机器设备评估例题
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（3）设备的加权投资年限=8099085250=9.5年 （4）设备的综合成新率=8（8+9.5）=45.7%
修复费用法例题
设一台数控折边机，重置成本为150万元， 已使用2年，其经济使用寿命约20年。现该 机器数控系统损坏，估计修复费用约为16.5 万元，其他部分工作正常，请用修复费用 法计算该设备的实体性贬值率。
解： （1）评估时的现行成本 30000 (110%)10 3000 (110%)5 2000 (110%)2 30000 2.6 30001.61 20001.21 85250元
（2）评估时设备的加权更新成本为：
30000 2.610 30001.615 20001.21 2 80990元
解： （1）计算在40%成新率下新型生产线的更新重置成本
=400 40%=160万元 （2）在40%成新率下新型生产线尚可使用年限为：
=15 40%=6年 （3）经济性贬值
=10+50 (P/A,10%,4) (P/F,10%,2）=140.98万元 （4）设备的评估值=160-140.98=19.2万元
• 解： 根据题意有：
（1）被评估设备的CIF价格取其他企业从德国进口更新换代 型设备的CIF价格最为合理，即被评估设备的CIF价格为30 万马克，或20万美元。
（2）被评估设备的重置成本为： （设备的CIF价格+银行手续费）×（1+国内运杂费率）
银行手续费=20×8×0.8%=1.28（万元人民币） 国内运杂费=（160+1.28）×3%=4.84（万元人民币） 进口设备重置成本=160+1.28+4.84=166（万元人民币） （3）设备的成新率=5÷（5+5）×100%=50% （4）进口设备的评估值=166×50%=83（万元人民币）
解：（1）重置成本：150万元 （2）可修复性损耗贬值为：16.5万元 （3）不可修复性损耗引起的贬值：
(15016.5) 2 13.35万元 20
（4）实体性贬值=16.5+13.35=29.85万元 （5）实体性贬值率=29.85 150=19.9%
功能性贬值（超额运营成本）例题
• 某套机器设备的复原重置成本为460万元，更新重 置成本为400万元，假设相对于同功能的机器设备 每年营运费用的增加额相等，分别为：原材料增 加16万元，能源耗费增加5万元，其他物料耗费增 加2万元，操作工人增加4人，人均年工资总额1.5 万元，维修费增加1万元。已使用年限为10年，尚 可使用年限为6年，折现率为10%，所得税为33%， 计算其评估值和功能性贬值。 [（P/A,10%,6)=4.3553]
40
生产工人年平均工资（万元） 0.48
尚可使用年限
20
生产量（万吨/年）
2
成新率%
100
被估对象
35 0.48 15 2.5 80
解： 方法一 （1）时间因素调整
75 （1+5%）=78.75万元 （2）生产能力调整
78.75 （2.5/2）0.65=91.04万元 （3）调整成新率
91.4 （80%/100%）=72.38万元 （4）自动化因素的调整。被估设备的效率高，所以被估设
经济形贬值（因收益减少）例题
• 评估某台产生污染的生产线，成新率为40%，由于 污染国家规定其使用年限为2年，且须交纳一次性 环保罚金10万元，。已知市场上相似功能，但不 能产生污染的新型生产线的全新价为400万元，耐 用年限为15年。估计从第三年起，若能继续生产， 该生产线每年收益为50万元，行业收益率为10%。 在重置成本法下，计算器评估值和经济性贬值。
备较参照物年节约工资额为：
( 40 0.48 35 0.48) 2.5 7.2万元
2
2.5
Baidu Nhomakorabea
假设折现率取12%，则年节约工资净额的现值为： 7.2 (P/A,12%,15) (1-33%)=32.85万元
（5）功能调整后被评估值=72.83+32.85=105.68万元
方法二 (1)计算时间修正系数=1+5%=1.05 (2)计算生产能力差异修正系数 =（2.5/2)0.65=1.1561 (3)计算成新率差异修正系数=80%100%=0.8 (4)计算自动化程度差异修正系数 =（2.5/35） （2/40）=1.4286 (5)评估值=75 1.05 1.1561 0.8 1.4286 =104.05万元
类比法例题
• 被估对象为生产一种化工原料的设备，经市场调 查，参照物选定为相同产品的另一设备。该设备 的规模效益指数0.65，参照物为全新设备，购置 时间为2个月前，经分析，评估时价格上升了5%， 其他比较资料如下表所示。请根据上述资料计算 设备的评估值。
比较因素
参照物
市场价格（万元）
75
生产工人定员（人）
解：（1）成新率=6（6+10）=37.5% （2）年超额营运成本=16+5+2+41.5+1=30万
元 （3）营运性功能性贬值： =30 (1-33%) （P/A,10%,6)=87.54万
元 （4）评估值=400 37.5%-87.54=62.46万元 （5）功能性贬值=460-400+87.54=147.54万元
综合年限法例题
• 被评估设备购建于1996年，账面价值 30000元，2001年和2004年进行了两次技 术改造，主要添置了一些自动控制装置， 当年投资分别为3000元和2000元，2006年 对设备进行评估，假设从1996年到2006年 每年的价格上涨为10%，该设备的尚可使 用年限为8年。试根据所给条件测评设备 的成新率。
修复费用法例题
设一台数控折边机，重置成本为150万元， 已使用2年，其经济使用寿命约20年。现该 机器数控系统损坏，估计修复费用约为16.5 万元，其他部分工作正常，请用修复费用 法计算该设备的实体性贬值率。
解： （1）评估时的现行成本 30000 (110%)10 3000 (110%)5 2000 (110%)2 30000 2.6 30001.61 20001.21 85250元
（2）评估时设备的加权更新成本为：
30000 2.610 30001.615 20001.21 2 80990元
解： （1）计算在40%成新率下新型生产线的更新重置成本
=400 40%=160万元 （2）在40%成新率下新型生产线尚可使用年限为：
=15 40%=6年 （3）经济性贬值
=10+50 (P/A,10%,4) (P/F,10%,2）=140.98万元 （4）设备的评估值=160-140.98=19.2万元
• 解： 根据题意有：
（1）被评估设备的CIF价格取其他企业从德国进口更新换代 型设备的CIF价格最为合理，即被评估设备的CIF价格为30 万马克，或20万美元。
（2）被评估设备的重置成本为： （设备的CIF价格+银行手续费）×（1+国内运杂费率）
银行手续费=20×8×0.8%=1.28（万元人民币） 国内运杂费=（160+1.28）×3%=4.84（万元人民币） 进口设备重置成本=160+1.28+4.84=166（万元人民币） （3）设备的成新率=5÷（5+5）×100%=50% （4）进口设备的评估值=166×50%=83（万元人民币）
解：（1）重置成本：150万元 （2）可修复性损耗贬值为：16.5万元 （3）不可修复性损耗引起的贬值：
(15016.5) 2 13.35万元 20
（4）实体性贬值=16.5+13.35=29.85万元 （5）实体性贬值率=29.85 150=19.9%
功能性贬值（超额运营成本）例题
• 某套机器设备的复原重置成本为460万元，更新重 置成本为400万元，假设相对于同功能的机器设备 每年营运费用的增加额相等，分别为：原材料增 加16万元，能源耗费增加5万元，其他物料耗费增 加2万元，操作工人增加4人，人均年工资总额1.5 万元，维修费增加1万元。已使用年限为10年，尚 可使用年限为6年，折现率为10%，所得税为33%， 计算其评估值和功能性贬值。 [（P/A,10%,6)=4.3553]
40
生产工人年平均工资（万元） 0.48
尚可使用年限
20
生产量（万吨/年）
2
成新率%
100
被估对象
35 0.48 15 2.5 80
解： 方法一 （1）时间因素调整
75 （1+5%）=78.75万元 （2）生产能力调整
78.75 （2.5/2）0.65=91.04万元 （3）调整成新率
91.4 （80%/100%）=72.38万元 （4）自动化因素的调整。被估设备的效率高，所以被估设
经济形贬值（因收益减少）例题
• 评估某台产生污染的生产线，成新率为40%，由于 污染国家规定其使用年限为2年，且须交纳一次性 环保罚金10万元，。已知市场上相似功能，但不 能产生污染的新型生产线的全新价为400万元，耐 用年限为15年。估计从第三年起，若能继续生产， 该生产线每年收益为50万元，行业收益率为10%。 在重置成本法下，计算器评估值和经济性贬值。
备较参照物年节约工资额为：
( 40 0.48 35 0.48) 2.5 7.2万元
2
2.5
Baidu Nhomakorabea
假设折现率取12%，则年节约工资净额的现值为： 7.2 (P/A,12%,15) (1-33%)=32.85万元
（5）功能调整后被评估值=72.83+32.85=105.68万元
方法二 (1)计算时间修正系数=1+5%=1.05 (2)计算生产能力差异修正系数 =（2.5/2)0.65=1.1561 (3)计算成新率差异修正系数=80%100%=0.8 (4)计算自动化程度差异修正系数 =（2.5/35） （2/40）=1.4286 (5)评估值=75 1.05 1.1561 0.8 1.4286 =104.05万元
类比法例题
• 被估对象为生产一种化工原料的设备，经市场调 查，参照物选定为相同产品的另一设备。该设备 的规模效益指数0.65，参照物为全新设备，购置 时间为2个月前，经分析，评估时价格上升了5%， 其他比较资料如下表所示。请根据上述资料计算 设备的评估值。
比较因素
参照物
市场价格（万元）
75
生产工人定员（人）
解：（1）成新率=6（6+10）=37.5% （2）年超额营运成本=16+5+2+41.5+1=30万
元 （3）营运性功能性贬值： =30 (1-33%) （P/A,10%,6)=87.54万
元 （4）评估值=400 37.5%-87.54=62.46万元 （5）功能性贬值=460-400+87.54=147.54万元
综合年限法例题
• 被评估设备购建于1996年，账面价值 30000元，2001年和2004年进行了两次技 术改造，主要添置了一些自动控制装置， 当年投资分别为3000元和2000元，2006年 对设备进行评估，假设从1996年到2006年 每年的价格上涨为10%，该设备的尚可使 用年限为8年。试根据所给条件测评设备 的成新率。