策，以适应经济和社会的发展。
5. 完善信用管理机制住房公积金管理机构应当建立完善的信用管理机制，加强对职工的信用记录和行为的监督，对违规行为进行严肃处理，维护公积金资金的安全和职工的正当权益。
住房公积金资金管理风险及防控措施
住房公积金资金管理风险及防控措施1. 引言1.1 概述住房公积金制度是我国重要的社会保障制度之一，旨在帮助职工解决住房问题，提高居民的居住条件。
随着经济发展和人口结构变化，住房公积金资金管理也面临着一定的风险和挑战。
本文将就住房公积金资金管理的风险及防控措施展开探讨，希望通过深入分析和研究，为相关部门提供参考和建议，确保住房公积金制度的可持续发展和稳定运行。
2. 正文2.1 住房公积金资金管理风险住房公积金资金管理风险是指在公积金机构运营管理过程中，由于各种原因导致的资金安全和合规性面临的风险。
这些风险主要包括市场风险、信用风险、操作风险和政治风险等方面。
市场风险是指由于市场波动导致的公积金资金价值和收益波动的风险。
市场风险是由于市场环境的不确定性而导致的，公积金机构需要通过建立有效的资产配置和风险管理体系来规避这种风险。
信用风险是指公积金机构在资金运作过程中，由于资金借贷方的违约等原因而导致的资金损失的风险。
为了降低信用风险，公积金机构需要建立严格的信用评级和监控机制，确保资金借贷方的信用状况良好。
操作风险是指公积金机构在运营管理过程中，由于员工失误、系统故障等原因导致的风险。
公积金机构需要建立完善的内部控制和审计机制，加强员工培训，确保操作风险可控。
政治风险是指政策变化和政府干预等因素导致的风险。
公积金机构需要密切关注政策变化，制定灵活的应对策略，确保资金安全。
公积金资金管理风险是公积金机构必须面对的重要挑战，只有加强风险防控，建立健全的监管机制，才能确保公积金资金安全和稳健运营。
2.2 风险来源住房公积金资金管理风险主要来源于以下几个方面：1. 政策风险：政策变化可能对住房公积金制度和资金管理产生影响。
政府出台新的公积金政策或者调整已有政策，可能导致资金流向的变化，增加资金管理的难度。
2. 市场风险：住房市场的波动和经济形势的变化都可能对公积金资金管理产生影响。
资金投资的收益与风险密切相关，市场波动可能对投资收益造成影响，进而影响公积金的运作。
关于加强住房公积金廉政风险防控工作的通知
附件住房公积金廉政风险防控指引—1 ——2 ——3 ——4 ——5 ——6 —关于加强住房公积金廉政风险防控工作的通知建金〔2011〕170号各省、自治区住房和城乡建设厅、财政厅、监察厅、审计厅、纠风办，中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，银监会各银监局，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会：近年来，各级住房城乡建设、财政、人民银行、银监、监察、审计、纠风等部门和单位密切配合，加大住房公积金监管力度，开展住房公积金专项审计和专项治理，查处和纠正违法违纪行为，住房公积金运行管理总体安全完整。
但仍有部分地区住房公积金管理委员会履职不到位，内部管理不规范，内控制度不健全，监督机制不完善，违法违纪案件时有发生，住房公积金运行管理仍然存在不少风险隐患。
为切实加强住房公积金廉政风险防范工作，确保资金安全和有效使用，维护缴存职工合法权益，根据中央纪委十七届五次全会关于“推进廉政风险防控机制建设，形成有效预防腐败的长效机制”的要求，现就有关工作通知如下。
一、全面排查风险隐患（一）全面排查廉政风险隐患。
各地住房公积金管理委（以下简称管委会）和住房公积金管理中心（以下简称管理中心）要从银行账户设置、缴存和使用政策、增值收益分配和管理、管理制度建设、岗位职责设置、业务标准、操作流程以及信息化管理等方面入手，认真排查住房公积金决策和管理中因政策执行不到位、岗位职责不落实、管理运作不规范带来的权钱交易、行贿受贿、贪污渎职等廉政风险。
要根据不同部门和岗位廉政风险状况，采取个人自查和集中排查等方式，全面排查廉政风险隐患，覆盖每个工作环节和工作岗位。
—7 —二、制定风险防范措施（二）完善管委会决策机制。
管委会要按时召开金议，及时对重大事项进行决策，每次会议参会人数不得少于全体委员的四分之三。
强化管委会职责，受托银行确定、管理中心主任推荐、公积金缴存和使用政策、增值收益分配和管理、管理中心年度预算和决算审议等事项，必须由管委会统一决策。
浅析住房公积金管理中的风险防范
浅析住房公积金管理中的风险防范随着资金量的增大，住房公积金管理工作存在着不小的风险隐患。
如果管理中出现风险，住房公积金事业将面临重大损失，因此防范风险责任重于泰山，必须引起高度的重视。
一、住房公积金管理中风险问题的产生原因㈠制度上不完善的原因，如住房公积金实行的是“管委会决策、中心运作、银行专户、财政监管”的管理原则，制度风险之一在于其委托运作模式。
公积金管理中心将存贷业务一次性地委托给由管委会制定的商业银行，银行收取手续费，资金使用受益和风险都由公积金中心承担。
由于委托方和受益方是两个不同的利益主体，在资金运作中会有差异的价值取向和行为模式，加大了住房公积金的贷款风险。
而中心因不能直接面对借款人，难以及时掌握还款情况，对还款监管处于被动地位。
㈡由于监督机制不健全，内控机制不够完善，导致违规使用、挪用公积金的现象屡有发生，严重抑制了公积金作用的正常发挥。
㈢由于住房公积金管理部门内部管理薄弱或制度不落实，为违规贷款留下漏动和机会，最终导致了不良贷款的产生，导致中心蒙受损失的风险，形成了管理风险。
二、加强防范与解决风险的建议㈠要加强管理，完善住房公积金制度，加快住房公积金的立法进程，强化归集工作，努力扩大覆盖面。
加强相关立法工作，为住房公积金的健康发展提供必要、完善、有效的法律保障也是非常重要的一个环节。
立法部门应该根据当前住房公积金管理现状中出现的问题，及时地制定相关、有效的法律、法规，规范住房公积金的管理。
依法加强对住房公积金的管理，一定要从维护群众利益、防范金融风险、维护社会稳定的高度，采取有力措施维护资金安全。
要加紧追回挤占、挪用的住房公积金和其他住房资金及其增值收益。
造成资金损失的，要追究有关当事人的法律责任。
㈡与受托银行建立目标责任制考核，调动银行积极性，规避贷款风险。
受资金规模和人员编制的影响，公积金中心不可能安排大量的人力、物力，专项用于复杂的、繁琐的贷后管理工作，同时，公积金贷款属于委托性贷款，银行作为受托方即承担贷款的发放，也应承担贷款的按月催收职责。
公积金业务风险点及防控措施
公积金业务风险点及防控措施嘿，朋友们！咱今儿来聊聊公积金业务那些事儿。
公积金啊，就像是咱老百姓买房的一个得力小助手，能帮咱减轻不少负担呢！但这里面也藏着一些风险点，可得小心咯！先说说那些可能出现的骗提骗贷的情况吧。
你说有些人啊，咋就想着走歪门邪道呢！他们编造各种虚假材料，就为了把公积金骗出来。
这可不行啊！这就好比是去偷不属于自己的东西，不道德不说，还违法呢！咱可不能干这种事，得老老实实按照规定来。
还有啊，办理业务的时候可别马马虎虎的。
就像出门得穿整齐一样，办理公积金业务也得把各种材料准备得妥妥当当的。
要是丢三落四的，那不就麻烦啦？这不就跟做饭忘了放盐一样，总觉得差点味儿。
那怎么防控这些风险呢？咱得从自身做起呀！首先，咱得了解清楚公积金的政策和规定，别两眼一抹黑就去办。
这就好比去一个新地方旅游，总得先看看地图吧！其次，提供材料的时候一定要真实可靠，别想着弄虚作假，那可没好果子吃。
这就像走路要走正道，歪路可走不得。
单位也得负起责任来呀！审核材料的时候得认真仔细，不能睁一只眼闭一只眼。
这就好像是守门员，得把好关，不能让不该进的球进了门呀！相关部门也得加强监管呀！不能让那些坏心思的人得逞。
这就跟警察抓小偷似的，得把那些违法违规的行为给揪出来。
咱老百姓自己呢，也得多个心眼。
要是发现有不对劲的地方，赶紧反映。
不能让那些坏风气蔓延呀！这就像家里发现了一只老鼠，得赶紧抓住，不然它会咬坏好多东西呢！总之，公积金业务虽然好，但也得小心那些风险点。
咱只要齐心协力，共同防范，就一定能让公积金更好地为我们服务。
可别小瞧了这些细节，说不定就因为咱的一个小疏忽，给自己惹来大麻烦呢！所以啊，大家都得上点心，让公积金成为我们幸福生活的助力，而不是烦恼的源头，对吧？原创不易，请尊重原创，谢谢!。
住房公积金资金管理风险及防控措施
住房公积金资金管理风险及防控措施住房公积金是我国一项重要的社会保障制度，旨在帮助职工解决住房问题，确保其基本生活水平。
随着我国经济的发展和社会的变化，住房公积金资金管理面临着一定的管理风险。
为了有效地防控这些风险，保障住房公积金资金的安全运作，需要采取一系列的防控措施。
我们需要了解住房公积金资金管理中存在的风险。
随着经济的发展，各种类型的资金管理风险也随之而来，比如投资风险、信用风险、市场风险等。
在住房公积金资金管理中，可能存在投资失败导致资金亏损的风险，贷款逾期导致资金回收困难的风险，以及政策变动、市场波动等因素带来的风险。
这些风险如果不及时有效地加以防控，将给住房公积金的安全运作带来不利影响。
针对住房公积金资金管理面临的风险，我们需要采取一系列防控措施。
首先是建立健全的风险管理体系。
住房公积金管理部门应当建立完善的风险管理制度和相关规章制度，明确风险管理的组织结构和责任分工，确保风险管理工作的落实。
其次是加强监督和检查。
为了防范风险，住房公积金管理部门需要加强对资金使用和投资的监督和检查，定期对资金运作情况进行全面审核，及时发现和解决存在的问题，避免风险进一步扩大。
还需要加强对风险的预警和应急处理。
建立健全的风险预警机制，及时发现和识别潜在风险，采取相应的措施予以应对。
制定应急预案，一旦发生风险事件，能够迅速有效地进行处置，最大限度地减少损失。
要加强信息披露和公开透明。
住房公积金管理部门应当加强对资金运作情况的信息披露，向社会公众公开相关数据和信息，提高公众对住房公积金资金运作情况的了解，增强社会信任，用信息披露来提高住房公积金资金管理的透明度。
要加强对风险管理人员的培训和管理。
住房公积金管理部门要加强对风险管理人员的培训，提高其风险意识和管理水平，确保其具备良好的风险管理能力。
要严格管理风险管理人员，确保其依法依规履行职责，避免出现违规操作和行为。
住房公积金资金管理风险的防控工作需要全社会的共同努力。
住房公积金管理的风险控制
住房公积金管理的风险控制住房公积金是一种由员工和雇主共同缴纳的社会保险制度，旨在帮助员工积累购房资金，提供住房保障。
住房公积金管理过程中存在一定的风险，需要采取相应的风险控制措施。
住房公积金管理风险之一是资金流失风险。
资金流失可能是由于资金使用不当、内部人员腐败或外部攻击等原因导致的。
为了控制资金流失风险，在住房公积金管理中应加强内部控制、完善审核制度和加强监督。
建立健全的财务管理制度，对资金使用进行严格审查，加强对内部人员的监督和培训，确保资金的正确使用和安全。
住房公积金管理风险之二是信用风险。
信用风险主要是指住房公积金参与方无法按时、按约履行还款责任或提供必要的抵押物等。
为了控制信用风险，可采取以下措施：建立征信系统，对参与方的信用状况进行评估，确保其还款能力；加强合同管理和风险提示，提醒参与方履行约定的义务；加强抵押物管理，确保抵押物的真实性和有效性。
住房公积金管理风险之三是市场风险。
市场风险是指住房公积金所投资的资金在市场中价值波动导致的风险。
为了控制市场风险，应建立科学的投资策略和风险管理机制。
选择稳定、长期的投资标的，降低投资的风险；建立投资风险评估模型，及时监测市场情况，调整投资策略；加强信息披露，提高透明度，使参与方能够了解到投资市场的风险。
住房公积金管理风险之四是法律风险。
法律风险主要是指住房公积金管理过程中存在法律纠纷的风险。
为了控制法律风险，应加强法律意识和合规管理。
及时了解法律法规的变化，确保住房公积金管理工作的合规性；加强法律事务的管理，建立健全的法律档案，及时处理各类纠纷。
住房公积金管理的风险控制是一个综合性的工作，需要从资金流失风险、信用风险、市场风险和法律风险等方面进行有效控制。
只有建立健全的管理制度和风险管理措施，才能保证住房公积金制度的稳定和可持续发展。
住房公积金风险防控整改方案范文(3篇)
住房公积金风险防控整改方案范文为扎实有序开展住房公积金___，进一步加强住房公积金的规范化管理，前阶段，分中心根据市住建委、财政局、监察局等七部门《___贯彻执行省住房和城乡建设厅等七部门加强住房公积金廉政风险防控实施意见___》和市住房公积金管理中心《___贯彻落实国家七部委加强___通知的实施方案》文件精神，对照住房公积金廉政风险防控指引目录列出的十一方面可能存在的廉政风险点，进行了认真的排查，并且针对排查出来的问题，制订了风险防控措施，切实抓好整改落实。
一、整改目标坚持把廉政风险防控贯穿于住房公积金管理的全过程，通过加强___领导、制度建设、监督管理和日常教育，形成“分险设防、分岗制衡、分级预警、分层追责”的廉政风险防控模式，确保住房公积金资金安全运行，确保干部职工依法行政、规范操作、高效服务、廉洁干事，为住房公积金事业科学发展提供有力保障。
二、存在问题1、住房公积金提取审核把关能力有待提高。
工作人员识别资料真伪的能力需进一步加强，相关信息的核查、协查制度尚未建立起来，导致对缴存职工提供资料的真实性合法性核实难，可能存在个别不符合条件提取的风险。
2、住房公积金数据管理不够严密。
由于历史原因和工作人员数据导入时的工作疏忽，导致有些基础数据不够完整。
信息化防控方面存在欠缺，缺乏住房公积金数据异地备份机制，尚未建立双机热备机制，可能存在数据丢失的风险。
3、防范签约楼盘贷款的系统性风险有待加强。
受国家房地产调控政策的影响，一部分与中心签约的房产公司楼盘可能会因资金链断裂出现不能如期交付房子的情况，从而产生住房公积金贷款无法按时收回的风险。
4、定期存单管理不够严密。
目前定期存单记账与定期存单保管未实行岗位分离，都由会计一人保管，且没有建立定期盘点制度，可能存在被违规利用的风险。
5、印鉴、支票管理不够严密。
目前印鉴虽然实行分离保管，支票、重要空白凭证的领用也有登记管理制度，但每天下班前的已盖财务章的空白支票上交出纳处，造成这一时段出现已盖财务章的空白支票与法人章都由出纳一人保管情况，且公积金账户未实行支付___制，可能存在支票被盗用的风险。
住房公积金贷款风险及防范策略分析
住房公积金贷款风险及防范策略分析住房公积金贷款是一种常见的房屋融资方式，通过公积金账户的资金来提供贷款服务。
在许多地方，住房公积金贷款具有较低的利率和较长的还款期限，使其成为购房者的首选贷款方式。
住房公积金贷款也存在一定的风险，需要购房者注意并采取相应的防范策略。
住房公积金贷款的风险之一是利率风险。
公积金贷款的利率通常是固定的，在合同期内不会发生变化。
如果贷款购房者的公积金账户出现透支或欠款等情况，可能导致贷款利率提高或者造成贷款合同解除，进而给购房者带来损失。
购房者应该注意及时缴纳和管理公积金账户，不得挪用公积金资金，以确保贷款利率的稳定和合同的有效。
住房公积金贷款的风险之二是市场风险。
房地产市场波动会直接影响购房者的抵押物价值和还款能力。
如果房地产市场出现下跌或者购房者遇到继续购房的需求，可能导致购房者在贷款到期时无法按时还款。
为了防范市场风险，购房者可以选择较为稳定的房地产市场购房，避免过度杠杆化，合理控制负债比例，以确保还款能力。
住房公积金贷款的风险之三是信用风险。
购房者一旦出现严重的信用问题，如逾期还款、违约等，可能导致公积金贷款的合同被解除。
购房者应该保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期等信用问题的发生，以确保贷款合同的稳定和有效。
住房公积金贷款的风险之四是法律风险。
购房者在签订住房公积金贷款合应该仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务，并遵守合同约定。
购房者还需要注意法律法规的变化，确保贷款合同的合法性和有效性。
1.注意公积金账户的管理，确保及时缴纳和正常运作，避免账户透支或欠款的情况发生。
2.选择稳定的房地产市场购房，避免过度杠杆化，合理控制负债比例，确保还款能力。
3.保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期等信用问题的发生。
4.仔细阅读贷款合同，并了解自己的权益和义务，遵守合同约定。
5.关注法律法规的变化，确保贷款合同的合法性和有效性。
6.购买适当的保险，如购房人身意外保险、房屋贷款保险等，以减轻风险。
公积金的违规使用和处罚如何规避风险
公积金的违规使用和处罚如何规避风险近年来，公积金作为一种重要的社会保障制度，为广大职工提供了重要的住房保障。
然而，有些人或单位存在着对公积金的不当使用和违规操作的情况，这不仅危害了公积金制度的正常运行，也对参保职工的权益造成了损害。
为了避免公积金的违规使用和处罚风险，我们需要了解公积金的相关规定，加强风险防控措施。
一、公积金的违规使用形式（一）虚报个人工资。
有些人为了获取更高额度的贷款或更高的住房公积金缴存基数，存在虚报个人工资的情况。
这不仅是对公积金制度的损害，也是对诚信的不负责任表现。
（二）房屋假借公积金。
有些人或单位以购买房屋的名义，通过合同变相将公积金用于其他非住房用途，例如购买汽车、投资股市等。
这种违规操作不仅违背了公积金的初衷，也损害了参保职工的利益。
（三）滥用提取公积金。
参保职工在特定情况下可以提取公积金，例如购买住房、财产险赔款等，然而有些人却滥用提取公积金，用于非紧急或非法定用途。
这种行为严重侵害了公积金系统的公平性和合法性。
二、公积金的违规使用风险（一）经济风险。
公积金是参保职工的重要储蓄和资金来源，一旦被不当使用或滥用，将导致个人经济风险的增加。
特别是对于那些虚报工资和滥用提取的人来说，可能会面临经济困境和失去住房保障的风险。
（二）法律风险。
违规使用公积金不仅违反法律法规，也存在着受到处罚的风险。
参保职工可能面临罚款、追缴款项、行政处罚甚至刑事责任等后果，给自身带来巨大的法律风险。
三、规避公积金违规使用风险的措施（一）加强宣传教育。
通过举办宣讲会、制作宣传资料等形式，向参保职工普及公积金的合规使用知识，加强参保人员对于公积金使用规范的认知和遵守意识。
（二）建立监测机制。
公积金管理部门应建立有效的监测机制，加强对公积金使用情况的监测和审查。
发现违规行为及时进行处理和处罚，并公开曝光，以形成严肃的法律和制度约束力。
（三）加强合规操作培训。
对于参保单位和个人，公积金管理部门应加强合规操作的培训和指导，提高参保职工对于公积金操作规程以及纪律的遵守和意识。
住房公积金防范化解重大风险方面存在的问题清单
住房公积金防范化解重大风险方面存在的问题清单
1. 缺乏有效监管机制：目前住房公积金制度的监管机制相对薄弱，缺乏对资金使用和管理的有效监督和监控，容易导致资金滥用和风险积累。
2. 财务风险管控不到位：一些地方住房公积金管理部门对资金的使用和投资管理缺乏有效控制和风险评估，容易导致资金浪费和财务风险增加。
3. 利益输送问题较多：由于住房公积金涉及资金往来较大，一些地方存在利益输送和腐败问题，容易导致资金流失和风险增加。
4. 口径不一问题较突出：不同地区对住房公积金的管理和使用标准存在较大差异，缺乏统一的政策指导和监管标准，容易导致管理混乱和风险增加。
5. 投资风险较高：一些地方住房公积金管理部门存在过度依赖房地产市场的情况，过多投资于房地产等高风险资产，容易导致投资风险集中和资金亏损。
6. 法律法规不完善：当前住房公积金制度的法律法规还不够完善，对于风险的预防和化解缺乏具体规定和实施机制，容易导致风险无法有效防范和处理。
7. 后续服务不到位：一些地方住房公积金管理部门在房屋质量检测、维修、租赁等后续服务方面存在不到位的情况，容易导
致住房公积金参与者的权益受损和风险增加。
8. 社会舆论监督不足：公众对于住房公积金制度的监督意识较为薄弱，缺乏对于问题的监督和舆论压力，容易导致问题长期存在和演化。
住房公积金管理风险防控
住房公积金管理风险防控1. 引言住房公积金作为一种重要的福利制度，发挥着保障住房需求、促进经济发展的重要作用。
然而，随着住房公积金制度的不断发展和运行，管理风险也逐渐凸显出来。
本文将对住房公积金管理风险进行分析，并提出防控措施。
2. 住房公积金管理风险的类型及原因2.1 市场风险市场风险是指由于市场环境的变化导致的住房公积金管理风险。
市场环境的不确定性，例如房价波动、物价涨跌等因素，可能导致住房公积金的价值波动，从而影响个人的利益。
2.2 政策风险政策风险是指由于政策调整导致的住房公积金管理风险。
政府在住房公积金政策制定和执行过程中可能会发生变化，例如缩减补贴额度、调整缴存比例等，这些变化可能对个人的利益产生影响。
2.3 操作风险操作风险是指由于管理操作不当导致的住房公积金管理风险。
管理机构在处理住房公积金的过程中可能出现错误、疏忽等问题，导致住房公积金的流程不规范或者资金流转不畅，从而影响住房公积金的安全性和收益性。
3. 住房公积金管理风险防控措施3.1 市场风险防控•加强市场监管，及时发布住房相关政策，以降低市场风险对住房公积金的影响。
•定期进行市场风险评估，制定相应应对策略，降低住房公积金价值波动带来的损失。
3.2 政策风险防控•建立科学合理的政策制定机制，确保住房公积金政策的稳定性和可预见性。
•加强政策解读工作，提高个人对住房公积金政策的了解度，防范政策变化对个人利益的影响。
3.3 操作风险防控•建立健全的内部控制制度，规范住房公积金管理流程，减少操作风险。
•提高管理人员素质，加强培训，确保管理操作的规范性和准确性。
4. 住房公积金管理风险防控的意义与建议住房公积金管理风险防控对于保障个人权益、促进社会稳定和经济发展具有重要意义。
为了更好地防范住房公积金管理风险，建议：•政府部门应加大对住房公积金管理的监管力度，确保政策的执行和落实。
•公积金管理机构应加强内部管理，完善制度建设，提高管理水平。
公积金风险防控应急预案
一、指导思想为有效预防和应对住房公积金资金流动性风险，确保住房公积金业务的正常运行，维护住房公积金缴存职工的合法权益，根据《住房公积金管理条例》及住房公积金有关政策法规，结合本市实际情况，制定本预案。
二、组织领导1. 成立公积金风险防控应急领导小组（以下简称“领导小组”），由住房公积金管理中心主任担任组长，分管副主任担任副组长，各相关科室负责人为成员。
2. 领导小组负责组织、协调、指挥和监督应急预案的实施，确保各项应急措施及时、有效执行。
三、风险防控措施1. 流动性风险预警机制：- 建立流动性风险预警指标体系，包括资金使用率、个贷率、贷款逾期率等关键指标。
- 根据预警指标，设定风险等级，分为一级、二级、三级预警。
2. 应急响应措施：- 一级响应：当资金使用率连续3个月超过85%时，启动一级响应。
具体措施包括：- 限制公积金贷款额度，提高首付比例；- 延长贷款审批时限；- 加强贷后管理，提高贷款回收率。
- 二级响应：当资金使用率连续2个月超过80%时，启动二级响应。
具体措施包括：- 适度提高贷款额度；- 优化贷款审批流程；- 加强与商业银行合作，拓展资金来源。
- 三级响应：当资金使用率连续1个月超过75%时，启动三级响应。
具体措施包括：- 保持贷款额度不变；- 优化贷款审批流程；- 加强业务培训，提高服务水平。
3. 风险化解措施：- 通过发放组合贷款、信贷资产证券化等方式，拓宽资金来源；- 加强与商业银行合作，提高资金使用效率；- 优化贷款结构，降低风险。
四、应急处理流程1. 领导小组接到风险预警信息后，立即启动应急预案，组织开展风险排查和评估。
2. 根据风险评估结果，启动相应级别的应急响应措施。
3. 各相关部门按照应急预案要求，迅速采取行动，确保各项措施落实到位。
4. 应急结束后，领导小组组织评估应急处理效果，总结经验教训，完善应急预案。
五、保障措施1. 加强应急队伍建设，提高应急处理能力；2. 加大资金投入，确保应急物资储备充足；3. 加强宣传教育，提高公众风险意识。
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一、 保证和保证人
1、保证 保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债 务 时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 2、保证人的资格和范围 （1）具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可 以作为保证人。
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②国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府 或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 ③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团 体不得为保证人。 但是，从事经营活动的事业单位、社会团体可以作为保 证人。 注意：要求债务人提供第三人作反担保保证时，以上主体不 能为保证人。
2、我国的婚姻财产制度----例外情况，婚姻关 系存续期间属于一方所有的财产
• 法律规定属于夫妻一方所有的，或者夫妻双方约定属于一 方所有的。 • 法律规定为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（ 二）一方因身体受到伤害获得医疗费、残疾人生活补助费 等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的 财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一 方的财产。” • 夫妻双方约定属于一方所有的 • 我国新婚姻法第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续 期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或部 分各自所有，部分共同所有。约定应当采用书面形式。没 有约定或约定不明确的，适用第十七条、第十八条的规定 。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约 定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得财
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抵押合同和抵押登记
• 一般情况下，抵押合同自抵押权人与抵押人双方签订之日 起生效。但签订了抵押合同不代表抵押权人就享有抵押权 • 法律规定，不动产抵押，必须经过相关部门登记后，才产 生抵押权，否则只产生债权。 • 法律规定，特殊动产可以登记也可不登记，但不登记，不 能对抗善意第三人。 • 一般动产不采用抵押形式，采用质押。
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住房公积金管理中心法律实务
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主讲人：蒋卫峰律师
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• 一、签订合同时应该注意的问题
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签订《个人住房公积金委托贷款合同》应当注意的问题
• 1、签约不真实
• 公积金中心与借款人在签定贷款协议及相关文件过程中，当事人 假签字或使用假印鉴，假授权委托书或在无授权的情况下代替签 字。尤其是其他人冒充担保人签字，致使贷款合同、担保合同无 效，当公积金贷款资金不能按时偿还时，公积金管理中心遭受损 失。 • 法律后果： • 因签约不真实导致合同无效或合同效力处于不确定状态，使公 积金资金直接关责任人主体追偿。许多案 例表明，目前公积金中心和公积金信贷人员普遍忽视签约管理， 特别是和借款人的担保人签约过程中，未见面就认定担保人的签
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夫妻共有房屋的归属和分割问题
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应 当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格 对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方 相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请 拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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夫妻共有房屋的归属和分割问题
《婚姻法解释（二）》第二十一条离婚时双方对尚未取 得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不 成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实 际情况判决由当事人使用。
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夫妻一方婚前支付首付款婚后共同还贷房屋
《婚姻法解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买 卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫 妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离 婚时该不动产由双方协议处理。
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• 二、担保相关的法律知识
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担保法的基本知识
1、担保法的含义 • 广义的担保法是指调整担保活动中有关当事人之间发生的担保关 系的法律规范总称。 • 狭义的担保法是指《中华人民共和国担保法》。 2、担保法的适用范围 担保法的适用范围很广，主要适用在借贷、买卖、货物运输、 加工承揽等经济活动中。(注意：物权法扩大到民事活动领域） 3、担保方式 保证、抵押、质押、留臵和定金（基于目前《住房公积金委托 贷款合同》只涉及保证与抵押，故只讲解保证与抵押）
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签订《个人住房公积金委托贷款合同》应当注意的问题
•3、担保方式不够充分有效 • 借款方提供的担保方式根本无法证明该担保方式可以从实际 上满足公积金贷款资金还款的来源需要，导致贷款风险。根据《住 房公积金管理条例》第二十七条，申请人申请住房公积金贷款的， 应当提供担保。所以申请住房公积金贷款必须提供担保以保证公积 金贷款资金的安全。
预告登记
1、预告登记的概念、性质 预告登记是指为保全一项请求权而进行的不动产登记，该 项请求权所要达到的目的，是为了保证将来物权的实现。 2、预告登记的效力 对抗效力
一是与其他债权对抗。经预告登记的请求权可以对抗其他 未经登记的债权请求权。 案例：甲将房屋卖与乙，并签订房屋买卖协议，一个月后 甲又与丙签订房屋买卖协议，将同一房屋卖给丙，并在登记 机构办理了房屋转让预告登记，现乙以自己的房屋买卖协议 签订在先为由向人民法院提起诉讼，要求确认对该房屋的所 有权。
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2、可抵押的财产
第三十四条 【抵押财产的范围】下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（有房产 证） （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋 和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工 具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒 沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。
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签订《个人住房公积金委托贷款合同》后应当注意的问题
• 4、贷款监督不到位 • 借款人是否按照借款时的约定使用资金，公积金中心往往疏于及 时跟踪检查或监督不力，使贷款挪作他用而形成风险。住房公积金 只能用于购买，建造，翻建，大修自住住房时使用，任何单位和个 人不得挪作他用。公积金资金专款专用，是国家为广大干部，职工 提供的低息贷款，是为解决职工购买自住住房困难的资金。所以住 房公积金只能用于住房贷款，而不能挪作他用。
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抵押的效力
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通 知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人 未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以 要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让 抵押物。 抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提 前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存 。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务 人清偿。
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例外： 有下列情形之一的，一般保证保证人不得行使前款规定的 权利： （一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发 生重大困难的； （二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的 ； （三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
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三 、抵押
抵押和抵押物 1、抵押的含义 抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条 所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履 行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以 拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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•
分割的方法：
• 《婚姻法》第39条第1款：离婚时夫妻的共同和财产 由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财 产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
• 分割的方法：协议分割 判决分割
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•
分割的原则：
• 一：男女平等
• 二：照顾子女和女方权益
• 三：有利于当事人生产和生活
二是与标的物的处分对抗。 甲与乙签订房屋买卖合同，将房屋卖于乙，甲、乙依据约 定在登记机构办理了预告登记。 a、甲因债权债务纠纷，申请人请求人民法院查封该房屋 ，人民法院能否查封？ b、乙因债权债务纠纷，申请人请求人民法院查封该房屋 ，人民法院能否查封？
（4）预告登记的失效 《物权法》第20条第2款“预告登记后，债权消灭或者自能够 进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记 失效。 ” a、债权消灭，权利义务关系终止，需要当事人申请，办理注 销登记。 b、三个月内未申请登记
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二、 保证合同与保证方式
1、保证合同：一般保证合同与最高额保证合同
2、保证方式 （1）一般保证：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行 债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 （2）连带保证
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（2）连带责任保证
• 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带 责任的，为连带责任保证。 • 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没 有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以 要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 • 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带 责任保证承担保证责任。
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• 三、离婚中财产分割的相关法律知识
• 1、我国的婚姻财产制度----婚姻关系存续期间是共同所有制 • 属于夫妻共同所有的财产的，须具备三个条件： 第一，必须是婚姻关系存续期间双方合法取得的财产；第二 ，必须是未被双方约定为个人所有财产或者约定无效的婚后 所得；第三，必须是法定个人特有财产以外的双方婚后所得 财产。 法定范围：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得财产，但本 法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有 的财产。夫妻对共同所有的财产，由平等的处理权。”
• 四：不得损害国家、集体和他的合法权益