分户验收
业主分户验收流程
业主分户验收流程一、啥是分户验收呢。
分户验收就是在住宅工程竣工之后，在交付给业主之前，由建设单位组织施工单位、监理单位等，对每一户住宅的建筑尺寸、观感质量、使用功能等进行专门的验收。
这就像是给房子做一个全面又细致的体检，确保到咱业主手里的房子是没啥大毛病的。
二、验收前的准备。
1. 建设单位的事儿。
建设单位要制定分户验收方案呢。
这个方案就得把验收的标准、内容、方法、程序啥的都写得清清楚楚的。
就像咱出去旅游得有个攻略一样，这方案就是分户验收的攻略。
而且建设单位得把分户验收的时间、地点通知到每家每户的业主，让业主心里有数，啥时候能去看看自己的房子验收得咋样。
2. 施工单位和监理单位。
施工单位就得把自己的活儿都再检查检查，看看有没有啥小尾巴没处理好的。
比如说墙面有没有不平啊，门窗关得严不严啊之类的。
监理单位呢，就得把施工单位检查的结果再核查核查，相当于再给施工单位的作业打个分，看看有没有漏网之鱼。
三、验收内容。
1. 房屋外观。
咱先看看房子的外立面，有没有裂缝啊，颜色是不是均匀啊。
就像看一个人的脸一样，要是有个大裂缝或者颜色一块深一块浅的，多影响美观啊。
还有屋顶，有没有漏水的迹象，这个可太重要了，要是一下雨屋里就变成水帘洞，那可不行。
2. 室内墙面地面。
墙面要直溜儿的，不能歪歪扭扭的。
用手摸摸，看看有没有坑洼不平的地方。
地面也是，不能有大的起伏，不然以后放个桌子椅子都不稳当。
再看看地面有没有空鼓，要是有空鼓，以后走在上面就会有那种“咚咚”的怪声，可吓人了。
3. 门窗工程。
门窗得能开能关得顺畅啊，不能卡住。
密封也得好，要不然冬天冷风呼呼地往屋里灌，夏天热气又都跑进来了。
窗户的玻璃有没有划痕啊，要是有划痕，就像脸上有个疤似的，看着就不舒服。
4. 水电工程。
电这方面，每个插座都得试试，看看有没有电。
开关也得按按，是不是灵敏。
灯也要打开看看亮不亮。
水呢，水龙头打开，看看水流大不大，水的颜色正不正常。
再检查一下卫生间和厨房的地漏，排水得要快，可不能积水，不然以后家里就成小池塘了。
分户验收
1．什么叫分户验收？答: 分户验收是指在施工单位提交竣工验收报告后，住宅工程竣工验收前，按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。
2．分户验收和竣工验收之间有什么关系?答：①验收主体不同：分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司，竣工验收的主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责任主体；②验收对象不同：分户验收适用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收；③验收阶段不同：分户验收应在施工单位提交竣工报告后住宅工程竣工验收前完成，分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件，竣工验收是施工单位提交竣工报告后单位工程质量最终验收，竣工验收合格是工程竣工验收备案和办理产权的必备条件；④验收内容不同：分户验收是涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收，而竣工验收是工程质量综合验收（包括实体、观感、质量控制资料、涉及安全和功能的检测资料和抽查结果等）并对分户验收进行复核；⑤实体检查数量不同，分户验收逐户全数检查，竣工验收对实体工程抽样检查。
3．分户验收适用于哪些工程？答：个旧市行政区域内2006年6月1日以后竣工的所有的住宅工程均应在分户验收合格后方可进行竣工验收和竣工验收备案。
4．分户验收应具备哪些条件?答：①工程竣工已完成设计和合同约定的内容；②工程质量控制、功能性检验等资料完整；③施工单位已提交《工程竣工报告》；④建设、监理、施工单位已完成工程建设中严重质量问题（质量事故）的整解等。
5．分户验收前应做好哪些准备工作?答：建设单位组织成立分户验收组，制定验收方案并向参加验收人员交底；其次准备好相关的检测仪器，如：小锤、钢尺、激光测距仪和漏电保护相位检测器等，并保证仪器准确和正常工作，做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作；另外在建筑物上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线，在建筑物外墙的显著部位镶刻工程标牌等。
分户验收流程
分户验收流程分户验收是指在房屋交付使用之前，对房屋进行检查和验收的过程。
分户验收的目的是为了确保房屋的质量符合相关标准，保障购房者的权益。
下面将介绍分户验收的具体流程。
1. 提前准备。
在进行分户验收之前，需要提前准备相关的文件和资料。
包括房屋交付使用的相关合同、验收标准、验收表格等。
同时，需要通知相关的验收人员和业主代表，确保验收的顺利进行。
2. 开始验收。
验收人员按照事先制定的验收标准和流程，对房屋进行逐项检查。
主要包括房屋的结构、装修、设施设备、安全隐患等方面的检查。
同时，还需要检查房屋周边环境和公共设施的完善情况。
3. 记录问题。
在验收过程中，发现的问题需要及时记录下来。
包括文字描述和图片、视频等形式，以便后续整改和处理。
同时，需要对问题进行分类和分级，确定优先处理的顺序。
4. 沟通协商。
在验收过程中，可能会出现一些问题和异议。
这时需要及时与相关责任方进行沟通协商，找出解决问题的最佳方案。
同时，需要保持沟通的畅通和及时反馈，确保问题能够得到有效解决。
5. 整改处理。
验收完成后，责任方需要对验收中发现的问题进行整改处理。
包括修复、更换、补偿等方式，确保问题得到彻底解决。
同时，需要对整改情况进行跟踪和监督，确保整改质量符合要求。
6. 再次验收。
在整改完成后，需要进行再次验收。
确保之前存在的问题得到了有效解决，房屋质量符合标准。
如果再次验收合格，即可进行房屋交付使用手续的办理。
7. 完成验收。
当房屋通过再次验收后，即可完成分户验收的流程。
责任方需要签署验收意见，确认房屋的质量符合标准。
同时，需要对验收过程中的经验教训进行总结，为今后的工作提供参考。
以上就是分户验收的具体流程。
通过严格的验收流程，能够保障房屋质量，维护购房者的合法权益。
希望相关责任方能够严格按照流程执行，确保分户验收工作的顺利进行。
分户验收计划
分户验收计划
分户验收计划是指在房屋交付前，对每个房间进行详细检查的计划。
以下是一个分户验收计划的范例，你可以根据实际情况进行修改和调整。
1. 验收时间：分户验收应在房屋施工完成后、交付业主之前进行。
具体时间可以根据施工进度和业主需求进行安排。
2. 验收人员：成立分户验收小组，小组成员包括开发商、施工单位、监理单位、物业公司及业主代表等。
3. 验收内容：
- 墙面：检查墙面是否平整、有无裂缝、空鼓等问题。
- 地面：检查地面是否平整、有无裂缝、空鼓等问题。
- 天花板：检查天花板是否平整、有无裂缝、空鼓等问题。
- 门窗：检查门窗是否安装牢固、开启灵活、关闭严密，有无划痕、损坏等问题。
- 电路：检查电路是否正常，插座、开关、灯具等是否安装牢固、使用正常。
- 水路：检查水路是否正常，水龙头、马桶、淋浴等是否安装牢固、使用正常。
- 燃气：检查燃气管道是否安装牢固、有无泄漏等问题。
- 家具：检查家具是否按照合同约定配备齐全，有无损坏等问题。
4. 验收标准：根据国家相关建筑验收标准和合同约定，制定详细的验收标准，确保验收结果客观、公正、准确。
5. 问题处理：对于验收中发现的问题，应及时记录并拍照取证，要求施工单位在规定时间内整改完毕。
整改完成后，进行二次验收，确保问题得到解决。
6. 验收报告：分户验收完成后，应编写详细的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收内容、验收标准、问题处理情况等信息。
报告应由各方代表签字确认，并存档备查。
通过制定详细的分户验收计划，能够确保房屋质量符合要求，减少业主入住后的纠纷和投诉，提高业主的满意度。
建设住宅分户验收流程及方案
建设住宅分户验收流程及方案住宅分户验收是指在住宅项目完工后，由相关部门对住宅进行检查和验收的过程。
本文将结合住宅分户验收的目的、流程和方案，详细介绍住宅分户验收的具体步骤和注意事项。
一、住宅分户验收的目的住宅分户验收的目的是确保住宅建设符合相关法规和标准要求，保障住户的合法权益和安全。
通过对住宅的全面检查和验收，可以及时发现和纠正住宅建设中存在的问题，提高住宅的质量和安全性。
二、住宅分户验收的流程住宅分户验收的流程可以分为申请阶段、准备阶段、实施阶段和总结阶段。
1.申请阶段住户在住宅项目完工后，向相关部门申请住宅分户验收。
申请时需要提供相关证明文件和资料，如住宅用地证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案等。
2.准备阶段相关部门接到分户验收申请后，会安排工作人员进行准备工作。
准备工作主要包括收集和整理相关资料、编制分户验收方案、组织相关人员参与验收等。
3.实施阶段实施阶段是住宅分户验收的核心环节。
工作人员按照分户验收方案，分批次对住宅进行实地检查和验收。
主要内容包括外部建筑结构、内部装修装饰、安全设备和工程质量等方面的检查。
针对发现的问题，工作人员需要及时记录并提出整改要求。
4.总结阶段住宅分户验收完成后，相关部门会组织召开总结会议，对验收过程中的问题和经验进行总结。
在总结会议上，还会对发现的问题和整改要求进行跟踪和督促，确保问题得到及时解决。
三、住宅分户验收的方案为了确保住宅分户验收的有效进行，可以采取以下方案：1.制定分户验收标准制定住宅分户验收的标准是保障验收质量的关键。
相关部门应结合国家相关法规和标准，制定适用于当地的分户验收标准。
分户验收标准应具体明确验收的内容、要求和标准，以便工作人员进行检查和判断。
2.建立分户验收机构为了保证住宅分户验收的公正和专业性，可以建立独立的分户验收机构。
该机构应有相关资质和专业人员，能够独立、客观地进行住宅分户验收工作。
同时，该机构应建立健全的工作流程和管理制度，确保验收工作的高效和规范。
分户验收工作方案
分户验收工作方案一、工程概况本工程为工程名称，位于具体地址，总建筑面积为X平方米，由X栋住宅楼组成，总户数为X户。
结构形式为结构类型，基础类型为基础类型。
二、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）2、《住宅设计规范》（GB50096-2011）3、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）5、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）8、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）9、经审查合格的施工图纸及设计文件三、分户验收组织机构及人员职责1、分户验收领导小组组长：组长姓名副组长：副组长姓名成员：成员姓名职责：全面负责分户验收工作的组织、协调和指导，制定分户验收工作计划和方案，解决分户验收工作中出现的重大问题。
2、各专业验收小组（1）土建专业验收小组组长：组长姓名成员：成员姓名职责：负责对房屋的墙体、地面、顶棚、门窗等土建工程进行验收。
（2）给排水专业验收小组组长：组长姓名成员：成员姓名职责：负责对房屋的给排水管道、卫生器具等给排水工程进行验收。
（3）电气专业验收小组组长：组长姓名成员：成员姓名职责：负责对房屋的电气线路、插座、灯具等电气工程进行验收。
四、分户验收的内容及要求1、室内空间尺寸（1）验收内容：室内净高、净开间、净进深。
（2）验收要求：室内净高最大负偏差不超过 20mm，极差不超过20mm；净开间、净进深极差不超过 20mm。
2、门窗工程（1）验收内容：门窗的开启性能、密封性能、玻璃安装质量。
（2）验收要求：门窗开关灵活、关闭严密；密封条安装完好，无脱槽；玻璃无破损、表面洁净。
3、墙面、地面和顶棚（1）验收内容：墙面、地面和顶棚的平整度、垂直度、空鼓、裂缝。
分户验收内容及要求
分户验收内容及要求分户验收是指在工程项目完工后，进行细致的检查，验证工程项目的性能、功能和质量是否符合合同要求，并根据合同约定的验收标准和要求，对工程项目进行检测和评估的过程。
下面将详细介绍分户验收的内容和要求。
1.验收内容（1）工程图纸：验收人员应仔细核对工程项目实际施工的图纸是否与设计图纸一致，包括混凝土浇筑、钢筋布设、墙体砌筑等施工工艺是否符合要求。
（2）质量验收：验收人员应对施工质量进行全面检查，包括建筑构件的尺寸、混凝土强度、钢筋布置等，确保质量符合相关技术标准和合同要求。
（3）功能验收：验收人员应对施工的各项设施和设备进行功能性测试，验证其是否符合合同要求，如设备运行是否正常、通风系统是否畅通等。
（4）安全验收：验收人员应对施工项目的安全措施进行检查，包括消防设施是否完善、防护设备是否到位等，确保工程项目达到安全要求。
2.验收要求（1）验收标准：验收人员应严格按照合同约定的验收标准进行验收，确保项目质量符合要求。
（2）验收文件：验收人员应编制详细的验收报告和相应的验收记录，包括工程项目的质量、安全等方面的情况，为后续的工程保修和维护提供依据。
（3）验收时间：验收应在工程项目实际完工后进行，验收人员应在规定时间内完成验收工作，并及时向相关部门提交验收报告。
（4）验收人员：验收人员应具备相关的专业知识和经验，能够进行全面、细致的验收工作，并能准确判断工程项目是否合格。
（5）验收费用：验收费用由工程项目的业主承担，包括验收人员的工资、交通费、通讯费等费用，确保验收工作的顺利进行。
分户验收是工程项目完工后的重要环节，通过对工程项目的细致检查，能够及时发现和解决工程质量问题，确保工程项目的质量和功能达到合同约定的要求。
通过验收工作的开展，不仅可以提高工程项目的质量，而且也能为后续的维护和保修工作提供依据，减少工程项目的风险和损失。
因此，分户验收的内容和要求十分重要，需要严格按照相关的标准和规定进行操作，确保验收工作的准确性和合法性。
分户验收方案
分户验收方案随着城市化进程的加速，城市房地产开发迅速发展，为了规范房地产开发行业秩序，保障购房者的权益和安全，分户验收方案在现实中被广泛应用。
本文将从什么是分户验收、分户验收的需要和重要性以及分户验收的步骤和流程三个方面详细介绍分户验收方案。
一、什么是分户验收分户验收是指开发商按照预售合同约定的交付标准，按照买房人购房面积，对房屋进行面积、质量、设备、安全等方面的检验，买房人购房面积与实际面积一致，设备齐全、安全符合规范要求后，成功验收后，才能够进行过户登记、交房等操作。
因此，分户验收是一种规范房地产交房的程序，不仅具有法律效力，而且能够保障消费者的利益，减少纠纷，增加交易成功率。
二、分户验收的需要和重要性1.保障购房者的权益和利益购房者是房地产市场的受益者，也是市场的主体。
他们对房产的质量和设施有着很高的要求。
在分户验收前，双方就定义了房产质量的标准，包括品质、设施和安全。
这种标准确保了房产的完好和完整的交付，从而使购房者的利益得到明确保障。
2.有效减少合同纠纷与诉讼随着房地产市场不断发展，合同诉讼率也越来越高。
在分户验收规定下，开发商和购房者都必须遵守合同的规定。
如果开发商没有遵守合同标准，购房者可以据此提出异议和诉求，有效减少了纠纷和诉讼的发生。
3.规范开发商的交房标准开发商对分户验收负责，他们可以最终确定购房者是否应该购买房产。
如果开发商规范地执行分户验收标准，那么购房者将会感到满意，并且开发商的声誉和品牌将会更加有利。
因此分户验收可以规范开发商的交房标准，提高其信誉。
三、分户验收的步骤和流程1.准备阶段当房屋满足管控主管部门的交房标准时，销售部门应主动通知业主集体签署交房验收登记表。
堆放的项目说明、图纸、样板间、规定及技术要求等都应该向购房者提供，以便向业主提供必要的条件，以支持他们进行验收。
2.验收阶段经过准备阶段后，购房者应准备好相应的文件和业主代表组建验收小组对房屋进行分户验收。
分户验收方案交底
分户验收方案交底各位同事们：今天咱们来唠唠这个分户验收方案，这可关系到咱们项目的最终成果和业主的满意度，大家都得支棱起来，好好听一听啊。
一、为啥要分户验收。
咱就好比做蛋糕，房子就是那个大蛋糕，每个住户就是要分到一块小蛋糕的人。
那分户验收呢，就是要确保每一块小蛋糕都是合格的、美味的，没有坏的地方。
这分户验收就是对每个住户的房子进行单独的、细致的检查，确保从门窗到墙面，从水电到厨卫，每一个角落都达到标准，这样业主住进去才舒心，咱们也才安心。
要是不做好分户验收，业主住进去发现一堆问题，就像吃蛋糕吃到沙子一样，那可就麻烦大了，咱们的口碑也得跟着受损。
二、验收都有啥内容。
1. 门窗工程。
先说这门窗，那可就像是房子的眼睛和嘴巴，重要得很。
咱得看看门窗是不是安装得牢固，开关顺不顺滑。
你想啊，要是业主回家推个门都费劲，或者窗户老是关不严实，冬天漏风夏天进蚊子，那多闹心。
所以啊，要检查门窗的密封性、开合的灵活性，还有五金件是不是都好使。
另外，门窗的外观也不能忽视，有没有划痕啊，有没有变形啊，这些小细节都可能影响整体的美观度。
就像人的脸上要是有个疤，总是不太好看的嘛。
2. 墙面地面工程。
墙面地面就像是房子的皮肤，得光滑平整才行。
咱得检查墙面有没有空鼓、开裂的地方。
这空鼓就像是皮肤下面长了个小疙瘩，要是不处理，以后可能会发展成大问题。
地面呢，要看看平整度，不能有坑洼，不然业主在家里走路都得小心翼翼的，像走在月球表面似的，这可不行。
还有墙面的垂直度，要是墙都是歪的，那家具都不好摆放。
这就好比给一个歪脖子的人穿衣服，怎么穿都觉得别扭。
3. 水电工程。
水电可是房子的血管和神经啊，要是出了问题，那可就是大问题。
咱们要检查插座有没有电，开关管不管用，线路有没有漏电的风险。
想象一下，业主晚上想开灯，结果按了半天开关灯不亮，或者用电的时候突然被电一下，那得多吓人。
水管也是一样，要检查有没有漏水的地方。
这水要是到处漏，那家里可就成水帘洞了。
工程分户验收制度
一、总则为加强施工工程的质量管理，保障工程建设的安全和质量，确保工程项目按规范要求完成，保护业主的合法权益，根据相关法律法规和工程施工管理的要求，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于各类建筑工程项目，包括住宅、商业、公共建筑等各类建筑工程的分户验收。
三、分户验收内容1. 建筑结构验收：包括建筑结构的承重能力、强度、稳定性等方面的验收。
2. 建筑防水验收：包括建筑结构的防水材料、防水层及防水工程的验收。
3. 电气验收：包括建筑电气线路、插座、开关等设备的验收。
4. 给排水验收：包括给排水管道、设备及工程的验收。
5. 暖通空调验收：包括暖通空调系统及设备的验收。
6. 装饰装修验收：包括室内装饰材料、装修质量及施工工艺的验收。
四、工程验收程序1. 施工单位提出分户验收申请，申请内容应包括工程名称、位置、主要工程量、施工单位名称等相关信息。
2. 施工单位应按照相关法律法规和施工图纸要求完成工程建设，并保证质量符合规定标准。
3. 工程验收由建设单位组织专门验收组进行，验收人员应包括工程监理单位、施工单位代表、建设单位代表等相关人员。
4. 验收组应对工程项目进行全面验收，对施工单位完成的工程质量、施工工艺、施工材料等方面进行详细检查。
5. 验收组应当制定验收报告，对工程项目是否符合相关标准、完工质量等进行评定，并对问题点提出整改意见。
6. 分户验收合格后，颁发相应的验收证书，并将相关信息进行备案。
五、验收标准分户验收应按照相关法律法规及国家标准、行业规范进行验收，对建筑结构、防水工程、电气、给排水、暖通空调、装饰装修等方面进行全面检查，保证工程质量符合相关要求。
1. 验收合格：建设单位可以接收工程竣工，并使用或投入使用。
2. 验收不合格：验收组应提出整改意见，要求施工单位对问题进行整改，重新提交验收。
3. 整改后验收：施工单位应按照整改意见进行修复，重新申请分户验收。
4. 验收变更：如遇到发现工程存在严重质量问题或不符合规划要求，验收组有权对工程进行验收打回或作出其他处理决定。
分户验收标准
分户验收标准分户验收是指在房屋建设完工后，由相关部门对房屋进行验收，确认房屋的质量和安全性，以保障居民的生活环境和权益。
分户验收标准是指在进行验收时所需符合的各项要求和标准。
下面将对分户验收标准进行详细介绍。
首先，分户验收标准包括建筑结构、电气设施、供水排水、采暖通风、装饰装修等方面的验收内容。
建筑结构方面，要求墙体、梁柱、地板等构件应符合国家建筑规范和相关标准，不得存在明显裂缝、变形、渗漏等质量问题。
电气设施方面，要求电路布线应符合电气设计规范，开关插座应安装牢固，电气线路不得出现漏电、短路等安全隐患。
供水排水方面，要求自来水管道应通畅无漏水，卫生间、厨房的排水系统应正常运行，不得存在堵塞、漏水等问题。
采暖通风方面，要求采暖设施应正常供暖，通风系统应保证室内空气流通良好。
装饰装修方面，要求墙面、地面、天花板等装饰材料应符合环保要求，不得存在异味、脱落等质量问题。
其次，分户验收标准还包括安全隐患排查和处理要求。
在验收过程中，需要对房屋存在的安全隐患进行排查，如存在裸露电线、不合格的建筑材料、消防通道被堵塞等情况，需及时处理并整改。
同时，对于装修材料中可能存在的甲醛、苯等有害物质也需要进行检测，确保居民的健康和安全。
最后，分户验收标准还包括相关文件和证件的齐全要求。
在进行验收时，需要查验房屋相关的设计图纸、施工合同、质量检测报告等文件，确保房屋建设的合法性和规范性。
同时，还需要对房屋的产权证、规划许可证等证件进行核对，确保房屋的合法性和所有权清晰。
综上所述，分户验收标准是保障房屋质量和居民权益的重要环节，必须严格按照相关标准和要求进行验收，确保房屋的安全和质量达标。
希望各相关部门和建设单位能够重视分户验收工作，严格执行验收标准，为居民提供一个安全、舒适的居住环境。
分户验收细则范文
分户验收细则范文一、验收目的分户验收是指在建设项目竣工后，按照国家相关规定进行的一个重要环节，通过对每一户住户的房屋质量、装修等的全面检查和评估，保证住户的利益，确保交付的房屋质量符合相关规定和标准，提升整体建设项目的质量。
二、验收依据1.城市房屋建设管理规定；2.国家相关标准和质量要求；3.配套文件和设计文件。
三、验收内容1.房屋质量：检查建筑物的结构、主体墙体、地板、地面、顶板、门窗等主要构件的质量，确保不出现严重的漏水、渗水、开裂等问题；2.安全性能：检查建筑物的躯体结构和装饰装修是否符合相关规定，保证住户的人身和财产安全；3.防水性能：检查卫生间、厨房等水源密集区域的防水材料和施工工艺是否符合要求，确保不出现渗漏、霉变等问题；4.电气设备：检查建筑物的电线、插座、开关等设备是否合格安装，保证住户用电的安全；5.环保要求：检查建筑物的垃圾分类设施、污水处理设备、通风设备等是否符合环保要求；6.使用功能：检查建筑物的室内空间布局是否合理，功能是否齐全，符合住户的使用需求；7.管道设施：检查建筑物的排水管道、供水管道、燃气管道等设施是否符合相关规定，保证正常可用；8.装修材料：检查装修材料的环保性能、使用寿命等是否符合相关标准和规定。
四、验收标准1.居住环境：房屋内无异味、无噪音、无明显污染等；2.安全系数：房屋结构稳定，不易受自然灾害影响，装修细节符合安全规定等；3.通风和采光：房屋内有足够的采光，通风设备正常运行；4.水电设施：水电设施正常运行，无漏水、短路等问题；5.装修质量：装修工艺符合要求，材料使用符合标准，无质量问题。
五、验收步骤1.提前通知：开发商或施工单位提前通知住户验收时间和要求；2.文件准备：开发商或施工单位准备相关文件，包括房屋规划图、设计文件、验收标准等；3.验收人员：确定验收人员，包括业主代表、开发商代表、施工单位代表等；4.验收过程：按照设定的标准和要求，对房屋质量、装修等进行检查，记录有关问题；5.验收结果：根据检查结果，确定验收是否合格，如发现问题，要求开发商或施工单位进行整改；6.验收报告：编写验收报告，包括验收时间、人员、检查内容和结果等，并由相关方签字确认；7.整改验收：整改完成后，重新进行验收，确保问题得到解决。
分户验收前提条件
分户验收前提条件1. 要进行分户验收呀，得先保证工程按图施工呢。
就好比盖房子，设计图是个蓝本，要是施工的时候乱改一气，那验收可就像没头的苍蝇，不知道从哪儿下手了。
我就见过一个小区，有的房子卫生间的布局和图纸完全不一样，这分户验收的时候就乱了套。
2. 相关的施工质量验收规范得严格遵守，这是分户验收的重要前提条件哦。
这就像是交通规则，大家都得照着走。
要是建筑工人都不按规范来，就像马路上的车都乱开，那房子的质量肯定没个准儿。
我有个朋友做工程监理，他就经常吐槽有些施工队不按规范操作，这样的房子怎么能顺利通过分户验收呢？3. 住宅工程的各分项工程必须已经全部完成才行呢。
这就像是做菜，一道菜得把各种配料都加齐了，炒好了，才能端上桌让人品尝。
如果房子的某个分项工程没做完，就像菜没炒熟就端出来，分户验收肯定通不过呀。
比如说有的房子墙面只刷了一半就想验收，这怎么可能呢？4. 施工单位得自己先进行自检自查。
这就好比考试前自己先复习一遍，看看自己哪些地方没掌握好。
要是施工单位自己都不检查，就像学生不复习就去考试，那错误肯定一大堆。
我听说有个施工单位很不负责，从来不自检，结果分户验收的时候问题多到数不清。
5. 所有的隐蔽工程得有验收记录。
这隐蔽工程就像人的内脏一样，虽然看不到，但是很重要。
没有验收记录的话，就像医生看病没有病历，谁知道这里面有没有问题呢？我家装修的时候，水电改造是隐蔽工程，如果没有记录，后来出了问题都不知道该找谁负责，更别说分户验收了。
6. 门窗得安装完毕并且能正常使用。
门窗就像房子的眼睛和嘴巴，要是装不好或者不能用，这房子就像一个生病的人。
比如说我去看过一个房子，窗户锁坏了，关都关不上，这样的房子怎么能分户验收呢？这简直就是个大笑话嘛。
7. 室内的净高、净开间尺寸等几何尺寸必须符合设计要求。
这就像做衣服，尺寸不合身的衣服穿起来多难受呀。
房子的尺寸不对，就像不合身的衣服。
我认识的一个业主，拿到房子发现净高比设计的矮了不少，这分户验收肯定不能让这样的房子蒙混过关啊。
单位工程分户验收
单位工程分户验收根据施工合同要求，单位工程分户验收是工程竣工阶段的重要环节。
分户验收是指根据设计文件和施工合同的要求，将整个工程按照功能或空间等进行划分，逐一验收各个分户的质量、数量和功能等，确保工程质量符合要求，以及符合相关安全、环保等标准。
分户验收的内容包括基础与主体结构、屋面和外墙、室内装饰装修、给排水与供暖通风空调、电气和照明等多个方面。
验收过程中需要注意对各项工程的技术指标、规范要求、材料设备和施工质量等进行详细检查。
验收人员应按照设计文件和合同要求，逐一对分户工程进行检查。
对于存在问题的分户，应当及时提出整改意见，并在整改完成后再次进行验收。
若分户工程存在较为严重的质量问题，验收人员可以拒绝通过验收，并要求施工单位进行整改。
分户验收的合格与否直接关系到整个工程的质量和后期的使用效果。
因此，在进行分户验收时，需要严格按照相关标准和要求进行，确保工程质量达到设计要求，保障工程的可持续发展和安全使用。
此外，分户验收也是为了保障工程的质量安全，预防和减少工程质量问题和安全隐患。
通过分户验收，可以及时发现并解决施工过程中可能存在的质量问题，防止质量缺陷和安全隐患进入后续使用阶段，从而保障施工项目的可持续发展和使用安全。
在进行分户验收时，除了验收人员对工程质量的检查外，业主或业主代表也需要参与其中，以确保其利益得到有效保障。
业主或业主代表在验收过程中可以提出对工程质量的要求和意见，促使施工单位更加重视工程的质量和安全。
除了技术质量方面的验收外，分户验收也包括对工程文件、资料、图纸和施工记录等的归档和整理。
这些文件资料的完备性和准确性对于后期的工程维护和管理都至关重要，因此在分户验收的过程中也需要重点关注这一方面。
总之，单位工程分户验收是一个非常重要的环节，是对工程质量和安全的最后一道关口。
通过严格的分户验收，可以保障工程质量和安全，确保工程达到设计要求和标准规范，为后续的工程使用和维护提供保障。
分户验收标准
分户验收标准
分户验收是指在房屋交付使用前，由开发商和业主代表共同对房屋进行检查验收，确认房屋的质量和完好程度，以保障业主的权益。
分户验收标准是规范验收过程的重要依据，下面将对分户验收标准进行详细说明。
一、外部结构。
1. 外墙，外墙应平整、无开裂、无渗漏，颜色应均匀，无明显色差。
2. 窗户，窗户应开合自如，无漏风漏水，玻璃应完好无损，无划痕。
3. 门，门应开合自如，无变形、无裂缝，锁具应牢固可靠。
二、内部结构。
1. 地面，地面应平整、无裂缝、无起翘，地砖应铺贴牢固，无空鼓。
2. 墙面，墙面应平整、无开裂、无脱落，涂料应均匀、无色差。
3. 天花板，天花板应平整、无开裂、无渗漏，吊顶应牢固、无松动。
三、设施设备。
1. 电路，电路应正常、无漏电，插座、开关应安装牢固，无松动。
2. 水暖，水管应无渗漏，水龙头、马桶等设备应正常使用，无异味。
3. 照明及通风，照明设备应正常使用，通风口应畅通，无堵塞。
四、其他。
1. 防盗安全，门窗应安装牢固的防盗设备，锁具应符合安全标准。
2. 环境卫生，房屋周边环境应整洁、无垃圾堆放，无污水积聚。
3. 公共设施，楼道、电梯等公共设施应正常使用，无损坏、无异响。
以上为分户验收标准的部分内容，开发商和业主代表在验收过程中应严格按照标准进行检查，对于发现的问题应及时沟通协商解决。
希望开发商能够尊重业主的权益，确保房屋的质量，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。
工程质量分户验收方案
工程质量分户验收方案一、概述工程质量分户验收是指在工程施工完成后，按照相关标准、规范和合同要求，对整个工程进行综合评定，并进行分户验收。
其目的是保证工程质量，防止存在质量隐患，确保工程安全运营。
二、验收范围1. 工程分部单位2. 施工工序3. 工程专业部位4. 功能分区5. 关键节点部位6. 主要设备及附属设施三、验收依据1. 《建设工程质量验收规程》2. 《建设工程质量管理规定》3. 《建设工程质量验收标准》4. 工程施工图纸及设计文件5. 工程施工合同及相关附件6. 施工组织设计及施工方案7. 工程质量监督日志和相关报告8. 监理工程师的检测报告9. 施工单位的自检报告四、分户验收程序1. 预验收准备（1）工程质量验收计划编制（2）准备相关验收文件及资料（3）确定验收人员名单及验收时间2. 分户验收准备（1）进行验收范围划分，确定每个分户的验收标准及依据（2）准备验收记录表格及相关评定表3. 验收工程质量（1）检查分户工程的实际施工质量是否符合设计要求和施工规范（2）对分户内施工过程中产生的质量问题进行整理和核查，比对实际情况和设计要求4. 编制验收报告（1）根据实际验收情况制定验收报告（2）列出分户工程存在的不合格项、建议项目及改进建议5. 验收结论（1）对合格的分户工程进行验收结论，签署并出具验收合格证书（2）对不合格的分户工程提出整改要求，待整改完毕后重新进行验收五、分户验收标准和内容1. 防水工程（1）防水层质量是否符合规范和设计要求（2）防水结构是否存在渗漏现象（3）防水材料的质量和施工工艺2. 电气工程（1）电气设备的选型是否符合要求（2）电气线路是否按照设计要求安装（3）接地系统的质量和设计要求是否满足3. 空调工程（1）空调系统的性能测试及空调设备的调试情况（2）管道系统的质量及安装是否符合规范4. 设备安装工程（1）设备的安装位置及固定是否符合设计图纸（2）设备的调试及运行情况5. 附属设施（1）围栏、光照、通风、供水系统等附属设施的质量六、验收记录和报告1. 验收记录（1）分户验收记录表格（2）验收人员签字确认（3）验收时间和地点2. 验收报告（1）对每个分户的验收结论（2）提出整改和改进建议（3）验收结论签署七、验收完毕后处理1. 合格的分户工程出具合格证书2. 不合格的分户工程提出整改要求3. 对不合格的分户工程进行整改后，重新进行验收4. 如有异议，可提出申诉和整改意见八、分户验收管理1. 工程质量分户验收由工程项目经理负责组织实施2. 并指派专业技术人员进行验收3. 工程施工单位配合验收人员进行验收工作4. 工程监理单位对分户验收过程进行监督和审核九、验收评定标准1. 合格实际工程质量符合相关规范和合同要求2. 不合格实际工程质量未达到相关规范和合同要求3. 待定对实际工程质量无法做出明确判断的情况十、验收后的法律效力1.验收合格后，在法律上具有法律效力2.验收不合格的工程，应按合同约定进行整改，待整改合格后方可使用3.未经验收合格的工程不得投入使用十一、验收的监督1.由工程监理单位对分户验收过程进行监督和审核2.对于分户验收存在争议的，可以申请相关专家进行评定3.分户验收过程中的不正当行为应当受到严惩十二、验收的审批1.验收合格的工程应由建设单位审批2.验收不合格的工程应按照合同约定进行整改，审批前不得使用十三、后续工程质量保障1.验收合格的工程应当加强日常维护管理2.验收不合格的工程应当制定整改措施，保障工程质量3.对于分户验收存在争议的，可对整改措施进行协商十四、验收的工作标准1.工程单位应严格遵守相关验收标准及规范2.验收过程应当公正、透明、客观3.验收人员应当具有丰富的实践经验和技术能力十五、验收的争议处理1.验收结果存在争议的，可提出申诉2.对申诉内容进行评定3.评定结果应当公正、客观结语工程质量分户验收是保障工程质量的一项举措，是确保工程安全运行的重要环节。
分户验收程序及标准
分户验收程序及标准
1. 现场检查，分户验收的第一步是进行现场检查，包括房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等各个部位的检查，确保工程质量符合要求。
2. 检查项目，验收标准通常包括房屋结构的稳固性、墙面地面的平整度和表面是否有开裂、漏水等问题、门窗的安装是否牢固、密封性能等、水电设施的正常运行等多个项目。
3. 报告填写，验收人员需要将现场检查的结果填写在验收报告中，包括每个检查项目的情况、存在的问题以及需要整改的内容。
4. 整改要求，如果在验收过程中发现问题，验收人员需要提出整改要求，要求开发商或施工单位对存在的问题进行整改，直到符合标准为止。
5. 签署文件，经过整改后，验收人员和开发商或施工单位需要共同签署验收文件，确认房屋已经符合相关标准要求。
分户验收的标准通常由国家、地方政府或相关建筑行业协会制
定，具体标准会根据不同的建筑类型、用途、地区等因素而有所不同。
通常会参考建筑工程质量验收规范、建筑工程质量验收标准等相关文件，以确保房屋建设或装修的质量和安全性符合要求。
在实际操作中，分户验收程序及标准的执行需要严格按照相关规定进行，确保房屋质量达标，保障购房者的权益和生活安全。
分户验收实施方案导则
分户验收实施方案导则（住宅工程质量分户验收方案制度）清晨的阳光透过窗帘，洒在我的书桌上，我拿起笔，思绪开始流转。
十年的方案写作经验告诉我，每一个字、每一个句子都要恰到好处。
那么，就从这里开始吧。
一、分户验收的实施原则1.公开透明。
验收过程要公开，让业主参与，确保验收结果的公正性。
2.严格规范。
按照国家相关法规和标准进行验收，确保工程质量。
3.客观公正。
验收人员要独立、客观地进行验收，不受任何外界因素影响。
4.及时整改。
对验收中发现的问题，要及时整改，确保工程质量。
二、分户验收的实施步骤1.验收准备。
成立验收小组，明确验收人员、验收标准和验收流程。
2.验收实施。
按照验收流程，对住宅工程的各个分户进行验收。
3.验收记录。
验收过程中，要详细记录验收情况，包括验收项目、验收标准、验收结果等。
5.业主反馈。
将验收报告向业主公开，听取业主意见，及时回应业主关切。
三、分户验收的关键环节1.工程实体验收。
包括主体结构、建筑构造、装饰装修、安装工程等。
2.功能性验收。
包括给排水、供电、供暖、通风等设施的功能性验收。
3.安全性验收。
包括建筑安全、消防安全、电气安全等。
4.环境验收。
包括室内空气质量、噪音、绿化等。
四、分户验收的注意事项1.验收人员要具备相关专业知识和技能，确保验收质量。
2.验收过程中，要严格遵循验收标准，不得降低验收要求。
3.验收过程中，要关注业主需求，及时解决业主反映的问题。
4.验收结束后，要及时进行整改，确保工程质量。
5.验收报告要真实、准确、完整，不得篡改、伪造验收数据。
五、分户验收的保障措施1.建立健全分户验收制度，明确验收责任和验收流程。
2.加大对验收人员的培训力度，提高验收人员素质。
3.加强验收过程的监督，确保验收质量。
4.建立验收档案，方便查阅和追溯。
5.定期对分户验收制度进行评估和修订，不断完善验收体系。
在这个充满挑战和机遇的时代，我们肩负着保障住宅工程质量的使命。
通过实施分户验收方案，我们相信，一定能为广大业主打造一个温馨、舒适的家园。
分户验收方案范本
分户验收方案范本一、工程概况。
1. 工程名称：[具体工程名称]2. 工程地点：[详细地点]3. 工程规模：本工程包括[多少]栋楼，每栋楼有[具体层数]层，总共[X]户。
这就像一个超级大的住宅拼图，我们得一块一块仔细检查呢。
二、分户验收目的。
咱为啥要搞这个分户验收呢？就是为了确保每一户都能达到质量标准，让业主们拿到手的房子就像刚出炉的热乎面包一样，质量杠杠的，住得舒舒服服的。
这可不是走个过场，是实实在在要给业主一个满意的家。
三、分户验收依据。
1. 相关的国家和地方工程质量验收规范，这些规范就像是房子的“健康标准手册”，我们得按照上面的要求来检查。
2. 工程设计文件，这是房子的“设计蓝图”，按照这个蓝图盖出来的房子才是合格的。
四、分户验收内容。
# （一）室内空间尺寸。
1. 房间的净高、净开间和净进深都得量一量。
这就好比给房间做个体检，看看它的身材是不是符合标准。
我们会拿着专门的测量工具，像个小侦探一样，把每个角落都查清楚。
2. 测量方法。
净高：在每个房间选取四个角和中间点，用激光测距仪测量从地面到天花板的垂直距离。
这就像是给房间量身高，一点都不能马虎。
净开间和净进深：沿着墙体测量两个相对墙面之间的距离，每个墙面都要多测几个点，确保数据准确。
# （二）门窗工程。
1. 门窗的开启灵活性得检查。
门窗就像房子的眼睛和嘴巴，要是不好开不好关，那多不方便呀。
我们会反复开关门窗，看看是不是顺滑，有没有卡顿的情况。
2. 密封性也很重要。
想象一下，如果门窗密封不好，冬天冷风呼呼吹，夏天热气直往屋里钻，那可不行。
我们会用纸条或者烟雾测试法来检查门窗有没有漏风的地方。
3. 门窗的五金件也要检查，像把手、合页这些小部件，虽然不起眼，但是坏了也很麻烦。
我们要看看它们是不是牢固，有没有生锈或者损坏。
# （三）墙面、地面和顶棚工程。
1. 墙面的平整度和垂直度是关键。
墙面要是歪歪扭扭的，那可太难看了。
我们会用靠尺来检查，就像给墙面做个笔直度测试，看看它是不是站得直。
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三、检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检 查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测 3 处，墙面两端加中 间部位，每处面积约 1 m2 范围；单片墙长度超过 3m 时，每增加 1m 增加 1 处，均匀布点。 8.2 门窗安装: 8.2.1 外窗台高度
王文
建设单位
组
节能
高伟
监理单位
员
施工单位
6.2 各方职责
6.2.1 建设单位责任
（一）组织施工单位编制分户验收方案。在结构工程施工之前，组织施
工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。
（二）组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协
调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员
7、 分户验收合格的评价
7.1 分户验收合格的评价 分户验收项目应符重庆市住宅工程质量分户验收实施指南（第二号）的
规定，每一个检查单元计量检验的项目中有 80%及以上检查点在允许偏差范围 内，且最大偏差不得超过允许偏差的 1.5 倍即为合格。 7.2 分户验收不合格的处理
一、由建设单位组织施工和监理单位进行返工或制定处理方案进行处理， 然后对返工或处理部位重新组织分户验收，直至分户验收全部合格。
2、 工程概况
2.1 设计概况
各参建单位如下：
建设单位：重庆旗开房地产开发公司有限 勘察单位：重庆中科勘测设计有限公司 设计单位：重庆精佳工程设计咨询有限公司 监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司 施工单位：重庆豪美实业(集团）有限公司 总建筑面积：45888.63 ㎡，
2.2 结构设计概况 结构类型：框架剪力墙结构 设计使用年限：50 年 结构安全等级：二级 工程类别：一类 结构抗震等级：抗震设防烈度为 6 度（a.底部加强部位剪力墙，一级；b. 非底部加强剪力墙，二级；c.其他部位，三级） 建筑物耐火等级：一级
3、 分户验收的条件：
一、施工单位已提交工程竣工报告，并已完成建设工程设计和施工合同 约定的工作量。
二、工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格。 三、工程质量控制资料完整。 四、有关安全和功能检测资料完整。
4、 分户验收划分原则
以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）划 分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。 4.1 公共部分的验收划分
分 户 验 收 实 施 方 案
编制单位: 重庆豪美（集团）有限公司 编 制 人: 审 核 人:
分户验收实施方案
1、 编制依据
1.1 巫溪县学府商城 A、B 幢施工图。 1.2 混凝土结构施工及验收规范 BG50204-2002 1.3 建筑工程施工质量验收统一标准 BG50300-2001 1.4 重庆市住宅工程质量分户验收实施指南
二、检验方法：观察全数检查。 8.2.5 门窗的玻璃安装
一、质量要求：门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求；安全玻璃的使用 应符合相关规定：玻璃不应与门窗框型材直接接触；密封条与玻璃、玻璃槽 口的接触应紧密、平整。
二、检验方法及数量：手扳和观察全数检查。 8.2.6 门窗节能
一、质量要求：玻璃品种、规格应符合设计要求，金属外窗隔断热桥措 施应符合设计要求。
二、检验方法：卫生间采用蓄水检查，最浅处蓄水深度不得小于 20mm， 蓄水时间不得小于 24 小时；阳台采用泼水检查；当厨房有防水要求时采用蓄 水检查。 8.4.3 外墙
三、检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检 查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间各 5 处，
其中 1 处布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即 4 角部加 1 中 心处，每处面积约 1 m2 范围。 8.1.3 墙面及顶棚抹灰
一、质量要求：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘按牢固，抹灰 层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整 齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
2.3 装修设计概况 楼地面采用 40 厚全轻砼；内墙采用 1：2.5 水泥砂浆抹灰后两遍腻子罩面；
天棚满刮腻子；楼梯间铺贴玻化面砖及 110 高面砖踢脚；外窗为塑钢窗，中 空玻璃；外墙采用聚苯板外墙外保温系统，涂料饰面。二楼、底楼及负一楼 面层为幕墙。与下层采用 0.9 铜丝挂瓦及用 1：2.5 的水泥砂浆粘贴。
二、检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量 和目测检查。板面裂缝检查目测高度距地面 1.5m 左右，俯视检查；板底裂缝 检查站立室内地面仰视目测检查。
三、检查数量：自然间全数检查。板厚检查起居室和卧室测点为 5 点， 一个测点布置在房间中部，即 4 角点 1 中心点。其余房间、阳台各测 3 点， 即在房间或阳台一条对角线上 2 角点加 1 中心点；角部测点在墙角（或板角） 距墙面（或板角）长、宽两个方向均约 500mm 处。 8.1.2 整体地面面层
二、检验方法及数量：手扳、尺量和观察全数检查。 8.2.3 门窗密封性能
一、质量要求：门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不得脱 槽。
二、检验方法及数量：手扳和观察全数检查。 8.2.4 门窗的防、排水性能
一、质量要求：外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表 面应采用密封胶封闭，密封胶应光滑、顺直、无裂纹；应设置排水孔的门窗， 排水孔应通畅，位置及数量符合设计要求。
一、质量要求：整体地面面层及各构造层之间应结合牢固，无空鼓；面 层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡 度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水。
二、检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度目测 观察检查，必要时采用检测尺、塞尺进行检查；其它面层外观质量目测观察 并结合手摸、脚踩等方式检查。
履行检查职责。验收检测组要求三方共同组成，物业部门也可参加检测组，
禁止一方人员组成。检测组数量可根据工程量自行确定。
分户验收领导小组名单
职务
专业
姓名
单位
电话
组长
土建
郑如华 建设单位
副组长Hale Waihona Puke 土建余志坤 监理单位
土建
罗飞
施工单位
王文
建设单位
组
土建
高伟
监理单位
邓曲江 施工单位
员
建设单位
电气
监理单位
施工单位
二、当返工或处理确有困难，在满足安全及使用功能要求的情况下，为 了避免社会财富的更大损失，可按技术处理方案和协商文件通过分户验收，
建设单位应在《住宅工程质量分户验收表》中明确告之用户，并积极与用户 协商处理。
8、 分户验收项目
8.1 楼地面、墙面和顶棚 8.1.1 现浇楼板厚度及裂缝
一、质量要求：现浇楼板的厚度应符合设计要求，偏差规范允许偏差+8、 -5；现浇楼板不应有可见的裂缝。
一、公共部位划分原则：因质量问题经常影住户正常使用的公共部位。 （二）公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯前室）。 （三）公共部位检验批划分： 公共部分的走廊（含楼梯间、电梯前室）按每一楼层划分为一个检验批。 （四）检查数量的确定：公共部分走道和楼梯间墙面净距各抽查 2 个点。 楼地面、墙面和顶棚质量按楼梯间、走廊划分为两个检查区域。墙体抽查 2 面，顶棚、地面（楼板）抽查为 1 块。 4.2 住宅部分的验收划分： 以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录（异形 房间不做户内净距检查）。
一、质量要求：外窗窗台完成面高度低于 0.9m 时，应有防护措施。低窗 台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算。
二、检验方法及数量：尺量全数检查 8.2.2 门窗开启性能
一、质量要求：门窗开启方向应符合设计要求；门窗应开启灵活、关闭 严密，无倒翘；推拉门窗必须有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计或规 范要求。
序号
名称
检测项目
1
激光测厚仪
楼板厚度
2
激光测距仪
墙面净距、户内净高
3
小锤
空鼓
4
检测尺
平整度、垂直度
5
直角检测尺
阴阳角方正
6
塞尺
平整度、坡度
7
漏电测试仪
漏电测试
8
绝缘摇表
绝缘测试
9
卷尺
直线距离
10
线坠
垂直
6、 分户验收组织
6.1 由建设、施工、监理单位共同组成分户验收工作领导小组，下设各专业
组成的验收检测组。制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实
二、检验方法及数量：尺量和观察全数检查。 8.3 栏杆、护栏质量 8.3.1 栏杆安装
一、质量要求：栏杆安装必须牢固 二、检验方法及数量：手扳全数检查 8.3.2 栏杆高度、栏杆间距 一、质量要求：栏杆高度必须满足设计要求。当设计无要求时，临空处
栏杆净高，六层及六层以下不应低于 1.05m，七层及七层以上不应低于 1.10m。 防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于 0.11m。
资金等问题。
（三）与施工、监理、物业单位有关人员工共同参加分户检查验收，并 及时确认，签字盖章
（四）住宅工程交付使用时《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质 量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项：
1）、保修范围和保修期限 2）、施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。 3）、物业公司名称、电话。 4）、工程质量保修程序和处理时限。 5）、建设单位工程质量保修监督电话。 上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期不少于 6 个月。 6.2.2 施工单位责任 （一）编制分户验收方案 1）各方职责：参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确 定。 2）根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共 部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。 3）根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。 4）根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户 型设计做法表。 （二）配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应 资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶 段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。 （三）按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参