契税测试题及答案
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契税测试题及答案
一、单项选择题
1、以下应缴纳契税的有(a )。
A、以高级轿车换取房屋
B、购买高级轿车
C、取得国家划拨的土地
D、等价交换土地使用权
2、某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中以价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿500万元。当事人各方应缴纳契税合计(c)。(适用契税税率3%)
A、15万元
B、36万元
C、51万元
D、126万元
3、契税的纳税义务发生时间是(a )。
A、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的当天
B、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的7日内
C、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的10日内
D、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的30日内
4、下列行为中,不属于契税征税对象的是(c )。
A、国有土地使用权出让
B、国有土地使用权的交换
C、农村集体土地承包经营权转移
D、出售国有土地使用权
5、国有、集体企业出售,被出售企业法人予以注销,买受人妥善安
置原企业职工(b )以上的减半征收,全部安置原企业职工的,免征契税。
A、25%
B、30%
C、50%
D、51%
6、土地使用权交换、房屋交换,若交换价格相等,(c)。
A、由交换双方各自交纳契税
B、由交换双方共同分担契税
C、免征契税
D、由双方协商一致确定纳税人
7、根据契税暂行条例的规定,可以享受减免契税优惠待遇的是(c )。
A、城镇职工购买公有住房的
B、房屋所有者之间互相交换房屋的
C、债权人承受破产企业房屋权属抵偿债务的
D、取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于工业园建设的
8、两单位互换经营性用房,A换到的房屋价格为490万元,B换到的房屋价格为600万元,当地契税税率为3%,则应缴纳的契税是(d)。
A、A缴纳万元
B、A缴纳万元
C、B缴纳18万元
D、B缴纳万元
9、甲某是一家个人独资企业的业主,2006年3月以200万元的价格购入A公司一处房屋作为办公场所,并将其价值60万元的自有房屋投入企业作为经营场所;为节省运输费用,甲某将自有价值160
万元的仓库与另一企业价值200万元的仓库互换,由甲某向该企业支付差价。甲某上述经济事项应缴纳契税(c)万元。(适用税率为4%)
A、8
B、
C、
D、16
10、下列说法符合契税规定的是(a )。
A、债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的,免征契税
B、债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的,减半征收契税
C、非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属的,减半征收契税
D、非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属的,免征契税
11、以下行为中,应缴纳契税的有(d )。
A、以相等价格交换房屋
B、城镇职工按国家规定标准面积第一次购买公有住房
C、个人承受荒山土地使用权,用于农业生产
D、以土地、房屋权属抵债
12、某学校将一栋闲置不用的房屋转让给临近的公司,房产价值400万元,土地使用权当年以无偿划拨方式取得的。按规定该转让行为(d )。
A、应由受让公司缴纳契税
B、应由学校在转让时补交契税
C、应由学校和公司各负担一半契税
D、学校补交土地使用权的契税,公司缴纳房屋买卖的契税
二、多项选择题
1、视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税的特殊方式包括(abcd )。
A、以土地、房屋权属作价投资、入股
B、以获奖方式承受土地、房屋权属
C、以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
D、以土地、房屋权属抵债
2、契税的纳税人可以是(abcd )。
A、国家机关
B、军事单位
C、个体经营者
D、外籍人员
3、甲将原值28万的房产评估作价30万元投资乙企业,乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业,当地契税税率3%,则(bc)。
A、丙企业缴纳契税万元
B、丙企业缴纳契税万元
C、乙企业缴纳契税万元
D、乙企业缴纳契税万元
4、下列免征契税的项目有(ad )。
A、承受荒山、荒丘用于农业生产
B、房屋继承、赠与
C、因灾害损失而重新购买住房
D、城镇职工第一次购买规定面积以内的公有住房
5、根据契税的有关规定,下列项目中可以不征收契税的情况有(abd )。
A、公司制改造中,对不改变投资主体和出资比例改建成的公司制企业承受原企业土地、房屋权属的
B、企业合并中新设方或存续方承受被解散方土地、房屋权属,合并前各方为相同投资主体的
C、在增资扩股中,对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的
D、企业破产清算期间,对债权人(包括破产企业职工)承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的
6、下列各项中,可以享受契税免税优惠的有(bd )。
A、王教授购买商品住房
B、军事单位承受房屋用于军事设施
C、陈女士根据遗嘱继承其男朋友的房屋
D、合并后企业承受各方土地房屋权属的
7、计征契税的计税依据有(acd )。
A、房地产的成交价格
B、房地产的租金
C、房地产的市场价格