土地管理相关法律法规
国土资源法律法规
国土资源法律法规国土资源是国家的重要财富，保护国土资源、合理利用国土资源是每个国家都必须关注和重视的问题。
为了管理和规范国土资源的利用，各国都制定了相应的法律法规。
本文将就国土资源法律法规的相关内容进行详细介绍。
一、《中华人民共和国国土资源法》《中华人民共和国国土资源法》是我国国土资源管理的基本法律，于1998年经全国人大常委会审议通过并自2000年1月1日起施行。
该法规定了国土管理的基本原则、国土利用规划、国有国民所有土地、土地管理等内容，为保护国土资源、促进国土资源的合理开发利用提供了法律依据。
二、《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国农村土地承包法》是针对我国农村土地管理制度而制定的法律，于2002年经全国人大常委会审议通过并自2003年3月1日起施行。
该法规定了农村土地承包、流转、退出等具体规定，保障了农民的土地承包权益，推动了土地的有效利用和农业的发展。
三、《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》是我国城市房地产管理的重要法律，于1994年经全国人大常委会审议通过并自1995年1月1日起施行。
该法规定了城市房地产的开发、销售、出租等相关规定，保护了购房者和租房者的合法权益，促进了城市房地产市场的健康发展。
四、《中华人民共和国矿产资源管理法》《中华人民共和国矿产资源管理法》是我国矿产资源管理的重要法律，于1996年经全国人大常委会审议通过并自1997年1月1日起施行。
该法规定了矿产资源的探矿、采矿、开发等具体规定，保护了矿产资源的合法权益，促进了矿产资源的有效利用和保护。
以上便是关于国土资源法律法规的相关内容介绍，这些法规的实施对于我国的国土资源保护和利用至关重要。
希望各级政府和全社会都能认真遵守这些法律法规，共同努力，保护好我们的国土资源，实现国土资源的可持续利用和发展。
关于我国土地的法律规定(3篇)
第1篇一、引言土地是国家的基础性资源，是人类生存和发展的基础。
我国土地资源丰富，但人均占有量较少，土地资源保护与合理利用尤为重要。
为了规范土地管理，保障土地权益，我国制定了一系列土地法律法规。
本文将从土地所有权、使用权、流转、征收与补偿等方面对我国土地法律规定进行概览与分析。
二、土地所有权1. 土地所有权概述土地所有权是指土地所有人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
我国实行土地公有制，即土地所有权属于国家或集体。
2. 土地所有权法律规定《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
”《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：“土地所有权分为国家所有和集体所有。
国家所有的土地，由国务院代表国家行使所有权；集体所有的土地，由集体经济组织代表集体行使所有权。
”三、土地使用权1. 土地使用权概述土地使用权是指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利，但不得改变土地的所有权。
2. 土地使用权法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十二条规定：“依法取得的土地使用权，可以依法转让、出租、抵押、继承。
”《中华人民共和国物权法》第一百四十三条规定：“土地使用者依法取得的土地使用权，其使用权期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当依法办理续期手续。
”四、土地流转1. 土地流转概述土地流转是指土地所有权人将土地使用权转让给他人，或者集体经济组织将土地承包经营权转让给他人。
2. 土地流转法律规定《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条规定：“农村土地承包经营权可以依法转让、出租、抵押。
”《中华人民共和国物权法》第一百五十一条规定：“土地承包经营权人可以将土地承包经营权依法转让、出租、抵押。
”五、土地征收与补偿1. 土地征收概述土地征收是指国家为了公共利益的需要，依法将集体土地征收为国家所有。
关于土地使用法律法规有哪些
关于土地使用法律法规有哪些
1.《中华人民共和国土地管理法》
该法规定了土地的国有、农村集体所有、农垦经营管理以及土地管理
的基本原则，明确了土地的使用权、承包经营权、转让、出租和抵押等规定，保护土地使用权的稳定和土地资源的合理利用。
该条例规定了土地征收的程序、补偿、安置和监管等方面的内容，保
障被征土地农民的合法权益，促进土地资源的高效利用。
该法规定了城市房地产市场的管理制度，明确了住房的产权和使用权
的规定，规范了房地产交易、租赁、开发和经营行为，维护了住房市场的
稳定和公平。
4.《国有土地使用权出让与转让暂行条例》
该条例规定了国有土地使用权的出让和转让的程序、条件和限制，维
护了国家土地所有权和土地使用权的合法权益。
5.《农村土地承包法》
该法规定了农村土地的承包经营制度，保护农民的土地承包权和经营权，促进农村农业的发展和农民收入的增加。
该条例规定了土地登记的程序、要求和效力，建立了土地登记制度，
确保土地权益的登记和保护。
该法规定了农业生产的基本原则、法律责任和政府的支持政策等内容，为农业生产提供了法律保障。
该法规定了土地规划的基本原则、程序和效力，保障了土地资源的合理利用和城乡发展的协调性。
除了上述法律法规外，还有一些相关的法律法规，如《城市土地使用规划管理办法》、《农村土地使用规划管理办法》，以及《城市房地产开发经营管理条例》、《土地资源管理条例》等，都对土地的使用和管理进行了规范和保护。
总之，土地使用的法律法规是为了保护土地所有权和使用权的合法权益，促进土地资源的高效利用和经济社会的可持续发展。
这些法律法规起到了维护秩序、保障权益、促进发展的重要作用。
(完整版)土地管理法律法规清单
(完整版)土地管理法律法规清单土地管理法律法规清单
1. 《土地管理法》（2011年修订）
- 土地管理法规定了土地使用的基本原则、土地使用权的获取和转让、土地使用权的限制和收回等内容，以及对违法违规行为的处罚。
2. 《土地征收与补偿条例》（2019年修订）
- 该条例规定了土地征收的程序及相关补偿规定，旨在保护被征地农民的利益。
3. 《农村土地承包法》（2002年修订）
- 农村土地承包法规定了农民的土地承包权和经营权，保障农民的土地权益，促进农村经济的发展。
4. 《城市房地产管理法》（2019年修订）
- 该法规定了城市房地产的开发、销售、租赁等管理措施，保障购房者和租房者的权益，维护市场秩序。
5. 《建设用地规划许可管理办法》（1999年修订）
- 该办法规定了建设用地规划许可的程序和要求，确保土地利用的合理性和环境保护的可行性。
6. 《环境保护法》（2014年修订）
- 环境保护法规定了土地使用者的环境保护责任和义务，保护土地资源的可持续利用和环境的可持续发展。
7. 《国土资源管理法》（2018年修订）
- 该法规定了国土资源的管理和利用原则，保障国土资源的合理开发和利用，促进经济可持续发展。
8. 《国家标准土地使用分类和编码》（2007年修订）
- 该标准规定了土地使用的分类和编码方法，便于统计和管理各类土地资源。
请注意，以上为部分土地管理法律法规的清单，如需了解更多相关法规，请查询相关官方发布的文件或咨询专业法律人士。
土地方面的法律法规(3篇)
第1篇一、土地管理基本法律《中华人民共和国土地管理法》第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
各级人民政府应当采取措施，全面规划、严格管理、保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
第五条任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
第六条县级以上人民政府土地行政主管部门统一负责全国土地的管理工作。
第七条在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的工程建设中，各级人民政府必须遵守土地管理法律、法规，严格保护耕地，维护土地的权属和利用上的合法权益，促进土地资源的可持续利用。
二、土地利用总体规划法律《中华人民共和国土地利用总体规划条例》第一条为了加强土地利用总体规划管理，提高土地利用效率，促进经济、社会与生态环境协调发展，根据《中华人民共和国土地管理法》，制定本条例。
第二条本条例所称土地利用总体规划，是指在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展战略和土地利用政策，在综合考虑人口、资源、环境、自然和社会经济条件的基础上，确定土地开发、利用、保护、整治、储备和管理的总体部署。
第三条土地利用总体规划应当符合以下原则：（一）符合国家土地政策和发展战略；（二）符合区域发展总体布局；（三）符合资源保护和生态环境建设要求；（四）符合土地权属和利用现状；（五）符合人民群众的利益。
第四条国家和地方各级人民政府应当加强对土地利用总体规划的编制和实施工作。
土地法律法规大全
土地法律法规大全土地法律法规大全第一章：土地管理基本原则第一节：土地管理法律法规的目的和依据1.《中华人民共和国土地管理法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国农村集体土地所有权法》第二节：土地行政管理机构和职责1.土地行政管理机构的设立和组织2.土地行政管理机构的职责和权限第三节：土地利用总体规划和详细规划1.土地利用总体规划的编制和审查2.土地利用详细规划的编制和审查3.规划变更和调整的程序和要求第四节：土地出让和使用1.土地出让的程序和要求2.土地使用权的设立和转让3.土地使用权的限制和解除第二章：土地使用权和征收第一节：土地使用权的获取与转让1.土地使用权的获取方式和程序2.土地使用权的转让和注销3.土地使用权的出租和租赁第二节：土地征收和补偿1.土地征收的程序和要求2.土地征收的补偿标准和方式3.土地征收后的土地复垦和整理第三节：土地使用权的限制和解除1.土地使用权的限制性约束2.土地使用权的解除方式和途径第三章：土地使用管理第一节：土地使用管理的基本要求1.土地利用的合理性要求2.土地资源保护的原则和措施第二节：土地使用方式和制度1.基本农田保护与利用制度2.建设用地和工矿用地的管理第三节：集体土地的维护和管理1.村集体经济组织土地使用权的管理2.集体土地流转和承包第四节：农村土地承包经营权1.农村土地承包经营权的设立和终止2.农村土地承包经营权的流转和转包第四章：土地执法和监督第一节：土地执法机构与职责1.土地管理执法机构的设置与职责2.土地执法人员的资格与权力第二节：土地执法程序和权力1.土地执法程序的规定和要求2.土地执法权力的行使和限制第三节：土地违法行为的处罚1.土地违法行为的种类与处理措施2.土地违法行为的罚款和刑事责任附件：1.《中华人民共和国土地管理法》全文2.《中华人民共和国城市房地产管理法》全文3.《中华人民共和国农村集体土地所有权法》全文附录：法律名词及注释1.土地使用权：指土地使用者依法取得的土地利用权益，包括出让、租赁、承包等方式。
土地管理相关法律规定(3篇)
第1篇一、引言土地是国家的根本，是人民生存和发展的基础。
土地管理是国家行政管理的重要组成部分，关系到国家经济发展、社会稳定和人民福祉。
为了加强土地管理，保障土地资源的合理利用，我国制定了一系列土地管理相关法律规定。
本文将对这些法律规定进行梳理和解读。
二、土地管理法《中华人民共和国土地管理法》是我国土地管理的基本法律，于1986年颁布，2004年进行了一次全面修订。
该法共九章七十一条，明确了土地管理的基本原则、土地所有权的归属、土地利用规划、土地征收与补偿、土地承包经营、土地流转、土地权属争议处理等内容。
1. 土地所有权《土地管理法》第二条规定，土地所有权属于国家，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地所有权的归属，按照法律规定办理。
2. 土地利用规划《土地管理法》第十条规定，国家实行土地利用总体规划制度。
土地利用总体规划应当根据国民经济和社会发展需要，遵循可持续发展的原则，合理确定土地用途，保障耕地、林地、草地、水域等生态用地的合理比例。
3. 土地征收与补偿《土地管理法》第四十二条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法征收土地。
征收土地应当依法给予补偿，补偿标准应当根据土地用途、区位、地价等因素确定。
4. 土地承包经营《土地管理法》第十四条规定，国家实行土地承包经营制度。
土地承包经营权人应当按照承包合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
5. 土地流转《土地管理法》第三十五条规定，土地承包经营权人可以依法将土地承包经营权转让、出租、抵押或者互换。
土地流转应当遵循平等、自愿、有偿的原则。
三、土地管理实施条例《中华人民共和国土地管理法实施条例》是《土地管理法》的实施细则，于2004年颁布。
该条例共九章七十一条，对《土地管理法》的相关规定进行了细化和补充。
1. 土地征收与补偿《土地管理法实施条例》第二十四条规定，征收土地的补偿标准应当包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。
土地管理部门的法律规定(3篇)
第1篇一、引言土地作为国家的重要资源，是国家经济和社会发展的基础。
土地管理部门的法律规定旨在规范土地的管理、利用和保护，确保土地资源的合理配置和可持续利用。
以下是对我国土地管理部门的法律规定的详细介绍。
二、土地管理的基本原则1. 保护耕地原则：国家实行最严格的耕地保护制度，确保耕地数量不减少、质量不下降。
2. 合理利用原则：土地应当合理利用，充分发挥土地的经济、社会和生态效益。
3. 可持续发展原则：土地管理应当遵循可持续发展的原则，实现土地资源的永续利用。
4. 公平公正原则：土地管理应当公平公正，保障人民群众的合法权益。
5. 科学管理原则：土地管理应当遵循科学的方法和程序，提高管理效率和水平。
三、土地管理部门的职责1. 土地调查、统计和登记：负责全国土地资源的调查、统计和登记工作。
2. 土地规划与审批：负责编制、审查和批准土地利用总体规划、城乡规划等相关规划。
3. 土地征收与征用：负责组织实施土地征收和征用工作，保障国家重点建设项目用地。
4. 土地供应与管理：负责国有土地的供应、出让、租赁、作价出资（入股）等工作，确保土地资源的合理配置。
5. 土地利用监督检查：负责对土地利用情况进行监督检查，依法查处违法行为。
6. 土地权属纠纷调处：负责土地权属纠纷的调处工作，维护土地权属人的合法权益。
7. 土地资源保护与恢复：负责土地资源的保护与恢复工作，提高土地资源的质量和效益。
四、土地管理法律法规1. 《中华人民共和国土地管理法》：是我国土地管理的基本法律，规定了土地管理的原则、制度、程序等内容。
2. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》：对《中华人民共和国土地管理法》的具体实施进行了规定。
3. 《中华人民共和国城乡规划法》：规定了城乡规划的编制、审批、实施和监督检查等内容。
4. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》：对《中华人民共和国土地管理法》的具体实施进行了规定。
5. 《中华人民共和国土地权属登记条例》：规定了土地权属登记的范围、程序和效力等内容。
2024年城市土地使用法规
2024年城市土地使用法规一、总则第一条制定目的为合理利用城市土地资源，规范土地使用行为，保障土地使用权人的合法权益，促进经济社会发展，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，制定本法规。
第二条适用范围本法规适用于我国城市区域内土地的使用、管理和监督活动。
第三条基本原则1. 节约集约利用土地；2. 保护土地资源，提高土地利用效益；3. 优化土地用途结构，促进城乡融合发展；4. 公共利益优先，保障民生；5. 依法行政，公开、公平、公正。
二、土地使用规划第四条规划依据城市土地使用规划应依据国家土地利用总体规划、城市总体规划和专项规划进行编制。
第五条规划内容1. 确定土地使用性质，包括居住、商业、工业、物流、公共设施等；2. 规定土地使用强度，包括容积率、建筑密度、绿地率等；3. 布局土地使用空间，包括土地利用区块、功能区划分等；4. 制定土地使用管制措施，包括土地使用条件、期限、变更管理等。
第六条规划编制与审批1. 城市土地使用规划应由城市人民政府组织编制；2. 编制完成的规划应征求有关部门、单位、公众的意见；3. 规划审批前，应进行专家论证和听证；4. 经审批的土地使用规划应向社会公布。
三、土地使用许可第七条许可条件1. 符合土地使用规划；2. 符合土地使用条件；3. 保障土地使用权人合法权益；4. 符合国家产业政策和发展战略。
第八条许可程序1. 申请人向土地所在地的市、县人民政府土地管理部门提出申请；2. 土地管理部门对申请材料进行审查，符合条件的，予以受理；3. 土地管理部门组织现场踏勘、听证、专家论证等活动；4. 符合条件的，核发土地使用许可证；不符合条件的，书面告知理由。
第九条许可变更土地使用许可证核发后，如确需变更土地使用性质、用途等，应向原审批机关提出申请，按原审批程序办理。
四、土地使用监管第十条监管职责市、县人民政府土地管理部门负责本行政区域内土地使用的监督工作。
第十一条监管措施1. 定期对土地使用情况进行检查；2. 建立土地使用信息管理系统，实现土地使用数据的动态管理；3. 对违反土地使用规定的行为进行查处；4. 接受社会监督，及时处理土地使用方面的投诉、举报。
土地方面的法律法规汇总
土地方面的法律法规汇总土地是国家财产的一部分，其使用、利用和管理涉及很多法律法规。
本文将对土地方面的主要法律法规进行综述，以便更好地了解土地利用和管理的相关规定。
一、宪法宪法是国家最高法律，对土地利用和管理也有一定的规定。
根据宪法，土地是国家所有的，土地所有权归全体人民所有。
宪法还规定了土地使用权和土地征收的条件和程序，保障了公民、法人和其他组织的土地权益。
二、土地管理法土地管理法是我国基本的土地法律法规。
该法明确了土地的性质、所有权和使用权的规定，以及土地的征收、供应和流转的规定。
此外，土地管理法还对土地利用规划、土地整治、土地储备、农村宅基地等方面做出了详细的规定。
三、城市房地产管理法城市房地产管理法主要规定了城市土地的供应、使用和管理。
其中，对土地使用权的出让、终止和变更等方面有详细的规定，也对城市土地和房屋出租、售卖的相关程序和责任做出了规定。
四、农村土地承包法农村土地承包法是针对农村土地承包经营而制定的法律法规。
该法规定了农村土地承包经营权的获取和退出的条件、程序和权益保障，为农民的土地权益提供了保护。
五、土地征收与补偿条例土地征收与补偿条例主要规定了土地征收的程序、征地范围、补偿标准和补偿方式等方面的内容。
此外，该条例还明确了征地人和被征地农民的权益保障措施，确保土地征收公平合理。
六、农业土地流转管理办法农业土地流转管理办法针对农村土地的流转而制定，明确了农村土地流转的条件和程序，规定了农村土地流转的权益保障措施。
七、土地执法监察法土地执法监察法对土地管理执法和监督提供了法律支持。
该法规定了土地执法监察的职责和权限，保证了土地管理执法的规范和公正。
八、国土空间规划法国土空间规划法明确了国土空间规划的编制和实施的程序和标准。
该法规定了国土空间规划与其他规划的关系，进一步完善了土地利用规划和管理体系。
九、环境保护法环境保护法对土地的环境保护和修复提供了法律依据。
该法规定了土地环境污染的预防、治理和修复的责任和程序，保障了土地资源的永续利用。
土地法律法规大全
土地法律法规大全一、土地管理法律法规1. 中华人民共和国土地管理法- 简介：该法规是关于土地管理的基本法律，涉及土地的取得、使用、流转、转让、登记等方面的规定。
- 内容概述：对土地的所有权、使用权、收益权、担保权进行界定，明确土地的管理机构和责任。
2. 中华人民共和国土地使用权出让与转让暂行条例- 简介：该条例针对土地使用权的出让与转让进行规范，保护土地使用权的公平交易和合法权益。
- 内容概述：规定了土地使用权出让的程序、条件和价格确定等方面的规定。
3. 中华人民共和国城市房地产管理法- 简介：该法律针对城市房地产的管理进行了规定，保护购房人的合法权益，维护市场秩序。
- 内容概述：涵盖了商品房销售、房地产开发、房屋拆迁等方面的规定。
4. 中华人民共和国土地收益法- 简介：该法规是关于土地收益的管理和分配进行规范，保护土地资源的合理利用和公平分配。
- 内容概述：明确了土地收益的获取方式、分配原则和监督机制。
二、农村土地法律法规1. 中华人民共和国农村土地承包法- 简介：该法律针对农村土地的承包和流转进行规定，保护农民土地承包权益，推动农村经济发展。
- 内容概述：规定了土地承包的期限、流转条件、补偿标准等方面的规定。
2. 中华人民共和国农村土地确权登记条例- 简介：该条例规定了农村土地确权登记的程序和要求，保障农民土地产权的合法权益。
- 内容概述：涵盖了农村土地确权登记的申请、审核、登记等方面的规定。
3. 中华人民共和国农村集体经济组织土地经营权法- 简介：该法律针对农村集体经济组织的土地经营权进行管理，保护农民的合法权益。
- 内容概述：规定了农村集体经济组织土地经营权的取得、使用、转让等方面的规定。
4. 中华人民共和国农村土地利用规划管理条例- 简介：该条例规定了农村土地利用规划的编制、审批和实施等方面的要求，推动农村土地资源的合理利用。
- 内容概述：涵盖了农村土地利用规划的目标、原则、程序等方面的规定。
土地管理法律法规
土地管理法律法规土地资源是国家重要的生产要素，土地管理法律法规的制定和执行对于保护土地资源、促进农业生产、维护农民权益具有重要意义。
下面我们来详细了解土地管理法律法规的相关内容。
第一，土地管理法。
土地管理法是我国土地管理领域的基本法律，规定了土地所有权、土地承包经营权、土地使用权等基本制度，保障土地资源的合理利用和保护。
根据土地管理法，土地所有权属于国家，农民依法依约享有土地承包经营权，其他组织和个人依法取得土地使用权。
土地管理法还规定了土地的保护、开发、整理、利用和管理的具体措施，为土地资源的可持续利用提供了法律依据。
第二，土地承包法。
土地承包法是关于农民土地承包经营权的法规，规定了农民依法享有土地承包经营权，承包期限、承包权的流转等相关事项。
根据土地承包法，土地承包经营权是不可分割的经济利益，承包期限为30年，承包权流转需经承包方同意并报农民集体经济组织备案。
土地承包法的出台，保障了农民的承包权益，促进了农业生产的稳定和发展。
第三，土地使用管理法。
土地使用管理法是关于土地使用权的法规，规定了土地使用权的获取、变更、转让、注销等程序和要求。
根据土地使用管理法，土地使用权需要依法获得土地使用权证书，未经批准不得变更用途以及转让土地使用权。
土地使用管理法的实施，保障了土地使用权的合法性和稳定性，维护了土地资源的合理开发和利用。
第四，土地保护法。
土地保护法是关于土地资源保护与管理的法规，规定了土地资源的保护和合理利用的责任和义务。
根据土地保护法，国家建立土地利用总体规划，加强土地资源的保护，推动可持续利用。
土地保护法的实施，促进了生态文明建设，维护了土地资源的可持续发展。
通过对土地管理法律法规的了解，我们可以看到土地资源保护和利用的重要性，以及法规的约束和保障作用。
作为公民，我们应当增强法律意识，遵守土地管理法律法规，共同保护好我们的土地资源，实现可持续发展的目标。
土地法律法规大全(2023年土地管理法全文解读)
土地法律法规大全（2023年土地管理法全文解读）一、【总论】1.中华人民共和国建筑法（2023年修正）2.中华人民共和国城市房地产管理法(2023年修正)3.中华人民共和国城乡规划法（2023年修正）4.土地复垦条例(2023年施行）5.土地复垦条例实施办法（2023年修正）6.基本农田保护条例（2023年修订）7.中华人民共和国行政强制法（2023年施行）8.中华人民共和国土地管理法（2023年修正）9.中华人民共和国土地管理法实施条例（2023年修订）10.国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（1999施行）11.闲置土地处置办法（国土资源部令第53号，2023施行）12.土地储备管理办法（国土资规〔2023〕17号，2023年施行）13.中共中央办公厅国务院办公厅印发《深化农村综合性实施方案》（2023年）14.节约集约利用土地规定（2023修正）15.国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知（国办发明电[2023]15号）16.最高人民法院关于严格执行法律法规和司法解释依法妥善办理征收拆迁案件的通知（法[2023]148号）17.中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知(中农发〔2023〕11号)二、【土地征地与补偿】（一）用地审批1.国务院关于国土资源部《报国务院批准的建设用地审查办法》的批复（国函〔１９９９〕１３１号）2.建设项目用地预审管理办法（2023年修正）3.建设用地审查报批管理办法（2023年修正）4.各类用地报批会审办法（国土资发[1998]145号）（二）征地费用管理1.财政部、国家发展委关于征地补偿安置费性质的批复（财综[2004]19号）2.财政部、国土资源部关于印发《土地储备资金财务管理办法》的通知（财综〔2023〕8号）3.国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知（国办发〔2023〕100号）（三）征地补偿安置与监管1.大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2023修订）2.征收土地公告办法（2023年修正）3.国土资源部关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知（国土资发[2004]238号）4.国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知（国土资发〔2005〕144号）5.劳动和社会保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知（劳社部发[2023]14号）6.劳动和社会保障部、民政部、审计署关于做好农村社会养老保险和被征地农民社会保障工作有关问题的通知（劳社部发[2023]31号）7.自然资源部办公厅关于加快制定征收农用地区片综合地价工作的通知（自然资办发〔2023〕53号）8.国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知（国土资发[2023]96号）9.国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知（土资电发〔2023〕28号）10.国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知（国办发明电[2023]15号）11.中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知（中纪办发[2023]8号）12.征地管理费暂行办法（1992施行）13.国务院关于深化严格土地管理的决定(节录)（国发[2004]28号）14.国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知（节录）（国办发〔2023〕100号）15.自然资源部办公厅关于印发《划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见（试行）》的通知（自然资办函〔2023〕922号）16.国务院法制办公室关于依法做好征地补偿安置争议行政复议工作的通知（国法[2023]35号）17.国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知（土资电发〔2023〕28号）三、【拆迁与补偿】（一）一般规定1.国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院令第590号，2023年执行）2.国务院法制办、住房和城乡建设部负责人就《国有土地上房屋征收与补偿条例》答记者问（2023年）3.最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（法释〔2023〕4号）4.最高人民法院关于认真贯彻执行《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》的通知（法[2023]97号）（二）房屋估价1.住房和城乡建设部关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知（建房〔2023〕77号）2.房产测绘管理办法（2001年施行）3.建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房[2002]74号）（三）补偿安置1.国务院法制办公室对北京市人民政府法制办公室《关于城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题的请示》的答复（2002年）2.国务院法制办政府法制协调司关于对建设部办公厅《关于对房屋拆迁政策法规的答复是否属于具体行政行为的请示》的复函（2002年）四、【权属与登记】（一）一般规定1.不动产登记暂行条例（2023年修正）2.不动产登记暂行条例实施细则（2023年修正）3.国土资源部关于贯彻实施《不动产登记暂行条例》的通知（国土资发〔2023〕177号）4.国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知（国土资发〔2023〕25号）5.国土资源部中央编办关于地方不动产登记职责整合的指导意见（国土资发〔2023〕50号）（二）土地权属与登记1.土地调查条例（2023年修订）2.土地调查条例实施办法（2023年修正）3.不动产登记资料查询暂行办法（2023年修正）4.土地权属争议调查处理办法（2023年修正）5.林木和林地权属登记管理办法（2023年施行）（三）房屋权属与登记1.城市房地产权属档案管理办法（2001年施行）2.国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知（国办发〔2023〕8号）3.关于推进公证与不动产登记领域信息查询共享机制建设的意见（司发通〔2023〕132号）4.住房和城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告5.建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房[2002]74号）6.建设部办公厅关于《关于房屋权属登记中如何界定不计算建筑面积的公共通道的请示》的复函7.最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定(法释〔2023〕15号)8.房产测绘管理办法（2001年施行）五、【纠纷处理】（一）一般规定1.国土资源执法监督规定（2023年施行）2.违反土地管理规定行为处分办法（2023年施行）3.监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部关于适用《违反土地管理规定行为处分办法》第三条有关问题的通知（监发〔2023〕5号）4.国家土地总督察办公室关于印发《重大土地问题实地核查办法》的通知（国土督办发〔2023〕16号）5.国土资源部关于印发《国土资源执法监察错案责任追究制度》的通知（国土资发〔2000〕431号）6.国土资源听证规定（2004年1月9日国土资源部第22号令）7.国土资源信访规定（2023年修订）8.国土资源行政处罚办法（2023年施行）9.国土资源部办公厅关于印发国土资源部政府信息公开工作规范的通知（国土资厅发〔2023〕28号）10.国土资源违法行为查处工作规程（国土资发〔2023〕117号）11.中华人民共和国政府信息公开条例（2023年修订）（二）行政复议土地法律法规大全（2022年土地管理法全文解读）土地法律法规大全（2022年土地管理法全文解读）1.中华人民共和国行政复议法（2023年修正）2.中华人民共和国行政复议法实施条例（2023年实施）3.国务院法制办公室关于依法做好征地补偿安置争议行政复议工作的通知（国法[2023]35号）4.自然资源行政复议规定（2023年施行）（三）行政诉讼1.中华人民共和国行政诉讼法（2023年修正）2.最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》的解释（法释〔2023〕1号）3.自然资源行政应诉规定(2023年施行）4.最高人民法院研究室关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复（法研[2001]51号）5.最高人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复（法研[2001]116号）6.最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定（法释〔2023〕20号）（四）民事诉讼1.中华人民共和国民事诉讼法（2023年修正）2.最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（2023修正）(上，1-225)3.最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（2023修正）(下，226-552)六、【典型案例】1.最高人民法院发布征收拆迁十大案例（第一批）（2023年）2.最高人民法院发布征收拆迁典型案例（第二批）（2023年）七、【其他专题】1.建设工程竣工验收2.招标投标法律体系。
土地相关法律法规
土地相关法律法规土地是国家的重要资源，土地使用和管理涉及到农业、城市建设、环境保护等方方面面。
为了维护土地资源的合理利用和保护，各国都制定了一系列的土地相关法律法规。
本文将对土地相关法律法规进行综合介绍。
一、土地使用权法土地使用权法是指国家将土地使用权授予公民、法人或其他组织的法律法规。
土地使用权法规定了土地的获取、使用、转让和终止使用的条件和程序。
在土地使用权法中，通常还包括土地的登记、测量、评估和征收等相关规定。
我国土地使用权法的相关法规主要包括《土地管理法》和《国有土地使用权出让与转让规定》等。
这些法规规定了土地使用权的获取方式、用途、使用期限、转让和终止等事项，旨在确保土地资源的合理利用和保护。
二、土地管理法土地管理法是国家对土地使用和管理作出具体规定的法律法规。
它主要包括土地利用总体规划、土地出让、土地承包等方面的规定。
土地管理法的目的是调整土地利用结构，保障土地资源的合理利用。
我国《土地管理法》规定了土地利用总体规划的编制和执行，明确了土地出让和承包的程序和条件，规定了土地准入、变更、划拨和收回的程序和条件，以及土地利用权的保护和补偿、责任追究等。
该法还规定了土地经营者的权益保护和土地承包经营制度等。
三、土地征收与补偿条例土地征收与补偿条例是国家对土地征收和征地补偿作出具体规定的法律法规。
在我国，土地征收与补偿条例主要包括《土地征收条例》和《农村集体经营性建设用地征收补偿暂行办法》等。
这些法规规定了土地征收的程序、依据、补偿标准和支付方式等。
土地征收是指国家为公共利益目的对土地实行强制性调用、收回或变更使用权的行为。
土地补偿是指国家对土地征收后的使用权人给予的经济补偿。
土地征收与补偿条例的制定旨在保障土地征收的合法性和公正性，保障土地征收对象的合法权益。
四、土地保护法土地保护法是国家为了保护土地资源，确保土地的可持续利用而制定的法律法规。
土地保护法主要包括土地资源的保护、农用地保护、耕地保护等内容。
农村常用法律法规知识
农村常用法律法规知识在农村社区生活中，了解和掌握一些常用的法律法规知识是非常重要的。
这些知识可以帮助我们维护自己的合法权益，保护社区的安宁和稳定。
本文将介绍农村常用的法律法规知识，以帮助读者更好地了解并正确运用这些规定。
一、土地管理法律法规1.《中华人民共和国土地管理法》这部法律法规规定了土地的基本管理制度、土地使用权的取得和转让、土地征收补偿、土地管理承包等方面的内容。
农民朋友们在土地承包、种植、转让等方面应当依法办理手续，确保自己的土地权益合法稳定。
2.《农村集体土地所有权制度改革的若干规定》这是为了加强农村集体土地所有权制度改革，保护农民土地权益而制定的规定。
其中规定了土地的所有权归属、土地使用权的流转、土地承包经营权的继承和发包等方面的内容，农民在土地流转和承包经营权继承方面应遵守相关规定。
二、农民工权益保障法律法规1.《劳动法》这部法律法规规定了劳动者的基本权益，包括劳动合同的订立和解除、工资和福利待遇、劳动时间和休假等方面的内容。
农民工在与用人单位签订劳动合同、维护自己的劳动权益方面，可以依据该法律法规进行维权。
2.《农民工工资支付暂行规定》这是为了保护农民工工资权益而制定的规定。
其中规定了用人单位应当按时足额支付劳动者工资、支付计算方式以及工资支付的监督和处理等方面的内容。
农民工在工资支付方面遇到问题，可以依靠该规定进行维权。
三、环境保护法律法规1.《中华人民共和国环境保护法》这是我国环境领域的基本法律法规，规定了环境的保护和治理、环境污染的防治、环境监督和管理等方面的内容。
农村居民在环境保护方面应当积极行动，遵守相关法律法规，保护自己的生存环境。
2.《农村生活噪声污染治理管理办法》这是为了保护农村居民免受生活噪声污染的侵害而制定的规定。
其中规定了农村居民区域内的建设项目和行为应当符合的环境噪声标准、噪声防治措施以及噪声污染投诉和处理等方面的内容。
农村居民在遇到噪声污染问题时，可以依法维权。
土地法律法规大全
土地法律法规大全土地法律法规大全一、国家土地政策相关法律法规1.《中华人民共和国土地管理法》：规定土地的所有权、使用权等方面的法律规定，对土地资源的管理、使用、保护进行了详细的规定。
2.《中华人民共和国农村土地承包法》：规定农村土地承包、流转、收益分配等方面的法律规定，保障农民对土地的权益。
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定城市房地产市场的开辟、交易、租赁等方面的法律规定，维护房地产市场的稳定发展。
二、土地使用权相关法律法规1.《中华人民共和国土地使用权转让法》：规定土地使用权流转、转让的条件和程序，维护土地使用权转让市场的秩序。
2.《中华人民共和国土地收益法》：规定土地增值收益的获取、分配和使用的法律规定，促进土地收益的合理利用。
3.《中华人民共和国农村土地承包经营权出租、转让暂行办法》：规定农民对土地承包经营权进行出租、转让的条件和程序，保障农民土地承包经营权的流转。
三、土地征收与补偿相关法律法规1.《中华人民共和国土地征收补偿条例》：规定土地征收的程序和条件，以及对被征地农民的补偿标准和方式。
2.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》：规定城市房屋拆迁的程序和条件，以及对被拆迁户的补偿和安置等方面的法律规定。
3.《中华人民共和国农村土地征收与补偿条例》：规定农村土地征收的程序和条件，以及对被征地农民的补偿和安置等方面的法律规定。
四、土地利用与保护相关法律法规1.《中华人民共和国土地生态补偿办法》：规定对土地生态环境进行保护和修复的措施和资金补偿的法律规定。
2.《中华人民共和国土地利用总体规划法》：规定土地利用总体规划的制定和实施的程序和要求，促进土地资源的合理利用。
3.《中华人民共和国土地确权登记办法》：规定土地确权登记的程序和要求，保障土地权属的明确和稳定。
五、附件：1.《中华人民共和国土地管理法实施条例》2.《中华人民共和国城市房地产管理法实施细则》3.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例实施办法》六、法律名词及注释：1.土地使用权：指土地所有权人根据法律规定将土地供他人使用的权利。
土地法律法规大全
土地法律法规大全土地法律法规大全第一章：土地管理法规1.1 国家土地管理法1.1.1 土地使用权出让与转让管理办法1.1.2 土地承包经营管理办法1.1.3 土地复垦管理办法1.2 土地征收与补偿法规1.2.1 土地征收管理条例1.2.2 土地征收补偿办法1.2.3 土地征收补偿安置管理办法1.3 土地利用与保护法规1.3.1 基本农田保护法1.3.2 农村土地利用规划管理办法1.3.3 基本农田划定标准与管理办法第二章：土地使用权与转让管理规定2.1 土地使用权出让规定2.1.1 土地使用权出让程序与条件2.1.2 农村土地使用权出让管理规定2.1.3 城市土地使用权出让管理规定2.2 土地使用权转让管理规定2.2.1 土地使用权转让合同范本2.2.2 土地使用权转让手续与程序第三章：土地承包经营管理办法3.1 农村土地承包经营权规定3.1.1 农村土地承包经营权的获取与管理办法3.1.2 农村土地承包经营权的流转与交易规定3.2 农户土地承包经营权管理办法3.2.1 农村土地承包经营权的保障与监管3.2.2 农村土地承包经营权的终止与退出办法第四章：土地征收与补偿管理规定4.1 土地征收管理规定4.1.1 土地征收程序与限制性要素4.1.2 土地征收补偿标准与计算方法4.1.3 土地征收决定与争议解决规定4.2 土地征收补偿管理规定4.2.1 土地征收补偿方式与途径4.2.2 土地征收补偿安置方案与实施细则第五章：土地利用与保护法规5.1 土地利用规划管理规定5.1.1 土地利用总体规划的制定和管理5.1.2 土地利用详细规划的编制与审核5.2 基本农田保护法规5.2.1 基本农田划定标准与保护措施5.2.2 基本农田保护与管理责任划分附件：附件一、土地管理法规索引附件二、土地使用权出让合同范本附件三、土地征收补偿计算公式法律名词及注释：1、土地使用权：指土地使用者依法享有并能够转让、租赁、抵押等权益的土地权益。
十五种土地法律规定(3篇)
第1篇土地，作为国家的基础资源，其法律地位和法律规定至关重要。
以下是十五种与土地相关的法律规定，旨在保障土地的合理利用、保护土地权益，以及促进社会经济的可持续发展。
1. 土地所有权制度《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权分为国家所有和集体所有。
国家所有土地包括国有土地和集体土地转为国有土地。
集体所有土地是指农村集体经济组织所有的土地。
2. 土地使用权制度土地使用权是指土地使用者依法对土地享有的占有、使用、收益和处分权利。
土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。
3. 土地征用制度《中华人民共和国土地管理法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依法征收集体土地。
征收土地应当给予被征收人合理补偿。
4. 土地征收补偿制度征收土地应当依法给予被征收人补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费等。
5. 土地流转制度土地流转是指土地承包经营权人将土地承包经营权依法转移给他人的行为。
土地流转应当遵循平等、自愿、有偿的原则。
6. 土地承包经营权制度土地承包经营权是指农村集体经济组织成员依法承包经营集体土地的权利。
土地承包经营权期限为三十年。
7. 土地经营权流转登记制度土地经营权流转应当依法登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
8. 土地抵押制度土地使用权人可以将土地使用权抵押给债权人，作为债务履行的担保。
9. 土地租赁制度土地使用权人可以将土地使用权出租给他人，但出租期限不得超过土地承包经营权的剩余期限。
10. 土地征收补偿安置争议解决制度被征收人对征收补偿安置有异议的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
11. 土地使用权收回制度土地使用权因国家需要、土地承包经营权人自愿放弃等原因，可以依法收回。
12. 土地使用权期限届满续期制度土地使用权期限届满，需要继续使用的，应当依法办理续期手续。
13. 土地征收补偿争议解决制度征收补偿争议可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决。
14. 土地整治制度土地整治是指对土地进行整理、改良、开发等活动，以改善土地质量、提高土地利用效率。
土地方面法律法规汇总
土地方面法律法规汇总土地是人类生存和发展的基本资源。
为了保护土地资源的合理利用和生态环境的持续改善，各国都制定了大量土地方面的法律法规。
本文将从土地管理、土地利用以及土地保护三个方面对相关法律法规进行汇总。
一、土地管理方面的法律法规1.《中华人民共和国土地管理法》：该法规定了土地所有权和使用权的归属、土地征收补偿和安置、土地审批和备案等具体规定，以及土地管理部门的职责和权限等。
2.《农村土地承包法》：该法规定了农村土地承包的方式、期限、权益保护等内容，保障了农民的土地承包权益。
3.《城市房地产管理法》：该法规定了城市土地使用的管理制度，包括土地出让、土地使用权转让等方面的规定。
4.《国有土地使用权出让和转让规定》：该规定了国有土地使用权的出让和转让程序以及相关手续等。
二、土地利用方面的法律法规1.《城市规划法》：该法规定了城市规划的原则、编制和实施等，保障了城市土地的合理利用和城市发展的协调性。
2.《国家农业转基因生物安全管理条例》：该条例规定了转基因生物的安全管理要求，包括转基因作物试验田的规划和管理。
3.《水土保持法》：该法规定了防治水土流失的措施和责任，包括土地利用的监管和限制。
4.《环境保护法》：该法规定了对土地污染的防治措施和责任，包括对土壤污染的调查、评估和修复等。
三、土地保护方面的法律法规1.《草原法》：该法规定了草原的保护和管理制度，包括草原利用方式的调整和奖惩措施等。
2.《森林法》：该法规定了森林资源的保护和管理要求，包括森林资源的合理开发和保护、森林公益性功能的维护等。
3.《水法》：该法规定了水资源的保护和管理制度，包括水土保持、水环境保护等方面的规定。
4.《海岛保护法》：该法规定了对海岛资源的保护和管理要求，包括海域利用和海洋生态环境保护等。
以上仅是列举了一部分与土地相关的法律法规，实际上还有许多细分领域的法规。
随着社会发展和科技进步，土地资源管理和保护将面临新的挑战和需求，相关法律法规也需要及时完善和更新。
与土地有关的法律法规
与土地有关的法律法规与土地有关的法律法规1. 土地管理法1.1 法律背景土地管理法是中华人民共和国的一部法律，旨在加强对土地资源的管理和保护，促进土地的可持续发展。
该法于1986年12月29日由中国全国人民代表大会通过，并于1987年1月1日正式生效。
1.2 主要内容土地管理法主要涉及以下方面的内容：土地的所有权和使用权土地征收和补偿土地整治和开发土地承包和流转土地使用费和税收1.3 重点条款以下是土地管理法中的一些重点条款：第九条：土地的所有权属于国家，由国家依法保护。
第十二条：国有土地是中国土地管理法律体系的基础。
第二十条：国家对征收土地应按照法定程序，并给予合理的补偿。
第三十六条：土地的承包期限为30年，承包期满后可以继续承包或流转。
第四十五条：土地使用费应当按照规定支付，用于土地资源的合理利用和保护。
2. 城市房地产管理法2.1 法律背景城市房地产管理法是中华人民共和国的一部法律，制定于1994年10月31日，旨在规范和管理城市房地产市场，保护购房人的合法权益。
2.2 主要内容城市房地产管理法主要涉及以下方面的内容：房地产市场的组织和监管房地产开发商和购房人的权利和义务商品房销售和租赁房地产市场的调控和监督2.3 重点条款以下是城市房地产管理法中的一些重点条款：第四条：国家实行房地产市场的调控机制，促进房地产市场稳定健康发展。
第十二条：房地产开发商应当按照规定的标准、质量和工期履行合同，保护购房人的合法权益。
第二十条：房地产广告必须真实、准确，不得有虚假宣传和夸大销售的情况。
第三十六条：购房人应当按照合同约定支付房款，不得违约。
3. 农村土地承包法3.1 法律背景农村土地承包法是中华人民共和国的一部法律，于2002年8月30日颁布实施，目的是保护并确立农民对土地的承包和流转权益，促进农村农业生产的发展。
3.2 主要内容农村土地承包法主要涉及以下方面的内容：农村土地的承包和流转农民经营性建设用地土地承包经营权的继承和转让土地流转的政策支持和保障3.3 重点条款以下是农村土地承包法中的一些重点条款：第五条：农民通过签订合同与农村集体经济组织建立土地承包经营关系。
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招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范1 适用范围1．1 在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权，适用本规范。
1．2 以招标、拍卖、挂牌方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利，参照本规范。
1．3 以招标、拍卖、挂牌方式转让国有土地使用权，以及流转农民集体建设用地使用权的，可参照本规范。
2 引用的标准和文件下列标准和文件所包含的条文，通过在本规范中引用而构成本规范的条文。
本规范颁布时，所示版本均为有效。
所有标准和文件都会被修订，使用本规范的各方应使用下列各标准和文件的最新版本。
GB/T 18508-2001 《城镇土地估价规程》国土资发[2001]255号《全国土地分类》国土资发[2004]232号《工业建设项目用地控制指标》3 依据（1）《中华人民共和国土地管理法》（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》（3）《中华人民共和国城市规划法》（4）《中华人民共和国行政许可法》（5）《中华人民共和国合同法》（6）《中华人民共和国招标投标法》（7）《中华人民共和国拍卖法》（8）《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（9）《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）（10）《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）（11）《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第11号）4 总则4．1 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权目的为规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地出让制度。
4．2 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权内涵本规范所称招标出让国有土地使用权，是指市、县国土资源管理部门发布招标公告或者投标邀请书，邀请特定或者不特定的法人、自然人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
本规范所称拍卖出让国有土地使用权，是指市、县国土资源管理部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。
本规范所称挂牌出让国有土地使用权，是指市、县国土资源管理部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
4．3 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权原则（1）公开、公平、公正原则；（2）诚实信用原则。
4．4 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权范围（1）政府供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地；（2）其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；（3）划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》约定或法律、法规、规章、地方政府规定应当收回土地使用权招标拍卖挂牌出让的；（4）划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》约定或法律、法规、规章、地方政府规定应当收回土地使用权招标拍卖挂牌出让的；（5）出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、规章、地方政府规定应当收回土地使用权招标拍卖挂牌出让的；（6）依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。
4．5 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权组织实施4．5．1 实施主体国有土地使用权招标拍卖挂牌出让由市、县国土资源管理部门组织实施。
4．5．2 组织方式市、县国土资源管理部门招标拍卖挂牌出让国有土地使用权，可以根据实际情况选择以下方式：（1）自行办理；（2）指定或授权下属事业单位承办；（3）委托相应的交易代理中介机构承办或协办。
4．5．3 协调决策机构国有土地使用权出让实行集体决策。
市、县国土资源管理部门可根据实际情况成立国有土地使用权出让协调决策机构，负责协调解决出让中的相关问题，集体确定有关事项。
4．5．4 土地招标拍卖挂牌主持人国有土地使用权招标拍卖者挂牌出让活动，应当由取得土地招标拍卖挂牌主持人资格的人员主持进行。
土地招标拍卖挂牌主持人资格由国土资源部统一考试认证，颁发资格证书。
4．5．5 招标拍卖挂牌出让程序（1）确定供地方式；（2）编制、确定出让方案；（3）地价评估，确定底价；（4）编制出让文件；（5）发布出让公告；（6）申请和资格审查；（7）招标拍卖挂牌活动实施；（8）签订合同，结果公布；（9）颁发《建设用地批准书》，交付土地，办理土地登记；（10）资料归档。
4．6 地方补充规定地方可对本规范做出补充规定，并按规定上报备案。
5 确定供地方式5．1 市、县国土资源管理部门应当将经批准的国有土地使用权出让计划向社会公布。
有条件的地方可以根据供地进度安排，分阶段将国有土地使用权出让计划细化落实到地段、地块，并将相关信息及时向社会公布。
5．2 国有土地使用权出让计划、细化的地段信息公布后，市、县国土资源管理部门应当明确用地者申请用地的途径和方式，公开接受用地申请。
公开接受申请的时间不得少于30日。
5．3 需要使用土地的单位和个人（以下简称意向用地者）应当根据公布的国有土地使用权出让计划、细化的地段信息以及自身用地需求，向市、县国土资源管理部门提出用地申请。
5．4 勾地有条件的地方，可以建立勾地制度。
单位和个人对具体宗地有使用意向的，可以提出勾地申请，并承诺愿意支付的土地价格。
市、县国土资源管理部门认为其承诺的土地价格和条件可以接受的，应当及时以招标拍卖挂牌方式出让该宗地。
提出勾地申请的单位和个人应当参加该宗地的招标拍卖挂牌出让活动，且报价不得低于其承诺的土地价格。
5．5 根据意向用地者申请情况，符合3．4规定条件的土地出让，应当采取招标拍卖挂牌方式。
对具有综合目标或特定社会、公益建设条件的地块出让，可以采取招标方式，按照综合条件最佳者得的原则确定受让人；其他土地的出让，应当采取招标、拍卖或挂牌方式，按照价高者得的原则确定受让人。
采用招标方式出让国有土地使用权的，原则上应当采取公开招标方式。
对土地使用者有严格的资格限制和特别要求的，报经上一级国土资源管理部门批准（属于直辖市的，报市人民政府批准，同时报国土资源部备案）后，可以采用邀请招标方式。
6 编制、确定出让方案6．1 编制招标拍卖挂牌出让方案市、县国土资源管理部门应当会同城市规划等有关部门，依据国有土地使用权出让计划、城市规划和意向用地者申请的用地类型、规模等，编制国有土地使用权招标拍卖挂牌出让方案。
国有土地使用权招标拍卖挂牌出让方案应当包括：拟出让地块的具体位置、四至、用途、面积、年限、土地使用条件、供地时间、供地方式等。
属于综合用地的，应明确各类具体用途、所占面积及其各自的出让年期。
对于各用途不动产之间可以分割，最终使用者为不同单位、个人的，应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期；对于多种用途很难分割、使用者唯一的，可以统一按照综合用地最高出让年限50年确定出让年期。
对于尚未完成土地使用权收回和拆迁安置工作的“毛地”出让，应当衔接好国有土地使用权收回、补偿安置和出让等方面的法律关系。
国有土地使用权招标拍卖挂牌出让方案除明确拟出让宗地的基本情况、规划指标要求等一般信息外，应当明确因实施城市规划需要请市、县人民政府批准收回出让地块原国有土地使用权，并对原土地使用权人给予相应补偿，具体补偿安置由受让人按规定对原产权人拆迁安置实施，受让人在缴清土地使用权出让金并完成拆迁补偿安置工作后（原国有土地使用权收回程序完成）方可申请办理土地登记，取得土地使用权等具体内容。
6．2 招标拍卖挂牌出让方案报批国有土地使用权招标拍卖挂牌出让方案应按规定报市、县人民政府批准。
7 地价评估，确定底价7．1 地价评估市、县国土资源管理部门应当根据拟出让地块的条件和土地市场情况，依据《城镇土地估价规程》，组织对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。
地价评估可以由市、县国土资源管理部门或其所属事业单位进行，根据需要也可以委托具有土地估价资质的土地或不动产评估机构进行。
7．2 确定底价市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策，综合确定底价、招标标底、竞买、竞投保证金，拍卖和挂牌出让的，还应当确定起叫价、起始价等。
标底、底价确定后，在出让活动结束之前应当保密，任何单位和个人不得泄露。
8 编制出让文件市、县国土资源管理部门应当根据经批准的招标拍卖挂牌出让方案组织编制国有土地使用权招标拍卖挂牌出让文件。
8．1 招标出让文件应当包括：（1）招标出让公告或招标邀请书（2）投标须知（3）标书（4）投标申请书（5）宗地界址图（6）宗地规划指标要求（7）中标通知书（8）国有土地使用权出让合同（9）其他相关文件8．2 拍卖出让文件应当包括：（1）拍卖出让公告（2）拍卖竞买须知（3）竞买申请书（4）宗地界址图（5）宗地规划指标要求（6）成交确认书（7）国有土地使用权出让合同（8）其他相关文件8．3 挂牌出让文件应当包括：（1）挂牌出让公告（2）挂牌出让须知（3）竞买申请书（4）挂牌出让报价单（5）宗地界址图（6）宗地规划指标要求（7）成交确认书（8）国有土地使用权出让合同（9）其他相关文件9 发布出让公告9．1 发布公告国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告应当由市、县国土资源管理部门发布。
出让公告应当通过报刊或电视台等媒体公开发布，并须同时在中国土地市场网（）和当地土地有形市场上发布。
出让公告应当至少在招标拍卖挂牌活动开始前20日发布，以媒体首次发布的时间为起始日。
经批准的出让方案已明确招标、拍卖、挂牌具体方式的，应当发布具体的“国有土地使用权招标出让公告”、“国有土地使用权拍卖出让公告”或“国有土地使用权挂牌出让公告”；经批准的出让方案未明确招标、拍卖、挂牌具体方式的，可以发布“国有土地使用权公开出让公告”。
发布“国有土地使用权公开出让公告”的，应当明确根据申请截止时的申请情况确定具体的招标、拍卖或挂牌方式。
出让公告可以是单宗地的公告，也可以是多宗地的联合公告。
9．2 公告内容9．2．1 招标出让公告应当包括以下内容：（1）出让人的名称、地址、联系电话等，授权或指定下属事业单位以及委托代理机构进行招标的，还应注明其机构的名称、地址和联系电话等；（2）招标地块的位置、面积、用途、开发程度、规划指标要求和土地使用年限等；（3）投标人的资格要求及申请取得投标资格的办法；（4）获取招标文件的时间、地点及方式；（5）招标活动实施时间、地点，投标期限、地点和方式等；（6）确定中标人的标准和方法；（7）投标保证金；（8）其他需要公告的事项。
9．2．2 拍卖出让公告应当包括以下内容：（1）出让人的名称、地址、联系电话等，授权或指定下属事业单位以及委托代理机构进行拍卖的，还应注明其名称、地址和联系电话等；（2）拍卖地块的位置、面积、用途、开发程度、规划指标要求和土地使用年限等；（3）竞买人的资格要求及申请取得竞买资格的办法；（4）获取拍卖文件的时间、地点及方式；（5）拍卖会的地点和时间；（6）竞买保证金；（7）其他需要公告的事项。