安置房项目可行性研究报告
郑州安置房可行性研究报告
郑州安置房可行性研究报告由于郑州市城市化进程加快，城中村拆迁、新农村建设等项目的不断推进，导致大量农民工、外来人口需要安置。
然而，由于城市土地稀缺、房价高昂等原因，郑州市的安置房问题一直未能得到有效解决。
因此，对于郑州市的安置房问题进行可行性研究，探索解决方案显得尤为重要。
一、研究目的本报告旨在通过对郑州市安置房可行性的研究，分析当前郑州市安置房建设面临的挑战和困难，提出解决方案和建议，为郑州市的安置房建设提供参考。
二、研究方法1. 数据采集：通过收集郑州市房地产市场的相关数据，了解郑州市安置房的发展现状和存在问题。
2. 文献综述：对国内外关于安置房可行性研究的文献进行综述，从中总结经验和借鉴。
3. 实地调研：通过走访郑州市的安置房建设现场，了解实际情况，掌握第一手资料。
4. 数据分析：采用统计学方法对数据进行分析，找出郑州市安置房建设的主要问题和挑战。
三、研究内容1. 郑州市安置房建设的现状分析（1）郑州市安置房政策的制定及实施情况；（2）郑州市安置房建设的规模和数量；（3）郑州市安置房的建设标准和质量。
2. 郑州市安置房建设面临的挑战和困难（1）土地资源短缺；（2）资金来源不足；（3）政策执行不到位；（4）居民意见和诉求不同。
3. 郑州市安置房建设的解决方案和建议（1）合理规划土地资源，提高土地利用率；（2）多渠道筹集资金，实行政府与企业合作模式；（3）加强政府监管，提高安置房建设标准；（4）注重民生需求，提高居民参与度。
四、研究结论经过对郑州市安置房可行性的研究，可以得出以下结论：1. 郑州市安置房建设存在一定的困难和挑战，主要是土地资源短缺和资金来源不足；2. 郑州市可以通过合理规划土地资源、多渠道筹集资金、加强政府监管和注重民生需求等措施，解决安置房建设面临的问题；3. 郑州市安置房建设的可行性较高，只要政府和社会各界共同努力，就能够成功推进安置房建设。
五、建议与展望针对郑州市安置房建设的现状和问题，我们提出以下建议：1. 政府应加大对安置房建设的支持力度，增加政策扶持和资金投入；2. 社会各界应积极参与安置房建设，提高安置房建设的透明度和公平性；3. 居民应积极配合政府的安置房政策，共同推进安置房建设的顺利进行。
安置房项目可行性研究报告
安置房项目可行性研究报告项目简介安置房项目是为了解决城市拆迁工作中因城市发展而需大规模拆迁的居民提供临时住房的一项重要工作。
本可行性研究报告旨在对安置房项目进行全面的分析和评估，以确定其可行性和可持续性。
目标和背景拆迁工作是城市发展的必然结果，为了保障被拆迁居民的基本生活需求，安置房项目应运而生。
该项目旨在提供临时住房，确保被拆迁居民顺利过渡并保障他们的基本生活权益。
可行性分析需求分析首先，我们需要评估被拆迁居民的实际住房需求。
这涵盖了居民的人数、就业情况、收入水平等因素。
同时，还需要考虑被拆迁区域的规模，以确定所需安置房的数量和面积。
项目可行性评估1.经济可行性：通过评估项目的投资成本和收益预期，确定项目的经济可行性。
这包括土地购置费、建筑物建设成本、设备购置费等方面的成本，以及承租或销售安置房产所产生的收益。
2.技术可行性：评估项目所需的技术能力和资源，包括土地利用规划、建筑设计、施工管理等方面的技术要求。
同时，考虑项目的可持续性，包括使用的材料、节能技术等方面。
3.社会可行性：评估项目对社会的影响，包括解决被拆迁居民住房问题、改善社会环境等方面的影响。
此外，还需要解决社会公众对于拆迁和安置房项目的关切和疑虑。
4.法律可行性：评估项目在法律法规方面的合规性和可行性，包括土地政策、建筑法规等方面的规范。
同时，需要确保项目在行政审批、土地使用权、住房租赁等方面符合相关法律法规。
项目实施计划阶段一：可行性研究和规划本阶段主要包括需求调研、经济分析、技术分析、社会影响评估、法律合规性评估等工作。
在此基础上，制定安置房项目的整体规划和实施方案。
阶段二：前期准备本阶段主要包括土地审查、土地购置、项目准备和技术准备等工作。
确保项目在土地供应、建设条件、技术支持等方面具备先决条件。
阶段三：建设和运营本阶段主要包括施工、装修、设备安装等工作。
同时，需要进行住户分配和管理，确保安置房项目的正常运营。
阶段四：项目验收和评估本阶段主要对安置房项目进行验收和评估，确保项目的质量和效果。
拆迁安置房建设项目可行性研究
根据项目特点和市场需求，选择合适的运营模式，包括自主运营、委托运营等 ，确保项目的可持续发展。
安全与环保措施
安全措施
制定完善的安全管理制度和应急预案，确保施工现场和运营过程中的安全。
环保措施
采取有效的环保措施，降低项目对环境的影响，包括施工期和运营期的环保措施 ，确保项目符合国家环保要求。
技术可行性
评估项目的技术方案、工艺流程、设备选型等是否符合国家技术标准 和规范，是否具有先进性和可靠性。
经济可行性
分析项目的投资回报率、经济效益和社会效益，判断项目在经济上是 否可行。
环境和社会可行性
评估项目对环境的影响，以及项目实施过程中可能遇到的社会问题， 如拆迁、就业等。
对策建议与改进措施
01
拆迁安置房建设项目可行性 研究
汇报人： 2024-01-02
目录
• 项目背景 • 市场分析 • 项目方案 • 技术与运营 • 社会效益 • 风险评估与对策 • 结论与建议
01
项目背景
城市发展与拆迁现状
01
02
03
城市更新与改造
随着城市发展，部分老旧 城区、棚户区需要进行更 新和改造，拆迁成为必要 手段。
创新发展
加强技术创新和研发，提高项目的竞 争力和市场地位。
未来发展展望
根据项目特点和市场需求，预测项目 未来的发展趋势和前景，为项目的可 持续发展提供支持。
合作共赢
积极寻求合作伙伴和资源整合，实现 互利共赢的局面。
THANKS
谢谢您的观看
竞争策略
分析竞争对手的市场定位、产品特点、价格策略等， 以便制定相应的竞争策略。
市场风险评估
政策风险
评估政府政策对拆迁安置房市场的影响，如土地 供应、房屋限购等政策。
安置小区可行性研究报告范文
安置小区可行性研究报告范文一、研究目的本报告旨在对安置小区建设进行可行性研究，分析其建设的必要性以及可行性，为相关部门决策提供参考依据。
二、调研方法1.实地调研：考察各地已建设的安置小区，了解其规模、设施情况、居民生活状况等；2.文献研究：查阅相关文献，了解安置小区建设的政策法规、发展现状及趋势；3.访谈调查：对政府部门、房地产开发商、居民代表等进行访谈，了解他们对安置小区建设的看法和需求。
三、背景分析1.国家政策支持：近年来，我国对于城市化建设提出了“城市化是我国现代化建设的总体方向”、“城市问题是未来我国发展的主要问题”等重要观点，安置小区建设成为缓解城市房地产市场压力、改善城市人居环境的重要举措；2.城市人口增加：城市化进程加快，城市人口数量大量增加，市场需求旺盛；3.人民生活水平提高：随着人民生活水平的提高，对住房舒适度和环境质量的要求也在不断提高；4.房地产市场需求：现有的商品房市场需求已经无法满足，安置小区建设成为多方共赢的选择。
四、建设规划1.项目定位：本项目定位为中高端社区，旨在改善城市人居环境，提高居民生活品质；2.规划区划：项目规划总面积为100亩，包括住宅小区、商业配套及公共服务设施；3.建设目标：建设成为“美丽宜居、生态环境友好”的现代化社区；4.基础设施建设：完善基础设施建设，包括水电气供应、道路交通、绿化环境等。
五、经济分析1.项目投资：项目总投资为1亿元，其中自筹资金8000万元，银行贷款2000万元；2.项目收益：项目预计开发销售周期为3年，预计总销售额为1.5亿元，毛利润率为30%；3.资金回收：项目自投资回收期为5年，总投资利润率为20%。
六、市场分析1.市场需求：根据城市发展规划，本项目所在区域人口增长迅速，房屋需求呈现逐年增长趋势；2.竞争情况：目前市场上同类产品较少，市场竞争较小；3.销售策略：利用市场推广、网络宣传等手段开展销售，吸引目标客户群体。
七、风险分析1.市场风险：市场变动导致销售不达预期；2.政策风险：政策调整影响项目实施；3.资金风险：银行贷款利率上升导致资金成本增加；4.管理风险：项目管理不善导致成本增加。
农民安置房建设项目可行性研究报告
农民安置房建设项目可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程的推进，农民进城务工人数逐年增加。
为了改善农民工的居住条件，减少城市中的流动人口，各级政府纷纷推动农民安置房建设项目。
本项目旨在通过建设高质量的农民安置房，提供良好的居住环境，满足农民工对住房的需求。
二、项目目标和规模三、市场分析1.需求分析：目前城市中的农民工数量庞大，他们对住房的需求旺盛。
由于城市租房价格普遍较高，农民工更倾向于购买住房，而不是租赁。
因此，农民安置房项目在城市市场有很大的潜力。
2.竞争分析：目前跟农民安置房项目类似的房地产开发商较多，竞争较为激烈。
为了在市场中脱颖而出，本项目将注重品质和效益的提升，以及价格的合理性。
四、项目可行性分析1.技术可行性：本项目采用现代化建筑技术和工艺，能够保证建筑品质和住房安全。
该技术已在其他类似项目中得到验证，可行性高。
2.经济可行性：本项目的市场需求旺盛，预计销售额将高于投资额。
通过合理的销售价格和成本控制，项目具备良好的经济可行性。
3.社会可行性：项目能够提供农民工良好的居住环境，改善其生活质量。
同时，项目还将提供就业岗位并带动相关产业的发展，对社会经济发展起到积极作用。
五、项目实施计划1.前期准备阶段：包括市场调研、土地选址、项目规划等工作，预计耗时3个月。
2.设计和施工阶段：包括方案设计、施工图设计、施工等工作，预计耗时12个月。
3.售卖和交付阶段：包括推广销售、签订合同、住房交付等工作，预计耗时6个月。
4.项目运营和管理阶段：对住房进行运营和管理，确保项目的可持续发展。
六、风险分析1.市场风险：由于市场竞争激烈，项目在销售方面可能面临竞争压力。
2.政策风险：随着政策环境的变化，可能对项目的可行性产生一定的影响。
3.资金风险：项目需要大量的资金投入，需要密切监控资金流动，避免项目资金链断裂。
七、项目效益分析1.社会效益：通过改善农民工的居住环境，提升其生活质量，减少城市流动人口。
安置区项目可行性研究报告
安置区项目可行性研究报告在城市规划和发展中，安置区项目是一个至关重要的议题。
本研究旨在深入探讨安置区项目的可行性，分析其影响因素以及提供合理的建议。
项目背景安置区项目通常涉及到城市扩展、重建或改建时，为了确保受影响的居民有合适的住所，需要规划和建设临时或永久性的安置区。
这一举措不仅关系到城市的社会稳定，还对居民的生活质量产生深远影响。
可行性分析1. 地理位置分析安置区的地理位置至关重要。
我们需要考虑项目的地理环境，包括气候、地形和土地利用。
地理位置的选择直接影响到项目后期的维护和管理成本。
2. 社会影响评估安置区项目涉及到社会层面的问题，如居民的社交网络、文化背景等。
在进行可行性分析时，需要深入了解受影响居民的需求，以及项目对其社会生活的潜在影响。
3. 经济可行性分析项目的经济可行性是决定其可持续性的关键因素之一。
我们需要评估项目的投资回报率、就业机会和可能的经济利益。
这有助于制定出一个既有利于城市发展又具有经济吸引力的安置区项目。
4. 环境影响评估在考虑项目的可行性时，环境保护是一个不可忽视的方面。
我们需要评估项目对周围环境的潜在影响，采取措施减少负面影响，并确保项目的可持续性。
可行性研究方法1. 实地调查通过实地调查，我们可以更全面地了解项目所在地的实际情况。
这包括对土地利用、气候条件和周边社区的实地考察，以获取详细的地理信息。
2. 社会调查和访谈与当地居民进行社会调查和访谈，了解他们的期望和担忧。
这有助于项目规划者更好地理解受影响居民的需求，从而制定出更合理的安置方案。
3. 经济模型分析建立经济模型，评估项目的投资回报率和可能的经济效益。
这涉及到成本估算、收入预测等方面的分析，以确保项目在经济上可行。
4. 环境影响评估方法采用科学的方法对项目的环境影响进行评估，包括空气质量、水质量、土壤污染等方面的检测。
通过科学的手段，可以更准确地评估项目对环境的潜在影响。
结论与建议通过对安置区项目的可行性进行深入研究，我们得出以下结论和建议：1.地理位置选择关键：选择合适的地理位置是确保项目成功的首要条件，需要充分考虑地理环境和土地利用情况。
桐庐安置房可行性研究报告
桐庐安置房可行性研究报告一、研究背景近年来，我国城市化进程加快，城市人口规模不断扩大，城市化进程不断推进。
随着城市化进程的不断加快，城市基础设施建设不断完善，城市环境逐渐优化。
但是也伴随着城市化进程的加快，农村人口不断外流，导致许多农村地区出现了农村人口空心化现象。
针对这一问题，政府提出了农村人口外流与城市人口流入的政策，即通过在城市周边建设安置房，为外来农民工提供住所，帮助他们在城市中融入，增加城市稳定性。
桐庐县是浙江省杭州市下辖的一个县级行政区，县域内有大量的农村地区。
随着城市化进程的不断推进，桐庐县出现了农村人口外流现象。
为了解决这一问题，桐庐县政府决定在县城周边建设桐庐安置房，为外来农民工提供住所，帮助他们在城市中融入，并提高城市经济发展的稳定性。
因此，本研究将对桐庐安置房的可行性进行研究，为政府提供决策支持。
二、研究目的本研究的目的是对桐庐安置房的可行性进行研究，具体目标包括：1.分析桐庐县农村人口外流现状，探讨建设安置房的必要性和紧迫性；2.分析桐庐县现有土地资源和建设条件，评估建设安置房的可行性；3.分析桐庐安置房对当地经济和社会发展的影响，评估建设安置房的效益。
三、研究方法本研究采用文献综述、实地调研和SWOT分析等方法，综合分析桐庐安置房的可行性。
四、研究内容1.桐庐县农村人口外流现状分析桐庐县是一个以农业为主的县级行政区，农村人口占据了整个县域的大部分人口。
随着城市化进程的不断加快，桐庐县也出现了农村人口外流现象。
主要表现在农村劳动力外流到城市务工，导致农村地区出现了老龄化和劳动力短缺等问题。
为了解决这一问题，政府决定建设安置房，为外来农民工提供住所。
2.桐庐县土地资源和建设条件分析桐庐县土地资源丰富，土地利用率低，适宜建设安置房。
桐庐县城周边有大片的农村土地可供建设安置房使用。
此外，桐庐县交通便利，基础设施完善，便于建设安置房。
因此，从土地资源和建设条件来看，建设桐庐安置房是可行的。
农村安置房可行性研究报告
农村安置房可行性研究报告一、研究背景随着城镇化进程的不断推进，农村人口逐渐向城市转移，而留守老人、空巢老人以及外出务工的人员也越来越多，这导致了农村的空心化和老龄化趋势日益明显。
为了解决这一问题，政府提出了建设农村安置房的政策，以促进农村经济发展和改善农村居民的生活条件。
二、研究目的本研究旨在探讨农村安置房的可行性，分析其对农村经济和社会发展的影响，并提出相关建议，为政府决策提供参考。
三、研究方法1.搜集相关资料：收集政府文件、统计数据、专家意见等相关资料，了解政策背景和实施情况。
2.开展调研：通过实地走访农村地区，了解当地农村安置房的建设情况，与农民和相关部门进行访谈，了解他们对农村安置房的看法和需求。
3.进行问卷调查：设计问卷，对当地居民进行调查，了解他们对农村安置房的认知和期望。
四、研究内容1.农村安置房的定义和作用：介绍农村安置房的概念和功能，分析其对农村发展的重要性。
2.农村安置房的建设情况：分析我国各地农村安置房的建设情况，总结经验和教训。
3.农村安置房的优势和难点：分析农村安置房建设的优势和面临的困难，提出解决方案。
4.农村安置房的发展对策：提出发展农村安置房的建议和措施，包括政府支持政策、资金来源和管理模式等。
5.案例分析：选取某地区典型的农村安置房项目进行案例分析，总结经验和教训，为其他地区建设提供参考。
五、研究成果1.农村安置房对农村经济和社会发展的积极影响：促进农村经济多元化发展，提高当地居民的生活品质。
2.政府应加大对农村安置房建设的支持力度：增加财政投入、优化政策措施，促进农村安置房建设取得更好的效益。
3.加强管理和监督：建立健全的监管机制，确保农村安置房项目的质量和效益。
4.提高农村居民对农村安置房的认知：加强宣传教育，增强农村居民对农村安置房的认知和支持度。
六、结论与建议农村安置房的建设对于推动农村发展，改善农村居民生活条件具有积极的意义。
政府应继续加大对农村安置房建设的支持力度，优化政策措施，提高项目管理水平，确保农村安置房项目的质量和效益，同时加强宣传教育，提高农村居民对农村安置房的认知和支持度。
东莞安置房项目可行性研究报告
东莞安置房项目可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程的加快，东莞市人口规模不断扩大，住房需求量日益增加。
但由于土地资源有限，住房价格不断上涨，部分居民难以承担高昂的住房成本，存在住房困难问题。
为了解决这一问题，东莞市政府决定建设一批安置房项目，以提供经济适用的住房资源，改善城市居民的住房条件。
二、项目概况项目名称：东莞市安置房项目项目地点：东莞市各区县项目规模：总建筑面积约100万平方米项目类型：经济适用住房项目投资：约10亿元人民币三、项目可行性分析1. 市场需求分析根据东莞市人口规模和发展趋势，预计未来几年内城市居民的住房需求将持续增长。
同时，随着城市化进程的加快，外来人口数量也将不断增加，对住房资源的需求也将逐渐增加。
因此，建设安置房项目具有较大的市场需求。
2. 技术可行性分析经济适用住房项目的建设需要考虑成本控制和建设周期，确保项目能够及时交付使用。
同时，还需要考虑项目的节能环保和安全性，保障居民的居住权益。
通过技术手段的应用，可以有效提高项目的建设效率和质量，确保项目的可持续发展。
3. 资金可行性分析建设经济适用住房项目需要大量的资金投入，包括土地成本、建设成本和运营成本等。
但由于政府支持和社会资金参与度高，可以有效降低项目的融资难度和成本。
同时，通过政府购买服务、居民购房补贴等方式，可以吸引更多资金投入，确保项目的资金可持续性。
4. 管理可行性分析建设安置房项目需要涉及多个部门和单位的协调合作，需要建立健全的管理机制，确保项目的顺利推进。
通过政府主导、企业参与、社会监督等方式，可以有效提高项目的管理效率和透明度，确保项目的整体顺利进行。
四、风险分析1. 政策风险：国家和地方政策调整可能影响项目的建设和运营。
2. 市场风险：市场需求变化可能影响项目的销售和租赁情况。
3. 技术风险：建设过程中技术问题可能影响项目的质量和进度。
4. 资金风险：资金来源不足或者投入不及时可能影响项目的进展和运营。
安置房建设可行性研究报告
安置房建设可行性研究报告一、研究背景随着国家城市化进程的不断加快，城市人口规模不断增大，城市土地资源的有限使得城市房地产价格不断上涨，导致一部分低收入群体无法承受高昂的房价而无法保障基本的居住条件，因此国家提出了建设安置房的政策措施，以满足低收入群体的基本居住需求。
因此，本研究旨在探讨安置房建设的可行性，以期为相关政府部门提供科学决策和实施建设措施提供依据。
二、研究对象本研究将主要以某地区为研究对象，探讨该地区安置房建设的可行性，包括建设规模、地块选址、资金投入等方面。
三、研究方法1. 调研与访谈：通过实地调研和与相关部门及专家的访谈，了解目前该地区低收入群体的居住情况、需求和政府政策规划。
2. 数据分析：搜集和分析该地区的经济发展水平、土地资源、人口规模和结构等相关数据，对安置房建设的可行性进行评估。
3. 定量分析：运用数学模型和统计方法对安置房建设的投资回报率、市场需求、建设周期等进行量化分析，得出相应结论。
四、研究内容1. 市场需求分析：分析该地区低收入群体的居住需求和市场供给情况，评估安置房建设的需求空间和市场潜力。
2. 地块选址研究：通过考察该地区的土地资源、规划用地指标等情况，确定合适的建设地块，确保安置房建设的顺利进行。
3. 政策支持分析：研究相关政府政策和规划，评估政策支持对安置房建设的影响和促进作用。
4. 投资成本评估：对安置房建设的投资规模、建设费用等进行评估，分析建设成本与效益，并提出相应建议。
五、研究结果1. 市场需求：经调研得知，该地区存在较大的低收入群体，对安置房的需求旺盛，建设安置房具有较好的市场前景。
2. 地块选址：根据土地资源和规划用地指标，确定了若干个适宜的建设地块，有利于安置房建设的推进。
3. 政策支持：政府对安置房建设提供了多项政策支持和扶持措施，保障了建设的合法性和稳定性。
4. 投资成本：根据对建设成本和效益的分析，得出建设安置房的投资回报率可观，建议适当增加投资规模以增加建设质量和提高社会效益。
武汉安置房可行性研究报告
武汉安置房可行性研究报告第一章绪论1.1 研究背景和意义近年来，随着城市化进程的加快和城市人口的不断增加，城市住房问题日益突出。
武汉作为中国中部重要的城市，也面临着类似的住房问题。
由于城市建设规划和土地资源限制等因素，很多武汉市民居住在城中村或者是简陋的棚户区中，住房条件较差，居住环境不尽人意。
因此，研究武汉安置房的可行性，对于改善城市居民的居住条件，实现城市可持续发展具有重要意义。
1.2 目的和意义本研究旨在分析武汉地区安置房的可行性，并对安置房的建设提出建设性建议，从而提高武汉市民的居住条件，促进城市的可持续发展。
1.3 研究内容和方法本研究主要通过文献综述、实地调查和数据分析等方法，深入研究武汉安置房的可行性。
通过对武汉市区的人口结构、城市土地资源、居住环境等情况进行调查和分析，评估安置房建设的可行性和必要性。
第二章武汉安置房的现状分析2.1 武汉人口结构和住房需求武汉市是湖北省省会城市，也是中国中部重要的城市之一，人口众多，城市化水平较高。
近年来，由于城市经济的快速发展和吸引力增强，大量人口涌入城市，导致城市住房需求量持续增加。
与此同时，由于城市土地资源的有限性和城市建设规划的限制，武汉市区住房供应不足，导致了城中村和棚户区等住房问题日益突出。
2.2 武汉市现有安置房情况根据武汉市政府的统计数据显示，目前武汉市区已有一定数量的安置房，主要用于解决城市拆迁、改造和搬迁的住房需求。
这些安置房多建设在城市的郊区或者新开发区，地理位置比较偏僻，离市区较远。
同时，安置房的建设规模和标准相对较低，居住条件不尽人意。
第三章武汉安置房的建设与发展3.1 武汉市安置房建设的必要性随着城市经济的快速发展和城市化进程的加快，武汉市区的住房问题日益突出。
大量的城中村和棚户区居民生活在简陋的居住环境中，城市居住条件亟待改善。
因此，建设和发展武汉安置房成为一个重要的城市发展议题。
通过建设和发展安置房，可以有效解决城市住房问题，改善居住环境，促进城市可持续发展。
安置房项目可行性研究报告
劳动卫生
分析项目的职业卫生状况，包括职业病危害因 素、健康监护、劳动保护用品等方面。
公共卫生
评估项目的公共卫生设施及应急预案，包括卫生防疫、应急医疗救援等方面。
消防设施及方案
消防设施
评估项目的消防设施配备情况，包括消防 水源、消防车道、消防电梯等设施。
VS
消防方案
分析项目的消防应急预案及演练情况，包 括灭火预案、疏散预案、救援预案等。
引入智能家居系统，方便居民生 活，如智能照明、智能窗帘、智 能空调等。
04
项目建设组织及管理
建设管理
建设周期
建设规模
工程概算
需要明确项目的建设周期，包 括项目立项、设计、施工、验 收等阶段的具体时间节点。
需要明确项目的建设规模，包 括项目的总建筑面积、建筑密 度、容积率等指标。
需要对项目的工程概算进行详 细的分析，包括项目的总投资 额、各阶段的资金分配等。
地理环境
地理位置
项目地点应位于城市规划区范围内，交通便利，距离市中心、车站、医院等公共设施较近。
地形地貌
土地地形应平坦，地貌类型应适宜居住，不受地质灾害等影响。
气候条件
气候类型
应考虑当地的气候类型，如季风气候、温带大陆性气候等，以有利于居民生活和健康。
气象条件
应考虑风向、日照、降水等气象条件，以有利于建筑设计和能源利用。
环境效益分析
总结词
该项目具有良好的环境效益。
详细描述
该项目的建设符合国家和地方政府的环保要求，采用 环保材料和节能技术，减少环境污染和能源浪费。同 时，安置房项目的建设将改善当地居民的生活环境， 提高生活质量，促进人与自然和谐共处。
09
研究结论与建议
棚改安置房可行性研究报告
棚改安置房可行性研究报告一、棚改安置房的概念及意义棚改安置房是指政府出资等方式进行房屋拆迁，并对拆迁户进行安置的住房项目。
棚改安置房的建设涉及城市规划、土地利用、房地产开发等多个领域，具有重要的社会意义和经济价值。
棚改安置房建设的意义主要表现在以下几个方面：1. 改善民生。
棚改安置房可以改善困难户的居住环境，提升他们的生活质量。
2. 促进城市更新。
棚改安置房项目可以实现老旧社区的改造和更新，提升城市形象和品质。
3. 促进经济发展。
棚改安置房建设需要大量的人力、物力和财力投入，能够带动相关产业的发展，促进当地经济繁荣。
二、棚改安置房的建设模式棚改安置房的建设主要有两种模式：政府自建和引导社会资本参与。
1. 政府自建模式。
政府自建棚改安置房，通过政府出资或者招标等方式实施建设。
这种模式主要适用于重点城市和困难户较多的地区，政府可以根据实际情况灵活调整建设规模和速度。
2. 引导社会资本参与模式。
政府通过土地出让等方式，吸引社会资本参与棚改安置房项目的建设。
这种模式能够更好地发挥市场机制，提高资源利用效率，推动城市的可持续发展。
三、棚改安置房的可行性分析1. 经济可行性。
棚改安置房建设需要大量的投资，但由于政府的支持和社会的关注，项目的风险相对较低。
而且，棚改安置房项目建成后可以实现收益，回报周期较短，具有较高的经济效益。
2. 社会可行性。
棚改安置房项目可以改善困难户的生活环境，提升他们的生活品质，增强社会的稳定性和和谐性。
同时，棚改安置房建设还可以促进城市的发展，提升城市的整体形象和居住品质。
3. 环境可行性。
棚改安置房建设需要综合考虑环境保护的重要性，采取合理的节能减排措施，确保项目的可持续发展。
同时，棚改安置房建设还可以改善城市的生态环境，促进环境保护和可持续发展。
四、棚改安置房项目的实施建议1. 积极推进政府引导社会资本参与模式。
政府可以通过鼓励社会资本参与棚改安置房项目的建设，吸引更多的社会力量投入到项目中，提高项目的质量和效益。
可行性研究报告安置房项目
可行性研究报告安置房项目项目名称：安置房项目可行性研究编制单位：XXXX有限公司编制时间：2023年1月编制人：XXX目录一、项目背景 (3)二、项目概况 (3)三、项目描述 (4)四、市场分析 (5)五、技术可行性分析 (6)六、组织实施可行性分析 (7)七、经济效益分析 (8)八、风险分析 (9)九、总结与建议 (10)一、项目背景随着城市化进程的不断加快，城市人口持续增长，许多城市面临住房短缺问题。
为了解决这一问题，政府部门经常会推出各种安置房项目，以满足住房需求。
本次可行性研究报告将针对一处地块，进行安置房项目的可行性研究。
二、项目概况项目地块位于市中心区域，总面积约为10000平方米，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。
项目计划建设多栋住宅楼，提供可供选择的不同户型的安置房。
三、项目描述项目将主要建设多栋住宅楼，提供不同户型的安置房，涵盖单身公寓、一居室、两居室等多种户型。
每栋楼设有电梯和楼梯，方便居民出入。
此外，项目还计划建设小区内的公共设施，如停车场、绿化带、休闲广场等，提高居民的生活质量。
四、市场分析根据市场调查数据显示，城市人口持续增长，住房需求不断增加，而安置房项目是解决住房问题的有效途径之一。
因此，该项目具有市场需求。
五、技术可行性分析本项目采用了先进的建筑技术和设备，确保建筑质量和居民生活质量。
同时，项目还考虑了环保和节能等因素，在设计和施工过程中注重可持续发展。
六、组织实施可行性分析项目的实施需要专业的团队和合作伙伴，包括设计师、建筑师、施工队伍等。
合理规划项目进度和预算，确保项目能够按计划完成。
七、经济效益分析通过综合考虑项目的投资成本和运营收入，可以评估项目的经济效益。
该项目将带动地区经济发展，提高周边房产价值，为相关企业带来就业机会。
八、风险分析项目建设过程中可能面临的风险包括市场变化、资金紧张、施工质量问题等。
通过合理规划和风险管理措施，可以降低潜在风险。
安置房可行性研究报告范文
安置房可行性研究报告范文一、研究背景随着城市化进程的不断推进，越来越多的农民工涌入城市谋求就业机会，但由于城市地价高昂等问题导致他们很难在城市中找到适合的住房。
为解决这一问题，政府提出了建设安置房的措施，目的是为农民工提供廉租、舒适的住房条件。
因此，本次研究拟对安置房的可行性进行深入探讨，以期为相关政策的制定提供有力的参考依据。
二、研究目的本研究旨在通过对安置房的可行性进行研究，探讨其在当前城市化进程下的重要性和必要性，为政府相关部门提供相关政策制定的依据。
三、研究内容1. 安置房的概念和特点：对安置房的定义进行梳理和解释，以及对安置房的特点进行分析。
2. 安置房的建设现状：通过对各地安置房建设项目的调研，探讨当前安置房建设的现状和问题。
3. 安置房的政策支持：分析政府对安置房建设的政策支持和补贴措施。
4. 安置房的发展趋势：对未来安置房的发展趋势进行预测和分析。
5. 安置房的社会效益：探讨安置房对社会的影响和作用。
6. 安置房的经济效益：分析安置房建设的经济效益和投资回报。
四、研究方法本研究主要采用文献资料法、实地调研法和专家访谈法等方法进行研究，通过数据统计和实地调查，搜集相关资料和信息，从而得出研究结论和建议。
五、研究结论1. 安置房建设是当前城市化进程中的重要举措，可以解决农民工住房困难问题，促进城市协调发展。
2. 政府应加大对安置房建设的支持力度，建立完善的政策体系，鼓励社会力量参与。
3. 安置房建设应侧重提高住房质量和服务水平，注重人性化设计和管理。
4. 安置房建设需要综合考虑社会效益和经济效益，确保投资回报和社会效果的平衡。
六、研究建议1. 政府应加大对安置房建设的支持力度，建立完善的政策体系，鼓励社会力量参与。
2. 安置房建设应注重环保和可持续发展，尽可能减少对环境的影响。
3. 加强对安置房管理和维护的监督力度，确保安置房的长期使用。
4. 加强对农民工的相关培训和教育，提高他们的社会适应能力和文化素质。
XX镇移民搬迁安置房工程建设项目可行性研究报告
XX镇移民搬迁安置房工程建设项目可行性研究报告XX镇是一个沿海城镇，位于我国南部地区。
由于自然灾害频发和城市规划需要，政府决定将部分XX镇的移民进行搬迁安置，并开展安置房工程建设项目。
本报告旨在对该项目的可行性进行研究和评估，为决策提供依据。
一、项目背景XX镇是一个岛屿型城镇，自然灾害频发，土地资源有限，人口聚集，房屋老旧，交通不便等问题严重影响了居民的生活质量。
为了改善居民的生活环境，提高城镇化水平，政府决定对部分XX镇的移民进行搬迁安置，并进行安置房工程建设项目。
二、项目规划1.项目概况：本项目将建设规模较大的移民搬迁安置房，总建筑面积约10万平方米，拟安置300户移民家庭。
2.项目地点：项目选址在XX镇郊区，区位优越，生态环境好，便于城市规划和交通建设。
3.建设内容：项目包括住宅楼、商业用房、公共设施等，符合城市规划和居民生活需要。
4.规划目标：建设具有现代化设施和绿色环保特点的安置房，提高居民生活品质，促进当地经济发展。
三、项目可行性分析1.市场需求：随着城市化进程加快，移民搬迁需求逐渐增加，本项目符合市场需求，有较大的发展空间。
2.政策支持：政府出台了一系列扶持政策，包括土地优惠、金融扶持等，对项目建设起到积极推动作用。
4.技术支持：项目建设需要先进的建筑技术和管理经验，本地有多家建筑公司具备相关资质和经验，能够提供技术支持。
5.生态环保：项目选址在郊区，具有良好的生态环境，建设过程中将采取环保措施，保护生态环境，促进可持续发展。
四、项目实施方案1.招标选址：项目实施前，需进行招标选址，确定建设单位，明确项目实施方案和时间表。
2.工程建设：根据规划要求，安排施工队伍，加快建设进度，确保项目按时完工。
3.配套设施：项目建设完成后，需配套公共设施和商业用房，提供社区服务，增加项目的综合利用价值。
五、风险与对策1.市场风险：项目建设需要一定时间和资金，市场变化和需求波动可能对项目带来风险。
对策是建立健全的风险管理机制，降低市场风险。
安置房项目可行性研究报告
安置房项目可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程的加快和人口增长的不断扩大，城市中的棚户区和老旧住宅区逐渐增多，给城市的经济发展和社会稳定带来了一定的影响。
为了改善城市居民的居住条件，提高城市的居住环境，政府必须采取措施，在逐步推进城市更新改造的同时，提高居民的居住质量。
为此，建设安置房项目是当前城市发展的重要任务之一。
二、项目概况1、项目名称：XXXX市安置房建设项目2、规划范围：涉及XX区、XX区、XX区等地3、项目内容：建设新的安置房小区，对城市中的棚户区和老旧住宅区进行改造，提高城市居民的居住条件。
4、项目建设周期：3年5、项目总投资：XXX亿元三、项目可行性分析1、市场需求目前市场上对改善城市居民居住条件的需求非常迫切。
城市中的棚户区和老旧住宅区居住环境恶劣，居民生活条件差，对居民的健康和生活影响很大。
建设安置房项目，可以满足城市居民对改善居住环境的需求，有利于提高城市的居住品质。
2、政策支持当前政府对城市更新改造项目给予了很大的支持。
通过相关政策的支持和鼓励，可以降低安置房项目的建设成本，提高项目的可行性。
政府还可以通过税收优惠、土地出让等方式，吸引社会资本参与安置房项目的建设。
3、技术可行性目前，建设安置房项目所需要的技术和设备已经非常成熟，有相关经验和技术的支持。
通过科学合理的规划和设计，可以有效提高安置房项目的建设效率和质量，确保项目的顺利实施。
4、投资回报率安置房项目虽然是政府的民生工程，但也需要考虑项目的投资回报率。
在项目规划和设计阶段，需要充分分析项目的投资风险，合理确定项目的投资规模和投资回报期，提高项目的经济效益。
5、社会效益安置房项目不仅可以改善城市居民的居住环境，提高居民的居住条件，而且可以创造就业机会，带动城市经济的发展。
安置房项目的建设可以引导城市土地资源的合理利用，提高城市的土地利用效率，促进城市的可持续发展。
四、项目风险分析1、市场风险随着城市更新改造的加快，安置房项目的市场需求会逐渐减少。
福州安置房可行性研究报告
福州安置房可行性研究报告一、背景介绍1、福州安置房的定义和意义福州安置房是指政府为解决城市棚户区改造、城市更新改造等工程中需要搬迁居民提供的住房。
建设福州安置房有利于改善城市居民的居住条件，促进城市更新，提升城市形象。
2、福州市住房问题的现状目前，福州市的城市化进程较快，人口不断增加，住房需求量大。
但由于各种原因，城市中存在大量的棚户区、老旧小区、破败房屋，给城市管理和发展带来了很大困难。
3、福州市政府对安置房政策的重视为了解决城市住房问题，福州市政府提出了建设福州安置房的计划，并出台了相关政策，鼓励社会各界参与建设。
二、福州安置房的建设现状1、福州安置房建设情况目前，福州市政府已经启动了多个安置房项目，如在晋安区、仓山区等地建设安置房。
这些安置房项目分布在城市不同区域，有不同规模和设计方案。
2、福州安置房建设问题虽然福州市政府已经积极推进安置房建设，但仍然存在一些问题，如建设进度缓慢、资金不足、规划不合理等。
三、福州安置房的可行性分析1、市场需求分析根据福州市的人口增长趋势和经济发展水平，可以预测未来几年内城市住房需求将持续增加。
因此，建设福州安置房是符合市场需求的。
2、政策支持分析福州市政府出台了一系列支持安置房建设的政策，如提供土地资源、财政补贴等，为安置房的建设提供了有力支持。
3、技术条件分析随着建筑技术的不断进步，安置房建设已经具备较成熟的技术条件。
福州市有丰富的建筑企业和工程队伍，有能力实施安置房建设。
4、投资回报分析虽然建设安置房需要投入大量资金，但由于市场需求旺盛、政府政策支持等因素，安置房项目具有较好的投资回报前景。
四、建设福州安置房的建议1、提高建设进度政府部门应加大对安置房建设项目的监督力度，推动项目建设进度，尽快完成规划。
2、加大投入力度政府应增加对安置房建设的资金支持，吸引更多社会资本参与投资，确保项目建设资金充足。
3、优化规划设计在安置房项目规划设计阶段，应充分考虑居民需求，注重建筑环境、公共设施等方面的设计，确保居民的舒适性和便利性。
移民搬迁安置房建设项目可行性研究报告
移民搬迁安置房建设项目可行性研究报告篇一：XX镇移民搬迁安置房工程建设项目可行性研究报告XX镇移民搬迁安置房工程建设项目可行性研究报告第一章概况1.1项目基本情况项目名称：XX镇XX陕南移民搬迁安置房建设工程项目地址：XX镇XX村一组XX。
法人单位：XX镇人民政府法人代表：XX投资估算：X万元，资金来源为争取国家补助和群众自筹计划工期：201X年X月至201X年X月1.2项目提出的历史背景岚皋县XX镇XX村位于XX镇北大门，距县城XX公里，属原金淌乡驻地，该村辖X个村民小组XX户XX人,有劳动力XX人,拥有耕地XX亩,其中水田XX亩，经济收入主要以种植烤烟业、及劳务输出为主。
2011年人均粮食产量X公斤，人均纯收入X元。
XX镇党委政府在上级部门的指导和帮助下，紧扣岚皋县委县政府的发展要求，提出了“三点一线”的发展规划，即大力发展XXX三个陕南移民搬迁安置房，拉大集镇骨架、改善群众居住条件。
XX镇党委政府紧紧抓住工赈移民、扶贫搬迁、生态移民、大中型水库后期扶持计划和重点村建设机遇，全镇有145余户680余人先后搬迁到了集镇及安置房。
为进一步扩大XX扶贫陕南移民搬迁安置房建设规模，改善附近几个村村民的生活和居住环境，在全镇小康村建设中起到典型示范作用，XX镇党委政府拟在XX村一组XX大力推进安置房建设。
根据该地的地形情况，可安置XX余户XX余人，现在已有XX多户动工修建。
1.3项目可行性研究报告编制依据1、与委托方签订的协议2、委托方提供的相关项目资料3、重庆市渝南规划设计院有限公司编制的《XX县XX镇XX村居民点规划》4、《中华人民共和国土地管理法》5、国土部财务司关于《土地开发整理项目预算编制暂行规定》的通知6、国家计委审定的《投资项目可行性研究报告指南（试用版）》7、国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》8、其他相关文件、规范、规程及强制性条文1.4可行性研究报告编制的范围及编制单位本报告编制的范围如下：项目建设背景，需求分析，建设规模，建设概念要点，安置方案，投资估算和资金筹措方案，社会效益，分析结论和建议。
安置房建设项目可行性研究报告
安置房建设项目可行性研究报告1. 项目背景本报告旨在对安置房建设项目进行可行性研究，以评估该项目的潜在可行性和实施可能性。
2. 目标和目的本项目的目标是为贫困人口提供适当的居住条件，并改善其生活质量。
通过建设安置房，我们希望能够解决贫困人口住房紧缺的问题。
本报告的目的是评估安置房建设项目的可行性，包括项目的经济、社会和环境影响。
3. 可行性研究方法为了评估安置房建设项目的可行性，我们进行了以下研究方法：- 文献研究：收集与安置房建设项目相关的文献资料，了解类似项目的经验和最佳实践。
- 市场调研：调研目标地区的房地产市场，了解需求和市场情况。
- 财务分析：对项目的预算和成本进行分析，评估项目的经济可行性。
- 社会影响评估：研究项目对当地社会的影响，包括对贫困人口的改善和社会稳定性的提升。
- 环境影响评估：评估项目对环境的影响，包括土地利用、水源和生态系统等方面。
4. 可行性研究结果根据我们的研究，我们得出以下可行性研究结果：- 经济可行性：安置房建设项目具有良好的经济可行性。
根据我们的财务分析，项目的投资回报率高，可以带来可观的财务收益。
- 社会可行性：项目对贫困人口的改善具有重要意义。
通过提供适当的住房条件，我们可以提高贫困人口的生活质量和社会融入度。
- 环境可行性：我们将采取环保措施来减少项目对环境的不良影响，并确保项目在环境方面符合相关法规和政策要求。
5. 建议和结论基于我们的可行性研究结果，我们提出以下建议和结论：- 推进安置房建设项目的实施：通过充分利用项目的经济和社会可行性，我们建议继续推进项目的实施，并确保项目的顺利进行。
- 加强环保意识：在项目实施过程中，我们建议加强环保意识，并采取措施减少对环境的负面影响。
- 监控和评估：建议在项目实施过程中进行监控和评估，以确保项目达到预期的经济、社会和环境效益。
6. 参考资料- [1] xxx- [2] xxx- [3] xxx以上是对安置房建设项目可行性研究的报告，希望能为项目的决策提供参考和指导。
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目录第一章总论 (2)第二章市场分析与预测 (10)第三章项目建设的优势条件及投资区域环境分析 (29)第四章工程技术方案及工程环境分析 (31)第五章组织与管理 (34)第六章株董路安置小区小区建设规模及规划设计 (35)第七章项目实施进度 (36)第八章财务与投资评估 (37)第九章项目的社会效益分析 (41)第十章投资风险与存在问题 (41)第十一章项目的综合分析与结论 (43)株洲株董路安置小区小区可行性研究报告第一章总论1.1基本情况（1）项目暂定名称：株洲株董路安置小区（2）项目建设单位：株洲市诚建房地产开发有限公司（3）项目所在地：芦淞区快速环道东环线段。
（4）项目主要内容：该项目由株洲市诚建房地产开发有限公司开发建设。
容积率1.49,总占地面积13999.77平方米，其中4378.06平方米为代征道路。
该项目计划建成株洲市安置房房社区，解决本市部分中低收入人群及拆迁户住房困难。
本次报告主要对项目建设可行性进行研究，以供决策者参考。
（5）项目估算总投资额为5887万元。
（6）项目建设进度安排：项目建设期计划18个月。
2012年8月底前完成项目前期工作，2012年年底动工兴建，2014年中以前全面竣工交付。
1．2 项目建设的必要性（1）住房市场三者并存适合国情，具有社会保障性。
我国住房市场走的是商品房、经济适用房及廉租房三者并存的模式。
幅面最宽的是广大中低收入家庭。
按照政策的最初设计，经济适用房供应量要占到住房供应总量的70%至80%，如此的高比例显见其社会保障功能。
2004年5月13日，建设部、发改委、国土资源部和中国人民银行联合下发文件《经济适用住房管理办法》并正式施行。
明确经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
2005年4月30日，建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会七部委联合下发《关于做好稳定住房价格工作的意见》，在第一条强化规划调控，改善住房供应结构中强调“住房建设要以中低价位普通商品住房和经济适用住房项目为主。
第六条为加强经济适用“住房建设，完善廉租住房制度，可见国家坚定执行并提高百姓住房保障的决心。
可见经济适用房的特殊性、必要性及重要性。
依我们现有国情，中低收入家庭阶层庞大，是无法以纯福利分房、完全依赖政府的补帖完成，故中央政府提出经济适用房，才能从根本上解决百姓住房问题。
而实际上经济适用房投资比重从2000年以来一直处于减少趋势，目前只有4.61%。
供给市场的严重失衡。
自1998年，为解决广大中低收入家庭住房困难，中央政府提出“建设经济适用住房”，明确其是具有社会保障性质的政策性(政策优惠)商品房，开发商以微利价出售给广大中低收入家庭。
它具有经济性和适用性的特点。
经济适用房以“微利”原则激活市场，同时保障社会住房体系，这正是我国关于《城镇住房制度改革，加快住宅建设》的思想体现，以期最终完成居者有其屋的目标。
经济适用房的出发点和目的，就是让广大百姓居者有其屋。
（2）建好株董路安置小区小区利于本市房价调控。
2011年4月份开始的以“稳定房价”为目标的房地产调控已两年多了，从统计数据看，房价攀升的局面依然在我市不同程度地存在。
为什么？其实问题就出在“稳定”上。
从2005年3月26日的国务院出台的调控房价的八点措施和5月11日的关于抑制房价过快上涨的文件看，“稳定”是政府政策的出发点，政府不希望房价上涨或是下跌。
但从各国经验来看，房地产市场的“软着陆”是一场充满悬念的棋局。
我们首先从房地产市场的价格形成机制说起。
房地产市场与一般商品市场是不一样的，对于房地产而言，正常的“需求”当然是住居、办公、商业等，但它除了可以满足人们住居等的消费需要之外，还可以成为投资品，可以收取租金或再出售，赚取买卖的差价。
这样，房地产的“需求”就包含了两个不同的内容，一个是消费需求，一个是投资需求。
正因为房地产具有投资品的特性，使得它们的价格形成机制和一般商品有较大的不同，不能用一般商品的均衡分析方法来分析房地产市场。
一般商品价格均衡理论认为，在自由竞争的市场，一种商品的供给和需求会自动达到均衡点，均衡点的价格就是均衡价格。
如果市场的价格高于均衡价格，就会刺激投资，增加供给，于是价格下跌，回到均衡价格；反之，如果市场价格低于均衡价格，供给会减少，市场价格再次回到均衡价格。
但投资品的价格决定不遵循上述规律，投资品的价格决定于未来的收益预期。
投资品的市场没有均衡点，更不存在均衡价格。
对于投资品而言，预期价格上涨则需求增加，预期价格下跌则需求减少。
对于具有市场投资经验的人都知道，所谓的“预期价格”主要是根据历史的价格走势来判断的。
简单来说就是，如果最近一段时间市场是上涨的。
那么，“预期价格”就是上涨的；反之，如果最近市场价格下跌，则“预期价格”就是下跌的。
因此，在投资品市场，市场的需求和价格走势是正相关关系：价格上涨则需求上升，价格下跌则需求减少。
而房地产市场的供给和需求则比较复杂，当市场价格上涨时，投资利润率增加，刺激开发商增加房地产开发投资，房地产供给增加；而市场价格下跌，以前的投资“需求”会成为“供给”，市场价格会进一步下跌。
因此，我们简单概括投资品市场的价格波动规律就是“追涨杀跌”：当一种趋势形成以后，市场自身有强大的自我复制功能。
如牛市形成以后，市场参与者由于未来价格上涨的预期作用，倾向于购买并持有房地产或股票，市场需求增加而供给减少，呈现供不应求的状态，于是价格继续上涨，而上涨又进一步刺激人们的购买和投资欲望。
反之亦然。
正是房地产市场的这种特殊的价格形成机制的作用，使房地产市场表现为暴涨暴跌的特点。
当一个城市的房地产市场出现了上涨趋势之后，房价会越涨越快，导致泡沫产生；而一旦房市的价格拐点出现，市场会出现抛售局面，房价会跌，市场信心丧失，需要很长时间才能修复。
时下，面对钢铁等行业的产能过剩，对房价的调控似乎已经陷入了两难境地：如果对房地产市场下狠手，则部分行业的产能过剩会更加突出；如若不然，普通民众的住房问题则难以解决。
有个一箭双雕之计，那就是大幅度增加经济适用房和廉租房建设。
（3）建好株董路安置小区小区，是进一步改善株洲市中低收入人群居住环境的一步要棋。
株洲市房地产市场活跃，房价连年看涨，各类楼盘的开发、销售、物业管理均呈现良性发展的势头，广大市民的住房条件得到了大幅的改善与提升。
2010年、2012年两年内株洲市累计完成经济适用房建设面积达20万余平方米，安排低收入家庭1500余户，投入廉租住房建设资金1113万元，享受廉租住房政策的有857户，这一系列举措深入人心，市场反应良好。
但是还有部分中低收入人群住房条件需要改善，建好株董路安置小区小区的目的就是进一步改善中低收入人群的住房条件。
（4）建设好株董路安置小区小区，能促进拆迁安置工作，落实“株洲市10件实事”。
经济适用住房和廉租住房建设连续两年列入省8件实事和株洲市10件实事。
随着株洲市房地产发展，拆迁安置工作也随之成为社会问题之一，建好南华小区，作为株洲拆迁安置点之一，能够完善拆迁安置工作。
据不完全统计，株洲市近五年内拆迁户尚未安置的住户有近1600户，其中南区有近600户，东区400余户，河西300余户，北区200余户，未来两年还将新增大量的拆迁户。
而这些待安置拆迁户，目前还没有一个妥善的安置地点。
建好株董路安置小区小区，能够促进拆迁安置工作的完善、落实“株洲市10件实事”。
总之，建设南华经济房小区，是可行的，也是十分必要的。
1.3 项目目前工作进展项目从2007年年初开始筹备到现在已进行了以下前期准备工作：一是组织市场调研人员先后多次赴长沙、广州等地考察，从他们那里取得了兴建经济适用房以及廉租房的规划、规模、销售、管理工作方面的经验。
二是对本市房地产市场进行了深入的调查，就如何建设和开发好株董路安置小区小区作了深入细致的分析和研究。
三是成立了株董路安置小区小区开发建设筹建班子、策划推广班子。
四是完成了株董路安置小区小区早期走向及建成后物业管理的构思，在多次向有关专业咨询机构和专业技术人员咨询后，对项目的规划构想和定位，有了统一的认识。
五是调配、招聘专业人才投入到本项目的规划中。
1.4本报告的研究依据与范围（1）研究依据1、各级政府对建设经济适用房的指示精神和有关会议的决定、文件、批示。
2、工业与民用建筑可行性研究深度要求。
3、国家计委、建设部联合颁发的《建设项目评价方法与参数》。
4、建设部建标[2000]205号《房地产开发项目经济评价方法》。
5、其它有关专业设计规范。
6、项目承办单位提供的有关市场分析、设计方案、调研数据等其它相关资料。
（2）研究范围本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策、规程和规范，对项目建设的必要性、市场分析与预测、建设地点与建设条件、土地利用及拟建规模、工程技术方案、消防工程与人防工程、环保及节能、项目管理与建设进度、投资估算与资金筹措、投资效益分析等方面进行分析研究，并提出有关建议与方案，供投资主体和有关部门作投资决策参考。
1.5项目主要功能及目标定位1.5.1项目的功能定位株洲株董路安置小区小区在目标定位上，就是从提升城市品位、进一步改善中低收入群住房条件的实际问题、调控房价等目的出发，利用项目自身的开发优势，以优良的物业管理模式，即大型住宅小区规模与配套开发，作为本项目的市场目标定位，从而形成辐射株洲南区南华片区及株洲市，并利用开发组合优势，使该项目一开始就处于优势地位，为更多的中低收入人群提供良好的居住条件，为整个株洲房地产稳步发展起到调控作用。
具体设想如下：（1）中小户型为主主要以建设60至90平方米的中小户型为主。
（2）规划安置房建设规模为21亩。
（3）进入市场化运作程序引进专业销售团队，严格把控购买程序，真正让有实际需要的人群才能入住小区，使本项目进入市场化运作。
（4）引进公交线路，保障入驻人群出行便利。
（5）景观环境达到中档楼盘标准。
（6）以多层建筑为主，适当配比车位、社区商铺，引进专业物业管理公司，配套运动场地、会所、老年人活动中心、医疗机构等，形成社区文化。
（7）规划为总户数150户的人文社区。
1.5主要技术经济指标（详见下表）第二章市场分析与预测本项目拟建成株洲经济适用房，从理论上来看，起点要求是较高的，开始必定有一个市场推广的过程，在市场化运作上必定有一个成长、成熟的过程，在实行未来物业管理工作方面也有一个探索过程。
所以，本项目的建设将成为一个带有株洲房地产市场特色的住宅性开发项目，不仅是以安置房为建设基础，而且还将以地产业的开发作为依托。
从项目形成的实际情况看，此项目的开发前景与房地产业发展有较大的关联。
因此，本报告首先从作为经济适用房项目的角度来分析其自身发展趋势，然后再从地产业的角度来分析项目市场前景和建设的可行性。