某洁净厂房项目施工组织设计

某洁净厂房项目
施
工
组
织
设
计
编制单位：__________________________ 技术负责：__________________________
编制时间：__________________________
第一章综合说明
第一节编制依据
1、《中华人民共和国招标投标法》；
2、本工程具体情况；
3、工程招标文件；
4、工程施工图纸；
5、工程招标答疑会议纪要；
6、《建筑工程施工验收质量统一标准》（GB50300-2001）；
7、《建筑装饰工程式施工质量验收规范》（GB50300-2001）；
8、合同图纸设计依据规范规定的合格标准；
9、中华人民共和国建设部令第80号规定，即《房屋建筑工程质量保修办法》规定的保修期；
10、《某省档案管理规定》；
11、《某省房屋建筑工程和市政基础设施工程施工招标评标定标办法（试行）》；
12、《建筑工程施工验收质量统一标准》（GB50300-2001；
13、《房屋建筑工程和市政公用设施工程施工招标投标管理办法》；
14、《某省建设工程招标投标管理条例》；
15、《评标委员会和评标方法暂行规定》；
16、规范文件的相关要求。

第二节工程概况
一、工程概述
**工程位于**，由**基建办公室投资兴建，设计单位**设计研究院。

本工程具体情况如下：
1、**工程总建筑面积为27876.8 m2，是3层框架结构；砼采用现场搅拌砼。

2、工程招标范围：承台基础、主体、装修、水电工程、厂区市政工程（消防和防雷安装工程需单独列项）。

3、承包方式：总承包总价承包、施工图概算报价，清单计价办法。

4、施工条件：场地已达平整条件，其他条件现场获得。

施工范围场外道路可通行施工车辆，供施工设备及材料进场。

5、工程招标工期要求：2018年6月8日开工，2019年01月31日竣工，施工总共工期：288日历天；具体开工日期由业主基建部发出的书面通知为准；总工期已包括开工准备、法定假期、构件配件及其它物件在工厂加工期、现场施工工期及竣工验收工作所需时间。

6、工程质量标准：本招标工程的招标质量要求为符合国家现行质量验收标准，按合格工程标准组织施工并争创某省优质工程。

7、工程保修期：本招标工程的保修期按国家现行有关规定。

保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由中标人负责。

8、工程使用材料要求：要工程使用的工程材料，须有建材质检部门的产品合格证、市建材产品使用认证书。

本工程使用的水泥、墙体材料、镶贴块料、铝合金窗、给排水管等主要材料，订货前，承包人应提供生产厂家的合格证书及试
验报告，主要装饰材料须提供样板并经建设单位及监理单位确认，符合工程要求，方可使用。

如发生货不对板，建设及监理单位有权拒用，并由中标单位承担损失。

9、施工管理要求：要求文明施工严格按穗建筑[1999]175号文《广州市建设工程现场文明施工管理办法》执行，中标人应全面负责工程施工范围内的现场施工管理，对施工场地内的用水、用电、施工现场的安全（防火和保卫）文明施工与卫生、施工方法的完备和稳定及安全、场地内的施工协调有全部的管理责任。

10、工程竣工资料：投标人需提供经验收合格的竣工文件一式四份，竣工文件的内容和完整性必须符合科学技术档案案卷构成的一般要求和技术制图复制图的折迭方法。

二、土建工程简介
建筑概况：**工程厂房，共3层，层高为6米，首层高为7米。

2、结构概况：
本工程为3层框架结构，各部分结构砼强度均为C25、C30，钢筋为Ⅰ级、Ⅱ级钢。

第二章工程承诺
一、施工质量目标及承诺
施工质量目标：确保合格工程。

我公司将在本工程中配备施工经验丰富的管理人员和施工班组，投入先进的施工机械设备，以优质高速完成本工程，争创工程质量等级达到某省优良工程；工程质量验收标准按国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关技术规范执行；
承诺：工程质量不符合设计要求，质量不合格者，建设单位要求停工和返工时，我司保证自停工或返工令生效之日起立即执行。

返工费用由我司负责承担，工期不顺延。

二、施工进度计划及承诺
目标：根据我公司技术、机械设备和劳动力配备情况，编制科学合理的施工方案和施工进度计划，并承诺本工程在保证工程质量和施工安全的前提下，2018年6月8日开工，2019年1月31日竣工收交付。

三、安全目标及承诺
目标：确保安全施工工地；杜绝安全事故的发生。

外脚手架必须符合JGJ59-99规定的安全规范。

在施工期间我司承诺严格按安全施工的要求，采取严格科学的安全措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于我司自身安全措施不力所造成的事故责任和所发生的费用。

以及造成的社会影响后果之一切责任。

四、文明施工目标及承诺
目标：将工程施工对周围的影响减少到最低程度，为企业树立起良好的形象，
确保文明施工工地。

承诺：我司严格按穗建筑[1999]175号文《广州市建设工程现场文明施工管理办法》及国家、省、市有关防火和施工安全以及文明施工、深夜施工、环卫和城管等规定，建立规章制度和防护措施。

制定确保区内人员人身安全的施工方法及措施，并承担由于自身措施不力造成事故责任和发生的费用。

五、工程质量保修承诺
本工程质量要求合格并创省优工程；
我公司承诺认真遵守现行施工规程、规范及国家有关验收标准，接受建设工程质量监督检测部门的检查与监督。

本工程质量保修期根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》中的有关规定执行，保修期内出现的施工质量问题，中标人应无偿保修并承担由此造成的损失。

六、其它项目的承诺
1、我司保证绝不将工程转包和违法分包工程项目。

所有的变更项目都必须取得业主的认可方可实施，否则，建设单位有权单方面终止合同，并令我司立即退场，工程项目另行处理，由此造成的经济损失由我司负责赔偿。

2、我公司承诺对为此工程雇用的人员承担工伤事故保险的责任，在整个工期内持续这种保险。

并由我司为自身在现场的设备办理保险。

3、我司承诺在中标后不随意更换项目经理，特殊情况需更换时，应讲明理由，并推荐同等资质人选，报经建设单位同意。

否则，建设单位有权单方面终止合同，并令我司立即退场，工程项目另行处理，由此而造成的经济损失由我司负责赔偿。

4、承诺理解招标人不保证投标报价最低的投标人中标，也没有义务对未中标的投标人作任何解释和说明。

5、承诺实质响应招标文件合同条款。

第三章施工进度计划及工期保证措施
第一节施工进度计划及违约责任承诺
根据本工程特点及施工条件，结合我司施工综合能力和进度计划指标等分析计算，确保本工程预计为2018年06月08日开工，2019年01月31日竣工，其中7月05日前完成基础工程施工，9月30日前主体结构封顶，11月31日前室内水电、消防分部分项调试和综合调试完成，11月26日前装饰工程完成，1月31日前竣工验收。

详见施工进度网络计划。

第二节工期保证措施及各阶段进度保证措施
一、总体保证措施
1、合同条款的落实
在签定的合同条款中，明确工期时间，以合同的约束力作为施工单位的承诺保证。

2、组织机构的落实
调配经验较丰富和技术水平较高的项目经理（业绩另附）、土建及水电技术负责人、安全负责人等组成强有力的项目经理部全面负责本工程施工管理，并选择经验丰富的施工班组完成各专业工种的施工。

3、选择性能优良的施工机具
施工机械的准备将从日前着手准备，选择性能优良，先进的施工机具（详见施工机械配备表）及多功能门式架作模板支顶合理布置，根据施工机械进场顺
序，对机械设备进行全面的组织。

届时将按组织计划进场安装、调试、并保证机械完好，使所有进场机械设备均处于最佳状态。

4、做好材料管理工作
按照施工组织设计的要求，根据工程控制计划要求，进行工料分析，相应编制材料进场计划；材料采购选择公司制定的合格分供方名册范围内的材料供应商；材料进场必须先检验合格后，才能投入使用；施工现场的材料堆放有序，并作出正确标识；仓库管理有条不紊；材料的入仓、领用、退还等均能清楚地用台帐记录下来；定期对工地的材料做好盘点工作。

5、施工程序的合理确定
采用平面分区流水均衡插入立体交叉作业施工（详见施工进度网络图）。

一项工序紧跟一项工序向前推进,既在平面分区流水，又在不同的上下楼层主体交叉作业，既充分利用施工面，又均衡施工，互不干扰，大大加快了施工进度，缩短工期。

6、科学合理管理工程施工进度
编制优化的施工网络进度计划、月度计划，按照项目进度控制目标要求，合理调整每月计划，使之符合施工网络进度计划；搞好与建设单位、设计单位的配合，定期召开协调会议，对施工进度中遇到和发现的一些问题，及时研究协调。

工程进度实行周未检查,每周到会。

通过例会制度落实每天进度, 实行动态管理, 随时调整计划,及时确定对策, 使进度计划确实能指导生产并真正付诸实施。

工程施工进度计划管理流程如下。

施工进度计划管理流程图
7、落实ISO9000质量管理
严格按照公司编制的ISO9001质量体系程序文件及作业指导书要求进行施工，执行施工程序，保证各分项工程质量一次成活，避免返工，耗时费工。

8、加强资金的运作工作
以工程合同为原则，搞好资金的管理、督促、检查工程总包合同和各专业单位分包的执行情况，使财力能够准时投入，专款专用；资金上充分满足施工全过程的需要，即使甲方资金万一不能按时到位，公司也将确保工程连续施工，按期完成。

9、发挥微机作用
采用项目管理软件进行计划编制，并运用计算机对计划进行动态跟踪管理，使工期计划更科学，更合理。

施工过程中，每周将现场的实际进度完成情况输入，并与计算机的总进度计划进行对比，找出超前或滞后的工程项目，分析原因，及时对各种生产要素进行调整平衡，保证各项工作按计划完成。

10、实行奖罚措施
按经济规律办事，公司与项目经理部签定协议，根据工程合同条款实行奖罚；项目经理部为调动项目内部全体员工的积极性，对各工期控制点制定奖罚措施，将工程的施工进度的奖罚与工程质量、安全、文明施工及各方协调配合的施工情况挂钩，以带动整个工程健康发展，按期完成和生产安全。

二、各阶段进度保证措施
从本工程的具体情况分析，工程的关键线路在主体结构施工。

因此，为保证工期，需保证钢筋工、砼工、模板工，各种安装工种及机械的随时调配，保证本工程工期的的顺利实现。

1、主体结构
1）、模板工程
考虑到工期要求和技术上的需要；楼面的模板和支顶按两层投入配置，减少因模板周转不及时而对工期产生影响。

因此，需及早做好模板和支顶的订购及调入准备工作，提供足够的运输能力，确保材料能及时运至施工作业点，并在场内及时完成加工工作。

2）、钢筋工程
本工程的钢筋采用现场集中加工分段安装的方法施工，需做好钢材供应计划，使钢筋能按实际进度情况及时进场，在施工准备时做好钢筋抽料工作，使钢筋进场后能尽早加工成型，保证施工的连续性。

3）、混凝土工程
一方面做好施工计划安排，在混凝土浇筑前做好水泥、砂、石等材料的备料工作；另一方面配备1台HZD25型砼搅拌站进行砼搅拌，以提高施工速度。

2、水电安装工程
因部分水电线管采用暗装方式，因此在主体结构施工时水电安装应与土建做好配合，而主体工程的完工时间也反过来影响水电安装的工期，因此在主体工程施工阶段，水电专业队伍须密切配合土建进行预埋施工。

保证不因水电预埋拖延主体工程工期。

积极协调好土建，每拆完一层楼的模板后，立即进入该场地施工。

及时跟踪土建砌墙工程，配合墙体内暗敷工作。

在土建工程与水电工程同时施工时，要进行综合平衡，并强调相互间的衔接配合，确定相互交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。

通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。

三、雨季施工措施
1、施工应根据季节性不同调整施工，雨季施工主要以预防为主，采用防雨措施及加强排水手段确保雨季正常的进行生产，尽量减少季节性气候的影响。

加强雨季施工信息反馈，与天文台联系及时掌握天气变化情况。

同时在计划进度安排上也充分考虑了雨季对施工进度的影响，保证不因雨季影响到总体工期。

2、根据地形对场地排水系统进行疏通以保证水流畅通、不积水，并要防止邻近地区地面水倒灌进入场内。

临时道路路基碾压坚实，经常维修和保养以保证通行，特别在雨季中要有专人和班组进行养护。

对现场临时设施，如工人宿舍、办公室、食堂、仓库等应进行全面检查，做好施工现场的排水设施，道路两侧，临设四周设排水沟以保证施工现场雨水有组织排放；在工地四周边均已设备集水沟和集水井，并配足水泵。

在雨季来临前，对施工现场的临时设施进行全面检查。

若漏雨应及时进行修复，不得让材料和机具受雨淋和被雨水淹没；
3、承台挖至垫层标高之后，立即浇筑好混凝土垫层，防止雨水泡槽。

基础工程雨后应将钢筋上淤泥积水等清除掉。

4、施工现场准备一定数量的帆布或塑料布，用以覆盖材料机具，刚浇筑的混凝土；浇筑砼时应备有足够的防御措施，准备好足够的雨衣雨具和编织布等材料，及时对已浇筑的砼部进行遮盖，暴雨期间避免露天作业。

四、工期延误时的赶工措施
1、根据实施过程中的完成情况，及时与原计划进行对比，并采取措施修正调整，实行动态管理。

2、对实际过程中出现的进度滞后及时分析查找原因，并及时改进，做到“以日保周、以周保旬、以旬保月”，确保总网络计划的实现。

3、工期延误时，可适当增加劳动力和设备，期间实行昼夜两班作业，在此期间节假日正常工作，对工期的延误采取补救措施。

第四章主要资源需用量计划
第一节劳动力需要计划表
劳动力计划表
15
13
第二节主要材料进场计划
本工程使用的工程材料，须有建材质检部门的产品合格证、市建材产品使用认证书。

本工程使用的水泥、墙体材料、镶贴块料、铝合金窗、给排水管等主要材料，订货前，承包人应提供生产厂家的合格证书及试验报告，主要装饰材料须提供样板并经建设单位及监理单位确认，符合工程要求，方可使用。

第三节拟投入工程主要施工机械设备表
5
钢筋弯切机GQW-3213
国产2009
1
国产2009
5
第五章施工总平面布置及管理
第一节临时设施
根据本工程现场特点，在施工总平面的布置上，力求科学合理地利用一切可利用空间，以满足各阶段地施工要求，并使场容按“市标化工地”标准实施，为此施工总平面布置将从基础设施、机械布置、临水临电、道路、材料堆放及施工平面管理几个方面来规划。

在竣工验收前我司保证对施工时使用的原区围墙按现状进行修复，使其恢复至原样。

1、工地围墙
根据文明施工的规定，工地围墙高度要达到2.0米高，采用M5混合砂浆砌筑灰砂砖180mm厚、2.0m高，每隔3m设300×300mm砖柱，围墙外侧批20mm厚1∶2水泥砂浆并扇灰，在工地围墙外侧写上必要的宣传标语（或按业主要求统一视觉风格）。

2、工地出入口
出入口，按建设单位要求设置洗车槽，洗车槽用C30砼浇注而成，其尺寸为5×6m，附设三级泥浆沉淀池，配备高压冲洗水枪；大门宽为6m，大门均采用铁门。

3、施工道路
施工场地的临时施工道路由合格土料填筑压实，上铺150mm厚6%的水泥稳定土垫层，路面铺100mm厚C20砼。

4、施工场地的硬化
根据市政府关于文明施工的规定，施工场地地面应全面进行硬化，本工地采用铺设100mm厚C20砼，以创造一个整洁文明的施工环境。

5、临时设施
工地临时设施包括：办公用房、工人宿舍、五金仓库、门卫、浴厕、食堂、水泥仓库临时材料堆场等。

本公司设置工程专项办公室，现场上班办公。

6、施工场地的排水
在施工场地四周设置砖砌排水沟，排水沟宽300mm，深300mm，上面加钢筋网盖，排水坡度3‰，流水面用M5水泥砂浆抹面，要求连续畅通，且施工排水先经沉淀池后才排入市政下水道。

临时用地表
80 工
工程施工期间
具体布置详见施工总平面布置图。

第二节施工用水
各施工段的施工用水计算：
1、施工用水容量计算：
①本工程采用现场搅拌砼，施工用水需考虑搅拌砼、模板的浇水湿润、砼养护及砌砖、装饰工程用水量 3600
82
11
1
1⨯
⨯
⨯
⨯=∑K t T N Q q 式中q 1：施工用水量
K 1：未预计的施工用水系数取1.15
Q 1：每台班计划完成的工程量，砼搅拌及养护取250m 3，砌砖、装饰工程取
200 m 3
N 1：施工用水定额，砼搅拌及养护取400L/ m 3，砌砖、装饰工程取200L/ m 3
K 2：现场施工用水不均衡系数，取1.5
故()5.13600
8200100020025015.11⨯⨯⨯+⨯⨯=q =8.4（L/S ）
②生活用水量
3600245422⨯⨯⨯=K N P q =3600
245.2120500⨯⨯⨯ =0.52（L/S ）
式中q 2：施工用水量
P 2：生活区居民人数取150人
N 4：生活用水定额取120L/人
K 5：现场用水不均衡系数取2.5
③消防用水量
Q 3=10（L/S ）
④总用水量q 1+q 2=8.4+0.52=8.92L/S<10L/S
取Q=Q 3+0.5(q 1+q 2)=15L/S
⑤总管网管径
10004⨯⨯⨯=V Q D π=1000
5.214.3154⨯⨯⨯=0.09m=90mm 考虑现场施工的不均匀性，应乘以折减系数0.85，根据消防要求，每个施工段需提供D80（3寸）供水管才能满足要求。

现甲方提供施工用水管径为DN50，不能满足施工用水要求,故需在现场设置储水池（拟先挖好化粪池用作储水池），用高压水泵抽水到工作面。

第三节 施工用电
一、施工用电容量计算：
S----施工工地总用电量，KVA(千伏安)；
∑P1----施工工地动力设备额定功率之总和，取80KW(千瓦)；
∑P2----施工工地照明设备用电量之和，40KW(千瓦)；
n----动力设备的效率，平均取n ＝0.85；
cos ----动力设备功率因子，平均取0.6；
K----安全系数，取K ＝1.05；
• K1----所有动力设备同时使用系数，取0.6；
K2----动力负荷系数，取K2＝0.75；
K3----照明设备同时使用系数，取K3=0.8；
∑P1
S＝K（-------K1K2＋ P2K3）
ncosФ
80
S＝1.05（------------0.6×0.75＋40×0.8）
0.6×0.85
• ＝ 75KW
故需提供75KW电源，才可以满足施工用电要求.
二、施工用电安全管理
我公司将严格执行临电线路布置三相五线制。

施工现场照明与动力分开，采用三级配电、两级保护，实行一机一闸一箱。

主要设备按厂家提供的说明书选择导线截面。

现场用电遵守《施工现场临时用电规范》，实行用电审批制度，作业电工持证上岗。

夜间派专业电工值班，定期测试漏电保护、绝缘电阻、接地电阻、配电间、主要用电设备区采用干粉灭火器备用、用电设备、配电箱做好防潮、防火措施，由专业电工定期巡查用电线路，由专业工程师定期进行安全技术交底，保证施工用电安全运行。

三、导线截面选择
干线选用截面积为240mm铜芯BX型橡皮绝缘电线。

BX—240电线在环境温度为35℃时．Qe=65℃（线芯温度），明敷的长期允许电流为570A＞485.6A可满足要求
接至用电配电油箱的电线截面都为大于或等式4mm的铜芯电线．能满足机械强度要求。

四、接地保护及接地电阻
采用TN-S系统．接至电气设备的工作零钱与保护零线必须分开。

接地电阻要求不大于4欧姆，接地装置的人工接地极用250X50 XS镀锌角钢，每支长2.5m，接地干线用50X4＃镀锌扁钢。

第六章工程重点、难点及解决方案
一、安全、文明施工要求高
本工程位**市**镇**工业区内，为了不对环境造成影响，必须认真落实安全和文明施工环节，遵守城市的各项管理规定并接受监督管理，争创安全文明施工样板工地，保持良好形象，保持我公司的企业形象。

本工程中司我拟采用钢管脚手架并满挂阻燃型密眼安全网，在人员活动的位置搭设安全平挡板并满铺钢筋网和阻燃型密眼安全网；另外，我司将采取挂牌标识等措施保护校内原有树木及绿化带，以保证区内人员的安全及减少施工中灰尘对区内环境的影响，其它的主要措施见文明施工要点。

二、保证混凝土的质量
本工程采用现场搅拌混凝土，混凝土的质量对整个工程的质量起着至关重要的作用，因此，必须对混凝土的搅拌进行有效的控制。

我们在施工中，着重对原材料选择及搅拌过程进行如下控制：
1.原材料和试配
（1）对混凝土工程所用的水泥:进场时必须有生厂家的出厂质量证明书并严格按规定进行复试（应有28天强度），保证凝结时间、安定性和强度合格。

（2）石子:石子应按规定进行复试,其针片状颗粒含量、含泥量、风化岩含量、强度、坚固性、有害物质含量、反应性骨料含量（如易引起碱骨料反应的骨料）等应符合要求。

施工过程中所用的石子的粒径、级配、产地应符合混凝土配合比通知单的要求。

（3）砂：用于混凝土的砂子必须用中、粗砂，不许用细砂。

砂子应按规定进行复试，其颗粒级配、含泥量、风化岩含量、坚固性、有害物质含量、反应性骨料含量（如易引起碱骨料反应的骨料）等应符合要求。

施工过程中所用的砂必须符合配合比通知单的要求。

（4）砂石进场要有专人进行验收，不符合要求的要坚决退回。

（5）混凝土所用的水、外加剂及掺合料应符合有关规定。

根据季节情况适当选用减水剂、微膨胀剂。

（6）外加剂要选用有资质的生产厂家，严格按批量进行复试，严禁由厂家送样复试。

2.混凝土的搅拌
（1）混凝土搅拌前必须经开盘鉴定，根据砂石的含水率及时调整配合比（施工配合比）。

（2）计量准确（包括外加剂、掺和料严禁用容器计量），严格控制水灰比、坍落度，对坍落度要随时抽查。

（3）搅拌时间应符合规范要求，不能过长、过短。

三、高支模工程
本工程首层层高度为7.0米，及二三层高是6米，属于厂房大跨度高支撑模板工程，由于高支模施工技术要求高 , 高支模体系的施工计算较为复杂，如果设计不当将会导致工程质量安全事故，稍有疏忽 ,可能导致群死群伤的坍塌事故 ,造成重大经济损失。

因此在施工前，应做好门架间距的计算工作并经过公司总工程师室审批，在施工过程中必须做好门架的基础处理、门架布置的间距、门。