建设项目技术经济评价方法
建设项目技术经济评价方法
内部收益率（IRR）
净现值为0
时的折现 率
折现 0 1 2 3
i＝? n
NPV=0 CI-CO
29
§1 经济评价指标 二、盈利能力分析指标
NPV
（1）原理：
n
0
(C IC)O t(1IR) R t 0
t0
内部收
益率
i*
i(%)
（2）评价准则：
若IRR≥ic，则NPV≥0，项目在经济效果上可行； 若IRR<ic，则NPV＜0，项目在经济效果上不可行。
• 一般说来，从客观上看，资金密集型的技术方案，其风险 高于劳动密集型的;资产专用性强的风险高于资产通用性强 的;以降低生产成本为目的的风险低于以扩大产量、扩大市 场份额为目的的。从主观上看，资金雄厚的投资主体的风险 低于资金拮据者。
26
• (4)通货膨胀。通货膨胀以通货膨胀率来表示，通货膨胀 率主要表现为物价指数的变化，即通货膨胀率约等于物价 指数变化率。
净现值（NPV）是评价项目盈利能力的绝对指标。 （2）判别准则：
对单方案来说，NPV≥0，说明该方案能满足基准收益率要求的盈利 水并且还能得到超额收益，故方案可行；
NPV＜0时，说明该方案不能满足基准收益率要求的盈利水平，该方
案不可行。 多方案比选时，NPV越大的方案相对越优。
例题
16
§1 经济评价指标
从例3.1得到该方案的静态投资回收期为2.5年，而此例计算得出动态 投资回收期为3.47年，一般而言，投资项目的动态投资回收期大于静态 投资回收期。 （3）判别准则： 动态投资回收期不大于基准投资回收期， 即：Pt′≤Pc′，可行；反之，不可行。
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§1 经济评价指标
二、盈利能力分析指标
建设项目经济评价与方法
建设项目经济评价与方法
建设项目经济评价是指对建设项目进行经济性分析和评价的过程，主要是为了确定项目的投资效益和可行性。
在建设项目经济评价中，常用的方法有以下几种：
1. 财务评价方法：主要包括静态投资回收期、动态投资回收期、贴现净现值、内部收益率等指标。
这些指标主要用于评估项目的投资风险和经营期间的现金流。
2. 敏感性分析方法：通过对关键变量进行敏感性分析，评估其对项目经济指标的影响程度。
常用的敏感性分析方法有变动成本法、变动价格法、边际分析法等。
3. 对比分析方法：将建设项目与类似项目进行对比，分析其投资效益的优劣势。
常用的对比方法有成本对比法、效益对比法、前后对比法等。
4. 线性规划方法：通过建立数学模型，优化项目的资源配置和产能方案，以达到最大化利润或最小化成本的目标。
5. 不确定性分析方法：考虑项目实施中的不确定因素，比如市场风险、技术风险等，通过模拟和统计分析方法对项目经济指标进行评价。
综合运用以上方法，可以综合评价建设项目的经济效益和可行性，为决策者提供科学依据。
需要注意的是，建设项目经济评价方法的选择应根据具体项目的特点
和要求来确定。
建设项目的技术经济分析方法
建设项目的技术经济分析方法引言在建设项目中，技术经济分析是一个重要的决策工具。
通过技术经济分析，可以对建设项目的技术方案进行评价和比较，从而帮助决策者选择最佳的技术方案。
本文将介绍一些常用的技术经济分析方法，以帮助读者更好地理解和运用这些方法。
投资回收期（IRR）投资回收期是一种常用的技术经济分析方法，用于衡量投资项目的经济效益。
投资回收期是指项目从开始投资到达到预设的投资回报率所需要的时间。
投资回收期越短，说明项目的投资回报率越高，经济效益越好。
计算投资回收期的公式为：IRR = (现金流入 - 现金流出) / 现金流入其中，现金流入是指项目从投资开始以后一段时间内的现金收入总和，现金流出是指项目从投资开始以后一段时间内的现金支出总和。
净现值（NPV）净现值是一种常用的技术经济分析方法，用于评估投资项目的盈利能力。
净现值是指项目未来现金流入和现金流出的差值。
如果净现值为正，说明项目盈利能力较好；如果净现值为负，说明项目盈利能力较差。
计算净现值的公式为：NPV = ∑ (现金流入 / (1 + r)^n) - ∑ (现金流出 / (1 + r)^n)其中，现金流入和现金流出分别表示项目每年的现金收入和现金支出，r是贴现率，n是项目的年数。
敏感性分析敏感性分析是一种常用的技术经济分析方法，用于评估项目经济效益对关键因素的敏感程度。
通过敏感性分析，可以了解项目经济效益对不同因素的变化如何反应，并据此调整项目方案或决策。
敏感性分析是通过改变项目关键因素的值，观察其对项目经济效益的影响来进行的。
常用的关键因素包括市场需求、成本、价格等。
成本效益分析成本效益分析是一种常用的技术经济分析方法，用于评估项目的成本和效益之间的关系。
通过成本效益分析，可以判断项目的经济效益是否能够覆盖项目的成本，从而决策项目是否具有可行性。
成本效益分析需要比较项目的总成本和总效益。
如果总效益大于总成本，则说明项目是可行的；如果总效益小于总成本，则说明项目是不可行的。
建设项目的技术经济指标分析
建设项目的技术经济指标分析一、引言建设项目是指为了满足社会需求而进行的各种工程和设施的建设活动。
在建设项目的过程中，技术经济指标是评估项目可行性和效益的重要依据。
本文将对建设项目的技术经济指标进行分析，探讨其在项目决策和实施中的作用。
二、技术经济指标的定义和分类技术经济指标是指用于评价建设项目技术性能和经济效益的指标。
它包括技术指标和经济指标两个方面。
1. 技术指标技术指标是评价建设项目技术性能的指标，主要包括项目的设计、施工、运营等方面的技术要求和标准。
例如，对于一座桥梁建设项目，技术指标包括桥梁的设计荷载、设计寿命、抗震要求等。
2. 经济指标经济指标是评价建设项目经济效益的指标，主要包括项目的投资、运营成本、收益等方面的指标。
例如，对于一座发电厂建设项目，经济指标包括项目的投资额、发电成本、电力销售收入等。
三、技术经济指标的作用技术经济指标在建设项目的决策和实施中起着重要的作用。
它们可以帮助决策者评估项目的可行性和效益，为项目的规划、设计、施工和运营提供科学依据。
1. 评估项目可行性技术经济指标可以帮助决策者评估项目的可行性。
通过对项目的技术性能和经济效益进行分析，可以判断项目是否具有足够的技术和经济条件来实施。
这样可以避免投资无效的项目，降低投资风险。
2. 指导项目规划和设计技术经济指标可以指导项目的规划和设计。
通过对项目的技术要求和经济效益进行分析，可以确定项目的设计参数和标准。
这样可以确保项目在设计阶段就具备满足技术和经济要求的能力，提高项目的质量和效益。
3. 优化项目施工和运营技术经济指标可以优化项目的施工和运营。
通过对项目的技术性能和经济效益进行分析，可以确定最佳的施工方法和运营模式。
这样可以提高项目的施工效率和运营效益，降低项目的成本和风险。
四、技术经济指标的分析方法技术经济指标的分析方法主要包括定性分析和定量分析两种方法。
1. 定性分析定性分析是指通过对技术经济指标的描述和比较，来评估项目的技术性能和经济效益。
建设项目经济评价方法与参数
VS
评估项目在运营过程中维持自身发展的能力。
通过分析项目的自由现金流量、经营活动的净现金流量等指标，评估项目在运营过程中能否维持自身发展，并保持稳定运营的能力，同时还需要考虑市场环境变化以及竞争状况等因素对项目的影响，全面评估项目的财务生存能力。
04
CHAPTER
建设项目国民经济评价
社会折现率是社会对资金时间价值的估计，是建设项目国民经济评价的重要参数，它代表了社会投资的最低期望回报率。
指标估算法
根据历史数据和行业经验，确定各类建筑物、构筑物以及设备等的单位投资指标，然后根据项目的规模、标准等，估算出相应的投资。此方法适用于初步设计阶段，设计方案尚未成熟的项目。
类似工程比较法
参考已建成的类似工程，根据其投资额度、建设规模、工程特点等，经过适当调整后，作为新项目的投资估算。此方法适用于无详细设计方案，但有大量类似工程可参考的项目。
多目标分析法
风险分析法
综合考虑项目的多个目标，如经济增长、就业创造、环境保护等，进行综合评价。
分析项目面临的各种风险，如市场风险、技术风险、政策风险等，以评估项目的经济稳健性。
03
02
01
参数选择不同
国民经济评价采用社会折现率、影子汇率等参数，而财务评价采用折现率、汇率等财务参数。
评价角度不同
国民经济评价是从国家整体角度出发，考虑项目的经济效益和社会效益；财务评价是从项目投资者角度出发，考虑项目的财务盈利能力。
根据贷款总额、贷款期限和年利率，按等额本金或等额本息方式计算每期应还的利息和本金。此方法适用于贷款条件明确，还款方式固定的项目。
等额还本付息法
根据项目的建设期和年利率，估算建设期利息。一般可按建设投资的一确，或只需粗略估算建设期利息的项目。
建设项目经济评价方法与参数(第三版)
建设项目经济评价方法与参数(第三版) 嘿，伙计们！今天咱们来聊聊建设项目经济评价方法与参数这个话题，看看怎么用咱们老百姓都能听懂的话来说明白这个事儿。
咱们得明白，建设项目经济评价是什么。
简单来说，就是评估一个项目的成本和收益，看看是不是值得投资。
怎么评估呢？这就涉及到了建设项目经济评价方法与参数这个东西。
说到建设项目经济评价方法，咱们先来聊聊定性评价。
定性评价就是根据专家的经验和直觉来判断一个项目是否值得投资。
这种方法虽然直观，但是不够科学，因为专家的主观因素可能会影响到评价结果。
咱们还得说说定量评价。
定量评价就是通过数学模型和统计方法来计算项目的成本和收益，从而得出一个客观的评价结果。
这种方法虽然复杂，但是更加科学可靠。
怎么确定建设项目经济评价的参数呢？这可不是一件容易的事情。
咱们得确定评价的目标。
是追求最大化的利润，还是追求最小化的成本？不同的目标会影响到评价参数的选择。
咱们还得考虑项目的实际情况。
比如，项目的规模、周期、风险等等。
这些因素都会影响到评价参数的确定。
咱们还得结合国家的政策法规来进行评价。
毕竟，咱们是在国家的土地上进行建设，得遵守国家的法律法规。
现在咱们已经知道了建设项目经济评价方法与参数的基本概念。
咱们来看看实际应用中可能会遇到的问题。
比如，有时候项目的成本和收益很难确定。
这时候，咱们就得运用一些经济学的方法来估算。
又比如，有时候项目的周期很长，这就会影响到现金流的计算。
这时候，咱们就得运用一些财务学的方法来处理。
建设项目经济评价方法与参数是一个很复杂的系统，需要咱们掌握一定的经济学和财务管理知识才能做好评价工作。
如何提高建设项目经济评价的质量呢？这里给大家支几招儿：第一，多请教专家。
毕竟，专家的经验是最宝贵的财富。
第二，多实践。
只有通过实践，才能不断提高自己的评价水平。
第三，多学习。
建设项目经济评价是一个不断发展的领域，咱们得时刻关注最新的研究成果和技术动态。
建设项目经济评价方法与参数是一个非常重要的工作。
建设项目经济评价方法与参数
建设项目经济评价方法与参数建设项目经济评价方法与参数（上）一、引言经济评价是建设项目决策的重要环节，也是关键性的一环，它对于项目的可行性和实施具有决定性作用。
为了使建设项目更科学、合理、高效地实施，有必要对其进行经济评价，以便在建设前对项目进行科学、全面的论证，及时发现问题，为项目后期管理提供有力的保障。
二、建设项目经济评价方法建设项目经济评价方法主要有三种，分别为费用效益分析、费用-效用分析和成本效益分析。
下文将逐一进行介绍。
1. 费用效益分析费用效益分析是目前最常用的项目经济评价方法，它是对建设项目进行经济评价的主要手段之一。
其基本原理是对项目建设所需的投资成本和其所能获得的收益进行比较，以求实现社会和个人福利的最大化。
因此，费用效益分析所关注的是收益和成本之间的关系，并且通常采用净现值（NPV）的计算方法进行评价。
2. 费用-效用分析费用-效用分析是对建设项目进行经济评价的另一种方法，它采用成本和效益之外的参数，如环境和社会影响等来评价项目的经济效益。
该方法能够较系统地评价各项成本和效益，并对他们的权重进行定量和比较。
3. 成本效益分析成本效益分析是一种衡量项目成本和效益之间关系的方法，其核心是对项目的成本和效益进行衡量和比较。
该方法所关注的焦点是在现在和未来之间，以及发生了什么和未发生什么之间的差异。
三、建设项目经济评价参数建设项目经济评价的参数主要包括投资规模、投资成本、运营费用、收益情况等内容。
下文将对这些内容进行详细介绍。
1. 投资规模投资规模是建设项目所需的资金总量，它是建设项目经济的重要参数之一。
在进行投资规模的测算时，必须考虑多种因素，如行业发展趋势、人口增长、资源利用效率、改革进展、政策变化以及市场需求等等。
2. 投资成本投资成本是指建设项目在建造过程中所需要的货物、旧资产和新资产的总成本。
其中，货物成本因其比较容易确定，故相对简单，旧资产因与输入价格相关，故相对复杂。
而新资产则因其与输入技能、材料及人工相关，故较为复杂。
建设工程经济方案评价
建设工程经济方案评价一、引言建设工程经济方案评价是指对建设工程项目中经济方案进行全面、系统地评估和分析，以确定最经济、最合理的建设方案，并为项目实施提供科学依据。
建设工程项目是国民经济和社会发展的重要组成部分，其投资规模庞大，对资源的消耗和社会影响也较大。
因此，在建设工程项目的规划设计阶段，必须进行全面的经济方案评价，以确保项目的经济性和可行性。
本文将从建设工程经济方案评价的概念和意义、评价方法及技术、建设工程经济方案评价的内容和程序等方面进行分析和探讨。
二、建设工程经济方案评价的概念和意义建设工程经济方案评价是指对建设工程项目中的各种技术和经济方案进行综合评价和分析，以确定最佳的建设方案，并为项目实施提供科学依据。
建设工程经济方案评价的意义主要体现在以下几个方面：1、保障项目的经济和社会效益。
建设工程项目的设计方案决定了项目的成本和效益，通过经济方案评价，可以在项目设计阶段对各种方案进行全面比较和分析，以确定最经济、最合理的方案，从而保障项目的经济和社会效益。
2、提高决策的科学性和合理性。
建设工程项目的设计方案涉及各种技术和经济问题，通过经济方案评价，可以对各种方案的技术和经济性进行科学比较和分析，为项目决策提供科学依据，提高决策的科学性和合理性。
3、促进资源的优化配置。
建设工程项目的设计方案决定了资源的消耗和利用，通过经济方案评价，可以对各种方案的资源消耗和利用进行全面分析和比较，促进资源的优化配置，从而提高资源的利用效率。
4、提高项目的可持续发展能力。
建设工程项目的设计方案决定了项目的发展方向和发展能力，通过经济方案评价，可以对各种方案的可持续发展能力进行综合评价和分析，从而提高项目的可持续发展能力。
三、评价方法及技术建设工程项目中经济方案的评价方法及技术主要包括以下几种：1、成本效益分析法。
成本效益分析法是通过对建设工程项目的成本和效益进行比较和分析，以确定最经济、最合理的建设方案。
成本效益分析法主要包括静态成本效益分析和动态成本效益分析两种方法。
建设项目经济评价方法与参数第三版
建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目经济评价是对项目进行可行性分析和决策的重要工具之一、它主要通过对项目的投资成本、收益及其发生时间进行综合分析，以确定是否值得投资、何时投资以及如何投资等问题。
本文将介绍建设项目经济评价的一些常用方法和参数。
常用的建设项目经济评价方法包括净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、投资回收期（PBP）等。
净现值方法是将项目的现金流量折现到现值，然后用投资成本减去现值，得到的结果就是净现值。
如果净现值为正，则说明项目具有经济效益；如果净现值为负，则说明项目不具备经济效益。
内部收益率是指使项目净现值为零的折现率，它表示项目的收益程度。
投资回收期是指项目的投资成本能够在多长时间内得到回收。
在建设项目经济评价过程中，需要对一些参数进行估算。
其中，投资成本是指项目总投资金额。
该参数通常包括直接投资、间接投资和贷款利息等。
直接投资是指为了完成项目而直接购置的资产，包括土地、建筑物、设备等。
间接投资是指为了满足项目所需的其他支出，如设计费、规划费、工程管理费等。
贷款利息是指项目贷款的利息支出。
另外，收益是指项目的正现金流入减去负现金流出的金额。
正现金流入通常包括销售收入、租金收入、补贴收入等。
负现金流出通常包括运营成本、维修费用、税金等。
收益通常需要进行预测和分析，其中预测是基于市场需求、竞争状况、技术进步等因素进行的，而分析是对收益进行分析和评估的过程。
此外，要进行经济评价，还需要确定折现率和评价期限。
折现率是指将未来现金流量折算成现值时所使用的利率，通常选择市场利率或资本成本率作为折现率。
评价期限是指对项目进行经济评价的时间范围。
评价期限的选择通常应与项目的生命周期和预期收益相关。
总之，建设项目经济评价旨在通过对项目的成本和收益进行评估，找出最具经济效益的投资方案。
在进行经济评价时，常用的方法包括净现值、内部收益率和投资回收期等，它们能够帮助决策者更好地了解项目的经济效益。
建设工程项目经济评价方法与参数
建设工程项目经济评价方法与参数建设工程项目经济评价是指对工程项目进行投资回报、经济效益以及社会效益等方面进行全面评估和分析，以确定项目的可行性和经济合理性。
在项目实施前，进行经济评价有助于投资者和决策者更好地预测项目的效益和风险，以便根据评价结果作出最佳的决策。
这篇文章将介绍一些常用的建设工程项目经济评价方法和参数。
一、常用的建设工程项目经济评价方法：1.费用效益分析法（CBA）：该方法是最常用的项目评估方法之一，它通过比较项目的总成本和总效益，以确定项目的经济可行性。
该方法将所有项目成本和效益转化为货币单位，通过计算净现值、内部收益率和投资回收期等指标，来评估项目的经济效益和可行性。
2.费用效用分析法（CUA）：该方法与CBA类似，也是将项目的成本和效益转化为货币单位进行比较。
不同之处在于，CUA更注重项目的效用，即非经济效益。
它通过计算一定时期内的效用总和来评估项目的经济效益和可行性。
3.综合评估模型方法：该方法是根据项目的特点和需要，综合运用多种评估指标，综合评价项目的经济效益和可行性。
常用的模型包括层次分析法（AHP）和模糊综合评价法等。
4.预期价值法（EVA）：该方法是对传统财务评估方法的扩展和改进，它不仅考虑项目的投资回报，还考虑了项目的风险因素。
通过计算项目的概率加权现值，来评估项目的经济效益和风险。
5.成本效益分析法（CEA）：该方法是对CBA的补充和扩展，它不仅考虑了项目的经济效益，还考虑了项目的社会效益。
通过将项目成本和效益转化为货币单位，以比较成本和效益的比例，来评估项目的经济效益和可行性。
二、常用的建设工程项目经济评价参数：1.投资额：指项目的总投资额，包括建设费用、设备费用、工程变更和风险费用等。
2.年收入：指项目每年的收入额，包括销售收入、租金收入、利息收入等。
3.年支出：指项目每年的支出额，包括工资、材料费、能源费、维修费等。
4.投资回报期：指项目从投入到获得收益所需要的时间，通常以年为单位计算。
建设项目技术经济评价方法
• 引言 • 技术经济评价概述 • 静态评价方法 • 动态评价方法 • 不确定性分析方法 • 案例分析
01
引言
目的和背景
目的
建设项目技术经济评价方法旨在评估 项目的经济可行性、技术可行性和社 会效益，为项目决策提供科学依据。
背景
随着经济的发展和技术的进步，建设 项目规模越来越大，投资越来越高， 技术经济评价方法在项目决策中的地 位越来越重要。
模、不同投资期限的项目经济效益。
05
不确定性分析方法
盈亏平衡分析
总结词
盈亏平衡分析是一种评估项目盈利与亏损临 界点的方法。
详细描述
通过计算项目的总收入和总成本，确定盈亏 平衡点，即项目的最低销售量或最高成本， 以评估项目在不同市场条件下的风险承受能 力。
敏感性分析
要点一
总结词
敏感性分析用于评估项目主要因素变动对经济评价指标的 影响程度。
评价方法的重要性
提高决策科学性
通过技术经济评价方法，可以对项目的投资回报、经济效益、社会 效益等进行全面评估，为决策者提供科学依据，提高决策的科学性。
优化资源配置
技术经济评价方法可以帮助决策者合理分配资源，优化资源配置， 提高资源利用效率。
降低风险
通过技术经济评价方法，可以对项目的风险进行评估，帮助决策者制 定风险应对措施，降低项目风险。
净现值法
通过比较项目的净现值与零基准投资， 判断项目的经济可行性。
内部收益率法
通过计算项目的内部收益率，判断项 目的经济可行性。
03
静态评价方法
静态投资回收期
总结词
静态投资回收期是指项目投资所能回收的期限，不考虑资金的时间价值。
建设工程项目经济评价方法与参数.docx
建设工程项目经济评价方法与参数建设工程项目经济评价是指通过对项目的投资、维护、回收等方面进行综合考虑，评估项目经济效益和可行性的过程。
下面列举了一些常用的方法和参数：1. 投资回收期（Payback Period）：指项目从投资开始到回收全部投资的时间，一般以年为单位。
较短的回收期意味着投资能够更快地回本。
2. 净现值（Net Present Value，NPV）：通过将项目的现金流量按照一定的折现率进行贴现，计算项目的净现值。
净现值为正意味着项目经济效益良好。
3. 内部收益率（Internal Rate of Return，IRR）：指项目使得净现值为零的折现率，是项目的收益率。
较高的内部收益率表示项目的可行性较高。
4. 投资收益率（Return on Investment，ROI）：表示项目的投资收益与投资额之比。
较高的投资收益率意味着项目投资的回报相对较高。
5. 成本效益比（Cost-Benefit Ratio，CBR）：表示项目的总收益与总成本之比。
较高的成本效益比意味着项目的经济效益较好。
6. 效益期（Benefit Period）：指项目的收益持续的时间周期。
较长的效益期意味着项目的经济效益可持续性较高。
7. 敏感性分析（Sensitivity Analysis）：通过对关键参数进行变动，评估其对项目经济效益的影响。
常用于评估项目在不同情景下的风险和可行性。
以上仅列举了部分常用的方法和参数，实际项目经济评价还需要考虑具体项目的特点和实际情况，综合运用多种评价方法和参数进行分析和决策。
当进行建设工程项目经济评价时，除了上述提到的方法和参数外，还可以考虑以下内容：8. 盈亏平衡点（Break-even Point）：指项目销售收入和成本相等时的产量或销售额。
了解盈亏平衡点可以帮助确定项目的盈利能力和风险。
9. 现金流量分析：对项目的现金流量进行详细的分析，包括投资阶段和运营阶段的现金流入和流出情况。
建设项目经济评价方法和参数
D.年数总和法：
折旧额=（固定资产原值一预计净残值） × 年折旧率
4. 固定资产修理费的估算 固定资产修理费=固定资产原值×计提比率
5 . 无形资产和其他资产原值及摊销费的估算
➢ 按照有关规定，无形资产从开始使用之日起，在 有效使用期限内平均摊入成本。法律和合同规定 了法定有效期限或者受益年限的，摊销年限从其 规定，否则摊销年限应注意符合税法的要求。无 形资产的摊销一般采用平均年限法不计残值。
流动资金＝流动资产－流动负债 流动资产＝应收账款+预付账款+存货+现金 流动负债＝应付账款+预收账款 流动资金本年增加额
＝本年流动资金－上年流动资金
1 .周转次数的计算：
周转次数＝ 360天／最低周转天数
2 .流动资产估算
(1)存货估算
存货＝外购原材料燃料+其他材料+在产品+产成品 外购原材料燃料＝年外购原材料燃料费用／分项周转次数 其他材料＝年其他材料费用／其他材料周转次数 在产品＝（年外购原材料燃料动力费用+年工资及福利费+
年修理费+年其他制造费用）／在产品周转次数
产成品＝（年经营成本－年营业费用）／产成品周转次数
( 2 )应收帐款估算
应收账款＝年销售收入／应收账款周转次数
(3) 预付账款估算
预付账款＝外购商品或服务年费用金额／预付账款周 转次数
(4) 现金需要量估算
现金＝（年工资及福利费十年其他费用）／现金周转 次数
第二年利息 =(20303+664+31920/2)*6.54%=24Байду номын сангаас5
第三年利息（因为7月投产，计算一半） =[(20303+664+31920+2415+26726/2)*6.5 4%]/2=2245
建设项目经济评价方法与参数
建设项目经济评价方法与参数。
建设项目经济评价方法：1.基本利润分析：分析建设前后基本利润
的变化来评价项目的经济效益；2.内部收益率分析：通过求出内部收益率（IRR）来评价项目经济效益；3.投资收益率分析：通过求出投资收益率（ROI）来评价项目经济效益；4.技术投资分析：对项目技术投资作出分
析评价；5.动态净现值分析：分析建设项目的动态净现值（DNPV）。
参数：
1.投资收益率：投资收益率是指投资者收回每一美元投资所需经过的时间；
2.内部收益率：内部收益率是指一项投资在期望现金流及投资后对现金流
可获得的折现回报率；3.动态净现值：把历史成本和实际支出（期望支出）乘以合理的折现率之后得出的净现值；4.技术投资分析：将建设项目的技
术投资进行核算和评估，以确定其科学性和合理性；5.投资回收率：投资
回收率是指在建设项目到期后，投资者将获得的回报百分比，以数字表示
为投资收回率（RVR）。
工程建设经济评价实用理论和方法
工程建设经济评价实用理论和方法1.成本-效益分析：成本-效益分析是一种常用的工程建设经济评价方法，主要通过对项目投资和预期获益进行综合评估，确定项目的经济可行性。
在成本-效益分析中，需要对项目的投资成本进行详细分析，并对项目的效益进行综合评估，包括直接效益和间接效益。
通过比较项目的投资成本和预期获益，可以确定项目的成本效益比，从而确定项目的经济可行性。
2.折现现值分析：折现现值分析是一种在工程建设经济评价中常用的方法，主要是通过将项目的投资成本和效益进行折现，以反映时间价值的概念。
在折现现值分析中，需要确定项目的现金流量，并使用适当的折现率计算出项目的现值。
通过比较项目的现值和投资成本，可以确定项目的净现值，从而确定项目的经济可行性。
3.敏感性分析：敏感性分析是一种常用的风险分析方法，主要是通过对关键参数进行变动，评估其对项目经济指标的影响程度。
在敏感性分析中，需要确定关键参数，并进行不同数值的变化，然后计算出相应的经济指标。
通过对经济指标的变化情况进行评估，可以确定关键参数对项目经济指标的影响程度，并对项目的风险进行评价。
4.不确定性分析：不确定性分析是一种用于确定项目风险的方法，主要是通过考虑不确定因素对项目经济指标的影响，进行概率分布模拟和统计分析。
在不确定性分析中，需要确定不确定因素的概率分布，并对项目的经济指标进行模拟计算，以得到相应的概率分布。
通过对概率分布的分析，可以确定项目的风险程度，并采取相应的风险控制措施。
5.效率评价：效率评价是一种对工程项目进行效益评估的方法，主要是通过对项目的投入和产出进行测量和分析，以确定项目的效率和可行性。
在效率评价中，需要选择适当的技术效率评价指标，并对项目的投入和产出进行测量和统计。
通过对投入和产出数据的分析，可以确定项目的效率和可行性，以指导决策和实施。
综上所述，工程建设经济评价实用的理论和方法包括成本-效益分析、折现现值分析、敏感性分析、不确定性分析和效率评价等。
国家发展改革委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知
国家发展改革委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知根据国家发展委、建设部的要求，为了促进建设项目经济评价工作的规范化和科学化，现就建设项目经济评价方法与参数进行通知如下：一、评价方法建设项目经济评价方法主要包括定量评价方法和定性评价方法。
1.定量评价方法：采用具体的数字和数据进行评价分析。
通过运用定量分析工具，对项目进行盈利性、效益性和可行性等方面的评价。
定量评价方法主要包括本期法、折现现值法、内部收益率法和投资回收期法等。
2.定性评价方法：主要侧重于对项目的非经济因素进行评价。
通过比较、分析和评估项目的社会、环境和可持续发展等因素，综合考虑项目的综合效益和风险。
定性评价方法主要包括SWOT分析法、灰色关联度分析法和层次分析法等。
二、评价参数1.基本参数：涉及项目的基本情况、规模、用地等基本信息的参数。
2.技术参数：包括项目的技术方案、工艺流程等技术指标的参数。
4.社会参数：包括项目对就业、收入分配、社会影响等因素的评价。
5.环境参数：涉及项目对环境的影响、环境保护措施等因素的评价。
三、评价方法与参数的适用范围评价方法与参数适用于各类建设项目，包括基础设施建设、工业项目、农业项目、环境治理项目等。
同时，评价方法与参数也适用于不同层级的建设项目，包括国家级、地方级、区域级等各级建设项目。
四、评价报告的提出要求评价报告应包括项目背景、评价方法与参数、评价结果和建议等内容。
报告要以清晰简明的语言进行撰写，结论明确、有说服力。
同时，报告应提供充分的数据支持和分析过程，确保评价的科学性和可靠性。
五、评价结果的运用评价结果应作为决策的重要参考依据，为有关部门和决策者提供科学合理的建议。
评价结果也应作为项目审批、立项和财务决策的重要参考依据。
六、监督与管理国家发展委、建设部将加强对建设项目经济评价工作的监督与管理，加强对评价方法与参数的培训与指导，确保评价工作的规范化和科学化。
以上通知自发布之日起生效，并适用于所有正在进行的建设项目经济评价工作。
建设项目经济评价方法与参数第四版
建设项目经济评价方法与参数第四版建设项目经济评价是决定项目是否值得投资的重要手段。
随着我国经济社会的快速发展，建设项目经济评价方法与参数也不断完善。
本文将详细介绍《建设项目经济评价方法与参数》第四版的内容，帮助读者更好地理解和运用这一工具。
一、建设项目经济评价概述建设项目经济评价是指在分析、预测和计算建设项目的各项技术经济因素的基础上，对项目的直接经济效益和间接经济效益进行评价，为投资决策提供依据。
经济评价主要包括财务评价、国民经济评价和社会评价三个层次。
二、《建设项目经济评价方法与参数》第四版修订背景为贯彻落实党的二十大报告关于高质量发展的重要精神，国家发展改革委固定资产投资司、住房和城乡建设部标准定额司启动了《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的修订工作。
第四版在总结投融资体制改革经验、投资管理新形势新要求的基础上，对建设项目经济评价方法与参数进行了优化和完善。
三、第四版主要修订内容1.体现党的二十大关于推动高质量发展、增强投资对优化供给结构关键作用的精神和要求。
2.适应投融资体制改革对建设项目经济评价提出的新要求。
3.贯彻《政府投资条例》《企业投资项目核准和备案管理条例》等投资法规及配套制度，完善建设项目经济评价规定。
4.针对投资管理新形势、新实践、新领域，优化建设项目经济评价方法、参数等方面。
四、第四版经济评价方法与参数亮点1.不确定性分析与风险分析：第四版对不确定性分析与风险分析进行了深入阐述，明确了两者的区别与联系，有助于项目管理者更好地应对未来预测和假设中的不确定性。
2.财务评价与国民经济评价：第四版详细介绍了财务评价与国民经济评价的共性与差异，强调了国民经济评价在项目决策中的主导地位。
3.经济评价参数：第四版对影子价格、影子汇率等经济评价参数进行了调整，使其更加符合资源合理配置原则。
五、结论《建设项目经济评价方法与参数》第四版的修订，有助于提高我国建设项目经济评价的科学性和合理性，为投资决策提供有力支持。
4-1建设项目经济评价方法(一)
5.3 动态评价指标
5.3.5净年值（NAV）
(1）净年值的含义 净年值是指通过资金时间价值的计算将项目的净现值换算为项目计算期内各年的等额年 金，是考察项目投资盈利能力的指标。 (2）判别准则 由NPV的表达式可以看出，NAV实际上是NPV的等价指标，也即在对于单个投资项目来 说，用净年值指标进行评价和净现值指标进行评价，其结论是相同的。其评价准则是： 当NAV≥0时，认为项目可以考虑接受； 当NAV<0时，认为项目不可行。 (3）适用范围 净年值指标主要用于寿命期不同的多方案比选中，特别是寿命期相差比较大，或者寿命 期的最小公倍数较大时的多方案比选。这一点将在“项目比较与选择”中有详细介绍。
基准收益率
5.3 动态评价指标 5.3.3 净现值率（NPVR）
(1）净现值率的含义
净现值指标用于多个项目进行比选时，没有考虑各个项目投资额的大小，因而不能直接 反映资金的利用效率，为了考虑资金的利用效率，通常采用净现值率指标作为净现值的 辅助指标。净现值率反映了净现值与投资现值的比率关系，是多方案比选的重要指标。 (2）净现值率的判别准则
5.2 静态评价指标
5.2.1 投资收益率
（1）总投资收益率
总投资收益率（ROI）表示总投资的盈利水平，是指项目达到设计能力后 正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润（EBIT）与项目总 投资（TI）的比率。
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4
§1 经济评价指标
一、经济评价指标
静态指标
(不考虑资金时间价值）
指 标 分 类
动态指标
（考虑资金时间价值）
盈利能力 分析指标
清偿能力 分析指标
费用评价 分析指标
盈利能力 分析指标
静态投资回收期（Pt） 总投资收益率（E） 项目资本金净利润率
资产负债率 流动比率 速动比率 借款偿还期（ Pd ）
费用现值(PC) 费用年值(AC)
Pt
(CI CO)(1 ic ) t 0
t 0
O
G H
t
当累计净现金流量＝0时 OG
累计折现值
静态投资回收期
当累计折现值＝0时 OH
动态投资回收期 例题
9
§1 经济评价指标 二、盈利能力分析指标
（2）实用公式：
Pt '
（累计折现值出现正值的年份数
1）
上年累计折现值的绝对值 出现正值年份的折现值
净现值(NPV) 净现值指数(NPVI) 净年值(NAV) 内部收益率(IRR) 动态投资回收期（ Pt′）
5
§1 经济评价指标 二、盈利能力分析指标
1.静态投资回收期（Pt）
用项目各年的净收益来回收全部投资所需要的期限
（1） 原理
pt
CI CO 0
t 0
t
累计净现金流量为0时所需时间
6
§1 经济评价指标
优点
概念清晰，简单易用；可反映 项目风险大小；被广泛用作项 目评价的辅助性指标。
缺点
不能较全面地反映项目全貌； 难以对不同方案的比较选择作 出正确判断。
8
§1 经济评价指标
二、盈利能力分析指标
2.动态投资回收期（Pt′）
动态投资回收期是在计算投资回收期时考虑了资金的时间价值。
（1）原理：
金额
累计净现金流量
• 实收资本制，即在公司成立时，必须确定资本金总额，并 一次认足；
13
资本金
• 建设项目资本金一直是一个颇具争议性的问题 之所以要求项目资本金，主要是从防范项目本身风险、
金融风险等方面考虑。项目建设方希望资本金越低越好， 金融部门则希望资本金越高越好，贷款风险越小越好。过 去曾出现许多企业项目资本金比例非常低甚至无资本金， 最终给银行贷款造成巨大损失，酿成金融风险。比较典型 的是，个别房地产企业“空手套白狼”：一些开发商与政 府有关部门个别官员勾结拿到建设用地批文，然后用批文 到银行贷款，偿付土地预付款项；再利用住房预售预付款 进行住房开发建设。自始至终开发商一分钱资本金都没有， 空手套白狼赚钱。一旦项目有问题，风险全部由银行扛着， 开发商拍屁股走人，一点损失也没有。这种做法其实套的 是银行贷款。
14
§1 经济评价指标
二、盈利能力分析指标
5.净现值（NPV）
净现值（NPV）
（1）原理：
n
NPV (CI CO)t (1 ic ) t t 0
例：现金流量图如下：
0123 折现
CI-CO
NPV？
i＝10％ n
15
§1 经济评价指标 二、盈利能力分析指标
（2）判别准则：
例题
16
融资后分析
融 资 后 分 析 应 以 融 资 前 分 析 和 初 步 的融资方案为基础，考察项目在拟 定融资条件下的盈利能力、偿债能 力和财务生存能力，判断项目方案 在融资条件下的可行性。 融 资 后 分 析 用 于 比 选 融 资 方 案 ， 帮 助投资者作出融资决策。
3
§1 经济评价指标
财务 分析
从例3.1得到该方案的静态投资回收期为2.5年，而此例计算得出动态 投资回收期为3.47年，一般而言，投资项目的动态投资回收期大于静态 投资回收期。
（3）判别准则：
动态投资回收期不大于基准投资回收期， 即：Pt′≤Pc′，可行；反之，不可行。
10
§1 经济评价指标
二、盈利能力分析指标
3.总投资收益率（ROI）（P74）
第3.2节 经济评价方法
1
本节内容
1 经济评价指标
2基准收益率的确定方法3项目技术方案经济评价
2
§1 经济评价指标
资料
融资前分析
融资前分析排除了融资方案变化的影 响，不考虑资金来源，从项目投资总 获利角度，考察项目方案设计的合理 性。
融资前分析计算的相关指标，应作为 初步投资决策与融资方案研究的依据 和基础。
一般宜先进行融资前分析，在融资前分析分析结论满足要 求的情况下，初步设定融资方案，再进行融资后分析。
融资前分析应该以动态 （折现现金流量）为主， 静态分析（非折现现金流 量分析）为辅。计算项目 投资内部收益率、净现值 和静态投资回收期等指标
融
融
资
资
前
后
分
分
析
析
融资后的盈利能力分析 应包括动态分析和静态 分析两种。计算内部收 益率、投资回收期、总 投资收益率、项目资本 金净利润率等指标
（1） 原理
EBIT
ROI
100%
TI
式中： TI——项目总投资。 EBTI——项目正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润。
(通俗地说就是不扣除利息也不扣除所得税的利润) EBIT=利润总额+利息=净利润+所得税+利息
（2） 判别准则
ROI≥同行业的收益率参考值，表明用投资收益率表示的盈利能 力满足要求，可行；反之，不可行。
例题
11
§1 经济评价指标
二、盈利能力分析指标
4.项目资本金净利润率（ROE）
表示项目资本金的盈利水平，系指项目达到设计能力后正常年份的年净 利润或运营期内年平均净利润（NP）与项目资本金（EC）的比率。
（1） 原理
NP ROE 100%
EC
式中：NP——项目正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润; EC——项目资本金。
（2） 判别准则
项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金 净利润率表示的盈利能力满足要求。
12
资本金
• 1. 什么是资本金？
• 据我国《企业财务通则》规定：“设立企业必须有法定的 资本金。资本金是指企业在工商行政管理部门登记的注册 资金。”
• 我国有关法规遵循实收资本与注册资金相一致的原则。资 本金在不同类型的企业中的表现形式有所不同。股份有限 公司的资本金被称为股本，股份有限公司以外的一般企业 的资本金被称为实收资本。
二、盈利能力分析指标
（2）实用公式 当年收益（A）相等时：
I Pt A
I—总投资
A
012
I
…… n-1 n t
当年收益（A）不等时：
例题
7
§1 经济评价指标
二、盈利能力分析指标
（3） 判别准则
Pt≦Pc可行；反之，不可行。其中Pc为基准投资回收期。投资回 收期越短，项目抗风险能力越强。
（4） 特点