地籍测量复习题[1]

《地籍测量》复习题

一、名词解释（每小题5分，共25分。）

土地权属：是指土地所有权和使用权的归属。

房屋权属：

土地使用权：是指土地使用者根据法律、文件、合同的规定，对国家或集体所有的土地享有的占用、使用、收益及处分的权利。

土地所有权：是土地所有制的法律表现，是土地所有权人在法律规定的范围内占有、使用、收益、和处分土地的权利。

宗地：是指由权属界线封闭的独立权属地块。

宗地图：是以宗地为单位编绘的地籍图。它是在地籍测绘工作的后阶段，当对界址点坐标进行检核后，确认准确无误，并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地实际位置和有关情况的一种图件。

界址点：是指界址线或边界线的空间或属性的转折点。

丘：是指地表上一块有界空间的地块。

房屋建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼楼梯等，且具有上盖、结构牢固、层高难度2.2m以上（指建筑层高，含2.2m，以下同）的永久性建筑。

使用面积：是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。包括直接为办公、生产、经营或生活使用的面积和辅助用房如厨房、厕所或卫生间以及壁柜、户内过道、户内楼梯、阳台、地下室、附层(夹层)、2.2m以上(指建筑层高，含2.2m，以下同)的阁(暗)楼等面积。

用地面积：

共有面积：

分摊面积：

现代(多用途)地籍：(以下简称地籍)是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。

初始地籍：是指在某一时期内，对其行政辖区内全部土地进行全面调查后，建立的新的土地清册(不是指历史上的第一本簿册)。

日常地籍：是针对土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的变化，以初始地籍为基础进行修正、补充和更新的地籍。

地籍测量：是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。

地籍图：是按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。

土地等级评价：又叫土地分等定级，是指在特定的目的下，对土地的自然和经济属性进行综合鉴定并使鉴定结果等级化的工作。

二、填空题（每小题3分，共30分。）

1．地籍测量的定义、目的和任务。

定义：地籍调查是遵照国家的法律规定，采取行政、法律手段，采用科学方法，对土地及其附着物的位置、权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的调查，是获取和表达地籍信息的技术性工作。

目的：为了搞好土地管理，必须掌握土地的最新信息。一是土地的全属状况及其空间分布；二是土地的数量及其在国民经济各部门、各权属单位间的分配状况，三是土地的质量及使用状况。

根本目的是为维护土地制度，保护土地产权，制定土地政策和合理利用土地等提供基础资料2．地籍测量的特征

3.地籍图集包括哪三种图。

4. 地籍的定义？地籍的分类？（分别按工作目的和发展阶段可分、按特点和任务分）

5.地籍调查的基本任务是什么？

6.地籍调查的定义、分类、目的和内容？

7.什么是宗地？如何分类？

8.地籍控制测量包括什么？地籍控制测量的原则是什么？

9.界址点测量的方法有哪些？

10.房屋权属包括哪些？

11房产图分为哪几种？

12．土地的分类？

13．土地权属的确认方式？

14．土地面积测算方法？

15．数字地籍测量的特点

16．什么是初始地籍、变更地籍调查与测量

17．房屋墙体归属

三、问答题：(共45分)

1. 叙述地籍测量与地形测量的异同。

地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。

同其他测量工作一样，地籍测量也遵循一般的测量原则，即先控制后碎部、由高级到低级、从整体到局部的原则。

地籍测量与基础测绘和专业测量有着明显不同，其本质的不同表现在凡涉及土地及其附着物的权利的测量都可视为地籍测量，具体表现如下：

(1) 地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为。

(2) 地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统

(3) 地籍测量具有勘验取证的法律特征。

(4) 地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求。

(5) 地籍测量工作有非常强的现势性。

(6) 地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成。

(7) 从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识。

2. 简述房产测量的外业和内业工作。

3. 使用南方CASS软件生成地籍图的方法有哪些?

4. 叙述地籍图与地形图的异同。

地形图是图家基本图，属普通地图范畴。地形图较全面地反映了自然地理要素和社会经济要素基本特征、分布规律及其农民集体经济组织关系。地籍图是按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。地籍图是描写土地及其附着物的位置、界线、数量、质量、权属和用途等基本情况的专题地图。它能直观地反映地籍要素和必要的地形要素。

5. 结合所学知识，请简述现代地籍测量的特点和发展。

6．初始地籍与日常地籍的区别

所谓初始地籍是指在某一时期内，对其行政辖区内全部土地进行全面调查后，建立的新的土地清册(不是指历史上的第一本簿册)。日常地籍是针对土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的变化，以初始地籍为基础进行修正、补充和更新的地籍。初始地籍和日常地籍是不可分割的完整体系。初始地籍是基础，日常地籍是对初始地籍的补充、修正和更新。如果只有初始地籍而没有日常地籍，地籍将逐步陈旧，变为历史资料，缺乏现势性，失去其使用价值。相反，如果没有初始地籍，日常地籍就没有依据和基础。

7．地籍调查工作程序

地籍调查是一项综合性的系统工程，政策性、法律性和技术性都很强，工作量大，难度高，必须在充分准备、周密计划、精心组织的基础上进行。

(1) 准备工作。包括制定地籍调查的组织方案和技术方案，组织准备，宣传，调查试点及技术培训，表册、仪器、工具准备，收集资料等工作。